гэр / Хуурай хана/ Барзгар өнгөлгөөтэй шинэ байранд орон сууцны засварын ажлыг хаанаас эхлэх вэ? Шинэ байрыг эхнээс нь засварлах - хаанаас эхлэх вэ Шинэ орон сууцыг дуусгахгүйгээр засварлах.

Барзгар өнгөлгөөтэй шинэ байранд орон сууцны засварын ажлыг хаанаас эхлэх вэ? Шинэ байрыг эхнээс нь засварлах - хаанаас эхлэх вэ Шинэ орон сууцыг дуусгахгүйгээр засварлах.

Бараг үргэлж шинэ орон сууцыг аз жаргалтай шинэ байшингийн эзэн орон сууцанд дотоод засал, засвар хийлгүйгээр, харин орон сууцанд суурилуулсан барилга угсралтын компаниас худалдаж авдаг. Нэгдүгээрт, шинэ барилгад ийм орон сууцны өртөг бага байх болно, хоёрдугаарт, орон сууцыг засварлах, тохижуулах нь бараг үргэлж хямд материал ашиглан маш хайхрамжгүй байдлаар хийгддэг. Гуравдугаарт, орон сууцны засварын зарим үе шатыг өөрийн гараар эсвэл сайн гар урчуудын гараар дуусгах хүсэл эрмэлзэлтэй байдаг.

Шинэ байранд орон сууцны засварын ажлыг хаанаас эхлэх вэ

Нэгдүгээрт, та орон сууцанд аудит, шалгалт хийж, хана, тааз, шалны асуудалтай газрыг тодорхойлох хэрэгтэй. Дараа нь бид дараах дарааллаар явна. Юуны өмнө засах, дуусгах шаардлагатайг бид тодорхойлдог. Хэрэв орон сууцыг бүрэн засварлахад хангалттай цаг хугацаа, мөнгө байхгүй бол та эхлээд дараахь зүйлийг эмх цэгцтэй болгох хэрэгтэй.

Орцны хаалга, цонх, орон сууцны агааржуулалт;
Орон сууцанд цахилгааны утас, залгуур түгээх ажлыг бүрэн гүйцэд чанартай хийж гүйцэтгэнэ. Энэ үе шатыг аль болох нарийвчлан бодож, холболтын диаграмм, хананд утас тавих хэлхээг зурах ёстой;
Усыг холбож, ариун цэврийн өрөө, ариун цэврийн өрөөнд бохирын системийг угсрах, бие засах газар, угаалгын сав, шүршүүр суурилуулах;
Хэрэв шинэ байранд орон сууцны засварын ажил эхлэх нь халаалтын улиралтай давхцаж байгаа бол алсын зайн термометр ашиглан хөнгөн цагааны бүртгэлийг халаах түвшинг шалгахаа мартуузай.

Зөвлөгөө! Засвар эхлэхээс өмнө согог, согогийн талаархи нэхэмжлэлийн жагсаалтыг худалдагч компанийн төлөөлөгчд танилцуулах ёстой. Та шинэ байранд засвар хийснийхээ төлөө нөхөн төлбөр авах боломжтой. Компаниар дахин ажил хийхийг зөвшөөрөхгүй.

Дээрх бэлтгэл ажлыг гүйцэтгэх явцад та шинэ барилгад засварын дарааллыг тооцоолж болно.

Шинэ барилгад орон сууцанд засвар хийх дараалалд юу нөлөөлдөг вэ

Шинэ барилгад орон сууцны засварын ажил нь цаг хугацаа, мөнгөний боломжоос ихээхэн хамаардаг. "Нүцгэн" орон сууц худалдан авч, өмчлөхөд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлснээр та орон нутгийн ашиглалт, ахуйн хог хаягдал, барилгын хог хаягдлыг зайлуулах төлбөр, түрээсийн төлбөрийг автоматаар төлж эхэлнэ. Цахилгаан, усаа холбосны дараа шинэ байранд орсон шинэ орон сууц засвар үйлчилгээ, тохижилтын зардал хэлбэрээр танд алдагдал авчирч эхлэв. Шинэ байранд орон сууцыг засварлахад удаан хугацаа шаардагдах тусам илүү их зардал гарах болно.

Шинэ байранд шинэ орон сууц барих асуудлыг шийдвэрлэх хоёр үндсэн сонголт байдаг.

Төлөвлөсөн засварын ажил, орон сууцыг дуусгах.Энэ тохиолдолд эзэд нь дуусгах ажлын нарийвчилсан зураглал, хуваарийг гаргаж, бүх үндсэн төрлүүдийг дуусгах, суурилуулах ажлыг үе шаттайгаар зааж өгдөг. Ийм засварыг ихэвчлэн эхнээс нь нэг гар урчуудын баг хийж дуусгах хүртэл хийдэг. Зассан байгууламжийг хүргэх хугацаа хэдэн долоо хоног, сараар үргэлжилж болно. Энэ аргын сул тал нь ажлын үнэ, өртөг байнга нэмэгдэж, заримдаа зардлын тооцооноос хоёр дахин их байдаг. Үүний үр дүнд, хэрэв урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдлын улмаас хангалттай хөрөнгө байхгүй бол засварын ажил тодорхойгүй хугацаагаар үргэлжилж магадгүй юм.
Эхнээс нь хурдан засварлана.Энэ тохиолдолд шинэ барилгад засвар хийх дээрх бүх үе шатуудыг таны ажлын чанарыг шууд хянадаг хөлсний гар урчууд гүйцэтгэдэг. Шинэ байранд байрлах орон сууцыг долоо хоногийн дотор өрөөнүүдийг дуусгахад бэлтгэнэ. Харилцаа холбооноос гадна орон сууцны хамгийн жижиг өрөөнд түр хулдаас, ханын цаасыг суурилуулж дуусгаж, тохижуулж байна. Ийм өрөөнд тохилог орчин хараахан байхгүй байгаа ч орон сууц, түр хоргодох байр, барилгын материалын агуулах болгон ашиглаж болно. Бид бусад бүх ажлыг боломжит хөрөнгө, цаг зав гарахын хэрээр гүйцэтгэдэг.

