ساخت و نه بازسازی خانه های خشتی تکمیل. چگونه یک خانه قدیمی را بازسازی کنیم

سمنیچ عزیز! چگونه می توان تیرهای کف را که آویزان شده اند صاف کرد؟ متوجه شدم در اکثر خانه های روستا به مرور زمان مرکز خانه آویزان می شود. پی قلوه سنگ + ماسه + خاک رس، ساختار قاب؟

اسکندر، اس. ردوینتسی، منطقه خملنیتسکی.

سلام اسکندر از استان خملنیتسکی!

من کاملاً متوجه نمی شوم در مورد چه تیرهای کفی صحبت می کنید.

یا اینها تیرهای سقفی هستند (و معمولاً در خانه های روستایی یک طبقه با اتاق زیر شیروانی چنین است) یا تیرهای کف در بالای زیرزمین قرار دارند.

در هر صورت، چه در اولی و چه در دومی، این یک نقص طراحی است. در خانه هایی که دارای یک مقطع معمولی از تیرهای لبه هم در پایه پی و هم در بالای دیوارها هستند، این امر به ندرت مشاهده می شود. زیرا حتی با فونداسیون مشابه خانه شما، بار روی پایه های قاب کم و بیش به طور مساوی توزیع می شود. و فرونشست خانه ها به طور مساوی در کل فونداسیون و نه فقط در وسط رخ می دهد.

به این معنی که یک خانه قاب درست ساخته شده با چنین پایه های لبه چهار گوش در اطراف کل محیط خانه و پایه های قاب عمودی که به طور یکنواخت در فواصل منظم نصب شده اند، نباید زیاد در وسط قرار بگیرند.

اگر به دلایلی این اتفاق افتاده باشد، به طور طبیعی، اول از همه، آنها به وضعیت پایه در امتداد دیوارهای میانی آن خانه نگاه می کنند. و در صورت لزوم تقویت می شوند.

چرا ابتدا اقداماتی برای تقویت دیوارها در این مکان ها انجام شود. به طوری که در طول عملیات بعدی آنها شروع به چشمک زدن و انحراف از عمودی نمی کنند. آنها قفسه های فناوری و موقت را می گیرند، آنها را کاملاً عمودی نصب می کنند و به هر شکلی که در دسترس هستند به دیوارها وصل می کنند. این قفسه ها از طرفین به وسیله بادبندهایی پشتیبانی می شوند که با یک سر به زمین و با سر دیگر روی قفسه ها قرار می گیرند.

پس از این، در زیر قفسه های قدیمی (و تیرهای لبه، در صورت وجود) آسترهایی از تخته های لبه قرار می دهند و همه چیز را صاف می کنند.

در صورت تغییر شکل و تخریب فونداسیون و پایه آن، با ایجاد تسمه تقویت شده، اقداماتی برای تقویت آنها انجام می شود.

اگر همه چیزهایی که گفتم کاملاً با آنچه شما می‌پرسید متفاوت است، اما به فرونشست سقف خانه در وسط اشاره دارد، پس این تا حدودی متفاوت است.

این به دلیل طراحی نامناسب سقف خانه اتفاق می افتد. در خانه‌های روسی قدیمی، بسته به اندازه، تیرهای سقف همیشه توسط یک یا چند تیر سقفی قدرتمند که در وسط خانه یا در مجاورت آن و با رعایت تناسب اندازه‌ها قرار داشتند، نگه داشته می‌شدند. .

چنین تیرهایی (یا چنین، در صورت وجود چندین) ماتیتسا نامیده می شد. در مقایسه با بقیه تیرهای سقفی که روی آن قرار داشتند، بخش بسیار بزرگی داشت. معنی خاصی به آن داده شد، حتی خواص جادویی. چون او اصلی ترین و حامی بود. در برخی از سکونتگاه‌ها با کنده‌کاری‌های خاصی بر روی سطح قابل مشاهده زیرین تزئین می‌شد و در برخی سکونت‌گاه‌ها، برعکس، هیچ گونه تصویری روی آن ممنوع بود.

بر روی چنین مادرانی قلابی تعبیه شده بود که گهواره های نوزاد را به آن آویزان می کردند.

میهمانانی که وارد کلبه می شدند، بدون اجازه خاص از صاحب، حق نداشتند از ماتیتسا فراتر بروند.

