آپارتمان از 100 متر مربع در یک ساختمان جدید. طراحی مدرن یک آپارتمان سه اتاقه

دکوراسیون، چیدمان و تعمیر با پروژه طراحی آپارتمان پیوند ناگسستنی دارد. طراح طرح های شماتیک از چیدمان ها را برای نشان دادن موقعیت اتاق ها و فضاهای کاربردی ایجاد می کند.

تعمیر با هزینه مواد برای سرکارگر، تیم تعمیرات و مصالح ساختمانی همراه است، بنابراین اشتباه در طراحی پروژه منجر به هزینه های اضافی و افزایش هزینه نهایی می شود. انعقاد قرارداد بین مشتری و شرکت تضمین کننده کیفیت کار و کنترل رعایت است مستندات پروژه(نظارت مؤلف).

تجسم در قالب یک مدل سه بعدی به شما امکان می دهد طرح را از زوایای مختلف ارزیابی کنید و ترکیب رنگی را در یکی از آنها انتخاب کنید. جهت های سبکو طراحی داخلی آپارتمان را شروع کنید. مدل سازی سه بعدی – بازتولید عکس یا شماتیک ایده طراحیبه یک جسم حجمی بسته به سطح جزئیات، لایه هایی با چیدمان مبلمان، پالت و عناصر تزئینی روی هم قرار می گیرند.

متخصصان استودیو طراحی KV-Design با استاندارد و انحصاری روبرو هستند کار طراحیچیدمان استاندارد/غیر استاندارد و همچنین دارای تجربه در اجرای طراحی و بازسازی آپارتمان کلید در دست. دامنه فعالیت های استودیو محدود به بازسازی و دکوراسیون محل نیست، می توانید در بخش خدمات و قیمت ها در مورد آن اطلاعات بیشتری کسب کنید.

هنگام ایجاد طراحی داخلی، ما بر خواسته های مشتری و انطباق با SNiP تمرکز می کنیم. اعضای تیم ما به شما کمک خواهند کرد تا یک مشخصات فنی سازنده را بر اساس مشاوره و بحث در مورد ترجیحات خود تدوین کنید. مفهوم شکل‌گرفته اساس طراحی آپارتمان را تشکیل می‌دهد و در چند مرحله با مجموعه‌ای از مستندات فنی لازم، شکلی تمام‌شده به خود می‌گیرد.

بسیاری از مردم به اشتباه فکر می کنند که هنگام کار با یک آپارتمان کوچک به خدمات یک طراح نیازی نیست، باور کنید اینطور نیست. طراحی متفکرانه اتاق را از نظر بصری بزرگتر می کند و به گسترش قابل توجه منطقه قابل استفاده کمک می کند.

توسعه و طراحی مجدد آپارتمان دو اتاقهبرای زوج متاهلبا دو کودک بالغ به جای 2 اتاق مجزا و راهروی بی فایده، یک آپارتمان بزرگ و روشن گرفتیم اتاق مجزابرای صاحبان و فضای مشترکبرای پذیرایی از مهمانان

طراحی آپارتمان دو و سه اتاقه در ساختمان "استالینیستی" برای یک زوج جوان متاهل با دو دختر جذاب. این پروژه شامل ترکیب دو آپارتمان در یک آپارتمان بود با مساحت کلدر 103 متر مربع به دنبال آن تزئین فضای مشترک

پروژه طراحی یک آپارتمان در یک ساختمان استالینی برای یک خانواده جوان با دو فرزند. نیازی به بازسازی اساسی نبود، اما ما مجبور بودیم روی طراحی داخلی سخت کار کنیم، زیرا آپارتمان پر از شگفتی‌ها هم برای سازندگان و هم برای طراحان بود.

پروژه یک آپارتمان سه اتاقه به مساحت 90 متر مربع. متر در یک ساختمان جدید برای یک خانواده جوان دو نفره. علاوه بر ایجاد یک اتاق نشیمن جادار در سایه های بژ، در ترکیب با آشپزخانه، در این پروژه مهم بود که محل خواب از فضای عمومی توسط یک پارتیشن جدا شود.

تزیین آپارتمانی که در ابتدا بازسازی شده بود، اما فضای داخلی آن هنوز مناسب صاحبان آن نبود. وظیفه ما این بود که تجهیزات جدید را در فضای داخلی جا داده و پیدا کنیم ترکیب خوببا اثاثیه و تجهیزات خریداری شده

پروژه طراحی آپارتمان در مجتمع مسکونی Zagorye 100m2. سبک کلاسیک مدرن.

شرح پروژه طراحی یک آپارتمان به سبک کلاسیک مدرن

یک آپارتمان سه اتاقه به مساحت 100 متر مربع در مجتمع مسکونی زاگوریه واقع شده است.
آپارتمان برای یک زوج میانسال در نظر گرفته شده است. گاهی یک دختر بالغ برای ملاقات می آید.
آرزوی اصلی مشتری ایجاد آپارتمانی به سبک کلاسیک مدرن با رنگ های ملایم و روشن بود.
در نتیجه بازسازی، حمام مهمان بزرگتر شد، آشپزخانه و اتاق نشیمن با هم ترکیب شدند و حمام اصلی به دلیل بزرگ شدن اتاق تاریک. در اتاق خواب جایی برای اتاق پرو.

