Байшин түрээслэх гэрээний нэмэлт гэрээ: дээж. Түрээсийн гэрээний нэмэлт гэрээ Түрээсийн тоног төхөөрөмжийг буцааж өгөх нэмэлт гэрээ

Төрөл бүрийн гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх, түүнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тохиолдолд нэмэлт гэрээ гэж нэрлэгддэг "Гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх тухай" гэрээ байгуулах замаар албан ёсны болгож болно гэж шийдсэн.

Баримт бичгийг бэлтгэх онцлог

Орон сууцны бус байр түрээслэх гэрээний нэмэлт гэрээний хэлбэр

Энэхүү гэрээг бичгээр, үндсэн гэрээний бүтэц, хэлбэрийг чанд баримтлан боловсруулсан болно. Гүйцэтгэлийн явцад бүх жижиг мөчүүдийг анхаарч үзэх хэрэгтэй, учир нь ямар нэгэн зөрчил гарсан тохиолдолд нэмэлт гэрээг хүчингүй болгож болно.

Нэмэлт гэрээ байгуулснаар та орон сууцны бус байрыг түрээслэх үндсэн гэрээнд заасан нөхцлүүдэд өөрчлөлт оруулахаас гадна түүний зарим заалтыг бүрмөсөн цуцлах эсвэл нэмэлт зүйл нэмж оруулах боломжтой.

Чухал!Нэмэлт гэрээг ямар нэгэн байдлаар баримт бичгийн утгыг гажуудуулж болохуйц хэл ашиглахгүйгээр хүртээмжтэй, ойлгомжтой хэлээр бичсэн байх ёстой.

Үндсэн түрээсийн гэрээнд нэмэлт гэрээгээр нэмэлт, өөрчлөлт оруулах нь зөвхөн хоёр талын зөвшөөрлөөр боломжтой юм. Түрээсийн байранд хэд хэдэн өмчлөгч байгаа бол тус бүрээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ үндсэн гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн эсэх, улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн эсэхэд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Хэрэв тийм бол нэмэлт гэрээгээр ижил алхмуудыг хийх шаардлагатай болно.

Баримт бичгийн гарчиг нь ямар гэрээнд нэмэлт болж байгааг зааж өгөх ёстой. Үндсэн гэрээний дугаар (хэрэв түүнд томилогдсон бол), түүнийг бэлтгэх огноог зааж өгөх ёстой.

Гэрээний бүтэц:

• баримт бичгийн нэр, түүний серийн дугаар;
• гарын үсэг зурсан газар, огноо;
• түрээслэгч, түрээслэгчийн талаархи мэдээлэл;
• үндсэн гэрээний үндсэн заалтууд, тэдгээрийн шинэчилсэн найруулгад өөрчлөлт оруулах заалтууд;
• боловсруулсан баримт бичиг хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон мөч;
• Нэмэлт мэдээлэл. Үүнд ихэвчлэн энэхүү гэрээний хуулбарын тоо орно;
• талуудын гарын үсэг.

Чухал!Баримт бичгийг боловсруулахдаа засвар, алдаа гаргахыг хориглоно. Та "зассанд итгэ" гэж тэмдэглэснээр залруулга хийх боломжгүй.

Чухал!Нэр, гарчиг, хаяг, огноог үндсэн баримт бичигтэй ижил форматаар оруулна.

Гэрээний хуулбарын тоо нь талуудын тоотой тэнцүү байна. Дүрмээр бол тэдгээр нь хоёртой тэнцүү боловч энэ тоо илүү их байх тохиолдол байдаг.

Орон сууцны бус байр ашиглах түрээсийн төлбөрийг өөрчлөх журам

Орон сууцны бус байр түрээслэх үйлчилгээний өртөгийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн зүйлд заасан журмаар өөрчилж болно. Хэрэв анхны дүнгийн тооцоог тооцооны баримт бичиг (тооцоо) боловсруулах замаар хийсэн бол шинэ дүнг бүх өөрчлөлттэй ижил аргаар тооцох ёстой.

Чухал!Үндсэн баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаанд түрээсийн үнийг хүссэн үедээ өөрчилж болно.

Нэмэлт гэрээнд түрээсийн төлбөрийн хэмжээг шинээр тогтоохдоо нэмэгдсэн өртгийн албан татварын хэмжээг мөн зааж өгөх ёстой.

Гэрээгээр өөрчлөгдөөгүй түрээсийн гэрээний бусад бүх заалтууд хүчин төгөлдөр бус бөгөөд бүх талууд заавал дагаж мөрдөх үүрэгтэй.

Дууссан жишээ баримт бичиг

Нэмэлт гэрээ №___
№_____ байр түрээслэх гэрээнд
"___"-аас ________ 20__

______________ "___" ____________ 20__

Цаашид “Түрээслүүлэгч” гэх бөгөөд нэг талаас ___________-ийг үндэслэн үйл ажиллагаа явуулж буй ________________________________________________ төлөөлж, мөн

Цаашид "Түрээслэгч" гэх, ___________-ийг үндэслэн үйл ажиллагаа явуулж буй _________________________________________ төлөөлж, нөгөө талаас 20__ оны "__" __________-ны өдрийн ___ дугаар байрны түрээсийн гэрээнд энэхүү нэмэлт гэрээг №__ байгуулсан (цаашид гэх) "Гэрээ"-нд) дараахь зүйлийг хийнэ.

