maison / Fleurs/ Comment vérifier la consommation de chauffage dans un immeuble. Comment calculer le chauffage dans un appartement : calcul des tarifs

Comment vérifier la consommation de chauffage dans un immeuble. Comment calculer le chauffage dans un appartement : calcul des tarifs

La Cour constitutionnelle s'est penchée sur le paiement du chauffage des appartements. Désormais, les habitants de toutes les maisons construites ou rénovées depuis 2012 paieront selon leurs compteurs, et non selon les normes. La norme, en vertu de laquelle tout le monde était obligé de payer sans tenir compte des relevés des compteurs des appartements, a été déclarée inconstitutionnelle. Bien qu'il ait déjà été approuvé par le gouvernement et inclus dans le code du logement.

Pendant tout ce temps, la règle a violé les droits des propriétaires et ils ont payé trop cher. Mais un propriétaire n'a pas supporté cela, a traversé plusieurs instances, s'est adressé à la Cour constitutionnelle et a obtenu justice pour tous. Maintenant, la loi va être modifiée, mais vous pouvez économiser de l'argent maintenant : dans certaines régions, vous paierez le chauffage

Ekaterina Miroshkina

économiste

Comment payent-ils généralement le chauffage d’un appartement ?

Si la maison ne dispose pas de compteurs de chauffage, chacun paie selon les normes. Ensuite, ils ne comptent même pas la quantité d’énergie dépensée pour une maison ou un appartement en particulier.

Pour les maisons équipées d'un compteur d'immeuble commun, il existe deux options pour calculer les paiements pour le chauffage des appartements.

S'il y a des compteurs de chauffage dans chaque appartement. Tous les résidents paient selon leur témoignage. Aucune norme ne leur sera imposée et le montant total des ressources ne sera pas réparti proportionnellement à la superficie. Quelle quantité d'énergie thermique est dépensée, il faut payer autant. Quelqu'un est parti ou aime que ce soit cool - alors il paiera moins. Et certaines personnes ont des enfants en bas âge et un appartement d'angle, donc les tuyaux doivent être chauds, ce qui signifie qu'ils doivent payer plus.

S'il n'y a pas de compteurs dans tous les appartements. Par exemple, s'ils ne vivent pas dans au moins deux appartements, ils effectuent des relevés généraux et les répartissent entre tous les appartements. Ils ne comptent pas qui a dépensé combien : avec quoi appartement plus grand, plus vous devez payer. Même si personne n'a vécu dans l'appartement tout l'hiver, vous devez quand même payer l'intégralité.

Assez juste. Quel est le problème?

Le problème concernait les résidents qui installaient eux-mêmes des compteurs ou achetaient immédiatement un appartement dans un immeuble neuf équipé de compteurs de chauffage. Par exemple, selon la loi, toutes les maisons construites depuis 2012, ou si elles ont été rénovation majeure, doivent être équipés de compteurs de chauffage individuels - chaque appartement.

Et ainsi tous les habitants se paient selon leur témoignage. Et puis leurs voisins rusés prennent et démontent les compteurs. Et ils n'ont plus de compteurs ni de relevés.

Pour les résidents qui ont continué à économiser du chauffage et à économiser de l’argent, la formule de paiement a immédiatement changé. Ils ne pouvaient plus payer en fonction de leurs relevés, car désormais tous les appartements de l'immeuble n'étaient plus équipés de compteurs. Et le règlement le dit : vous ne pouvez payer en fonction de vos relevés que s'il y a des compteurs dans tous les appartements.

À cause de quelques voisins peu rentables, les autres ont commencé à payer trop cher. Désormais, les relevés du compteur commun du bâtiment étaient répartis proportionnellement entre tous les appartements.

C'est contre cette règle qu'un des habitants d'une telle maison a décidé de faire appel. Il ne voulait pas payer trop cher à cause de ses voisins et s’est adressé aux autorités. Il a exigé que la société de gestion recalcule ses charges de chauffage et tienne compte des relevés de ses compteurs. L'homme a été rejeté partout, même devant la Cour suprême. Tout le monde disait la même chose : il y a une loi, il y a des règles, il faut les respecter. Désolé, désolé, nous ne pouvons pas vous aider, à cause des voisins, vous paierez non seulement pour vous-même, mais aussi pour ce type.

Qu’a dit la Cour constitutionnelle ?

Il n'est pas possible de faire appel à la Cour constitutionnelle pour quelque plainte que ce soit et pour quelque motif que ce soit, mais ici des motifs ont été trouvés. Cette fois, le propriétaire a demandé que la formule de calcul du chauffage soit reconnue comme inconstitutionnelle. Il s'avère qu'à cause de la ruse de certaines personnes, d'autres - les économes et les respectueux des lois - souffrent. Et la législation actuelle porte atteinte à leurs intérêts.

Voici les conclusions tirées par la Cour Constitutionnelle :

L'État réglemente le calcul des paiements pour le logement et les services communaux, mais doit le faire en tenant compte des intérêts de tous les propriétaires.
Il faut encourager les gens à installer des compteurs. Cela permet d’économiser des ressources et de calculer équitablement leurs frais.
Ceux qui n’installent pas de compteurs doivent payer davantage.
Les compteurs de chauffage ne peuvent pas être installés dans toutes les maisons : c'est techniquement difficile et coûteux. Par conséquent, l'obligation de les installer obligatoirement s'applique uniquement aux maisons mises en service depuis 2012. Ou après une révision majeure.
S'il y a un compteur, le propriétaire s'attend à ce qu'il paie en fonction des relevés. Il économisera alors de la chaleur et ne pourra en retour payer que les ressources réellement utilisées. De cette façon, l'État adoptera une attitude prudente à l'égard de l'énergie thermique.
Une formule qui vous oblige à payer un appartement avec un compteur non pas selon vos propres relevés, mais selon les relevés généraux, viole les droits des locataires. Ceux qui ont démonté les compteurs ont en fait transféré une partie de leurs paiements à leurs voisins.

