Хоолойн тэсрэлт: юу хийх вэ, хэн буруутай вэ? Хэрэв ус өргөгч, зай эсвэл хоолой хагарвал хөршүүд усанд автдаг: хэн буруутгах вэ, хүйтэн усны хоолой хагарсан уу?

Одоогийн байдлаар Оросын аль ч хотын оршин суугч халуун усны хангамжийг мэддэг. Гэрт ус хүйтэн байж болох юм уу эсвэл огт усгүй байх үе бидний ард хоцорчээ. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн хотын жирийн оршин суугчид илүү их асуудалтай байдаг. Байшингийн оршин суугчдыг гайхшруулж болох бэрхшээлүүдийн нэг бол бохирын шугам, ус хангамж, халаалтын хоолой эвдэрсэн явдал юм. Мэдээжийн хэрэг, энэ үйл явдал нь гэрийн ердийн хэмжсэн амьдралыг тасалдуулж, оршин суугчдын хувьд орон нутгийн онцгой байдал болно. Ихэнхдээ энэ золгүй явдал гэнэт гарч ирдэг тул хоолой хагарвал хаашаа залгах, яах вэ гэх мэтчилэн эхлээд харахад өчүүхэн мэт санагдах асуултууд нь стресстэй нөхцөлд хэнийг ч эргэлзэхэд хүргэдэг. Хэрхэн төөрөлдөхгүй байх, орон сууцанд хоолой хагарвал юу хийх талаар бид энэ нийтлэлд танд хэлэх болно.

Хоолой хагарвал хаашаа залгах вэ

Нэвчилтийг бие даан арилгах боломжгүй бөгөөд юу ч хийх боломжгүй бол энэ асуудлыг шийдэх хэд хэдэн үндсэн сонголтууд байдаг бөгөөд энэ нь юуны түрүүнд өдрийн аль цаг, долоо хоногийн аль өдөр харилцаа холбооны дэвшил гарсанаас хамаарна. :

• Хэрэв онцгой байдал ажлын өдрүүдэд 08-00-17-00 цагийн хооронд гарсан бол та менежментийн компани (менежментийн компани) эсвэл орон сууцны оффис (орон сууцны засвар үйлчилгээний газар) руу залгаж, асуудлыг мэдээлэх ёстой. Асуудлыг засахын тулд дуудлагын сантехникчийг танд илгээнэ;
• Шөнийн цагаар, амралтын өдрүүд, амралтын өдрүүдэд үйлчилгээний байгууллага ажиллахгүй бол та усан хангамжийн үйлчилгээний түргэн тусламж дуудах ёстой.

Өргөдлийг хянан үзэх хугацаа

Ослын талаарх таны гомдлыг хүлээн авсан өдөр нь авч үзэх ёстой бөгөөд менежментийн компани 24 цагийн дотор асуудлыг арилгах үүрэгтэй. Шаардлагатай тоног төхөөрөмж байхгүй эсвэл бусад саад бэрхшээл тохиолдсон тохиолдолд өргөдөл гаргагчид нэн даруй мэдэгдэх ёстой. Энэ дүрэм утсаар хүлээн авсан өргөдөлд мөн хамаарна. Орон сууцны аюулгүй байдалтай холбоотой онцгой байдлын албанд ирсэн хүсэлтийг яаралтай шийдвэрлэдэг.

Удирдлагын компанийн хариуцлагын хязгаар

Анхаар!Менежментийн компанийн хариуцлагын хязгаарыг тогтоохын тулд та Орон сууцны тухай хуулийн 36 дугаар зүйл, Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491 тоот тогтоол (2014 оны 3-р сарын 26-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт)-ийг үзэх хэрэгтэй. Эдгээрээс харахад халаалт, усан хангамж, ариутгах татуургын системийн харилцаа холбооны эвдрэлээс үүссэн онцгой байдлын менежментийн компанийн хариуцлага нь орон сууцны доторх шугам хоолойг нийтлэг ус өргөх төхөөрөмжтэй холбох хүртэл байрлах сүлжээнд хамаарна.

Эзэмшигч эсвэл түрээслэгч өөрийн зардлаар юу засах ёстой вэ? Энэ талаар тодорхой ярьцгаая. Дээрх хуулийн дагуу менежментийн компани нь энэхүү тоног төхөөрөмжийг засварлах үүрэг хүлээдэггүй.

1. Цахилгаан зуух, хийн зуух;
2. Сантехникийн тоног төхөөрөмж;
3. Хий, ус, цахилгааны хэрэглээний тоолуур;
4. Домофон холбоо;
5. халаалтын радиаторууд;
6. Цахилгааны холбох хэрэгсэл, кабель.

Хэрэв бид усан хангамж, ариутгах татуурга, дулааны шугам сүлжээний талаар ярьж байгаа бол менежментийн компанийн хариуцлагын хил хязгаар нь эдгээр газруудаар дамждаг.

1. Хийн хангамжийн систем - хийн зууханд холбох хаалтын элемент хүртэлх талбай;
2. Ус зайлуулах систем - угаалтуур эсвэл бусад ус зайлуулах цэгүүдэд хүргэдэг нийтлэг ус зайлуулах хоолой руу ус зайлуулах хоолойг оруулах хүртэл хэсэг;
3. Усан хангамжийн систем - ус өргөгчөөс тоолуурын гаралтын шугам хоолойтой урсгалтай холболт хүртэл;
4. Халаалтын систем - халаалтын радиаторуудтай дамжуулах хоолойн урсгалтай холболт хүртэл.

