Comment transformer un T1 en studio. Rack comme cloison

Réaménagement studio- des idées modernes

Vous êtes propriétaire d'une modeste maison située à maison à panneaux. Dans l'article d'aujourd'hui, nous vous parlons moyens efficaces arrangement ingénieux intérieur d'un petit appartement. Ces solutions vous permettront d'ajouter une élégance, un confort et une créativité incroyables à la décoration de votre appartement.

Créer un espace de vie et de détente esthétiquement attrayant et inhabituel est un processus extrêmement complexe qui nécessite des connaissances professionnelles, une vaste expérience et des compétences. Tous les spécialistes ne peuvent pas le faire. La tâche devient plus compliquée si vous ne vivez pas seul dans un tel logement.

Si vous avez des enfants, il est important que vous créiez une solution pratique et espace confortable pour la vie, endroits confortables pour le sommeil et la détente. Il vous faudra donc développer disposition fonctionnelle avec un salon d'invités, des rangements compacts, une superbe salle à manger et des chambres séparées pour adultes et enfants.

En même temps, le casque objets d'intérieur et les ouvrages d'art ne doivent pas encombrer visuellement la zone. Ils doivent se compléter organiquement et créer des conditions de vie et de détente confortables et fascinantes. Vous ne savez pas comment concevoir le vôtre ? Aujourd'hui, nous allons vous parler trois options réaménagement.

Ils ont été conçus par un talentueux spécialiste et décorateur qui a donné vie à plusieurs solutions intéressantes pour un homme célibataire, jeune un couple marié et les familles avec un petit enfant.

Ksenia Chupina est une architecte et designer talentueuse qui a commencé à travailler en 2011. Elle est diplômée en art et conçoit actuellement des meubles de maison, ainsi que des peintures et des mosaïques.

Images dans Bâtiment à plusieurs étages la série I-507 varie de 30 à 43 m². m. selon l'année de construction. Dans les premières versions, ils disposaient d'une salle de bains combinée et, dans les versions ultérieures, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Nous allons maintenant examiner trois options uniques d'aménagement d'appartements d'une superficie totale de 33 mètres carrés. m., qui conviennent à différentes personnes.

Veuillez noter que tous les travaux liés au démantèlement des murs nécessitent l'approbation d'un organisme spécialisé.

Information

• Les bâtiments à plusieurs étages de la série I-507 ont été construits entre 1950 et 1970. Ils constituent un exemple clair des bâtiments de Khrouchtchev. Les versions ultérieures sont appelées versions Brejnev. Construction massive de ces maisons insolites a été produit en différentes régions capitale du nord.
• Il existe plusieurs types de bâtiments qui diffèrent selon la superficie, l'agencement et le niveau.
• La hauteur des structures est de 5 à 7 niveaux ; plafonds – 260-280 cm ; appartements d'une à quatre pièces.
• Les structures porteuses du bâtiment sont les cloisons longitudinales de façade et inter-appartements.
• Les avantages de ces bâtiments sont leur localisation dans des microquartiers superbement développés et dotés d'excellentes infrastructures, à proximité du métro ; inconvénients - petit métrage, manque d'ascenseur, isolation thermique insuffisante.

Option numéro 1 : appartement pour homme seul

Créer un espace de vie sous forme de studio avec un maximum espace ouvert; accentuer la zone de rangement des vêtements ; prévoir un grand coin cuisine et coin repas, ainsi que des toilettes douillettes ; un bon endroit pour lire des livres et regarder des émissions de télévision et des films.

DANS intérieur d'un petit studio il ne restait que des cloisons dans la salle de bain et deux transparentes panneaux de verre. L'un d'eux sépare la zone avant du boudoir et le second est situé derrière le téléviseur.

Dans le coin cuisine, un plan de travail en forme de U est combiné avec un rebord de fenêtre et trois murs. Il se transforme facilement en une immense table pour un repas pour six personnes. Parallèlement, la décoration du salon des invités était équipée d'un petit canapé avec une télévision, bibliothèque et une table basse.

L'avantage de ce réaménagement est la mobilité. Vous pouvez facilement déplacer les meubles dans la salle à manger et le salon, créant ainsi différentes compositions.

La salle de bain a été agrandie en déplaçant les murs, cela a permis d'y placer tous les appareils sanitaires et électroménagers. Grand placard a été placé à porte d'entrée. Il permet d'y ranger tous vos vêtements sans encombrer visuellement la pièce.

Avantages

Zonage clair et concis et aménagement libre ; minimaliste Design d'intérieur; toilettes spacieuses; grand garde-robe, magnifique décoration de la cuisine et du coin repas. La chambre est située à distance, ce qui permet au propriétaire de se retirer facilement.

Défauts

Les systèmes de rangement sont situés près de la porte d'entrée, une pièce isolée est la salle de bain.

Option numéro 2 : appartement pour amoureux

Créez une chambre séparée, un coin confortable pour travailler, un magnifique salon pour lire, se détendre et regarder la télévision ; concevoir des espaces de rangement fonctionnels ; créer un espace de vie ouvert et spacieux.

