maison / Fleurs/ Chaufferie en bloc sur le toit d'un immeuble de grande hauteur. Qu'est-ce qu'il y a de bien dans une chaufferie au sous-sol ?

Chaufferie en bloc sur le toit d'un immeuble de grande hauteur. Qu'est-ce qu'il y a de bien dans une chaufferie au sous-sol ?

Actuellement, lorsqu'ils choisissent une centrale de chauffage, les clients choisissent de plus en plus une chaufferie sur toit, en raison de son rendement élevé. Une chaufferie sur le toit bien choisie s'intègre parfaitement dans les conditions densément bâties des villes modernes, car elle ne nécessite pas d'acquisition de terrain ni d'espace supplémentaire pour la construction d'un bâtiment séparé. Il n'est pas non plus nécessaire de cheminées ah les grandes hauteurs et la construction de longues canalisations de chauffage. De plus, la haute sécurité des chaufferies sur toit, leur respect de l'environnement et l'automatisation complète de leur fonctionnement jouent un rôle important. Durée de vie utilisée dans de telles chaufferies équipement technologique plus longtemps en raison de l’absence de coup de bélier.

Les recherches et les calculs montrent clairement que l'installation d'une chaufferie sur le toit peut réduire à la fois les coûts d'investissement et d'exploitation. En éliminant la construction de cheminées et de réseaux de chaleur, il est possible de réduire considérablement les investissements initiaux, car leur coût atteint jusqu'à 40 % du coût de l'ensemble du système d'alimentation en chaleur en cas de raccordement à des sources de chaleur centralisées et environ 25 à 30 % lors de l'utilisation de diverses sources autonomes avec placement au sol. L'absence de déperdition de chaleur dans de tels réseaux (jusqu'à 25 %) et les économies d'énergie qui en résultent contribuent à réduire les coûts d'exploitation. régulation automatique température dans le bâtiment en fonction de la météo (5-10%).

Les options en bloc et modulaires pour les chaufferies autonomes montées sur le toit peuvent réduire considérablement le temps d'installation, car il s'agit de chaufferies entièrement assemblées en usine qui ne nécessitent pas beaucoup de temps pour être mises en service.

Ainsi, nous pouvons conclure que les chaufferies sur le toit ont non seulement conservé les avantages inhérents systèmes autonomes systèmes de chauffage en général, mais se distinguent par leurs avantages uniques et indéniables. Cependant, ces avantages ne peuvent être exploités qu'avec une approche professionnelle intégrée du choix des équipements, de la conception, de l'installation et de l'exploitation de la chaufferie.

La conception et l'installation sont prises en compte les étapes les plus importantes construction de toute chaufferie sur toit. Pour éviter les erreurs conduisant à des pannes voire à des situations d'urgence et, par conséquent, des les coûts financiers, seulement la bonne décision Il y aura appel à des spécialistes de l'organisation de la conception et de l'installation. Ce n'est que là, sur la base des spécifications techniques, que le client pourra proposer des solution d'ingénierie pour toute la gamme des services requis. Cela s'explique par le fait que des exigences particulières ont désormais été développées non seulement pour les caractéristiques de poids des équipements de production de chaleur utilisés et leurs propriétés vibratoires et sonores, mais aussi pour les bâtiments eux-mêmes destinés à accueillir certaines chaufferies sur toit, ainsi que pour les maintenabilité de tel ou tel équipement (est-il possible d'utiliser des ascenseurs pour passagers et marchandises de ce bâtiment pour la réparation et le remplacement de chaudières), etc., et tout le monde n'a pas connaissance de ces exigences.

De plus, si le choix des équipements nécessaires à une chaufferie sur toit conformément aux tâches assignées ne pose pas de difficultés aux spécialistes qualifiés, alors satisfaire à toutes les exigences existantes exigences réglementaires les exigences relatives à l'emplacement et au fonctionnement de chaque chaufferie sur le toit sont très difficiles.

Des restrictions strictes du cadre réglementaire existant (GOST, SNiP, etc.), ainsi qu'une longue liste d'exigences imposées par les autorités de contrôle, peuvent devenir un obstacle sérieux dans le processus de résolution du problème de la construction d'une chaufferie sur le toit. La base du cadre réglementaire disponible en Russie utilisé pour le développement et la conception de chaufferies autonomes sur toit est : SNiP 42-01-2002 « Systèmes de distribution de gaz » et SNiP 11-35-76 « Installations de chaudières ». Ils fournissent les exigences de base qui doivent être remplies pour garantir travail sécuritaire chaufferies en toiture.

Généralement Energie thermique La chaufferie installée sur le toit ne doit pas dépasser 3 MW. Toutefois, dans des cas exceptionnels et sur la base d'une justification appropriée, il est permis d'utiliser une chaufferie autonome sur le toit pour alimenter en chaleur plusieurs autres bâtiments, à condition que Charge thermique les consommateurs supplémentaires connectés ne doivent pas dépasser 100 % de la charge thermique du bâtiment principal.

