Меню
Бесплатно
Регистрация
Главная  /  Остекление  /  План проект дома с мансардой и гаражом. Индивидуальный проект дома с мансардой и гаражом

План проект дома с мансардой и гаражом. Индивидуальный проект дома с мансардой и гаражом

Загородные дома являются олицетворением спокойной жизни наедине с природой. Такие постройки дают хозяину свободу выбора планировки, дизайна и даже строительного материала. Чаще всего одноэтажные здания дополняют мансардой, гаражом, открытыми верандами. Всевозможные пристройки могут возводиться совместно с домом при его строительстве или достраиваться к уже готовому зданию. Многие проекты одноэтажных домов с мансардой разработаны по типовой планировке, но встречаются и эксклюзивные варианты.

Что надо учесть при возведении жилья с мансардой

Разработку проекта здания лучше доверять специалистам. Отсутствие опыта в этой области приведет к допущению многих технических ошибок, что грозит разрушением постройки. Однако основные правила все же необходимо знать. Они помогут хотя бы примерно набросать эскиз своего будущего жилья, по которому будут ориентироваться специалисты, составляющие проект.

Эти основные пункты должен знать каждый застройщик:

  • Если имеется уже готовый одноэтажный дом, к нему нельзя просто так пристроить мансарду. Стены здания и фундамент не рассчитаны на дополнительную нагрузку. Чтобы по ним не пошли трещины, элементы конструкции надо укрепить, а затем возводить мансарду.
  • Рассчитывая высоту мансардного помещения надо учесть расстояние между потолком и полом. Оптимальный показатель составляет 2,5 м. Кроме высоты, важно рассчитать полезную площадь, зависящую от конструкции крыши. Она выражается в процентном отношении к площади первого этажа. Например, обычная двускатная крыша добавляет 67% полезного пространства, а ломаная - 90%. Увеличить площадь на 100% можно поднятием крыши на 1,5 м.
  • Добиться минимум затрат и обеспечить комфорт в помещении поможет правильный расчет прохождения коммуникаций и лестницы, связывающей первый этаж с мансардой.

Наконец, менее важно, но полезно для обеспечения комфорта, надо спланировать расположение перегородок верхнего и нижнего этажа.

Внимание! От пожара и других бедствий никто не застрахован. При проектировании дома с мансардой обязательно надо предусмотреть наружную лестницу к балкону или другую конструкцию, обеспечивающую безопасную эвакуацию.

Примеры готовых проектов

Как наглядное пособие, готовые проекты помогают ориентироваться застройщику в выборе размеров и планировки жилья. В интернете можно найти фото построек с гаражом, мансардой и без них. Кроме этого, многие проекты разработаны под определенный строительный материал, например, стены из пеноблоков, дерева или кирпича. Самыми популярными по запросу загородных застройщиков являются проекты домов небольшой и средней площади.

Проект и планировка небольшого дома с мансардой размером 6х6

Небольшая постройка с мансардой размером 6х6 подойдет для садового домика. Площадь двух этажей составит примерно 50 м 2 . Для семьи из 3-4 человек этого будет достаточно.

Преимуществом такого строения являются несложные строительные работы, плюс в будущем низкая оплата коммунальных услуг.

  • Встроенная мебель в коридоре поможет разгрузить комнату, сделав ее более просторной. Экономии площади добиваются путем объединения кухни с залом, и здесь же устанавливают лестницу, связывающую нижний этаж с мансардой.
  • Ванная комната соединяется с туалетом. Здесь лучше установить душевую кабинку. Под лестницей свободное пространство отдают под кладовую. Пусть это всего лишь 2 м 2 , но полезное помещение пригодится для хранения вещей.

Совет! Расширить полезное пространство поможет строительство террасы, пристроенной к дому.

Отличным вариантом проекта жилья является каркасный дом размером 6,44х6,44 м. Внутренняя планировка предусматривает гардеробную и две спальни. Большой плюс каркасной конструкции заключается в возможности самому выполнять строительные работы за короткое время.

Совет! Планировка каркасного дома может предусматривать наличие бани. Это надо учесть при рассматривании подобных проектов.

Проект планировки среднего дома с мансардой размером 9х9

Средний размер 9х9 м считается оптимальным выбором, с точки зрения затрат, на строительство и комфорта проживания. Традиционная планировка нижнего этажа состоит из зала, кухни, спальни и санузла. Комнаты верхних этажей могут быть жилыми или рабочими по желанию хозяев. Семья из 4 человек будет здесь проживать комфортно.

Сравнив по фото планировки домов 9х9 и 8х10, можно увидеть их полное сходство. Отличается только форма здания, образующая квадрат или прямоугольник.

