Bina kiralama sözleşmesine ek sözleşme: örnek. Kira sözleşmesine ek sözleşme Kiralanan ekipmanın iadesine ilişkin ek sözleşme

Çeşitli türlerdeki sözleşmelerin şartlarında yapılacak herhangi bir değişikliğin veya bunlara eklemeler yapılmasının, daha çok ek bir anlaşma olarak bilinen "Sözleşme şartlarının değiştirilmesine ilişkin" bir anlaşma hazırlanarak resmileştirilebileceğine karar verildi.

Belge hazırlamanın özellikleri

Konut dışı binalar için kira sözleşmesine ek anlaşma formu

Bu sözleşme yazılı olarak ve ana sözleşmenin yapısına ve şekline tam olarak uygun olarak düzenlenmiştir. Herhangi bir tutarsızlık durumunda ek anlaşmanın geçersiz ilan edilebileceğinden, yürütme sırasında en küçük anların dikkate alınması gerekir.

Ek bir sözleşme hazırlayarak, yalnızca konut dışı binalar için ana kira sözleşmesinin belirlediği şartlarda değişiklik yapmakla kalmaz, aynı zamanda bazı maddelerini tamamen iptal edebilir veya yenilerini ekleyebilirsiniz.

Önemli! Ek sözleşmenin, belgenin anlamını hiçbir şekilde bozabilecek bir dil kullanılmadan, erişilebilir ve anlaşılır bir dille yazılması gerekir.

Ana kira sözleşmesinde ek bir sözleşme ile değişiklik yapılması ancak her iki tarafın rızasıyla mümkündür. Kiralanan mülkün birden fazla sahibi varsa, her birinin rızası alınmalıdır.

Bir belge hazırlarken ana sözleşmenin noter tasdikli olup olmadığına, devlet siciline kayıtlı olup olmadığına özellikle dikkat edilmelidir. Cevabınız evet ise, ek anlaşmayla aynı adımların atılması gerekecektir.

Belgenin başlığı hangi sözleşmeye ek olduğunu belirtmelidir. Ana sözleşmenin numarası (eğer atanmışsa) ve hazırlanma tarihi belirtilmelidir.

Anlaşma yapısı:

• belgenin adı ve seri numarası;
• imzalanma yeri ve tarihi;
• ev sahibi ve kiracı hakkında bilgi;
• ana sözleşmenin değişikliğe tabi maddeleri ve bunların yeni baskıdaki metinleri;
• hazırlanan belgenin tam yasal olarak yürürlüğe girdiği an;
• Ek Bilgiler. Bu genellikle bu anlaşmanın kopya sayısını içerir;
• tarafların imzaları.

Önemli! Belgeyi hazırlarken hiçbir düzeltmeye veya hataya izin verilmez. Düzeltilene inan diye işaretleyerek düzeltme bile yapamıyorsunuz.

Önemli!İsimler, unvanlar, adresler ve tarihler ana belgedekiyle aynı formatta girilir.

Sözleşmenin nüsha sayısı taraf sayısına eşittir. Kural olarak ikiye eşittirler, ancak bu sayının daha büyük olduğu durumlar da vardır.

Konut dışı binaların kullanımı için kirayı değiştirme prosedürü

Konut dışı binaların kiralanmasına ilişkin hizmetlerin maliyeti, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun maddelerinde öngörülen şekilde değiştirilebilir. Orijinal tutarın hesaplanması, ödeme belgeleri (tahminler) düzenlenerek yapılmışsa, yeni tutarın yapılan tüm değişikliklerle aynı şekilde hesaplanması gerekir.

Önemli! Kira bedeli, ana belgenin geçerlilik süresi boyunca herhangi bir zamanda değiştirilebilir.

Ek sözleşmede yeni kira tutarı belirtilirken katma değer vergisi tutarının da belirtilmesi gerekmektedir.

Kira sözleşmesinin sözleşme ile değiştirilmeyen diğer tüm maddeleri geçerliliğini kaybetmez ve tüm taraflar için bağlayıcıdır.

