Papildu vienošanās pie telpu nomas līguma: paraugs. Papildu līgums nomas līgumam Papildu līgums par nomātās tehnikas atdošanu

Tika nolemts, ka jebkuras izmaiņas dažāda veida līgumu noteikumos vai papildinājumu ieviešanu tajos var noformēt, noformējot vienošanos “Par līguma nosacījumu maiņu”, kas plašāk pazīstama kā papildu vienošanās.

Dokumentu sagatavošanas iezīmes

Papildu vienošanās forma pie nedzīvojamo telpu nomas līguma

Šis līgums ir sastādīts rakstiski un stingri ievērojot galvenā līguma struktūru un formu. Izpildes laikā ir jāņem vērā visi mazākie momenti, jo jebkādu neatbilstību gadījumā papildu līgums var tikt atzīts par spēkā neesošu.

Noformējot papildu līgumu, jūs varat ne tikai veikt izmaiņas galvenajā nedzīvojamo telpu īres līgumā noteiktajos nosacījumos, bet arī pilnībā atcelt atsevišķus tā punktus vai pievienot papildu nosacījumus.

Svarīgs! Papildu līgums jāraksta pieejamā un saprotamā valodā, neizmantojot valodu, kas jebkādā veidā varētu izkropļot dokumenta nozīmi.

Grozījumi galvenajā nomas līgumā, noslēdzot papildu līgumu, ir iespējami tikai ar abu pušu piekrišanu. Ja īrējamo telpu īpašnieki ir vairāki, tad piekrišana jāsaņem no katra.

Sastādot dokumentu, īpaša uzmanība jāpievērš tam, vai galvenais līgums ir bijis notariāli apliecināts, reģistrēts valsts reģistrā vai nē. Ja jā, tad tās pašas darbības būs jāveic ar papildu vienošanos.

Dokumenta nosaukumā jānorāda, kuram līgumam tas ir papildinājums. Jānorāda pamatlīguma numurs (ja tāds bija tam piešķirts) un tā sagatavošanas datums.

Līguma struktūra:

• dokumenta nosaukums un sērijas numurs;
• tā parakstīšanas vieta un datums;
• informācija par izīrētāju un īrnieku;
• galvenā līguma punkti, kas var tikt mainīti, un to teksts jaunajā izdevumā;
• brīdi, kad noformējamais dokuments stājas pilnā juridiskajā spēkā;
• Papildus informācija. Tas parasti ietver šī līguma eksemplāru skaitu;
• pušu paraksti.

Svarīgs! Noformējot dokumentu, nav pieļaujami labojumi vai kļūdas. Jūs pat nevarat veikt labojumus, atzīmējot “ticēt labotajam”.

Svarīgs! Vārdi, tituli, adreses un datumi tiek ievadīti tādā pašā formātā kā galvenajā dokumentā.

Līguma eksemplāru skaits ir vienāds ar pušu skaitu. Parasti tie ir vienādi ar diviem, bet ir arī gadījumi, kad šis skaitlis ir lielāks.

Nedzīvojamo telpu lietošanas nomas maksas maiņas kārtība

Nedzīvojamo telpu īres pakalpojumu izmaksas var mainīt Krievijas Federācijas Civilkodeksa pantos noteiktajā kārtībā. Ja sākotnējās summas aprēķins veikts, noformējot norēķinu dokumentus (tāmes), tad jaunā summa jāaprēķina tāpat ar visām veiktajām izmaiņām.

Svarīgs! Nomas cena var tikt mainīta jebkurā laikā galvenā dokumenta darbības laikā.

Norādot jaunu nomas maksu papildu līgumā, jānorāda arī pievienotās vērtības nodokļa summa.

Visi pārējie nomas līguma punkti, kas ar līgumu nav mainīti, nezaudē savu spēku un ir saistoši visām pusēm.