Хэрэв гэр бүл нь тодорхой тайтгарал, тохь тухыг хангах шаардлагатай бага насны хүүхдүүд эсвэл өндөр настантай бол эхний сонголт тохиромжтой. Хоёрдахь хувилбар нь илүү хэмнэлттэй бөгөөд илүү хурдан гэж тооцогддог, ялангуяа гал тогоо, угаалгын өрөө, бие засах газар, нэг өрөөг дуусгасны дараа орон сууцыг түрээслүүлж, шинэ барилгын үлдсэн өрөөнүүдийг байнга хэвийн байдалд оруулдаг.

Орон сууцны засварын ажлыг бид өөрсдийн гараар, толгойгоор хийдэг

Шинэ барилгуудын хамгийн алдартай аймшгийн түүхүүдийн дунд байшингийн хана, түүний суурийн агшилтын тухай түүхүүд байдаг. Бодит байдал дээр олон давхар байшингийн ижил төстэй үйл явц нь уг барилгыг ашиглалтад оруулах хүртэл эцсийн эцэст дуусах ёстой. Энэ хугацаа дунджаар 18 сараас илүүгүй байна. Хэрэв 1.5 жилийн дараа булан, тааз, үе мөч, хананы өрлөг дээр хагарал үүсч, угаалгын өрөөний хавтанцар унаж, хаалганууд нь хазайсан хаалганууд нь гажигтай байвал энэ нь шинэ барилгын тогтвортой байдалд тодорхой асуудал тулгарсан гэсэн үг юм. сангийн. Шинэ барилгад юу болж байгаа талаар гол зүйлийг тодруулах хүртэл засварын ажлыг хүлээх нь зүйтэй.

Шинэ байранд засварын ажлыг хаанаас эхлэх вэ

Ажил эхлэхийн өмнө эхлээд урд хаалганы түгжээг шалгана уу. Хаалганы загвар, стандарт тоног төхөөрөмж нь тусдаа гэрээний сэдэв байж болно. Гэрээний хавсралтад хаалга, цоожны ямар загвар суурилуулах шаардлагатайг зааж өгнө үү. Аюулгүй байдлын нэмэлт арга хэмжээ авах шаардлагатай бол юуны түрүүнд шинэ барилгыг хүлээлгэн өгөх үед суурилуулсан түгжээг солих хэрэгтэй.

Дараагийн шатанд цахилгаан түгээх самбар суурилуулах, цахилгаан тоолуур холбох асуудлыг шийдвэрлэх шаардлагатай. Энэ нь орон сууцанд засвар хийхдээ цахилгаан хэрэгслийг ашиглаж эхлэх боломжийг олгоно. Олон тооны зөөвөрлөгч, өргөтгөлийн утас ашиглах хэрэгцээг арилгахын тулд орон сууцны цахилгааны утаснуудын схемийг төлөвлө. Дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Гал тогоо, угаалгын өрөөний хувьд утсыг битүүмжилсэн хоолой, ханцуйндаа хийх ёстой;
Бойлер эсвэл угаалгын машиныг холбохын тулд угаалгын өрөөнд тусдаа утас хийнэ. Кабелийн хөндлөн огтлол нь 25 А-аас багагүй гүйдэлтэй байх ёстой;
Агааржуулагч суурилуулах газарт нэмэлт утас тавих шаардлагатай;
Угаалгын өрөө, гал тогоо, зочны өрөөнд нэмэлт газардуулга зохион байгуулахдаа ирээдүйд холбогдож, ашиглах утсыг холбох шаардлагатай.

Зөвлөгөө! Утас тавихдаа зөвхөн мушгиа, гагнуургүй зэс кабель ашиглана.

Цахилгаан эрчим хүчнээс гадна их бага хэвийн нөхцлийг бүрдүүлэхийн тулд халуун, хүйтэн усны тоолуурыг холбож, угаалгын өрөө, жорлонд бохирын шугамыг угсрах шаардлагатай. Та бие засах газар, угаалгын сав суулгаж ажлаа эхлэх хэрэгтэй.

Сайн сантехник нь үнэтэй гэдгийг харгалзан эхлээд та жорлонгийн хямд хувилбарыг суулгаж, хуванцар бохирын хоолой, хөөрөг, угаалгын савыг угсарч, холбож болно. Орон сууцны засварын үед сантехникийн төхөөрөмжийг хүссэн үедээ сольж болно. Үнэтэй сантехник суурилуулах нь засварын явцад эвдрэх эрсдэлийг нэмэгдүүлдэг тул шинэ барилгын засварын эцсийн шатанд суурилуулах ёстой.

Хуванцар усан хангамжийг тавихын тулд алх өрөм ашиглан угаалгын өрөө, бие засах газар, гал тогооны өрөөний хананд 2.5-3 см-ийн гүнтэй суваг өрөмдөх болно. Дараа нь та усны хоолойг гагнах, ус зайлуулах сав, угаалгын сав руу холбох хэрэгтэй. Эцэст нь бид хүйтэн, халуун усны усны тоолуур суурилуулж, гэрийн усан хангамжид холбоно.

