10 вопросов о реализации имущества

10 вопросов о реализации имущества

Время чтения: 15 минут
10 Ноября 2017

Что такое реализация имущества?

Реализация имущества — это один из возможных сценариев банкротства физического лица.

После того, как арбитражный суд принял ваше заявление о банкротстве, процедура пойдёт по одному из сценариев:

  1. Реструктуризация — вам назначат новый, посильный для вас график выплат по кредиту максимальным сроком на 3 года.
  2. Реализация имущества — у вас заберут и продадут ценные вещи, а также часть доходов. Вырученные деньги пойдут на выплату долга.
  3. Реструктуризация с последующей реализацией — такое может произойти, если вы не смогли или перестали выполнять план реструктуризации.
  4. Мировое соглашение — вы договариваетесь с кредиторами о выплате долга на условиях, которые устраивают обе стороны.

За процедуру реализации имущества отвечает финансовый управляющий. Его назначает суд. Управляющий получает полный контроль над всеми вашими ценными вещами и может заключать от вашего имени сделки.

Как суд решает, что делать: реструктуризировать кредит или продавать имущество?

Суд начинает процедуру реализации, если:

Как финансовый управляющий будет искать имущество?

  1. Попросит вас самостоятельно составить список вашего имущества. Если вы указали в списке транспортное средство, жилое или нежилое помещение, земельный участок, то нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности.
  2. Согласует с вами дату визита в ваш дом, во время визита оценит имущество, а также проверит, всё ли вы указали в списке.
  3. Разошлёт запросы в ГИБДД, Росреестр, Гостехнадзор и другие органы, чтобы проверить, какое имущество сейчас оформлено на вас и какие сделки вы совершали за последние 3 года.

Всё ваше имущество, которое финансовый управляющий может продать, называется конкурсной массой. В неё попадает всё, что у вас есть на момент начала процедуры реализации. Если во время реализации имущества вы купите новую ценную вещь, она тоже попадёт в конкурсную массу.

Можно ли спрятать ценные вещи от финансового управляющего?

Иногда должники пытаются скрыть, продать или подарить имущество перед процедурой банкротства. Это не сработает: финансовый управляющий будет искать его всеми возможными способами, а если посчитает какую-то сделку сомнительной, то оспорит её — проще говоря, отменит.

Евгений подал на банкротство, но не хочет расставаться с любимым мотоциклом. Он договорился с другом, что на время спрячет мотоцикл у него дома. Финансовый управляющий проверил сведения о Евгении в ГИБДД и узнал, что на него зарегистрировано транспортное средство. Мотоцикл нашли и включили в конкурсную массу.

Как оценивают имущество?

Финансовый управляющий оценивает имущество самостоятельно. Если вам кажется, что управляющий занизил цену, вы можете её оспорить. В этом случае придётся заплатить независимому оценщику.

С оценкой управляющего могут быть не согласны и ваши кредиторы. Тогда на собрании кредиторов устроят голосование, и оплачивать переоценку будут те, кто за неё голосовал.

После оценки финансовый управляющий составит документ, в котором перечислено ваше имущество и указана его начальная цена. Затем этот документ должен утвердить суд, и вещи начнут продавать.

Как продают имущество?

Вещи стоимостью меньше 100 000 рублей подлежат так называемой прямой продаже. Это значит, что финансовый управляющий будет пристраивать их сам. Например, он может найти покупателя на «Авито» или в группе в соцсети.

Вещи стоимостью от 100 000 рублей, залоговое имущество и недвижимость продаются на открытых торгах в интернете. Участие в них похоже на аукцион: купит тот, кто больше заплатит. К залоговому имуществу относится всё, что вы купили в кредит: например, ипотечная квартира, дача, участок, автомобиль.

Сведения о продаже имущества обязательно публикуются, причём оплачивать публикацию будете вы.

У меня всё отберут, даже вилки и ложки? Выселят ли из квартиры?

Некоторые вещи по закону нельзя включать в конкурсную массу. Поэтому у вас не могут забрать:

Единственное жильё. Если вам принадлежит квартира, комната или дом, то их не отберут. Также не могут изъять земельный участок, на котором стоит дом. Но если ваше единственное жильё — это ипотечная квартира, то придётся переезжать: по закону она не принадлежит вам, а находится в залоге у банка.

Домашние вещи. Рассказы о том, что приставы опишут и унесут вилки, ложки и носки — миф. Необходимые предметы домашнего обихода, одежду и обувь у вас не отберут. Исключение — если суд посчитает, что вы сможете обойтись в быту без норковой шубы или дорогого телевизора.

Необходимое для работы. У вас не могут отнять оборудование, необходимое для работы. Правда, если цена оборудования превышает 100 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда), то всё-таки отнимут. К тому же вам придётся доказать суду, что без этого имущества ваша работа полностью остановится, а это очень сложно.

Примеры из судебной практики

Предпринимательница не возвращала долг, и приставы арестовали её грузовой автомобиль. На этом автомобиле женщина отвозила готовые товары на точки продаж. Она обратилась в суд с просьбой снять арест, так как без машины не могла доставлять товары в срок. Суд отказал, мотивируя это тем, что производить товары можно и без автомобиля, а вместо доставки женщина могла бы предложить покупателям самовывоз.
Приставы арестовали ноутбук, принадлежащий должнику-бухгалтеру. Мужчина обратился в суд с иском, в котором объяснил, что он работает из дома и ноутбук нужен ему для работы. Иск отклонили, так как, по мнению суда, компьютер бухгалтеру должен предоставить работодатель.

Также у вас не могут отобрать за долги:

Как поделят наши общие вещи с мужем или женой?

Как только вы зарегистрировали брак, любые ваши покупки становятся общим имуществом. Во время реализации это имущество продадут вместе с остальным, но на уплату долга пойдёт только ваша доля денег. Оставшуюся сумму вернут вашему мужу или жене.

Это не относится к вам, если вы с супругом или супругой заключали брачный контракт — в таком случае суд будет исходить из условий контракта.

Пример из судебной практики

Финансовый управляющий установил, что у жены должника есть автомобиль. Женщина купила его, когда уже была замужем. Хотя автомобиль оформлен на супругу и ездила на нём только она, по закону это общее имущество. Финансовый управляющий оценил машину в 200 000 рублей. После продажи 100 000 рублей попали в конкурсную массу, а оставшиеся деньги вернули жене.

Можно ли оставить себе вещи, которые мне нужны?

Если вы хотите сохранить часть вещей, которые уже попали в конкурсную массу, можно подать ходатайство об этом в суд. Закон разрешает должнику оставить себе имущество, если оно:

321 Поделиться Вконтакте 49 Поделиться в Одноклассниках 26
Остались вопросы о реализации имущества?
Юрист ответит на них бесплатно!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Отзывы о нас на Флампе
Хотите мы сами вам перезвоним?
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Узнать подробнее
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Уменьшить платеж
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Получить недостающие документы на почту
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
У Вас есть все необходимые документы,
прикрепите их сканы к форме
и мы сегодня же приступим к отмене судебного приказа!
Прикрепить документ1
Прикрепить документ2
Прикрепить документ3
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Мы используем файлы cookie, чтобы анализировать трафик, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также (читать далее...) дать вам возможность делиться информацией в социальных сетях. Мы передаем информацию о ваших действиях на сайте партнерам Google: социальным сетям и компаниям, занимающимся рекламой и веб-аналитикой. Наши партнеры могут комбинировать эти сведения с предоставленной вами информацией, а также данными, которые они получили при использовании вами их сервисов.
X