Aizpildīts dokumenta paraugs

Papildu līgums Nr. ___
uz telpu īres līgumu Nr._____
no "___" ________ 20__

__________________ "___" ____________ 20__

Turpmāk tekstā “Iznomātājs”, ko pārstāv _______________________________________________, kas rīkojas, pamatojoties uz ___________, no vienas puses, un

Turpmāk tekstā “Īrnieks”, kuru pārstāv _______________________________________________, pamatojoties uz ___________, savukārt noslēdza šo papildus līgumu Nr.__ pie telpu nomas līguma Nr.___, kas datēts ar “__” __________ 20__ (turpmāk tekstā). uz “Līgumu”) par sekojošo:

1. Mainiet rindkopu ___ un atkārtojiet to šādi:

Nomas maksa no “___” ______ 20__ ir _______ (______________________) rubļi mēnesī, ieskaitot PVN 18% - _______ rubļi ___ kapeikas.

2. Šis Līguma papildu līgums Nr.__ stājas spēkā no tā parakstīšanas brīža.

3. Visos citos aspektos, kas nav paredzēti šajā papildu līgumā Nr.__ pie telpu nomas līguma Nr.___, kas datēts ar "__" __________ 20__.

4. Šis Papildu līgums ir sastādīts divos eksemplāros ar vienādu juridisku spēku, pa vienam katrai Pusei.

Noslēdzot papildu līgumu nomas līgumam (par pagarināšanu, izbeigšanu un nosacījumu maiņu)

Līgumslēdzējas puses var vēlēties mainīt sākotnējos darījuma noteikumus. Civillikums paredz, ka izmaiņas var veikt divos veidos:

• parakstot papildu līgumu, ja abas puses piekrīt izmaiņām;
• ar tiesas starpniecību, ja viena puse pieprasa izmaiņas, bet otra iebilst.

Tajā pašā laikā, lai pagarinātu darījuma termiņu, nav nepieciešams slēgt jaunu līgumu, izmantojot papildu līgumu nomas līgumam. Bet dažreiz puses sākotnēji pieļauj iespēju pagarināt nomas līgumu, iekļaujot līgumā nosacījumu par automātisku pagarināšanu.

Tādējādi, ja neviena no pusēm mēnesi pirms nomas līguma beigām neizsaka vēlmi izbeigt nomas attiecības, tad uzskatāms, ka līguma termiņš tiek pagarināts uz to pašu laiku, uz kādu tas sākotnēji noslēgts. Tādējādi nav nepieciešams slēgt jaunu līgumu, un termiņa pagarinājums var būt beztermiņa.

Automātiskā atjaunošana ne vienmēr ir labākais risinājums, īpaši gadījumos, kad nomas līgums tiek reģistrēts kā īpašumtiesību apgrūtinājums. Lai sekotu līdzi termiņiem, reģistrators pieprasa papildus iesniegt īres pagarināšanas līgumu.

Vēl viens līguma sastādīšanas iemesls ir īres līguma pirmstermiņa izbeigšana, pusēm savstarpēji vienojoties. Pēc tam varat veikt arī līzinga preces atgriešanas pieņemšanas un nodošanas aktu.

Visbeidzot, vienošanās ir absolūti nepieciešama, ja mainās darījuma noslēgšanas nosacījumi (samaksa saskaņā ar līgumu, īrnieka tiesību apjoms, viņa pienākumi utt.).

Nezini savas tiesības?

Papildu saturs līgumi uz dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īres līgumu

Kādi nosacījumi tiks iekļauti papildu līgumā, ir atkarīgs no tā, ko puses vēlas panākt. Jebkurā gadījumā līgumā ir jānorāda, kuram līgumam tas ir papildinājums. Ja tiek veiktas izmaiņas, jānorāda jaunie nosacījumi un vecie, kas vairs nebūs spēkā.

Parasti viņi raksta šādi: "punkts Nr. X ir norādīts šādā redakcijā..." vai "punkts Nr. X tiek uzskatīts par nederīgu." Ja vienkārši nepieciešams pagarināt līguma darbības laiku, tad tiek norādīts jauns nomas attiecību darbības termiņš.

Nav īpašu atšķirību, kā noformēt papildu līgumu pie dzīvojamās vai nedzīvojamās telpas īres līguma. Bet, ja telpu mērķis ir mainījies no dzīvojamās uz nedzīvojamo vai otrādi, tad var būt vieglāk noformēt jaunu īres līgumu. Atšķirība abu pušu tiesībās un pienākumos var būt pārāk liela.