Tamamlanmış örnek belge

Ek Sözleşme No. ___
_____ No.lu bina kiralama sözleşmesine
"___"den ________ 20__

_____________ "___" ____________ 20__

Bundan sonra "Kiralayan" olarak anılacak, ________________________________________ tarafından temsil edilen, bir tarafta ___________ esasına göre hareket eden ve

Bundan sonra "Kiracı" olarak anılacak, _____________________________________ tarafından temsil edilen, ___________ esasına göre hareket eden, diğer taraftan, "__" __________ 20__ tarihli (bundan sonra anılacaktır) ___ numaralı mülk kiralama sözleşmesine ____ numaralı ek sözleşme imzalamıştır. Aşağıdaki hususlara ilişkin olarak “Sözleşme” olarak anılacaktır:

1. ___ paragrafını değiştirin ve aşağıdaki şekilde yeniden ifade edin:

“___” ______ 20__'den kira,% 18 KDV - _______ ruble ___ kopek dahil olmak üzere ayda _______ (______________________) ruble'dir.

2. Sözleşmeye eklenen __ numaralı ek sözleşme, Taraflarca imzalandığı andan itibaren yürürlüğe girer.

3. "__" __________ 20__ tarihli ___ numaralı bina kiralama sözleşmesine __ numaralı bu ek sözleşmede belirtilmeyen diğer tüm hususlarda.

4. Bu Ek Anlaşma, Tarafların her biri için birer tane olmak üzere, eşit yasal güce sahip iki nüsha halinde düzenlenmiştir.

Kira sözleşmesine ek bir sözleşme yapıldığında (uzatma, fesih ve koşulların değişmesi durumunda)

Sözleşmenin tarafları, işlemin asıl şartlarını değiştirmek isteyebilir. Medeni mevzuat, bir değişikliğin iki şekilde yapılabileceğini öngörmektedir:

• her iki tarafın da değişiklikleri kabul etmesi halinde ek bir sözleşme imzalayarak;
• Taraflardan biri değişiklik isterse ve diğeri karşı çıkarsa mahkeme aracılığıyla.

Aynı zamanda işlemin geçerliliğini uzatmak için yeni bir sözleşme yapılmasına gerek yoktur, kira sözleşmesine ek bir sözleşme kullanarak süreyi uzatabilirsiniz. Ancak bazen taraflar, sözleşmeye otomatik olarak yenilenmesine ilişkin bir hüküm ekleyerek, kira sözleşmesini uzatma olanağına başlangıçta izin verirler.

Dolayısıyla, kira sözleşmesinin bitiminden bir ay önce taraflardan hiçbiri kira ilişkisini sona erdirme isteğini beyan etmezse, sözleşmenin süresinin ilk akdedildiği süre kadar uzatıldığı kabul edilir. Böylece yeni bir sözleşme imzalanmasına gerek kalmayacak ve sürenin uzatılması süresiz olabilecektir.

Otomatik yenileme, özellikle kira sözleşmesinin tapu üzerinde takyidat olarak kayıtlı olduğu durumlarda her zaman en iyi seçenek değildir. Son teslim tarihlerini takip etmek için, kayıt şirketi ek bir kira yenileme sözleşmesinin sunulmasını gerektirir.

Sözleşme yapılmasının bir diğer nedeni de kira sözleşmesinin tarafların karşılıklı mutabakatı ile erken feshedilmesidir. Daha sonra kiraladığınız ürünün iade kabulü ve devri işlemini de gerçekleştirebilirsiniz.

Son olarak, işlemin sonuçlandırıldığı koşullar (sözleşme kapsamındaki ödeme, kiracının haklarının kapsamı, yükümlülükleri vb.) değiştiğinde bir sözleşme mutlaka gereklidir.

Haklarınızı bilmiyor musunuz?

Ek içerik konut ve konut dışı binalar için kira sözleşmesine ilişkin anlaşmalar

Ek anlaşmaya hangi şartların dahil edileceği tarafların neyi başarmak istediğine bağlıdır. Her halükarda hangi sözleşmeye ek olduğunun sözleşmede belirtilmesi gerekmektedir. Değişiklik yapılması durumunda yeni koşulları ve artık geçerli olmayacak eski koşulları belirtmeniz gerekir.

Genelde şöyle yazıyorlar: “X numaralı madde şu şekilde ifade edilmiş...” veya “X numaralı madde geçersiz sayılıyor.” Sadece sözleşmenin geçerliliğini uzatmanız gerekiyorsa, kira ilişkisinin yeni bir geçerlilik süresi belirtilir.

Konut veya konut dışı binalar için kira sözleşmesine ek bir sözleşme hazırlanmasında özel bir fark yoktur. Ancak tesisin amacı konuttan konut dışı alana veya tam tersi yönde değiştiyse, yeni bir kira sözleşmesi hazırlamak daha kolay olabilir. Her iki tarafın hak ve sorumlulukları arasındaki fark çok büyük olabilir.