1. ___ догол мөрийг дараах байдлаар өөрчлөн найруулсугай.

"___" ______ 20__ оны түрээсийн төлбөр нь сард _______ (______________________) рубль, НӨАТ 18% - _______ рубль ___ kopecks.

2. Гэрээний __ дугаар нэмэлт гэрээ нь Талууд гарын үсэг зурсан үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болно.

3. Энэхүү нэмэлт гэрээнд заагаагүй бусад бүх талаар 20__ оны "__" __________ №___ байрны түрээсийн гэрээнд.

4. Энэхүү Нэмэлт гэрээг Тал тус бүрт нэг хувь, хууль зүйн ижил хүчинтэй хоёр хувь үйлдсэн.

Түрээсийн гэрээнд нэмэлт гэрээ байгуулах үед (сунгах, цуцлах, нөхцөлийг өөрчлөх)

Гэрээнд оролцогч талууд хэлцлийн анхны нөхцөлийг өөрчлөхийг хүсч болно. Иргэний хууль тогтоомжид өөрчлөлтийг хоёр аргаар хийж болно гэж заасан байдаг.

• өөрчлөлтийг хоёр тал зөвшөөрсөн тохиолдолд нэмэлт гэрээнд гарын үсэг зурах замаар;
• Хэрэв нэг тал өөрчлөлт хийхийг хүсч, хоёр дахь нь эсэргүүцсэн бол шүүхээр дамжуулан.

Үүний зэрэгцээ, гүйлгээний хүчинтэй хугацааг сунгахын тулд шинэ гэрээ байгуулах шаардлагагүй, та түрээсийн гэрээнд нэмэлт гэрээг ашиглан хугацааг сунгаж болно. Гэхдээ заримдаа талууд гэрээнд автоматаар сунгах заалт оруулах замаар түрээсийн хугацааг сунгах боломжийг анхлан зөвшөөрдөг.

Иймд аль нэг тал түрээсийн гэрээ дуусахаас нэг сарын өмнө түрээсийн харилцааг цуцлах хүсэлтэй байгаагаа мэдэгдээгүй бол гэрээний хугацааг анх байгуулсан хугацаанд нь сунгасан гэж үзнэ. Тиймээс шинээр гэрээ байгуулах шаардлагагүй бөгөөд хугацааг сунгах нь тодорхойгүй байж болно.

Автоматаар сунгах нь үргэлж хамгийн сайн сонголт байдаггүй, ялангуяа түрээсийг өмчлөх эрхийн дарамт гэж бүртгэсэн тохиолдолд. Эцсийн хугацааг хянахын тулд бүртгэгч түрээсийн гэрээг сунгах нэмэлт гэрээг ирүүлэхийг шаарддаг.

Гэрээ байгуулах өөр нэг шалтгаан нь талуудын харилцан тохиролцсоноор түрээсийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах явдал юм. Дараа нь та түрээсийн зүйлийг буцааж хүлээн авах, шилжүүлэх акт хийж болно.

Эцэст нь хэлцэл хийсэн нөхцөл (гэрээний дагуу төлөх төлбөр, түрээслэгчийн эрх, түүний үүрэг гэх мэт) өөрчлөгдөх үед гэрээ зайлшгүй шаардлагатай.

Та эрхээ мэдэхгүй байна уу?

Нэмэлт контент орон сууцны болон орон сууцны бус байр түрээслэх гэрээний гэрээ

Нэмэлт гэрээнд ямар нөхцөл тусгах нь талууд юунд хүрэхийг хүсч байгаагаас хамаарна. Ямар ч байсан гэрээндээ аль гэрээнд нэмэлт болж байгааг зааж өгөх ёстой. Өөрчлөлт хийгдсэн бол шинэ нөхцөл болон цаашид хэрэгжихгүй хуучин нөхцлүүдийг зааж өгөх хэрэгтэй.

Ихэвчлэн тэд ингэж бичдэг: "Х-р заалтыг дараах байдлаар бичсэн ..." эсвэл "Х-р заалтыг хүчингүй болсонд тооцно." Хэрэв та зүгээр л гэрээний хүчинтэй хугацааг сунгах шаардлагатай бол түрээсийн харилцааны шинэ хүчинтэй хугацааг зааж өгнө.

Орон сууцны болон орон сууцны бус байр түрээслэх гэрээнд нэмэлт гэрээ байгуулахад онцгой ялгаа байхгүй. Гэхдээ байрны зориулалт нь орон сууцнаас орон сууцны бус болон эсрэгээр өөрчлөгдсөн бол шинэ түрээсийн гэрээ байгуулах нь илүү хялбар байх болно. Хоёр талын эрх үүргийн ялгаа хэтэрхий их байж магадгүй.