Хэцүү ажиллагаа

Ажил эхлэхийн өмнө та үлдсэн бетон, зуурмагийг их хэмжээгээр цэвэрлэх хэрэгтэй. Үндсэн хэсэг нь хана, шал, таазыг бүдүүлэг цэвэрлэх, хаалт хийх, тэгшлэх, давхаргыг засах ажилд зарцуулагдана. Ийм ажил нь их хэмжээний шороо, тоос үүсгэдэг тул шинэ барилгын дотор агааржуулалт, нойтон цэвэрлэгээг сайн зохион байгуулах шаардлагатай болно.

Өрөө бүрийн шалыг эцсийн өнгөлгөөнд бэлтгэх нь тусдаа зүйл байх ёстой. Орон сууцны засварын ажлын явцад бүх хагарал, хавтангийн хоорондох давхаргын нүх, шал, шинэ барилгын дотоод хананд засвар хийх шаардлагатай болно. Хамгийн хэцүү нь цементэн зуурмаг, арматурын тор ашиглан шалыг тэгшлэх явдал юм. Энэ процедурыг хана, таазыг дуусгахад бэлтгэх ажил дууссаны дараа хийх шаардлагатай болно.

Бид гал тогоо, угаалгын өрөө, жорлонд ижил төстэй ажлыг гүйцэтгэх болно.

Төгсгөлийн ажил хийж байна

Ширүүн цэвэрлэгээ хийсний дараа хана, шалан дээр плита тавихын тулд гал тогоо, бие засах газар дахь ханыг бэлтгэх шаардлагатай болно. Та өөрийн гараар нүүрэн талын хавтан тавьж болно, гэхдээ энэ нь хэцүү ажил бөгөөд маш их цаг хугацаа шаарддаг. Тиймээс хавтанцар тавих ажлыг энэ төрлийн өнгөлгөөний чиглэлээр мэргэшсэн гар урчуудад даатгах нь дээр. Хавтанцар тавих ажил үргэлжилж байх үед та орон сууцны аль нэг өрөөнд засварын ажлыг өөрөө хийж болно. Хамгийн сайн сонголт бол ханан дээр гоёл чимэглэлийн гипс эсвэл шингэн ханын цаас тавих явдал юм. Хэрэв шинэ байшингийн орон сууцанд засварын ажил эхлэх үед цонхны давхар бүрхүүлтэй цонхнууд хангалттай нөхцөлд байсан бол та өрөөний хананд гипс түрхэж эхлэх боломжтой.

Гал тогоо, угаалгын өрөө, жорлонгийн шал, хананд плита тавьж дууссаны дараа эдгээр гурван өрөө болон засварын ажил хийгдсэн өрөөнд гоёл чимэглэлийн гипс ашиглан холбосон коридорт хямд хулдаас тавих хэрэгтэй. Энэ нь тоосжилтын хэмжээг бууруулж, орон сууцанд цэвэрлэх ажлыг хялбаршуулна.

Шинэ барилгыг засах хамгийн чухал үе шатууд

Орон сууцанд ханыг дуусгахын өмнө тэдгээрийг тэгшлэх шаардлагатай бөгөөд хэрэв согог илэрсэн бол дотоод хаалгыг засах хэрэгтэй. Хэрэв таны ирээдүйн төлөвлөгөөнд ханын цаасны ажил багтсан бол өндөр чанартай ханын цаасны ажилд ихэвчлэн хаалгыг хаах шаардлагатай байдаг. Хананы өнгөлгөө дууссаны дараа бид орон сууцны шалан дээр хулдаас, ламинат эсвэл хивс тавих ажлыг үргэлжлүүлнэ. Хамгийн практик нь зочны өрөөнд ламинат, коридорын хувьд элэгдэлд тэсвэртэй хулдаасны оффисын хувилбар юм. Энэ төрлийн ажил нь тусгай ур чадвар шаарддаггүй бөгөөд шинэ барилгын орон сууцны засварын үед өөрийн гараар хялбархан хийж болно.

Дүгнэлт

Засварын эцсийн шат бол дэнлүүг холбож, орон сууцанд тавилга суурилуулах явдал юм. Шинэ барилгын засварын ажлын 70 орчим хувийг өөрийн гараар хялбархан хийж болно. Зөвхөн тусгай төрлийн өнгөлгөө хийх үед - паркетан тавих, дүүжин тааз суурилуулах, давхар бүрхүүлтэй цонх эсвэл шинэ байранд орох хаалга суурилуулах зэрэгт мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээ хэрэгтэй болно.

Бусад томоохон ажлуудын нэгэн адил шинэ барилгын засварын ажлыг сайтар төлөвлөхгүйгээр эхлүүлэх боломжгүй юм. Ихэнх нь анхны иж бүрэн төлөвлөгөө огт байгаагүй, эсвэл чухал нюансуудыг тооцоогүйтэй холбоотой юм.

Тиймээс та юуны талаар бодох хэрэгтэй вэ:

1. Зохион байгуулалт
Та өрөөний хуваалт хэрэгтэй юу? Эсвэл эсрэгээрээ ямар нэг зүйлийг нурааж, дахин төлөвлөлт хиймээр байна уу?

Тавилга, том гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийг хаана байрлуулах вэ? Цахилгааны кабелийн зохион байгуулалт, залгуур, унтраалгын байршил нь үүнээс хамаарна. Хэрэв та гал тогоо эсвэл угаалгын өрөөнд дулаан шал хийхээр төлөвлөж байгаа бол энэ нь бас чухал юм: зуух, шүүгээний доор хэн ч алхаж чадахгүй хоолой тавих нь үнэтэй бөгөөд утгагүй юм.