Тиймээс, танай менежментийн компани нийтлэг харилцаа холбооны сувгууд, түүнчлэн салбаруудын хэсгүүдийг үнэ төлбөргүй засварлаж, тэдгээрээс дээрх хил хүртэл дамжуулах хоолойг зайлуулах үүрэгтэй гэдгийг онцлон тэмдэглэж болно.

Анхаар!Онцгой байдлын үед ажиллаж буй мэргэжилтнүүд, үйлчилгээний утасны дугаарыг ихэвчлэн байшингийн утасны дэвтэрт бүртгэдэг. Хэрэв байхгүй бол урд хаалган дээр бууж, тэндээс зарлалын самбар олох хэрэгтэй. Ихэвчлэн танай гэрт үйлчилгээ үзүүлэх мэргэжилтнүүдийн утасны дугаар байдаг.

Онцгой байдлын шалтгаанууд

Ариутгах татуурга гэнэт хагарч, хөршүүдээ үерт автуулж, хөргөлтийн шингэн алдагдсаныг илрүүлэх нийтлэг шалтгаан нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс шалтгаалж болно. Тэдний хамгийн гайхалтай нь:

1. Усан хангамж, ариутгах татуурга, дулааны шугам сүлжээний бие махбодийн элэгдэл;
2. усны чанар хангалтгүй;
3. Хожуу засвар үйлчилгээ хийснээр дамжуулах хоолойд бөглөрөл үүсдэг.

Онцгой байдлыг арилгах эхний арга хэмжээ

Хэрэв танай орон сууцанд бохир ус, усан хангамж, халаалтын хоолойд эвдрэл гарсан бол мэргэжилтэн ирэхээс өмнө алдагдлыг түр зуур арилгах хэд хэдэн арга хэмжээ авах шаардлагатай. Тэднийг харцгаая.

Резинэн зангиа суурилуулах

Эмнэлгийн турник, дугуйн дотор талын хоолой гэх мэт бараг бүх резинэн бүтээгдэхүүн чангалах зориулалттай. Эхлээд та гоожиж байгаа хэсгийг энэ бүтээгдэхүүнээр сайтар боож, дээр нь өөрөө чангалах металл хавчаар байрлуулж, чангалах хүртэл чангалах хэрэгтэй. энэ нь дардаг.

Өөрөө өөрөө түншдэг эрэг суурилуулах

Анхаар!Энэ аргыг зөвхөн шинэ хоолойг засах үед ашиглаж болно, учир нь хуучин хоолойд утас огтлох үед металыг устгах боломжтой байдаг.

Энэ аргын хувьд танд хэрэгтэй болно:

• хэвлэлийн угаагчтай өөрөө түншдэг эрэг,
• өрөм,
• металл өрөм,
• металл дахь утас хайчлах зориулалттай цорго.

Хоолой хагарсан газарт та өөрөө түншдэг эрэгний диаметртэй өрөмдлөгөөр хоолойд цооног өрөмдөх хэрэгтэй бөгөөд дараа нь хушууг сольж, утсыг таслах хэрэгтэй. Үүний дараа өөрөө түншээд шураг шургуулна. Энэ арга нь усны даралтын алдагдлыг арилгахад тохиромжтой.

Эпокси цавуугаар битүүмжлэх

Энд танд шилэн утас, цавуу өөрөө хэрэгтэй болно. Эхлээд та засварлах талбайг зэв, будгийн ул мөрнөөс цэвэрлэж, дараа нь цагаан сүнсээр тослох хэрэгтэй. Үүний дараа та талбайд тохирох шилэн тууз хайчилж, эпокси цавуугаар нэвт норгох хэрэгтэй. Хагарсан хэсгийг даавууг үрчийлгүйгээр аль болох нягт боож, дараа нь хавчаараар чангална.

Анхаар!Цавуу нь 24 цагийн дотор хатуурдаг.

Хонгилд дамжуулах хоолойн эвдрэл

Хэрэв подвалд бохирын шугам тасарсан бол орон сууцны контор эсвэл менежментийн компанид мэдэгдэхээс гадна ирэхээс өмнө нийтийн ус өргөх төхөөрөмжийг хааж, засварын баг ирэх хүртэл ариутгах татуургын ашиглалтыг зогсоох шаардлагатайг оршин суугчдад мэдэгдэх шаардлагатай. . Хэрэв гоожиж байгаа газарт металл хавчаарыг боолтоор чангалах замаар бохир усны цоорхойг хаах шаардлагатай. Энэ нь боолт, резин жийргэвчний нүхтэй цагаан тугалга тууз юм. Ариутгах татуургын хоолойд бага хэмжээний алдагдал гарсан тохиолдолд та хүйтэн гагнуур эсвэл хуванцараар нүхийг хаахыг оролдож болно.

• Ариутгах татуургын тасалдал гарсан тохиолдолд та усан хангамжийг хааж, эвдэрсэн газарт бие засах газар, угаалтуур ашиглахаа болих ёстой; уян хатан металл кабелийн тусламжтайгаар бөглөрлийг арилгахыг хичээ;
• Хэрэв DHW систем алдагдсан бол нийтлэг ус өргөх хоолойн гаралтын хавхлагыг ашиглан усан хангамжийг хаа. Шалны гадаргуугаас усыг нэн даруй цуглуулж, доод өрөөнүүдэд гоожихоос сэргийлнэ;
-тай холбоотой

Орон сууцанд ашиглагддаг олон харилцаа холбоо нь богино хугацаанд ашиглагддаг. Түүгээр ч зогсохгүй, хэрэв таны хоолой хагарвал хөршүүдээ үерлэж болно.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Энэ нөхцөл байдалд буруутай хүмүүсийг хайж олохын өмнө та ослын шалтгааныг ойлгохыг хичээх хэрэгтэй.