На этом видео можно посмотреть пример проекта:

Примеры проектов домов с гаражом и мансардой

Выбирая проект небольшого дома с гаражом, кроме удобств, застройщик получает большую экономию за счет совмещения стен. Фасад здания, совмещенный с гаражом, не контактирует с улицей, что уменьшает теплопотери внутри помещения. Для отдыха возле дома предусмотрено две террасы. Соединение жилого помещения с гаражом происходит внутренним входом через кладовую. Это очень удобно при плохих погодных условиях. Чтобы воспользоваться гаражом не потребуется выходить на улицу по дождю или снегу.

Очень интересный зеркальный проект дома с гаражом. Такой дизайн осуществим при возведении возле стоящего здания постройки близнеца. Изюминку придает крыша, проходящая над гаражом и террасой. Ее поддерживают 3 деревянных стойки из бруса. Все наружные элементы отделки выполнены из дерева.

Планировка нижнего этажа предусматривает зал, кухню и санузел. Верхний этаж мансардного помещения отдан под спальни и ванную. Связь с гаражом происходит по складной лестнице. Такая конструкция экономит небольшое внутреннее пространство.

Примеры проектов домов с мансардой, выстроенных из пеноблоков

Большинство загородных домов предусматривает возведение кирпичных стен. Они считаются более надежными и красивыми. Однако цена такого материала не всегда устраивает застройщика. Если деревянный сруб тоже нет желания возводить, выходом из ситуации станет возведение здания из пеноблоков с мансардным этажом. Экономия здесь не ограничивается только низкой стоимостью материала. Для кладки пеноблоков уходит меньше раствора, уменьшается теплопроводность стен, хорошая звукоизоляция. Блоки настолько легкие, что возводить стены можно самостоятельно.

Самые популярные проекты домов из пеноблоков с мансардой представлены размерами 6х8, 8х8, и 8х10. Один из вариантов такого строения представлен на фото. Здесь фасад из пеноблоков отделан декоративной штукатуркой.

Однако у пеноблоков есть свои недостатки, создающие определенные ограничения по возведению мансардного этажа. Дело в том, что пеноблочные стены выдерживают меньшую нагрузку, чем кирпичные. Это надо учесть при составлении проекта. Для возведения мансарды на доме из пеноблоков лучше применять строительный материал небольшого веса. Не стоит забывать о том, что фасад придется облицовывать, что создаст определенные затраты.

Если эти недостатки не важны для застройщика, а одного этажа с мансардой будет достаточно, можно смело выбрать проект постройки с пеноблоков. Один из примеров планировки можно увидеть на фото.

В таком варианте планировки, хозяин может снести или перенести перегородки по своему усмотрению.

Важно! При ширине коробки здания более 12 м большая площадь кровли создаст значительную нагрузку несущим конструкциям, и сильное давление выдавит стены наружу. Это надо учесть при расчетах. Возможно, ширину коробки придется сделать меньшей.

Отличный проект дома с пеноблоков представлен на следующем фото. Его размеры 10х10 вмещают 3 просторные спальни, отдельную котельную и обязательно наличие 2 санузлов. Мансарда украшена красивым балконом.

На этом видео можно посмотреть проекты домов из пеноблоков:

Проект кирпичного дома с мансардой

Возведение кирпичных домов считается классикой, но актуально и на сегодняшний день. Стены из этого материала создают чувство надежности, превращая жилье в настоящую крепость. Среди множества вариантов кирпичных зданий элегантно смотрится проект русского дома.

Общая площадь нижнего этажа с мансардным помещением составляет 242,6 м 2 . Для таких кирпичных зданий обязательным является присутствие террасы. Мансарда украшена широким балконом. Отделку кирпичных стен лучше сделать искусственным камнем. В качестве дополнительных элементов желательно присутствие дерева.

Проекты одноэтажных домов без мансардного помещения

Одноэтажные дома являются самым простым решением для загородного жилья. И это не значит, что без мансарды такая постройка будет выглядеть не презентабельно. В зависимости от размеров, жилье можно выстроить под любую планировку с разной ценовой категорией. Например, для дачи подойдет эконом вариант, а большой дом - это уже бизнес-класс.

Самой популярной подкатегорией является одноэтажный дом среднего класса. Его площадь составляет 40-50 м 2 , что достаточно для семьи из 3-4 человек. Пример проекта из 6 комнатами можно увидеть на фото.

Многие проекты одноэтажных домов с мансардой способны удовлетворить запросы самых привередливых застройщиков благодаря большому разнообразию.

Дом с мансардой позволяет эффективно использовать небольшую площадь участка. Помимо рациональности, мансарда украшает частный загородный дом. Довольно часто на мансардном этаже располагаются спальни и зоны отдыха.

Нижний этаж можно перепланировать таким образом, чтобы на одном фундаменте с домом разместить еще и гараж для автомобиля, а то и для двух.

Преимущество гаража, совмещенного с домом в том, что:

  • машина находится в более теплом помещении, потому что как минимум одна его стена является смежной с домом;
  • удобнее заносить/выносить вещи из автомобиля;
  • появляется дополнительное место для хранения нужных автовладельцу принадлежностей;
  • экономия на заливке фундамента и материале для стен.