3. Гэрэлтүүлэг
Энэ нь ямар байх вэ, гэрэлтүүлгийн төхөөрөмжийг хаана байрлуулахыг хүсч байна вэ? Тэдэнд кабель, залгуур хэрэгтэй болно.

4. Бичил уур амьсгал
Та агааржуулагчийг хэрхэн зохион байгуулдаг вэ? Дуусгахгүйгээр шинэ барилгад засварын явцад агааржуулагч суурилуулах нь хананд байгаа бүх утсыг нуух боломжийг олгодог. Ханын цаас аль хэдийн өлгөгдсөн үед үүнийг хийхэд хэцүү байдаг. Орон сууцны засварын эхний үе шатанд агааржуулагчийн кабелийн ханыг нүхлэх шаардлагатай байдаг бол эдгээр хана нь нүцгэн хэвээр байна. Гэхдээ төхөөрөмжийг дуусгасны дараа төгсгөлд нь өлгөх хэрэгтэй. Та мэргэжилтнүүдийг хоёр удаа дуудах хэрэгтэй болно, гэхдээ үр дүн нь аль болох үнэн зөв байх болно.

Тав тухтай амьдрахын тулд сайн агааржуулалт шаардлагатай: цэвэр агаар, яндангийн байнгын урсгал. Шинэ барилгуудын бүрээс нь ихэвчлэн төгс ажилладаг боловч анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй. Сайн сонголт бол авсаархан сонголт юм, ялангуяа хангамжийн нэгжийн нүхийг хөгжүүлэгч аль хэдийн хийсэн бол: шинэ барилгын засварын төгсгөлд (ханыг чимэглэсний дараа) угсрагчдыг дуудах л үлдлээ. ). Хэрэв нүх байхгүй бол уг төхөөрөмжийг суурилуулахын өмнө ижил суурилуулах баг нэн даруй өрөмдөх болно. Үүнийг аль хэдийн дууссан засварын ажил дээр хийж болно: энэ нь ямар ч шороо үлдээхгүй. Гэхдээ хэрэв та орон сууцанд төвлөрсөн агааржуулалтыг суурилуулах хэрэгцээ, боломж байгаа бол үүнийг урьдчилан төлөвлөх хэрэгтэй: таазны доор агаарын суваг тавьж, өнгөлгөөний ард нуух хэрэгтэй.

Төлөвлөгөөгөө цэгцэлсний дараа та төлөвлөгөөгөө шууд хэрэгжүүлж эхлэх боломжтой.

Шинээр баригдаж буй орон сууцны эзэд засвараа хаанаас эхлэхээ мэддэггүй. Та шинэ байшин барьж, гэр бүлдээ "тав тухтай үүр" бий болгох хүнд хэцүү үе ойртож байна.

Нүцгэн ханатай орон сууц хүлээн авсны дараа бодох зүйл бий. Ийм орон сууцны сонирхол татахуйц байдал нь бүх зүйлийг хүссэнээрээ зохион байгуулах боломжтой юм.

Ганцхан гоо сайхны ажил хийгээд байж болохгүй.

Эхнээс нь засах - хаанаас эхлэх вэ

Та бүх байрыг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй. Энэ нь орон сууцыг хүлээн авсны дараа хийгддэг.

Хэрэв та үзлэгийг цаг тухайд нь хийхгүй бол харагдахуйц нарийн төвөгтэй согогууд илэрсэн бол тэдгээрийг арилгахын тулд барилгын компанитай холбоо барих боломжгүй болно.

Засварыг хэзээ эхлүүлэхээ шийдэх нь зүйтэй. Эхний хоёроос гурван жилд ямар ч байшин багасах бөгөөд энэ нь хана, тааз, шалны нөхцөл байдалд нөлөөлнө.

Тиймээс энэ хугацаанд үнэтэй өнгөлгөөтэй томоохон засвар хийхийг зөвлөдөггүй.

Тоосгоны байшингууд хамгийн их агшилттай байдаг тул цул барилгууд энэ асуудалд өртөхгүй гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй.

Гэхдээ шинэ хуваалт, хана барих гэх мэт байранд томоохон өөрчлөлт хийх шаардлагагүй бол та даруй засвар хийж болно.

Гадаргуугийн өөрчлөлтөд маш мэдрэмтгий биш өнгөлгөөний материалын олон сонголт байдаг. Жишээлбэл, дүүжин тааз эсвэл хулдаас.

Ихэнхдээ дуусаагүй орон сууцанд харилцаа холбоо суурилуулж, давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулж, хаалганы нүхийг дүүргэдэг. Энэ нь цаашдын үйлдлүүдийг ихээхэн хөнгөвчилдөг.

Эхний үе шатууд

Эхний ээлжинд орон сууцыг шалгасны дараа шинэ байшингийн төлөвлөлтийн талаар бодох хэрэгтэй.

Магадгүй эзэмшигч нь дотоод хуваалтуудын байршлыг өөрчилж, хэрэгслүүдийг өөр газар шилжүүлэхээр шийдэж магадгүй юм.

Хэрэв эдгээр шаардлага байгаа бол дахин төлөвлөлтийн төслийг боловсруулж, холбогдох бүтэцтэй зохицуулах шаардлагатай болно.

Хэрэв тохиролцсон төсөл байхгүй бол ирээдүйд ийм орон сууцны борлуулалттай холбоотой асуудал үүсч магадгүй юм.

