ترکیدگی لوله: چه باید کرد و چه کسی مقصر است؟ اگر رایزر، باتری یا لوله بترکد، همسایه ها آبگرفته می شوند: مقصر کیست، چه باید کرد لوله آب سرد می ترکد.

در حال حاضر، هر ساکن شهری روسیه با تامین آب گرم آشنا است. آن زمان هایی که آب در خانه فقط می توانست سرد باشد یا اصلاً آب نباشد، خیلی پشت سرمان است. اما در کنار این، شهرنشین معمولی دردسرهای بیشتری هم اضافه کرده است. یکی از مشکلاتی که می تواند ساکنان یک خانه را به طور جدی غافلگیر کند، خرابی فاضلاب یا خرابی لوله های آب یا گرمایش است. البته این حادثه زندگی سنجیده معمول در خانه را مختل کرده و در نوع خود به یک اورژانس محلی برای ساکنان تبدیل خواهد شد. اغلب این بدبختی ناگهانی اتفاق می‌افتد، بنابراین سؤالاتی مانند اینکه در صورت ترکیدن لوله با کجا تماس بگیرید و چه باید کرد، که در نگاه اول بی‌اهمیت به نظر می‌رسند، هر کسی را در یک موقعیت استرس‌زا گیج می‌کند. ما در این مقاله به شما خواهیم گفت که چگونه در صورت ترکیدن لوله در آپارتمان خود گیج نشوید و چه کاری انجام دهید.

در صورت ترکیدن لوله با کجا تماس بگیرید

در صورتی که نشت به خودی خود برطرف نشود و کاری انجام نشود، چندین گزینه اساسی برای حل این مشکل وجود دارد، اول از همه، بسته به اینکه چه زمانی از روز و در چه روزی از هفته پیشرفت ارتباطات رخ داده است. :

• اگر اورژانس در روزهای هفته از ساعت 08:00 تا 17:00 رخ داد، باید با شرکت مدیریت (شرکت مدیریت) یا دفتر مسکن (دفتر تعمیر و نگهداری مسکن) تماس بگیرید و مشکل را گزارش دهید. یک لوله کش در حال تماس برای رفع مشکل برای شما ارسال می شود.
• در شب، آخر هفته و تعطیلات که سازمان خدمات رسانی کار نمی کند، باید با اورژانس آبفا تماس بگیرید.

دوره بررسی درخواست

اعتراض شما در مورد حادثه باید در روز وصول مورد بررسی قرار گیرد و شرکت مدیریت موظف است ظرف 24 ساعت نسبت به رفع مشکل اقدام نماید. در مواردی که تجهیزات لازم در دسترس نباشد و یا موانع دیگری پیش بیاید، باید بلافاصله به متقاضی اطلاع داده شود. این قانون برای برنامه هایی که از طریق تلفن دریافت می شوند نیز صدق می کند. درخواست های خدمات اضطراری مربوط به ایمنی مسکونی به صورت فوری حل می شود.

حدود مسئولیت شرکت مدیریت

توجه داشته باشید!برای احراز حدود مسئولیت شرکت مدیریت باید به ماده 36 قانون مسکن و مصوبه 491 دولت مورخ 22 مرداد 1385 (اصلاحی 5 اسفند 1392) مراجعه شود. از آنها نتیجه می گیرد که مسئولیت شرکت مدیریت در قبال موارد اضطراری ناشی از خرابی در ارتباطات سیستم های گرمایش، تامین آب و فاضلاب به شبکه های واقع تا نقطه اتصال خطوط لوله داخل آپارتمان با یک رایزر مشترک گسترش می یابد.

مالک یا مستاجر باید با هزینه خود چه چیزی را تعمیر کند؟ بیایید در این مورد شفاف باشیم. طبق قانون فوق، شرکت مدیریت موظف به تعمیر این تجهیزات نیست:

1. اجاق گاز برقی، اجاق گاز;
2. تجهیزات لوله کشی؛
3. کنتورهای مصرف گاز، آب، برق;
4. اینترکام؛
5. رادیاتورهای گرمایشی؛
6. اتصالات برق، کابل.

اگر در مورد شبکه های آبرسانی، فاضلاب و گرمایش صحبت می کنیم، مرز مسئولیت شرکت مدیریت از این مناطق می گذرد:

1. سیستم تامین گاز - منطقه تا عنصر خاموش کننده برای اتصال به اجاق گاز.
2. سیستم زهکشی - بخش تا نقطه ورود خطوط لوله زهکشی به بالابر مشترک که به سینک یا سایر نقاط زهکشی منتهی می شود.
3. سیستم تامین آب - تا اتصال رشته ای با خط لوله خروجی کنتور اندازه گیری از رایزر؛
4. سیستم گرمایش - تا اتصال رشته ای خطوط لوله با رادیاتورهای گرمایشی.

