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Projets de maisons et chalets avec garage souterrain. Projets de maisons avec garage souterrain

Les terrains alloués ou acquis pour la construction de logements individuels sont souvent relativement petits. Économie surface utilisable possible différentes façons, et le plus efficace d'entre eux est un garage dans la maison. Ce mode de pose d'un coffret technique permet de résoudre un certain nombre de problèmes liés à une réduction significative des coûts de construction et d'entretien.

DANS la meilleure option Maison de vacances ou un chalet est immédiatement conçu avec un garage. Une étude minutieuse solutions architecturales les spécialistes créeront une structure harmonieuse. Au stade de la conception et du calcul, les caractéristiques sont prises en compte terrain, structure géologique, composition du sol et relief. Les bureaux d'architecture sérieux peuvent offrir des services très options intéressantes utilisation du paysage.

Comment construire une maison avec garage sur une pente ou sur un terrain plat avec une interférence minimale avec l'environnement.

Dans un immeuble situé en pente, il est judicieux de prévoir un étage technique où se situera un local pour une voiture. Même avec un faible dénivelé, les volumes terrassements diminuera considérablement. Hauteur maison de campagne par rapport au paysage environnant sera également moindre.

Maison avec garage en pente

La superficie des surfaces extérieures à couvrir est considérablement réduite. Le sol adjacent aux murs du plancher technique fait office d’isolant. Entretien température confortable dans un tel garage, il faudra des coûts nettement inférieurs. Cette circonstance a un effet positif sur le bilan thermique de l'ensemble de la structure à plusieurs niveaux.

De nombreux facteurs doivent être pris en compte avant de décider d’ajouter ou non un garage à votre maison. Le cas d'utilisation décrit ci-dessus est l'une des nombreuses options utilisation efficace terrain accidenté. Vous pouvez le faire vous-même ou contacter des spécialistes. Des erreurs dans un projet peuvent avoir des conséquences très désagréables.

Les bureaux d'architecture peuvent proposer à leurs clients des conceptions adaptées aux conditions locales. Les organisations sérieuses disposent d'une vaste base de données de solutions bien développées pour différents cas. Habituellement, le client se voit proposer plusieurs options parmi lesquelles il peut choisir celle qui lui convient le mieux. vous permettent de démontrer clairement et en images tridimensionnelles comment la structure s'intégrera dans l'environnement.

Un garage dans un immeuble résidentiel privé peut être conçu de manière individuelle projet architectural. Dans ce cas, lors des négociations préalables, les spécialistes identifient les souhaits du client et les formalisent sous la forme les pré-requis techniques. La discussion commence par un concept général et une définition de solutions architecturales volumétriques. La tâche de conception est formalisée et constitue la base.

Caractéristiques des travaux de conception et de calcul dans les constructions de faible hauteur

Un garage intégré dans une maison peut avoir plusieurs options d'aménagement. Classiquement, ils peuvent être classés selon le mode de placement du caisson par rapport à la structure principale.

La disposition verticale prévoit l'implantation du garage en sous-sol ou sous-sol, ou au premier étage technique.
Placement horizontal : la boîte est fixée sur un mur vierge de la maison d'un côté.
Option combinée : le garage est construit au rez-de-chaussée avec les locaux de service ; salons sont construits au-dessus d'eux.

Projet maison de deux étages avec un garage souterrain au sous-sol de la maison

Le choix d'une option spécifique est principalement dicté par les capacités du budget alloué aux travaux de construction.

Dans certains cas, un garage est ajouté à un bâtiment existant - cette option est principalement utilisée pour réduire les coûts. Une porte est découpée de la maison au garage, unissant les bâtiments en un seul complexe. Le passage est généralement aménagé en locaux de service. Afin d'éviter la pénétration des odeurs du garage dans les pièces à vivre et d'apporter une isolation supplémentaire, des portes doubles sont installées.

Garage attenant au côté de la maison

Une ventilation par aspiration doit être prévue dans les locaux techniques. Des bouches d'aération sont installées dans la partie supérieure du mur, recouvertes de grilles décoratives. L'installation d'une hotte avec un conduit vertical surélevé au-dessus du niveau du faîte du toit augmente considérablement l'efficacité. Dans certains cas, l'installation est indiquée système obligatoireéchange d'air avec création d'une zone basse pression dans le garage.

Dans ce cas, la direction du flux d'air s'effectuera depuis les locaux d'habitation et de bureau : cuisine, salle de bain et toilettes vers le box. Les odeurs désagréables et les gaz d'échappement générés après le démarrage du moteur ne pénétreront pas dans la maison. Le calcul des systèmes de ventilation pour les box de garage est effectué conformément aux exigences du SNiP. Lors de la réalisation de travaux sans l'intervention de spécialistes, la sélection des sections transversales des canaux est effectuée expérimentalement.

