قراردادی در مورد تقسیم سهام تنظیم کنید. موافقتنامه ایجاد مالکیت مشاع و تعیین سهم در اموال مشاع

هنگام ازدواج، بسیاری از عاشقان با هر کلبه ای موافقت می کنند و اصلاً به این فکر نمی کنند که مالک آن کیست و چگونه می توان آن را تقسیم کرد. خانواده با تلاش هر دو زوج ایجاد و ساخته می‌شود و اگر عقد ازدواج نباشد، هر چیزی که به دست می‌آید، دارایی مشترک محسوب می‌شود که زن و شوهر نسبت به آن حقوق مساوی دارند.

اما شرایط متفاوت است، گاهی تمایل یا نیاز به تنظیم روابط ملکی با انعقاد قرارداد در مورد تعیین سهام اموال مشاع وجود دارد. این معمولاً زمانی اتفاق می‌افتد که یکی از مالکان در حال برنامه‌ریزی معامله‌ای برای واگذاری سهم خود از ملک است. با این حال، رژیم مالکیت مشترک را می توان به راحتی به اموال منقول تعمیم داد؛ تمام اشیایی که زوجین به دست آورده اند، و همچنین چیزهای خاص، می توانند تقسیم شوند. در هر صورت، برای تعیین سهام در مالکیت مشترک باید یک توافق نامه تنظیم کنید.

نحوه تنظیم توافق نامه در مورد تعیین سهام: نمونه

برخلاف عقد ازدواج، توافق برای تعیین سهام دارایی مشترک معمولاً نه در آغاز رابطه زناشویی، بلکه قبل از طلاق آینده یا حتی پس از آن منعقد می شود. علاوه بر این، عقد ازدواج نه تنها در مورد اموالی که در زمان امضای آن موجود است، بلکه در مورد آن چیزی که در آینده به دست می آید نیز اعمال می شود. توافقنامه تعیین سهام زن و شوهر حقوق آنها را فقط در مورد اشیایی که آنها "اینجا و اکنون" دارند تعیین می کند.

طرفین معامله می توانند دارایی خاصی را با توافق بین خود تقسیم کنند: قطعات اختصاص داده شده لازم نیست مساوی باشند، کاملاً ممکن است تقسیم به نسبت های دیگر انجام شود، این منع قانونی ندارد.

مفاد توافقنامه تعیین سهام

نیاز به انعقاد قرارداد برای تعیین سهم اموال ممکن است نه تنها در بین زن و شوهر، بلکه در بین وارثان یا اعضای مزرعه دهقانی نیز ایجاد شود.

در سند معمولاً آمده است:

• تاریخ و محل تدوین؛
• اسامی طرفین؛
• تعیین اموال و سهام آن به هر یک؛
• حق تقدم؛
• امکان نیاز به تخصیص در نوع؛
• لحظه لازم الاجرا شدن موافقتنامه ها؛
• اطلاعات در مورد احزاب (جزئیات، آدرس).

نمونه توافقنامه تعیین سهام توسط شرکت کنندگان امضا و محضری می شود (در صورتی که طرفین زوج باشند). اگر موضوع معامله ملکی باشد، انتقال مالکیت منوط به ثبت اجباری دولتی است.

پیامدهای انعقاد قرارداد تعیین سهام

پس از تغییر وضعیت حقوقی مالکان و ثبت حقوق آنها، هر یک از مالکین حق دارد به تشخیص خود در قسمت های متعلق به اشیاء تصرف کند. اما فراموش نکنید که معاملات بیگانگی اکنون تفاوت های ظریف مهمی خواهد داشت. به عنوان مثال، اگر می خواهید سهم خود را بفروشید، باید به سایر صاحبان این قصد اطلاع دهید، زیرا آنها حق تقدم برای خرید دارند.

مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، به شهروندان این امکان داده می شود که مالکیت مسکن را ثبت کنند. این روش قبلاً به تفصیل توضیح داده شده است. این توضیحات را می توان در بخش مربوطه از وب سایت ما یافت.