بنابراین می توان تاکید کرد که شرکت مدیریت شما موظف به نگهداری رایگان رایزرهای مشترک ارتباطات و همچنین بخش هایی از انشعاب و تخلیه خطوط لوله از آنها تا محدوده فوق می باشد.

توجه داشته باشید!شماره تلفن متخصصان و خدماتی که در واکنش اضطراری دخیل هستند معمولاً در دفترچه تلفن خانه ثبت می شود. اگر یکی نیست، باید به طبقه پایین به درب ورودی بروید و یک تابلوی اعلانات را در آنجا پیدا کنید. معمولاً شماره تلفن متخصصان درگیر در سرویس خانه شما وجود دارد.

علل اورژانس

یکی از دلایل رایج ترکیدن ناگهانی فاضلاب، سرازیر شدن سیل در همسایگان یا کشف نشتی مایع خنک‌کننده می‌تواند ناشی از عوامل متعددی باشد. بارزترین آنها:

1. فرسودگی فیزیکی شبکه های آبرسانی، فاضلاب و گرمایش؛
2. کیفیت نامناسب آب؛
3. تعمیر و نگهداری دیرهنگام که منجر به مسدود شدن خطوط لوله می شود.

اولین اقدامات برای از بین بردن شرایط اضطراری

اگر در آپارتمان شما شکستگی در لوله های فاضلاب یا آب یا لوله های گرمایش رخ داد، باید اقداماتی را برای رفع موقت نشت قبل از رسیدن متخصص انجام دهید. بیایید به آنها نگاه کنیم.

نصب کراوات لاستیکی

تقریباً هر محصول لاستیکی به عنوان سفت کننده مناسب است، از جمله تورنیکت های پزشکی، لوله های داخلی دوچرخه و غیره. ابتدا باید محل نشتی را با این محصول محکم بپیچید، سپس یک گیره فلزی خود سفت کننده را روی آن قرار دهید و آن را سفت کنید تا کلیک می کند.

نصب پیچ خودکار

توجه داشته باشید!این روش تنها در هنگام تعمیر لوله های جدید قابل استفاده است زیرا در هنگام برش رزوه در لوله های قدیمی امکان تخریب فلز وجود دارد.

برای این روش شما نیاز دارید:

• پیچ خودکار با واشر پرس،
• مته،
• مته فلزی،
• نازل برای برش نخ ها در فلز.

در محلی که لوله ترکیده است ، باید با مته سوراخی در لوله به قطر پیچ خودکشی دریل کنید ، سپس با تغییر نازل ، نخ را برش دهید. پس از آن، پیچ خودکشی را پیچ کنید. این روش برای از بین بردن نشت فشار آب خوب است.

آب بندی با چسب اپوکسی

در اینجا به فایبرگلاس و خود چسب نیاز دارید. ابتدا باید محل مورد نظر را از آثار زنگ زدگی و رنگ تمیز کنید، سپس آن را با اسپری سفید پاک کنید. پس از این، باید یک نوار فایبرگلاس را متناسب با محل برش دهید و آن را با چسب اپوکسی آغشته کنید. محل شکستگی را تا حد امکان محکم بپیچید، بدون اینکه پارچه را چروک کنید، سپس آن را با گیره محکم کنید.

توجه داشته باشید!چسب در عرض 24 ساعت سفت می شود.

شکسته شدن خط لوله در زیرزمین

در صورت بروز خرابی فاضلاب در زیرزمین، علاوه بر گزارش به اداره مسکن یا شرکت مدیریت، باید قبل از ورود، بالابر مشترک آب را ببندید و به ساکنین اطلاع دهید که استفاده از سیستم فاضلاب باید تا رسیدن تیم تعمیر متوقف شود. . لازم است در صورت قابل توجه بودن، شکستگی فاضلاب را با سفت کردن گیره فلزی با پیچ و مهره در محل نشتی ببندید. این یک نوار قلع با سوراخ برای پیچ و مهره و یک واشر لاستیکی است. در صورت نشتی کوچک در لوله فاضلاب، می توانید سعی کنید سوراخ را با جوش سرد یا پلاستیکین ببندید.

• در صورت شکستگی فاضلاب، باید جریان آب را قطع کنید و همچنین باید استفاده از توالت و سینک را در منطقه آسیب دیده متوقف کنید. سعی کنید انسداد را با یک کابل فلزی انعطاف پذیر برطرف کنید.
• اگر سیستم DHW نشتی داشت، با استفاده از شیر قطع کن در خروجی از رایزر مشترک، منبع آب را قطع کنید. به سرعت آب را از سطح کف جمع آوری کنید، سعی کنید از نشت به اتاق های زیرین جلوگیری کنید.
در تماس با

بسیاری از ارتباطات مورد استفاده در آپارتمان ها کوتاه مدت هستند. علاوه بر این، در صورت ترکیدن لوله شما می توانند باعث سیل برای همسایگان شما شوند.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان!

