Caurule plīsa: ko darīt un kurš vainīgs? Ja plīst stāvvads, akumulators vai caurule, applūst kaimiņi: kurš vainīgs, ko darīt, plīst aukstā ūdens caurule?

Pašlaik jebkurš Krievijas pilsētas iedzīvotājs ir iepazinies ar karstā ūdens piegādi. Tie laiki, kad ūdens mājā varēja būt tikai auksts vai ūdens varēja nebūt vispār, ir tālu aiz muguras. Taču līdz ar to parastais pilsētnieks ir radījis vēl vairāk nepatikšanas. Viena no nepatikšanām, kas mājas iedzīvotājus var nopietni pārsteigt, ir plīsusi kanalizācija vai plīsušas ūdensvada vai apkures caurules. Protams, šis incidents izjauks ierasto mērīto dzīvi mājās un savā veidā kļūs par vietējo ārkārtas situāciju iedzīvotājiem. Bieži vien šī nelaime nāk pēkšņi, tāpēc tādi jautājumi kā, piemēram, kur zvanīt, ja plīsusi caurule un ko darīt, kas pirmajā mirklī šķiet mazsvarīgi, stresa situācijā liks apjukt. Kā neapjukt un ko darīt, ja dzīvoklī plīst caurule, mēs pastāstīsim šajā rakstā.

Kur zvanīt, ja plīst caurule

Gadījumā, ja noplūdi nevar novērst pašu spēkiem un neko nevar izdarīt, šīs problēmas risināšanai ir vairākas pamata iespējas, pirmkārt atkarībā no tā, kurā diennakts laikā un kurā nedēļas dienā noticis sakaru izrāviens. :

• Ja ārkārtas situācija notikusi darba dienās no 08:00 līdz 17:00, jums ir jāzvana pārvaldības sabiedrībai (pārvaldības sabiedrībai) vai mājokļu birojam (mājokļu uzturēšanas birojam) un jāziņo par problēmu. Pie jums tiks nosūtīts santehniķis, kas novērsīs problēmu;
• Naktīs, brīvdienās un svētku dienās, kad servisa organizācija nestrādās, jāzvana ūdenssaimniecības avārijas dienestam.

Pieteikuma izskatīšanas periods

Jūsu apelācija par negadījumu ir jāizskata tās saņemšanas dienā, un pārvaldības sabiedrībai ir pienākums 24 stundu laikā novērst problēmu. Gadījumos, kad nepieciešamais aprīkojums nav pieejams vai rodas citi šķēršļi, nekavējoties jāinformē pretendents. Šis noteikums attiecas arī uz pieteikumiem, kas saņemti pa tālruni. Neatliekamās palīdzības dienestam adresētie lūgumi saistībā ar iedzīvotāju drošību tiek risināti steidzamības kārtā.

Pārvaldes sabiedrības atbildības robežas

Piezīme! Lai noteiktu pārvaldības sabiedrības atbildības ierobežojumus, jums vajadzētu atsaukties uz Mājokļu kodeksa 36. pantu un Valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu Nr. 491 (ar grozījumiem, kas izdarīti 2014. gada 26. martā). No tiem izriet, ka pārvaldības sabiedrības atbildība par ārkārtas situācijām, kas radušās apkures, ūdens apgādes un kanalizācijas sistēmu komunikāciju bojājumu dēļ, attiecas uz tīkliem, kas atrodas līdz dzīvokļa iekšējo cauruļvadu savienojuma vietai ar kopēju stāvvadu.

Kas īpašniekam vai īrniekam jāremontē par saviem līdzekļiem? Būsim skaidrībā šajā jautājumā. Saskaņā ar iepriekš minēto likumu pārvaldības sabiedrībai nav pienākuma remontēt šo aprīkojumu:

1. Elektriskā plīts, gāzes plīts;
2. Santehnikas aprīkojums;
3. Gāzes, ūdens, elektrības patēriņa skaitītāji;
4. Domofons;
5. Apkures radiatori;
6. Elektrības armatūra, kabeļi.

Ja mēs runājam par ūdensapgādi, kanalizāciju un siltumtīkliem, tad pārvaldības sabiedrības atbildības robeža iet caur šīm jomām:

1. Gāzes apgādes sistēma - laukums līdz slēgelementam savienošanai ar gāzes plīti;
2. Drenāžas sistēma - posms līdz drenāžas cauruļvadu ievietošanas vietai kopējā stāvvadā, kas ved uz izlietni vai citiem drenāžas punktiem;
3. Ūdens apgādes sistēma - līdz vītņotajam savienojumam ar uzskaites skaitītāja izplūdes cauruļvadu no stāvvada;
4. Apkures sistēma - līdz cauruļvadu vītņotajam savienojumam ar apkures radiatoriem.