Les murs intérieurs sont exposés et un nouveau boudoir avec bureau est installé face au coin cuisine. La pièce restante est parfaite pour un salon grand et spacieux. La cloison du côté gauche de la porte d'entrée sert à accueillir une penderie.

Le plan de travail de la cuisine est relié au rebord de la fenêtre, l'évier est placé en face ouverture de fenêtre. aussi dans cuisine spacieuse il y avait un endroit pour stocker les fournitures ménagères. Grâce aux murs diagonaux, le couloir a été agrandi.

La cuisine et le salon deviennent un seul espace, avec une table pour manger entre eux. L'endroit pour regarder les émissions TV est équipé d'un petit canapé, d'une table basse, ottoman et une commode console.

Tous les équipements de plomberie sont parfaitement situés dans les toilettes : un immense jacuzzi, un lavabo et une machine à laver.

Avantages

Original plan ouvert; boudoir confortable et salon d'invités, cuisine pratique avec coin petit-déjeuner, système spacieux rangements, magnifique salle de bain; disponibilité d'espace pour travailler.

Défauts

Il n'y a pas de salle à manger permanente ; un mur est entièrement équipé d'étagères.

Option n°3 : appartement pour un couple marié avec un petit enfant

Concevez un espace avec deux chambres séparées pour dormir, un grand salon confortable et une armoire spacieuse.

Dans cette option de réaménagement, il est nécessaire d'isoler le balcon pour sa connexion ultérieure avec la pièce. Dans ce cas, le rebord de la fenêtre devient un comptoir de bar utilisé pour les repas. La cuisine est déplacée dans la partie centrale de l'appartement. A côté se trouve un coin salon avec un canapé, une télévision, table pratique et une bibliothèque.

Dans l'ancien espace cuisine se trouve une chambre d'enfants avec un espace de travail, des armoires spacieuses et un lit. Dans le boudoir des parents se trouve un lit avec de profonds tiroirs pour le linge. Il est séparé du séjour par un petit paravent qui n'encombre pas visuellement l'espace.

Il y a une armoire à l'avant et de petites étagères sur le balcon. La salle de bain a été réduite en taille, tandis que la cabine de douche et le lavabo ont été installés dans des coins différents pour gagner de la place.

Avantages

Maximum utilisation efficace potentiel de la pièce, un immense espace de détente et de jeu, une chambre confortable pour les enfants et les parents, de nombreux casiers pour les vêtements et autres choses, .

Défauts

La cuisine étant située au centre de l'appartement, l'odeur de nourriture peut se propager dans tous les appartements ; le réaménagement nécessite des investissements en capital importants et l'approbation du RTC.

Hébergement dans des maisons avec projet standard appartements – Occurrence fréquente pour l'ensemble du territoire de la Russie. Et le plus commun d'entre eux est le « Khrouchtchev », célèbre pour sa petite cuisine, plafonds bas et des pièces qui ressemblent davantage à des cages. Réaliser un réaménagement - réelle opportunité améliorez votre maison, rendez-la moderne et plus confortable. Réaménagement d'une maison Khrouchtchev d'une pièce 55 photos d'idées de design sur notre site Internet.

Le problème qui se pose immédiatement avant le début du réaménagement est la petite superficie de ces appartements. Pourtant, peu importe comment vous le regardez, vous ne pouvez pas élever les plafonds et vous ne pouvez pas agrandir la pièce. Mais comme toujours, il existe une issue ! Elle consiste à démolir des cloisons et à libérer un seul grand espace.

Conception d'un appartement d'une pièce, réaménagement d'un immeuble Khrouchtchev, dans la plupart des cas, l'espace de la cuisine et la cuisine elle-même sont combinés grande pièce, cependant, l’union ne doit pas être complète. Pour le meilleur dézonage, une arche ou un comptoir de bar convient. Mais si une unification complète ne peut être évitée, l'espace peut être divisé en différents revêtement de sol, couleur des murs, disposition des meubles. Réaménagement d'une maison Khrouchtchev d'une pièce de 30 m² photo ci-dessous :

Le mur d'une petite pièce peut être déplacé pour que seul un lit double puisse y entrer. Ce ne sera qu'un lieu de détente, et le passe-temps principal s'effectuera dans une grande pièce spacieuse, encore agrandie en déplaçant le mur d'une pièce plus petite. Cette option est idéale pour une ou deux personnes sans enfants.

Réaménagement d'une maison Khrouchtchev d'une pièce - l'apparence d'un enfant détermine l'agencement chambre séparée et pour lui.

• Ceci peut être réalisé en transformant le « bureau » en chambre d’enfant.
• En raison de "l'aliénation" Petit espace une chambre (si la superficie le permet) ou une grande pièce, agrandie par une cuisine, un couloir et une ou plusieurs pièces.
• Il est rationnel de combiner les toilettes avec la salle de bain en installant une douche au lieu d'une baignoire encombrante.
• Dans ce cas, vous pouvez en placer davantage dans la salle de bain Machine à laver et meubles pour accessoires ménagers.
• Le déplacement des appareils de plomberie peut nécessiter le déplacement partiel ou complet des conduites d’eau et d’égout.