Spécificités de l'utilisation de différents schémas de mise en page

Dans la grande majorité des cas, un garage en sous-sol d’une maison est l’un des schémas d’aménagement les plus utilisés. Ses principaux avantages sont tout d'abord la relative facilité de mise en œuvre, les faibles volumes de terrassement au stade de la préparation des fondations du bâtiment et la possibilité utilisation optimale espace interne.

Box de garage en sous-sol

Avec de petites dimensions de terrain et des restrictions sur la hauteur totale de la maison, la meilleure solution d'aménagement est un garage au sous-sol de la maison. La mise en œuvre d'un tel projet présente un certain nombre de caractéristiques et nécessite des préparatifs préalables. L'objectif principal de ces activités est d'établir la profondeur de la eaux souterraines. Si l'aquifère est proche de la surface, une inondation des niveaux inférieurs est possible.

Dans tous les cas, placer un garage box en sous-sol nécessitera toute une série de mesures techniques et technologiques pour le protéger de l’humidité. Les exigences relatives à l'état de l'atmosphère dans les locaux destinés au stockage des véhicules sont assez strictes. Humidité élevée peut endommager pieces en metal la voiture, d'abord la carrosserie.

Garage souterrain, ou plutôt, ses murs et ses sols sont en contact direct avec le sol ; pour les protéger de manière fiable de la pénétration de l'eau, les mesures suivantes sont utilisées :

Un système de drainage est installé autour du périmètre pour évacuer l'eau qui pénètre dans le sol à la suite des précipitations.
Une couche imperméabilisante est appliquée sur les murs et les sols du box de garage depuis l'extérieur pour empêcher l'humidité de pénétrer à l'intérieur. construction de bâtiments.
Un efficace ventilation par aspiration avec le taux de renouvellement d’air requis par les normes.

Seule la mise en œuvre de l'ensemble des mesures peut garantir les conditions nécessaires pour stocker une voiture dans des structures souterraines.

La tâche principale du système de drainage est d'éloigner du bâtiment l'eau qui pénètre dans le sol depuis la surface. Lors de la réalisation de travaux de terrassement et d'excavation de sols pour une fosse, il convient de prendre en compte la nécessité d'équiper les surfaces de drainage. Du haut du mur, en pente vers l'extérieur, un remblai est réalisé, au-dessus duquel une couche d'étanchéité est posée jusqu'à l'égout.

Schéma correct des dispositifs de drainage du sous-sol ou Rez-de-chaussée dans la maison

Imperméabilisation des surfaces extérieures des sols et des murs sous-sol réalisé en stricte conformité avec les exigences cadre réglementaire. Généralement, des matériaux tels que le feutre de toiture, le feutre de toiture, les résines et revêtements polymères. Lors de l'exécution des travaux, vous devez être extrêmement prudent et éviter les lacunes dans les couches d'étanchéité. Les toiles doivent être posées avec le chevauchement nécessaire entre elles.

Imperméabilisation extérieure des murs de garage situés sous le niveau du sol

Garages sous forme d'extensions au bâtiment principal

Les bâtiments et les structures à un seul niveau sont les plus simples en termes de conception et de technologie de construction. Garage dans maison en bois peut être situé au sous-sol, au sous-sol et sous la forme

Les dimensions générales de l'espace pour la voiture sont déterminées en fonction de ses dimensions, en tenant compte de la possibilité d'acheter un modèle plus grand. La norme est considérée comme une structure d'une longueur d'au moins six mètres, d'une largeur environ quatre mètres et une hauteur de plus de deux mètres. Si le portail d’entrée est de taille suffisante, n’importe qui peut facilement entrer dans un tel garage. une voiture. Il y aura encore suffisamment d’espace pour que les gens puissent se déplacer.

Les caractéristiques géométriques du box de garage peuvent être ajustées pour les augmenter. Habituellement, les structures de ce type sont fixées à l'un des murs d'un immeuble résidentiel sur toute sa longueur. Ainsi, d’une part, il reste concept général dans le bâtiment, en revanche, une pièce est constituée avec une réserve de surface utilisable. L'utilisation de ce surplus peut être différente : il s'agit d'un atelier à domicile.

Coûts d'acquisition matériaux de construction et le travail peut être considérablement réduit. L'usage vous permettra de construire un bâtiment fonctionnel et confortable dans dès que possible. En fait, il suffit d’installer le toit et trois murs dont la majeure partie sera occupée par le portail d’entrée. Le cadre est assemblé à partir de Poutre en bois, et la laine minérale est utilisée comme isolant.

