در مورد تصویب الزامات پروژه نقشه برداری زمین. پروژه بررسی قلمرو - نمونه

طبق استانداردهای قانون فعلی روسیه (فصل 6، ماده 51 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه)، کار ساخت و ساز و بازسازی نمی تواند شروع شود تا زمانی که توسعه دهنده از مقامات نظارتی مربوطه مجوز داشته باشد.

این تمهید به تمام امکانات خطی با اهمیت محلی، منطقه ای و فدرال گسترش یافته است. از جمله این موارد می توان به تامین گاز و آب، خطوط برق، جاده ها و غیره اشاره کرد.

مطابق با تغییراتی که در کد شهرسازی ایجاد شده است، برای اخذ چنین مجوزی باید بسته ای از مدارک لازم را جمع آوری و ارائه کنید که اصلی ترین آنها پروژه آمایش و نقشه برداری قلمرو (PP&MT) می باشد.

PPiMT چیست؟

پروژه برنامه ریزی و نقشه برداری اراضی متعلق به دسته خاصی از اسناد برنامه ریزی شهری است که با در نظر گرفتن کار برنامه ریزی شده تدوین می شود.
نقشه برداری از قطعات زمین برای توسعه که در کاداستر زمین منعکس نشده است، تفاوت های قابل توجهی با نقشه برداری از زمین های در نظر گرفته شده برای تخصیص دارد.

بنابراین، هنگام ایجاد و توسعه یک پروژه برنامه ریزی قلمرو (PTD)، باید قطعه زمینی را که در آن کار ساخت و ساز انجام می شود، با در نظر گرفتن ایجاد یک سازه روی زمین مشخص کنید. به منظور اجرای کلیه نقشه های توسعه دهنده، از اطلاعات نقشه های معماری و شهرسازی به عنوان مبنای اصلی برای ترسیم پروژه نقشه برداری زمین استفاده می شود.

PP&MT لزوما باید شامل موارد زیر باشد:

• نقشه های نظرسنجی;
• توجیه مستند و تایید این نقشه ها.

هدف پروژه برنامه ریزی، توسعه و نقشه برداری

ترسیم یک PP&MT یک ضرورت تلقی می شود که هدف اصلی آن مستندسازی مرزهای سرزمینی است که بازسازی و ساخت مستقیم تأسیسات خطی در آن برنامه ریزی شده است.
این اقدام به عنوان یک ضامن ایجاد شده برای جلوگیری از سوء تفاهمات و ادعاهای بی اساس از طرف همسایه عمل می کند.

تدوین یک طرح مرزی برای شفاف سازی محدوده یک قطعه زمین، طبق کد شهرسازی، می تواند توسط نمایندگان مقامات محلی به ابتکار یک مقام رسمی یا فرد مجاز که علاقه مند به ساخت تاسیسات جدید است انجام شود. این می تواند یک شخص خصوصی باشد که به عنوان مالک سایت عمل می کند یا یکی از مقامات.

شرط اساسی این است که توسعه دهنده دارای اسناد رسمی مانند:

• توافقنامه توسعه مناطق ساخته شده؛
• قرارداد اجاره با امکان توافق شده توسعه همه جانبه این سایت.

نحوه دریافت PPiMt

بیایید روند تهیه یک پروژه نقشه برداری قلمرو را با جزئیات بررسی کنیم. بنابراین، برای این شما نیاز دارید:

1. 1. مجوز ساخت و ساز را از کمیته شهرسازی و معماری (KGA) دریافت کنید. وجود مشخصات فنی با رویه از پیش تعیین شده برای توسعه پروژه نیز الزامی است. قطعنامه KGA به مدت 1 سال معتبر خواهد بود، اما در صورت لزوم، ضمن توجیه دلایل تاخیر در ساخت، می توان آن را تمدید کرد.

1. 1. با یک بیانیه مربوطه با اداره محلی تماس بگیرید. هنگام اعمال، داشتن مشخصات فنی و نمودار چیدمان شی خطی مهم است.

1. 1. در مرحله بعد، رئیس اداره محلی یک قطعنامه در مورد تهیه اسناد صادر می کند و یک کارمند مسئول مدیریت این پروژه از جمله جمع آوری و تهیه مواد نمایشی را منصوب می کند.

1. تایید پروژه تنها پس از برگزاری جلسات عمومی با حضور افراد ساکن در مناطق مشخص شده و گروهی از افرادی که منافع آنها در هنگام اجرای پروژه تحت تاثیر قرار می گیرد، قابل انجام است.

ساده سازی مراحل اخذ پروانه ساخت

پروژه آمایش سرزمین چیست؟ این سندی است که عناصر ساختار برنامه ریزی را شناسایی می کند، پارامترهای توسعه آنها را تعیین می کند و مناطقی را برای قرار دادن پروژه های ساخت و ساز سرمایه مشخص می کند.

پروژه نقشه برداری زمین چیست؟ پروژه نقشه برداری زمین - این سندی است که مرزهای قطعه زمین را تعیین می کند.

این اسناد به منظور برجسته کردن مناطق با موقعیت و اهداف مختلف در شهر اختراع شد. تقسیم فضاهای عمومی و زمین های منتقل شده به دست خصوصی، از جمله برای توسعه.

اختصاص زمین برای ساخت جاده ها، خطوط لوله، مدارس، بیمارستان ها، ساختمان های اداری - همه چیزهایی که در یک شهر مدرن مورد نیاز است. از اراضی واگذار شده به مالکیت خصوصی، سهم هر یک از مالکان یا گروهی از مالکان را اختصاص دهید.

تفاوت بین پروژه های برنامه ریزی و نقشه برداری چیست؟

تفاوت در سطح جزئیات است. چرا به یک پروژه برنامه ریزی قلمرو نیاز دارید؟ یک پروژه برنامه ریزی برای یک واحد برنامه ریزی بزرگ - به عنوان مثال، برای یک منطقه مسکونی یا منطقه کوچک توسعه یافته است. این مرزهای مناطق عمومی - شبکه جاده ها، مجتمع های طبیعی، سایت هایی برای ساخت اشیاء مختلف را ایجاد می کند (یا تغییر می دهد) که در گذشته ایجاد شده است.

چرا یک پروژه نقشه برداری قلمرو مورد نیاز است؟ طرح نقشه برداری زمین سندی برای یک کار محدودتر است. این کار برای یک بلوک شهری (موجود یا برنامه ریزی شده برای ساخت) انجام می شود و شامل برش زمین برای مناطق مجاور، مناطق مدارس، مهدکودک ها، ساختمان های دیگر و همچنین راهروهای حیاط، پارکینگ ها، زمین های بازی و غیره در داخل بلوک است. .