راهرو

در ابتدا، مشتریان این ایده را داشتند که اتاق نشیمن و راهرو را به طور کامل ترکیب کنند، اما آنها این کار را انجام ندادند تا اتاق نشیمن در حال حاضر بسیار باریک را گسترش ندهند.
در عوض، برای ایجاد یک اثر بزرگ، فضای بازیک دهانه بلند بین راهرو و اتاق نشیمن ایجاد شد که تقریباً به سقف می رسد. پارتیشن های طرفین دهانه خالی نبودند و پنجره های کاذب در آنها تعبیه شده بود. به نظر می رسد که آنها دو فضا را با هم متحد می کنند، و این پنجره ها همچنین مقداری نور روز را به راهرو راه می دهند.
یک آینه بزرگ از کف تا سقف روی دیوار در ورودی آپارتمان قرار داده شده و قاب شده است. قالب گیری تزئینی. برای ذخیره سازی لباس بیرونییک کمد بزرگ جادار نصب کرد.
کاشی های چینی سنگ مرمر مانند اطلس کنکورد با الگوی پویا جالبی روی کف راهرو گذاشته شد.

آشپزخانه-اتاق نشیمن

نمی شد آشپزخانه و اتاق نشیمن را به یک فضای کاملا یکپارچه تبدیل کرد زیرا... بین آشپزخانه و اتاق نشیمن دو نفر بودند ستون های باربر. در اینجا، و همچنین از راهرو، آنها یک دهانه گسترده تا سقف ایجاد کردند.
برای گسترش بصری دیوارها در اتاق نشیمن، آنها تزئین شدند پانل های تزئینیو آینه ها در دو پنل که به طور متقارن از تلویزیون قرار گرفته اند نصب شده اند. یک تخته پارکت تک نواری روی زمین گذاشته شده بود.
برای ایجاد پس زمینه برای خاکستری روشن ست آشپزخانهکارخانه جولیا نوارس، پشت دیوار مبلمان آشپزخانهرنگ آبی مایل به خاکستری پر رنگ.
پیش بند آشپزخانه تزئین شده با موزاییک شیشه ای رنگ نعنایی. در قسمت غذاخوری قرار داده شده است میز بزرگو صندلی های نرم با روکش مخمل آبی ملایم. فرشی روی زمین زیر گروه غذاخوری گذاشته شد که تمام رنگ های به کار رفته در طراحی اتاق نشیمن و آشپزخانه را جمع آوری کرده بود.

اتاق خواب

اتاق خواب با رنگ خاکستری تزئین شده بود زنگ های طلایی. دکوراسیون اصلی اتاق خواب یک تخت با یک تخت بزرگ است تخته سر نرم، که با کالسکه تزئین شده است. دیوار پشت سر تخت با کاغذ دیواری از مجموعه خانه لورا اشلی تزئین شده است. یک آینه روی در کشویی اتاق رختکن گذاشته شد. پرده‌های اتاق خواب با الگوی پیسلی ترکی یا پیسلی، همچنین از مجموعه خانه لورا اشلی تزئین شده‌اند. در طرح پارچه ای تختخواب نیز از همین الگو پشتیبانی می شود.

کابینه

دفتر در رنگ های بژ و قهوه ای ساخته شده بود.
در امتداد تمام محیط دیوارهای کابینت، قالب های تزئینی با رنگ قهوه ای کم رنگ وجود دارد.
دیوار بالای قالب نقاشی شده بود رنگ بژ. فضای زیر قالب ها با کاغذ دیواری Borastapeter از مجموعه Silent Nature تزئین شده است. سقف نیز با قالب های تزئینی تزئین شده بود که به همان رنگ روی دیوارها نقاشی شده بود.
زیر تلویزیون یک کشو تعبیه شده بود که بیشتر شبیه صندوق است. یک مبل با جای خواب روبروی تلویزیون تعبیه شده بود. یک میز کار بزرگ زیر پنجره قرار داده شده بود و دو ویترین برای کتاب در کناره ها تعبیه شده بود.

حمام مهمان

در نتیجه افزایش مساحت حمام مهمان، یک دوش بزرگ در آن تعبیه شد. همچنین جا برای یک کابینت ابزار کوچک وجود داشت.
دیوارها در حمام مهماناندود شده با کاشی های سفید براق گراز. برای جلوگیری از کسل کننده شدن حمام، وارد کردند جزئیات جالب. دیوار و کف حمام با موزاییک زمرد کاشی شده بود و کاشی هایی از کارخانه Vives Ceramica با طرحی گرافیکی روی زمین چیده شده بود. شما می توانید یک لاک پشت را روی یکی از کاشی های روی زمین ببینید.

حمام

در حمام فضایی برای کمد دیواری کشیده شده بود که پشت در آن ماشین لباسشویی و خشک کن قرار داده شده بود. دیوارها با کاشی های مرمر مانند از کارخانه اطلس کنکورد، مجموعه مارول کاشی شده بودند.