La construction d'un garage dans une maison privée, non prévue dans la conception initiale, nécessite des modifications documentation technique. La réalisation de tels travaux est délivrée sous forme d'autorisation de construction individuelle. Un ensemble de documents est fourni aux autorités de tutelle de l'architecture, comprenant les agréments des organismes exploitant des réseaux souterrains d'ingénierie et de télécommunication.

Une fois la construction terminée, vous devez contacter le RTC pour apporter des modifications à la documentation technique du bâtiment. Les problèmes organisationnels doivent être résolus en temps opportun, même s'ils prennent beaucoup de temps. Le processus de préparation des documents peut être considérablement accéléré si vous le confiez à des spécialistes d'entreprises spécialisées ou de bureaux d'architecture.

Un garage souterrain dans une maison privée - fiabilité et sécurité du stockage de votre voiture, avec une superficie limitée du chantier. De plus, la construction d'un garage souterrain peut différer favorablement en termes économiques et le temps de sa construction n'augmente que légèrement.

Cet article vous expliquera comment construire un garage souterrain de vos propres mains.

Caractéristiques d'un garage souterrain sur votre site

Un projet de maison avec un garage souterrain peut suffire option efficace si nécessaire:

Compacité des bâtiments sur le site. Pour la construction d'un tel garage, il ne sera pas nécessaire d'allouer zone supplémentaire sur le territoire.
Fiabilité de la protection automobile. De telles structures intéressent moins les cambrioleurs que les bâtiments hors sol.
Esthétique. Les projets de maisons avec garage souterrain ne violent en rien la composition artistique et l'aménagement paysager.

Une maison avec un garage souterrain intégré permet la mise en œuvre de solutions de conception nombreuses et assez audacieuses.

L'accès à un local situé plus bas que le niveau du premier étage d'un immeuble est autorisé de deux manières :

À travers la porte. Dans ce cas, vous pouvez marcher ou conduire votre voiture le long de la rampe directement jusqu'au garage.
Descendre les escaliers, qui mène directement de la maison.

Cela correspond généralement à la superficie et à la taille de la fondation, mais si nécessaire, la pièce peut être réduite.

Il s’agit d’une structure cachée qui ne perturbe en rien l’extérieur de la maison. Afin de ne pas attirer l'attention du tout, il suffit de réaliser la sortie et le portail du garage depuis le côté du bâtiment ou depuis l'arrière-cour.

Astuce : Pour souligner le prestige et le bon goût, la rampe et la porte de garage doivent être rendues visibles. Et en utilisant styles modernes art nouveau ou high-tech - il aura l'air harmonieux et conceptuel.

Cependant, le choix d'un projet de maison à plusieurs niveaux, avec un sous-sol pour garage, doit être particulièrement soigneusement choisi.

Toutes les charges possibles doivent être déterminées et prises en compte très précisément, et il est bon d'imaginer comment :

Fournit une isolation contre la chaleur et l’humidité.
Assurez-vous que toutes les communications sont correctes.

La salle souterraine peut également être utilisée comme :

Sous-sol.
Une mini-chaufferie où l'on peut sortir tout le matériel nécessaire, mais peu esthétique et plutôt encombrant.
Ici, vous pouvez vous cacher fort ouragan ou d'autres troubles, tels que des conflits militaires.

La faisabilité de la construction d'un garage souterrain dépend en grande partie des caractéristiques du sol du site. Sa construction nécessite des coûts plus élevés, mais à un prix très haut niveau eaux souterraines, une telle structure n’est pas recommandée.

Même l'installation d'une imperméabilisation suffisamment puissante et d'un bon drainage ne pourra pas garantir une protection complète de la pièce contre la pénétration de l'humidité. Une petite erreur dans les calculs, puis dans la construction, peut devenir un gros problème et entraîner des investissements supplémentaires constants en réparations.

Comment planifier la construction d'un garage souterrain

Comme tout bâtiment important, il nécessite une attention particulière préparation préliminaire, développement d'un projet de qualité.

Pour ça:

Une étude de sol est en cours.
Le niveau de la nappe phréatique est déterminé.
Le coût estimé de la construction d'un garage souterrain est calculé.
Les matériaux nécessaires sont sélectionnés.
Les coûts approximatifs des travaux et la nécessité d'utiliser des équipements spéciaux sont déterminés.
Une date approximative de livraison de la structure finie a été fixée.