Réaménagement d'un appartement d'une pièce à Khrouchtchev photo :

En aucun cas il ne faut casser les murs porteurs dont l'identification par l'apparence n'est pas toujours possible même pour un professionnel, les systèmes de ventilation, conduites de gaz. Dans ce cas, un organisme spécial disposant d'une licence pour effectuer ce type d'examen viendra à votre aide. Les réaménagements spontanés se soldent bien souvent par un échec et menacent l'effondrement des structures résidentielles et la mort des personnes.

Rénovation majeure d'un appartement d'une pièce à Khrouchtchev

Vous envisagez une rénovation majeure de votre appartement ? Alors faites le plein non seulement de fonds, mais aussi de patience ! Bien sûr, si vous avez choisi une rénovation majeure de votre appartement sur remontstroikomplex.ru, vous avez probablement prévu non seulement changement dramatique tout au long du style de l'espace de vie, mais aussi en introduisant des éléments créatifs et solutions non standards tout au long de l’architecture de conception. Lorsqu'il commencera à réaménager un appartement, le designer invité devra proposer projet original, qui prendra en compte toutes les nouvelles exigences du client (la vôtre).

Organisation révision dans un quartier résidentiel, il faudra faire face à de nombreux travaux et réaliser remplacement complet communications existantes dans l'appartement (internes). Il ne s'agit pas seulement d'un système d'alimentation électrique, d'approvisionnement en eau et d'assainissement, mais également de chauffage et de climatisation. Les appels d'offres de construction vous aideront à effectuer des réparations majeures de haute qualité dans votre appartement, conçues non seulement pour fournir des spécialistes hautement qualifiés, mais également à des prix acceptables pour vous pour le niveau de réparation ou les travaux de construction. Réaménagement d'une maison Khrouchtchev d'une pièce de 30 m² photo :

Ceci est d'une importance fondamentale pour la rénovation d'appartements anciens, où il est prévu de remplacer les fenêtres et les portes (entrée et portes intérieures). Bien entendu, toutes les grosses réparations sont effectuées sur haut niveau, là où l'on utilise le plus Technologies les plus récentes et les matériaux de construction les plus appropriés sont achetés. Ici, vous ne pouvez pas vous passer du plâtrerie des murs, des chapes, de la décoration murale, de la conception architecturale. des décisions difficiles, Où formes modernesà l'intérieur doit être concis et bien pensé.

Conception d'un appartement d'une pièce, réaménagement d'un immeuble Khrouchtchev - de nombreux clients aiment les murs stylisés et commandent donc non seulement des arcs et des niches d'origine, mais aussi forme inhabituelle colonnes ou même décoration originale les fenêtres Les solutions stylistiques dans la conception créative des appartements sont particulièrement demandées.

Réalisation de grosses réparations

Pour réaliser une rénovation majeure de votre appartement, vous devrez faire preuve de beaucoup de patience et d’abord soigneusement calculer tous les coûts. Une approche équilibrée de tout, y compris la qualité du travail, ainsi que la sélection professionnelle des matériaux, vous permettront d'éviter des gaspillages inutiles non seulement Argent, mais aussi pour respecter les obligations contractuelles et qu'il est très important de respecter les délais préalablement convenus pour la livraison de l'objet.

Par conséquent, il est conseillé non seulement d'établir correctement un devis et de décider d'un montant fixe qui servira à acheter tous matériaux de construction et le paiement de la main d'œuvre aux ouvriers, mais aussi de conclure un accord avec l'entrepreneur, limitant ainsi son gaspillage en travaux de réparation.

Il est très important de contrôler le processus d'achat des matériaux et d'effectuer un suivi quotidien du respect des délais, révélant ainsi les faiblesses. Réaménagement d'un appartement d'une pièce à Khrouchtchev photo :

Une des options pour transformer un appartement d'une pièce en appartement de deux pièces sans construction cloisons en plaques de plâtre- utilisez une armoire haute. L'accès à celui-ci se fera uniquement d'un côté, et l'autre pourra être décoré panneaux de miroir, cela contribuera également à agrandir visuellement la deuxième zone. comme ça mur de miroir Il est préférable de le faire dans le salon, car l’accès aux objets personnels dans le placard est plus nécessaire depuis la chambre.

Conception : Groupe de design d'intérieur de Toronto

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L'option est plus probable pour un jeune couple ou. Euro-salon combiné avec cuisine - bonne idée mise en page, qui est activement utilisée par les concepteurs occidentaux. Et qui a dit que le canapé du salon ne pouvait pas être utilisé comme lieu de couchage supplémentaire pour les invités et les membres de la famille qui passent la nuit, et pendant la journée - comme lieu de rassemblement pour les invités ? Un comptoir de bar ou une étagère basse serviront de cloison entre la cuisine et le séjour, et vous pourrez également en relier des visuels, par exemple, différentes finitions sol.