Хоолойг таслахад хүргэдэг хүчин зүйлүүд өөр өөр байж болно.

Тэдгээрийн хамгийн түгээмэл нь:

1. Халаалтын төхөөрөмж, холбох хэрэгслийн эвдрэл, хоолойнууд өөрсдөө эвдэрсэн. Энэ бүхэн нь системийн битүүмжлэлийг зөрчихөд хүргэдэг.
2. Өндөр даралтын улмаас үүссэн усны алх.

Онцгой байдал

Хоолойн эвдрэл нь яаралтай нөхцөл байдалд хүргэж болзошгүй. Энэ тохиолдолд яаж ажиллах вэ?

Шаардлагатай:

• ололтын талаар орон сууцны албанд мэдээлэх;
• хэрэв тэд ирэхгүй, үерийн цар хүрээ хурдацтай нэмэгдэж байгаа бол тэр даруй хотын онцгой байдлын албатай холбоо барина уу;
• гэрэл зураг эсвэл видео камер ашиглан үер болон нээлтийн газрыг бүртгэх;
• хувийн эд зүйл, бичиг баримтыг хадгалж эхлэх.

Хэрэв хоолой хагарч, хөршүүд усанд автвал хэн буруутай вэ?

Цаг агаарын нөхцөл байдал өөрчлөгдөж, шугам хоолойг удаан хугацаагаар ашигласнаар аажмаар ашиглах боломжгүй болсон тул олон орон сууцны эзэд өөрийн мэдэлгүй доорх хөршүүддээ хохирол учруулдаг.

Ийм нөхцөлд "Болсон явдалд хэн буруутай вэ?" Гэсэн асуулт гарч ирнэ.

Хувьчлагдаагүй орон сууц

Хэрэв та хувьчлагдаагүй орон сууц - төрөөс олгосон орон сууцны өмчлөгч бол үүний дагуу та түрээслэгчийн үүргийг биелүүлэх ёстой.

Ашиглалтын дүрэмд үндэслэн эзэмшигчид байр, техникийн харилцаа холбооны аюулгүй байдлыг хангах ёстой.

Хуульд зааснаар түрээслэгч (энэ тохиолдолд орон сууцны нөөц) инженерийн тоног төхөөрөмжийн ажиллагааг хангах үүрэгтэй.

Түрээслүүлэгч нь шаардлагатай бол хойшлуулах шаардлагагүй яаралтай засварын зардлыг нөхөн төлөх ёстой.

Эдгээр үүргээс өөрийгөө чөлөөлөхийн тулд тэрээр:

• орон сууцны контортой гэрээнд гарын үсэг зурах;
• орон сууцны барилгыг засвар үйлчилгээ хийлгэхээр компанид шилжүүлдэг.

Хоолойн засвар үйлчилгээ, ашиглалтын асуудлыг орон сууцны контор шийдэх ёстой юм байна. Эндээс харахад бүх санхүүгийн хариуцлагыг орон сууцны компанид ногдуулдаг.

Гэсэн хэдий ч энэ нь хамгийн энгийн шийдэл юм, учир нь практик дээр бүх зүйл илүү төвөгтэй байдаг. Орон сууцны оффисын гэм бурууг нотлох нь амаргүй, учир нь ажил олгогч нь үүргээ биелүүлэх ёстой бөгөөд тэдгээрийн нэг нь тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ юм.

Түүнчлэн нийтийн аж ахуйн хэрэглэгчийн буруугаас илэрсэн асуудлыг арилгах арга хэмжээ авахыг ажил олгогчийн үүрэг гэж заасан.

Хэрэв хоолой нь аль хэдийн ашиглах боломжгүй болсныг анзаарсан бол та нэн даруй орон сууцны конторын мастертай холбоо барих хэрэгтэй.

Түүнчлэн тухайн иргэн өөрийн буруугаас болж ажиллахаа больсон төхөөрөмжийг өөрийн зардлаар засварлах ёстой. Иймэрхүү бэрхшээлээс зайлсхийхийн тулд сантехникийн хэрэгслийг зөвхөн орон сууцны конторын зөвшөөрлөөр солино.

Бүх сантехникийн ажлыг орон сууцны компанийн техникийн ажилтнууд хийх ёстой, гэхдээ таны зардлаар. Хэрэв та зөвшөөрөлгүйгээр сантехникийн тоног төхөөрөмж суурилуулсан бол хөршүүдийнхээ үерт оролцоогүй гэдгээ батлах бараг боломжгүй болно.

Хамтын ажиллагаа

Хэрэв та орон сууц барих хоршооны гишүүн бөгөөд өмчийн үндсэн дээр олгосон орон сууцанд амьдардаг бол орон сууц албан ёсоор таны өмч биш болно.

Үл хамаарах зүйл бол орон сууцны хамгийн сүүлийн хувьцааны төлбөрийн төлбөр юм.

Тийм ч учраас хувьчлагдаагүй орон сууцны талаар дээр дурдсан бүхэн орон сууцны хоршооны амьдрах орон зайд хамаарна.

Өмчлөлийн орон сууц

Хоолой хагарч, хөршүүд усанд автсан, хэн буруутай вэ? Энэ бүхэн нь амьдрах орон зай нь хэний өмчөөс хамаарна.

Хэрэв та урьд нь хувьчлагдсан орон сууцны өмчлөгч бол орон сууцны контор эсвэл нийтийн өмчлөлийн нийгэмлэгийн үйлчилгээ эрхэлдэг бол "Засвар хийх зэрэг орон сууцны аюулгүй байдлыг өөрийн зардлаар хангах ёстой.