طراحی یک آپارتمان سه اتاقه مدرن. عکس

معماران یک پروژه طراحی کاربردی برای یک آپارتمان سه اتاقه ارائه کردند سبک مدرنامروزی او سادگی شیک را به دکور، ترکیب کرد فن آوری های مدرنو راحتی طراحان با ایجاد سمفونی از وسعت و سبکی، از حداقل مبلمان و دکور استفاده کردند. آپارتمان سه اتاقه به مساحت 100 متر مربع متر دارای فضای داخلی دنج و ظریف است.

فضای آشپزخانه سفید است. عکس

طراحی داخلی یک آپارتمان سه اتاقه

فضای ترکیبی اتاق نشیمن و آشپزخانهبا موقعیت آشپزخانه و مبلمان روکش شده. محل کار آشپزخانه در امتداد دیوار قرار دارد. کابینت توکار و لوازم خانگیبر طراحی مدرن یک آپارتمان سه اتاقه تأکید کنید. فضای ناهار خوری با مبلمان پیچیده، اما در عین حال شیک و راحت مبله شده است: صندلی های سفید ساده در هماهنگی کامل با میز مستطیل شکل عظیم هستند.

توسعه حرفه ای طراحی یک آپارتمان سه اتاقه به صنعتگران اجازه داد تا تمام مزایا را در نظر بگیرند. منطقه بزرگو مبلمان را تا حد امکان راحت بچینید. در همان زمان، آنها طراحی داخلی یک آپارتمان سه اتاقه را در یک آپارتمان ترکیب کردند طرح رنگی. ایده اصلی طراحی ترکیبی دقیق از رنگ سفید و رنگ های خاکستری . در هر اتاق این رنگ ها با ماسه، سیاه، زرد یا سبز آبی تکمیل می شود. رنگ های مدرندر طراحی یک آپارتمان سه اتاقه، حداکثر نور روز را حفظ می کنند و احساس راحتی را ایجاد می کنند.

طراحی اتاق خواب در یک آپارتمان سه اتاقه. عکس

تخت زرد در اتاق خواب یک آپارتمان سه اتاقه. عکس

طراحی یک آپارتمان سه اتاقه به صورت هوشمندانه ساخته شده است استفاده منطقی مزایای سودمند. پنجره های بزرگآپارتمان ها حداکثر نور را می دهند. پرده های سنگینی که به صورت چین های پهن می افتند طوری طراحی شده اند که فضای پنجره را فقط در شب می پوشانند. با این حال، علاوه بر نور روز، کل آپارتمان سه اتاقه با نورافکن های مدرن تزئین شده است. آنها در امتداد صفحه سقف ها بر روی یک نوار سیاه سخت حک شده اند.

اتاق بچه ها. عکس

طراحی مدرنآپارتمان سه اتاقه با موفقیت در حمام و توالت مهمان تجسم یافته است. لوله کشی عملکردی دارای لاکونیک است ظاهر، فضای داخلی با اضافی بار نمی شود عناصر تزئینی، همه چیز سر جای خودش است.

عکس حمام سه تایی آپارتمان اتاق

طراحی یک آپارتمان سه اتاقه 95 متری م عکس پروژه

آپارتمان سه اتاقه به سبک لفت. عکس

زیر شیروانی- سبکی که به ندرت در طراحی مدرن یک آپارتمان سه اتاقه یافت می شود. اما اجرای آن در فضای شهری بر سادگی و منحصر به فرد بودن فضای داخلی تاکید دارد. طراحی یک آپارتمان سه اتاقه توسط معماران حرفه ای از استودیو توسعه داده شده است. چشم انداز».

آشپزخانه ترکیبی با اتاق نشیمن. عکس

آجرکاری مصنوعی که دیوار مرکزی اتاق نشیمن را تزئین می کند، بر طراحی مدرن آپارتمان سه اتاقه تأکید دارد. این تنها یک بار در فضای داخلی رخ می دهد و این منحصر به فرد بودن آن است. آپارتمان سه اتاقه با دکوراسیون مدرن مصالح ساختمانی: طبقات در اتاق های نشیمنتحت پوشش لمینت سبک، راهرو و حمام سنگ فرش شده است کاشی های تزئینی، دیوارها با بتونه تزئینی و کاغذ دیواری تزئین شده است.

طرح راهرو با طرح هندسی روی کاغذ دیواری. عکس

رنگ های مدرن در طراحی یک آپارتمان سه اتاقه در انتخاب شده است رنگ های سرد. سایه ها از رنگ آبیبه طور فعال با رنگ های سفید و سیاه ترکیب شده است. رنگ خاکستری و شنی به عنوان رنگ اضافی استفاده می شود. کل آپارتمان سه اتاقه از قوانین یک طرح رنگی پیروی می کند.