Pour chaufferies situées en toiture bâtiments résidentiels, uniquement autorisé à utiliser chaudières à eau chaude travailler pour gaz naturel, la température du liquide de refroidissement ne dépasse pas 115°C. Pour les entreprises industrielles et bâtiments industriels Vous pouvez utiliser des chaudières avec une pression de vapeur ne dépassant pas 0,07 MPa (0,7 kgf/cm2) à une température de l'eau allant jusqu'à 115°C. Il est interdit de placer des chaufferies en toiture au-dessus des entrepôts appartenant aux catégories « A » et « B » et locaux de production afin de se conformer aux incendies et aux explosions la sécurité incendie. Il est également interdit de concevoir des chaufferies en toiture pour les bâtiments destinés aux écoles d'enfants et établissements préscolaires, des cliniques avec un hôpital ouvert 24 heures sur 24, des hôpitaux et des dortoirs de maisons de repos et de sanatoriums. Il est interdit de construire des chaufferies sur le toit au-dessus de pièces où peuvent être présentes plus de cinquante personnes en même temps, adjacentes à salons, ainsi qu'aux étages de divers locaux d'habitation.

DANS Dernièrement Le nombre d'étages des bâtiments en construction augmente de plus en plus, ce qui entraîne une augmentation proportionnelle des besoins en chaleur, et par conséquent une augmentation correspondante de la puissance des chaufferies. S'appuyer sur l'existant règlements Lors de la construction d'un bâtiment d'une hauteur supérieure à 26,5 m, la chaufferie du toit doit être convenue avec les services d'incendie de l'État du ministère des Situations d'urgence de Russie et les représentants locaux des services d'incendie de l'État, et si la capacité est dépassée, il faudra en outre élaborer et convenir avec le ministère du Développement régional des mesures spéciales spécifications techniques. Cette procédure prend généralement beaucoup de temps, mais permet néanmoins de réduire considérablement les coûts d'investissement pour la construction.

S'appuyer sur l'existant cadre réglementaire, dans la conduite alimentant en gaz naturel la chaufferie du toit le long du mur du bâtiment, la pression doit atteindre 5 kPa. Ainsi, si le bâtiment est de grande hauteur, il sera alors nécessaire de construire un gazoduc de grand diamètre. Un grand diamètre du gazoduc entraînera inévitablement une détérioration apparence bâtiments et augmentant le coût de la construction des gazoducs. Il est beaucoup plus esthétique et moins coûteux d'utiliser des gazoducs à moyenne pression dans de tels cas, mais actuellement uniquement en milieu urbain. codes du bâtiment Moscou autorise l'approvisionnement en gaz naturel des chaufferies sur les toits par des conduites à moyenne pression (jusqu'à 100 kPa).

Considérant haute densité Dans le développement des grandes villes modernes qui manquent d'espace pour accueillir une source de chaleur et les conduites d'alimentation associées pour chauffer les zones résidentielles, l'installation de chaufferies sur les toits est sans aucun doute une solution très intéressante. Bien que cela soulève également certaines difficultés, tant lors de la construction du bâtiment lui-même que plus tard lors de l'exploitation de telles chaufferies. Ils sont principalement liés au fait que nos autorités de contrôle s'appuient malheureusement sur le cadre réglementaire et technique développé dès le troisième quart du siècle dernier. Pendant la révision, l'ajustement compétent et l'adaptation à conditions actuelles un cadre réglementaire obsolète dans tous les sens permettra d'utiliser plus pleinement Technologies les plus récentes et des matériaux de haute qualité pour la construction de nouveaux complexes résidentiels de grande hauteur.

L'article a été préparé sur la base de documents provenant de sources ouvertes.

La société Allianceteplo propose la conception et l'installation de chaufferies en toiture Bâtiment à plusieurs étages!

Notre entreprise offre un rapport qualité-prix optimal. Nous travaillons clé en main et fournissons une gamme complète de services depuis l'élaboration du projet jusqu'à la mise en service en utilisant les technologies les plus modernes en matière d'économie d'énergie.

Efficacité des chaufferies sur toit en immeuble d'Allianceteplo - 94-95%, ils s'amortissent en plusieurs années. Remplissez le questionnaire, appelez, demandez - nous vous conseillerons sur toutes les questions.

Qu'est-ce qu'une chaufferie sur le toit d'une maison et pourquoi est-elle nécessaire ?

L'exploitation et l'entretien d'une chaufferie sur le toit d'une maison sont possibles soit dans une conception bloc-modulaire, soit si sa construction a été envisagée lors de la construction de la maison : ce modèle est dit « encastrable ». Mais dans 95 % des cas, la chaufferie du toit d'un immeuble d'habitation est un complexe de blocs modulaires assemblés en usine, livrés à l'immeuble de grande hauteur et installés sur place.

La construction d'une chaufferie sur le toit d'une maison est ordonnée afin d'économiser de l'argent et de supprimer le « raccordement » aux réseaux de chaleur centralisés. Sa propre chaufferie offre aux résidents de la maison 30 % d'économies sur les paiements, ainsi que la possibilité de commencer et de terminer saison de chauffage, en s'appuyant non pas sur le graphique, mais sur la température réelle de l'air.