Үүний зэрэгцээ орон сууцны барилгад үйлчилдэг нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нь орон сууц бүрийн инженерийн хангамжийн нөхцөл байдалд хяналт тавих ёстой.

Хэрэв танай орон сууцанд хоолой хагарч, үүнээс өмнө та нийтийн үйлчилгээний ажилтнуудад харилцаа холбооны нөхцөл байдлыг шалгахыг зөвшөөрөөгүй бол өмчлөгч нь хариуцлага хүлээх болно.

Өгөгдсөн шалтгаан нь орон сууцны өмчлөгчийн үл хөдлөх хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангах дургүй байх бөгөөд энэ нь гуравдагч этгээдэд (энэ тохиолдолд хөршүүд) хохирол учруулахад хүргэдэг.

Хуульд заасны дагуу орон сууцны конторын төлөөлөгчид жилд хоёроос доошгүй удаа системийг шалгах ёстой. Энэ тохиолдолд зохих актуудыг боловсруулах шаардлагатай. Үйлчилгээний байгууллага нь шалгалт эхлэхээс гурван хоногийн өмнө байшингийн бүх оршин суугчдад мэдэгдэх ёстой.

Шалгалтын явцад ямар нэгэн асуудал илэрсэн тохиолдолд тухайн орон сууцны барилгад үйлчилгээ үзүүлж буй байгууллага өөрийн зардлаар цаг алдалгүй засварлах ёстой.

Орон сууцны засвар үйлчилгээний комиссын ажилтай тулгарвал засварын мөнгийг нөхөхөөс татгалзах гол шалтгаан нь "хоолой бол таных, хэн ч төлөхгүй" гэдгийг ойлгох болно.

Тиймээс, болсон үйл явдалд оролцоогүй гэдгээ нотлохдоо та найдах хэрэгтэй бөгөөд энэ нь түгээлтийн цэгүүдийг илтгэнэ.

Батарей нь гоожиж, оршин суугчдыг доороос нь усанд автуулсан бол

Батерей хагарвал хэн буруутай вэ? Хүн бүр хариуцлагаас зайлсхийдэг - орон сууцны өмчлөгч, инженерийн шугам сүлжээг хангадаг байгууллага аль аль нь.

Орон сууцны эзэн дараахь тохиолдолд л хариуцлага хүлээнэ.

• баримтат баримт;
• учирсан хохирлын мэргэжлийн үнэлгээ.

Байшин дотор зай нь хагарсан тохиолдолд барилгын удирдлагын байгууллагад яаралтай мэдэгдэх ёстой.

Тэрээр орон сууцанд байрлах бүх инженерийн системийг хариуцдаг. Дулааны шугам сүлжээг бие даан засварласан, суурилуулсан тохиолдолд ослын хариуцлагыг оршин суугчид хариуцна.

Халаалтын улирлын үеэр болон гадуур гарсан осол

Оршин суугчид өөрсдөө засвар хийгээгүй тохиолдолд орон сууцны компани дотоод харилцаа холбоог бүрэн хариуцна. Тиймээс халаалтын улиралд хоолой хагарвал бүх хариуцлага нь тэдний мөрөн дээр унадаг.

Хэрэв үер орц, хонгилд тархаж, үр дагаврыг арилгах, хотын өмчид хохирол учруулахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд та хотын онцгой байдлын албанд хандах ёстой.

Халаалтын улирлаас гадна энэ үед хөргөлтийн шингэн эргэдэггүй ч осол гарч болзошгүй. Халаалтын улирал дуусахад дулаан хангамжийн байгууллагууд гидравлик туршилт хийж эхэлдэг.

Энэ нь дараагийн халаалтын улирал эхлэхээс өмнө асуудалтай газруудыг тодорхойлж, арилгахад зайлшгүй шаардлагатай.

Ийм үйлдлийг хасахын тулд:

• оршин суугчид хангамжийн шугамаас түр тасарсан;
• Тус үйлчилгээ нь орон сууц бүрт хавхлага суурилуулдаг.

Полимер материал, металл-хуванцараар хийсэн хоолойнууд нь зэврэлтээс айдаггүй бөгөөд зөв харьцаж байвал хэдэн арван жилийн турш ажиллах чадвартай байдаг. Гэсэн хэдий ч тэд бас сул талуудтай бөгөөд хэрэв тэдгээрийг үл тоомсорловол дараа нь дамжуулах хоолойд асуудал үүсч болзошгүй юм.

Хоолойн хагарлын шалтгаанууд

Суулгах явцад ихэнх алдаа гардаг. Хамгийн түгээмэл нь:

• Янз бүрийн үйлдвэрлэгчдийн хоолой, холбох хэрэгсэл, суурилуулах хэрэгслийг ашиглах. ГОСТ-ыг дагаж мөрдөх нь энэ тохиолдолд баталгаа биш юм. ГОСТ нь зөвхөн том чиглэлд дамжуулах хоолойн хананы зузаанаас диаметрийн хамгийн их зөвшөөрөгдөх хазайлтыг хязгаарладаг.
• Холболтыг суурилуулахаас өмнө хоолойн тэгш бус зүсэгдсэн ирмэг.
• Холбох хэрэгсэлд химийн хортой нөлөө үзүүлдэг тохиромжгүй чигжээс, цавуу хэрэглэх.
• Холбох хэрэгсэл, хоолойн холболтын гадаргуугийн бохирдол.
• Холболтын дутуу суурилуулалт, угсрах цагираг эсвэл утас хавчих адаптерууд нь хоолойн зүсэгдсэн төгсгөлд бүхэлд нь шахагдаагүй, мөн хоолойн төгсгөл нь холбох хэрэгсэлд бүхэлд нь шахагдаагүй үед.
• Гараар суурилуулсан хэрэгсэлд пропорциональ бус хүч хэрэглэсэн.
• Холбох хэсгийн тэнхлэгээс хазайсан хоолойнуудыг холбох хэрэгсэлтэй зэргэлдээх хоолойг суурилуулах нь холбох хэрэгсэлд дамжих гулзайлтын эсвэл мушгирах хүчийг үүсгэдэг.