قبل از اینکه به دنبال مقصران این وضعیت بگردید، باید سعی کنید دلایل حادثه را درک کنید.

عواملی که منجر به شکستگی لوله می شود می تواند متفاوت باشد.

رایج ترین آنها:

1. وضعیت معیوب وسایل گرمایشی، اتصالات، فرسودگی خود لوله ها. همه اینها باعث نقض سفتی سیستم می شود.
2. چکش آب ناشی از فشار بالا.

موقعیت اضطراری

شکستگی لوله ممکن است منجر به یک وضعیت اضطراری شود. در این مورد چگونه باید اقدام کرد؟

لازم:

• پیشرفت را به دفتر مسکن گزارش دهید.
• اگر آنها نرسیدند و مقیاس سیل به سرعت در حال افزایش است، بلافاصله با خدمات اورژانس شهر تماس بگیرید.
• سیل و محل موفقیت را با استفاده از یک دوربین عکس یا فیلم ضبط کنید.
• شروع به ذخیره وسایل و اسناد شخصی کنید.

اگر لوله ای ترکید و همسایه ها آب گرفتگی کردند، مقصر کیست؟

با توجه به تغییر شرایط آب و هوایی و استفاده طولانی مدت از خطوط لوله که به تدریج غیر قابل استفاده می شوند، بسیاری از صاحبان آپارتمان ها ناخواسته به همسایگان خود آسیب می رسانند.

در این شرایط این سوال مطرح می شود که مقصر حادثه کیست؟

مسکن غیر خصوصی

اگر صاحب یک آپارتمان غیرخصوصی - فضای زندگی صادر شده توسط دولت هستید، طبق این باید وظایف مستاجر را انجام دهید.

بر اساس قوانین استفاده، مالکان باید از ایمنی محل و ارتباطات فنی اطمینان حاصل کنند.

طبق قانون، مالک (در این مورد، سهام مسکن) موظف است از عملکرد تجهیزات مهندسی اطمینان حاصل کند.

موجر در صورت لزوم باید هزینه های تعمیرات فوری را که نیاز به تأخیر ندارد جبران کند.

برای رهایی از این تعهدات، او:

• با اداره مسکن قرارداد امضا می کند.
• ساختمان آپارتمان را برای نگهداری به شرکت منتقل می کند.

به نظر می رسد که مسائل مربوط به نگهداری و بهره برداری لوله باید توسط اداره مسکن حل شود. از اینجا نتیجه می گیرد که تمام مسئولیت مالی بر عهده شرکت مسکن است.

با این حال، این ساده ترین راه حل است، زیرا در عمل همه چیز بسیار پیچیده تر است. اثبات تقصیر اداره مسکن کار آسانی نیست زیرا کارفرما نیز باید وظایف خود را انجام دهد که یکی از آنها نگهداری از وسایل است.

همچنین تعهد کارفرما را برای انجام اقداماتی در مدت زمان مورد نیاز برای رفع مشکلات شناسایی شده در صورت بروز خطای مصرف کننده آب و برق پیش بینی می کند.

اگر متوجه شدید که لوله در حال حاضر در شرایط غیرقابل استفاده است، باید بلافاصله با سرکارگر دفتر مسکن تماس بگیرید.

علاوه بر این، شهروند باید با هزینه خود دستگاه هایی را که به دلیل تقصیر او از کار افتاده اند تعمیر کند. برای جلوگیری از چنین مشکلاتی، وسایل لوله کشی را فقط با موافقت اداره مسکن تعویض کنید.

کلیه کارهای لوله کشی باید توسط تکنسین های شرکت مسکن انجام شود اما با هزینه شما. اگر وسایل لوله کشی را بدون اجازه نصب کنید، اثبات عدم دخالت شما در سیل همسایگان تقریبا غیرممکن خواهد بود.

تعاونی

اگر عضو یک تعاونی ساخت و ساز مسکن هستید و در آپارتمانی زندگی می کنید که به صورت مالکانه صادر شده است، آپارتمان به طور رسمی متعلق به شما نخواهد بود.

استثناء پرداخت آخرین سهم پرداختی برای فضای زندگی است.

به همین دلیل است که هر آنچه در بالا در مورد آپارتمان غیرخصوصی گفته شد در فضای زندگی تعاونی مسکن صدق می کند.

آپارتمان متعلق به

لوله ای ترکید، همسایه ها آب گرفتگی کردند، مقصر کیست؟ همه چیز بستگی به این دارد که محل زندگی چه کسی قرار دارد.

اگر مالک آپارتمانی هستید که زمانی خصوصی شده است و یک ساختمان آپارتمانی توسط یک اداره مسکن یا انجمن کاندومینی سرویس خدمات رسانی می شود، مطابق با , باید از ایمنی محل با هزینه شخصی خود از جمله انجام تعمیرات اطمینان حاصل کنید.