Toutefois, les normes de conception des chaufferies sur toit pour Tours d'appartements exiger que la maison réponde à certains paramètres : par exemple, elle ne doit pas être plus haute qu'un immeuble de neuf étages. Tout cela est indiqué dans le SNiP II-35-76 « Normes de conception. Chaudières" et en P1-03 "Conception de chaufferies autonomes et en toiture." Des informations détaillées Vous pouvez contacter notre spécialiste par téléphone.

Les prix d'une chaufferie sur le toit d'un immeuble à plusieurs étages commencent à 5 millions de roubles. Cela comprend tous les travaux, y compris la conception, la construction et la mise en service, ainsi que le coût total de l'équipement.

Avantages d'une chaufferie gaz sur toit dans un immeuble à appartements

Installation d'une chaufferie sur le toit d'une maison - obtention d'une station de chauffage totalement autonome. Cela présente de nombreux avantages :

Il n'est pas nécessaire de conclure des contrats avec toutes sortes d'organisations et de les payer pour Entretien chaufferie sur le toit de la maison.
Réduire les pertes de chaleur, qui se produisent invariablement si la chaufferie est installée à distance de l'objet chauffé. Les réseaux de chaleur à travers lesquels le fluide est transféré vers les logements ont été modernisés, ce qui signifie que leur efficacité est plus élevée.
Les paiements pour la fourniture de chaleur sont réduits au minimum, également parce que la chaufferie à gaz sur le toit d'un immeuble à appartements est automatisée et ne nécessite pas la présence constante de personnel de maintenance.
La saison de chauffage peut commencer et se terminer lorsque cela convient aux résidents et dicté par le bon sens. Si le froid est arrivé plus tôt, vous pouvez démarrer la chaufferie en toiture plus tôt que la date « officielle ».
Beaucoup de gens se demandent si les maisons avec chaufferie sur le toit sont sûres. Notre réponse est absolument. Toutes les installations sont soumises à de multiples tests et des équipements complexes de signalisation et de lutte contre l'incendie sont installés. Si vous faites appel à des professionnels pour construire une chaufferie sur le toit d'un immeuble à plusieurs étages, les risques sont réduits à zéro.

Questions, réponses et avis sur les chaufferies sur le toit d'un immeuble à plusieurs étages

Question n°1: Une chaufferie gaz sur le toit d'un immeuble à plusieurs étages est-elle une propriété commune ?

Répondre: Oui, conformément à l'art. 36 paragraphe 1 du Code du logement de la Fédération de Russie. Tous Bâtiments techniques appartiennent aux résidents de la maison. La responsabilité de la chaufferie incombe à l'entrepreneur à qui les propriétaires ont confié cette tâche. C'est pourquoi, si un contrat pour l'entretien d'une chaufferie sur le toit d'une maison a été conclu sans le consentement d'absolument tous les habitants de la maison, il peut être contesté en justice.

Question n°2: Chaufferie en toiture - étage séparé ?

Répondre: Non, une chaufferie sur toit est un bâtiment qui est érigé sur le toit et n'est pas considéré étage supplémentaire. Un local technique est considéré comme un étage uniquement s'il est situé dans les combles, au sous-sol ou entre des étages d'habitation et qu'il doit avoir une hauteur supérieure à 1,8 m.

Question 3: Ai-je besoin d'un permis pour exploiter une chaufferie sur le toit d'un immeuble à plusieurs étages ?

Répondre: Une autorisation est requise pour les chaufferies qui fonctionnent au gaz naturel et desservent la population, et qui ont en même temps une classe de danger supérieure à 4. Tout cela est précisé dans la loi fédérale 116. Un permis est également requis pour les chaufferies situées aux étages techniques d'un immeuble d'habitation.

Question n°4: Y a-t-il du bruit provenant de la chaufferie sur le toit ?

Répondre: Pas plus de 60 dBA dans la chaufferie elle-même et 35 dBA dans les appartements voisins - ce sont les restrictions dictées par la loi. Le bruit ne doit pas déranger les résidents. Tout ce que vous entendrez est un léger bourdonnement dans les étages supérieurs.

Question n°5: Une chaufferie sur toit est-elle bénéfique pour les habitants ?

Répondre: Le coût d'une chaufferie sur le toit d'un immeuble à plusieurs étages est réparti entre tous les résidents s'ils en sont propriétaires. La durée de vie est supérieure à 15 ans, après quoi il est nécessaire d'acheter une nouvelle chaudière. Dans le même temps, les résidents paient exclusivement l'électricité et le gaz, économisant en moyenne 30 à 45 % sur le chauffage.

La société Allianceteplo propose la conception, la construction, la mise en service d'une chaufferie sur le toit d'une maison, ainsi que son entretien. Remplissez le questionnaire et nous calculerons le prix d'une chaufferie sur le toit de la maison, et par téléphone vous pourrez obtenir des conseils détaillés sur toutes les questions et sujets controversés.