Papildu līguma forma (paraugs) un tā reģistrācijas nepieciešamība

Pamatnoteikums papildu līguma sastādīšanai nomas līgumam ir tāds, ka līguma formai ir jābūt tādai pašai kā līguma formai. Tātad, ja līgums sākotnēji tika sastādīts rakstiski, tad papildus. vienošanās ar to ir noformēta rakstiski. Attiecīgi, ja pats līgums tika apliecināts pie notāra, tad arī līgums ir jāattiecina uz notāru, bet ne obligāti uz to pašu personu.

Papildu līgums pie nomas līguma ir līguma neatņemama sastāvdaļa. Tas ir sastādīts tādā pašā formā kā līgums un reģistrēts tādā pašā veidā. Ar vienošanās palīdzību puses var veikt izmaiņas esošajā līgumā, pagarināt to vai izbeigt to pirms termiņa. Bet papildu līguma parakstīšana ir iespējama tikai tad, kad abas puses tam piekrīt.

Dažkārt ir nepieciešams veikt izmaiņas jau dokumentētajos līguma nosacījumos.

Ne vienmēr ir iespējams pārrunāt līgumu. Šajā gadījumā Krievijas Federācijas tiesību akti paredz iespēju sastādīt un pēc tam parakstīt papildu līgumu.

Nomas līgumiem visbiežāk ir jāmaina šādi nosacījumi:

1. Pagarināt nomas līguma termiņu;
2. Mainiet nomas cenu.

Saskaņā ar vispārpieņemtajām prasībām papildu līgumus paraksta tās pašas personas, kuras paraksta galveno līgumu. Ja iesaistītās puses (vismaz viena no tām) ir juridiska persona (organizācija), tad parakstam jābūt nodrošinātam ar atbilstošo oriģinālo uzņēmuma zīmogu.

Papildu nomas līguma saturs

Šajā dokumentā, pirmkārt, ir jānorāda atribūti. Tie ir numurs (pašreizējais), tās pilsētas nosaukums, kurā tas tika parakstīts, un parakstīšanas datums. Šī dokumenta struktūra ir ļoti līdzīga vispārējam (standarta) līgumam. Tas ir, tam ir ievaddaļa.

Atgādināsim, ka nomas līguma puses ir īrnieks (īrnieks) un īpašnieks (iznomātājs). Dati par tiem ir sniegti pašā ievaddaļā. Šī informācija ir to personu uzvārds, vārds, uzvārds, kuras parakstīsies.

Organizācijām jānorāda pilnvarotā pārstāvja vārds, uzvārds, vārds un patronim. Turklāt jums ir jāatsaucas uz dokumenta parakstīšanas likumības pamatojumu.

Jums arī jānorāda, kurš īpašums tiek īrēts. Lai to izdarītu, pierakstiet tā nosaukumu un individualizējošo informāciju. Šajā sadaļā tiek atklāta arī izmaiņu būtība (īre, noteikumi, citi nosacījumi). Proti, norādītas jaunas.

Līguma atbilstība galvenajam dokumentam

Papildlīgumā sniegtajai informācijai par nomas īpašuma aktīviem jābūt dublētiem pamatlīgumā norādītajiem datiem.

Turklāt dokumentā var aprakstīt citus nosacījumus. Piemēram, iesaistīto pušu atbildība. Jo īpaši varat norādīt atbildību par veikto izmaiņu ievērošanu. Šeit varat arī aprakstīt visus sodus un kompensācijas, kas sekos par jauno nosacījumu neievērošanu.

Papildus naudas sodu lielumam ir jāapraksta to kompensēšanas kārtība. No pārējām sadaļām var izdalīt: nepārvaramas varas (force majeure darbības), strīdu izšķiršana un citi nosacījumi. Pēdējā sadaļā norādīta informācija par iesaistītajām pusēm, ir jēga tos pilnībā pierakstīt. Paraugi - saites zemāk.

Zemāk ir tipisks nomas līguma papildu līguma piemērs un forma, kura versiju var lejupielādēt bez maksas.