ممکن است صاحب آپارتمان تنها نباشد. این نیز در قانون توضیح داده شده است. طبیعی است که فرض کنیم سهم همه ساکنان از اموال باید مستند باشد. برای انجام این کار، توافق نامه ای برای تعیین سهام در آپارتمان تنظیم شده است.

نمونه ها، فرم ها و نمونه های چنین سندی را می توانید با استفاده از لینک های پایین همین صفحه به صورت رایگان دریافت کنید.

ماهیت و اهمیت این سند

هنگام تنظیم این سند، مشارکت مشترک صاحبان خانه (آپارتمان) به شدت برقرار است. هر یک از مالکین حق دارد به صلاحدید خود در قسمت خود تصرف کند. یعنی به درخواست او می توان سهم او را فروخت، وقف کرد، ارث برد و .... اجرای قرارداد در مورد سهام است که در این مورد از تعارض جلوگیری می کند. در این سند علاوه بر شرح خود سهام، شرایط و رویه معاملات با سهام نیز مشخص شده است.

با توجه به اینکه این سند یک سند ملکی است، لازم است متخصصان مجرب در تنظیم و امضای آن مشارکت داشته باشند.

شکل و ساختار سند

این سند یک فرم ساده و رایگان دارد. به صورت چاپی بر روی برگه های فرمت A-4 منتشر می شود. از جمله صفات مورد نیاز، وجود تاریخ امضا و نام شهری است که در آن صورت گرفته است.

در قسمت اول متن لازم است خود مالکین منطقه شناسایی شوند. برای انجام این کار، شما باید نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، محل ثبت نام دولتی، اطلاعات گذرنامه (سری و شماره) آنها را مشخص کنید. علاوه بر این، لازم است مشخص شود که چه کسی و چه زمانی گذرنامه را صادر کرده است.

همچنین لازم است که خود فضای زندگی را به وضوح تعریف کنیم. برای این کار آدرس کامل آپارتمان را مشخص کنید. علاوه بر آدرس، باید تعداد اتاق های نشیمن و مساحت کل را نیز مشخص کنید. همچنین لازم است محل زندگی را مشخص کنید. علاوه بر این، باید به سندی مراجعه کنید که مالکیت و ثبت نام دولتی را تأیید می کند.
متن زیر شرح سهام مالکان مشترک است.

علاوه بر این، الزامات ویژه باید ذکر شود. از جمله آنها ممکن است ایجاد حق تقدم برای خرید سهم توسط مالک مشترک به همان قیمتی که این قسمت به اشخاص ثالث فروخته می شود.

می توانید توجه داشته باشید که هنگام تصمیم گیری برای واگذاری بخشی از مسکن، لازم است به تمام مالکان کتبا اعلام شود. می توانید مدت زمانی را که باید در آن انجام شود را مشخص کنید.

تعداد کپی های این سند با فرمول محاسبه می شود: تعداد مالکان مشترک به اضافه یک. این بدان معنی است که هر سهامدار نسخه خود را دریافت می کند و یکی به مقامات ثبت دولتی ارسال می شود. این سند توسط همه صاحبان آپارتمان امضا شده است. اگر سوال دیگری دارید، لطفا با متخصصان ما تماس بگیرید.

در زیر فرم و نمونه استاندارد آمده استتوافقات در مورد تعیین سهام در یک آپارتماننسخه ای از آن را می توان به صورت رایگان دانلود کرد.

شهر بیسک

پانزدهم آوریل دو هزار و سیزده

ما شهروندان:
پتروف پتر پتروویچ، سری گذرنامه ______، شماره ____________، صادر شده ________________________________________________________________________________،
ثبت نام در: _________________________________________________
Petrova Vasilisa Vasilievna، سری گذرنامه ____، شماره _______________، صادر شده است


Petrova Maria Petrovnapassport سری ____، شماره _______________، صادر شده است
_____________________________________________________________________________,
ثبت نام در: _________________________________________________

که از این پس "مالکین مشترک" نامیده می شوند، به شرح زیر توافق کردند:

1. ما، P.P. Petrov، V.V. Petrova، M.P. Petrova، با حق مالکیت مشترک، مالک آپارتمان شماره 58 (از این پس به عنوان "مالک") متشکل از 4 اتاق به مساحت 84.6 متر مربع هستیم. متر، واقع در آدرس: بیسک، خ. Altayskaya، 208، بر اساس توافق نامه انتقال و فروش آپارتمان ها به مالکیت شهروندان در تاریخ 2 نوامبر 2002.