Ek anlaşma formu (örnek) ve kayıt ihtiyacı

Kira sözleşmesine ek sözleşme yapılmasının temel kuralı, sözleşme şeklinin sözleşme şekliyle aynı olmasıdır. Yani sözleşme başlangıçta yazılı olarak hazırlanmışsa, o zaman ek. bununla ilgili anlaşma yazılı olarak düzenlenir. Buna göre, eğer sözleşme noter tarafından tasdik edilmişse, o zaman sözleşmenin de notere atfedilmesi gerekir, ancak aynı kişiye ait olması şart değildir.

Kira sözleşmesine eklenen ek sözleşme, sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. Sözleşme ile aynı şekilde düzenlenir ve aynı şekilde tescil edilir. Anlaşma sayesinde taraflar mevcut sözleşmede değişiklik yapabilir, sözleşmeyi uzatabilir veya erken feshedebilir. Ancak ek bir anlaşmanın imzalanması ancak her iki tarafın da kabul etmesi durumunda mümkündür.

Bazen sözleşmenin önceden belgelenmiş şartlarında değişiklik yapmak gerekebilir.

Anlaşmayı yeniden müzakere etmek her zaman mümkün değildir. Bu durumda, Rusya Federasyonu mevzuatı ek bir anlaşmanın hazırlanması ve ardından imzalanması olasılığını öngörmektedir.

Kira sözleşmelerinde çoğunlukla aşağıdaki koşulların değiştirilmesi gerekir:

1. Kira sözleşmesinin süresini uzatmak;
2. Kira fiyatını değiştirin.

Genel kabul görmüş gereklere göre, ek sözleşmeler ana sözleşmeyle aynı kişiler tarafından imzalanır. Katılımcı taraflar (bunlardan en az biri) bir tüzel kişi (kuruluş) ise, imza, işletmenin ilgili orijinal mührü ile güvence altına alınmalıdır.

Ek kira sözleşmesinin içeriği

Bu belgede öncelikle niteliklerin belirtilmesi gerekmektedir. Bunlar sayı (güncel), imzalandığı şehrin adı ve imza tarihidir. Bu belgenin yapısı genel (standart) bir sözleşmeye çok benzemektedir. Yani giriş kısmı var.

Kira sözleşmesinin taraflarının kiracı (kiracı) ve malik (kiraya veren) olduğunu hatırlatalım. Bunlarla ilgili veriler giriş kısmında verilmiştir. Bu bilgiler imza atacak kişilerin Soyadı, Adı, Soyadıdır.

Kuruluşlar için yetkili temsilcinin adını, soyadını, adını ve soyadını belirtmeniz gerekmektedir. Ayrıca belgeyi imzalamanın yasallığına ilişkin gerekçelere de başvurmanız gerekir.

Ayrıca hangi mülkün kiralandığını da belirtmelisiniz. Bunu yapmak için adını ve kişiselleştirilmiş bilgileri yazın. Bu bölüm aynı zamanda değişikliklerin özünü de ortaya koymaktadır (kira, şartlar, diğer koşullar). Yani yenileri belirtiliyor.

Sözleşmenin ana belgeye uygunluğu

Ek sözleşmede kiralık mülk varlıklarına ilişkin verilen bilgilerin, ana sözleşmede verilen kopya veriler olması gerekir.

Ayrıca belgede diğer koşullar da açıklanabilir. Örneğin katılımcı tarafların sorumluluğu. Özellikle yapılan değişikliklere uyma sorumluluğunu belirtebilirsiniz. Burada ayrıca yeni koşullara uyulmaması durumunda uygulanacak tüm cezaları ve tazminatları da açıklayabilirsiniz.

Para cezalarının büyüklüğüne ek olarak, tazminat prosedürünü de açıklamak gerekir. Geri kalan bölümler arasında aşağıdakiler ayırt edilebilir: mücbir sebepler (mücbir sebep eylemleri), anlaşmazlıkların çözümü ve diğer koşullar. Son bölüm, katılan tarafların ayrıntılarını gösterir; bunları tam olarak yazmak mantıklıdır. Örnekler - aşağıdaki bağlantılar.

Aşağıda, bir sürümü ücretsiz olarak indirilebilen kira sözleşmesine ek bir sözleşmenin tipik bir örneği ve şekli bulunmaktadır.