Вышеперечисленные факторы указывают на спрос таких планировок, поэтому предлагаются различные проекты дома с мансардой и гаражом.

Можно классифицировать проекты разным образом, но все они включают в себя 3 раздела

  1. архитектурный;
  2. Инженерный;
  3. конструктивный.

Предлагаем ознакомиться с некоторыми из проектов.






Размер участка под строительство такого дома.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на две машины

Если в доме часто бывают гости, или семья владеет не одним автомобилем, то для них разработаны проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом на две машины, фото которых представлены ниже.




План и размеры земельного участка, и схема расположения на нем дома.

Материал подготовлен для сайта www.сайт




Предложенные проекты разработаны с учетом всех требований и стандартов строительства и коммуникаций.

Естественно, в каждый из них предусматривает внесение изменений в соответствии с предложениями конкретного заказчика.

  • незначительные изменения. Могут включать изменения размера окон, дверей или места их расположения. В этом случае, в любой из предложенных проектов можно внести коррективы и приступать к строительству;
  • существенные изменения. Касаются перепланировки, типа перекрытия, высоты помещений. Здесь проект будет выступать в роли ориентира. Если делать это самостоятельно, то нужно будет ознакомиться с дополнительной нормативной литературой, которая регламентирует те или иные решения;

Представленные на этой странице проекты являются примерами, мы не разрабатываем и не вносим изменения в существующие проекты. Материалы имеют информационный характер.

Проектируя дом с мансардой и гаражом нужно изучить как можно больше проектов. Это даст возможность разработать детальный проект, а также учесть все нюансы, чтобы на этапе строительства не возникло заминок или проблем, которые повлияют на эксплуатацию строения или даже сделают невозможным его постройку.

Проекты домов с мансардой и гаражом – это эстетично и практично. Лучшего варианта рационально использовать площадь просто не придумать. Чердак мало кто использует, разве что, для хозяйственных нужд. Но немного его усовершенствовав, получите великолепный дом с мансардой, где можно поместить детскую комнату, спальню или рабочий кабинет.

Мансарда в доме

Сейчас все чаще заказывают проект дома с мансардой и гаражом. Такая компактная пристройка дает возможность значительно сэкономить земельное пространство для обустройства уютного дворика, к тому же она и выглядит красиво. Такой большой или не очень особняк может стать своеобразной визитной карточкой хозяина и рассказать о его вкусах многое.

Решили строить одноэтажный дом с мансардой, приготовьтесь к тому, что проект крыши дома придется разрабатывать очень тщательно и с привлечением специалистов. Ведь теплый и влажный воздух, который поднимается из дома, образует конденсат, а внешнее природное воздействие (дождь, снег, солнце) могут существенно повлиять не лучшим образом на состояние внутренней отделки комнаты наверху. Для того, чтобы такого не произошло, потребуется надежная паро- тепло- и гидроизоляция. Но несмотря на некоторые особые требования, увеличение жилой площади того стоит. Да и стоимость дешевле, чем возведение двухэтажного с такой же площадью.

Итак, крыша готова, осталось продумать и осуществить ее утепление, чтобы в дальнейшем помещение было уютным и комфортным. Как известно, потеря тепла там наибольшая. Это происходит вследствие того, что естественная тепловая подушка, существующая в сооружениях с обыкновенным перекрытием, отсутствует.

Такой проект крыши дома требует тщательного и внимательного подбора материалов для утепления. Вариантов много:

  • пенопласт – дешевый материал, легко укладывать, хороший теплоизолятор, но легко воспламеняется;
  • ДВП . Такой материал лучше всего применять, если под мансардой расположена баня. ДВП отличный тепло- и звукоизолятор, работать с ним легко. Однако в жилых помещениях его использование не рекомендуется;
  • стекловата – вариант бюджетный. А вот укладывать ее несколько проблематично: много опасной для здоровья пыли, потребуется специальная защита. Но преимущество неоспоримо – теплоизоляционные качества отличные, устойчива к воспламенению.

Выбор утеплителей в продаже велик. Подобрать нужный, не составит труда.

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Типовые проекты двухэтажных домов с гаражом в большом количестве, на любой вкус предлагаются многими строительными фирмами. Владельцу земельного участка под строительство остается только выбрать понравившийся. Хорошо, если участок большой, тогда экономить пространство не приходится. Но бывают участки довольно узкие, кажется, что построить на нем дом своей мечты просто нет никакой возможности. Но это не так. Проекты для зданий с гаражом на таких участках тоже есть.