در عین حال، خدمات تاسیساتی که به یک ساختمان آپارتمانی خدمات رسانی می کنند باید بر وضعیت آب و برق برای هر آپارتمان نظارت کنند.

اگر لوله ای در آپارتمان شما ترکید و قبل از آن به کارگران تاسیسات اجازه نمی دادید وضعیت ارتباطات را بررسی کنند، مسئولیت بر عهده صاحب ملک خواهد بود.

دلیل ذکر شده عدم تمایل مالک آپارتمان به حفظ ایمنی ملک خواهد بود که منجر به آسیب رساندن به اشخاص ثالث (در این مورد همسایگان) می شود.

طبق قانون، نمایندگان ادارات مسکن باید حداقل دو بار در سال سیستم ها را بازرسی کنند. در این مورد، لازم است اقدامات مقتضی تدوین شود. سازمان خدمات رسان باید سه روز قبل از شروع آن به همه ساکنان خانه اطلاع دهد که بازرسی انجام می شود.

اگر در حین بازرسی مشکلی کشف شود، سازمان خدمات دهنده به ساختمان آپارتمان باید سریعاً با هزینه خود مشکل را اصلاح کند.

هنگامی که با کار کمیسیون تعمیر و نگهداری مسکن مواجه شدید، متوجه خواهید شد که دلیل اصلی امتناع از بازپرداخت وجه برای تعمیرات این است که "لوله مال شماست، هیچکس هزینه آن را پرداخت نخواهد کرد."

بنابراین، هنگام اثبات عدم دخالت خود در آنچه رخ داده است، باید به آن تکیه کنید که نشان دهنده نقاط توزیع است.

اگر باتری نشت کرد و ساکنان را از زیر آب گرفت

در صورت ترکیدن باتری چه کسی مقصر است؟ همه از مسئولیت اجتناب می کنند - هم صاحبان آپارتمان و هم سازمانی که خدمات آب و برق را تامین می کند.

مالک فضای نشیمن فقط در صورتی می تواند مسئول باشد:

• حقایق مستند؛
• ارزیابی حرفه ای خسارت وارده

در صورت پارگی باتری در داخل خانه باید سریعا به سازمان مدیریت ساختمان اطلاع داده شود.

او مسئول تمام سیستم های مهندسی واقع در آپارتمان است. در صورتی که ساکنین به طور مستقل اقدام به تعمیر یا نصب شبکه های گرمایشی کرده باشند، مسئولیت حادثه به عهده آنها خواهد بود.

تصادف در فصل گرما و خارج از آن

شرکت مسکن به طور کامل مسئولیت ارتباطات داخلی را بر عهده دارد، مگر اینکه خود ساکنان تعمیرات را انجام داده باشند. بنابراین، اگر یک لوله در فصل گرما ترکید، تمام مسئولیت بر دوش آنها است.

در صورت سرایت سیلاب به ورودی و زیرزمین، برای رفع عواقب و جلوگیری از آسیب دیدن اموال شهری، باید با اورژانس شهر تماس بگیرید.

در خارج از فصل گرما، با وجود اینکه مایع خنک کننده در این زمان گردش نمی کند، ممکن است تصادف نیز رخ دهد. در پایان فصل گرما، شرکت های تامین گرما شروع به انجام آزمایشات هیدرولیک می کنند.

این برای شناسایی مناطق مشکل دار و از بین بردن آنها قبل از شروع فصل گرمایش بعدی ضروری است.

برای حذف چنین اقداماتی:

• ساکنان به طور موقت از خطوط تامین قطع می شوند.
• این سرویس در هر آپارتمان شیرآلات نصب می کند.

لوله های ساخته شده از مواد پلیمری و فلز-پلاستیک، مثلاً از زنگ زدگی نمی ترسند و اگر به درستی مورد استفاده قرار گیرند، کاملاً می توانند چندین دهه دوام بیاورند. با این حال، آنها نیز نقاط ضعف خود را دارند و اگر از آنها غفلت شود، ممکن است مشکلات بعدی برای خط لوله ایجاد شود.

علل ترکیدگی لوله

اکثر اشتباهات در هنگام نصب انجام می شود. معمولی ترین عبارتند از:

• استفاده از لوله، اتصالات و ابزار نصب از تولید کنندگان مختلف. حتی رعایت GOST در این مورد تضمینی نیست. GOST تنها حداکثر انحرافات مجاز قطر را از ضخامت دیواره خطوط لوله در جهت بزرگتر محدود می کند.
• لبه برش ناهموار لوله قبل از نصب اتصالات.
• استفاده از درزگیرها و چسب های نامناسب که اثر شیمیایی مخربی روی اتصالات دارند.
• آلودگی سطوح اتصال اتصالات و لوله ها.
• نصب ناقص اتصالات، زمانی که حلقه‌های نصب یا آداپتورهای گیره رزوه تا انتها به انتهای بریده لوله فشار داده نمی‌شوند و همچنین زمانی که انتهای لوله‌ها تا آخر به اتصالات فشار داده نمی‌شود.
• نیروی نامتناسبی که به ابزار نصب دستی وارد می شود.
• نصب لوله ها در مجاورت اتصالات با انحراف از محور اتصالات و در نتیجه نیروی خمشی یا پیچشی به اتصالات منتقل می شود.