وظایف نقشه برداری و برنامه ریزی زمین نزدیک و تا حدی همپوشانی دارند. بنابراین، آنها اغلب یک سند واحد می سازند - یک پروژه برنامه ریزی، که شامل یک پروژه نقشه برداری زمین است.

پروژه نقشه برداری محله چیست؟

بر اساس قانون شهرسازی مصوب در کشور ما، هر پروژه نقشه برداری باید الزاماً شامل نقشه های نقشه برداری با محدوده قطعه، خطوط قرمز و محدوده پهنه هایی باشد که حق ارتفاق و سایر محدودیت های کاربری اراضی اعمال می شود.

شما همچنین به لیستی از قطعات زمین موجود، ایجاد شده و تغییر یافته نیاز دارید که مساحت هر یک از آنها و نحوه استفاده از آن را مشخص کند.

اگر نقشه برداری زمین برای یک منطقه قبلا ساخته شده انجام شود، ابعاد مناطق مجاور ساختمان های چند طبقه مطابق با استانداردهایی که در زمان ساخت این خانه ها مربوط بودند تعیین می شود. این هنجارها از دوران قبل از انقلاب وجود داشت و در زمان شوروی به تدریج کاهش یافت. اصل کلی این است: هر چه خانه دیرتر ساخته شود و تعداد طبقات آن بیشتر باشد، قلمرو مجاور کمتری به ازای هر متر مربع فضای زندگی اختصاص می یابد.

تهیه و تصویب

تصمیم برای نوشتن انواع اسناد برنامه ریزی شهری از جمله اسنادی مانند پروژه های نقشه برداری زمین توسط مقامات دولتی محلی اتخاذ می شود.

توسعه پروژه آمایش سرزمین کاری بسیار پر زحمت و پرهزینه است و مستلزم مشارکت متخصصان بسیار ماهر است، بنابراین ادارات شهری معمولاً این کار را به تنهایی انجام نمی دهند، بلکه رقابتی را بین شرکت های طراحی تخصصی اعلام می کنند.

استثنا در موردی است که توافقی در مورد توسعه همه جانبه یا توسعه یک سرزمین قبلا ساخته شده وجود داشته باشد. در این صورت پروژه توسط شرکتی که این قرارداد با آن منعقد شده است تهیه می شود.

پس از آماده شدن پروژه، به جلسات عمومی ارائه می شود (به جز موارد توسعه پیچیده قلمرو شهری و دو موقعیت دیگر که در شرایط شهری نادر است). این تنها مرحله ای است که ساکنان می توانند پروژه را ببینند و خواستار تغییرات و اضافات در آن شوند.

برای انجام این کار، نباید اعلان جلسات را از دست بدهید، با پیش نویس آشنا شوید، نظرات را تنظیم کنید و آنها را در دفترچه ثبت کنید. در این مورد، مدیریت شهری یا نهاد مجاز آن (در مسکو این کمیسیون های شهرسازی شهری و منطقه هستند) موظف هستند نظرات ساکنان را در نظر بگیرند. اما تصمیم نهایی - تایید پروژه، رد آن یا ارسال آن برای تجدید نظر - بر عهده مقامات است.

مثال

بیایید طرح نقشه برداری زمین را برای یک بلوک محدود به بلوارهای Balaklavsky Prospekt، خیابان Azovskaya، Chernomorsky و Simferopolsky در منطقه مسکو Zyuzino در نظر بگیریم. نمونه در وب سایت ناحیه جنوب غربی مسکو به آدرس https://yadi.sk/i/iaVJpd48h9RNe منتشر شده است.

این پروژه توسط JSC Mosproekt-2 به نام توسعه یافته است. پوسوخین» در سال 2014. مشتری اداره املاک شهر مسکو است.

مواد توجیهی شامل داده‌های BTI در مورد ساختمان‌های واقع در بلوک، داده‌های ISOGD در حوزه‌های محدودیت‌های مختلف و داده‌های تحقیقات میدانی در مورد کاربری واقعی زمین است. محاسبه مساحت مورد نیاز مناطق مجاور با در نظر گرفتن استانداردهایی که در زمان ساخت سه ماهه وجود داشت، یعنی از سال 1959 تا امروز انجام شد.

70 قطعه شامل مناطق محلی از 28 ساختمان مسکونی تشکیل شده است. برای شش ساختمان (که سه تای آنها برج های 24 طبقه نوساز هستند)، مساحت مجاور کمتر از مساحت مورد نیاز نظارتی است.

برای همه خانه ها، علاوه بر زمین های استاندارد، قطعات "با حداقل بار" اختصاص داده شده است. این روش که توسط دولت مسکو بر خلاف قوانین فدرال معرفی شده است، با هدف این است که ساکنان (در صورت تمایل) بتوانند سایت های نظارتی را رها کرده و در نتیجه در مالیات صرفه جویی کنند.

17 قطعه برای استفاده عمومی اختصاص داده شده است. اینها مسیرهای حیاط، مسیرهای عابر پیاده، پارکینگ ها و زمین های بازی، و همچنین جاده و پیاده روهای خیابان Starobalaklavskaya هستند که وضعیت عنصر شبکه جاده را ندارند.

اقدامات بعدی

تصویب پروژه نقشه برداری زمین به این معنا نیست که ساکنان به طور خودکار مالک مناطق مجاور منازل خود می شوند. برای اینکه مالک واقعی زمین خود شوند، باید در مجمع عمومی تصمیم مناسبی اتخاذ کنند، دستور طرح مرزبندی را به سازمان تخصصی داده و زمین را در سوابق کاداستر ثبت کنند. فقط پس از این می توانید مطمئن باشید که زمین ترک نخواهد کرد.

در یک کشور توسعه یافته که تحت حاکمیت قانون است، هر قطعه زمین متعلق به کسی است و وضعیتی دارد که تعیین می کند در این سرزمین چه کاری می توان کرد و چه کاری را نمی توان کرد. برنامه ریزی قلمرو ابزار ضروری است که به ما امکان می دهد اصول صحیح استفاده از زمین را در واقعیت روسیه خود ایجاد کنیم، جایی که تا همین اواخر زمین قرعه کشی می شد و برای رشوه بین افراد نزدیک به قدرت توزیع می شد.