Un appareil de chauffage installé sur le toit est analogue à une chaudière au sous-sol. Il existe en trois types, différant par leur installation et leur fonctionnement. En fonction de la chaudière installée, les utilisateurs peuvent économiser un peu.

Chaufferie toiture gaz

L'appareil présente les aspects positifs suivants :

Ratio élevé action utile. Grâce à l'utilisation gaz liquéfié, libérant de l'énergie lorsqu'il est chauffé, la consommation de carburant est réduite.
Il n'y a presque aucune communication externe. Cela réduit les coûts. Les pertes de chaleur sont également réduites.
Dans les bâtiments bas (jusqu'à 26 m), il n'y a aucune exigence d'installation supplémentaire, ce qui réduit le coût du projet.
L'automatisation, qui réduit les coûts d'exploitation.
L'appareil n'est pas éteint pour l'inspection annuelle, ce qui permet une utilisation quotidienne de l'eau chaude.

L'appareil présente plusieurs limitations. Pour accueillir la chaufferie, la toiture est renforcée par la pose d'une dalle en béton. Calculez au préalable la charge que le bâtiment peut supporter.

Pour l'installation, des équipements spéciaux sont apportés, dont le fonctionnement crée des désagréments pour les résidents. Le coût est également désagréable : les coûts servent à la création du projet, à la pose du gazier et à l'automatisation chargée du contrôle. De plus, des mesures de protection et un système d'extinction d'incendie sont installés.

Installation

Pour créer système de chauffage sur le toit doit être construit chambre séparée. La chaufferie de toiture est autonome : une fois démarrée, il suffit d'effectuer de rares contrôles programmés.

Important! Les normes d'installation et de fonctionnement de l'appareil sont prescrites dans le SNiP. Des informations complémentaires peuvent être trouvées dans les « Règles de conception » pour les chaufferies sur toit.

Le processus dépend de la variante de l'appareil. Il existe 2 types - intégré et modulaire en bloc.

Intégré

Les chaufferies intégrées au toit sont utilisées dans les nouveaux bâtiments. Un tel dispositif est installé uniquement dans un bâtiment en construction ou dans un bâtiment disposant d'un espace pour accueillir une centrale thermique. Pour les chaufferies intégrées, la charge supplémentaire sur les murs d'un bâtiment à plusieurs étages doit être calculée et un module d'extinction d'incendie doit être créé.

Le principal avantage de l'appareil est la facilité de création et de mise en œuvre d'un projet. Parallèlement à l'installation, des travaux sont effectués pour installer des revêtements insonorisants et une protection contre les vibrations. Réalisés en finition, ils sont plus efficaces en exploitation.

Bloc-modulaire

Pour placer une chaufferie sur le toit dans un bâtiment construit, un type bloc-modulaire est utilisé. L'option d'installation la plus courante est pendant révision. Une chaufferie en toiture est installée en cas de remise en état du système de chauffage. Le projet est créé en fonction des caractéristiques du bâtiment. L'appareil est ensuite créé et livré au bâtiment requis.

Avant l'installation, la toiture est inspectée :

Vérifier l'état des supports porteurs.
Imposer revêtement de protection au point d'installation. Il s'agit d'une dalle en béton.
Un matériau insonorisant est installé.

Une fois la préparation terminée, la chaufferie est allumée réseau de chaleur. Il est mis en place et le liquide de refroidissement est distribué. Une fois connectés au chauffage, ils commencent à fonctionner.

À quoi faut-il faire attention

Avant d'installer l'appareil, il faut tenir compte du fait qu'il crée une charge sur la structure. De ce fait, les règles suivantes doivent être respectées :

Il est interdit de placer la chaufferie au plafond au dessus d'un local d'habitation.
Il est interdit de placer du matériel dans des locaux adjacents à des locaux d'habitation.
Lors de la conception, la taille de la maison dans laquelle il est prévu de l'installer est respectée.
Lors de la conception, un système d'arrêt d'urgence est créé.

Prix

Chaufferie gaz de toiture dans un immeuble collectif - propriété commune. Les frais d’installation et d’entretien sont donc à la charge du propriétaire. Si le système est installé lors d'une rénovation majeure, les fonds proviennent du fonds de logement. Dans un tel cas, il n'y aura peut-être pas assez d'argent - les résidents décident de payer un supplément.

Important! Le coût est déterminé par le montant des fonds dépensés pour la création et la mise en œuvre du projet : livraison des composants, placement, configuration. Le prix comprend également la création de systèmes d'arrêt d'urgence et d'extinction d'incendie, l'assurance. Le coût total de l'équipement atteint 10 millions de roubles.