Līdz ar to var uzsvērt, ka Jūsu pārvaldības sabiedrībai ir pienākums bez maksas uzturēt kopīgus komunikāciju stāvvadus, kā arī atzaru posmus un cauruļvadu novadīšanu no tiem līdz augstāk minētajām robežām.

Piezīme! Mājas tālruņu grāmatā parasti tiek ierakstīti avārijas seku likvidēšanā iesaistīto speciālistu un dienestu tālruņu numuri. Ja tāda nav, jums vajadzētu nokāpt lejā uz ārdurvīm un tur atrast ziņojumu dēli. Parasti jūsu mājas apkalpošanā ir iesaistīti speciālistu tālruņu numuri.

Ārkārtas situāciju cēloņi

Biežs iemesls, kāpēc pēkšņi pārsprāgst kanalizācija, applūst kaimiņi vai tiek atklāta dzesēšanas šķidruma noplūde, var būt vairāki faktori. Visspilgtākie no tiem:

1. Ūdensapgādes, kanalizācijas un siltumtīklu fiziskais nolietojums;
2. Neapmierinoša ūdens kvalitāte;
3. Novēlota apkope, kā rezultātā cauruļvadi ir aizsprostojušies.

Pirmie pasākumi ārkārtas situāciju novēršanai

Ja jūsu dzīvoklī tomēr notiek kanalizācijas vai ūdensvada vai apkures cauruļu pārrāvums, pirms speciālista ierašanās ir jāveic vairāki pasākumi, lai īslaicīgi novērstu noplūdi. Apskatīsim tos.

Gumijas kaklasaites uzstādīšana

Kā savilkšanas līdzeklis ir piemērots gandrīz jebkurš gumijas izstrādājums, ieskaitot medicīniskos žņaugus, velosipēda kameras u.c. Vispirms ar šo izstrādājumu ir cieši jāaptver noplūdes vieta, tad tam virsū jāuzliek metāla pašsavienojošā skava un jāpievelk līdz. tas noklikšķina.

Pašvītņojošās skrūves uzstādīšana

Piezīme!Šo metodi var izmantot tikai jaunu cauruļu remontā, jo, griežot vītnes vecās caurulēs, ir iespējama metāla iznīcināšana.

Šai metodei jums būs nepieciešams:

• pašvītņojošā skrūve ar presējamo paplāksni,
• urbt,
• metāla urbis,
• uzgalis vītņu griešanai metālā.

Vietā, kur caurule ir pārplīsusi, caurulē ar urbi jāizurbj caurums līdz pašvītņojošās skrūves diametram, pēc tam, mainot sprauslu, nogriež vītni. Pēc tam ieskrūvējiet pašvītņojošo skrūvi. Šī metode ir laba, lai novērstu ūdens spiediena noplūdes.

Blīvējums ar epoksīda līmi

Šeit jums būs nepieciešama stikla šķiedra un pati līme. Pirmkārt, remontējamā vieta ir jāattīra no rūsas un krāsas pēdām, pēc tam attaukojiet to ar vaitspirtu. Pēc tam jums ir jāizgriež stikla šķiedras sloksne, lai tā atbilstu laukumam, un iemērc to ar epoksīda līmi. Aptiniet pārrāvuma vietu pēc iespējas ciešāk, nesaburžot audumu, un pēc tam pievelciet to ar skavām.

Piezīme! Līme sacietē 24 stundu laikā.

Cauruļvada pārrāvums pagrabā

Ja pagrabā notiek kanalizācijas pārtraukums, papildus ziņošanai namu birojam vai apsaimniekošanas uzņēmumam pirms ierašanās ir jāatslēdz kopējais ūdens stāvvads un jāpaziņo iedzīvotājiem, ka kanalizācijas sistēmas lietošana jāpārtrauc līdz remonta brigādes ierašanās brīdim. . Ir nepieciešams aizvērt kanalizācijas pārrāvumu, ja tas ir būtisks, pievelkot metāla klipu ar skrūvēm noplūdes vietā. Tā ir skārda sloksne ar caurumiem skrūvēm un gumijas starpliku. Nelielas noplūdes gadījumā kanalizācijas caurulē varat mēģināt aizvērt caurumu ar aukstu metināšanu vai plastilīnu.

• Ja ir kanalizācijas pārtraukums, jāatslēdz ūdens padeve, kā arī jāpārtrauc izmantot tualeti un izlietnes bojātajā vietā; mēģiniet novērst aizsprostojumu ar elastīgu metāla kabeli;
• Ja karstā ūdens sistēmai ir noplūde, noslēdziet ūdens padevi, izmantojot slēgvārstu pie izejas no kopējā stāvvada. Nekavējoties savāciet ūdeni no grīdas virsmas, cenšoties novērst noplūdi apakštelpās;
Saskarsmē ar

Daudzas dzīvokļos izmantotās komunikācijas ir īslaicīgas. Turklāt tie var izraisīt plūdus jūsu kaimiņiem, ja jūsu caurule plīst.