هنگام شروع به تهیه یک پروژه برنامه ریزی املاک و مستغلات، اول از همه، باید بدانید که چیست و چرا چنین سندی مورد نیاز است. این پروژه بخشی جدایی ناپذیر از بسته اسناد برای برنامه ریزی یک قطعه زمین است که در آن توسعه برنامه ریزی شده یا برنامه ریزی شده است. همچنین این سند در صورت نیاز به روشن شدن مرزهای قلمرو بدون توجه به توسعه یا عدم وجود آن تنظیم می شود.

پروژه نقشه برداری و برنامه ریزی زمین برای مناطق ساخته شده یک سند قانونی است که دارای یک نمایش شماتیک است و در خدمت ساده سازی روند ساخت ساختمان ها با در نظر گرفتن ساختمان های موجود است.

پروژه نقشه برداری زمین، طبق قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه، یک سند کمکی است که مرزهای قلمرو را تعیین می کند و به افراد و همچنین اشخاص حقوقی ارائه می شود. در صورتی که پروژه برنامه ریزی و نقشه برداری ممکن است بر هر سکونتگاه تاریخی تأثیر بگذارد، حفظ اشیاء و عناصر مهم سایت در طراحی و پیش نویس آن لحاظ می شود.

خوانندگان عزیز!

مقالات ما در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کنند، اما هر مورد منحصر به فرد است. اگر می خواهید دریابید که چگونه مشکل خاص خود را حل کنید، لطفاً با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید →

این سریع و رایگان است!یا با ما تماس بگیرید (24/7):

توسعه اسناد و مدارک

ایجاد یک پروژه برنامه ریزی برای قطعات زمین توسعه یافته به ابتکار ارگان های دولتی در تمام سطوح دولت رخ می دهد. اداره منطقه ای که ملک در آن واقع شده است مسئول ثبت است. کارمندان دولت محلی تمام کارهای طراحی لازم را انجام می دهند. در برخی موارد، یک نهاد دولتی محلی ممکن است با یک سازمان خصوصی تخصصی که دارای مجوز برای انجام فعالیت های برنامه ریزی شهری است و در امر توسعه فعالیت می کند، قرارداد ببندد.

مجوزهای انجام کار مشابه توسط یک سازمان خصوصی در بسته ای از اسناد مجاز به این فعالیت ارائه شده است. برای اشخاص حقوقی، اسناد مجوز باید فهرست کاملی از گواهینامه های ایجاد شده توسط قانون روسیه و همچنین گواهی های پذیرش داشته باشند. بدون آنها سازمان حق انجام فعالیت های مرتبط با شهرسازی را ندارد.

چیست

پروژه نقشه برداری و برنامه ریزی زمین برای قطعات زمین ساخته شده یک سند مهم برنامه ریزی شهری است که همزمان با کار تدوین می شود. در سطح مدیریت، تعدادی از جزئیات و بندهای اجباری این سند وجود دارد که ساختار آن را تشکیل می دهد. پروژه برنامه ریزی و نقشه برداری شامل نقشه ها و اطلاعات مربوط به خطوط جاده، عناصر زیربنایی، ساختمان های سرمایه ای، موقعیت مکانی در مناطق ساخته شده و همچنین پشتیبانی مهندسی، فنی و اجتماعی برای سایت است.

این پروژه باید با یک یادداشت توضیحی همراه باشد که نشان دهنده داده های مقررات فردی در مورد حفاظت از قلمرو در مواقع اضطراری، مقررات ایمنی آتش سوزی و همچنین یک برنامه اقدام دفاع مدنی است. یادداشت توضیحی حاوی اطلاعاتی در مورد پارامترهای واضح ساختمان های آینده با کلیه سیستم های ارتباطی و مسیرهای دسترسی حمل و نقل است.

از آنجایی که پروژه برنامه ریزی و نقشه برداری برای یک قطعه زمین دو سند متفاوت هستند، باید با یکدیگر هماهنگ شوند، زیرا تعیین مرزها بر اساس طرح آمایش سرزمین انجام می شود.

ساختار پروژه

پروژه برنامه ریزی و نقشه برداری زمین برای مناطق ساخته شده از چندین سند و نمودار تشکیل شده است. اطلاعات زیر در بخش تحلیلی وارد می شود:

• اطلاعات تحقیقی که بر ساخت و ساز تأثیر می گذارد.
• ویژگی های یک سایت با اهمیت اجتماعی؛
• ارزش ها و عناصر زیست محیطی، فنی و فرهنگی موجود.

این اطلاعات برای تنظیم محدوده قلمرو که برای تهیه صحیح نقشه های شهرسازی ضروری است، مهم است. در ارتباط با موارد فوق، نقشه ها باید حاوی نمایشگرهای زیر باشند:

تهیه اسناد و مسائل

پس از تهیه پیش نویس نقشه زمین، باید اسناد زیر را جمع آوری کنید:

برای املاک و مستغلات که بیش از یک دهه پیش به مالکیت منتقل شده اند، مشکلی مانند تعیین مشروط مرزهای قلمرو وجود دارد. در این راستا، اغلب درگیری ها و اختلافات بین صاحبان قطعات همسایه که اسناد متضاد در دست دارند، ایجاد می شود. برای حل چنین مسائلی، قبل از طرح دعوی در دادگاه، باید یک روش برنامه ریزی و نقشه برداری انجام شود.

گرایش و توسعه

روند برنامه ریزی املاک و مستغلات ممکن است دارای تفاوت های ظریف باشد، اما لزوماً شامل مراحل خاصی است. اولی دستور مستقیم توسعه پروژه است که توسط ارگان های دولتی صادر می شود، یعنی رئیس دولت محلی در این موضوع دخیل است. ابتکار برای این امر می تواند درخواست رسمی از نهادهای دولتی محلی، درخواست کتبی از طرف مستاجر زمین و همچنین بیانیه ای از سایر شهروندان یا سازمان های علاقه مند باشد. پس از تصمیم گیری، سفارش باید ظرف سه روز در پورتال رسمی منتشر شود.

پس از انتشار آن، توسعه یک پروژه برنامه ریزی آغاز می شود. مجری این فرآیند با انعقاد قرارداد مناسب با شهرداری، مهندس کاداستر به نمایندگی از ارگان دولتی یا متخصص مشابه از سازمان دارای مجوز می باشد. در برخی موارد، مجاز است بین متخصصان و مستاجر زمینی که برای کارهای ساختمانی در نظر گرفته شده است، قراردادی منعقد شود.