طراحی اتاق خواب با دیوار آبی. رنگ مد روز 2016

اتاق خواب شیک 2016. عکس

اتاق رختکن در یک آپارتمان 3 اتاقه. عکس

اتاق بچه ها. عکس

طراحی یک آپارتمان سه اتاقه 100 متری متر به سبک مینیمالیستی طراحی شده است، هیچ چیز اضافی در اینجا وجود ندارد - بدون مبلمان، بدون وسایل تزئینی. اما، با این وجود، فضای داخلی منعکس کننده شخصیت و سلیقه صاحبان آن است. راحتی و آرامش - این چیزی است که طراح به دنبال دستیابی به آن بود و آنچه را که به طرز عالی موفق شد.

چیدمان

برای گسترش فضای نشیمن، بالکن هایی با حذف پارتیشن ها به اتاق ها اضافه شد. در عین حال رادیاتورها گرمایش مرکزیروی بالکن ها انجام می شود. در اتاق خواب، با توجه به این بازسازی، امکان اختصاص فضایی برای یک گوشه کار وجود داشت، در اتاق کودکان یک مبل وجود داشت، و در اتاق نشیمن آشپزخانه مکانی وجود داشت که می توانید بی سر و صدا در یک صندلی راحتی استراحت کنید.

سبک

سبک کلی طراحی داخلی یک آپارتمان سه اتاقه است مینیمالیسم مدرن. نه یک جزئیات غیر ضروری، مبلمان از اشکال ساده بیان، دکور به حداقل می رسد - فقط رنگ های طبیعی دکوراسیون و مبلمان اتاق را تزئین می کنند. کل فضای داخلی در طراحی شده است رنگ های روشنبه شما امکان می دهد نور و هوا را اضافه کنید. سایه های سفید، مروارید و عاج - این پالت طراح است.

چوب طبیعی و سایه خاکستری بتن رنگ خاص خود را به مجموعه رنگی کلی اضافه می کند. رنگ سفیداتاق نشیمن با یک مبل نقره ای و صندلی های تخته سنگ خاکستری نرم شده است. فضای داخلی آپارتمان 3 اتاقه کمی با رنگ بنفش سایه زده شده است که در اتاق کودک استفاده می شود. این رنگ گرم و غنی، اثری نیروبخش و در عین حال آرام بخش دارد.

مبلمان

تقریباً همه قطعات مبلمان به سفارش ساخته شده اند، برخی از آنها محصولات طراحان مشهور را تکرار می کنند و برخی مطابق با طرح های نویسندگان پروژه ساخته شده اند. در اتاق خواب کودکان ارزان قیمت و مبلمان با کیفیت IKEA.

سبک

نورپردازی در فضای داخلی یک آپارتمان 3 اتاقه تا کوچکترین جزئیات فکر شده است. سناریوی نور در اتاق نشیمن را می توان با چرخاندن نورافکن ها به هر جهت تغییر داد. بالای میز سه آویز زیبا قرار دارد اشکال مختلف، بیرون مشکی و داخل طلایی.

روشنایی راحتی برای پخت و پز را فراهم می کند منطقه کار. فضای ورودی با لکه های سقفی روشن می شود و اتاق کودکان نیز نورپردازی شده است. نورافکن های حمام ضد آب هستند و نور یکنواختی را ارائه می دهند.

اتاق نشیمن-آشپزخانه

از آنجایی که اتاق نشیمن در یک اتاق با آشپزخانه و اتاق غذاخوری قرار دارد، دکوراسیون آنها با یکدیگر هماهنگ است. رنگ های خاکستری کاشی پیش بند آشپزخانهتودوزی صندلی های گروه ناهار خوری، دیوارهای اتاق نشیمن روبروی مبل و خود مبل از نظر بصری فضا را یکپارچه می کند و از تجزیه آن به قسمت های جداگانه جلوگیری می کند و اتاق را بسیار جادار و آزاد نشان می دهد.

پرده - هم تزئینی و هم عنصر عملکردیوضعیت. آنها از نور بیش از حد محافظت می کنند، از نگاه های غیرمعمول محافظت می کنند و همچنین به فضای داخلی کامل می بخشند. گل‌های تازه - هم بریده شده و هم در گلدان رشد می‌کنند - یادداشت‌هایی از تم محیطی را به طراحی داخلی یک آپارتمان سه اتاقه می‌آورند.

در اتاق غذاخوری، نیلوفرهای سفید برازنده تزئین می شوند میز شام، در آشپزخانه میز کوچکدر یک گوشه آرامش واقع در یک بالکن سابق، که در یک گلدان مربع سفید رشد می کند گیاهان تند. علاوه بر این، گیاهان در اتاق خواب و حتی در حمام زندگی می کنند.

اتاق خواب

در طراحی داخلی جدید یک آپارتمان سه اتاقه، یک دفتر کوچک در اتاق خواب والدین ظاهر شد - پس از اضافه شدن بالکن به اتاق، مکانی برای آن پیدا شد. دفتر دارای میز کار و همچنین قفسه هایی برای ادبیات است.