Орон сууцны эзэн бүх дахин төлөвлөлтийн ажлыг барилгын бүх стандарт, дүрэм журмын дагуу зөв гүйцэтгэнэ гэдэгт итгэлтэй байх болно.

Орон сууцны засварын ажлыг дуусгахгүйгээр хаанаас эхлэх вэ гэдэг асуудлыг шийдэхдээ ирээдүйн орон сууцныхаа дизайны төслийг гаргахаа мартаж болохгүй.

Үүнийг хийхийн тулд та мэргэжлийн дизайнертай холбоо барьж эсвэл өөрөө ноорог, зураг зурах боломжтой.

Юуны өмнө та эзэмшигч нь үр дүнд нь юу авахыг хүсч байгаагаа шийдэх хэрэгтэй.

Дизайн төсөл нь үр дүнг илүү тодорхой харах боломжийг танд олгоно, шаардлагатай бол та зохих тохируулга хийх боломжтой.

Эдгээр баримт бичиг нь тооцоог илүү нарийвчлалтай гаргаж, ирээдүйн засварын төсвийг тодорхойлох боломжийг олгодог.

Энэ үе шатанд дараахь зүйлийг тодорхойлно.

Засвар хийхэд ямар материал шаардлагатай вэ;
Төгсгөлийн материалын өртөг;
Ямар сантехник хэрэгтэй болно;
Ажлын хөрөнгө (ялангуяа ажлыг гүйцэтгэх багийг ажилд авах үед);
Засварын дараа байрыг цэвэрлэх зардлын талаар бүү мартаарай, учир нь энэ нь тодорхой төвөгтэй байдлыг бий болгодог.

Эцсийн эцэст та засвар хийхэд бэлтгэх шаардлагатай ойролцоогоор дүнг авах болно. Ажлын явцад илүү нарийвчлалтай зардлыг тодорхойлж болно.

Ажлын төлөвлөгөөг хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйл хүртэл - хуваалт, хананы байршлаас эхлээд угаалгын өрөөний плитаны өнгө хүртэл сайтар боловсруулсан байх ёстой.

Энэ нь мастеруудтай үндсэндээ харилцах боломжийг олгоно. Төлөвлөгөө нь дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Ямар тавилга сонгох вэ;
Тавилга байрлуулах байршил;
Гэрэлтүүлгийн хэрэгслийн төрөл, байршил;
гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл суурилуулах газар;
Ямар сантехникийн тоног төхөөрөмж худалдаж авах, хаана суурилуулах вэ.

Энэ ажлыг аль компани гүйцэтгэх вэ гэдгийг шийдэх хэрэгтэй. Хувийн гар урчуудтай гэрээ байгуулах болов уу.

Эзэмшигч нь мэдлэгтээ итгэлтэй, шаардлагатай ур чадвар эзэмшсэн тохиолдолд л та өөрөө засвар хийж болно. Энэ нь санхүүгийн зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулах болно.

Барзгар өнгөлгөө

Хамгийн бохир ажлыг эхлээд хийдэг. Үүнд гадаргууг буулгах, хаалганы нүхийг өргөжүүлэх, ханан дахь технологийн хэрэгцээнд зориулж нүх гаргах зэрэг орно.

Бүх хог хаягдлыг байрнаас зайлуулж, шаардлагатай барилгын материалыг байр руу зөөвөрлөнө.

Техникийн байрнаас ажлаа эхлэх нь дээр, дараа нь та зочны өрөө рүү шилжиж болно.

Барзгар өнгөлгөөний ажлын үндсэн үе шатуудад дараахь зүйлс орно.

Дотор хуваалтыг суурилуулах, шаардлагатай бол солих, цонх, хаалганы нүхийг дүүргэх.

Засвар дуусах хүртэл бүх хамгаалалтын хальс нь профиль, цонх, хаалган дээр үлдэх ёстой!

Усан хангамж, ус зайлуулах системийг бий болгож, орон сууцанд цахилгааны шугам сүлжээг хийж, цахилгааны самбарыг суурилуулж байна.

Шалыг бэлтгэх - дулаалга, арматурын давхарга бүхий 8 см хүртэл зузаантай хусуур хийх.

Шаварыг нэгэн зэрэг цутгаж, эс тэгвээс энэ нь хагарч, хагалж болно.

Цутгасны дараа та хатууруулах хэрэгтэй, энэ нь 7 хүртэл хоног шаардагдана.

Хананы гадаргууг тэгшлэх. Гипсийг ихэвчлэн ашигладаг бөгөөд энэ нь зөвхөн ханыг тэгшлэхээс гадна булангуудыг маш жигд болгох боломжийг олгодог.

Үүний зэрэгцээ залгуур, унтраалгын байршилд цахилгаан утас хийж, телевиз, интернет, утасны кабель татдаг.

Угаалгын өрөө болон гал тогооны өрөөний ажлын хэсэгт хана нь хавтангаар хучигдсан байдаг.

Таазыг тэгшлэх. Олон түвшний болон дүүжин таазыг ижил хугацаанд суурилуулсан. Гэрэлтүүлгийн төхөөрөмжийг холбохын тулд утаснууд тавигддаг.

Барзгар өнгөлгөөний ажилд логгиа шиллэгээ хийх, дуусгах зэрэг орно.

Шинэ орон сууцны эзэн засварын ажлыг хэн хийж байгаагаас үл хамааран үндсэн үе шатууд, тэдгээрийн агуулгыг мэддэг байхыг зөвлөж байна.

Энэ нь түүнд гүйцэтгэсэн ажлын үнэн зөв, чанарыг шалгах боломжийг олгоно. Үгүй бол үр дүн нь эзэндээ таалагдахгүй нөхцөл байдал үүсч магадгүй юм.