اگر مادر آویزان و آویزان شد، این نشانه بدی برای خانواده و سرپرست آن محسوب می شد.

حتی اگر همه اعتقادات و عرفان را کنار بگذاریم، چنین تیر باربری اصلی تکیه گاه تمام تیرهای سقفی دیگر بود. بر این اساس، اهمیت زیادی به نصب آن داده شد. زیرا از نظر روانی محض دیدن انحراف سقف برای انسان ناخوشایند است؛ این تصور را ایجاد می کند که سقف ممکن است فرو بریزد.

با گذشت زمان، استادان قدیمی ناپدید شدند و در طراحی های فعلی خانه ها (از دوران پس از انقلاب)، عملاً تشک ساخته نمی شود. این همان چیزی است که شما می بینید، با قضاوت انبوه نامه.

و با شروع از دوران قبل از جنگ (به معنی قبل از 1941)، محاسبات سقف ها، با قضاوت بر اساس ادبیات ساخت و ساز در دسترس من، معماران و طراحان مسکن انفرادی محاسبه کردند و شروع به استفاده از جداول کردند. که داده هایی را در مورد سطح مقطع تیرهای مشخص شده، گام (فاصله بین آنها) و اندازه دهانه ارائه می دهد. سپس انحرافات دیگر مشاهده نمی شود.

اگر تمام لذت‌ها و پیچیدگی‌های علمی را کنار بگذاریم، فرض اصلی این است که هر چه دهانه‌ها و فواصل بین تیرها کمتر و سطح مقطع آن‌ها بزرگ‌تر باشد، انحراف کمتر می‌شود.

علاوه بر این، گاهی اوقات به تیرهای سقفی به اصطلاح انحراف معکوس داده می شود. یعنی ابتدا تیر قبل از نصب در جای خود خم می شود یا صفحه زیرین آن طوری تراز می شود که خمشی به سمت بالا به دست می آید. پس از نصب تیرها در جای خود و بار وارده به آنها (از وزن سازه های سقف و زیر شیروانی و سایر بارها) تیرها به سمت پایین فرو می روند و از نظر بصری کاملاً تراز به نظر می رسند.

اما این همه تئوری است و همه به آن علاقه ندارند.

اما در عمل، مردم علاقه مند هستند که چگونه می توان چنین انحرافی را از بین برد. مشکل اساسا با سه گزینه حل می شود.

اول، برچیدن سقف و سقف، نصب تیرهای مقطع مورد نیاز مطابق با جداول ذکر شده است. نصب مجدد سقف و سقف. گران است، زمان زیادی می برد و همه چنین قدمی بر نمی دارند.

دوم نصب رک ستون هایی در داخل خانه در وسط آن با طراحی تزئینی خود به گونه ای که ظاهری ارگانیک و طبیعی داشته باشند. یا نصب دیوارهای جداکننده اضافی در همان مکان. گاهی اوقات برای این کار نیاز به نصب تکیه گاه پایه نقطه ای اضافی است. همه مالکان چنین تغییراتی را دوست ندارند.

سوم نصب در اتاق زیر شیروانی سازه ها - دستگاه هایی برای بالا بردن وسط سقف تا رفع انحراف. ماهیت این روش استفاده از تسمه ها (دستگاه هایی با اتصالات رزوه ای) برای سفت کردن تیرهای سقفی به سیستم تیر سقف است. نقطه ضعف ممکن است این باشد که هر سازه سقفی نمی تواند چنین توزیع مجدد بارها را تحمل کند و خود سقف ممکن است در امتداد خط الراس آویزان شود.

در حال حاضر هیچ گزینه دیگری را نمی دانم.

سوالات دیگر در مورد خانه های خشتی.

در آغاز قرن بیستم، خانه هایی که به سبک اسپانیایی ساخته شده بودند در کالیفرنیای جنوبی (ایالات متحده آمریکا) محبوب بودند. اینها ساختمانهای یک طبقه جادار هستند که از چوب طبیعی و خشت ساخته شده اند، با پنجره های بزرگ و فضای داخلی روشن. یکی از این خانه ها نسبتاً اخیراً تحت بازسازی اساسی قرار گرفته است. معماران سعی کردند مسکن مدرن و کاربردی بدون از دست دادن طعم تاریخی خود ایجاد کنند.