Особенности для узких участков:

  • одну стену возводят «глухой», то есть – без окон. Это позволяет расположить здание как можно ближе к межевой границе участка с соседями;
  • хозяйственные постройки рекомендуется размещают вдоль продольных стен. Таким образом, спальни, гостиные, другие комнаты, требующие яркого освещения, располагаются в торцах, их естественное освещение – максимальное;
  • вход – фронтонный или с торца, что тоже позволяет сэкономить место, выстроив крыльцо или небольшую веранду;
  • если здание выходит на шумную магистраль, его можно оградить зелеными насаждениями, а гараж выстроить у фронтальной части участка. Так он не будет занимать много пространства;
  • обо всех дополнительных инженерных системах желательно подумать заблаговременно (скважина, освещение и т.д.), еще до начала строительства, чтобы не пришлось выкладывать дополнительные средства. Ведь изменения в уже утвержденном проекте потребуют дополнительной оплаты.

Ну и какая же усадьба без сада? Чтобы он был красивым, оригинальным, ландшафтные дизайнеры советуют разделить по зонам арками, шпалерами, зелеными насаждениями. Однако зоны должны не полностью изолироваться одна от другой. В противном случае участок превратится во множество, пускай уютных, но тесных уголков.

Проекты одноэтажных домов с гаражом

Главный фактор, влияющий на этажность при строительстве дома, чаще всего, размер земельного участка. Проекты одноэтажных домов с гаражом более востребованы из-за удобства передвижения по зданию, особенно, если есть маленькие дети или старики – не нужно каждый день подниматься по лестнице, тем более что площадь помещения не всегда позволяет сделать их удобными для передвижения. А винтовые, которые занимают минимально площади, преодолеть непросто даже взрослому здоровому человеку.

При строительстве особняка с гаражом экономится также площадь земельного участка. Ведь домик для автомобиля, пристроенный к основному зданию, займет меньше пространства во дворе, что создаст комфорт в его использовании. Кроме прямого назначения, можно приспособить под мастерскую или хранить вещи ненужные в жилых помещениях.

  • Не придется выходить на улицу во время дождя, чтобы сесть в автомобиль, потому что вход в него может быть прямо из дома;
  • не нужно переживать за свое авто, оставленное на улице или на стоянке;
  • зимой не придется долго разогревать мотор, чтобы завести.

Такое жилище – чем не дом вашей мечты?

Если предполагаемая площадь домов 150 кв. м или 100 кв. м, то они будут довольно-таки экономичны, несмотря на то, что крыша потребует определенных затрат. В самом же помещении есть возможность за счет проектирования нескольких коридоров, которые будут к тому же наделены определенной функциональностью, изолировать каждую комнату.

Комната наверху будет выглядеть просторнее, если угол наклона крыши большой. От этого зависит, и в каком качестве она будет использоваться, как жилое помещение: детская, спальня или же летний вариант веранды. В любом случае, наличие такой комнаты будет отвечать запросам всех членов семьи.

Достоинства здания с комнатой под крышей:

  • эстетичность, дизайн сказывается на облике особняка или коттеджа;
  • для постройки используется огромный спектр материалов (кирпич, бревно, брус и другие стройматериалы);
  • стоимость утепления кровли будет намного выше, чем утепление чердачного помещения.

Каждый особняк из мансардой неповторим. Для их дизайна архитекторы используют эркеры, эксклюзивные окна, балконы, колонны. Внутреннее оформление комнаты может быть не менее оригинальным: нестандартная мебель, дизайнерские интерьерные изыски, функциональные ниши разного назначения, все это сделает жилье неповторимым, характерным только для обитателей дома.

Даже если переделываете обыкновенную крышу под мансарду, фундамент, который не рассчитан для постройки второго этажа, он не понесет большой нагрузки. Ведь для комнаты наверху используются сравнительно легкие строительные материалы: стекловата, ДВП, пенопласт, гипсокартон, другие легкие, но надежные.

Если «на чердаке» предполагаете жить круглогодично, то все же на качестве стройматериалов экономить не нужно. Помните пословицу: скупой дважды платит.

Дом 8 на 8 с мансардой

Дом 8 на 8 с мансардой эконом вариант по сравнению с постройкой одноэтажного или двухэтажного дома. Это идеальный вариант по цене и качеству. Красивые проекты таких построек можно найти на многих сайтах строительных компаний, которые занимаются возведением особняков, коттеджей, дачных домиков.

Маленький домик с комнаткой на чердаке уместен для возведения как на дачном участке, так и под постоянное жилье, если пространство не позволяет возвести большой особняк или коттедж. Такие дома рациональны, имеют ряд преимуществ перед одноэтажными:

  • площадь будет практически одинаковой;
  • внутри будет теплее из-за того, что чердак обогревается не впустую;
  • возведение, сдача под ключ дешевле – стройматериалов понадобится меньше, а, значит, денежные расходы сократятся;
  • коммуникационная протяженность значительно уменьшается, затраты тоже;
  • экономия земли на участке.