Полимер хоолойг суурилуулах гол алдаа нь суурилуулах үндсэн дүрмийг дагаж мөрдөхгүй байх явдал юм. Хоолой, холбох хэрэгсэл нь хэт их механик стресст өртөхгүй байх ёстой. Дамжуулах хоолойн аль нэг элемент нь бага зэргийн гэмтэлтэй бол түүнийг солих нь дээр. Савыг хутгаар огтолгүйгээр хоолойн ороомгийг задлахыг зөвлөж байна. Барилгын байгууламжаар дамжин өнгөрөх газруудад эвдрэлээс зайлсхийхийн тулд хоолойг Атираат ханцуйндаа тавих шаардлагатай. Хэрэв та өвлийн улиралд хоолойг суурилуулсан бол гагнуурыг зөвхөн тэгээс дээш температурт (хамгийн багадаа 5 ° C) гүйцэтгэдэг гэдгийг санаарай. Мэдээжийн хэрэг, багаж хэрэгсэл, хоолой хоёулаа цэвэр байх ёстой гэдгийг мартаж болохгүй.

Иван Хрипунов

Каширский Двор компанийн техникийн мэргэжилтэн

Мөн үйл ажиллагааны явцад хоолойд хүрдэг. Хөлдөөх, хэт ягаан туяанд өртөх, гидравлик туршилтын үед зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс хэтрэх - энэ бүхэн хоолойн эвдрэлд хүргэж болзошгүй юм.

Хоолойг хэрхэн зөв тавих вэ

Энд зөвлөмжүүд нь хамгийн энгийн байх болно: суулгагчид нэг төрлийн хоолой тавих дүрмийг чанд мөрдөж, ажиллахдаа болгоомжтой байх ёстой. Хэт их хүч хэрэглэж болохгүй, ажиллахдаа зөвхөн засвар үйлчилгээ хийх боломжтой багаж хэрэгслийг ашигла. Зарим төрлийн холбох хэрэгсэл нь тусгай хэрэгсэл шаарддаг бөгөөд энэ нь үнэтэй байж болно. Гэхдээ та үүнийг орхиж болохгүй. Онцгой тохиолдолд багажийг түрээслэх боломжтой.


Зарим нийтлэг алдаанууд нь шугаман тэлэлтийн температурын коэффициентийг харгалзахгүйгээр хоолойг суурилуулах явдал юм. Полимер материалын хувьд энэ нь нэлээд өндөр юм. Жишээлбэл, коллектороос халаалтын төхөөрөмж рүү нийлүүлэх шугам нь шулуун шугамаар гүйж, түүний урт нь 5 м-ээс их байвал температурын хэв гажилт нь халаалтын төхөөрөмжтэй холбогдох цэг рүү бүрэн дамждаг. Та энгийн аргуудын тусламжтайгаар үүнээс зайлсхийх боломжтой.

1. Коллектороос халаах төхөөрөмж хүртэлх холболтыг 90°-ийн эргэлттэй ирмэгээр байрлуулж, радиаторын өмнө 1.5 м-ээс ихгүй шулуун хэсгийг үлдээнэ.

2. Холболтын нэгжийг таазанд бэхлэх.

3. Холбох хоолойн төгсгөлийг радиатор руу асаана.

Полимер дамжуулах хоолойг ил тавихдаа дулааны тэлэлтийг L ба U хэлбэрийн компенсатор, бэхэлгээний суваг, бэхэлгээний тулгуур ашиглан тооцоолж, нөхөх эсвэл металл полимер дамжуулах хоолойг ашиглана.

Сергей Булкин

REHAU дахь Инженерийн системийн чиглэлийн техникийн дэмжлэг үзүүлэх бүлгийн дарга

Орон сууцны байшинд тусгаарлагдмал амьдрах боломжгүй. Хөршүүддээ ямар нэгэн зүйл тохиолдвол бусад оршин суугчид нь санамсаргүйгээр үүнд оролцож болно. Орон сууцанд халаалтын хоолой эвдэрсэн үед ижил төстэй нөхцөл байдал үүсдэг. Энэ нийтлэлд хэн буруутай, хэн нөхөн төлбөр авахыг хэлэх болно.

Батерей нь дэлбэрч, хөршүүд усанд автсан - хэн буруутай вэ?

Халаалт нь ашиглагдах боломжгүй болж, хөршүүд нь зовж шаналах үед яах вэ?Гэмт хэрэгтнүүдийг хаанаас олох вэ?

Эхлээд та хэний буруугаас осол гарсныг олж мэдэх хэрэгтэй. Хэн буруутай вэ: орон сууцны эзэн эсвэл бүх байшингийн халаалтын хоолойн нөхцөл байдалд хяналт тавьдаг менежментийн компани. Хэрэв халаалт нь эзнийхээ буруугаас болсон бол доороос үерт автсан хөршүүдийн хохирлыг нөхөн төлнө. Хэрэв энэ нь менежментийн компанийн буруу бол байрыг засах бүх зардлыг өөрөө хариуцна.

Орон сууцны тухай хуульд орон сууцны өмчлөгчид эд хөрөнгийг сайн нөхцөлд байлгах, хоолойг хянах үүргийг хүлээдэг. Шаардлагатай бол тэр засвар хийх ёстой.