Өөр нэг хэрэгтэй видео

Байшин дууссан. Сонгон шалгаруулалтын комиссын гишүүд давхар, орон сууцаар алхаж, метр квадратын эзэд тавилга зөөвөрлөх, зурагттай буйдангаа хэрхэн яаж байрлуулахаа хүлээж байна. Гэхдээ аз жаргалтай мөч нь хэдэн сарын нарийн төвөгтэй боловч маш чухал үйл явцаар тусгаарлагддаг - засвар, тиймээс шинэ байранд засварыг хаанаас эхлэх вэ?

Засвар хэзээ, хаанаас эхлэх вэ?

Байшинг ашиглалтад оруулж, хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурснаар орон сууцны эзэн шалыг цутгаж, ханыг чимэглэж эхлэх боломжтой гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Хэрэв орон сууц "нээлттэй зохион байгуулалттай" бол зураг төсөл боловсруулах, барилгын материал сонгох, өрөөнүүдийг зохион байгуулахад энэ хүртэл цаг зарцуул. Өөр нэг чухал зүйл бол мэргэжилтнүүдийг сонгох явдал юм. Хэрэв ханын цаас, засал чимэглэл, шаваасыг бага зэрэг туршлагатай бол бие даан хийх боломжтой бол утас тавих, цутгах, дүүжин тааз суурилуулах ажлыг мэргэжилтнүүд хийх ёстой.

Зарим хөгжүүлэгчид худалдан авагчдад аль хэдийн дууссан "дуусгах" орон сууц санал болгодог. Гэхдээ ийм үйлчилгээнээс шууд татгалз. Шавар нь хамгийн бага байх болно, хана нь муруй, ханын цаас, хулдаас нь хамгийн хямд байх болно. Өнгөний схемийг худалдан авагчтай бараг хэзээ ч тохиролцдоггүй. Зөвхөн зайлшгүй шаардлагатай тохиолдолд энэ сонголтыг анхаарч үзээрэй.

Олон "мэргэжилтнүүд" та шинэ тоосгон байшинд тансаг засварын ажлыг нэн даруй хийх ёсгүй гэж хэлдэг. Барилга 5-6-10 жилийн дотор агших шаардлагатай. Хуваалтууд дээр том, жижиг хагарал үүсч болно. Тансаг Venetian гипс, үнэтэй модон хавтангууд эвдэрч сүйрэх болно. Эхний жилүүдэд ажил дуусгахад илүү хялбар сонголтыг сонгохыг зөвлөж байна.

Практикт оршин суугчдад түлхүүрийг нь өгөхөөс өмнө байшин тогтвортой байх ёстой. Хэрэв 2-3 жилийн дараа хана, таазанд хагарал үүсч, угаалгын өрөө эсвэл гал тогооны өрөөнд плита унаж, шал нь "хавдаг" бол барилгын технологийг зөрчиж, хөгжүүлэгчтэй шүүхэд нэхэмжлэл гаргах талаар бодох цаг болжээ. Байшин маш хурдан ашиглагдах боломжгүй болно.

Засвар хаанаас эхлэх вэ?

Эхний шатанд үүссэн квадрат метрийг сайтар шалгаж үздэг. Цонх, хаалга, шал (хэрэв аль хэдийн дууссан бол), инженерийн шугам сүлжээг шалгана. Дараа нь ямар дарааллаар гүйцэтгэхийг тодорхойлох нь чухал юм. Хэрэв бүх зүйлийг нэг дор хийхэд цаг хугацаа, мөнгө хүрэлцэхгүй бол дараахь зүйлийг анхаарч үзээрэй.

Цонх, урд хаалга, агааржуулалт. Хөгжүүлэгчид хэмнэлттэй сонголтуудыг ашиглан мөнгө хэмнэдэг. Хамгийн багадаа хаалганы түгжээг солих хэрэгтэй.
Дотоод хуваалтыг байрлуулах. Орон зайг бүсчлэх. Хэрэв та хөгжүүлэгчийн санал болгож буй зураг төсөлд сэтгэл хангалуун бус байвал одоо байгаа ханыг (хөрөнгө оруулалтаас бусад) нурааж, шинээр барих хэрэгтэй болно.
Цахилгааны утас, залгуур, халаалтын зуух суурилуулах кабель, агааржуулагч, угаалгын машин. Гэрэлтүүлгийн эх үүсвэр, лааны суурь, ханын гэрэлтүүлэг, гэрэлтүүлэг, залгуурыг хаана байрлуулахыг урьдчилан тодорхойлно.
Ариутгах татуурга, усны хоолой тавих, бие засах газар, ванн, шүршүүр, угаалтуур суурилуулах.
Халаалтын радиаторыг шалгаж байна. Хөгжүүлэгчийн суулгасан зүйлсийг солих шаардлагатай байж магадгүй юм. Хэрэв халаалт нь хувь хүн байвал цахилгааны утсыг хэрхэн яаж хийх, төвийн халаалттай радиаторыг хаана суулгахаа шийднэ. Энэ үе шатанд өвлийн улиралд хөлдөхгүйн тулд мэргэжилтэнг татан оролцуулж, хийн төлбөр яагаад одон орны хэмжээнд хүрч байгааг гайхах хэрэггүй.