Lors de la construction d'un garage souterrain, vous pouvez l'utiliser :

Placement partiel sous terre. Dans ce cas, les deux tiers ou la moitié de la hauteur du garage sont souterrains. Dans ce cas, cette option :

plus facile à mettre en œuvre;
vous pouvez dépenser beaucoup moins d’argent ;
la pression du sol sur les murs est moindre ;
risque moindre de pénétration de l’humidité des eaux souterraines.

Pénétration complète de la pièce dans le sol.

Comment enregistrer l'entrée d'un garage et les étapes de sa construction

Les instructions pour la construction d'un bâtiment avec garage souterrain comprennent plusieurs étapes :

Fouiller tailles requises fosse de fondation
Un chemin est créé pour . Dans ce cas, il est préférable de ne pas prendre une pente supérieure à 25°, sinon des problèmes de déplacement sur la rampe pourraient survenir en raison de conditions météorologiques défavorables. À mesure que la profondeur du garage augmente, l’allée devrait devenir plus longue.

L'ensemble du parcours d'entrée peut être divisé en trois parties :

horizontal, situé devant le portail ;
le principal est la descente ;
Zone « départ » située à l’intérieur du garage.

La transition de chaque partie du site devrait être assez fluide. Pour ce faire, des zones supplémentaires avec une légère pente sont aménagées, leur longueur doit représenter 75 à 80 % de la longueur totale de la partie principale.

Conseil : Pour éviter l'affaissement de l'allée, vous ne pouvez pas utiliser de socle en remblai pour celle-ci.

L'aménagement de l'entrée, comme le montre la photo, doit être réalisé avec une descente en gradins. Et dans ce cas, il faut couper séquentiellement les couches de terre selon des repères préétablis.

Alors:

La descente préparée est recouverte de pierre concassée d'une épaisseur de couche de 15 centimètres et soigneusement compactée.
Le revêtement porteur est en béton. La solution est préparée épaisse et visqueuse.
Un revêtement de finition est installé, pour lequel des matériaux antidérapants sont utilisés.
Des murs de soutènement sont installés sur les côtés de l'entrée pour protéger les locaux de la pénétration de l'humidité.
Les murs sont parfaitement imperméabilisés du côté adjacent au sol.
Un système de drainage est installé si nécessaire.
Dès le début de la descente, sur environ 50 centimètres, un système de drainage pluvial est installé, recouvert d'une grille sur le dessus.

Lors de l'aménagement d'une place de garage, vous devez :

Placer des dalles en béton armé au fond de la fosse.
Les murs et le plafond du garage en sont également constitués.
Les fondations du bâtiment principal seront constituées de dalles verticales.
L'imperméabilisation et la protection contre la pression qui se produit entre les dalles et le sol lors du gel sont réalisées en équipant un lit filtrant composé de graviers et de sable.
Une couche de matériau imperméabilisant est posée dessus.
S'installer système fiable pour l'évacuation des eaux.
Des matériaux d'étanchéité sont posés sur le sol et les murs.
Tous les joints sont soigneusement traités au bitume.
Une couche de matériaux d'isolation thermique est posée. Pour cela, on utilise le plus souvent de la laine minérale ou de la mousse de polystyrène.
Le treillis de renfort est fixé avec une colle spéciale.
Les surfaces murales sont enduites.
Recouvert de matériaux de parement.
S'installer bonne aération, qui pourrait être :

naturel;
forcé.

Le système de ventilation est équipé pour empêcher la formation de moisissures sous la couche d’étanchéité.

Des portails d'entrée sont en cours d'installation.
L'alimentation électrique du garage est en cours.

Comment isoler un garage souterrain

Conseil : Si le portail est déjà installé, mais que le froid pénètre par les fissures, il convient de l'isoler.

Pour isoler les portails :

Le Penofol ou isolon est coupé en bandes d'environ 30 centimètres de large. La longueur du matériau est égale à la hauteur du vantail de la porte.
Les bandes sont fixées à un bloc de bois avec une agrafeuse de chantier. Avant cela, le bois doit être prétraité avec de l'huile siccative ou imprégné d'un antiseptique.
Les barreaux sont fixés sur le pourtour du portail de manière à ce que l'isolon isole suffisamment étroitement toutes les fissures lorsque les vantaux du portail sont fermés.
Le cadre est en cours de réalisation.
La structure est fixée au portail de manière à ce que l'isolant, qui peut être de la mousse de polystyrène ou de la mousse de polystyrène, puisse être solidement fixé entre les barres. L'isolation est posée de manière à ce qu'il n'y ait pas de lacunes. S'ils subsistent, toutes les fissures sont colmatées et les interstices sont colmatés avec de la mousse de polyuréthane.