2. به موجب این توافقنامه توافق شد که سهام ملک فوق را به شرح زیر تعیین کنیم:

پتروف پتر پتروویچ - 1/3 سهم؛
پتروا واسیلیسا واسیلیونا - 1/3 سهم؛
پتروا ماریا پترونا - 1/3 سهم.

3. هنگامی که سهمی از ملک مشاع توسط یکی از مالکین به شخص یا اشخاص ثالث فروخته می‌شود، بقیه مالکان حق تقدم دارند سهمی را که فروخته می‌شود به قیمتی که برای آن در نظر گرفته شده است خریداری کنند. فروخته شد.

4. فروشنده سهم در ملک مشاع موظف است با ذکر قیمت و سایر شرایط فروش سهم، قصد خود را برای فروش سهم خود به شخص یا اشخاص ثالث کتباً به سایر مالکین اعلام کند.
اگر بقیه مالکان از خرید امتناع کنند یا سهم فروخته شده مالکیت ملک را در مدت 15 روز پس از دریافت اخطار به دست نیاورند، فروشنده حق دارد سهم خود را به شخص یا اشخاص ثالث بفروشد.

5- هر یک از مالکین مشترک حق دارد در هر زمان خواستار تخصیص سهم خود در ملک مشاع باشد. در این صورت، ارزش سهم خود در ملک مشاع توسط سایر مالکان بر اساس توافق در پرداخت ارزش سهم به مالک مشترک پرداخت می شود.
تخصیص سهم غیرمجاز است.

6. در سایر موارد که توسط این توافقنامه تنظیم نشده است، مالکان مشترک با مفاد قانون فعلی فدراسیون روسیه هدایت می شوند.

در حال حاضر ایالت ما برنامه دارد سرمایه مادری برای ارائه کمک به خانواده های دارای دو یا چند فرزند.این رویکرد سراسری به بهبود وضعیت جمعیتی و افزایش نرخ زاد و ولد کمک کرد و خانواده های دارای فرزند حمایت مالی بیشتری دریافت کردند. میزان سرمایه زایمان کاملا مناسب است، بنابراین دستورالعمل های استفاده از این وجوه در سطح قانونگذاری ثابت شده است. یکی از اینها خرید خانه است. هنگام استفاده از کمک های دولتی از این طریق، باید تخصیص سهمی از اموال خریداری شده به کودکان را پیش بینی کرد. بیایید آن را بفهمیم نحوه تقسیم و ثبت قسمت های مشترک مسکن خریداری شده چگونه انجام می شود.همچنین چارچوب قانونی را در نظر می گیریم که بر اساس آن اندازه سهام برای هر یک از اعضای خانواده به صورت توافقی تعیین می شود و نمونه ای از توافق نامه در مورد تخصیص سهم در آپارتمان به فرزندان ارائه می دهیم.

- این وجوهی است که در صورتی که یک خانواده فرزند دوم و هر فرزند بعدی را به دست آورد، توسط دولت پرداخت می شود.

سرمایه زایمان برای فرزندان دوم یا بیشتر صادر می شود

پرداخت ها از سال 2007 در عمل انجام شده است و هر ساله بر اساس شاخص های تورم مجدداً محاسبه می شود. از سال 2017، خانواده های دارای گواهینامه می توانند 453026 روبل دریافت کنند. این میزان کمک مالی ثابت است و تا سال 2020 بدون تغییر باقی خواهد ماند.

سرمایه زایمان می تواند توسط:

• کسانی که قبلا چنین مزایایی را دریافت نکرده اند؛
• شهروندان فدراسیون روسیه:
  – مادر – که دو یا چند فرزند به دنیا آورده است.
  - مادر یا پدری که فرزند دوم یا بیشتر را به فرزندی پذیرفته است.