متخصصان شرکت معماران داتونبازسازی ساختمان 1924 را آغاز کرد. آنها یک خانه کاملاً مدرن از یک خانه خشتی قدیمی در حومه لس آنجلس ساختند. مؤلفه تاریخی بنا برای مشتری آنقدر مهم بود که مشاوران دعوت شده در پروژه شرکت کردند.

معماران داتون ایده اتاق‌های مستطیلی ساده را حفظ کردند که در اطراف یک حیاط باز ساخته شده بودند. این ساختمان به شکل حرف "U" ساخته شده است، با یک ایوان داخلی بزرگ - یک باغ سنتی اسپانیایی.

ایوان منظره ای از باغ پاسیو با فواره و کوه های سانتا مونیکا در افق ارائه می دهد.

در اتاق نشیمن، تیرهای چوبی سنگین، سقف تزئینی ساخته شده از تخته و یک شومینه چشمگیر بلافاصله جلب توجه می کند.

با وجود آب و هوای گرم، خانه خشتی سایه و خنکی ایجاد می کند. و در زمستان اینجا کاملاً گرم است. به اصرار مشتری، هیچ عنصر گرمایش یا تهویه مطبوع در خانه قابل مشاهده نیست.

کف در سرتاسر خانه از کاشی های سفالی گرم شده یا از چوب طبیعی ساخته شده است. دیوارهای اصلی باقی مانده با گچ بری و سفید رنگ شده اند. تنها چیزی که از فضای داخلی قدیمی باقی مانده بود کاشی های نقاشی شده با دست بود که به خوبی در خانه جدید جای می گرفتند.

علاوه بر خانه قدیمی یک آشپزخانه کاملاً جدید بود که با یک جفت در چوبی از اتاق نشیمن جدا شده بود. وقتی آنها باز هستند، این احساس وجود دارد که خانه به سادگی بزرگ است.

آشپزخانه به وضوح مدرن‌تر از ساختمان اصلی یک قرنی است و معماران داتون تمام تلاش خود را برای "پنهان کردن" آن انجام دادند. سقف از صنوبر و کف آن از تخته های بلوط پهن ساخته شده است.

دستورالعمل ها

بازسازی یک خانه قدیمی باید با یک بازرسی کامل شروع شود. روی پایه، دیوارها و سقف تمرکز کنید. یکپارچگی خانه و قابلیت اطمینان آن به آنها بستگی دارد. وضعیت تکمیل و لوله کشی داخلی یک موضوع جداگانه است و به طور مستقیم بر پایداری ساختمان تأثیر نمی گذارد.

هنگام بازدید از خانه، به ترک های دیوارها و فونداسیون توجه کنید - وجود آنها نشان می دهد که خانه در حال غرق شدن است یا دیوارها آنقدر قدیمی هستند که شروع به فرو ریختن می کنند. وجود ترک در فونداسیون نیاز به تقویت آن را نشان می دهد. طاقچه ای در نقطه ای ضعیف در زیر پی حفر شده و با بتن پر می شود.

گاهی اوقات دیوارهای قدیمی شروع به هدایت می کنند و برآمدگی هایی روی آنها ایجاد می شود. اغلب این اتفاق در خانه های ساخته شده از خشت رخ می دهد (چنین خانه هایی در مناطق جنوبی کشور بسیار زیاد است). اگر چنین قوز روی دیوار وجود داشته باشد، باید در این نقطه از هم جدا شود و دوباره سرهم شود، ابتدا تیرهای سقف باربر را نگه می دارند.

اگر دیوارهای خانه در شرایط خوبی باشند، اما ظاهری نامناسب داشته باشند، می توان آنها را به سه طریق اصلی "مزه کرد". اولین مورد سنگین ترین و گران ترین است، اما بهترین نتیجه را می دهد - خانه باید با آجرهای رو به رو باشد. سنگ تراشی در نیم آجر انجام شده است، ساختار ظاهر مدرن بسیار زیبایی به خود می گیرد.