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Pirms meklēt vainīgos šajā situācijā, jums jāmēģina izprast incidenta cēloņus.

Faktori, kas izraisa caurules pārrāvumu, var būt dažādi.

Visizplatītākie no tiem:

1. Bojāts apkures ierīču, armatūras stāvoklis, pašu cauruļu nolietojums. Tas viss izraisa sistēmas hermētiskuma pārkāpumu.
2. Ūdens āmurs, ko izraisa augsts spiediens.

Ārkārtas situācija

Caurules pārrāvums var izraisīt ārkārtas situāciju. Kā rīkoties šajā gadījumā?

Nepieciešams:

• ziņot par izrāvienu mājokļu birojam;
• ja viņi neierodas un plūdu apmēri strauji pieaug, nekavējoties sazinieties ar pilsētas avārijas dienestu;
• fiksējiet plūdus un izrāviena vietu, izmantojot foto vai video kameru;
• sākt krāt personīgās mantas un dokumentus.

Ja plīst caurule un applūst kaimiņi, kas vainīgs?

Mainoties laikapstākļiem un ilgstoši izmantojot cauruļvadus, kas pamazām kļūst nelietojami, daudzi dzīvokļu īpašnieki neapzināti nodara kaitējumu saviem zemāk esošajiem kaimiņiem.

Šajā situācijā rodas jautājums: "Kas ir vainīgs incidentā?"

Neprivatizēti mājokļi

Ja esat valsts izsniegta neprivatizēta dzīvokļa - dzīvojamās telpas īpašnieks, tad saskaņā ar to jums jāpilda īrnieka pienākumi.

Pamatojoties uz Lietošanas noteikumiem, īpašniekiem ir jānodrošina telpu un tehnisko komunikāciju drošība.

Saskaņā ar likumu namīpašniekam (šajā gadījumā dzīvojamajam fondam) ir pienākums nodrošināt inženiertehnisko iekārtu darbību.

Iznomātājam, ja nepieciešams, ir jāatlīdzina izdevumi par steidzamiem remontdarbiem, kuriem nav nepieciešama kavēšanās.

Lai atbrīvotu sevi no šīm saistībām, viņš:

• paraksta līgumu ar mājokļu biroju;
• nodod daudzdzīvokļu māju uzņēmumam uzturēšanai.

Izrādās, ka cauruļu apkopes un ekspluatācijas jautājumi būtu jārisina mājokļu birojam. No tā izriet, ka visa finansiālā atbildība tiek uzlikta namu uzņēmumam.

Tomēr tas ir vienkāršākais risinājums, jo praksē viss ir daudz sarežģītāk. Pierādīt namu biroja vainu nav viegli, jo darba devējam jāpilda arī savi pienākumi, no kuriem viens ir tehnikas apkope.

Tas arī paredz darba devēja pienākumu noteiktajā termiņā veikt pasākumus, lai novērstu konstatētās problēmas, ja tās radušās komunālā patērētāja vainas dēļ.

Ja pamanāt, ka caurule jau ir nederīgā stāvoklī, jums nekavējoties jāsazinās ar mājokļu biroja meistaru.

Turklāt pilsonim par saviem līdzekļiem jāremontē ierīces, kas pārtraukušas darboties viņa vainas dēļ. Lai izvairītos no šādām nepatikšanām, mainiet santehniku ​​tikai ar mājokļa biroja piekrišanu.

Visi santehnikas darbi jāveic namu sabiedrības tehniķiem, taču par saviem līdzekļiem. Ja jūs bez atļaujas uzstādīsit santehniku, būs gandrīz neiespējami pierādīt jūsu neiesaistīšanos kaimiņu plūdos.

Kooperatīvs

Ja esat mājokļu būvniecības kooperatīva biedrs un dzīvojat uz īpašuma pamata izsniegtā dzīvoklī, tad dzīvoklis formāli jums nepiederēs.

Izņēmums ir pēdējā pajas maksājuma par dzīvojamo platību maksājums.

Tāpēc viss iepriekš teiktais par neprivatizētu dzīvokli attiecas uz namu kooperatīva dzīvojamo platību.

Īpašumā dzīvoklis

Pārplīsa caurule, applūda kaimiņi, kurš vainīgs? Viss atkarīgs no tā, kura īpašumā atrodas dzīvojamā platība.

Ja esat savulaik privatizēta dzīvokļa īpašnieks un daudzdzīvokļu māju apkalpo namu birojs vai dzīvokļu māju kopība, tad saskaņā ar , Jums par saviem līdzekļiem ir jānodrošina telpu drošība, tai skaitā jāveic remontdarbi.