گواهی سرمایه زایمان توسط صندوق بازنشستگی روسیه صادر می شود. گواهینامه ها به صورت کاغذی یا الکترونیکی در دسترس هستند.

از وجوه دریافتی به عنوان سرمایه زایمان برای چه کاری می توانید استفاده کنید؟

برنامه های سرمایه مادری استفاده از وجوه را فقط برای اهداف مشخص شده توسط دولت پیش بینی می کند که شامل موارد زیر است:

1. بهبود شرایط زندگی.این مورد شامل پرداخت اولین قسط وام مسکن، خرید آپارتمان یا خانه، ساخت یا بازسازی خانه موجود و بازپرداخت وام گرفته شده برای مسکن است.
2. آموزش کودک.پرداخت شهریه در دانشگاه ارائه می شود. این شامل هزینه زندگی در هاستل و همچنین پرداخت آب و برق می شود. از سرمایه مادری نیز می توان برای آموزش فرزندان بزرگتر استفاده کرد.
3. سازگاری کودک معلول با جامعهبا خرید خدمات یا کالاهای لازم برای این منظور.
4. افزایش پس انداز بازنشستگیبا سرمایه گذاری مقدار سرمایه زایمان.

پیش از این، سرمایه مادری فقط پس از 3 سالگی کودک متولد شده قابل استفاده بود. در سال 2018 تغییراتی اعمال شد و اکنون یک مادر می تواند در هنگام تولد فرزند دوم خود تا رسیدن به 18 ماهگی ماهانه از سرمایه زایمان به صورت نقدی دریافت کند. مبلغ پرداختی ماهانه متناسب با اندازه یک حداقل معیشت تعیین شده در منطقه ای که کودک در آن متولد شده است محاسبه می شود.

سازوکار تخصیص سهام به فرزندان در هنگام خرید مسکن با استفاده از سرمایه زایمان

اگر خانواده ای از حق خود استفاده کرده و با استفاده از سرمایه مادری مسکن خریداری کرده باشد، باید به تمام اعضای خانواده سهمی از مساحت ملک خریداری شده اختصاص یابد.

مسکن اکتسابی با استفاده از سرمایه زایمان به سهام برای همه اعضای خانواده تقسیم می شود

برای انجام این کار باید موارد زیر را انجام دهید:

1. یک تعهد اسناد رسمی تنظیم کنید که والدین سهام فرزندان خود را تقسیم کنند.
2. پس از ثبت سهام، اسنادی را امضا کنید که انتقال آنها به مالکیت هر یک از اعضای خانواده را تأیید می کند.
3. با تماس با سازمان مربوطه در ثبت املاک، حقوق تک تک قطعات (سهام) املاک را تأیید کنید.

به طور خلاصه، مکانیسم توزیع به این شکل است. حالا بیایید عمیق‌تر غواصی کنیم و به شما بگوییم که والدین باید طبق "قانون" چه کاری انجام دهند تا مسکن خریداری شده با سرمایه زایمان را به درستی تقسیم و ثبت کنند.

در هنگام خرید خانه با سرمایه مادری، سهام به فرزندان چگونه تخصیص می یابد؟

نقل و انتقال سهام در یک آپارتمان یا خانه با انعقاد قرارداد در مورد نقل و انتقال سهام املاک و مستغلات که مشمول اسناد رسمی است، صورت می گیرد. همچنین روش انتقال سهام تحت قرارداد هدیه وجود دارد. در مقایسه با کاربرد توافق نامه بسیار کمتر مورد استفاده قرار می گیرد. والدین خودشان انتخاب می کنند که از کدام روش طراحی استفاده کنند.

برای تخصیص سهام باید شرایط زیر رعایت شود:

• مسکن تحت فشار نیست (نه تحت وام مسکن)؛
• آپارتمان، خانه به بهره برداری رسیده و مالکیت آن به نام یک یا دو همسر ثبت شده است.