نزدیک تخت از دو طرف - کابینت های باز. آنها را به جای معمولی روشن کنید چراغ های رومیزیآویزهای توپی شکل که از سقف آویزان شده اند. تعدادی از این توپ ها که در یک "بسته" جمع آوری شده اند، وظیفه نورپردازی مرکزی اتاق را بر عهده دارند.

کودکان

این اتاق جایگاه ویژه ای در فضای داخلی یک آپارتمان 3 اتاقه دارد. در اینجا، بر خلاف بقیه فضای نشیمن، دیوارها به صورت فعال رنگ آمیزی شده اند رنگ بنفش. نشاط و روحیه می دهد.

یکی از دیوارها پوشیده شده است رنگ مخصوص، در مدارس برای پوشاندن تخته سیاه استفاده می شود: روی چنین دیواری می توانید با گچ های رنگی نقاشی کنید. اتاق با نقاط کوچک زیر سقف روشن می شود که در صورت لزوم می توان جهت نور را تغییر داد.

در بازار املاک و مستغلات، مرسوم است که با اعداد "گرد" کار کنید. برای خریداران و فروشندگان واضح تر، بصری تر و راحت تر است. بنابراین، ما، هنگام تعیین سطح مقرون به صرفه مسکن مسکو، به این نتیجه رسیدیم که 100 هزار روبل در هر متر مناسب ترین رقم است، یک آستانه روانی، که فراتر از آن به نظر می رسد گران باشد. و در مسکو می توانید ساختمان های جدید را با این قیمت پیدا کنید، نه تنها در جدید، بلکه در "قدیمی". اگر آماده حرکت در خارج از جاده کمربندی مسکو هستید، این پیشنهادات برای شما مناسب است.

این مقاله یک منبع مرجع و اطلاعاتی است و تمام اطلاعات موجود در آن برای مقاصد اطلاعاتی ارائه شده است و فقط برای اهداف اطلاعاتی است.

مسکو: جستجوی فراتر از جاده کمربندی مسکو

بیایید بلافاصله بگوییم که برای مسکو این هزینه است متر مربعمعمولی نیست همانطور که توضیح داده شد مدیر توسعه استراتژیک رهبر FGC پاول بریزگالوف،در مسکو، قیمت شروع فروش بیش از 120 هزار روبل / متر مربع است. متر . برای دستیابی به قیمت 100 هزار، "توسعه دهنده باید چیزی را فدا کند - یا کیفیت ساخت و ساز یا مکان." بنیانگذار طرح کارشناسی ارشد دفتر برنامه ریزی شهری یولیا زوباریک.ما می توانیم بدون قید و شرط با بخش دوم این بیانیه موافق باشیم - تقریباً تمام مجتمع های با قیمت مشابه در مسکو قدیمی در خارج از جاده حلقه مسکو واقع شده اند. به جز چند استثنا، و این استثنائات عملا در مجاورت جاده کمربندی مسکو از طرف دیگر قرار دارند.

چند واحد مسکونی در پایتخت «صد متر مربع» یا بیشتر وجود دارد؟ کمی. کارشناسان مصاحبه شده توسط "" سهم آن از کل عرضه را 4-5-6٪ تعریف می کنند. بر اساس اطلاعات آندری اوستانین، مدیر بازرگانی گروه Etalon،تنها هفت ملک مسکو با قیمت متوسط ​​تا 110 هزار روبل در هر متر مربع در حال اجرا است. متر در شرکت "IRN-مشاوره"از هفت مجتمع مسکونی هم صحبت می کنند. طبق پلتفرم تحلیلی فناوری اطلاعات bnMAP.pro، با میانگین وزنی قیمت 1 متر مربع. متر 100-110 هزار روبل. در مرزهای قدیمی مسکو، 28 ساختمان در 6 مجتمع مسکونی مختلف پیشنهاد شده است. ایرینا دوبروکوتوا، رئیس هیئت مدیره شرکت BEST-Novostroy.

همانطور که قبلاً ذکر شد، بیشتر ساختمان های جدید ارزان در خارج از جاده کمربندی مسکو یا در داخل آن قرار دارند بهترین سناریودر نزدیکی، یا بهتر است بگوییم در Zelenograd، در مناطق Nekrasovka، Biryulyovo، Solntsevo، در شمال، جنوب Butovo، جنوب Chertanovo. به گفته ایرینا دوبروکوتوا (BEST-Novostroy)، بخش عمده ای از مسکن در مجتمع مسکونی Nekrasovka ارائه می شود - 23 ساختمان. همچنین، آپارتمان هایی با میانگین قیمت هر متر در یک محدوده مشخص را می توان در مجتمع مسکونی "آدرس من در Dmitrovsky 169" (منطقه شمالی، ایستگاه مترو Altufyevo)، "آدرس من در Bazovskaya" (دگونیوی غربی، داخل حلقه مسکو) یافت. جاده)، "زاگوری" (بیریولوو شرقی، در داخل جاده کمربندی مسکو). در مجتمع مسکونی "Vlyublino" (Lyublino، در داخل جاده حلقه مسکو) میانگین قیمت هر متر مربع. متر در یک ساختمان با آپارتمان کمی بیش از 110 هزار روبل است. همچنین می توانید آپارتمان هایی را در پروژه "زرشک" (Bibirevo، در داخل جاده حلقه مسکو) در نظر بگیرید (متوسط ​​قیمت ساختمان 110.7 هزار روبل است).