اشتباه اصلی در نصب لوله های پلیمری عدم رعایت قوانین اولیه نصب است. مطمئن شوید که لوله ها و اتصالات تحت فشار مکانیکی بیش از حد قرار نگیرند. اگر هر عنصری از خط لوله آسیب حتی جزئی داشته باشد، بهتر است آن را تعویض کنید. توصیه می شود حتی کویل لوله را بدون بریدن بسته بندی با چاقو باز کنید. برای جلوگیری از آسیب در مکان هایی که از سازه های ساختمانی عبور می کند، لازم است لوله را در یک آستین راه راه قرار دهید. اگر لوله ها را در زمستان نصب می کنید، به یاد داشته باشید که جوشکاری فقط در دمای بالای صفر (حداقل 5 درجه سانتیگراد) انجام می شود. و البته فراموش نکنید که هم ابزار و هم لوله ها باید تمیز باشند.

ایوان خریپونوف

متخصص فنی شرکت کاشیرسکی دوور

همچنین در حین کار به لوله ها می رسد. انجماد، قرار گرفتن در معرض اشعه ماوراء بنفش، بیش از حداکثر فشار مجاز در طول آزمایشات هیدرولیک - همه اینها می تواند منجر به شکست لوله شود.

نحوه صحیح چیدن لوله ها

در اینجا توصیه ها ساده ترین خواهند بود: نصاب ها باید به شدت از قوانین تخمگذار لوله های یک نوع یا دیگری پیروی کنند و هنگام کار مراقب باشند. از نیروی بیش از حد استفاده نکنید و در هنگام کار فقط از ابزارهای قابل تعمیر استفاده کنید. برخی از انواع اتصالات به ابزار خاصی نیاز دارند که ممکن است گران باشد. اما شما نباید آن را رها کنید. در موارد شدید، ابزار را می توان اجاره کرد.


برخی از اشتباهات نسبتاً رایج شامل نصب لوله ها بدون در نظر گرفتن ضرایب دمایی انبساط خطی آنها است. برای مواد پلیمری بسیار زیاد است. به عنوان مثال، اگر خط تغذیه از کلکتور به دستگاه گرمایش در یک خط مستقیم اجرا شود و طول آن از 5 متر بیشتر شود، تغییر شکل دما به طور کامل به نقطه اتصال به دستگاه گرمایش منتقل می شود. می توانید با چند تکنیک ساده از این امر جلوگیری کنید.

1. اتصالات از کلکتور به دستگاه گرمایش را در لبه هایی با چرخش 90 درجه قرار دهید و یک قسمت مستقیم در جلوی رادیاتور به اندازه حداکثر 1.5 متر باقی بگذارید.

2. واحد اتصال را به سقف ثابت کنید.

3. انتهای لوله های اتصال به رادیاتور را شعله ور کنید.

هنگام گذاشتن خطوط لوله پلیمری به صورت باز، انبساط حرارتی باید با استفاده از جبران کننده های L و U شکل، تثبیت ناودان ها و تکیه گاه های ثابت، یا استفاده از خطوط لوله فلزی پلیمری محاسبه و جبران شود.

سرگئی بولکین

رئیس گروه پشتیبانی فنی جهت سیستم های مهندسی در REHAU

زندگی در انزوا در یک آپارتمان غیرممکن است. اگر اتفاقی برای همسایگان بیفتد، سایر ساکنان ممکن است ناخواسته درگیر آن شوند. هنگامی که لوله های گرمایش در یک آپارتمان شکسته می شوند، وضعیت مشابهی اتفاق می افتد. این مقاله به شما می گوید چه کسی مقصر است و چه کسی مسئول غرامت است.

باتری ترکید، همسایه ها سیل شدند - مقصر کیست؟

وقتی گرمایش غیرقابل استفاده می شود و همسایه ها رنج می برند چه باید کرد؟از کجا باید مقصران را پیدا کرد؟

ابتدا باید دریابید که حادثه تقصیر چه کسی بوده است. چه کسی مقصر است: صاحب آپارتمان یا شرکت مدیریتی که وضعیت لوله های گرمایش کل خانه را نظارت می کند. اگر پیشرفت گرمایش به دلیل تقصیر مالک رخ داده باشد، او خسارت وارده به همسایگان سیل شده از پایین را جبران می کند. اگر تقصیر شرکت مدیریت باشد، تمام هزینه های تعمیر محل به عهده آن خواهد بود.

قانون مسکن تعهداتی را برای مالک آپارتمان برای نگهداری ملک در شرایط خوب و نظارت بر لوله ها تحمیل می کند. در صورت لزوم، او باید تعمیرات را انجام دهد.