خیار زمانی که مالکان دو زوج باشند و هر کدام دارای سهم تخصیصی باشند، هم از طریق توافق و هم از طریق سند هدیه برای تخصیص سهام به فرزندان قابل رسمیت است. این رویه زمانی وجود دارد که یک خانواده ابتدا یک آپارتمان را رهن می‌کند، سپس فرزندی به دنیا می‌آورد و با استفاده از سرمایه زایمان، سهمی را پرداخت می‌کند. در مورد اماکن مسکونی که فقط با استفاده از سرمایه مادری خریداری می شوند، سهام همه اعضای خانواده اعم از والدین و فرزندان یکسان است.

تقسیم املاک مسکونی که فقط با سرمایه مادری به دست آمده است منحصراً بین همسران غیرممکن است؛ سهام باید به فرزندان اختصاص یابد.

با توجه به هنر. 245 قانون مدنی فدراسیون روسیه، صاحبان (والدینی که گواهی نقدی برای آنها صادر می شود) به طور مستقل تصمیم می گیرند که چند متر مربع متعلق به هر یک از فرزندان باشد. هنگام تخصیص سهام، باید به خاطر داشت که به طور متوسط ​​در روسیه حداقل استاندارد مسکن برای هر نفر باید 9-12 متر مربع باشد. متر

اموال خریداری شده با سرمایه زایمان بین تمام اعضای خانواده تقسیم می شود به استثنای فرزندانی که از نظر خونی با والدینی که گواهی نقدی برای آنها صادر شده است (دختر ناتنی، پسرخوانده) نسبت خونی ندارند.

قرارداد اسناد رسمی در مورد تعیین سهام سرمایه زایمان

اگرچه قانون شماره 256-FZ روشی اجباری برای تأیید اسناد رسمی توافق نامه تعیین اندازه سهام را پیش بینی نمی کند. طبق آخرین اصلاحات قانون ثبت دولتی، کلیه معاملات واگذاری سهام املاک در حق مالکیت مشاع به استثنای سهام زمین مشمول اسناد رسمی است.

معاملات مربوط به واگذاری سهام اشیاء تحت سرمایه مادری مشمول اسناد رسمی است

مراحل تصدیق قرارداد اسناد رسمی چگونه انجام می شود؟

پس از دریافت گواهی، باید با صندوق بازنشستگی تماس بگیرید و درخواستی را ارسال کنید که نشان می دهد سرمایه زایمان برای خرید خانه یا پرداخت وام مسکن هزینه می شود. درخواست باید همراه با تعهد اسناد رسمی برای تقسیم سهام باشد (توافقنامه اسناد رسمی در مورد تعیین سهام). این سند تضمینی است که فرزندان قسمت های خود را از ملک خریداری شده خواهند داشت.

قرارداد اسناد رسمی در مورد تعیین سهام باید به شرح زیر باشد:

• محضری؛
• در حضور دو پدر و مادر، به گواهی امضای آنها در سند؛
• مهلتی برای تعهدات داشته باشید؛ قانون 6 ماه برای انجام تعهدات مهلت دارد.

پس از ارائه مدارک به صندوق بازنشستگی، والدین باید ظرف 6 ماه یک آپارتمان بخرند یا تعهدات وام مسکن را پرداخت کنند.

نمونه توافقنامه اختصاص سهم آپارتمان به فرزندان بر اساس سرمایه زایمان

برای تنظیم قرارداد، اصلاً نیازی به تماس با وکیل و پرداخت پول برای آن نیست. داشتن یک نمونه توافق نامه در مورد تخصیص سهم در یک آپارتمان به فرزندان، والدین می توانند به تنهایی تهیه کننداین سند. توافقنامه باید نشان دهد:

1. تاریخ و محل انعقاد قرارداد.
2. نام کامل طرفین قرارداد و نام کامل فرزندان با مشخصات گذرنامه، محل ثبت نام، تاریخ تولد. همه اعضای خانواده به ترتیب زیر فهرست شده اند:
   - مادر (صاحب گواهی نقدی)؛
   - پدر؛
   - کودکان بر اساس سن
   شما می توانید هر یک از اعضای خانواده را به عنوان عضو 1، عضو 2 و غیره لیست کنید.
3. توضیحات آپارتمان (خانه) و آدرس محل آن.
4. اندازه سهم هر یک از اعضای خانواده، نشان دهنده نوع حق مالکیت (مالکیت مشاع یا مشاع).
5. مالکیت بر چه اساسی به وجود آمده است (قرارداد خرید و فروش).
6. سری، شماره، که گواهی نقدی سرمایه زایمان صادر کرده است.
7. توزیع سهام بین اعضای خانواده نشان دهنده اندازه.
8. شرایط برای توزیع مجدد سهام در صورت تولد فرزندان دیگر.
9. تعداد نسخه های قرارداد منعقده.
10. امضای والدین، از جمله کودکان بزرگسال.