Нэмэлт гэрээний хэлбэр (жишээ) ба түүнийг бүртгэх хэрэгцээ

Түрээсийн гэрээнд нэмэлт гэрээ байгуулах үндсэн дүрэм бол гэрээний хэлбэр нь гэрээний хэлбэртэй ижил байх ёстой. Тиймээс хэрэв гэрээг анх бичгээр хийсэн бол нэмэлт. түүний тухай гэрээг бичгээр үйлдсэн. Үүний дагуу, хэрэв гэрээг өөрөө нотариатаар гэрчлүүлсэн бол уг гэрээг нотариатаар баталгаажуулах ёстой, гэхдээ заавал нэг хүн байх албагүй.

Түрээсийн гэрээний нэмэлт гэрээ нь гэрээний салшгүй хэсэг юм. Үүнийг гэрээтэй ижил хэлбэрээр боловсруулж, ижил журмаар бүртгэнэ. Гэрээний тусламжтайгаар талууд одоогийн гэрээнд өөрчлөлт оруулах, сунгах, хугацаанаас нь өмнө цуцлах боломжтой. Гэхдээ хоёр тал зөвшөөрч байж нэмэлт гэрээ байгуулах боломжтой.

Заримдаа гэрээний аль хэдийн баримтжуулсан нөхцлүүдэд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай байдаг.

Гэрээг дахин хэлэлцэх боломжгүй. Энэ тохиолдолд ОХУ-ын хууль тогтоомжид нэмэлт гэрээ байгуулах, дараа нь гарын үсэг зурах боломжийг олгодог.

Түрээсийн гэрээний хувьд дараахь нөхцлүүдийг ихэвчлэн өөрчлөх шаардлагатай байдаг.

1. Түрээсийн гэрээний хугацааг сунгах;
2. Түрээсийн үнийг өөрчлөх.

Нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн шаардлагын дагуу нэмэлт гэрээнд үндсэн гэрээтэй ижил хүмүүс гарын үсэг зурдаг. Оролцогч талууд (тэдгээрийн дор хаяж нэг нь) хуулийн этгээд (байгууллага) бол гарын үсгийг тухайн аж ахуйн нэгжийн анхны тамга тэмдгээр баталгаажуулсан байх ёстой.

Нэмэлт түрээсийн гэрээний агуулга

Энэ баримт бичигт юуны түрүүнд шинж чанаруудыг зааж өгөх шаардлагатай. Эдгээр нь дугаар (одоогийн), гарын үсэг зурсан хотын нэр, гарын үсэг зурсан огноо юм. Энэхүү баримт бичгийн бүтэц нь ерөнхий (стандарт) гэрээтэй маш төстэй юм. Энэ нь танилцуулах хэсэгтэй гэсэн үг юм.

Түрээсийн гэрээний талууд нь түрээслэгч (түрээслэгч) болон өмчлөгч (түрээслүүлэгч) гэдгийг сануулъя. Тэдний тухай мэдээллийг хамгийн анхны хэсэгт өгсөн болно. Энэ мэдээлэл нь гарын үсэг зурах хүмүүсийн овог, нэр, овог нэр юм.

Байгууллагын хувьд нэр, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн овог, овог нэр, овог нэрийг зааж өгөх шаардлагатай. Нэмж дурдахад та баримт бичигт гарын үсэг зурах хууль ёсны үндэслэлд хандах хэрэгтэй.

Та мөн ямар үл хөдлөх хөрөнгө түрээсэлж байгааг зааж өгөх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд түүний нэр болон хувийн мэдээллийг бичнэ үү. Энэ хэсэгт мөн өөрчлөлтийн мөн чанарыг (түрээс, нөхцөл, бусад нөхцөл) харуулсан болно. Тухайлбал, шинээр зааж өгсөн болно.

Гэрээг үндсэн баримт бичигт нийцүүлэх

Нэмэлт гэрээнд заасан түрээсийн эд хөрөнгийн талаарх мэдээлэл нь үндсэн гэрээнд заасан давхардсан мэдээлэл байх ёстой.

Үүнээс гадна, баримт бичиг нь бусад нөхцлийг тодорхойлж болно. Тухайлбал, оролцогч талуудын хариуцлага. Ялангуяа та оруулсан өөрчлөлтийг дагаж мөрдөх үүрэг хариуцлагыг зааж өгч болно. Энд та шинэ нөхцөлийг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд ирэх бүх торгууль, нөхөн олговрыг тайлбарлаж болно.

Торгуулийн хэмжээнээс гадна тэдгээрийг нөхөн төлөх журмыг тайлбарлах шаардлагатай. Үлдсэн хэсгүүдийн дотроос дараахь зүйлийг ялгаж салгаж болно: давагдашгүй хүчин зүйл (давагдашгүй хүчин зүйлийн үйлдэл), маргааныг шийдвэрлэх, бусад нөхцөл байдал. Сүүлийн хэсэгт оролцогч талуудын дэлгэрэнгүй мэдээллийг бүрэн эхээр нь бичих нь зүйтэй. Дээжүүд - доорх холбоосууд.

Түрээсийн гэрээний нэмэлт гэрээний ердийн жишээ, хэлбэрийг доор харуулав, хувилбарыг нь үнэгүй татаж авах боломжтой.