روش دوم تزئین دیوارها با مواد روکش مدرن - به عنوان مثال، پلاستیک است. این سریعترین گزینه است، اما در صورت امکان باید از آن اجتناب کرد. ناگفته نماند که پلاستیک قابل اشتعال است، یک خانه قدیمی که به این شکل تزئین شده است، هنوز بهترین ظاهر خود را ندارد. تکمیل پلاستیک برای املاک تجاری مناسب تر از خانه های خصوصی است.

روش سوم تکمیل دیوارها کاملاً سنتی است و شامل گچ کاری آنها یا اجرای یک لایه تزئینی با پاشش است. در مورد دوم، رنگ های مدرن باید به محلول اضافه شود، که نتیجه بسیار خوبی می دهد.

عناصر چوبی معمولا فرسوده می شوند - تیرهای کف، کف، تیرها. تمام قطعات ساختاری پوسیده باید تعویض شوند. هنگام تعمیر سقف، تخته سنگ قدیمی باید برداشته شود و با کاشی های فلزی مدرن جایگزین شود. نه تنها سبک تر است، بلکه بسیار زیباتر است. پوشاندن یک خانه قدیمی با آجرهای رو به رو و جایگزینی تخته سنگ به ساختمان قدیمی زندگی دوم می بخشد.

گزینه های تکمیل داخلی به طور مستقیم به مواد دیوار بستگی دارد. اگر خانه از خشت ساخته شده است، بهتر است دیوارها را با گچ تخته بپوشانید. در این صورت دیوارهای کاملاً صافی خواهید داشت و از مشکلات ترک های کوچکی که اغلب بر روی دیوار خانه های خشتی رخ می دهد خلاص خواهید شد. هر گزینه تکمیلی برای دیوارهای آجری مناسب است؛ این همه به خواسته ها و توانایی های مالی شما بستگی دارد.

تعمیر دیوار باربر خانه خشتی مشکلی بسیار ناخوشایند است که نیاز به رفع آن تردیدی را ایجاد نمی کند. و دلیل ظهور چنین عواقبی تا حد ابتذال ساده است - عدم رعایت الزامات اساسی در طول ساخت و ساز ساختمان ها. در این مورد، پایه خانه از سنگ طبیعی تشکیل شده است که بر روی زمین گذاشته شده است. به دلیل عدم وجود فونداسیون با کیفیت، ترک هایی در محل اتصال دیوارها ایجاد شد و تغییر شکل و برآمدگی دیواره عقب شروع به ایجاد کرد. برای جلوگیری از تغییر شکل بیشتر و تخریب احتمالی، لازم است دیوار خانه خشتی تقویت شود.

قسمت بیرون زده با فلپ بتنی ثابت می شود. برای افزایش استحکام، از سازه ای با تیرهای I استفاده می شود.

با نصب تیرها در یک گودال فونداسیون از قبل آماده شده، نزدیک به دیوار برای تقویت شروع می کنیم. سپس آنها را با ملات بتن پر کنید. پیوندی که "I-beams" را به هم وصل می کند تقویت کننده سایز 10 است. برای جلوگیری از نشست ناهموار بتن در داخل ترانشه حفر شده باید یک قفس مسلح تعبیه شود که برای مقاوم سازی به تکیه گاه ها متصل می شود. برای چسبندگی بهتر، یک توری فلزی در کل ناحیه فونداسیون قدیمی گذاشته شده و با لنگرها محکم می شود.

قسمت اول تکیه گاه بتن کمکی به عرض 60 سانتی متر تا عمق 1 متر ریخته می شود. آن ها ما اساسا یک پایه کامل تولید می کنیم که می تواند بارهای بالا را تحمل کند. از این رو انتخاب به نفع چنین پارامترهای پایه است.

در مرحله بعد قسمت روی زمین تکیه گاه را بتن ریزی می کنیم. از قبل می توان آن را انجام داد. 30 سانتی متر کاملاً کافی خواهد بود. تا ارتفاع حدود یک متر پر کنید. در صورت امکان می توانید یک تکیه گاه یکپارچه با اندازه ای برابر با ارتفاع دیواری که نیاز به تقویت دارد بسازید.