L'isolation des murs métalliques des garages souterrains est réalisée à l'aide de la technologie d'isolation des portails. Lors de la finition d'une pièce en béton ou en brique, la mousse plastique est parfaite, c'est un matériau plus abordable.

Avant de l'installer :

Le revêtement est réalisé le long du périmètre intérieur des murs avec un bloc de bois de 20x20 millimètres.
Sur mousse de polyurethane ou de la colle est fixée entre les blocs de mousse. Dans le même temps, vous ne devez pas laisser de ponts thermiques ni de fissures.

L'isolation est protégée contre d'éventuelles dommages mécaniques. Pour ce faire, prenez :

contre-plaqué;
panneaux en plastique.

Si vous le souhaitez, les surfaces murales peuvent être traitées ultérieurement peintures acryliques, fabriqué à base d'eau.

Astuce : L'imperméabilisation n'est pas requise pour la mousse de polystyrène ; une telle isolation n'absorbe pas l'humidité et lorsqu'elle est utilisée laine minérale une protection supplémentaire est nécessaire.

Après avoir terminé la porte et les murs du garage, le plafond doit être isolé pour le stationnement souterrain. Dans ce cas, la mousse est collée avec une colle spéciale, tous les joints sont scellés avec de la mousse polyuréthane.

Pour augmenter la fiabilité de la fixation des panneaux de mousse, des chevilles en forme de disque sont utilisées au plafond matériau en feuille fixé avec des vis. Sur sols en béton devrait être arrangé cadre en bois, qui est fixé avec des vis autotaraudeuses.

Lors de l'isolation du sol d'un garage souterrain :

La surface est nettoyée et nivelée.
De la mousse de polystyrène est posée. Le matériau doit être le plus haute densité, vous pouvez utiliser du penoplex avec une épaisseur de couche d'au moins cinq centimètres.

Une imperméabilisation est préinstallée sous les panneaux d'isolation thermique, elle aura un effet positif sur le taux d'humidité dans la pièce.
Un treillis de renfort est réparti sur toute la surface du sol.
Organisé à partir de mortier ciment-sable chape

La vidéo vous indiquera quel est le meilleur projet à choisir pour une maison à deux étages avec garage souterrain.

L’intérêt croissant des promoteurs pour les garages souterrains remonte à l’époque soviétique. Limitation stricte des parcelles familiales et chalets d'été nous a encouragés à rechercher toute option permettant d’économiser un espace précieux.

Projet d'une maison à deux étages avec un garage souterrain

À première vue, le garage situé au sous-sol de l'immeuble semble presque solution idéale. il faut le construire de toute façon. Si ce n’est pas un sous-sol, du moins une fondation. En augmentant légèrement sa hauteur au sous-sol ou en approfondissant la partie support, vous obtenez une pièce assez spacieuse. Presque gratuit et faites-le vous-même.

Un attrait supplémentaire de cet agencement réside dans les faibles exigences esthétiques liées à la zone de stockage des véhicules personnels.
Un petit effort pour décorer esthétiquement l’espace le rend utilisable.

Option pour un cottage à trois étages avec un garage au sous-sol

Outre l'évidence avantages constructifs, rôle important Le facteur psychologique joue un rôle. C'est bien de savoir que la voiture n'est pas loin, mais directement dans le même bâtiment. Le niveau de sécurité est incomparablement plus élevé. Vous pouvez accéder à la voiture sans même sortir, directement depuis le quartier résidentiel.

De plus, la voiture ne gèle pas par temps froid, puisque le sous-sol offre des températures positives. Pour de nombreux territoires de Russie, il s’agit d’une circonstance importante. Au lieu d'avoir du mal à démarrer un moteur gelé, le propriétaire d'une maison avec un garage souterrain ouvre simplement le portail, monte et démarre.

Inconvénients d'un garage souterrain

Malheureusement, la prose de la vie est bien plus triste que les fantasmes superficiels. Ayant connu un regain d'intérêt pour époque soviétique, ont commencé à perdre de leur popularité. Il y avait de bonnes raisons à cela, qui ont pris forme au cours du processus d'acquisition d'expérience dans la construction et l'exploitation de garages en sous-sol.

Projet maison à un étage avec garage souterrain

Le principal problème auquel les automobilistes étaient confrontés était les conditions de température et d’humidité de l’air intérieur. Le défaut était particulièrement évident, précisément au moment où le garage était le plus sollicité, c'est-à-dire par temps froid et pluvieux. Un changement brusque de température entraîne la fonte de la glace sur les surfaces de la machine, la formation de condensation contenant une solution saline.