نمونه توافقنامه تخصیص سهام به فرزندان بدون نیاز به تقسیم اموال بین زوجین به صورت توافقی

نمونه قرارداد بدون نیاز به تقسیم اموال بین زوجین

نمونه توافقنامه در مورد تخصیص سهام به فرزندان هنگام ثبت املاک به عنوان ملک مشاع

نمونه قرارداد هنگام ثبت املاک به عنوان ملک مشاع

با در دست داشتن یک توافق نامه آماده، می توانید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و اسناد زیر را با خود به همراه داشته باشید:

1. پاسپورت تمام اعضای بزرگسال خانواده.
2. شناسنامه فرزندان.
3. گواهی ازدواج.
4. اسناد مربوط به مالکیت املاک و مستغلات.

چند کلمه در مورد قرارداد هدیه برای کودکان با استفاده از سرمایه زایمان

هنر قانون مدنی 572 شرایط صدور سند هدیه از جمله برای فرزندان را تعیین می کند. این توافقنامه انتقال سهم یا بخشی از آن به فرزندان را تنظیم می کند. هیچ فرم خاص (استاندارد) قرارداد هدیه وجود ندارد، اما باید شامل موارد زیر باشد:

• داده های طرفین معامله،
• آدرس و شرح مسکن،
• مساحت اموال و سهم اهدای آن برای هر کدام؛
• اگر مسکن به صورت رهن گرفته شده باشد، قبل از بازپرداخت وام مسکن باید به هر فرزند متولد شده سهام تخصیص داده شود.

قرارداد هدیه امضا شده عطف به ماسبق نمی شود. بنابراین، امتناع از آن در آینده غیرممکن خواهد بود.

ثبت حقوق مالکیت زوج و فرزند به صورت توافقی

آخرین مرحله انتقال سهام به همسر و فرزندان با توافق، ثبت مالکیت مسکن با مقامات Rosreestr است.

آخرین مرحله ثبت مالکیت مسکن با مقامات Rosreestr است.

خود توافقنامه ثبت نشده است. فقط انتقال مالکیت از والدین به فرزندان در ثبت ثبت می شود.

به لطف ثبت نام ایالتی، شهروندان از حقوق خود نسبت به املاک و مستغلات حمایت دولتی می کنند.

داده ها پس از تنظیم یک قرارداد اسناد رسمی و پرداخت هزینه دولتی (2000 روبل) در عرض 5 روز کاری به Rosreestr وارد می شود. به مالکان عصاره ای از ثبت دولت متحد داده می شود که نشان دهنده معامله است.

جمع بندی

صاحبان (والدین) گواهینامه ها این حق را دارند که خودشان تصمیم بگیرند که وجوه سرمایه زایمان برای چه اهدافی هزینه شود. طبق آمار ۹۲ درصد از این وجوه برای خرید یا بهبود وضعیت مسکن خود استفاده می کنند. در مورد روش رسمی سازی تعهدات و اندازه سهام، هر کس برای خود تصمیم می گیرد.

لازم به ذکر است که رویه دادگاه نسبت به توافقات در مورد تخصیص سهام نگرش مبهم دارد ، زیرا چارچوب قانونی در نظر گرفتن اصطلاح "توافق" به عنوان توافق بین اعضای خانواده و نه به عنوان یک معامله خاص برای رسمی کردن حق در نظر گرفته شده است. به املاک و مستغلات "Themis" برای انعقاد قرارداد هدیه مطلوب تر است، زیرا مفاد این قرارداد به وضوح در قانون مدنی فدراسیون روسیه تنظیم شده است. اما در اینجا دام هایی نیز وجود دارد. در صورتی که پس از ثبت سهم از طریق قرارداد هدیه، فرزندان بیشتری در خانواده ظاهر شوند، والدین حق دارند تنها از سهم خود بخشی از مسکن را به آنها اختصاص دهند. بخش اهدایی غیر قابل تعرض باقی خواهد ماند.