Решились на строительство небольшого особняка, определяетесь между одноэтажным с мансардой и двухэтажным? Выбирайте первый вариант, но будьте готовы к некоторым особенностям:

  • оптимальная аттиковая стена составляет от одного метра до 1,2 м;
  • чтобы не было душно, система вентиляции должна быть правильно спроектирована, без специалистов обойтись вряд ли удастся;
  • хотя люкарны делают домик более привлекательным, света они дают намного меньше, чем окна;
  • без проблем такие домики строятся изначально, если же переделывается крыша одноэтажного, то нужно учесть особенности и параметры перекрытия (стропильные конструкции, кровельные пирога, др.).

При возведении всех построек 8 на 8 м, как и любых других строений, учитываются климатические условия, грунты. В соответствии с ними выбираются стройматериалы.

Проекты домов из бруса с мансардой

Уже только проекты домов из бруса с мансардой выглядят эффектно, оригинально. А готовые строения просто поражают воображение. Кроме того, что красивы, они еще уютны, комфортны. Недаром же наши предки оценили этот стройматериал еще много веков назад, сооружая свои жилища именно из бревен.

В последнее время жилье из бруса строят все больше людей – модный, необычный дизайн, стильный, креативный вид привлекает. Но главное – выгодно, а жить в нем комфортно. Фото проектов домов можно посмотреть здесь.

Каждая постройка продумана в дизайнерском оформлении, одинаковых не найдешь. А если еще и хозяин пофантазирует, то может получиться просто сказочный теремок. Разве можно устоять от соблазна посидеть в комнатке со стеклянной стеной в холодный зимний вечер или в теплый летний, полюбоваться природой за окном?

Дома из бруса отлично зарекомендовали себя как дачные постройки, так и как полноценное жилье для круглогодичного проживания. Типовые проекты для таких срубов с мансардой разработаны для больших одноэтажных, двухэтажных зданий, для компактных 6х9, 8х8 метра дачных домиков.

Строения из бруса всегда уникальны. Ведь требования, которым полностью отвечают:

  • оригинальность;
  • красота:
  • востребованность;
  • недорогая цена;
  • скорость выполнения работ.

Строятся здания из высокотехнологических материалов, таких как профильный брус. Для его изготовления используется хвойная древесина. Брус из внутренней стороны, как правило, строганный, плоский, а внешняя его сторона может быть полуовальной. Профильный брус может быть как для зимних построек, так и для дачных. Отличается толщиной. Толщина до 200 миллиметров – это брус для капитальных строений.

Как видим - практически бесполезный, холодный чердак может превратиться в уютную комнату, где можно уединиться, принять гостей за чашечкой кофе, или обустроить комфортную спальню. Да и снаружи такое сооружение значительно улучшит внешний вид особняка. Мансарда позволит сделать любой дом уникальным, оригинальным.

  • окна желательно располагать на южной стороне дома;
  • высота потолков должна быть такой, чтобы человек мог ходить, не сгибаясь в три погибели.

    • Самые распространенные ошибки при строительстве:

    • слой утеплителя укладывается с учетом климатической зоны;
    • зазоров в утеплителе не должно быть;
    • не рекомендовано применять утеплитель для горизонтальных поверхностей;
    • в местах, где утеплительный материал примыкает к стенам, его контур должен быть замкнут.

    Сегодня ни один вид строительства не обходится без предварительного составления детального плана постройки. Этот план позволяет заранее предусмотреть все конструктивные особенности строения, его назначение, оснащение и избежать множества ошибок.

    Что такое план дома

    План дома предназначен для графического отображения будущего строения и всех его составляющих, таких как окна, дверные проёмы, лестничные площадки, технические помещения, санузел, перегородки. Этот план является неотъемлемой частью всей проектной документации, в которую входят архитектурные расчёты несущих стен, нагрузки на фундамент и перекрытия, описание строительных материалов.

    Собственный план дома с мансардой с гаражом можно создать самостоятельно двумя способами:

    • Первый способ предусматривает создание общего объёма будущего строения, которое потом наполняется необходимыми помещениями в заранее ограниченном пространстве;
    • Второй способ предусматривает создание плана каждого помещения по отдельности, которые потом собираются в единое строение и соединяются необходимыми дверными проемами, арками и системами коммуникаций.

    К сведению. Первый вариант применяется в тех случаях, когда пространство участка ограничено, имеется строгая привязка к внешним коммуникациям или другим конструкциям на участке. Второй вариант не имеет ограничений и результатом такой планировки становятся нестандартные дома, как показано на фото выше.

    Если будущий дом будет состоять из нескольких уровней, то создание плана начинается с основного первого этажа, только после этого создаются планы мансарды и цокольного этажа с привязкой к внешним контурам, заданным первым этажом.

    Совет. При составлении плана дома желательно основные помещения располагать на первом этаже, а мансардный этаж отвести под спальни и кладовки для хранения личных вещей.Эти помещения не требуют водопровода и канализации, что существенно упрощает создание проекта, следовательно, цена строительства будет ниже.