Conception : Alberto Fiermonte

Si l'aménagement est standard et qu'il y a une cloison entre la cuisine et la pièce, vous devrez la démolir en laissant un mur entre le couloir et la pièce. Ensuite, construisez-en un nouveau entre la nouvelle cuisine-séjour et la chambre. Cette option est la plus probable même si le mur n'est pas porteur, surtout si la revente est prévue ultérieurement.

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Si dans un appartement d'une pièce, vous devez créer deux zones complètes d'une chambre et d'un salon et les transformer en deux appartement de chambre, un rack avec un mécanisme rotatif viendra à la rescousse. Dans ce cas, par exemple, regarder la télévision sera possible aussi bien dans la chambre que dans le salon.

Cette option ne nécessite pas de modifications structurelles de l'appartement et est assez simple à mettre en œuvre. La seule condition- une superficie suffisante d'un salon dans un T1 : il doit faire au moins 15-18 m2 pour accueillir à la fois un lit pour les propriétaires et un canapé pour rassembler les invités.

Conception : réponses esthétiques

4 Cloison en plaques de plâtre pour séparer une chambre d'enfant

L'un des objectifs les plus populaires pour transformer un appartement d'une pièce en appartement de deux pièces est un espace séparé pour la crèche. Meilleure solution qu'une cloison en plaques de plâtre est difficile à trouver. S'il y a deux fenêtres dans une pièce, c'est tout simplement de la chance, puisque les deux pièces seront éclairées par la lumière naturelle. Le plus souvent, il arrive qu'il n'y ait qu'une seule fenêtre, et il vaut alors mieux la « donner » à l'enfant.

Conception : LEIVARS

Vous pouvez mettre un canapé dans la cuisine si vous réduisez l'ensemble de cuisine et le rendez à une seule bande.

5 T1 avec dressing

Si l'appartement d'une pièce est suffisamment grand, à partir de 40 m2, il est possible de le transformer en appartement de deux pièces et... Comment?

Le côté opposé à la fenêtre peut être séparé mur en plaques de plâtre, laissant quelques mètres carrés pour le dressing. Cette solution libérera l'appartement des placards supplémentaires et laissera plus d'espace pour le lit nécessaire dans la chambre de fortune et dans la cuisine-séjour pour un canapé.

La chambre s'organise dans l'espace laissé après séparation du dressing. Si l'aménagement le permet, vous pouvez déplacer la cloison entre la cuisine et la pièce, allouer un peu plus d'espace à la cuisine et y installer un canapé à part entière. Si cela n'est pas possible, il est préférable de choisir l'option avec pour la cuisine.

Conception : Arche créative

6 Fausse fenêtre dans une chambre de fortune

Une autre option pour une famille avec un enfant ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie et de couchage consiste à diviser une pièce en deux petites à l'aide d'une cloison et à y faire une fausse fenêtre. De cette façon, au moins un peu de lumière naturelle pénétrera dans la deuxième partie de la pièce, mais l’intimité des deux zones ne sera pas compromise.

Conception : Aiya Design

7 Chambre cachée derrière un grand rideau

Les rideaux sont l’une des options les plus sous-estimées pour les cloisons des appartements. La raison en est peut-être le passé soviétique, dans lequel une telle solution était assez souvent utilisée et mettait les gens en colère. Il ne faut pas le négliger, car cela aidera certainement sans réaménagement ni division de la zone avec des cloisons.

Conception : constructions en croissant

L'option avec rideau est idéale si le lit est situé dans une niche. Vous pouvez construire un petit podium et le séparer avec des rideaux des deux côtés. Les rideaux peuvent être facilement démontés, restituant toute la surface de la pièce, ou changés.

8 Lit derrière le « paravent »

Un rideau moustiquaire peut servir de cloison et séparer le coin chambre du coin salon. Ainsi, à partir d'un appartement d'une pièce, vous obtiendrez presque un appartement de deux pièces, dans lequel vous pourrez vous détendre dans un espace privé et organiser des fêtes bruyantes.

Un rideau d'écran peut également remplir une fonction de divertissement si vous accrochez un projecteur au-dessus, vous pouvez alors vous passer d'un téléviseur. Les membres de la famille et les invités vont l'adorer !

Conception : Chris Nguyen, Analog|Dialog

9 Coin nuit sur la loggia

L'une des options les plus courantes pour augmenter la superficie d'une pièce est d'y ajouter balcon en verre ou une loggia, puis faites une petite cloison et aménagez une chambre près de la fenêtre. Certes, il faudra d'abord isoler la loggia.

Conception : Conception Siruk

10 Cloison en lattes de bois

Une autre option pour diviser un appartement d'une pièce en deux pièces consiste à créer une cloison de lattes en bois. Il faudra peut-être le faire sur mesure, mais cela en vaut la peine. Le bois est toujours (pas physique, mais spirituel), et en plus, il peut s'adapter à presque tous les styles. Le salon et la chambre bénéficieront d’une telle cloison.