بهترین وام های این ماه

برای اینکه نظرسنجی کار کند، باید جاوا اسکریپت را در تنظیمات مرورگر خود فعال کنید.

توافق

در تعیین سهام در یک آپارتمان

____ ____ __________ 20

ما، شهروندان ایوانف ایوان ایوانوویچ، ساکن در آدرس: مسکو، خیابان Veselaya، ساختمان 44، apt. 80، سری گذرنامه 40 02 N 521743، صادر شده توسط اداره امور داخلی منطقه مرکزی مسکو در 13 نوامبر 2002 و پاولوا ماریا پاولونا، ساکن در آدرس: مسکو، خیابان Veselaya، ساختمان 44، apt. 80، سری گذرنامه 40 01 N 824192، صادر شده توسط اداره امور داخلی منطقه مرکزی مسکو در 21 فوریه 2001، که از این پس به عنوان "مالکین" نامیده می شود، در مورد موارد زیر توافق کرد:

ما ایوان ایوانوویچ ایوانف و مارینا پاولونا پاولووا با مالکیت مشترک آپارتمانی متشکل از 4 اتاق با مساحت 60 متر مربع داریم. متر، شامل مساحت 30 متر مربع متر، که از این پس به عنوان "مال" نامیده می شود، واقع در آدرس: مسکو، خیابان Veselaya، ساختمان 44، apt. 80، بر اساس قرارداد خرید و فروش، مورخ 25 سپتامبر 2005، ثبت شده در اتاق ثبت، که توسط گواهی ثبت دولتی حقوق برای N 1/56 سری 1254 تأیید شده است.

به موجب این قرارداد، ما توافق کردیم که سهام ملک فوق را به شرح زیر تعیین کنیم:

ایوانف ایوان ایوانوویچ - 1/2 از کل دارایی؛

پاولوا مارینا پاولونا - 1/2 از کل دارایی.

هنگامی که یکی از مالکین سهمی را در مالکیت مشاع به اشخاص ثالث بفروشد، مالک دیگر حق دارد از خرید سهم فروخته شده به قیمتی که در ازای آن فروخته می شود، امتناع کند.

فروشنده سهم مشاع موظف است قصد خود را برای فروش سهم خود به اشخاص ثالث کتباً با ذکر قیمت و سایر شرایط فروش سهام بعد از یک ماه قبل از روز به اطلاع سایر مالکین برساند. فروش پیشنهادی در صورت امتناع یا عدم خرید سهم فروخته شده توسط مالک مشترک ظرف 30 روز از تاریخ دریافت اخطار، فروشنده حق دارد سهم خود را به اشخاص ثالث بفروشد.

هر یک از مالکین حق دارد تخصیص سهم واقع در ملک مشاع را مطالبه کند.

اموالی که در مورد آن قرارداد منعقد شده است فروخته نشده است، تحت حقوق اشخاص ثالث قرار نمی گیرد، رهن نمی باشد، مورد اختلاف نیست و ممنوعیتی ندارد.

حق مالکیت مشترک منوط به ثبت دولتی است. کلیه هزینه های مربوط به ثبت دولتی حقوق توسط خود طرفین تقبل می شود.

سایر مسائلی که توسط این توافقنامه تنظیم نشده است، توسط مالکان مشترک مطابق با قانون مدنی فعلی فدراسیون روسیه حل و فصل می شود.

کلیه تغییرات و اضافات در این قرارداد باید به صورت کتبی انجام شده و توسط هر دو مالک مشترک امضا شود.

این قرارداد در سه نسخه تنظیم شده است که یکی از آنها توسط مقامات ثبت دولتی حقوق املاک و مستغلات و یک نسخه توسط هر طرف نگهداری می شود.

امضای مالکین مشترک:

ایوانف I.I.

پاولوا M. P.