Хэрэв хоолойнууд муу нөхцөлд байвал та орон сууцны контортой холбоо барьж, мэргэжилтэн дуудах хэрэгтэй. Мэргэжилтний урилгыг албан ёсоор баталгаажуулсан байх ёстой. Хүсэлтийг бөглөх шаардлагатай бөгөөд үүнийг бүртгэж, засварын цагийг тогтооно. Ажил дууссаны дараа орон сууцны эзэн, мэргэжилтэн гарын үсэг зурсан хүлээн авах гэрчилгээ олгоно.

Хэрэв бүх үе шатыг дагаж мөрдвөл халаалтын хоолойг буруу суурилуулах ажлыг менежментийн компани бүрэн хариуцна.

Орон сууцны эзэн өөрийн буруугаас болж ажиллахаа больсон цахилгаан хэрэгслийг өөрийн зардлаар засах ёстой. Жишээлбэл, буруу сантехник. Гэсэн хэдий ч эдгээр төхөөрөмжүүдийн засварыг зөвхөн орон сууцны конторын зөвшөөрлөөр компанийн мэргэжилтэн хийж болно. Хэрэв эзэмшигч нь сантехникийг өөрөө өөрчилсөн бол хөршүүд нь үерт автвал бүх хариуцлага зөвхөн түүнд ноогдох болно.

Удирдлагын компани нь жилд 2-оос доошгүй удаа орон сууцны халаалтын системийг засварлаж, тогтмол үзлэг хийх ёстой. Шалгалтын дараа үр дүнгийн хамт тайлан гаргадаг. Хэрэв эзэд нь мэргэжилтэнг байранд оруулахгүй бол энэ нь харилцаа холбооны зохисгүй хэрэглээ болно. Мөн осол гарсан тохиолдолд тухайн байрны эзэн буруутай болох нь тогтоогдсон.

Халаалтын улирал эсвэл үгүй, асуудлын нарийн ширийн зүйлс

Өвлийн улиралд хоолойгоор дамжин урсдаг ус маш халуун байдаг - Цельсийн 55 хэмээс дээш байдаг тул халаалт тасарсан тохиолдолд түлэгдэх эрсдэл өндөр байдаг. Хэрэв хоолой гоожиж байвал өөрөө юу ч хийхийг зөвлөдөггүй. Мэргэжилтнүүдийг ирэхээс өмнө үерт автсан эд хөрөнгө, бичиг баримт, үнэт зүйлсийг аврах шаардлагатай.

Зуны улиралд менежментийн компани өндөр барилгуудын хоолойнуудад байнгын хяналт шалгалт хийдэг. Гурав хоногийн өмнө оршин суугчдад нь энэ талаар сэрэмжлүүлсэн байшинг хоолойгоор даралттай хүйтэн ус урсгаж шалгаж байна. Аль ч орон сууцны батерей нь хуучирсан, гоожиж байвал урсах болно. Тиймээс менежментийн компани нь шалгалтын үеэр бүх орон сууцны эзэд тодорхой цагт гэртээ байхыг хүсч байна.

Шалгалтын явцад эзэн нь түүний эсвэл хөршийнхөө орон сууцанд ус урсаж байгааг анзаарсан бол , Дараа нь тэр засварчидтай холбоо барих хэрэгтэй. Тэд менежментийн компанийн зардлаар батерейгаа солих болно.

Орон сууцанд ус өргөгч дэлбэрэв - хэн буруутай, юу хийх вэ

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491 тоот тогтоолоор "Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг арчлах журам" -ыг баталсан бөгөөд үүнд ус хангамж, ариутгах татуургын сүлжээ нь нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох тухай заалтуудыг агуулсан болно.

Орон сууцны эзэд энэ үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээний төлбөрийг HOA-д сар бүр төлдөг. Энэ нь менежментийн компани халаалтын системийн нөхцөл байдал, түүний дотор ус өргөх төхөөрөмжийг хянах ёстой гэсэн үг юм.

Хэрэв тэр эмэгтэй өргөгчийг цаг тухайд нь дагаж мөрдөж, засварлаагүй бол байшингийн оршин суугчдад учирсан хохирлыг нэг талдаа төлнө.

Танай байрны ус өргөгч хагарвал яах ёстой вэ?

1. Энэ нь ус өргөх байгууламж дахь эвдрэлийг илрүүлэх шаардлагатай. Хамгийн сайн шийдэл бол менежментийн компанийн төлөөлөгчийг байлцуулан акт гаргах явдал юм.
2. Дараагийн алхам бол бүх оршин суугчдад учирсан хохирлыг тооцох явдал юм. Үүнийг бие даасан шинжээчийн тусламжтайгаар эмхэтгэсэн байх ёстой.
3. Нэхэмжлэлийн бичгийг бөглөж, менежментийн компанид илгээнэ үү.
4. Хэрэв захидлыг хүлээн авсны дараа менежментийн компани оршин суугчдад учирсан хохирлыг сайн дураараа төлөхгүй бол та өмгөөлөгчөөс тусламж хүсч, шүүхэд хандах хэрэгтэй. Мөн Эрүүгийн хуулиас өмгөөлөгчийн зардлыг нөхөн төлж болно.