Avantages

Pour que la chaufferie du toit d'un immeuble résidentiel fonctionne de manière stable, il est nécessaire d'effectuer des calculs minutieux et de ne pas lésiner sur l'installation. Equipé sur le toit d'une maison, il présente des avantages par rapport aux autres systèmes :

Installée sur le toit de la maison, la chaufferie réduit les pertes d'énergie lors du transfert du liquide de refroidissement des équipements de toiture vers les radiateurs. Cela réduit le coût des services de chauffage jusqu'à 30 %.
L'automatisation est au service de l'usage eau chaude pendant les périodes d'absence, lorsque l'alimentation est coupée pour vérifier les médias.
La maintenance de l'appareil est réduite en raison de l'autonomie. Les contrôles de fonctionnalité sont effectués rarement, en accord avec la société de services.
Avant la mise en service, de nombreux contrôles sont effectués pour détecter les dysfonctionnements et les erreurs de sécurité.

Défauts

Le système de chauffage n'est pas idéal car il présente les inconvénients suivants :

Toit équipement de chaudière, situé dans un immeuble à appartements, crée une charge importante sur la structure.
L'appareil ne doit pas être installé dans des bâtiments de plus de 9 étages.
Lors du fonctionnement, des vibrations se créent qui dérangent les résidents des étages supérieurs.
Coût élevé.

Janvier, et avec lui l’hiver, a dépassé la moitié du chemin. Mais sous notre climat, les maisons doivent être chauffées aussi bien au printemps qu'en automne, et de l'eau chaude est généralement nécessaire. toute l'année. Et j'aimerais recevoir du chauffage et de l'eau chaude à des coûts minimes. Il est souhaitable de réduire à zéro les pertes sur les conduites de chauffage. Nous avons parlé de chaudières individuelles dans le matériel « ». Nous allons maintenant discuter des avantages et des inconvénients d'une autre option de reconstruction du système de chauffage : les chaufferies sur le toit.

La chaufferie sur le toit est source autonome chauffage, conçu pour chauffer et fournir de l'eau chaude aux bâtiments résidentiels. Comme son nom l'indique, il est érigé sur le toit d'un immeuble, dans un local spécialement aménagé. Nous ne considérerons pas ici les chaufferies fixes en toiture. Ils sont construits au stade de la construction du bâtiment et sont liés à celui-ci en termes de conception et d'infrastructure, de sorte que les autorités locales et régionales n'ont pas de questions à leur sujet. Cependant, il peut être recommandé de construire des chaufferies fixes sur le toit en cas de pénurie d'énergie thermique dans le microdistrict en développement.

Mais les chaufferies à toit modulaire en blocs sont déjà achetées pour bâtiment terminé. Une chaufferie modulaire en blocs est fabriquée selon les paramètres requis, assemblée par l'entreprise fournisseur, transportée jusqu'au site d'installation et de mise en service sous une forme prête à l'emploi, et bénéficie d'une garantie d'entreprise. Son raccordement aux réseaux de chaleur prend un temps extrêmement court. Un autre très intéressant et propriété utile Chaufferies à toit modulaire en blocs : leur point de chauffage peut être situé non seulement dans la chaufferie elle-même, mais également au sous-sol du bâtiment consommateur, au rez-de-chaussée ou au premier étage.

Un point de chauffage est constitué d'éléments de centrales thermiques qui assurent le raccordement de ces centrales au réseau de chaleur, leur fonctionnement, le contrôle des modes de consommation de chaleur, la conversion, la régulation des paramètres du liquide de refroidissement et la répartition du liquide de refroidissement par type de consommateur. Il transfère l'eau chaude vers les systèmes de chauffage, vers le système d'alimentation en eau chaude. Il alimente également le système de ventilation d'un immeuble résidentiel en chaleur (sans laquelle, par exemple, les tuyaux élémentaires des vide-ordures se transformeraient en une source de chaleur extrêmement Odeur désagréable, et des vents glacials sifflaient le long des contremarches des salles de bains).

Mais pourquoi est-il si important que dans le cas d'une chaufferie modulaire en blocs, elle puisse être placée au sous-sol du bâtiment de consommation, ainsi qu'au rez-de-chaussée ou au premier étage ? Oui, car cela permet de relier une chaufferie en toiture modulaire en blocs aux systèmes de chauffage, d'eau chaude et de ventilation existants de la maison. Colonnes montantes, câblage, appareils de chauffage, tout cela restera en place. Les pompes bruyantes resteront dans le sous-sol ou le sous-sol, poussant l'eau vers le haut. Dans le même temps, le fait qu'une chaufferie à toit modulaire en blocs fonctionnant au gaz soit essentiellement une énorme chaudière de chauffage individuelle nous donne l'occasion d'en formuler les avantages.

Tout d'abord, il élimine les pertes sur le réseau de chauffage, ce qui réduira les coûts de chauffage actuels grâce aux économies de ressources ; élimine le risque de se retrouver sans chauffage ni eau chaude en cas de panne de communication. Si la capacité des chaufferies centralisées du microdistrict n'est pas suffisante pour assurer les bons paramètres du liquide de refroidissement par temps froid, elles fourniront de la chaleur à la maison dans toutes les conditions. Ce sont ses avantages, communs aux chaudières de chauffage individuelles.