Conception : Architectes Allen+Killcoyne

11 Coin nuit derrière une vitre

Placez le lit dans le coin et séparez-le cloisons vitrées- une option simple mais créative. Bien entendu, le verre ordinaire ne fonctionnera pas ; un matériau spécial résistant aux chocs est nécessaire. Parmi les avantages figure la sensation d’une zone privée, alors que la zone n’est pas modifiée visuellement. L'inconvénient est qu'il ne convient absolument pas à une famille avec enfants, car les parents ne pourront pas avoir d'intimité dans les murs transparents.

Conception : ALLARTSDESIGN

12 Portes coulissantes comme cloisons

Une option presque gagnant-gagnant pour diviser une pièce en deux petites pièces- . Ce type de cloison est également pratique car les portes peuvent rester ouvertes pendant la journée et laisser entrer la lumière naturelle dans les deux pièces, et fermées le soir. Le matériau de ces cloisons est généralement verre gelé ou en plastique, moins souvent - en bois, selon celui choisi.

Conception : Kristen Rivoli, design d'intérieur

Avec cette option d'aménagement, vous pouvez également séparer un espace pour l'enfant, l'intimité des deux parties est garantie.

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Parmi l'abondance solutions de conception vous pouvez aussi trouver ceci : double zonage d'une grande pièce en deux petites à l'aide de bois cloison de cadre et un placard. Le placard sépare le lit des regards indiscrets, et le mur à ossature crée visuellement deux zones indépendantes dans l'appartement (presque deux pièces), sans voler mètres carrés. Fonctionnel et élégant.

Conception : S+D architectures intérieurs

14 Zonage à l'aide d'une bibliothèque

Cette option consiste à construire une cloison dans la pièce entre deux zones. Option intéressante- agrémenter cette cloison d'étagères pour adoucir visuellement la perception d'un mur artificiellement construit. Sur la photo ci-dessous il n'y a pas non plus de cloison entre la cuisine et le séjour, mais ce n'est pas nécessaire, tout dépend de la disposition originale de l'appartement. Si c'est gratuit, quitter la cuisine-salon est une bonne option.

Conception : Tatiana Nicol

15 Salle transformable

La solution n'est pas standard, mais gagne en popularité dans marché russe intérieurs. En Occident, on trouve déjà des appartements entiers transformables dans lesquels non seulement un lit, mais aussi un bureau sont cachés dans un placard. Une pièce combine un salon spacieux, une chambre fonctionnelle et une chambre confortable.

Conception: Noir et Lait | Design d'intérieur

Très probablement, ces meubles devront être fabriqués sur commande, ce qui ne réduira probablement pas le coût du projet de rénovation de votre appartement d'une pièce, mais cela le rendra certainement 3 fois plus fonctionnel.

Motif : noir et lait | Design d'intérieur | Londres

Une des techniques de la même série - lit pliant, qui s'ouvre depuis le mur du meuble. Pratique - après tout, un salon ordinaire se transforme en une chambre confortable en quelques secondes sans réaménagement. Un autre avantage de cette solution est la possibilité de choisir un matelas confortable : personne ne contestera qu'il est plus confortable que n'importe quel canapé pliant.

Conception : Michael K Chen Architecture

16 Deuxième étage

Cette solution ne convient qu'aux appartements avec de hauts plafonds, pas moins de 3 mètres. Moins - cela ne sert à rien, il sera toujours difficile de marcher de toute sa hauteur aux deux niveaux.

En règle générale, ils sont conçus pour la chambre à coucher, c'est-à-dire qu'il n'est pas du tout nécessaire d'y marcher - il suffit de ramper sur le lit et de vous allonger. Pratique et fonctionnel, car plus d'espace utilisable est utilisé, mais, hélas, pas universel : la plupart des appartements résidentiels sont construits avec des plafonds de moins de 3 mètres. Aujourd'hui, seules la classe affaires et les fonds anciens peuvent se vanter d'un tel luxe.

Conception : Oliver Simon Design

Que faut-il considérer avant de commencer ?

Pour transformer un T1 en appartement de deux pièces, il suffit de connaître les règles de zonage et de ne pas limiter son imagination. Nous avons proposé suffisamment d'options avec un zonage visuel et techniques de conception ce qui contribuera, sans interférer avec l'agencement de l'appartement, à augmenter surface utilisable. Certains d'entre eux impliquent également la construction de cloisons supplémentaires, ce qui signifie qu'avant de commencer, les propriétaires d'appartements doivent prêter attention aux points suivants.

Ne devrait affecter que vos locaux. Ce n’est pas pour rien que les designers ont règle tacite: nos droits s'arrêtent là où commencent les droits de nos voisins. Aucune action ne doit aggraver les conditions de vie dans les autres appartements.

De nouvelles ouvertures dans les cloisons et les murs peuvent entraîner des fissures dans les structures des étages supérieurs, voire un effondrement. Bénéficiez de l’expérience de spécialistes et de renforts supplémentaires.