پانل غالب است

با این قیمت هر متر چه نوع مسکنی را می توان انتظار داشت؟ اولین، - ما در مورددر مورد مسکن برای مردم، در مورد بخش انبوه (اقتصاد و آسایش). و بسیاری از پیشنهادات است خانه های پانلی. 83 درصد از عرضه آپارتمان ها با هزینه کم در هر متر مربع در 7 ساختمان جدید ساخته شده با فناوری پانل متمرکز شده است. ولادیمیر کاشیرسف، مدیر کل شرکت ABC of Housing.اما البته، یکپارچه‌ها نیز وجود دارند. همانطور که ایرینا دوبروکوتووا (BEST-Novostroy) اشاره می کند، اینها مجتمع مسکونی Zagorye و پروژه هایی با آپارتمان هستند.

مرحله ساخت متفاوت است: اولیه، میانی، حتی ساختمان ها و خانه هایی هستند که به بهره برداری رسیده اند و در مرحله نصب و راه اندازی و کارهای تکمیلی. اکثر آپارتمان ها با قیمت های مقرون به صرفه- در مجتمع های بزرگ ("Nekrasovka"، "Zagorye"، "Severny").

همانطور که در مورد زیرساخت ها توضیح داده شد مدیر کل VSN Realty یانا گلازونوا،همراه با منطقه ایجاد می شود، اما در محیط نزدیک یک مورد از قبل ایجاد شده وجود دارد. دسترسی به حمل و نقل عموما متوسط ​​است، اگرچه در آینده خوب خواهد بود، زیرا چشم اندازهایی برای افتتاح ایستگاه های مترو جدید وجود دارد.

ایرینا دوبروکوتوا (BEST-Novostroy) می گوید که مجتمع مسکونی "Barberry" (مترو Bibirevo) و مجتمع مسکونی "Vlyublino" (مترو Lyublino) در نزدیکترین پروژه های مترو به ایستگاه های مترو قرار دارند. یک ایستگاه مترو نیز به زودی در Nekrasovka افتتاح می شود، اما همه خانه ها به یک اندازه نزدیک به مترو نخواهند بود، زیرا منطقه کوچک بسیار وسیع است. چشم انداز ساخت مترو در منطقه کوچک Severny وجود دارد، اما در حال حاضر می توان آن را نامشخص نامید.

خریداران قدردانی کردند

یکی از قوانین اساسی بازار، ولادیمیر کاشیرسف ("ABC of Housing") به یاد می آورد که هزینه عامل تعیین کننده هنگام انتخاب آپارتمان در بخش انبوه است: "و زمانی که بودجه کم یک آپارتمان به دلیل کاهش هزینه به ازای هر متر به شما امکان می دهد گزینه ای را در نزدیکی یا حتی در داخل جاده حلقه مسکو انتخاب کنید ، پس چنین پیشنهادی تقاضای زیادی دارد. این امر با نرخ‌های فروش بالا تأیید می‌شود، به عنوان مثال، در مجتمع‌های مسکونی مانند "Nekrasovka" و "Meshchersky Les" (Solntsevo).

ایرینا دوبروکوتوا (BEST-Novostroy) تجربه خود را به اشتراک می گذارد: "شرکت ما در دو پروژه ذکر شده در بالا - در Nekrasovka و Bazovskaya در فروش آپارتمان مشغول بود." می‌توان گفت که در آن زمان اینها برخی از پرتقاضاترین املاک بودند، زیرا خریداران از بودجه خرید، چشم‌انداز ساخت مترو استقبال می‌کردند، علاوه بر این، آپارتمان‌ها کاملاً آماده برای زندگی و با بازسازی تحویل داده شدند. از طرف توسعه دهنده.”

نکراسوفکا

از آنجایی که محبوب ترین مجتمع مسکونی "مردمی" Nekrasovka است، ارزش دارد که در مورد آن با جزئیات بیشتر صحبت کنید. اطلاعات مربوط به سایر اشیاء در جدول زیر آمده است.

ولادیمیر کاشیرسف (ازبوکا ژیلیا) می‌گوید: در منطقه کوچک نکراسوفکا، برخی از خانه‌ها قبلاً راه‌اندازی شده‌اند و در حال جابجایی هستند و نصب برخی از خانه‌ها تکمیل شده است و قرار است به زودی ملک را ثبت کند. خانه ها عمدتاً با استفاده از فناوری ساخت خانه های پانل ساخته می شوند سری پانل P-44T، P-44K، P-3M. قیمت آپارتمان استودیودر خانه هایی که نصب آنها به پایان رسیده است، از 3.8 میلیون روبل، دو اتاق - 5.2 میلیون روبل، سه اتاق - از 6.9 میلیون روبل شروع می شود. در خانه هایی که قبلاً اشغال شده اند، هزینه آپارتمان ها به طور متوسط ​​700 هزار روبل گران تر است. هزینه نیز تحت تأثیر فاصله از محل ایستگاه مترو آینده است. "نکراسوفکا" توسط شرکت دولتی "اداره ساخت و ساز مدنی" ساخته می شود، این ساختار تابع بخش ساخت و ساز مسکو است. این منطقه علاوه بر مسکن دارای دو درمانگاه، 10 مهدکودک، 7 مدرسه، باشگاه سلامت و 6 پارکینگ سطحی است.