مهلت ها و الزامات

دوره تقریبی برای تنظیم اسناد پروژه از دو هفته تا یک ماه است. برای انجام این کار، باید از قبل زمانی را در نظر بگیرید. در سطح قانونگذاری، صحت همه اوراق لازم بررسی می شود، آیا آنها الزامات را برآورده می کنند، آیا محاسبات لازم برای مصالح ساختمانی را شامل می شوند، آیا تمام نمودارها و نقشه ها در دسترس هستند، آیا مرزها مشخص شده اند، آیا پارامترهای فنی در نظر گرفته شده است یا خیر. ، و غیره. پروژه‌های تهیه‌شده باید مورد توافق همه طرف‌های ذینفع باشد که قبل از انجام مراحل تعیین مرز به‌طور کتبی از این موضوع مطلع شده‌اند.

معیارهای اصلی برای یک پروژه برنامه ریزی برای مناطق ساخته شده: ارائه اطلاعات در مورد مشتری و پیمانکار، ضمیمه یادداشت توضیحی، ثبت اطلاعات زمین اصلی و همچنین جدید ایجاد شده، داده های مربوط به دسترسی به ملک و وجود یک شماتیک طرح. تبصره هایی مبنی بر عدم اعتراض سایر شهروندان و اشخاص حقوقی ذینفع و نیز نتیجه گیری مهندس کاداستر در خصوص اعتراضات موجود یا عدم وجود آنها الزامی است. علاوه بر این، کپی های تایید شده اسنادی که مالکیت زمین را تأیید می کند، و همچنین کپی اطلاعیه های مربوط به نقشه برداری زمین، مورد نیاز خواهد بود.

خوانندگان عزیز!

این سریع و رایگان است!یا با ما تماس بگیرید (24/7).

پروژه نقشه برداری قلمرو، به عنوان شکلی برای بیان ویژگی های یک سایت، یک سند ضروری است. پروژه نقشه برداری زمین چیست؟ یک طرح شماتیک که نتیجه کار متخصصان بررسی یک طرح خاص را تأیید می کند. همه اینها قبل از هر چیز لازم است تا هر مالک بفهمد قلمرو او در کجا قرار دارد و بتواند مالکیت کامل آن را اعمال کند. یک پروژه نقشه برداری قلمرو همیشه دارای ساختار، ترکیب و همچنین الزامات خاصی است که بدون رعایت آنها سند معتبر نخواهد بود. علاوه بر این، بین اسنادی مانند پروژه های آمایش سرزمین و پروژه های نقشه برداری قلمرو ارتباط وجود دارد. چنین اوراقی به عنوان پایه ای برای نگهداری و پردازش اسناد کاداستر و اطلاعات فنی سایت عمل می کند.

هنگام ثبت یک قطعه زمین خاص برای مالکیت کامل، یک شهروند باید با تعداد زیادی از اقدامات مربوط به تعیین و ویژگی های قطعه مقابله کند. پروژه نقشه برداری زمین چیست؟ این سندی است که اول از همه برای شخصی که می خواهد یک قطعه زمین را ثبت کند ضروری است، زیرا چنین پروژه ای مکان دقیق مرزهای آن را نشان می دهد. در عین حال، در صورت داشتن تجهیزات ویژه، که شامل علائمی است که مرز را در نوع خود تعیین می کند، می توان چنین پروژه نقشه برداری زمین را ترسیم کرد.

توسعه یک پروژه نقشه برداری قلمرو و خود پروژه نقشه برداری زمین منحصراً توسط مهندسان متخصص طراحی می شود.

از آنجایی که این دو مفهوم ارتباط مستقیمی با یکدیگر دارند، یک نکته مهم توسعه یک پروژه برنامه ریزی و نقشه برداری زمین است. هدف یک پروژه نقشه برداری زمین همیشه تعیین مرزها است، در حالی که یک پروژه برنامه ریزی قلمرو به شما امکان می دهد عناصر ساختاری سایت را منعکس کنید. تفاوت PPT (پروژه برنامه ریزی منطقه) با PMT (پروژه نقشه برداری قلمرو) این است. با این حال، پروژه های برنامه ریزی و پروژه های نقشه برداری دارای ویژگی های مشترکی هستند، یعنی هر دوی آنها به عنوان اسناد شهرسازی عمل می کنند و می توانند هم برای مناطق ساخته شده و هم برای مناطق خالی اعمال شوند.

از آنجایی که استفاده از پروژه برنامه ریزی ارتباط مستقیمی با اجرای سند نقشه برداری قلمرو دارد، با وجود اشیاء نمایشی متفاوت، معنای این اوراق به طور کامل مشخص می شود.

بنابراین، چرا باید اسناد مورد نظر را تنظیم کرد:

• توضیح اینکه چه ساختارهایی در قلمرو وجود دارد که ممکن است تأثیر مستقیمی بر ایجاد مرزهای سایت داشته باشد.
• سازماندهی معابر، پیاده روها و خیابان ها به طور کلی، که هم به برنامه ریزی و هم به پروژه نقشه برداری زمین برای کل بلوک نیاز دارد.
• با تعیین مکان هایی که می توان شبکه های آب و برق، ساختمان ها، سازه ها و سایر اشیاء را در آن قرار داد، روند نقشه برداری زمین کمک می کند تا مرزهای افراد دیگر نقض نشود.

پروژه نقشه برداری زمین مستقیماً بر تعیین مکان برای ساخت و ساز تأثیر می گذارد و همچنین در درجه اول محدودیت های اقدامات ممکن در یک قلمرو خاص را نشان می دهد. یعنی بدون پروژه نقشه برداری زمین، تعیین دقیق پروژه برنامه ریزی سایت غیرممکن خواهد بود.

علاوه بر ثبت مستقیم یک قطعه زمین در مالکیت کامل، ممکن است در شرایطی که در مورد حق داشتن قسمت خاصی از زمین اختلاف نظر وجود دارد، نیاز به بررسی زمین داشته باشد. یک پروژه نقشه برداری زمین و یک پروژه برنامه ریزی به شما امکان می دهد دقیقاً تعیین کنید که ملک شخصی از کجا شروع می شود. و در صورت انصراف از طریق انعقاد هر گونه معامله مدنی، ارائه اسناد فنی اجباری واگذاری جهت ایجاد امکان واگذاری زمین تعیین شده الزامی خواهد بود. به همین دلیل است که نقشه برداری اراضی به عنوان شکلی از تخصیص مرز باید بلافاصله پس از اخذ یک قطعه انجام شود و در صورت وجود تغییرات متعاقباً انجام شود یا این روند باید از همان ابتدا تکمیل شود تا ناهماهنگی ها و نقض منافع شرکت ها برطرف شود. صاحبان قطعات همسایه

پروژه های مورد بررسی همیشه فقط مالکیت مشترک را منعکس می کنند، زیرا آنها شامل نمایش مرزهای بخشی از یک قلمرو مشترک هستند.