    Создание плана дома своими руками

    Создание плана начинается с определения количества проживающих человек. Например, если в доме два ребёнка одного пола с незначительной разницей в годах, то для них можно сделать одну большую детскую комнату. Если же два ребёнка разных полов или одного пола с большой разницей в возрасте, то рекомендуется для каждого отвести собственное помещение.

    Важно. При компоновке помещений и обозначении несущих стен необходимо учитывать типовые размеры строительных материалов, в особенности это касается плит перекрытия. Торцы плит перекрытия или места их стыка должны укладываться на несущую стену. Длину и высоту стен так же желательно рассчитывать с учетом размеров материала, это позволит существенно сократить количество отходов и стоимость постройки.

    Каждое частное строение условно разделяется на фасадную и заднюю стороны. Все планы домов с гаражом и мансардой ориентируются на участке таким образом, чтобы место въезда в гараж и фасадная часть здания были на одной стороне.

    Планировка комнат

    Во время планирования комнат у многих срабатывает стереотип, что помещение должно иметь прямоугольную форму. На самом деле, геометрическая форма помещения может быть любой, главное чтобы она обеспечивала чувство комфорта.

    • При создании прямоугольной формы комнаты следите за тем, чтобы ширина помещения равнялась его длине в соотношении один к двум. То есть ширина должна быть меньше длины не более чем в два раза, в противном случае, помещение получается визуально узким;
    • Старайтесь избегать большого количества коридоров, которые только отнимают полезную жилую площадь. Идеальным вариантом будет один коридор с отходящими от него комнатами. Однако в последнее время стало модным вовсе убирать коридоры и заменять их большим холлом;
    • Старайтесь располагать жилые помещения на солнечной стороне дома и комплектовать их большими оконными проёмами. Практически все планы домов с мансардой и гаражом предусматривают наличие кладовок, санитарных и технических помещений ближе к задней части дома и гаражу;
    • Размещайте санузел, кухню и другие помещения там, где предусмотрено наличие водопроводаи максимально близко друг к другу, это поможет компактно разместить коммуникации, не разводя их по всему строению, что, в свою очередь, снизит стоимость строительства.

    Важно. При планировании учитывайте будущее расположение крупной мебели, такой как шкафы, кровати и мягкие уголки, таким образом, чтоб они не перекрывали дверные проёмы и оставляли достаточно свободного места. Так же заранее предусмотрите, в какую сторону будет открываться каждая дверь.

    Детские комнаты и спальни

    Составляя план комнат будущего дома своими руками, старайтесь учитывать предусмотренные нормы жизненного пространства на каждого человека, которые обеспечат должный уровень комфорта:

    • Минимальная жилплощадь на одного члена семьи должна составлять не меньше 8 метров квадратных;
    • Комната для двух детей или взрослой пары должна иметь площадь от 12 до 20 квадратов.

    Указанную квадратуру можно увеличивать насколько позволяет площадь или ваши личные предпочтения, но уменьшать не желательно. Спальни лучше размещать в мансарде, поскольку это помещения не для общественного пользования.

    Общая комната или зал

    Современная планировка дома с мансардой и гаражом под общей комнатой подразумевает основное помещение дома, которое обычно разделено на зоны для столовой и общей гостиной. Помещение располагается в фасадной части строения и комплектуется просторными окнами.

    Старайтесь планировать это помещение таким образом, чтобы две его стороны выходили на восточную и южную части дома.

    Совет. Поскольку общая комната является общественным и шумным местом, старайтесь отделить её коридором от рабочего кабинета, детской комнаты, санузла и технических помещений.

    Руководствуйтесь этическими соображениями. Например, человек принявший ванну перед сном должен иметь возможность попасть в спальню, не проходя через общественное помещение.

    Если вы работали в гараже и занимались обслуживанием автомобиля, то вы должны попасть в санузел, минуя общественное помещение.

    Котельная, ванная и туалет

    Помещение котельной обычно оборудовано различными системами и агрегатами для обслуживания дома. В нем устанавливаются водонагреватель, гидрофоры, водяные насосы и другие устройства, которые при работе могут создавать много шума. Размещайте это помещение как можно дальше от жилых помещений и максимально близко к санузлу и кухне.

    Важно. Если в доме имеется подвальное помещение или цокольный этаж, то лучше разместить котельную там. Рекомендуется обеспечить это техническое помещение двумя выходами, один из которых будет выходить на улицу. Не совмещайте котельную с любыми другими помещениями.

    Обычно планировка дома с гаражом и мансардой предусматривает наличие двух ванных комнат, одна из которых расположена на втором этаже возле спальни, вторая вместе с туалетом на первом этаже. Это конечно удобно, но если площадь ограничена и не позволяет разместить две ванных комнаты, то используйте одну на первом этаже.

    Если позволяет пространство, то лучше санузел разделить на два помещения, в одном из которых будет установлена ванная и туалет, во втором только туалет с умывальником. Такие отдельные туалеты обычно предназначены для гостей.