Le deuxième groupe d'avantages le distingue dans meilleur côté provenant de chaudières individuelles. Eh bien, le plus important est la capacité de conserver le même câblage que celui posé à l'origine par les constructeurs de la maison. Après tout, après avoir accroché une chaudière dans la cuisine ou le couloir, nous serons obligés d'y amener des tuyaux à partir de batteries situées dans tout l'appartement (auparavant, les batteries étaient alimentées par des colonnes montantes verticales et les connexions horizontales vers elles traversaient les greniers et les sous-sols) . La maison passe donc à des chaudières individuelles - chaque appartement subira inévitablement des réparations importantes, qui peuvent ne pas être du tout dans les plans et les capacités financières des résidents). Et dans le cas d’une chaufferie en toiture, ces tracas désagréables peuvent être évités.

Le troisième groupe d'avantages est lié au fonctionnement. Contrairement à un chauffe-eau à gaz, qui fonctionnait en mode courte durée, une chaudière de chauffage individuel brûle en permanence pendant la période de chauffage, soit environ sept mois sous nos latitudes. Bien entendu, tout cela est automatisé. Mais c'est quand même bien si une famille nombreuse habite dans l'appartement et que quelqu'un le surveille pour que les plus jeunes n'accèdent pas à la chaudière avec un jeu de tournevis.

En revanche, la flexibilité d'une chaudière de chauffage individuelle est bien entendu plus élevée que dans le cas d'une chaufferie de toit centralisée en blocs modulaires. Vous pouvez le faire fonctionner en mode chauffage et simplement lors d'une journée d'été trop fraîche et humide - dans le cas d'une chaufferie sur le toit, vous aurez besoin d'une décision du conseil de maison ou d'un organisme similaire.

Alors, quand est-il judicieux d’installer des chaudières de chauffage individuelles, et quand s’intéresser aux chaufferies sur toit ?

L’économie vous donnera la réponse à cette question. Tout d'abord, il faut garder à l'esprit que le passage d'une maison à des chaudières individuelles et l'installation de chaufferies sur le toit, bien que cela augmente le confort de vie et permette des économies à long terme sur les factures de chauffage et d'eau chaude, sont associés à la nécessité d'investissements en capital. . Si les résidents d'une maison qui souhaitent améliorer la situation de l'approvisionnement en chaleur ne disposent pas de fonds gratuits, il est préférable d'oublier cette option et de se limiter aux mesures standard d'économie de chaleur.

S'il existe une opportunité financière, et surtout si elle coïncide avec une refonte majeure par un opérateur régional ou l'accumulation de fonds importants sur un compte spécial à domicile, vous pouvez penser à installer une chaufferie sur le toit. Leurs prix commencent à 1,5 million de roubles pour une chaufferie d'une productivité de 200 kW et à 3,5 millions de roubles pour une chaufferie d'une productivité de 1 000 kW. Considérant que sur mètre carré il faut en moyenne 100 W, cela permet de chauffer les maisons avec superficie totale 2000 m² et 10 000 m². respectivement. Comme nous pouvons le constater, l’électricité croît plus vite que les prix.

Ce ne sont pas les seuls coûts. Une chaufferie en toiture ne peut pas être montée sur des dalles de plancher sous lesquelles se trouve un espace de vie - c'est-à-dire que s'il n'y a pas de plancher technique, elle devra être construite sur une partie du toit. Sous le toit de la chaufferie, il doit y avoir une imperméabilisation d'une épaisseur de couche d'au moins 100 mm et un drainage fiable. Si la hauteur du bâtiment est supérieure à 26,5 m (au-dessus d'un bâtiment standard de neuf étages), des autorisations supplémentaires des services d'incendie seront nécessaires. Mais les lignes directrices peuvent être données approximativement comme suit.

Pour les maisons de 36 appartements ou moins, il sera probablement moins cher d'installer des logements individuels. chaudières de chauffage. Mais à partir d'une centaine d'appartements, l'économie penchera très fortement vers la chaufferie sur le toit (l'effet de croissance de la capacité est plus rapide que le prix !). Dans les cas intermédiaires, des calculs sont nécessaires diverses options– il s’agit d’un travail responsable et qualifié d’estimateurs industrie de construction, mais les directives les plus générales et les plus idées générales Nous avons essayé de donner des informations sur les chaufferies sur le toit.

Si vous avez aimé l'article, recommandez-le à vos amis, connaissances ou collègues liés à la fonction municipale ou publique. Il nous semble que cela leur sera à la fois utile et agréable.
Lors de la réimpression de documents, une référence à la source originale est requise.

Les schémas traditionnels d’organisation des infrastructures de chauffage ne sont pas sans alternatives. Les nouvelles approches technologiques se caractérisent par l'efficacité énergétique et la capacité à assurer l'autonomie. Selon ces principes, une chaufferie en toiture est notamment réalisée. Dans un immeuble à appartements, il permet d'optimiser pertes de chaleur, augmentant les économies d'énergie de 25 à 30 %. Bien entendu, cette solution présente également des inconvénients, qui s'expriment à la fois dans les difficultés de mise en œuvre technique et dans les exigences strictes des règles réglementaires.