Tajā pašā laikā komunālajiem dienestiem, kas apkalpo daudzdzīvokļu māju, ir jāuzrauga katra dzīvokļa inženierkomunikāciju stāvoklis.

Ja jūsu dzīvoklī plīsīs caurule un pirms tam jūs neļāvāt komunālajiem darbiniekiem pārbaudīt komunikāciju stāvokli, tad atbildība tiks uzlikta īpašuma īpašniekam.

Iemesls būs dzīvokļa īpašnieka nevēlēšanās uzturēt īpašuma drošību, kas rada zaudējumus trešajām personām (šajā gadījumā kaimiņiem).

Saskaņā ar likumu mājokļu biroju pārstāvjiem sistēmas jāpārbauda vismaz divas reizes gadā. Šajā gadījumā ir nepieciešams sastādīt atbilstošus aktus. Apkalpojošajai organizācijai ir jāpaziņo visiem mājas iedzīvotājiem, ka pārbaude tiks veikta trīs dienas pirms tās sākuma.

Ja pārbaudē tiks atklāta problēma, daudzdzīvokļu māju apkalpojošajai organizācijai par saviem līdzekļiem problēma būs operatīvi jānovērš.

Sastopoties ar mājokļu uzturēšanas komisijas darbu, sapratīsi, ka galvenais iemesls, kāpēc tiek atteikta līdzekļu atmaksa par remontu, ir “caurule ir tava, neviens par to nemaksās”.

Tāpēc, pierādot savu neiesaistīšanos notikušajā, jāpaļaujas uz to, kas norāda sadales punktus.

Ja akumulators noplūda un applūdināja iedzīvotājus no apakšas

Kurš vainīgs, ja pārsprāgst akumulators? No atbildības izvairās visi – gan dzīvokļu īpašnieki, gan organizācija, kas piegādā komunālos pakalpojumus.

Dzīvojamās telpas īpašnieks var tikt saukts pie atbildības tikai tad, ja:

• dokumentāli fakti;
• profesionāls nodarītā kaitējuma novērtējums.

Ja akumulators plīst mājas iekšienē, par to nekavējoties jāziņo namu apsaimniekošanas organizācijai.

Viņa ir atbildīga par visām dzīvoklī izvietotajām inženiersistēmām. Atbildība par negadījumu tiks uzlikta iedzīvotājiem, ja viņi patstāvīgi remontēs vai ierīkos siltumtīklus.

Negadījums apkures sezonā un ārpus tās

Namu sabiedrība ir pilnībā atbildīga par iekšējām komunikācijām, ja vien iedzīvotāji paši nav veikuši remontdarbus. Tāpēc, ja apkures sezonā plīst caurule, tad visa atbildība gulstas uz viņu pleciem.

Ja plūdi izplatās uz ieeju un pagrabu, lai novērstu sekas un novērstu bojājumus pilsētas īpašumam, jāvēršas pilsētas avārijas dienestā.

Ārpus apkures sezonas var notikt arī avārija, neskatoties uz to, ka dzesēšanas šķidrums šobrīd necirkulē. Apkures sezonas beigās siltumapgādes uzņēmumi sāk veikt hidrauliskās pārbaudes.

Tas nepieciešams, lai apzinātu problēmzonas un novērstu tās pirms nākamās apkures sezonas sākuma.

Lai izslēgtu šādas darbības:

• iedzīvotāji uz laiku ir atslēgti no barošanas līnijām;
• Serviss uzstāda vārstus katrā dzīvoklī.

Caurules, kas izgatavotas no polimērmateriāliem un metāla plastmasas, nebaidās no, piemēram, rūsas, un, pareizi rīkojoties, tās var kalpot gadu desmitiem. Tomēr tiem ir arī savas vājās puses, un, ja tās tiek atstātas novārtā, vēlāk var rasties problēmas ar cauruļvadu.

Cauruļu plīšanas cēloņi

Lielākā daļa kļūdu tiek pieļautas uzstādīšanas laikā. Tipiskākie ietver:

• Dažādu ražotāju cauruļu, veidgabalu un montāžas instrumentu izmantošana. Pat atbilstība GOST šajā gadījumā nav garantija. GOST ierobežo tikai maksimālās pieļaujamās diametra novirzes no cauruļvadu sienas biezuma lielākā virzienā.
• Nelīdzena caurules griezuma mala pirms savienojumu uzstādīšanas.
• Nepiemērotu hermētiķu un līmju izmantošana, kam ir destruktīva ķīmiska iedarbība uz veidgabaliem.
• Armatūras un cauruļu savienojošo virsmu piesārņojums.
• Nepilnīga savienojumu uzstādīšana, kad montāžas gredzeni vai vītņu savilkšanas adapteri nav līdz galam uzspiesti uz nogrieztā caurules gala, kā arī tad, ja cauruļu gals nav līdz galam uzspiests uz armatūras.
• Neproporcionāls spēks, kas pielikts manuālajam uzstādīšanas instrumentam.
• Cauruļu uzstādīšana blakus armatūrai ar novirzi no veidgabala ass, kā rezultātā uz veidgabalu tiek pārnests lieces vai vērpes spēks.