Même à des températures extérieures positives, une machine humide évaporait l'eau dans un espace limité, augmentant ainsi considérablement la saturation de l'air en vapeur d'eau.

Le résultat de ces processus a été une corrosion accélérée de la carrosserie et des composants. Avec une faible imperméabilisation du sous-sol et naturel humidité élevée En lui, Conditions favorables car la corrosion des métaux est devenue un facteur constant agissant sur la voiture.

Projet d'un cottage avec un grenier et un garage souterrain

Le deuxième problème, qui n'avait pas été pleinement pris en compte auparavant, était drainage superficiel de la rampe du garage.
La solution habituelle consistait à encastrer la porte du garage légèrement en dessous du niveau de la zone aveugle et à incliner la rampe vers la maison. Cela provoque une accumulation d’eau dans un endroit bas.

L'influence d'un garage souterrain sur l'aménagement d'une maison

Malgré la logique d'utiliser une partie du sous-sol pour le stockage des voitures, une telle décision affecte négativement la conception du bâtiment. En règle générale, l'entrée se fait à partir de la façade principale, afin de ne pas augmenter la longueur des allées et des zones de la cour. La conséquence est une complication de la façade du bâtiment due à l'apparition d'une section de mur située en dessous de la zone aveugle.

Il souffre aussi. Assurer un accès pratique du salon au garage est plus difficile que simplement organiser l'accès au sous-sol. acceptable dans n’importe quel endroit pratique. Pour entrer dans le garage, il est souhaitable qu'il se trouve dans la zone du nœud d'entrée.

Vous n’êtes pas obligé de faire un passage vers le garage depuis le salon en y donnant accès par la cour.

Plan de sous-sol avec garage

Il est bien évident qu'un tel compromis signifie déjà renoncer à de nombreuses commodités pour lesquelles il était logique de construire un garage souterrain.

L'influence de la topographie sur la possibilité de construire un garage

Considérons une structure de fondation conventionnelle. Par exemple, il a une profondeur d'un mètre et demi en dessous de la zone aveugle et une hauteur d'un demi-mètre au-dessus. Ainsi, le sous-sol se trouve à une profondeur d'un mètre et demi par rapport à la zone aveugle. C'est minimum. En fait, il en faut davantage.

Même ce minimum laisse présager de grandes difficultés. Le terrain devant la façade du bâtiment devrait être fortement abaissé afin de construire une rampe d'entrée et une plateforme près de la porte de garage. Formellement, une partie des fondations doit être approfondie jusqu'à la profondeur de congélation mesurée à partir du niveau du sous-sol. Mais cela n’est généralement pas le cas lorsqu’on tente de résoudre les problèmes de protection des sols par d’autres moyens.

La relative possibilité d'insérer un portail dans le mur de fondation ne peut être assurée que si le projet implique un abaissement de la topographie vers le portail.

Un exemple de garage souterrain utilisant le terrain

Ainsi, la question de la faisabilité et de la possibilité de construire un garage souterrain doit commencer par une analyse de la topographie du futur site d'aménagement.

Pour augmenter la hauteur de la pièce à au moins deux mètres et quarante centimètres, il est nécessaire soit d'abaisser davantage le niveau du sous-sol, en augmentant fortement sa profondeur, soit d'augmenter la base de la maison. Les deux solutions sont mauvaises. Ils compliquent le projet et entraînent une augmentation inutile des coûts pour presque toutes les fondations, dans le but de créer du confort dans une pièce.

Influence des conditions climatiques et pédologiques

Pas moins facteur important Un facteur qui influence la faisabilité de l’installation d’un garage souterrain est le niveau de la nappe phréatique sur le chantier de construction. Contrairement à la fondation, qui peut être protégée de l'humidité à l'aide d'un adhésif et d'un revêtement imperméabilisant même de vos propres mains, l'ouverture sous le portail ne peut pas être protégée des eaux souterraines à l'aide de telles techniques.

Option d'aménagement pour un cottage 12x11 avec garage souterrain

L'entrée et la sortie d'un garage souterrain ne peuvent être protégées des infiltrations d'eau qu'en installant un drainage mural et en libérant les eaux souterraines dans une zone basse du terrain. Évidemment, un tel projet augmentera le coût de la construction. Il est donc conseillé de prévoir un garage souterrain dans un sol sec avec un dénivelé d'environ un mètre sur le chantier.