Avant de commencer la rénovation, assurez-vous de savoir quels murs vous pouvez toucher et lesquels vous ne pouvez pas. Ces derniers sont dits « porteurs », et leurs dégâts peuvent perturber l'intégrité de l'ensemble de la maison. Cela ne devrait pas être indifférent; une violation non autorisée du réaménagement peut entraîner des problèmes lors de la vente ultérieure de l'appartement.

Traditionnellement, il est interdit de déplacer des locaux non résidentiels vers des locaux résidentiels (c'est-à-dire de réaliser une cuisine à la place de la chambre prévue). La raison en est les colonnes montantes avec des températures chaudes et eau froide, raccordements aux égouts, etc., qui sont les mêmes pour tous les appartements de cette disposition aux étages de l'immeuble. De telles manipulations ne sont autorisées qu'après approbation des autorités locales.

DANS ce materiel Nous analyserons les options les plus courantes pour le réaménagement d'un appartement d'une pièce. Tout d'abord, ceux-ci devraient inclure réaménagement d'un T1 en T2.

Réaménagement d'un appartement d'une pièce en appartement de deux pièces

Si vous souhaitez créer un autre espace de vie dans votre T1, n'oubliez pas les exigences réglementaires. Ainsi, la clause 9.12 du SP 54.13330.2011 stipule que tous les salons (ainsi que les cuisines) doivent avoir un l'éclairage des rues passant par les fenêtres.

Autrement dit, lorsque vous divisez une pièce avec une cloison, celle-ci doit laisser passer la lumière. S'il y a deux fenêtres dans la pièce, une cloison peut être placée entre elles. Une exception est faite pour les niches de cuisine, c'est-à-dire pour les pièces avec équipement de cuisine, mais sans coin repas.

Si un spécialiste de l'institut de conception ne trouve aucune « contre-indication » à la construction d'une ouverture, vous pouvez contacter des spécialistes agréés SRO pour développer documentation du projet. Dans le même temps, il est souhaitable que la même organisation soit impliquée dans la conception, l'approbation et la livraison du réaménagement autorisé à l'Inspection du logement de Moscou. Une approche complexe vous aidera à gagner du temps et à assurer une conformité cohérente avec les lois et réglementations.

Lors de la rénovation d'une cuisine dans un T1 N'oubliez pas l'interdiction de « faire intrusion » de la cuisine dans la pièce. Il est possible d'agrandir la cuisine grâce à un couloir, une armoire intégrée ou autre locaux non résidentiels. Cette interdiction ne s'applique cependant pas à ceux qui habitent au premier étage du logement - dans ce cas, vous pouvez même déplacer la cuisine (n'oubliez pas qu'il est interdit de la placer sous les salles de bains et les salles de bains des voisins du dessus).

Déménagement de cuisine, photo du projet :

Réaménagement d'un T1 avec salle de bain et WC combinés

Dans le même temps, la surface utile de ces locaux est souvent agrandie en raison des couloirs ou des débarras adjacents. De telles mesures nécessitent l'installation obligatoire d'imperméabilisation, ce qui signifie automatiquement l'approbation du projet même dans les cas où aucune autre mesure n'est envisagée.

L'installation de l'étanchéité, ainsi que le renforcement des ouvertures dans les murs porteurs, doivent être documentés dans des certificats de travaux cachés et soumis à la supervision du concepteur de l'organisme de conception. Cette condition est obligatoire lors de l'acceptation du réaménagement terminé par l'inspecteur du logement - sans travaux cachés correctement exécutés, il ne signera pas l'acte de réaménagement achevé et pourra exiger l'ouverture des finitions.

Photos de projets de réaménagement d'appartements d'une pièce :

1) Réaménagement en T1 maison à panneaux série P-3M

En tant que solution de conception, la salle de bain (sans changer ses dimensions) a été transformée en une salle de bain combinée en réorganisant les appareils de plomberie et en y plaçant des toilettes. Les toilettes séparées ont été supprimées. DANS mur porteur une ouverture de 80 cm de large a été réalisée entre la cuisine et la pièce. Dans le même temps, le couloir a été légèrement agrandi jusqu'à la cuisine afin que la nouvelle entrée de la pièce mène au couloir. La pièce elle-même a été agrandie à cause du couloir.

2) Réaménagement d'un T1dans une maison à panneaux P-47

La salle de bain est combinée avec une baignoire sans se prolonger sur le couloir. Une partie de la pièce est consacrée à un dressing. L'entrée de la pièce a été élargie et la porte a été supprimée.

3) Réaménagement d'un T1 dans une maison de la série I-155 :

La liste des travaux pour le projet de réaménagement d'un T1 comprenait le démontage du balcon bloc porte-fenêtre avec préservation de la zone du rebord de la fenêtre et installation ultérieure d'un seul bloc de fenêtres à double vitrage. La cloison entre la cuisine et la pièce a été partiellement démontée - la partie démolie a été remplacée par une porte coulissante.