Galvenā kļūda, uzstādot polimēru caurules, ir uzstādīšanas pamatnoteikumu neievērošana. Pārliecinieties, ka caurules un veidgabali nav pakļauti pārmērīgai mehāniskai slodzei. Ja kādam cauruļvada elementam ir pat nelieli bojājumi, labāk to nomainīt. Caurules spoli ir vēlams pat izpakot, negriežot iepakojumu ar nazi. Lai izvairītos no bojājumiem vietās, kur tā iet cauri būvkonstrukcijām, caurule ir jāievieto gofrētā uzmavā. Ja uzstādāt caurules ziemā, atcerieties, ka metināšana tiek veikta tikai temperatūrā virs nulles (vismaz 5 °C). Un, protams, neaizmirstiet, ka gan instrumentiem, gan caurulēm jābūt tīrām.

Ivans Hripunovs

Uzņēmuma Kashirsky Dvor tehniskais speciālists

Darbības laikā tas nokļūst arī caurulēs. Sasalšana, ultravioletā starojuma iedarbība, maksimālā pieļaujamā spiediena pārsniegšana hidraulisko pārbaužu laikā - tas viss var izraisīt caurules atteici.

Kā pareizi likt caurules

Šeit ieteikumi būs visvienkāršākie: uzstādītājiem ir stingri jāievēro noteikumi par viena vai otra veida cauruļu ieguldīšanu un jābūt uzmanīgiem, strādājot. Neizmantojiet pārmērīgu spēku un, strādājot, izmantojiet tikai apkopējamus instrumentus. Dažiem veidgabalu veidiem ir nepieciešami īpaši instrumenti, kas var būt dārgi. Bet jums nevajadzētu no tā atteikties. Ārkārtējos gadījumos instrumentu var iznomāt.


Dažas diezgan izplatītas kļūdas ietver cauruļu uzstādīšanu, neņemot vērā to lineārās izplešanās temperatūras koeficientus. Polimēru materiāliem tas ir diezgan augsts. Ja, piemēram, padeves līnija no kolektora līdz apkures iekārtai iet pa taisnu līniju un tās garums pārsniedz 5 m, tad temperatūras deformācijas pilnībā tiks pārnestas uz pieslēguma vietu apkures iekārtai. No tā var izvairīties, izmantojot dažas vienkāršas metodes.

1. Savienojumus no kolektora uz sildīšanas ierīci ielieciet dzegas ar 90° griešanos, atstājot taisnu posmu radiatora priekšā ne vairāk kā 1,5 m.

2. Piestipriniet savienojuma bloku pie griestiem.

3. Pievelciet radiatoram savienojošo cauruļu galu.

Ieklājot polimēru cauruļvadus atklāti, siltuma izplešanās jāaprēķina un jākompensē, izmantojot L un U formas kompensatorus, nostiprinot notekcaurules un fiksētos balstus vai izmantojot metāla polimēru cauruļvadus.

Sergejs Bulkins

Inženiersistēmu virziena tehniskā atbalsta grupas vadītājs REHAU

Dzīvot izolēti daudzdzīvokļu mājā nav iespējams. Ja kaut kas notiek ar kaimiņiem, citi iedzīvotāji tajā var neviļus iesaistīties. Līdzīga situācija notiek, kad dzīvoklī plīst apkures caurules. Šajā rakstā tiks noskaidrots, kurš ir vainīgs un kam būs jāmaksā kompensācija.

Pārsprāga akumulators, applūda kaimiņi - kurš vainīgs?

Ko darīt, ja apkure kļūst nederīga un cieš kaimiņi? Kur meklēt vainīgos?

Vispirms jānoskaidro, kura vainas dēļ noticis negadījums. Kas vainīgs: dzīvokļa īpašnieks vai apsaimniekošanas uzņēmums, kas uzrauga visas mājas apkures cauruļu stāvokli. Ja apkures izrāviens noticis īpašnieka vainas dēļ, tad viņš kompensēs no apakšas applūdušajiem kaimiņiem nodarītos zaudējumus. Ja tā ir apsaimniekošanas uzņēmuma vaina, tad visus izdevumus par telpu remontu segs tā.

Dzīvokļu kodekss uzliek dzīvokļa īpašniekam pienākumus uzturēt īpašumu labā stāvoklī un uzraudzīt caurules. Ja nepieciešams, viņam jāveic remonts.