    К сведению. Если позволяет пространство, то позаботьтесь о создании отдельного помещения для стирки, сушки и глажки вещей. Обычно при наличии цокольного этажа такие помещения располагают там с отдельным выходом на улицу.

    Гараж и кухня

    Помещение кухни располагают в задней стороне дома и связывают проходом со столовой или общей комнатой. Поскольку кухня нуждается в канализации и водопроводе, то размещают её поближе к сантехническому помещению для уменьшения длины коммуникационных магистралей. Кухня оборудуется несколькими небольшими окнами для обеспечения вентиляции, которые размещаются поближе к разделочному столу.

    Планы домов с гаражом и мансардой обычно предусматривают наличие , что позволяет экономить пространство на участке. Если цокольного этажа нет, то лучше разместить гараж в виде примыкающего помещения, как указано на рисунке выше. Такое расположение позволяет снизить потери тепла из жилых помещений.

    Совет. Проход между домом и помещением гаража лучше обустроить небольшим тамбуром. Идеальным решением будет размещение общего тамбура для гаража и главной входной двери. Система вентиляции и отопления для пристроенного гаража должна быть отдельной.

    Размещение окон и дверных проёмов

    Желательно для жилых помещений устанавливать широкие дверные проёмы для того, чтобы можно было без особых проблем переносить громоздкую мебель. Обычно в частных домах используют двери с шириной 90-110 сантиметров.

    Для окон существует специальная рекомендательная инструкция, которая указывает, что для нормального естественного освещения и ощущения простора площадь окон должна составлять не меньше 1\8 от площади всего помещения. Для мансардного этажа эта площадь должна быть не меньше 1/10 от помещения.

    Шикарным решением будет установка полноразмерных (на всю высоту стены) стеклопакетов в общей комнате, которые визуально увеличат помещение. Однако такие стеклопакеты должны быть хорошего качества и от проверенного производителя, с возможностью сохранения тепла в зимнее время.

    Проект небольшого дома с гаражом и мансардой часто является важным этапом у владельцев своих участков. Многие желают иметь благоустроенное и удобное жилище, расположенное за пределами города, подальше от его суеты, но достаточно близко. Однако перед началом строительства понадобится правильно выбрать проект небольшого дома с мансардой и гаражом, он больше всего востребован для семьи, имеющей средний достаток. Статья подскажет, как создать проект для своего участка.

    Конструктивные особенности таких строений

    Дом с гаражом и мансардой небольшой площади — это достаточно удобный современный проект. В нем на первом этаже размещается гараж, а на втором зона для проживания.

    Этот вариант отлично подойдет для дачного домика или небольшого загородного строения, где не нужно иметь большое свободное пространство над жилым помещением. Кроме этого можно выполнить проект дома с гаражом и мансардой 10х10 в один этаж, где балкон будет использоваться как нежилое помещение, например, как чердак.

    Преимущества такой конструкции:

    • Экономия при расчете за коммунальные услуги. Система отопления устраивается по всему зданию, а это позволит значительно снизить теплопотери. Не понадобится прокладывать лишние трубы для водопровода и канализации — в гараж нет особой необходимости в обустройстве мойки.
    • Безопасность. Встроенный в небольшом доме гараж очень удобен: в него можно попасть непосредственно из жилого помещения. Место, где хранится машина, будет иметь максимальную защиту от постороннего проникновения к транспорту.
    • Экономия пространства. Проект дома с мансардой и гаражом 10х10 одноэтажный или двухэтажный популярен благодаря небольшой занимаемой площади на участке. Подобное архитектурное решение понравится владельцам дворов площадью до 6 соток, которым хочется построить дом с террасой, баней, а может даже бассейном. При этом значительно меньше становится использование жилой площади. Гараж легко совмещается с котельной или устраивается дополнительный подземный паркинг.
    • При временном отсутствии своего транспорта , есть смысл рассматривать проект дома 10х10 с мансардой и гаражом, а гаражное помещение использовать как домашнюю мастерскую, что увеличивает удобство при наличии здесь света и воды.
    • Экономятся средств на обустройство кровли, фундамента (см. ).

    Однако у такой компактной постройки имеются и недостатки:

    • Очень низкий уровень от проникновения шума в жилое помещение. Часто, все шумы от проведения ремонтных работ в гаражном помещении будут слышны в жилых комнатах.
    • Не слишком хорошая безопасность коттеджей. В гараже обычно много хранится разных пожароопасных веществ.

    Совет: В целях безопасности нельзя совмещать деревянный домик с подсобным помещением, где будут находиться тосол, бензин и другие, горюче смазочные составы.

    Составляя проект любого жилого дома, необходимо учитывать:

    • Сколько человек в нем будет проживать постоянно.
    • Особенности будущих его владельцев. Так, например:
    1. пожилому человеку трудно будет много раз в день подниматься по лестнице;
    2. детям наличие большой комнаты, даже если она на мансарде, очень понравится.