در مورد مورد بررسی، قسمت یکپارچه روی زمین تکیه گاه به دلیل ناراحتی نصب قالب در ارتفاع، تنها به عمق یک متر ریخته شد (قاب را با دستان خود بدون کمک کننده تقویت می کنید). در اصل، ساختاری که قبلاً در این لحظه ساخته شده است برای اطمینان از تثبیت قابل اعتماد دیوار بیرون زده و جلوگیری از تخریب کامل آن کافی است. "I-beams" فلزی که در زمین عمیق شده و در آنجا بتن ریزی شده است، از عهده این کار بر می آید. اما ترک همه چیز به این شکل از نظر زیبایی شناسی خوشایند نیست. بنابراین، می توانید خانه خشتی را با آجر بپوشانید. در این صورت نما به روز می شود و نتیجه کار ظاهری تمام شده خواهد داشت.

پس از بازنشستگی، تصمیم گرفتیم شهر را ترک کنیم و در *امکاناتمان* خانه ای خشتی، روکش آجر، آبگرمکن از لوله های فلزی با دیگ گاز، سقف شیروانی خوب زیر تخته سنگ، اما سقفی برای دو مالک، یافتیم. آیا واقعاً می توان پنجره ها را به اندازه های استاندارد گسترش داد و تعداد آنها را از 5 به 3 در یک طرف کاهش داد و یک پنجره را در یک دیوار خالی تعبیه کرد و سقف ها را از 235 سانتی متر به 250 سانتی متر رساند؟ این یکی از الزامات سرویس گاز است، کف را نمی توان پایین آورد، زیر ناحیه کور است. من تجربه ای در تعمیرات منزل دارم اما با ادوبی هیچی! ما روی توصیه شما حساب می کنیم، در غیر این صورت مجبور به رد خرید و از دست دادن سپرده خود خواهیم شد.

با احترام، پاول، نووچرکاسک.

سلام، پاول از نووچرکاسک!

من همیشه سطرهایی از «سه تفنگدار» اثر الکساندر دوما پدر را به یاد دارم. یکی از قهرمانان این اثر، آتوس، که کنت دو لافر نیز هست، چیزی شبیه به این گفت: "من هرگز به کسی چیزی را نصیحت نمی کنم، اگر درست نصیحت کنم، متشکرم نمی گویند. آنها آزرده خاطر خواهند شد، به همین دلیل من توصیه نمی کنم.

منظور من این است که در طول سه یا چهار ماه گذشته نامه های زیادی در ایمیلم دریافت کرده ام که سوالاتی درباره خانه های خشتی دارد. ماهیت آنها به این خلاصه می شود که مردم یا قبلاً خانه ای قدیمی را خریداری کرده اند یا می خواهند بخرند که دیوارهای آن از خشت ساخته شده است. و، به عنوان یک قاعده، آنها سپس از طریق پشت بام مشکل دارند.

آنها شکایت دارند که مواد خشتی شکننده است، پیکربندی دیوارها اغلب به هم می‌خورد و در بسیاری از جاها خشت به مرور زمان از بین رفته است. دهانه های در و پنجره در حال فروریختن هستند، تخته های تعبیه شده در دیوارها در دهانه ها و در امتداد بالای دیوارها، جایی که سازه سقف روی آنها قرار دارد، آویزان شده است. پی ها ضعیف هستند و برای استحکام بخشیدن به آن ها باید اقدامات فوق العاده ای انجام داد تا دیوارها با آجر پوشانده شود. و خیلی مشکلات دیگر.

و تمایل خریداران مسکن خشتی برای تجهیز آن و ساخت طبقات اضافی گاه در مقابل انتقاد قرار نمی گیرد. چگونه می توانید یک طبقه دوم بسازید، یعنی بار روی دیوارها را افزایش دهید، اگر آنها قبلاً در درزهای بلوک های خشتی ترک خورده باشند؟

بنابراین قبل از خرید، هفت بار فکر کنید که آیا ارزش آن را دارد؟ تمام استدلال شما در مورد موضوع "پیدا کردن خانه در حد توان خود"، برای استفاده از عبارت شما، ممکن است منجر به هزینه هایی شود که هیچ حقوق بازنشستگی برای تغییرات برنامه ریزی شده کافی نباشد.