Бид ослын шалтгааныг олж мэдэх болно

Орон сууцны халаалтын систем нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

• бие засах газраар дамждаг ус өргөгч;
• нийлүүлэх хоолой (буцах);
• хоолой хоорондын холболт;
• батерейнууд

Эдгээр хоолой хагарахаас хэн ч аюулгүй байдаггүй. Энэ нь ихэвчлэн тохиолддог бөгөөд ослын хэд хэдэн шалтгаан байж болно:

• урт хугацааны ашиглалтын улмаас ашиглах боломжгүй болсон хуучин тоног төхөөрөмж;
• батерейг хайхрамжгүй ашиглах;
• буруу суурилуулсан халаалтын хоолой;
• дээр дурдсанчлан менежментийн компанийн үйлчилгээний төлөвлөгөөт шалгалтын үеэр хоолой хагарч болно.

Яаж биеэ авч явах, хаашаа явах вэ

Хэрэв осол гарвал орон сууцны оффис руу яаралтай утасдаж, завсарлагааны талаар мэдэгдэх ёстой. Хэрэв осол шөнийн цагаар гарсан бол яаралтай тусламжийн байгууллагад мэдэгдэх шаардлагатай. Эдгээр байгууллагуудын утасны дугаар үргэлж бэлэн байх ёстой.

Үерийн баримт, түүнчлэн орон сууцны нөхцөл байдлыг гэрэл зураг, видео бичлэг хийх нь зүйтэй. Учир нь бодит байдал дээр орон сууцны контор засварын зардлыг төлөх дургүй байдаг. Нэмж дурдахад, засвар хийх шаардлагатай тоног төхөөрөмжийн эвдрэлийг цаг тухайд нь анзаараагүй тул бүх зүйл оршин суугчдын буруу гэдгийг нотлохыг оролдож байна.

Ослыг арилгасны дараа учирсан хохирлыг нэн даруй бүртгэх шаардлагатай. Комисс байрыг шалгасны дараа эзэмшигчид гэрчилгээ олгоно. Гэхдээ гаднаас мэргэжилтэн урьж, төлбөртэйгөөр хохирлын бие даасан үнэлгээ хийх нь дээр.

Хохирлыг хэн төлөх вэ?

Удирдлагын компанийн буруугаас орон сууцанд хоолой хагарвал оршин суугчдад учирсан хохирлыг барагдуулдаг. Хэрэв тэр бүх дагалдах хүчин зүйл байгаа тохиолдолд төлбөр төлөх, засварлахаас татгалзвал ийм стандарт бус хэргийг шүүхээр хэлэлцэж болно.

Та оршин суугчдад хариуцлага тооцож, хөршүүдийнхээ үерт учруулсан хохирлыг нөхөн төлж болно.

• орон сууцны өмчлөгчийн хайхрамжгүй байдлаас болж батерейг ашиглах боломжгүй болсон тухай баримтаар нотлогдсон баримт байгаа бол;
• учирсан хохирлыг мэргэжлийн түвшинд нэгтгэсэн үнэлгээтэй байх.

Хэрэв орон сууц нь хотын өмч юм бол

Байшин түрээслүүлсэн бол хохирлыг хэн төлөх вэ?

Байшинг түрээсэлсэн хэрэглэгч нь хоолойн урсгал засварыг мөн хариуцна. Хоолойг солих нь ийм засварын ажилд ороогүй болно. Энэ нь орон сууцны өмчлөгчийн хийсэн томоохон засварын ажилд хамаарна.

Орон сууц өмчлөгч нь түрээсийн орон сууц олгодог хувь хүн, байгууллага, төрийн аж ахуйн нэгж байж болно.

Ийм төрийн байгууллага нь хотын захиргаа байж болно. Тэрээр орон сууцны бүрэн өмчлөгч учраас засварын ажлыг гүйцэтгэдэг. Байшингийн менежментийн компанитай холбоо барьж, засвар, дараагийн санхүүжилтийг түүнд даатгадаг.

Хувьчлагдсан орон сууцанд өмчлөгчийн хариуцлага ямар тохиолдолд үүсдэг вэ?

Эзэмшигч нь халаалтын системд хайхрамжгүй хандсан, техникчийг цаг тухайд нь дуудаагүй, хоолойг бие даан засварлаж, менежментийн компанийн төлөөлөгчгүйгээр солих зэргээр хувьчлагдсан орон сууцанд бүрэн хариуцлага хүлээнэ.

Үл хамаарах зүйл нь хоршооноос орон сууц авсан, хувьчлах шатандаа байгаа оршин суугчид юм. Энэ тохиолдолд сүүлийн төлбөрийг төлөх хүртэл байр нь хоршооны өмчид хамаарна.

Ямар тохиолдолд түрээслэгчийн хариуцлага үүсдэг вэ?

Түрээслэгчид мөн халаалтыг зохих журмын дагуу байлгахыг шаарддаг. Түрээслэгч нь эд хөрөнгийг санаатайгаар гэмтээсэн нь нотлогдвол зөвхөн тэр хариуцлага хүлээх болно. Мөн тэрээр зөвхөн хөршүүддээ төдийгүй эзэнд учирсан хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй.

Тиймээс таны орон сууцны батерей хагарахад тэр даруй сандрах хэрэггүй. Хэрэв та хөршүүдээ усанд автуулж, орон сууцанд хохирол учруулсан бол бүх зүйлийг даруй тэмдэглэж, менежментийн компанийн ажилтнуудтай хамтран ослын шалтгаан юу болохыг олж мэдээрэй. Хэрэв та бүх зүйлд буруутгагдаж, учирсан хохирлынхоо зардлыг хариуцаж, үүнтэй санал нийлэхгүй байгаа бол шүүхэд хандах хэрэгтэй.