Ja caurules ir sliktā stāvoklī, jums jāsazinās ar mājokļu biroju un jāsazinās ar speciālistu. Speciālista uzaicinājumam jābūt oficiāli noformētam. Nepieciešams aizpildīt pieprasījumu, kas tiks reģistrēts un tiks noteikts remonta laiks. Pēc darbu pabeigšanas tiek izsniegts pieņemšanas akts, kuru paraksta dzīvokļa īpašnieks un speciālists.

Ja tiek ievēroti visi posmi, pārvaldības sabiedrība uzņemsies pilnu atbildību par apkures cauruļu nepareizu uzstādīšanu.

Par saviem līdzekļiem dzīvokļa īpašniekam jāremontē tā tehnika, kas pārstājusi darboties viņa vainas dēļ. Piemēram, bojāta santehnika. Tomēr šo ierīču remontu var veikt tikai uzņēmuma speciālists ar mājokļu biroja piekrišanu. Ja īpašnieks maina santehniku ​​pats, tad, ja kaimiņi zem plūdiem, visa atbildība, visticamāk, gulsies tikai uz viņu.

Pārvaldības sabiedrībai vismaz 2 reizes gadā ir jāveic dzīvokļu apkures sistēmas remonts un kārtējās pārbaudes. Pēc pārbaudes tiek izsniegts akts ar rezultātiem. Ja īpašnieki nelaiž telpās speciālistu, tas nozīmē nepareizu komunikāciju izmantošanu. Un negadījuma gadījumā par vainīgo var tikt atzīts telpu īpašnieks.

Apkures sezona vai nē, jautājuma smalkumi

Tā kā ziemā pa caurulēm plūstošais ūdens ir ļoti karsts – virs 55 grādiem pēc Celsija –, ja apkure izlaužas, pastāv liels apdegumu risks. Ja caurulēm ir noplūde, tad nav vēlams neko darīt saviem spēkiem. Pirms speciālistu ierašanās nepieciešams glābt applūdušos īpašumus, dokumentus, vērtslietas.

Vasarā pārvaldības sabiedrība veic kārtējās cauruļu pārbaudes daudzstāvu ēkās. Māja, kuras iedzīvotāji par to tiek brīdināti trīs dienas iepriekš, tiek pārbaudīta, pa caurulēm zem spiediena palaižot aukstu ūdeni. Ja kādā dzīvoklī baterijas ir nolietojušās vai ir noplūdušas, tās iztecēs. Tāpēc apsaimniekošanas sabiedrība lūdz, lai pārbaudes laikā visi dzīvokļu īpašnieki noteiktā laikā atrastos mājās.

Ja īpašnieks apskates laikā pamana, ka viņa vai kaimiņa dzīvoklī tek ūdens , tad viņam jāsazinās ar remontētājiem. Viņi nomainīs baterijas uz pārvaldības sabiedrības rēķina.

Dzīvoklī pārsprāga stāvvads - kurš vainīgs, ko darīt

Ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu Nr. 491 tika apstiprināti “Daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma uzturēšanas noteikumi”, kas satur punktus, kas nosaka, ka ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli ir daļa no kopīpašuma.

Dzīvokļu īpašnieki katru mēnesi maksā HOA par šī īpašuma uzturēšanu. Tas nozīmē, ka pārvaldības sabiedrībai ir jāuzrauga apkures sistēmas stāvoklis, tostarp stāvvads.

Ja viņa laikus nesekos un nesaremontēs stāvvadu, viņa vienpusēji apmaksās mājas iedzīvotājiem nodarītos zaudējumus.

Ko darīt, ja jūsu dzīvoklī pārsprāgst stāvvads?

1. Ir nepieciešams noteikt stāvvada pārtraukumu. Labākais risinājums būtu sastādīt aktu pārvaldības sabiedrības pārstāvja klātbūtnē.
2. Nākamais solis ir novērtēt zaudējumus visiem iedzīvotājiem. Tas jāsastāda ar neatkarīga eksperta palīdzību.
3. Aizpildiet prasības vēstuli un nosūtiet to pārvaldības sabiedrībai.
4. Ja pēc vēstules saņemšanas pārvaldības sabiedrība brīvprātīgi neveic pasākumus, lai atlīdzinātu iedzīvotājiem nodarīto kaitējumu, jums ir jāmeklē jurista palīdzība un jāvēršas tiesā. Advokāta izdevumus varat atlīdzināt arī no Kriminālkodeksa.