در اینجا شما در مورد الزامات سرویس گاز شهری برای افزایش سقف 15 سانتی متر صحبت می کنید. اما به من نگویید که آیا خانه اکنون به گاز اصلی وصل است یا خیر. اگر دیگ گاز زیر صاحبان قدیمی از خط لوله اصلی گاز کم فشار کار می کرد، پس چرا سرویس از آنها شکایتی نداشت؟

واضح است که هیچ کار غیر ممکنی وجود ندارد، افراد ناتوان وجود دارند. و اگر قاطعانه تصمیم گرفتید که سپرده را از دست ندهید و شروع به بازسازی خانه خشتی کنید، پس پرچم در دستان شماست.

برای اینکه سقف را 15 سانتی متر بالا ببرید، باید کل سقف را به طور کامل از بین ببرید، یعنی برآمدگی، تخته سنگ، غلاف و سیستم رافت را بردارید. و همچنین کف اتاق زیر شیروانی و سقف خانه. تاج لبه‌ای را که معمولاً بالای دیوارهای خشتی قرار می‌گیرد و سیستم رافت روی آن قرار می‌گیرد، بردارید.

/ممکن است بسته به ویژگی های طراحی خانه، ارتفاع سقف را بدون برچیدن سقف افزایش داد، اما در بیشتر موارد این غیر واقعی است./

در همان زمان، دیوارهای بالای دریچه های پنجره را جدا کنید، لنگه های قدیمی را بردارید و دیوارهای جدید و طولانی تر را نصب کنید، زیرا پنجره ها از پنجره های قبلی عریض تر خواهند بود. علاوه بر این، یک سوراخ در یک دیوار خالی برای یک پنجره جدید ایجاد کنید و یک لنگه نیز روی آن نصب کنید.

سپس دیوارهای خانه را با بلوک های خشتی بسازید (و همچنین آجرکاری را بالا ببرید) تا ارتفاع مورد نیاز، همان ارتفاعی که کارگران گاز نیاز دارند.

چرا باید این بلوک ها را بخرید و اگر این امکان وجود ندارد، خودتان آنها را بسازید. در صفحات سایت من قبلاً بیش از یک بار در مورد چگونگی و آنچه که آنها ساخته شده اند صحبت کرده ام ، نمی خواهم خودم را تکرار کنم ، پیدا کردن آن برای شما راحت تر است.

چه مشکلاتی را انتظار خواهید داشت؟ اصلی ترین آنها تولید بلوک است و به احتمال زیاد باید خودتان این کار را انجام دهید؛ این روزها یافتن بلوک های آماده چندان آسان نیست. آنها باید در طول یک فصل یا حتی دو فصل انجام شوند.

اگر سقف توسط دو مالک مشترک است، لازم است که کلیه کارهای برچیدن و نصب جدید را با همسایه هماهنگ کنید. این گاهی اوقات می تواند بسیار دشوار باشد، من با آن روبرو شده ام، می دانم.

تمام مواد و اجزاء (برای سقف و پنجره ها، دیوارهای آجری، من در مورد خشتی صحبت نمی کنم، قبلاً ذکر کردم) باید به طور کامل خریداری شوند. استفاده از مواد باقی مانده پس از برچیدن سقف قدیمی امکان پذیر نخواهد بود، زیرا مقداری از آن از بین می رود و فرو می ریزد، زیرا خانه قدیمی است.

کار سقف باید "یک بار" انجام شود، زیرا طبق قانون پستی، قبل از اینکه زمان لازم برای برچیدن آن را داشته باشید، باران ها بلافاصله شروع به باریدن می کنند. و نیازی به توضیح نیست که آنها برای یک خانه کاملاً باز چه تهدید می کنند.

یک گزینه جایگزین وجود دارد، هنگامی که دیوارهای یک خانه خشتی بدون برچیدن سقف قدیمی ساخته می شود، اما آنقدر پیچیده است که بدون تجربه کافی و فقط با دستان خود، ممکن است عملاً برای شما غیر قابل دسترس باشد.

اما این فقط نظر من در مورد سؤالی است که شما پرسیده اید و تصمیم گیری در مورد اینکه چه کاری و چگونه انجام می دهید، بنابراین مشاوره در اینجا یک کار ناسپاس است. شاید شما اصلاً هیچ کاری را دوباره انجام ندهید، اما همه چیز را همانطور که هست رها کنید، این نیز یک گزینه است.

در هر صورت - موفق باشید برای شما!

سوالات دیگر در مورد خانه های خشتی.