Même si ces conditions coïncident, des problèmes demeurent. Si la pente de la rampe d'entrée est dirigée vers la maison, alors des mesures liées à la déviation sont nécessaires eaux de surface. La seule option acceptable devrait être d'installer un bac au point bas de la rampe avec évacuation de l'eau vers un niveau de hauteur inférieure. La possibilité de résoudre ce problème doit être évaluée au stade de la formulation de la candidature au projet.

Il y a plusieurs années, alors que des maisons privées étaient construites en masse, de nombreux passionnés d'automobile, après avoir examiné les projets occidentaux, ont commencé à installer des garages souterrains. Cela semblerait très solution pratique, mais en fait, il s'est avéré que ce n'était pas le cas. Et maintenant, de nombreux garages de ce type ne sont pas utilisés ou ne servent que de cave.

Avez-vous besoin d'un garage comme celui-ci ?

Bien entendu, il semblerait que rien de plus simple. J'ai conduit la voiture et je suis entré dans la maison. C'est vrai, mais cette solution présente plusieurs gros inconvénients

Alors, quels sont-ils ? Comme déjà dit, il en existe plusieurs. Si vous regardez en détail, il y en aura plus, mais pour l'instant nous nous limiterons à ceux-ci :

Il est nécessaire d'aménager une route d'accès (oui, oui, cela devrait être là aussi).
Le garage doit être correctement aménagé (dans la plupart des cas, cela n'est pas respecté).

Regardons-les en détail

Le premier inconvénient est qu'il y a un garage, mais cela vaut-il la peine d'une telle décision ? Dans l'application comme dans les garages déjà construits, cela n'en vaut pas la peine.

Rappelez-vous quelles voitures sont les plus répandues ? Berlines ou berlines. En général, ce sont des voitures conçues pour rouler sur des routes urbaines asphaltées et leurs principaux avantages sont qu'elles sont relativement bon marché, relativement courantes, économiques, la liste peut être longue, mais concentrons-nous sur un point : l'efficacité. Comment y parvient-on ? Comme beaucoup le diront, grâce au nouveau moteur économique, au nouveau châssis et à d'autres équipements mis à jour. Tout cela est vrai, mais cela ne suffit pas pour utiliser un tel garage. Pour un tel garage, vous n'avez pas besoin d'un moteur de voiture, mais au moins d'un moteur d'avion. De plus, un bon avion de ligne. Et l'inconvénient de tels garages est qu'aucun des propriétaires de telles maisons n'y a pensé.

Pour qu'une voiture entre et, surtout, sorte d'un tel garage, une pente ne dépassant pas 15 degrés est requise. Ou, pour être plus clair, 1:8. Pour descendre d'un mètre, il faut 8 (HUIT !!!) mètres de longueur. Bonne route d'accès ???? Environ un tiers de la superficie. Et si vous alliez à deux mètres de profondeur ? En conséquence, nous doublerons les calculs. Ensuite, faites le calcul par vous-même.

Qu’apporte un garage souterrain à une personne moyenne ?

Dans cette méthode de stockage des véhicules personnels, les avantages et les inconvénients sont à peu près égaux. En effet, en choisissant cette option de stockage, le propriétaire de la voiture poursuit clairement l'un des objectifs suivants :

Lorsqu'un garage est bien conçu, le véhicule est conservé dans un lieu de stockage protégé, voire fortifié, comme un coffre-fort. Il est très difficile de voler ou d’endommager une voiture ;
Tout garage hors sol, même le plus simple et le plus compact, consomme une part considérable du intrigue personnelle, car, en plus du garage, il faut construire une route et sortir zone locale;
L'enfouissement du bâtiment du garage dans le sol à 2-3 mètres sous la surface de la terre permet d'obtenir des conditions relativement stables en termes de température et d'humidité de l'air, ce qui réduit le coût d'aménagement des locaux avec conditions optimales stockage

Pour votre information! La construction d'un garage souterrain, selon les estimations les plus prudentes, coûtera deux fois plus cher qu'un garage hors sol.

Si un garage pour voiture est construit à la manière d'un « bunker nucléaire » avec des communications, une source d'électricité de secours et une structure de plafond renforcée, le coût du problème peut facilement augmenter plusieurs fois. La version la plus simple d'un tel garage sur son propre site coûtera au moins 10 000 dollars sans travaux de finition.

Outre le prix élevé, il existe des restrictions sur le stockage souterrain. la sécurité incendie objet. Par exemple, si un tel garage automobile est situé à une distance inférieure à 6 mètres des structures inflammables d'un immeuble résidentiel, les murs et porte d'entrée les locaux sous la voiture doivent être équipés selon le niveau de résistance au feu EІ 90.