توجه به محاسبات معماران نیز مهم است. هنگامی که کار ساخت و ساز در سایت در آینده برنامه ریزی می شود، آنها ترسیم می شوند. چنین پروژه هایی به منظور تعیین استانداردهای ساختمانی که مستقیماً با نوع سازه ای در حال ساخت مرتبط هستند، ضروری هستند. ساخت و ساز به طور مستقیم به کیفیت و وضعیت خاک و همچنین مقاومت آن در برابر بارهایی که در حین ساخت بر روی آن وارد می شود بستگی دارد. همه اینها باید هنگام تشکیل پروژه ها در مرحله اولیه در نظر گرفته شود.

پروژه نقشه برداری زمین مقدار زیادی از اطلاعات مهم در مورد سایت را تعیین می کند. توسط یک متخصص تهیه می شود و بر این اساس الزامات پروژه نقشه برداری زمین برجسته می شود که شامل ترکیب دقیق پروژه نقشه برداری زمین است. لازم به یادآوری است که الزامات تهیه یک پروژه نقشه برداری زمین، از جمله زمانی که تغییراتی در پروژه نقشه برداری زمین ایجاد می شود، منحصراً در قوانین قانونی ذکر شده است و نقض آنها منجر به بی اعتباری سند می شود.

پروژه نقشه برداری زمین توسط قانون شهرسازی و همچنین دستورات صادر شده توسط وزارت توسعه اقتصادی تنظیم می شود.

صحبت در مورد الزاماتی که باید هنگام تهیه یک پروژه نقشه برداری زمین رعایت شود، منظور ما ایجاد شرایطی است که به طور خاص به محتوای سند مربوط می شود.

فرم پروژه ممکن است شامل اطلاعاتی باشد که فقط به روش های خاص وارد شده و نمایش داده می شود:

• شما نمی توانید از مداد استفاده کنید، فقط باید از جوهر آبی یا بنفش استفاده شود.
• توجه به مقیاس تصویر و همچنین فرمت برگه A4 ضروری است.
• فقط می توانید از حروف روسی و علائم مربوطه استفاده کنید.
• لازم است قوانین انتقال اطلاعات به برگه های زیر را دنبال کنید، شماره گذاری و سایر نام های عددی را رعایت کنید.
• حفظ حجم مناسب متن

نقض قوانین تعیین شده منجر به این واقعیت می شود که پروژه نیاز به تغییرات دارد و در برخی موارد امکان توسعه مجدد و مطالعات جدید شی وجود دارد.

به طور جداگانه، قانونگذار به ترکیب محل پروژه، هم به صورت کلی و هم به عنوان بخشی از سهم زمین، توجه دارد. محتوای هر نسخه از چنین سندی باید شامل دو بخش باشد که یکی متنی است که همه مشخصات و محاسبات را منعکس می کند و دومی گرافیکی است که هر نامگذاری در قلمرو را در یک نسخه شماتیک تأیید می کند. علاوه بر این، چنین طرحی ممکن است بلافاصله حاوی اطلاعاتی در مورد چندین بخش از قلمروها و عناصر ساختاری آنها باشد و همچنین مربوط به یک قطعه اختصاص داده شده برای سهم زمین باشد.

طراحی مرز توسط متخصص بر اساس پروژه برنامه ریزی انجام می شود. امکان دریافت اسناد نقشه برداری زمین از راه دور بر اساس پروژه برنامه ریزی وجود دارد.

طبق قانون شهرسازی، فرم پروژه نقشه برداری زمین باید با قوانین خاصی مطابقت داشته باشد. نمونه ای که به عنوان نمونه، پروژه و شکل آن در منابع الکترونیکی قابل مشاهده است. در این صورت باید به این نکته توجه کنید که جداسازی آن به قسمت های متنی و گرافیکی ضروری است و هر کدام باید شامل اطلاعات خاصی باشد.

بخش متن شامل:

• اطلاعات مربوط به مساحت قطعه اختصاص داده شده برای سهم زمین؛
• اطلاعات در مورد روش های آموزشی؛
• اطلاعات در مورد قلمرو که به عنوان مکان های عمومی طبقه بندی می شود، منطقه و روش های تشکیل آنها.
• نوع و هدف تخصیص، به عنوان مثال، برای اهداف باغبانی.

در مورد انواع زمین، چنین اطلاعاتی مورد نیاز است. اگر هدف از تخصیص باغبانی باشد، در SNT (مشارکت غیرانتفاعی باغبانی) قرار می گیرد و بر این اساس، نحوه استفاده و دفع آن تغییر می کند.

قسمت دوم در پروژه مرزی گرافیکی است. به عنصری از یک سند اشاره دارد که شامل نقشه ها و نمودارهای مختلف است.

همچنین باید حاوی اطلاعات خاصی باشد:

• هنگام تأیید طرح، خطوط قرمز همیشه نشان داده می شود.
• مرزهای تعیین شده توسط سایت مشخص شده است.
• خطوط قرمز برای نشان دادن مکان های ساخت و ساز به ترتیبی که پروژه ایجاد شده است.
• مرزهای قطعات جدید یا تبدیل شده و همچنین سهم اختصاص داده شده به عنوان بخشی از سهم زمین.
• تعیین مکان هایی که هر گونه حق ارتفاق عمومی در آن فعالیت می کند.

عدم وجود اطلاعات خاص مستلزم بازنگری در پروژه خواهد بود که ممکن است منجر به امتناع از تایید آن شود.

هنگامی که لازم است یک پروژه نقشه برداری زمین را توجیه کنید، باید نقشه هایی بگیرید که در درجه اول منعکس کننده مرزهای سایت ها، اشیاء روی آنها و همچنین مناطق حفاظت شده است. در بیشتر موارد، این نقاشی‌ها هستند که به عنوان مدرک عمل می‌کنند، زیرا آنها نمایشی مینیاتوری از سایت را نشان می‌دهند، اما تمام ویژگی‌های آن را حفظ می‌کنند.