اگر لوله ها در وضعیت نامناسبی هستند، باید با دفتر مسکن تماس بگیرید و با یک متخصص تماس بگیرید. دعوت از متخصص باید به طور رسمی رسمی شود. تکمیل درخواست می باشد که ثبت و زمان تعمیر تعیین می گردد. پس از اتمام کار، گواهی پذیرش صادر می شود که به امضای صاحب آپارتمان و متخصص می رسد.

در صورت رعایت تمامی مراحل، مسئولیت کامل نصب نادرست لوله های گرمایشی بر عهده شرکت مدیریت خواهد بود.

صاحب آپارتمان باید با هزینه خود وسایلی را که به دلیل تقصیر او از کار افتاده اند تعمیر کند. به عنوان مثال، لوله کشی معیوب. اما تعمیرات این دستگاه ها فقط توسط متخصص شرکت و با موافقت اداره مسکن انجام می شود. اگر مالک خودش لوله کشی را عوض کند، اگر همسایه های زیر سیلاب شوند، به احتمال زیاد تمام مسئولیت فقط بر عهده او خواهد بود.

شرکت مدیریت باید حداقل 2 بار در سال سیستم گرمایش آپارتمان ها را تعمیر و بازرسی های معمولی انجام دهد. پس از بازرسی، گزارشی با نتایج صادر می شود. اگر صاحبان به یک متخصص اجازه ورود به محل را ندهند، این به معنای استفاده نادرست از ارتباطات است. و در صورت وقوع حادثه، ممکن است صاحب محل مقصر شناخته شود.

فصل گرما یا نه، ظرافت های موضوع

از آنجایی که در فصل زمستان، جریان آب از لوله ها بسیار گرم است - بیش از 55 درجه سانتیگراد - در صورت شکستن گرما، خطر سوختگی بالایی وجود دارد. اگر لوله ها نشتی دارند، انجام کاری به تنهایی توصیه نمی شود. قبل از ورود متخصصان، لازم است اموال، اسناد و اشیاء قیمتی سیل زده را نجات دهید.

در تابستان، شرکت مدیریت بازرسی های معمولی از لوله ها را در ساختمان های بلند انجام می دهد. خانه ای که سه روز قبل به ساکنان آن هشدار داده شده است، با عبور آب سرد تحت فشار از لوله ها بررسی می شود. اگر باتری های هر آپارتمانی فرسوده یا نشتی داشته باشند، نشتی خواهند داشت. بنابراین، شرکت مدیریت درخواست می کند که تمامی مالکان آپارتمان در بازرسی در یک مقطع زمانی خاص در خانه حضور داشته باشند.

اگر مالک در هنگام بازرسی متوجه شود که آب در آپارتمان خود یا همسایه جاری است , سپس او باید با تعمیرکاران تماس بگیرد. آنها با هزینه شرکت مدیریت باتری ها را عوض می کنند.

انفجار در یک آپارتمان - چه کسی مقصر است، چه باید کرد

فرمان شماره 491 دولت فدراسیون روسیه در 13 اوت 2006 "قوانین نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی" را تصویب کرد که حاوی بندهایی است مبنی بر اینکه شبکه های آبرسانی و فاضلاب بخشی از اموال مشترک هستند.

مالکان آپارتمان برای نگهداری از این ملک ماهانه به HOA پرداخت می کنند. این بدان معنی است که شرکت مدیریت باید وضعیت سیستم گرمایشی از جمله رایزر را نظارت کند.

در صورت عدم پیگیری و تعمیر رایزر به موقع، خسارت وارده به ساکنان خانه را یک طرفه پرداخت می کند.

اگر رایزر آپارتمان شما ترکید چه باید کرد؟

1. تشخیص شکستگی در رایزر ضروری است. بهترین راه حل این است که با حضور نماینده شرکت مدیریت اقدام به تنظیم کنید.
2. گام بعدی ارزیابی خسارت به همه ساکنان است. باید با کمک یک متخصص مستقل تدوین شود.
3. درخواست نامه را پر کنید و به شرکت مدیریت ارسال کنید.
4. اگر پس از دریافت نامه، شرکت مدیریت داوطلبانه اقداماتی را برای پرداخت خسارت به ساکنان انجام ندهد، باید از وکیل کمک بگیرید و به دادگاه مراجعه کنید. همچنین می توانید هزینه های وکیل را از قانون جزا بازپرداخت کنید.

دلایل تصادف را می یابیم

سیستم گرمایش آپارتمان شامل:

• رایزر که از توالت عبور می کند.
• لوله های تامین (بازگشت)؛
• اتصالات بین لوله ها؛
• باتری ها

هیچ کس از ترکیدن این لوله ها در امان نیست. این اغلب اتفاق می افتد و می تواند دلایل مختلفی برای تصادفات داشته باشد:

• تجهیزات قدیمی که به دلیل عمر طولانی غیر قابل استفاده شده اند.
• استفاده بی دقت از باتری ها؛
• لوله های گرمایشی که به درستی نصب نشده اند؛
• لوله ها ممکن است در طول یک بازرسی برنامه ریزی شده توسط خدمات شرکت مدیریت، همانطور که در بالا توضیح داده شد، ترکیده شوند.