Туршлагатай барилгачин, туршлагатай хуульчтай хамт хүлээн авсан орон сууцны нөхцөл байдлыг шалгаж, бүх дутагдал, асуудлын талбарыг тодорхойлох. Дараа нь гэрээний заалтуудыг дахин анхааралтай уншина уу. Та хөгжүүлэгчээс тодорхой хэмжээний нөхөн төлбөр авах боломжтой байх магадлалтай. Бүх зүйлийг өөрөө засах худалдагчийн саналыг бүү зөвшөөр. Тэд илүү сайн зүйл хийхгүй

Засварын ажлыг төлөвлөхдөө юуг анхаарах хэрэгтэй

Өмчлөлийг баталгаажуулсан гэрчилгээ авмагц тухайн орон сууцнаас хөрөнгийн татвар авч эхэлнэ. Эзэмшигч нь цахилгаан, хий (хэрэв байгаа бол), ус ашиглах түрээсийн төлбөрийг төлөх шаардлагатай болсон. Орон сууцанд одоохондоо хэн ч амьдардаггүй, нэг ч метр квадратыг бүрэн ашиглаагүй, шуудангийн хайрцагт төлбөрийн баримтууд аль хэдийн гарч ирсэн.

Шинэ байранд орон сууцыг засварлах арга барил

Мэргэжилтнүүд хоёр төрлийн засварыг ялгадаг: төлөвлөсөн болон хурдан.

Төлөвлөсөн сонголт

Өөртөө зориулж орон сууц тохижуулж, энд аз жаргалтай амьдрахыг зорьж буй хүмүүст сайн. Ажлын төлөвлөгөө, тооцоог гаргадаг. Бүх үе шатыг шаардлагатай материал, эцсийн хугацаатай тусгасан болно. Сантехникч, засал чимэглэлчин, будагч гэх мэт шаардлагатай мэргэжилтнүүдийг багтаасан багийг сонгон шалгаруулж, ажлыг системтэйгээр хийж, шавардлагын эцсийн хугацааг (хамгийн багадаа 28 хоног), шаваас, шавардлагын технологийг дагаж мөрддөг.

Алдаа:

ихэнх тохиолдолд тооцоолол хэтэрсэн байна;
үйл явц эцэс төгсгөлгүй болох эрсдэлтэй. Хэрэв гар урчууд үр дүнгийнх нь төлөө биш, харин цаг тухайд нь цалин авдаг бол тэд яарахгүй байх болно. Таны зардлаар.

Төлөвлөсөн засварын ажил нь орон сууцтай, орон сууц түрээслэдэггүй, чимэглэлд зарцуулсан рубль бүрийг тооцдоггүй хүмүүст чиглэгдэх ёстой. Энэ сонголтын давуу талуудын дунд:

яаралтай бус. Хожмын амьдралдаа чухал, чухал зүйлийг алдахгүй байх боломж бий;
болгоомжтой төлөвлөлт. Гэр бүлийн бүх гишүүд, хүүхдүүд, эцэг эхийн хүслийг харгалзан үздэг.

Эхнээс нь хурдан засварлана

Хамгийн бага хугацаанд хусуурыг цутгаж, сантехник суурилуулна. Нэг өрөөнийхөө хана, таазыг тохижуулж, амьдрах байртай болгож байна. Дараа нь мөнгө орж ирэхэд бусад бүх байрыг эмх цэгцтэй болгодог.

Энэ сонголтыг илүү хэмнэлттэй гэж үздэг. Орон сууцыг зориулалтын дагуу ашиглаж байна. Засварын хугацаа нь зөвхөн эзэмшигчийн санхүүгийн чадавхи, тав тухтай амьдрах хүслээс хамаарна. Сул тал: ийм "түр зуурын бүтэц" болон хүрээлэн буй орчны байнгын гоёл чимэглэлийн байдалд арван жил өнгөрөх болно.

Шинэ байранд засварын ажил хаанаас эхэлдэг вэ?

Эхлээд хаалгыг солих, эсвэл ядаж түгжээг солих хэрэгтэй. Таны өмнө орон сууцыг олон зуун хүн харсан бөгөөд хэн нэгэн "санамсаргүйгээр" давхардсан байж магадгүй юм. Эд хөрөнгийн аюулгүй байдлын талаар санаа зовохгүй байхын тулд урд хаалганаас засвараа эхлүүлээрэй.

Дараагийн шатанд түгээлтийн самбар суурилуулахын тулд менежментийн компаниас туршлагатай цахилгаанчинг урь. Үгүй бол та алх өрөм эсвэл бетон зуурагч ашиглах боломжгүй болно.

Цахилгааны утас суурилуулахдаа дараахь зүйлийг анхаарч үзээрэй.

өндөр чийгшил бүхий өрөөнд тусгай ус үл нэвтрэх ханцуйвчийг утас, кабель тавихад ашигладаг;
угаалгын машин, бойлер, агааржуулагчийн хувьд 25А хүртэлх гүйдэлд зориулагдсан тусдаа кабель тавьсан;
заавал газардуулга, ялангуяа цахилгаан кабель.

Цахилгааны утас суурилуулсны дараа ус хангамж, ариутгах татуургын талаар бүү мартаарай. Орон сууцанд одоогоор хэн ч амьдардаггүй, гэхдээ засварын ажилд ус хэрэгтэй болно. Ариун цэврийн өрөө, дор хаяж нэг угаалтуур суурилуулах. Онцгой сонголтуудад нэн даруй мөнгө бүү зарцуул - засварын явцад хамгийн энгийн зүйлээр өөрийгөө хязгаарла. Дээрээс хүнд юм унаж хагарал үүсвэл харамсахгүй. Өндөр чанартай ариутгах татуурга, усны хоолойг ашиглах, ялангуяа хана, шалан дээр "суулгах" төлөвлөгөөтэй байгаа бол.