Concept de chaufferie autonome en toiture

Le système de chauffage de toiture est organisé dans le local technique approprié, situé au dernier ou à l'un des derniers étages. Souvent, à ces fins, ils sont construits locaux spéciaux et unités utilitaires conçues spécifiquement pour les besoins d'hébergement équipement de chauffage. Depuis la chaufferie, des circuits de communication sont répartis dans toute la maison pour chauffer les appartements. Il peut s'agir des mêmes canalisations que dans le cas de l'approvisionnement en eau chaude traditionnel. Une autre chose est que la longueur de ces lignes sera plus courte. La chaufferie autonome en toiture n'étant pas raccordée au réseau d'alimentation principal, son contrôle est entièrement concentré dans le bâtiment lui-même, ce qui facilite la maintenance. Mais cela n'exclut pas du tout la nécessité de se connecter à des sources centralisées de carburant ou d'électricité. La nature de l'exécution de cette partie dépendra du type d'équipement, des performances et d'autres caractéristiques opérationnelles.

Types de chaufferies sur le toit

Il existe plusieurs classifications de chaufferies sur toit, déterminées à la fois par le principe de fonctionnement et par les caractéristiques techniques et structurelles. Tout d’abord, il convient de souligner la popularité équipement à gaz, dont l'alternative est seulement modèles électriques chaudières L'utilisation du gaz est économique et facile à entretenir. Concernant unités électriques, alors ils se caractérisent au contraire par des coûts élevés, mais éliminent en même temps le besoin d'un gazoduc. Il y a aussi un aspect sécurité. Le fait est qu'une chaufferie à gaz sur le toit d'un immeuble doit être soigneusement protégée par des systèmes de sécurité, qui, en règle générale, sont automatiques et impliquent la possibilité d'un autodiagnostic à l'aide de capteurs. Chaudières à combustible solide il est irrationnel de l'utiliser aux étages supérieurs en raison des difficultés techniques liées à l'organisation de la livraison du charbon et du bois de chauffage. Un autre signe de division concerne la classification en chaufferies intégrées et modulaires en blocs. Ces deux types doivent être considérés séparément.

Chaufferies intégrées

Principal poinçonner chaufferie intégrée ou fixe - il s'agit d'une conformité technique et structurelle avec le bâtiment lui-même. C'est-à-dire que la pièce avec ses éléments constitutifs est similaire structures de construction, formant la maison elle-même. Si le bâtiment est constitué de panneaux ou de briques, alors la chaufferie est réalisée de la même manière. En un sens, il s’agit du même local technique, uniquement orienté spécifiquement vers les besoins de chauffage. Un autre signe peut être le fait que la conception de la maison elle-même, dans laquelle est installée une chaufferie autonome sur le toit, prévoyait une telle possibilité. Cela pourrait se manifester dans le calcul de la capacité portante des murs, dans le choix des matériaux isolants et dans la création de contours pour la même gazéification. Sans parler du fait que les concepteurs auraient pu, pour une raison ou une autre, refuser consciemment d'introduire le pipeline dans les murs et compter sur le renforcement de l'étage supérieur.

Chaufferies modulaires en blocs

Il s'agit d'un type de chaufferies légères qui n'appartiennent pas aux structures techniques du capital. La conception modulaire en blocs se compose de minces panneaux métalliques, qui sont en outre renforcés par des éléments profilés, des nervures et des coins technologiques. L'intérieur de la chaufferie à toit modulaire est soigneusement fini avec de la vapeur, de la chaleur et matériaux d'étanchéité avec une couche ignifuge. Pour éliminer les produits de combustion, une cheminée est intégrée, qui présente également une conception légère.

Les avantages des installations modulaires en blocs incluent la facilité de construction, la polyvalence de fonctionnement et la possibilité de démontage rapide. Dans un premier temps, les matériaux pour de tels locaux sont fournis sous forme de kits contenant tout le nécessaire au fonctionnement du système de chauffage. Si une chaufferie sur le toit est requise dans un immeuble à appartements dont la conception n'a pas été conçue pour une construction sur dernier étage, l'option modulaire sera optimale.

Exigences réglementaires SNiP pour la conception

Quel que soit le choix du type de conception de chaufferie, les développeurs de son projet doivent s'appuyer sur les exigences du SNiP. A cet effet, il existe toute une section des règles II-35-76, qui s'appliquent aux normes générales de conception des chaufferies, ainsi que l'ajout P 1-03, dédié spécifiquement aux charpentes. La solution technique doit notamment respecter les règles suivantes :

Les murs et ouvrages d'art ne doivent pas être directement reliés aux murs des locaux d'habitation.
La construction de chaufferies sur le toit ne doit pas être réalisée aux étages des locaux d'habitation.
Le système de contrôle doit prévoir un système d'alarme autonome.
La hauteur des conduits de cheminée est d'au moins 50 cm par rapport à Le point le plus élevé bâtiment.

Il est également obligatoire que les locaux techniques affectés aux chaufferies soient initialement ventilés. Ceci s'applique déjà aux mesures de sécurité incendie si nous parlons de sur le fonctionnement des équipements à gaz.