برای دریافت طراحی سایت، ارسال اپلیکیشن به ساختار مناسب الزامی است. امروزه دو گزینه وجود دارد: مدیریت یک محل خاص که در هر شهری امکان پذیر نیست؛ این موضوع باید در شهرداری خاص مشخص شود و همچنین شرکت های خاصی که کارهای مشابه انجام می دهند. در مورد مرجع، باید مستقیماً با رئیس بخش تماس بگیرید و اگر درخواست به شرکت ارائه شود، توسط کارمند مجاز پذیرفته می شود.

درخواست همیشه باید همراه با مشخصات فنی باشد که برای متقاضی صادر می شود. شکل آن توسط شرکت ها و ارگان های ارائه دهنده این خدمات ایجاد می شود.

مرحله اولیه در تهیه پروژه، جمع آوری مدارک توسط خود متقاضی می باشد. ارسال درخواست کافی نیست، شما باید مقالاتی ارائه دهید که تعدادی از ویژگی های سایت را منعکس کند و امکان بررسی آن و توسعه بیشتر پروژه را مشخص کند.

اطلاعات مورد نیاز شامل:

• لازم است یک تجزیه و تحلیل کامل به دست آوریم که منعکس کننده وضعیت خاک در منطقه ای است که ساختمان ها در آن ساخته می شوند.
• تحقیق در خصوص ویژگی های بافت معماری موجود؛
• تجزیه و تحلیل سطح ایمنی محیطی کاری که باید در سایت انجام شود.
• اسناد تأیید کننده در دسترس بودن پشتیبانی فنی برای کارهای آینده؛
• تجزیه و تحلیل تمام نتایج ساخت و ساز

بر اساس اطلاعات فوق، اداره یا شرکت پذیرنده درخواست ها تصمیمی برای انجام کارهای کاداستر صادر می کند.

هنگام تصمیم گیری از طرف نهاد مجاز، توجه به در دسترس بودن مشخصات فنی مهم است که به عنوان مبنایی برای برنامه ریزی و انجام فعالیت های لازم کاداستر عمل می کند. منحصراً توسط یک ارگان یا سازمان مجاز صادر می شود و پس از آن باید برای متخصصان، یعنی مهندسان کاداستر ارسال شود.

فقط این دسته از افراد می توانند کار مورد نظر را انجام دهند زیرا دانش و مهارت لازم را دارند. علاوه بر این، آنها تجهیزات لازم و سایر تجهیزات فنی را در اختیار دارند.

مرحله بعدی توسعه پروژه است. اگر درخواست نقشه برداری اراضی توسط مدیریت شهری پذیرفته شد، در این صورت تصویر نقشه برداری از سایت را درخواست می کند که در ثبت بانک اطلاعات باشد و دارای تمام تعیین محدوده های فعلی باشد. تمام خطوط مرزی نقشه برداری زمین و همچنین اشیاء مهم سایت باید روی چنین اسنادی قرار گیرند. اگر شرکتی که تحت مجوز فعالیت می کند شرکت کند، به طور مستقل از تصویر نقشه برداری نقشه کپی می کند و تمام علائم لازم را روی آن قرار می دهد.

در صورت نیاز به نصب هر گونه شبکه ابزار، علاوه بر اطلاعات فوق، باید برنامه های موقعیتی برای قرار دادن چنین ارتباطاتی نیز بدست آورید.

پس از توسعه پروژه ها، لازم است مراحل تصویب آنها طی شود. صرف نظر از اینکه مجری چه کسی باشد، اداره یا شرکت دارای مجوز، پروژه تنها با ارائه آن به یک جلسه عمومی تأیید می شود و در آنجا مورد بررسی و ارزیابی قرار می گیرد. علاوه بر پروژه، عصاره ای از طرح جامع قبلاً تهیه شده برای توسعه قلمرو باید ارائه شود. در صورتی که پروژه تمام الزامات را برآورده کند و حاوی اطلاعات جامع باشد، چنین جلساتی مجوز فعالیت های کاداستر را می دهد. در صورتی که پروژه مستلزم نصب چنین شبکه های ارتباطی باشد، تمام اسناد باید به خدمات تامین گاز، آب و برق ارسال شود.

مراحل تهیه اسناد مرزی در مهلت تعیین شده توسط قانون انجام می شود. اگر دولت در این موضوع دخالت داشته باشد، کل این روند حدود دو ماه طول می کشد، زیرا مراحل اخذ مجوز توسعه نیمی از زمان را می طلبد. وقتی نوبت به شرکت‌هایی می‌رسد که خدمات مورد نظر را ارائه می‌کنند، مدت زمان در اینجا می‌تواند نصف شود. همه چیز به شرایط توافق بستگی دارد که هر مرحله از کل فرآیند را با جزئیات شرح می دهد و زمان و هزینه های لازم را محاسبه می کند.

هزینه پروژه نیز با شرایطی که نهاد مجاز اداره یا یک شرکت دارای مجوز است متفاوت خواهد بود. در صورت ارائه کمک توسط یک سازمان دولتی، این کمک رایگان خواهد بود. در مورد کمک یک شرکت دارای مجوز، هزینه کار با توافق تعیین می شود. علاوه بر این، مسئولیت او فقط شامل آماده سازی پروژه است که برای آن هزینه ای دریافت می شود. امروزه چنین خدماتی می تواند از سی تا چهارصد هزار روبل هزینه داشته باشد. قیمت به حجم و مدت کار بستگی دارد.

بنابراین، پروژه نقشه برداری زمین یک سند اجباری است که باید تمام ویژگی های لازم قطعه زمین، از مساحت تا ترسیم دقیق مرزها را منعکس کند. رعایت قوانین ترکیب اطلاعات پروژه و همچنین الزامات طراحی آن همیشه مهم است. هرگونه تخلف مستلزم بی اعتباری سند و نیاز به اصلاح است.

آماده سازی آن می تواند توسط مقامات دولتی و شرکت های خصوصی انجام شود و رویه به طور کلی در گزینه اول و دوم تفاوت قابل توجهی نخواهد داشت.

پروژه نقشه برداری زمین سندی است که برای برنامه ریزی یک سایت ضروری است. برای مناطقی که ساخته شده و یا در حال آماده سازی برای توسعه هستند باید طرحی تهیه شود. قلمروها در داخل مرزهای ساختار اهمیت برنامه ریزی قرار دارند.

یک طرح مرزی برای تعیین مرزهای قطعات زمین در حال تغییر و موارد تازه تشکیل شده توسعه یافته است.