چگونه رفتار کنیم، کجا برویم

اگر تصادفی رخ داد، باید فوراً با دفتر مسکن تماس بگیرید و وقفه را گزارش دهید. اگر حادثه در شب رخ داده است، باید به اورژانس اطلاع دهید. شماره تلفن این سازمان ها باید همیشه در دسترس باشد.

توصیه می شود از واقعیت سیل و همچنین وضعیت آپارتمان عکس یا فیلم بگیرید. زیرا در واقع، اداره مسکن واقعاً دوست ندارد هزینه های تعمیر را بپردازد. علاوه بر این، او تلاش می کند ثابت کند که همه چیز تقصیر ساکنان است، زیرا آنها به موقع متوجه نقص تجهیزاتی که نیاز به تعمیر داشتند، نبودند.

پس از رفع حادثه باید سریعا خسارت وارده ثبت شود. پس از بررسی محل توسط کمیسیون، گواهی برای مالک صادر می شود. اما بهتر است با دعوت از متخصص خارجی با پرداخت هزینه، ارزیابی مستقلی از خسارت انجام شود.

چه کسی خسارت وارده را پرداخت می کند؟

اگر لوله ای در یک آپارتمان به دلیل تقصیر شرکت مدیریت شکسته شود، خسارت ساکنان را جبران می کند. اگر او از پرداخت یا تعمیر در حضور همه عوامل حمایتی امتناع ورزد، می توان چنین پرونده غیر استانداردی را در دادگاه بررسی کرد.

شما می توانید ساکنان را پاسخگو نگه دارید و خسارات ناشی از سیل همسایگان را جبران کنید:

• اگر حقایقی در مورد سهل انگاری صاحب آپارتمان که به دلیل غیرقابل استفاده شدن باتری ها توسط اسناد تأیید شده است وجود داشته باشد.
• داشتن یک ارزیابی حرفه ای از خسارت وارده.

اگر آپارتمان شهرداری باشد

در صورت اجاره ملک چه کسی خسارت را پرداخت می کند؟

کاربری که ملک به او اجاره داده می شود نیز مسئول تعمیرات معمول لوله است. تعویض لوله ها شامل چنین تعمیراتی نمی شود. این امر در مورد بازسازی های اساسی که توسط مالک آپارتمان انجام می شود صدق می کند.

صاحبان مسکن می توانند افراد، سازمان ها یا نهادهای عمومی باشند که آپارتمان ها را برای اجاره ارائه می دهند.

چنین نهاد عمومی ممکن است شهرداری باشد. او تعمیرات آپارتمان را انجام می دهد، زیرا او مالک کامل است. با شرکت مدیریت خانه تماس می گیرد و تعمیرات و تامین مالی بعدی را به آن واگذار می کند.

در چه مواردی مسئولیت مالک در یک آپارتمان خصوصی ایجاد می شود؟

مالک در یک آپارتمان خصوصی شده مسئولیت کامل رسیدگی به سیستم گرمایشی، تماس نابهنگام تکنسین، تعمیر مستقل لوله ها و تعویض آنها بدون نماینده شرکت مدیریت را بر عهده دارد.

استثنا برای ساکنانی است که از تعاونی آپارتمان دریافت کرده اند و در مرحله خصوصی سازی است. در این صورت، تا آخرین پرداخت، محل متعلق به شرکت تعاونی است.

مسئولیت مستاجر در چه مواردی ایجاد می شود؟

همچنین مستاجران موظفند گرمایش را در نظم مناسب نگهداری کنند. اگر ثابت شود که مستاجر عمداً به ملک آسیب رسانده است، تنها در این صورت است که او مسئول خواهد بود. و همچنین موظف به جبران خسارت وارده نه تنها به همسایگان، بلکه به مالک نیز خواهد بود.

بنابراین وقتی باتری آپارتمانتان ترکید فوراً وحشت نکنید. اگر به همسایگان خود آب زدید، به آپارتمان خود آسیب رساندید - بلافاصله همه چیز را ضبط کنید و به همراه کارمندان شرکت مدیریت شروع به پیدا کردن علت حادثه کنید. اگر شما برای همه چیز مقصر هستید و مجبور به تحمل هزینه های خسارت وارده هستید و با این موافق نیستید، باید به دادگاه بروید.