Noskaidrojam negadījuma cēloņus

Dzīvokļa apkures sistēma sastāv no:

• stāvvads, kas iet caur tualeti;
• padeves caurules (atgriešanās);
• savienojumi starp caurulēm;
• baterijas

Neviens nav pasargāts no šo cauruļu plīšanas. Tas notiek bieži, un negadījumu cēloņi var būt vairāki:

• vecas iekārtas, kas kļuvušas nelietojamas ilgā kalpošanas laika dēļ;
• neuzmanīga bateriju lietošana;
• nepareizi uzstādītas apkures caurules;
• Caurules var pārsprāgt plānotās pārbaudes laikā, ko veic pārvaldības sabiedrības dienesti, kā aprakstīts iepriekš.

Kā uzvesties, kur iet

Ja negadījums tomēr notiek, jums nekavējoties jāzvana mājokļu birojam un jāziņo par pārtraukumu. Ja negadījums noticis naktī, par to jāziņo neatliekamās palīdzības dienestam. Šo organizāciju tālruņu numuriem vienmēr jābūt pa rokai.

Plūdu faktu, kā arī dzīvokļa stāvokli vēlams nofotografēt vai filmēt. Jo patiesībā mājokļu birojam īsti nepatīk maksāt remonta izmaksas. Turklāt viņš cenšas pierādīt, ka pie visa ir vainīgi iedzīvotāji, jo viņi laikus nepamanīja iekārtu darbības traucējumus, kam bija nepieciešams remonts.

Pēc negadījuma novēršanas nepieciešams nekavējoties fiksēt nodarīto bojājumu. Pēc tam, kad komisija ir izskatījusi telpas, īpašniekam tiek izsniegta izziņa. Bet labāk ir veikt neatkarīgu bojājumu novērtējumu, pieaicinot ārēju speciālistu par maksu.

Kurš maksā par kaitējumu?

Ja apsaimniekošanas uzņēmuma vainas dēļ dzīvoklī plīst caurule, tā atlīdzina iedzīvotājiem nodarītos zaudējumus. Ja viņa atsakās maksāt vai remontēt visu atbalstošo faktoru klātbūtnē, tad šādu nestandarta lietu var izskatīt tiesā.

Iedzīvotājus varat saukt pie atbildības un atlīdzināt zaudējumus par kaimiņu applūšanu:

• ja ir ar dokumentāciju pamatoti fakti par dzīvokļa īpašnieka nolaidību, kuras dēļ baterijas kļuvušas nelietojamas;
• profesionāli sastādīts nodarītā kaitējuma novērtējums.

Ja dzīvoklis ir pašvaldības

Kurš apmaksā zaudējumus, ja īpašums tiek īrēts?

Lietotājs, kuram īpašums tiek izīrēts, ir atbildīgs arī par kārtējo cauruļu remontu. Cauruļu nomaiņa šādos remontdarbos nav iekļauta. Tas attiecas uz kapitālajiem remontdarbiem, ko veicis dzīvokļa īpašnieks.

Mājokļu īpašnieki var būt fiziskas personas, organizācijas vai publiskas personas, kas nodrošina dzīvokļu īrēšanu.

Šāda publiska persona var būt pašvaldība. Viņš veic dzīvokļa remontdarbus, jo ir pilntiesīgs īpašnieks. Sazinās ar mājas apsaimniekošanas uzņēmumu un uztic tai remontu un turpmāko finansējumu.

Kādos gadījumos privatizētā dzīvoklī iestājas īpašnieka atbildība?

Īpašnieks ir pilnībā atbildīgs privatizētā dzīvoklī par neuzmanīgu rīcību ar apkures sistēmu, par savlaicīgu tehniķa izsaukšanu, par patstāvīgu cauruļu remontu un nomaiņu bez apsaimniekošanas uzņēmuma pārstāvja.

Izņēmums ir iedzīvotājiem, kuri saņēmuši dzīvokli no kooperatīva un tas atrodas privatizācijas procesā. Šajā gadījumā līdz pēdējā maksājuma veikšanai telpas pieder kooperatīva īpašumā.

Kādos gadījumos iestājas īrnieka atbildība?

Īrniekiem ir arī jāuztur pienācīgā kārtībā apkure. Ja tiks pierādīts, ka īrnieks tīši sabojājis īpašumu, tikai tad viņš tiks saukts pie atbildības. Un viņam būs arī pienākums atlīdzināt zaudējumus, kas nodarīti ne tikai kaimiņiem, bet arī īpašniekam.

Tāpēc nekavējoties nekrītiet panikā, kad jūsu dzīvoklī pārsprāgst akumulators. Ja applūdinājāt kaimiņus, nodarāt kaitējumu savam dzīvoklim - nekavējoties pierakstiet visu un sāciet kopā ar apsaimniekošanas uzņēmuma darbiniekiem noskaidrot, kāds bija negadījuma cēlonis. Ja jūs par visu vaino un esat spiests segt nodarīto zaudējumu izmaksas, bet jūs tam nepiekrītat, jums ir jāvēršas tiesā.