مجتمع های مسکونی در مسکو با قیمت تا 110 هزار روبل. در هر متر مربع متر

نام مجتمع مسکونی	نشانی	فاصله از MKAD، کیلومتر	قیمت میانگینمربع متر، مالش.
مسکو به MKAD
زاگرجه	Biryulyovo-Vostochnoye، منطقه کوچک. زاگرجه	0	109 648
مسکو در خارج از جاده کمربندی مسکو
سرمایه پلیانی	بوتوو جنوبی، خیابان پلیانی/خیابان اسکوبلفسکایا.	0	109 671
مجتمع مسکونی آدرس من در DMITROVSKY 169	بزرگراه Dmitrovskoe، 169	0	85 308
منطقه کوچک Severny	ناحیه شمالی، بلوار آکادمیک لاندو	2	103 643
نکراسوفکا	نکراسوفکا، خیابان مدافعان مسکو، بلوک 11	5	107 665
زلنوگراد
مروارید زلنوگراد	خیابان جورجیوسکی	22	97 300
جنگل سبز	میکرومنطقه 23، خیابان رادیو، ساختمان 11	25	91 699
منبع: IRN-consulting

مسکو جدید: نزدیکتر به مسکو "قدیم".

اگر به مسکو جدید نقل مکان کنید، مجموعه بزرگتری از ساختمان های جدید ارزان قیمت باز می شود. در اینجا پیشنهادات از نظر فناوری های ساخت و ساز جالب تر خواهند بود، پروژه های معماری، محوطه سازی. یعنی مجتمع مسکونی "Novomoskovsky" خواهد بود سطح بالاتر، راحت تر از "مسکو قدیمی". اما جاده به مرکز شهر طولانی تر است، مترو و زیرساخت ها در حال ساخت هستند. بنابراین این یک خرید برای آینده است.

به گفته IRN-Consulting، در مسکو جدید، در فاصله حداکثر 10 کیلومتری، 16 مجتمع مسکونی با قیمت تا 110 هزار روبل (در مجموع 26) وجود دارد، یعنی تقریباً 62٪. طبق آمار ذکر شده ماریا لیتینتسکایا، شریک مدیر متریوم، عضو شبکه شریک CBRE،در مسکو جدید 18 ساختمان جدید وجود دارد که قیمت آنها زیر 100 هزار روبل است؛ در مجموع 36 مجتمع مسکونی در TiNAO به فروش می رسد که در آنها میانگین قیمت هر متر مربع 104210 روبل است.

ساختمان های جدید با هزینه متوسط ​​هر متر مربع تا 100 هزار روبل

نام مجتمع مسکونی	میانگین هزینه هر متر مربع متر، مالش.	بخش	محل
توس کوتوزوف	44 602	اقتصاد	روگووو
محله ایرلندی	59 003	راحتی	Raevo
اکوپارک گورچاکوو	67 152	اقتصاد	گورچاکوو
خانه کنار پارک	73 176	راحتی	دسنوفسکوئه
مسکو سبز–2	73 914	اقتصاد	ماروشکینو
گل سرسبد	80 025	راحتی	دسنوفسکوئه
اعتبار	80 253	اقتصاد	کیف
طلوع خورشید	80 346	راحتی	Voskresenskoye
کوکوشکینو	83 637	راحتی	کوکوشکینو
کالیپسو	85 026	راحتی	شچربینکا
دره عسل بارکلی	89 114	راحتی	کرکشینو
کوچه های افرا	90 821	راحتی	توپیکوو
شب های سفید	92 650	راحتی	سوسنسکویه
ناحیه نیو واتوتینکی	92 722	راحتی	دسنوفسکوئه
اندرسن	95 075	راحتی	دسنوفسکوئه
بونینو جنوبی	95 875	راحتی	استولبوو
محله های اسپانیایی	96 159	راحتی	نیکولو-خوانسکوئه
مراتع بونین	100 182	راحتی	گاوریکوو
منبع: متریوم

می توانید روی افزایش راحتی حساب کنید

ساختمان های جدید ارزان قیمت در سراسر مسکو جدید "پراکنده" شده اند در فواصل مختلفاز جاده کمربندی مسکو، اما در 10 کیلومتری یک انتخاب بسیار خوب وجود دارد. اگر روی قیمت 100000 روبل در هر متر تمرکز کنیم، از نقطه نظر اولگا والچوک، مدیر کل توسعه منطقه JSCبا این پول می‌توانید یک آپارتمان در مجتمع‌های مسکونی مدرن کلاس راحتی، با مفاهیم بهبود مدرن، زیرساخت‌های توسعه‌یافته و دسترسی خوب حمل‌ونقل بخرید؛ بسیاری از پروژه‌ها در آینده با ایستگاه‌های مترو در فاصله چند قدمی ارائه خواهند شد. مانند مسکو، توسعه و زیرساخت در مقیاس بزرگ در اینجا غالب است. ماریا لیتینتسکایا (متریوم) تأکید می کند: «ساختمان های جدید کلاس اقتصادی با کیفیت پایین در اقلیت هستند.