آماده سازی پروژه در سطح قانونگذاری تنظیم شده است؛ قوانین در ماده 43 قانون برنامه ریزی شهر گنجانده شده است. در زیر یک نمونه طرح آمده است.

بیانیه

تهیه اسناد ساخت و ساز کافی نخواهد بود؛ برای انجام کارهای ذکر شده در پروژه باید مجوز دریافت کرد. زمانی که پروژه نقشه برداری و نقشه برداری اراضی تصویب شد، این دو طرح به عنوان یک سند واحد مورد توافق قرار می گیرند و گواهی می شوند. این شامل برنامه ریزی برای نقشه برداری زمین و توسعه سایت است. این زمانی اتفاق می افتد که:

• قطعه زمین ساخته شده است.
• چنین اسنادی قبلاً تأیید شده بود.

در شرایط دیگر، گواهینامه مانند دو سند متفاوت خواهد بود. روند تصویب توسط قانون برنامه ریزی شهری و قوانین شهرداری تنظیم می شود.

برنامه ریزی و نقشه برداری زمین

فرآیند شامل:

• تحقیق اسناد ارسالی؛
• گرفتن نتایج

بررسی در مورد انطباق اسناد ارائه شده با استانداردهای قانونی انجام می شود. تصویب طرح برنامه ریزی به عهده شهرداری می باشد. چندین کمیته وجود دارد که در تصویب شرکت می کنند:

• مدیریت منطقه ای که در آن کار ساخت و ساز انجام خواهد شد.
• پشتیبانی مهندسی؛
• محوطه سازی;
• حفاظت از محیط زیست؛
• انرژی؛
• حفاظت از آثار فرهنگی و تاریخی؛
• تضمین نظم

پس از توافق با اوراق، طرح به کمیته برنامه ریزی شهر ارائه می شود و کمیته آن را بررسی می کند. یک ماه برای بررسی سند در نظر گرفته شده است. در صورت تصویب برنامه برنامه ریزی، دستور مربوطه اتخاذ می شود. پروژه مصوب در پرتال شهرداری درج شده است.

برای تایید، شرایط زیر باید رعایت شود:

• اسناد در قالب الکترونیکی و کاغذی ارائه می شود.
• وجود مهر سازمان و امضای مسئول.
• ورق ها دوخته شده و شماره گذاری شده اند.

تأیید اوراق به رئیس اداره محلی در محل تأسیسات سپرده می شود. برای انجام این کار، باید بیانیه ای که توسط مالکان زمین نوشته شده است یا تصمیم کمیته مسئول تهیه طرح ارائه کنید. آشتی از طریق استماع صورت می گیرد.

پروژه نظرسنجی

اگر پس از تایید پروژه، خطاهایی در آن یافت شود، خود سند تغییر نمی کند. یک قانون اصلاح شده به آن پیوست شده است. اگر تصمیم منفی در مورد تصویب طرح گرفته شود، تصمیم باید موجه باشد.

توسعه مشخصات فنی

مشخصات فنی باید شامل موارد زیر باشد:

رویه برنامه ریزی

علاوه بر انجام کارهای ساختمانی، زمانی که زمین به اجزای کوچکتر تقسیم شود، حتی اگر ارزش کاداستر ثبت نشده باشد، از طرح مرز استفاده می شود. یک برنامه زمانی مورد نیاز است که:

• بیگانگی از قلمرو عمومی بخشی که دارای اجرت است.
• تعیین مرزهای استفاده از بخش هایی از یک سایت که در مالکیت مشترک است.

در این موارد اجرای اسناد پروژه با تمایل صاحب سایت همراه است. قوانین قانونی در مورد کاربرد اجباری آنها قوانینی را تعیین نمی کند، اما با کمک آنها می توانند کارایی کاربری زمین را افزایش دهند.

ایجاد اسناد پروژه برای نقشه برداری و برنامه ریزی زمین به یکدیگر وابسته هستند، زیرا حاوی اطلاعات مختلفی هستند و هنگام تهیه یکی، لازم است دیگری ایجاد شود. به همین دلیل، برنامه ها باید مورد توافق قرار گیرند.

ترکیب اطلاعات

اطلاعات مندرج در مستندات ماهیت هنجاری دارند. پروژه نظرسنجی شامل بخش های نقشه کشی و متن می باشد. در مورد دوم، جزء اصلی جدولی است که حاوی پیامی با ارزش اطلاعاتی و توصیفی است که ویژگی های منطقه طراحی شده را ارائه می دهد که شامل:

• بخش های طرح؛
• قطعنامه های ماهیت اساسی و خصوصی؛
• مقررات اساسی

نمونه ای از برنامه ریزی و نقشه برداری یک پروژه واقعی

باید توجه ویژه ای به ترسیم نقشه شود. تولید مثل آن بر روی کاغذ انجام می شود. پایگاه رسانه ای است که اطلاعات جاری در مورد قلمرو پیش بینی شده از آن کپی می شود.

با توجه به الزامات تعیین شده، اطلاعات طراحی به صورت دستی با استفاده از جوهر آبی روی پایه کارتوگرافی اعمال می شود. در عین حال، قوانین تعیین شده برای آماده سازی چنین پروژه هایی باید به شدت رعایت شود.

توجه! فایل را نمی توان به عنوان سند استفاده کرد. این فقط برای مقاصد اطلاعاتی است.

الزامات آماده سازی

این پروژه بر اساس الزامات مقرر در قانون تنظیم می شود. یکی از این قوانین، دستور شماره 388 است که در سال 1390 توسط وزارت توسعه اقتصادی به تصویب رسید.

مواردی که در تهیه طرح در نظر گرفته شده است:

• استفاده از زبان روسی؛
• استفاده از لوازم اداری خاص؛
• قوانینی که در حین انتقال باید رعایت شود.
• شماره گذاری برگه ها؛
• نکات منعکس شده در پروژه؛
• قوانین ترسیم نقشه;
• حجم متن؛
• از یک ورق کاغذ در فرمت A4 استفاده کنید.

سفارش

تهیه پروژه نقشه برداری زمین را می توانید به شهرداری محل استقرار کمیته شهرسازی سفارش دهید. قدرت های او شامل برنامه ریزی کارهای با اهمیت معماری، به ویژه تهیه نقشه های مرزی است. این ارگان دارای مجوز لازم برای انجام فعالیت بوده و به متخصصین نیز مجهز است.