Exigences SNiP pour la puissance de l'équipement

L'exploitation d'unités thermiques dans des bâtiments résidentiels en tant que tels nécessite le respect de restrictions strictes. Et cela est particulièrement vrai pour les objets placés sur les toits. En particulier, une chaufferie sur le toit d'un immeuble à appartements ne peut pas contenir de stations de chauffage d'une capacité totale d'environ 3 MW. De plus, même si la performance est inférieure à la valeur ci-dessus, une autre limite doit être prise en compte concernant le besoin global de chauffage du bâtiment. L'équipement ne doit pas fonctionner à des capacités supérieures de 15 % aux demandes totales de tous les consommateurs à domicile.

Il existe également des limites déterminées par la conception de la pièce elle-même. À l'intérieur bloc technologique L'équipement doit être situé à un point permettant à l'opérateur un accès facile à toutes les pièces fonctionnelles. Dans le même temps, la construction de chaufferies sur le toit ne devrait pas affecter la structure de la maison elle-même. Autrement dit, le projet ne devrait pas impliquer de modifier la structure tarte à la toiture. Dans les cas extrêmes, il est permis de poser des couches technologiques supplémentaires d'isolant.

Exigences en matière d'approvisionnement en gaz

Par ailleurs, il existe un ensemble de règles (SP) visant à garantir les règles de sécurité pour le fonctionnement des communications gazières. En mode de fonctionnement, le circuit d'alimentation en gaz ne doit pas subir une charge de pression supérieure à 5 kPa. Comme indiqué dans la même coentreprise, les chaufferies sur toit doivent être alimentées en gaz uniquement à partir d'un circuit longeant mur extérieur et n'a pas d'inserts supplémentaires. Autrement dit, le gazoduc pour le système de chauffage est délibérément orienté uniquement vers les besoins de l'équipement de la chaudière.

Dans certains cas, il est autorisé sur le toit ; il n'est vendu qu'en formulaire ouvert sans protection par des grilles et autres structures qui empêchent l'accès au tuyau. De plus, une chaufferie à gaz sur le toit d'un immeuble à appartements est dotée d'un ensemble complet d'équipements technologiques. Ceci et Vannes d'arrêt, des canaux de purge et des capteurs de fuite.

Exigences pour l'électrification des chaufferies

L'infrastructure électrique s'applique non seulement aux chaudières électriques, mais également aux unités à gaz. Dans le premier cas, les promoteurs doivent prévoir une classe de protection énergétique de deuxième niveau. Les équipements de chauffage, les éléments d'alimentation et les communications adjacentes doivent s'y conformer. Quel que soit le type de combustible utilisé, la chaufferie du toit d'un immeuble d'habitation doit être dotée d'une protection contre la foudre et prévoir une mise à la terre. L'éclairage est assuré par des lampes scellées dont le corps est doté d'un grillage métallique.

Avis positifs sur la chaufferie du toit

La plupart des retours positifs sur les chaufferies de ce genre basé sur l'optimisation. L'absence de canaux de communication supplémentaires, la réduction des coûts de construction des bâtiments individuels et, finalement, une maintenance simplifiée - tout cela ne crée sans aucun doute qu'une impression positive. De plus, la chaufferie sur le toit d'un immeuble résidentiel permet des économies importantes sur les coûts énergétiques dès le fonctionnement. Dans la plupart des cas, c'est cet aspect qui devient le facteur décisif en faveur d'un tel choix.

Commentaires négatifs

Les organisations qui ont de l'expérience avec des chaufferies sur les toits notent la complexité de la conception en raison de restrictions strictes. Tout d'abord, cela est dû au cadre structurel et électrique dans lequel doit être installée une chaufferie sur le toit d'un immeuble à appartements. Les critiques soulignent le fait que les installations au sol traditionnelles peuvent être construites à l’aide d’équipements de presque toutes capacités. Les unités de chauffage de toit, quant à elles, ne permettent pas l'utilisation d'unités à combustible solide, même traditionnelles.

Un autre groupe d'inconvénients est lié à exigences élevées pour assurer des mesures de protection. Par exemple, une chaufferie sur le toit d'un immeuble à appartements doit avoir système moderne contrôle automatique et une large gamme de dispositifs qui sont activés lorsque des modes de fonctionnement d'urgence sont détectés.

Conclusion

Sur la base d'un certain nombre de paramètres et de caractéristiques opérationnelles, nous pouvons conclure que la méthode de placement des équipements de chauffage sur le toit est la plus prometteuse. De plus, les défauts de cette solution sont désormais résolus technologies modernes- cela s'applique également tailles compactes, et l’introduction de l’automatisation. Le seul obstacle important pour les organisations qui ne peuvent pas se permettre une chaufferie à gaz sur le toit d'un immeuble est le prix, qui s'élève en moyenne à 2 à 3 millions de roubles. C'est le coût d'une unité modulaire avec une chaudière standard. À cela, il convient d'ajouter le paiement des services de concepteurs, d'installateurs et d'ajusteurs, ce qui entraînera une augmentation du prix d'environ 1 million.