Онцгой байдлын нөхцөл байдал ихэвчлэн гэнэтийн байдлаар үүсдэг тул хоолой хагарсан тохиолдолд хаашаа залгах тухай мэдээлэл нь харагдахуйц газар байх ёстой: орон сууцанд эсвэл гар утсан дээрээ. Аливаа хүн эгзэгтэй нөхцөлд үйлдлийн алгоритмыг боловсруулдаг - тэр тодорхой зорилгод чиглүүлж, түүндээ тууштай хүрдэг. Чиглэл нь тодорхой: урсгалыг зогсоо, хэн буруутайг тогтоох нь тийм ч хэцүү биш байх болно.

Яаралтай тусламжийн утас

Мэдэх нь чухал, хаашаа залгах вэус гоожих үед. Утсаар ярих зорилго нь осол гарсан тухай яаралтай засварын багт аль болох хурдан мэдэгдэх явдал юм. Ийм нэгжийг бүх орон сууцны менежментийн компаниуд, хотын нийтийн аж ахуйн нэгжүүдэд зохион байгуулдаг. Өдөр, шөнийн аль ч цагт осол гардаг тул холбоо барих боломжтой утасны дугаарыг 24 цагийн утас, зөвхөн ажлын цагаар ажилладаг утасны дугаар гэж хуваадаг - ихэнх ажилчдын хувьд.

Орон сууцанд хоолой хагарсан тохиолдолд хаашаа залгах вэ гэсэн асуултанд хариулахын тулд яаралтай тусламжийн ажилд ямар байгууллага оролцож байгаа талаар ойлголттой байх нь чухал юм. Дуудлагад хариулж, хүлээж авах нь гарцаагүй зохих арга хэмжээ:



Москвагийн нэгэн адил ихэнх хотуудад аялдаг яаралтай дуудлагын багүнэгүй. Дашрамд дурдахад, нийслэлд яаралтай сантехникийн үйлчилгээ гэх мэт нэгж байдаг. Москвад хотын нийтийн аж ахуйн осол аваарыг шийдвэрлэх бүх нийтийн байгууллага бол Орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтсийн диспетчерийн үйлчилгээ юм.

Үүнтэй төстэй бүтэц нь тус улсын бусад хүн амтай бүс нутагт байдаг. Хэрэв орон сууцны батерей хагарвал хаашаа залгах нь тодорхой байдаг - яаралтай тусламжийн үйлчилгээ, түүний дугаар нь таны гар утсанд үргэлж байх ёстой.

Үйлдлийн дараалал

Заримдаа онцгой нөхцөл байдалд хүн төөрдөг: хэрэв орон сууцны халаалтын хоолой хагарвал эхлээд юу хийх вэ - та SOS ослын дохиог илгээх хэрэгтэй бөгөөд нүхийг бөглөх гэж оролдох хэрэггүй. Хэд хэдэн хүн оролцож, үүрэг хариуцлагыг хуваарилах боломжтой байх нь сайн хэрэг. Нэг нь яаралтай тусламжийн үйлчилгээтэй холбогдож, нөгөө нь алдагдлыг нутагшуулахыг оролддог, гурав дахь нь энэ үед хөршүүддээ мэдэгдэх болно. Хэрэв та асуудлыг өөрөө шийдэх ёстой байсан бол авах арга хэмжээний дарааллыг дараах байдлаар хийнэ.



Байшингийн подвалд ус зайлуулах хоолой эвдэрсэн тохиолдолд энэ журам ижил хэвээр байгаа боловч алдааг арилгах хүртэл бохирын хоолойг ашиглахыг түр хугацаагаар хориглох тухай ус өргөгч дэх бүх хөршүүдэд мэдэгдэх замаар дуусна. Гудамжинд усны цоорхойг илрүүлэх боломжтой - хажуугаар нь хайхрамжгүй өнгөрөх шаардлагагүй: түргэн тусламжийн дугаарыг залгах нь тийм ч хэцүү биш бөгөөд үр дүнд нь ихээхэн хэмжээний нөөцийг хэмнэх болно.

Осол гарсан тохиолдолд яаралтай авах арга хэмжээ

Яаралтай тусламжийн багийнхныг ирэхийг хүлээж сул зогсох шалтгаан байхгүй. Хэрэв та ус өргөгчийг хааж чадахгүй бол оролдож болно усаа өөрөө зогсоо:

1. Резинэн суурьтай хавчаарыг хэрэглэнэ: унадаг дугуйн хоолой, боолт, бээлий нь үүнд тохиромжтой. Фистулийг уян материалаар хучиж, зузаан даавуугаар боож, зангилаагаар бэхлэнэ.
2. Та ижил суурьтай хавчаарыг ашиглан нэвчилтийг хязгаарлаж болно, гэхдээ үүнийг цагаан тугалга хийж, эрэг эсвэл боолтоор бэхлээрэй.

Халуун устай ажиллахдаа түлэгдэхээс сэргийлж бээлий хэрэглээрэй. Савыг багтаах боломжгүй тийрэлтэт онгоцны доор байрлуулах шаардлагатай - тэдгээр нь учирсан хохирлыг багасгах болно.

Хоолойн буруутан нь хагарсан

Орон сууцанд хоолой хагарвал хэн буруутай вэ гэдгийг тэр даруй олж мэдэх хэрэгтэй. Үерийг арилгах ажил дууссаны дараа дуудлагын дагуу ирсэн яаралтай тусламжийн баг акт гаргадаг бөгөөд энэ нь гоожсон тодорхой байршил: орон сууц эсвэл нийтийн барилга байгууламж, ус гоожсон шалтгааны талаар комиссын гишүүдийн дүгнэлтийг тусгасан болно. . Зөвхөн хагарсан бүх нөхцөл байдлыг харгалзан үзсэний үндсэн дээр ослын буруутанг тодорхойлох боломжтой. Энд зарим нөхцөл байдал байна.