L'armoire du couloir a été partiellement agrandie pour inclure la pièce. L'entrée de la salle de bain combinée a été déplacée sur le côté et les appareils de plomberie ont été déplacés.

4) Réaménagement d'un T1 dans un immeuble neuf monolithique :

Des travaux ont été réalisés pour agrandir la salle de bain dans le couloir et des appareils de plomberie ont été installés. Une cuisinière électrique et un évier ont été installés dans la cuisine. L'emplacement de la porte entre la pièce et le couloir a changé - supprimé bloc de porte et de nouvelles structures non porteuses ont été érigées. De plus, une partie cloison non porteuse, séparant l'espace de vie et la cuisine, a été démonté puis des portes coulissantes ont été installées.

5) Autre exemple de réaménagement d'un T1 dans un immeuble monolithique :

Les toilettes et la salle de bain ont été réunies en démontant la cloison qui les séparait. Des appareils de plomberie ont été installés dans la salle de bain combinée, et un évier et une cuisinière électrique ont été installés dans la cuisine. Nous avons déplacé l'ouverture du couloir vers la cuisine. Nous avons modifié la position de la porte entre la pièce et le couloir.

6) Réaménagement d'un T1 avec déménagement de la salle de bain :

Une salle de bain combinée a été déplacée à la place de deux armoires encastrées et d'une partie du couloir. L'espace qui était auparavant occupé par une toilette et une salle de bain combinées a été utilisé pour créer une niche de cuisine, et salon Ils l'ont aménagé là où il y avait auparavant une cuisine. De plus, grâce au réaménagement, une pièce spacieuse pour recevoir des invités a été obtenue.

Si vous devenez propriétaire ou possesseur d'un grand T1, pourquoi ne pas le transformer en deux pièces ? De plus, un tel réaménagement peut être effectué même avec une petite séquence, si vous abordez le problème avec sagesse.

Matériaux modernes vous permettent de profiter au maximum des compteurs gratuits, par exemple, les cloisons sèches sont parfaites comme cloison de séparation. La construction d'un tel mur prendra au maximum une journée. Dans le même temps, sa construction n’affectera pas beaucoup le devis global.

En fait, vous pouvez rappeler de nombreuses options créatives qui permettent de réaménager un appartement d'une pièce en un appartement de deux pièces presque gratuitement. Par exemple, vous pouvez utiliser un écran. Un petit rideau séparera les deux pièces et vous offrira un peu plus d'intimité. Et surtout, une telle division ne coûtera pratiquement rien.

Règles pour un réaménagement réussi

Pour que le réaménagement d'un appartement d'une pièce en un appartement de deux pièces réussisse, il est nécessaire de suivre certaines règles développées par les concepteurs au fil de nombreuses années de pratique.

Le plus important est la clarté et la clarté dans le réaménagement des logements d'une pièce. Avant de commencer à frapper les murs, vous devez réaliser un projet. Sinon, vous courez de grands risques. Mais un seul plan ne suffit pas, il faut encore le mettre en œuvre. Par conséquent, avant de commencer à travailler, évaluez sobrement vos capacités et, si nécessaire, embauchez des professionnels.

Voici un ensemble de règles détaillées qui vous aideront à éviter les pièges et à transformer un T1 en appartement de deux pièces :

1. Avant de commencer à travailler, vous devez collecter autant d'informations que possible sur état technique bâtiment. Cela est nécessaire pour que le réaménagement achevé ne viole pas l'intégrité globale.
2. Il est très important de se familiariser avec les SNIP avant de transformer un appartement d'une pièce en appartement de deux pièces. Vos changements doivent répondre normes actuelles. Sinon, le projet ne sera pas légitimé.
3. Avant de mettre en œuvre le projet, il est nécessaire d'obtenir les permis appropriés. Dans le cas contraire, vous risquez une amende ou un retour forcé de l'appartement dans son état d'origine.
4. Lors de la mise en œuvre d'un projet, ne créez pas un calendrier trop rigide. Le fait est que dans la construction, les cas de force majeure sont assez courants. Par conséquent, vous devez avoir un intervalle de temps.
5. Si vous décidez de faire appel à des constructeurs extérieurs lors de la transformation d'un appartement d'une pièce en appartement de deux pièces, assurez-vous de vérifier avec eux la documentation pertinente pour la conduite des travaux de construction.
6. Dans certains cas, plus décision raisonnable contactera des bureaux d'architecture spécialisés qui, selon vos souhaits, donneront vie au projet. Cela permettra de gagner du temps. De plus, des ingénieurs, designers et architectes professionnels prendront en compte toutes les nuances d'un appartement d'une pièce et le transformeront en appartement de deux pièces.

Comme vous pouvez le constater, pour transformer un appartement d'une pièce en appartement de deux pièces, vous devez disposer d'un plan clair qui vous permettra de réaliser le concept que vous envisagez. Mais cela ne s’arrête pas là. La mise en œuvre n’est pas non plus une tâche facile.