Ārkārtas situācijas parasti rodas negaidīti, tāpēc informācijai par to, kur zvanīt, ja plīsusi caurule, jābūt redzamā vietā: dzīvoklī vai mobilajā tālrunī. Jebkurš cilvēks izstrādā darbību algoritmu kritiskos apstākļos - viņš ir virzīts uz konkrētu mērķi un konsekventi to sasniedz. Virziens ir skaidrs: apturiet plūsmu, un noteikt, kurš ir vainīgs, nebūs grūti.

Avārijas tālrunis

Ir svarīgi zināt, kur zvanīt kad ir ūdens noplūde. Telefona zvana mērķis ir pēc iespējas ātrāk paziņot neatliekamās palīdzības brigādei, ka ir noticis negadījums. Šādas vienības tiek organizētas visos mājokļu apsaimniekošanas uzņēmumos un pilsētas komunālajos uzņēmumos. Nelaimes gadījums notiek jebkurā diennakts vai nakts laikā, tāpēc saziņai pieejamie numuri ir sadalīti diennakts tālruņos un tālruņos, kas darbojas tikai darba laikā - lielākajai daļai strādājošo.

Lai atbildētu uz jautājumu, kur zvanīt, ja jūsu dzīvoklī ir plīsusi caurule, ir svarīgi, lai būtu priekšstats par to, kuras organizācijas ir iesaistītas ārkārtas situācijās. Zvans noteikti tiks atbildēts un pieņemts piemērotus pasākumus:



Lielākajā daļā pilsētu, tāpat kā Maskavā, ceļo ārkārtas zvanu komanda par brīvu. Starp citu, galvaspilsētā ir arī tāda vienība kā avārijas santehnikas dienests. Maskavā universālā organizācija, kas nodarbojas ar visiem komunālajiem negadījumiem pilsētā, ir Mājokļu un komunālo pakalpojumu departamenta dispečerdienests.

Līdzīgas struktūras ir arī citās valsts apdzīvotās vietās. Ja dzīvoklī plīst akumulators, ir skaidrs, kur zvanīt - avārijas dienestam, un tā numuram vienmēr jābūt mobilajā tālrunī.

Darbību secība

Reizēm ekstremālā situācijā cilvēks apmaldās: ja dzīvoklī plīst apkures caurule, ko darīt vispirms - jāsūta SOS briesmu signāls, nevis jāmēģina aizbāzt caurumu. Ir labi, ja klāt ir vairāki cilvēki un pienākumus var sadalīt. Viens sazinās ar neatliekamās palīdzības dienestu, otrs mēģina lokalizēt noplūdi, bet trešais šajā laikā paziņos kaimiņiem. Ja jums pašam bija jātiek galā ar problēmu, veikto pasākumu secība ir šāda:



Gadījumā, ja mājas pagrabstāvā plīsusi notekcaurule, kārtība paliek nemainīga, bet beidzas ar visu stāvvada kaimiņu paziņošanu par kanalizācijas lietošanas pagaidu aizliegumu līdz bojājuma novēršanai. Uz ielas ir iespējams konstatēt ūdens izplūdumu - nav nepieciešams vienaldzīgi paiet garām: sastādīt neatliekamās palīdzības dienesta numuru nemaz nav sarežģīti, un rezultātā tiks ietaupīti ievērojami resursi.

Ārkārtas pasākumi negadījuma gadījumā

Nav iemesla palikt dīkstāvē, gaidot ātrās palīdzības brigādes ierašanos. Ja nevarat aizvērt stāvvadu, varat mēģināt pats pārtrauciet ūdeni:

1. Uzlieciet skavu ar gumijas pamatni: šim nolūkam ir piemērota velosipēda caurule, žņaugs vai cimds. Pārklājiet fistulu ar elastīgu materiālu, aptiniet to ar biezu drānu un nostipriniet ar mezglu.
2. Noplūdi var ierobežot, izmantojot skavu ar tādu pašu pamatni, bet izgatavojot to no skārda, nostiprinot ar skrūvēm vai skrūvēm.

Strādājot ar karstu ūdeni, izmantojiet cimdus, lai izvairītos no apdegumiem. Zem strūklām ir jānovieto konteineri, kurus nevarēja noturēt - tie samazinās nodarītos bojājumus.

Caurules pārplīšanas vaininieks

Ja dzīvoklī plīst truba, kas vainīgs, mums uzreiz nevar atbildēt. Pēc plūdu likvidācijas pabeigšanas uz izsaukumu ieradusies operatīvā brigāde sastāda aktu, kurā norāda konkrēto noplūdes vietu: dzīvokli vai kopējo ēkas stāvvadu un komisijas locekļu apsvērumus par noplūdes cēloni. . Avārijas vaininieku iespējams noteikt, tikai ņemot vērā visus plīsuma apstākļus. Šeit ir dažas situācijas.