Garage souterrain à faire soi-même, caractéristiques de construction

La plupart décision rationnelle l'aménagement d'un garage souterrain est une extension souterraine de fondation en bande bâtiment résidentiel. Il est interdit de placer un garage box directement sous la surface habitable d'une maison. Dans ce cas, un étage technologique, une zone auxiliaire ou une terrasse non résidentielle sera nécessaire au-dessus du local de stockage.

Quelle option pour construire un garage souterrain choisir ?

À première vue, le moyen le moins coûteux de construire un garage souterrain est de l’intégrer au système de fondation du futur bâtiment. Mais les véhicules, tout comme le carburant et les lubrifiants stockés, créent certains risques pour les bâtiments situés au-dessus du garage. Par exemple, un incendie ou une fuite de câblage combustible gazeux du système d'alimentation électrique en bouteille de la voiture. Dans ce cas, vous devez utiliser des systèmes spéciaux extinction automatique d'incendie, vestibules avec désenfumées et bouches de ventilation et plafonds ignifuges.

La plupart des normes et documents SNiP déterminent que les garages souterrains peuvent être aménagés sous espaces ouverts et territoires. Pour bâtiments à plusieurs étages avec des garages et un parking souterrain, le coût d'aménagement de ce dernier est en moyenne trois fois plus cher qu'un parking classique hors sol à plusieurs étages. Il s'avère qu'il est plus facile et moins coûteux de construire un garage souterrain sur un site séparé des locaux d'habitation. De plus, des projets de structures de garage combinées aux murs de fondation d'un immeuble résidentiel, acceptables en termes de prix et de conception, ont commencé à apparaître relativement récemment. Il ne sera pas possible de reconstruire le sous-sol d'une maison déjà construite.

Le plus souvent, le garage est situé dans un bâtiment souterrain, séparé du bâtiment principal, et l'entrée peut se faire à côté du porche de la maison ou en bordure du quartier. Dans ce cas, la commodité d'utiliser une voiture est combinée au faible coût de construction d'un bâtiment et à l'absence de nécessité d'une reconstruction majeure d'un immeuble résidentiel.

Caractéristiques de l'aménagement d'un garage souterrain

Lors de la planification d'un bâtiment souterrain, vous devez prêter attention à plusieurs des problèmes les plus importants qui doivent être résolus :

Pour toute option de construction enterrée, le plus grand défi consiste à imperméabiliser le garage souterrain. En plus du drainage habituel à la base de la fondation, il sera nécessaire d'installer un système de drainage pour la toiture du garage et une étanchéité renforcée de toutes les structures porteuses ;
Le plafond et la charpente doivent être réalisés sous forme de poutres en acier soudées ou de dalles en béton, avec mise en place obligatoire d'un système de support indépendant des parois latérales ;
En plus de la sortie principale, le garage souterrain doit disposer d'une sortie supplémentaire par laquelle vous pourrez quitter les lieux en cas d'accident ou d'incendie. Le garage souterrain doit disposer d'un double système de ventilation - naturelle et forcée ;
Le territoire du terrain sous lequel se trouve le garage souterrain ne doit pas être utilisé pour l'installation de structures ou de bâtiments dont la profondeur de fondation est supérieure à 40 cm.

Important! Sauf problèmes techniques construction d'un garage box souterrain, il est nécessaire de bien planifier la sortie des locaux de manière à ce que les parois latérales de l'allée ne soient pas détruites par la neige et la pluie, et ne créent ainsi pas d'urgence lors de l'entrée dans les locaux.

Dans les zones où il n'est pas possible de construire une longue allée séparée avec un angle d'inclinaison acceptable de la chaussée, un ascenseur est souvent installé, vous permettant de placer la voiture dans le garage presque sans quitter les lieux.

L’endroit le plus pratique pour construire un garage souterrain est la pente d’une colline ou d’une montagne. Dans ce cas, la partie principale du sol est simplement coupée de la pente et, après avoir assemblé le produit fini charpente en béton, disposition de l'étanchéité et systèmes de drainage, le gazon, les buissons, la couche fertile et la terre restante précédemment enlevés sont remis à leur place, émiettant le toit et les cavités sous les parois latérales du garage.

Les avantages du stockage souterrain incluent la possibilité de construire une structure de taille presque illimitée. Dans ce cas, une partie de la pièce est construite en brique et en bois, ce qui donne plus conditions confortables séjour humain. Ainsi, sur une échelle relativement petite zone suburbaine vous pouvez construire une pièce confortable de 300 m2, qui remplacera maison de campagne avec un garage et un bloc utilitaire, et le terrain devrait être alloué aux plantations et aux arbres.