Барзгар үйлдлүүд хийх

Хөгжүүлэгч нь хуваалтыг барзгар хусах, гипс хийх боломжтой. Дараа нь эцсийн өнгөлгөөг хийнэ. Гэхдээ эхлээд барилгын бүх хог хаягдал, бетоны орд, гипс зэргийг зайлуулна. Хана хэр гөлгөр болохыг шалгаарай. Илүүдэл материалыг хусах эсвэл таслах шаардлагатай болж магадгүй юм.

хэрэв байгаа бол хавтангийн хоорондох нүхийг дүүргэх;
дотоод хуваалтыг байнга байрладаг газруудад байрлуулах. Бид хөнгөн гипсэн хавтангийн бүтцийн тухай биш, харин тоосго эсвэл хөөс блокоор хийсэн хананы тухай ярьж байна. Хэрэв хуваалтууд аль хэдийн байгаа бол хагарал, нүх байгаа эсэхийг шалгана уу.

Нэгдүгээрт, арматурын торыг шалан дээр тавьдаг. Элс цементийн хольцыг цементийн 1 хэсэг х 2 хэсэг нарийн буталсан чулуу х 3 хэсэг ил уурхай эсвэл голын элсний харьцаагаар цутгаж, сайтар шигшинэ. Бетоны хольцын химийн найрлага өөрчлөгдөхгүйн тулд цоргоны ус биш ундны ус авах нь дээр. Шавар нь хэт шингэн байх ёсгүй.

Бүрэн хатуурал, хүч чадал 28 хоногийн дараа үүснэ. Дараа нь SNiP нь хавтанцар, хулдаас эсвэл ламинатыг тавьж эхлэх боломжийг олгодог. 4-5 хоногийн дараа шинэ хавтан дээр алхахыг зөвшөөрнө. Хатаах хувийг зохиомлоор хурдасгахыг зөвлөдөггүй. Хамгийн тохиромжтой хатаах нөхцөл:

чийгшил 70% хүртэл;
ноорог, нарны шууд тусгал байхгүй үед 250С-аас ихгүй температур.
Стандарт цементэн хавтанг гипсэн хавтангаар сольж болох боловч угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөнд биш. Шавар нь долоо хоногийн дараа дараагийн ажилд бэлэн болох бөгөөд 4-5 цагийн дараа түүн дээр алхахыг зөвшөөрнө.

Ажил дуусгах

Шавар нь хатаж, хүч чадал олж авах үед гал тогоо, угаалгын өрөөний ханыг дуусгаж эхэлнэ. Сайн сонголт бол хавтанцар юм. Хэрэв та ажлын ур чадвартай бол сурч эхлэхгүй байх, өөрийн гараар тавихыг оролдохгүй байх нь дээр. Мэргэжилтэн бүх зүйлийг илүү хурдан, илүү сайхан, жигд хийх болно.

Зочны өрөө, унтлагын өрөөнүүдийн хувьд өнгөлгөөний материалын сонголт нь илүү их байдаг: гоёл чимэглэлийн гипс, стандарт, шингэн, будах боломжтой ханын цаас, гоёл чимэглэлийн зураг. Хэрэв хана нь барзгар хэлбэрээр гипсэн байвал тэгшлэх, праймер түрхэх ажлыг гүйцэтгэдэг.

Үүнээс гадна гоёл чимэглэлийн цухуйлт, дотоод хуваалтуудын нүх, дүүжин тааз зэргийг хийдэг. Хананы хувьд 12.5 мм, таазны хувьд 9 мм-ийн зузааныг сонгоно. Хуурай хананы давуу тал нь хананд огтолгүйгээр утас, инженерийн сүлжээ, харилцаа холбоог нуух боломжтой юм. Спот гэрэлтүүлгийн талаар бүү мартаарай.

Тааз ба хуваалт, булангийн холбоосууд нь гоёл чимэглэлийн эрдэнэ шиш, хуванцар "стукко" -аар бүрхэгдсэн байдаг. Хэрэв та дүүжин тааз захиалахыг хүсвэл эхлээд ханыг дуусгахад бүрэн бэлтгэ.

Дараа нь дизайныг шууд үргэлжлүүлнэ үү. Шалыг дараа нь тоос шороо, хог хаягдлаас дахин цэвэрлэхээс зайлсхийхийн тулд хавтан анхны бат бөх чанараа олж авмагц хямд хулдаас эсвэл хуванцар хальсаар хучих хэрэгтэй.

Сүүлийн үеийн дуусгах ажил

Эцсийн шатанд та дараах зүйлийг хийх хэрэгтэй.

ламинат, хивс, хулдаас тавих. Хэрэв танд туршлагатай эсвэл мэргэшсэн туслахууд байгаа бол гуравдагч этгээдийн ажилчдыг ажилд авахдаа хэмнэж болно. Үгүй бол та өөр цагт суралцах болно. Шалан дээрх гажуудал, тэгш бус байдлыг юу ч далдлах боломжгүй. Эдгээр нь ханын цаасны толбо нь зургаар бүрхэгдсэн хана биш юм;
чийдэн, лааны суурь, дэнлүүг холбох, залгуур, бие засах газар, угаалтуур, шүршүүрийн кабин, ванн суурилуулах.

Шинэ барилгын засварын ихээхэн хэсгийг өөрийн гараар хийж болно. Гэхдээ тодорхой үе шатуудыг (цахилгаан утас суурилуулах, дүүжин тааз, цонх, хаалга, халаалтын төхөөрөмж) зөвхөн мэргэжлийн хүмүүст итгээрэй. Энэ нь цаг хугацаа, мөнгө, мэдрэлийг хэмнэх болно.