    Помимо этого сразу необходимо определить, какая примерная цена будет всего сооружения, что зависит от проекта и выбора материалов для строительства:

    • Каркасные дома имеют меньшую стоимость. Их строительство можно выполнить и своими руками с приглашением небольшого количества помощников.
    • Дома и коттеджи из бетонных блоков или кирпича будут дороже, но и надежность их значительно выше — они прослужат многим поколениям наследников.
    • Очень востребованы проекты деревянных строений с гаражом и мансардой, которые отличаются экологической чистотой, а по своей надежности не хуже остальных вариантов.

    При любом используемом проекте жилого дома с мансардой и гаражом, в нем должны быть предусмотрены:

    • Комнаты для использования в дневное время суток. Лучше всего, когда они достаточно просторные и расположены на нижнем этаже. Это такие помещения как:
    1. гостиная;
    2. кухня;
    3. совмещенный санузел;
    4. подсобные помещения разного рода;
    5. кабинет.
    • Для мансарды остаются, чаще всего, лишь спальни. Ее территория обычно меньше площади первого этажа.

    Примерный план дома можно увидеть на фото.

    • Часто при планировании дома намечаются размещение террасы, гардеробных помещений, мини-сауны. Для этого вполне достаточно будет дома, площадь которого 120 квадратных метров, а с комфортом проживать в нем сможет семья из 5 человек.
    • Правильно выбранная схема креплений, между этажных перекрытий позволит все мансардное пространство использовать без существенных неудобств.

    Совет: При наличии скошенного потолка на мансардном этаже, когда он начинается от пола, на уровне 1,5 метров следует вплотную к стене смонтировать встроенный шкаф или поставить кровать, что сэкономит пространство.

    • В проекте должно быть четко спланировано размещение удобной лестницы на мансардный этаж.
    • Произведены расчеты нагрузки на перекрытие для второго этажа.
    • Устройство теплоизоляции для стен и потолков. Такое решение позволит сэкономить на проведении кровельных работ. Если теплоизоляция выполняется сплошным слоем на всем потолке, то и перекрытие можно будет не слишком сильно утеплять.

    Как возвести дом с гаражом и мансардой

    Для примера рассматривается строительство и планировка дома с гаражом и жилой мансардой своими руками из пеноблоков.

    Типовая технология строительства включает в себя проведение таких работ:

    • Устройство фундамента: сооружение цоколя или подвала.
    • Возведение стен.
    • Обустройство мансарды.
    • Строительство кровли.
    • Выполнение отделочных работ.

    Для сравнительно легкого строения из пенобетона можно устраивать ленточный фундамент.

    Для этого:

    • Планируется и размечается участок.
    • Выкапывается траншея по размерам, равным габаритам блоков.
    • Обстраивается опалубка, для заливки основания.
    • Укладывается из песка и щебенки подушка слоем 20-30 сантиметров, что зависит от глубины промерзания земли и размеров фундамента.
    • Укладывается гидроизоляционный слой.
    • Перед заливкой фундамента подготавливается арматура, чтобы придать конструкции большую жесткость.
    • По углам строения делается обвязка, а затем проволока по всему периметру здания сваривается между собой.
    • Заливается готовый каркас раствором.
    • Смесь остается для застывания примерно на 10 дней, что зависит от сезона и особенностей климата конкретного региона.

    Стены могут возводиться из блоков газобетона, пенобетона, бетонных блоков, использоваться деревянный сруб, но в этом случае увеличивается пожаробезопасность.

    Инструкция по монтажу стен:

    • Гидроизолируется основание или место стыковки фундамента и стен.

    • Первый слой сооружается из оцилиндрованного бруса.

    Совет: Такую технологию следует использовать при сооружении каменных домов или небольших кирпичных зданий с балконом или верандой.

    • Поверх бруса монтируются стойки и другие элементы для жесткости конструкции. Они располагаются строго к фундаменту под прямым углом.
    • Устанавливаются дополнительные элементы для прочности.
    • Ставятся бетонные блоки.
    • Выполняется отделка стен. Фасады можно покрыть клинкерной плиткой, имеющей прекрасные показатели стойкости к внешним агрессивным факторам и легко поддающейся мойке.

    При возведении крыши необходимо:

    • Разработать чертежи, с учетом нужной высоты потолка спальных комнат или террасы и других особенностей помещений.
    • Каркас кровли сооружается с помощью стропильной конструкции, состоящей из наклонных балок, которые опираются на наружную часть стены и несущую балку, расположенную в центре постройки.
    • Укладываются нижние стропильные доски, они будут являться перекрытием между крышей и первым этажом.

    Совет: Для увеличения надежности конструкции на стене необходимо устроить дополнительный армирующий пояс.

    • Выполняется покрытие по своему усмотрению.
    • После окончания всех строительных работ устанавливаются двери, .

    Какой проект дома с гаражом и мансардой выбрать для своего участка, как правильно выполнить все строительные этапы покажет видео.