موقعیت‌های اضطراری معمولاً به‌طور غیرمنتظره‌ای به وجود می‌آیند، بنابراین اطلاعات مربوط به محل تماس در صورت ترکیدن لوله باید در مکانی قابل مشاهده باشد: در آپارتمان یا تلفن همراه. هر شخصی در شرایط بحرانی الگوریتمی از اقدامات را ایجاد می کند - او به سمت یک هدف خاص هدایت می شود و به طور مداوم به آن می رسد. جهت روشن است: جریان را متوقف کنید، و تعیین مقصر کار دشواری نخواهد بود.

تلفن اضطراری

مهم است بدانیم، کجا تماس بگیریمزمانی که نشتی آب وجود دارد. هدف از تماس تلفنی این است که در اسرع وقت به تیم تعمیرات اورژانس اطلاع داده شود که حادثه ای رخ داده است. چنین واحدهایی در تمام شرکت های مدیریت مسکن و تاسیسات شهری سازماندهی شده اند. تصادف در هر زمانی از شبانه روز رخ می دهد، به همین دلیل است که شماره های موجود برای تماس به شماره تلفن های 24 ساعته و شماره تلفن هایی که فقط در ساعات کاری کار می کنند - برای اکثر کارگران تقسیم می شوند.

برای پاسخ به این سوال که اگر لوله ای در آپارتمان شما ترکید، کجا تماس بگیرید، مهم است که بدانید کدام سازمان ها درگیر واکنش اضطراری هستند. تماس حتما پاسخ داده و پذیرفته خواهد شد اقدامات مناسب:



در اکثر شهرها، مانند مسکو، سفر می شود تیم تماس اضطراریرایگان. به هر حال ، در پایتخت نیز چنین واحدی به عنوان خدمات لوله کشی اضطراری وجود دارد. در مسکو، سازمان جهانی که با هر گونه حادثه آب و برق در شهر برخورد می کند، خدمات اعزام وزارت مسکن و خدمات عمومی است.

سازه های مشابه در سایر مناطق پرجمعیت کشور نیز وجود دارد. اگر باتری آپارتمان ترکید، مشخص است که کجا باید تماس بگیرید - اورژانس، و شماره آن باید همیشه در تلفن همراه شما باشد.

توالی اقدامات

گاهی اوقات در یک موقعیت شدید، فرد گم می شود: اگر لوله گرمایش در یک آپارتمان ترکید، ابتدا چه کاری باید انجام دهید - باید یک سیگنال آسیب SOS ارسال کنید و سعی نکنید سوراخ را وصل کنید. وقتی چند نفر حضور دارند و می توان مسئولیت ها را تقسیم کرد، خوب است. یکی با اورژانس تماس می گیرد، دیگری سعی می کند نشت را محلی کند و سومی در این زمان به همسایگان اطلاع می دهد. اگر مجبور بودید خودتان با مشکل مقابله کنید، ترتیب اقدامات انجام شده به شرح زیر است:



در صورت شکستن لوله تخلیه در زیرزمین خانه، روش به همان صورت باقی می ماند، اما با اطلاع رسانی به همه همسایگان در بالابر در مورد ممنوعیت موقت استفاده از فاضلاب تا رفع عیب پایان می یابد. امکان تشخیص پیشرفت آب در خیابان وجود دارد - نیازی به عبور بی تفاوت نیست: شماره گیری شماره خدمات اضطراری اصلاً دشوار نیست و در نتیجه منابع قابل توجهی ذخیره می شود.

اقدامات اضطراری در صورت بروز حادثه

هیچ دلیلی برای بیکار ماندن در زمان انتظار برای رسیدن خدمه اورژانس وجود ندارد. اگر نمی توانید رایزر را ببندید، می توانید امتحان کنید خودت آب را قطع کن:

1. یک گیره با پایه لاستیکی اعمال کنید: یک لوله دوچرخه، یک تورنیکت یا یک دستکش برای این کار مناسب است. فیستول را با مواد الاستیک بپوشانید، آن را با پارچه ضخیم بپیچید و آن را با یک گره محکم کنید.
2. می توانید با استفاده از گیره ای با همان پایه، اما آن را از قلع درست کنید، نشتی را محدود کنید، آن را با پیچ یا پیچ ببندید.

هنگام کار با آب داغ، برای جلوگیری از سوختگی از دستکش استفاده کنید. لازم است ظروف را در زیر جت ها قرار دهید که نمی توانند مهار شوند - آنها آسیب های ایجاد شده را کاهش می دهند.

مقصر ترکیدگی لوله

اگر لوله ای در یک آپارتمان ترکید، نمی توان فوراً به مقصر پاسخ داد؛ ما باید آن را کشف کنیم. پس از اتمام عملیات تصفیه سیل، تیم اورژانسی که به تماس رسیده گزارشی را تهیه می کند که نشان دهنده محل خاص نشتی است: یک آپارتمان یا یک ساختمان مشترک و ملاحظات اعضای کمیسیون در مورد علت نشتی. . تشخیص مقصر حادثه تنها با در نظر گرفتن تمام شرایط پارگی امکان پذیر است. در اینجا چند موقعیت وجود دارد.