برای تهیه یک طرح مرزی، باید آن را تایید کنید که به مدارک زیر نیاز دارد:

• گذرنامه کاداستر زمین؛
• طرح کلی طرح;
• بررسی توپوگرافی؛
• پروژه آمایش منطقه

دستورالعمل های دقیق

اگر پروژه آمایش بر اساس نقشه نقشه برداری زمین باشد به همین ترتیب تهیه می شود. شما باید با یک درخواست با مدیریت شهرداری تماس بگیرید. پروژه قبل یا همراه با تهیه نقشه نقشه برداری زمین تهیه می شود.

هنگام تماس با مدیریت، الگوریتم اقدامات یکسان است. با توجه به اینکه پروژه برنامه ریزی به عنوان یک خط مبنا عمل می کند، در ابتدا لازم است مشخص شود که آیا امکان انجام کار ساختمانی در قطعه زمین انتخاب شده مطابق با نقشه کلی وجود دارد یا خیر.

فقط در صورتی می توانید درخواست ارسال کنید که طرح کلی اجازه ساخت و ساز را بدهد.

پروژه مورد نظر قدرتی برابر با پروانه ساخت دارد. به همین دلیل شهرداری به تصویب آن توجه زیادی دارد.

برای دریافت یک پروژه، باید بسته ای از اسناد را جمع آوری کنید که شامل:

• بررسی توپوگرافی؛
• تخصیص نوع معماری و برنامه ریزی؛
• جمع بندی برنامه ریزی شهری؛
• اسناد مالکیت زمین؛
• گواهی تایید کننده اتصال به شبکه های تامین انرژی؛
• مشخصات فنی برای طراحی

اسناد دیگری ممکن است توسط مقامات ذیصلاح بسته به ویژگی های طرح مورد نیاز باشد. هماهنگی انجام می شود:

• معمار ارشد؛
• مدیریت شهری؛
• خدمات مهندسی.

جسم خطی

پروژه برنامه ریزی برای یک شی با اهمیت خطی شامل بخش اصلی است که نیاز به تایید دارد و موادی برای توجیه آن. بخش اصلی شامل مقرراتی است که در آن داده های مربوط به قرار دادن اشیاء خطی نشان داده شده است. مطالب اساسی در یک یادداشت توضیحی و یک بخش گرافیکی ارائه شده است.

منعکس می کند:

• طرح مسیر، که نشان دهنده تعیین شبکه های حمل و نقل، خطوط ارتباطی، خطوط برق است.
• مرزهای قلمروهایی که در محدوده آنها ساخت تاسیسات خطی برنامه ریزی شده است.

طراحی و نقشه برداری از قلمرو یک تاسیسات خطی

شکل پروژه ای برای طراحی و نقشه برداری از قلمروی که تاسیسات خطی در آن ساخته خواهد شد را نشان می دهد.

چگونه می توان تغییراتی در پروژه ایجاد کرد؟

در صورت وجود خطاهای مهم فنی یا کاداستری، لازم است تغییراتی در پروژه انجام شود. این اشتباهات هنگام انجام کارهای زمینی یا تنظیم اسناد انجام می شود. در صورت نیاز به شفاف سازی برخی از رویه های کاداستر، اصلاحات و الحاقاتی نیز انجام می شود.

در صورت کشف خطا در طرح مرزی، باید بیانیه ای تنظیم و به اداره شهرک ارائه دهید. پس از تصویب، طرح تغییر نمی کند، سندی حاوی اصلاحات به آن پیوست می شود.

هزینه و شرایط

در صورتی که یک پروژه نقشه برداری یا برنامه ریزی زمین در قالب یک سند جداگانه تهیه شود، مدت زمان بستگی به مساحت قطعه زمین دارد. به عنوان مثال، زمانی که مساحت زمین کوچک است، می توان آن را در عرض یک ماه توسعه داد. اگر طرح مرزی همراه با پروژه برنامه ریزی تشکیل شود، باید زمان بندی با توسعه دهندگان مشخص شود.

هزینه تولید پلان ها متاثر از مساحت سایت و همچنین موقعیت مکانی آن است. میانگین هزینه 60-70 هزار روبل است. با این حال، این مقدار می تواند هر دو بالا و پایین متفاوت باشد.

تفاوت های ظریف

تفاوت های ظریفی که ممکن است در هنگام طراحی پروژه های برنامه ریزی و نقشه برداری زمین به وجود بیاید به دسته بندی زمین هایی که در آن ساخت و ساز برنامه ریزی شده است بستگی دارد.

منطقه ویژه اقتصادی

هنگام تدوین طرح، پارامترهای قطعه زمین، موقعیت آن نسبت به ساختار شهرداری در نظر گرفته می شود و همچنین به محیط موجود و برنامه ریزی شده توجه می شود. بر اساس تجزیه و تحلیل داده های مشخص شده، قالب ساخت و ساز انتخاب می شود.

بخش های ویژه اقتصادی فدراسیون روسیه

شرایط زیر باید رعایت شود:

• ارتباط با محیط زیست؛
• تراکم ساختمان کم است.
• قرار دادن در منطقه ای دور از مرکز یا حومه شهر؛
• در دسترس بودن اتصالات حمل و نقل؛
• قلمرو محوطه سازی شده است.
• دیگران.

وظیفه اصلی ایجاد محیطی است که عملکرد شرکت های واقع در SEZ و همچنین اقامت راحت برای کارکنان این سازمان ها را تضمین کند.

طرح SNT

هنگام بررسی یک قطعه زمین واقع در قلمرو SNT، لازم است این روش را با افرادی که زمین آنها در مجاورت قرار دارد هماهنگ کنید، زیرا ممکن است منافع آنها تحت تأثیر قرار گیرد.

برای کسب رضایت، می توانید یک جلسه عمومی برگزار کنید یا با هر همسایه جداگانه تماس بگیرید. دعوت به جلسه باید کتبی باشد. همراه با اعلام رسید ارسال می شود.

در مواردی که امکان تماس با همسایه با استفاده از نامه ارسالی از طریق پست وجود ندارد، می توانید آگهی را در روزنامه درج کنید.

طراحی برنامه ریزی و نقشه برداری زمین کاملاً کار فشرده است و تهیه این اسناد الزامی است. در ساخت و ساز جمعی، پرداخت برای کار از بودجه مشترک انجام می شود، که تأثیر کمتری بر بودجه همه افراد نسبت به زمانی که تنها یک شرکت کننده وجود دارد، دارد.