Recommandations générales sur la façon de transformer un appartement d'une pièce en appartement de deux pièces

Vous devez commencer par inspecter les locaux existants. Selon ses caractéristiques, l'une ou l'autre option sera optimale. Par exemple, si vous disposez d’un débarras, vous pouvez y installer la cuisine. De ce fait, vous aurez de l'espace libre et vous pourrez faire une chambre, et la deuxième pièce, séparée par une cloison, sera un salon.

Augmenter superficie totale Pour chaque pièce, vous pouvez démolir les cloisons du couloir et le relier au balcon. À propos, pour créer deux pièces à part entière, il n’est pas nécessaire de construire des murs standards. Vous pouvez recourir au zonage. Ainsi, il est facile de séparer la cuisine de la chambre avec un comptoir de bar ou une étagère pour livres. En réalité, il existe suffisamment d’options.

De plus, lors de la création d'un appartement de deux pièces à partir d'un appartement d'une pièce, n'oubliez pas la salle de bain. Après tout, il s’agit d’un espace libre qui peut être utilisé au maximum.

Par exemple, si votre salle de bain est séparée, vous pouvez la combiner. Cela permettra d'économiser considérablement de l'espace libre pour transformer un appartement de deux pièces en un appartement d'une pièce.

Atteindre expansion visuelle de l'espace dans votre appartement de deux pièces, converti d'un appartement d'une pièce, vous pouvez utiliser l'éclairage. Des éléments LED correctement positionnés vous permettront de supprimer les coins sombres qui « dévorent » l'espace libre.

En fait, il existe de nombreuses techniques éprouvées qui peuvent augmenter visuellement la superficie d'un appartement d'une pièce transformé en appartement de deux pièces, notamment :

• utilisation de couleurs claires à l'intérieur;
• installation de miroirs;
• en évitant les angles vifs.

Une remarque importante doit être faite concernant le réaménagement d'un T1 avec cuisinière à gaz. Le fait est que déplacer la cuisine vers le garde-manger n’est possible que si une unité électrique est installée.

Options de réaménagement populaires

Option numéro 1 - de la cuisine à la chambre

Lorsque vous êtes propriétaire d'un appartement d'une pièce et décidez de le transformer en appartement de deux pièces, il sera plus pratique d'utiliser l'espace libre occupé par la cuisine.

Important ! Dans la plupart des cas, le mur séparant la cuisine et la pièce n’est pas permanent. Il ne sera donc pas difficile de le démolir.

L'option d'un tel réaménagement en appartement de deux pièces est assez simple. Vous venez de créer une deuxième pièce à partir de la cuisine. L'essentiel est de ne pas oublier la capuche. Sinon, les odeurs de cuisson des aliments ne vous permettront pas de vous reposer correctement.

Si vous avez un balcon, grâce à sa superficie, vous pouvez encore augmenter votre espace de vie. Ainsi, les pièces seront beaucoup plus grandes. C’est une solution plus que rentable dans de telles conditions.

Option numéro 2 - rendre la cuisine plus petite

Les appartements modernes d'une pièce disposent d'une cuisine assez grande. Mais si vous souhaitez acquérir un appartement de deux pièces, vous devrez alors renoncer à ce luxe. La cuisine peut être un peu réduite, mais le balcon doit être agrandi. Ici vous disposerez d'une chambre.

Au cours de ce réaménagement, la cloison est partiellement démolie. Cela vous laisse une séparation formelle entre le salon et coin cuisine. Attention particulière Dans ce projet, vous devez faire attention à la disposition du balcon.

Pour créer une chambre décente dans votre nouvel appartement de deux pièces sur le balcon, vous devrez réaliser un podium. Bien sûr, on ne peut pas se passer du vitrage. De plus, les murs doivent être isolés. DANS idéal le sol doit être équipé de chauffage. Ce n’est que dans de telles conditions que le réaménagement pourra réussir.

Option numéro 3 - dormir à nouveau sur le balcon

Cette option de transformation d'un appartement d'une pièce en appartement de deux pièces est très similaire à la première. À une exception près. Ici la chambre et la deuxième pièce seront entièrement séparées par une cloison.

Dans ce cas, la deuxième pièce combinera un séjour et une cuisine. Le podium devra être recouvert de verre opaque. Mais vous pouvez aussi utiliser une partition. Cette option de réaménagement séduira ceux qui rêvaient de s'endormir en regardant la ville la nuit.

Conseil ! Au lieu d'une chambre, vous pouvez créer un bureau sur le balcon. À son tour, la chambre est combinée avec la cuisine.

Le principal avantage de cette option particulière pour transformer un appartement d'une pièce en appartement de deux pièces est son faible coût. Un tel espace de vie sera abordable pour un jeune couple marié.

Résultats

Transformer un appartement d'une pièce en appartement de deux pièces est plus qu'une tâche réaliste. Des matériaux modernes et conception correcte vous permettent d'organiser votre espace de vie le plus confortablement possible à un coût minime.