ویکتور پروکوپنکو، مدیر بخش املاک و مستغلات گروه سزارتوجه ما را به این واقعیت جلب می کند که در مسکو جدید 100 - 110 هزار روبل / متر مربع. متر بودجه اکثریت قریب به اتفاق پیشنهادات در مرحله ساخت و ساز است، یعنی از گودال پایه تا تکمیل آثار یکپارچه. این کارشناس می گوید: "در مرحله آمادگی ساخت و ساز، پروژه های محبوب با تقاضای پایدار معمولاً از این نوار عبور می کنند."

خریدار متمرکز بر هزینه 100-110 هزار روبل در هر متر مربع در مسکو جدید می تواند روی آن حساب کند. خانه یکپارچهدر فاصله ای راحت چندین کیلومتر از جاده حلقه مسکو، با ادغام راحت در سیستم حمل و نقل عمومی، زیرساخت ها را در شعاع دسترسی راحت امروز و در آینده - زیرساخت های خود را به عنوان بخشی از مجتمع مسکونی تشکیل داد. "یعنی با بودجه 100 هزار روبل. پروکوپنکو نتیجه می گیرد که خریدار در درخواست "مهم نیست، چیز اصلی آپارتمان خودش است" "مجاز" نیست، بلکه یک مجتمع مسکونی را انتخاب می کند که متناسب با سبک زندگی او باشد."

مشتریان به مترو علاقه مند هستند

در مورد تقاضا، طبق مشاهدات ماریا لیتینتسکایا ("متریوم")، 10 نفر برتر برای فروش در مسکو جدید شامل پروژه های زیر است: منطقه جدید واتوتینکی، "محله های اسپانیایی"، "چمنزارهای بونینسکی"، "بونینو جنوبی" و " شب های سفید" " در کل دوره اجرا، میانگین نرخ فروش ماهانه در این ساختمان های جدید 106 آپارتمان بود که بیشتر از بسیاری از پروژه ها در مسکو "قدیمی" است. هر پنج رهبر فروش در فاصله چند قدمی ایستگاه‌های متروی موجود یا آینده قرار دارند؛ خریداران همچنین از قالب «شهر در شهر» (مانند واتوتینکی جدید) قدردانی می‌کنند.

ساختمان‌ها یا پروژه‌های جدید که از نظر اخلاقی منسوخ شده‌اند با دسترسی ضعیف حمل‌ونقل، علی‌رغم هزینه کم هر متر مربع تا 100 هزار روبل، فروش خوبی ندارند.

مجتمع های مسکونی در مسکو جدید با قیمت تا 110 هزار روبل. در هر متر مربع متر

مسکو جدید تا 5 کیلومتر. از MKAD
نام مجتمع مسکونی	نشانی	فاصله از MKAD، کیلومتر	میانگین قیمت هر متر مربع متر، مالش.
مثبت	Der. Rumyantsevo، خیابان Rodnikovaya، دفتر 3/2	0	107 134
مجتمع مسکونی سالاریوو پارک		0	105 026
پارک سالاریوو	روستای موسکوفسکی، در نزدیکی روستای سالاریوو	0	105 717
رومیانتسوو-پارک	در منطقه روستای رومیانتسوو، خیابان رودنیکووا، سایت 17/1	3	101 563
مسکو A101	روستای کومونارکا	4	110 000
محله های اسپانیایی	S.p. سوسنسکویه، در منطقه روستای نیکولینو-خوانسکویه، پلاک 13	4	109 065
اسکاندیناوی	روستای کومونارکا، سایت 17	4	105 967
شب های سفید	پوز کومونارکا، مدرسه. 18	4	92 925
مسکو جدید از 5 تا 10 کیلومتر. از MKAD
LCD	نشانی	فاصله از MKAD، کیلومتر
Calypso-3	Shcherbinka، خیابان. Mostotresta، 8، ساختمان 1	8	84 763
علفزار فیلاتوف	D. Kartmazovo، سایت 16/1	6	93 724
مراتع بونینسکی	S/p Sosenskoye، خ. خیابان الکساندرا موناخوا، 105	9	94 326
بونینو جنوبی	D. Stolbovo، سایت 40/2	10	97 212
ستاره سفید	St. 40 Let Oktyabrya, 5/1	8	97 381
شهر - پارک "اولین مسکو"	منطقه کوچک 2	7	97 709
راسکازوو	روستای Vnukovskoye، روستای Rasskazovka	7	107 168
بوتوو جدید	پوز روستای Voskresenskoye، روستای Yazovo	9	109 312