En bout de ligne. La loi et les règles doivent être modifiées. Ceux qui ont des compteurs de chauffage doivent payer en fonction de leurs relevés et ne pas dépendre de voisins rusés.

Comment payer le chauffage maintenant ?

La loi n'a pas encore été modifiée, mais les conclusions de la Cour constitutionnelle sont déjà en vigueur, avant les amendements.

Si tous les appartements de l'immeuble étaient initialement équipés de compteurs de chauffage, puis que l'un des résidents les a démontés, les paiements seront alors calculés comme suit.

Pour les appartements avec compteurs- selon indications individuelles. Désormais, peu importe que les voisins n’en aient pas, alors qu’ils en avaient auparavant.

Pour les appartements sans compteur- selon les normes. C'est-à-dire, même pas selon les indications générales, divisé en tous les appartements, mais comme s'il n'y avait pas de compteur dans toute la maison.

Est-ce valable pour toutes les maisons ? Puis-je installer un compteur et payer en fonction des relevés ?

Non, la décision de la Cour constitutionnelle ne s'applique qu'aux maisons mises en service ou rénovées depuis 2012. La loi les oblige à disposer de compteurs et les résidents sont tenus de les conserver. Ceux qui n’ont pas épargné vont désormais payer.

Si la maison n'avait pas de compteurs de chauffage et que chacun payait au prorata de la superficie de l'appartement, il ne serait pas possible d'installer simplement un compteur pour soi et de payer en fonction de ses relevés. Pour de tels cas, la formule de l'article 42.1 du règlement n° 354 continuera à s'appliquer. Jusqu'à présent, elle n'a été déclarée illégale que pour des cas spécifiques avec des voisins rusés.

Et vous n’avez pas à payer pour chauffer l’entrée si vous partez ou si vous ne le souhaitez tout simplement pas. Je n'ai pas besoin d'une entrée chaleureuse

Non, tout le monde devra payer pour les besoins généraux du ménage. La Cour constitutionnelle s'est également penchée sur cette question.

Il a expliqué que chauffer l'entrée et les locaux non résidentiels est important pour tout le monde. Ceci est fait non seulement pour le chauffage, mais aussi pour maintenir les structures et les communications en bon état. en bonne condition. Même si les résidents s'absentent tout l'hiver, ils doivent quand même payer pour l'entretien des biens communs. Grâce à cela, la maison disposera de tuyaux fonctionnels, de murs secs et de plafonds fiables.

Un compteur individuel ne peut pas indiquer la quantité d'énergie thermique dépensée pour répondre aux besoins généraux de la maison par appartement spécifique. Ils se concentrent donc sur les compteurs communs. Vous ne pouvez pas refuser de payer le chauffage pour les besoins communs de la maison, et vous ne pouvez pas non plus le recalculer au moment du départ. Ici, tout est légal.

Comment installer des compteurs de chauffage dans toute la maison pour payer moins cher ?

La formule de calcul du paiement ne changera pas. Il sera simplement clarifié ou un nouveau sera ajouté, notamment pour les maisons qui devraient déjà être équipées de compteurs par la loi. Si votre maison n'en fait pas partie, vous ne pouvez pas obliger tous les habitants à installer des compteurs : vous devez organiser une réunion, puis payer le tout. L'installation de compteurs dans les appartements est toujours à la charge des propriétaires. Selon la loi, il existe un plan de versement, mais cela dépend de la société de gestion.

Pour que chacun puisse payer ses factures, la société de gestion doit réaliser les travaux. C'est sa responsabilité selon la loi : veiller à ce que la maison économise les ressources. Il est donc préférable de commencer par contacter société de gestion. Ils vous expliqueront quoi faire pour payer les factures, même pour le chauffage. Mais les compteurs eux-mêmes n’apparaîtront pas dans les appartements.

Il est toujours logique de trier les paiements pour le logement et les services communaux. Même s'il n'est pas possible d'installer des compteurs de chaleur dans les appartements, il se peut que vous payiez selon les normes pour toute la maison, bien qu'il existe un compteur commun.

Le paiement du chauffage représente la part du lion des dépenses des Russes, ce qui laisse un vide notable dans le budget. Malgré de nombreuses lois et innovations, le problème du paiement utilitaires reste toujours d'actualité.

Il semblerait que l'achat et l'installation de compteurs de chaleur - bonne décision problèmes, mais ce n'est pas le cas. Les propriétaires qui ont installé des compteurs thermiques n'ont pas pu économiser de l'argent, au contraire, ils ont gaspillé de l'argent pour cet appareil.

Comment sont calculés les frais de chauffage ?

Jusqu'au 10 juillet de cette année, le problème était que les règles de calcul prévoyaient 3 formules. Le choix de la formule a été déterminé par plusieurs facteurs : s'il y a des compteurs de chauffage dans les locaux d'habitation, quel système de paiement a été utilisé - uniquement pendant la saison froide, ou les paiements ont été répartis sur les 12 mois.

Quand Bâtiment à plusieurs étages dispose d'un compteur de chaleur collectif, mais en même temps il existe des compteurs de chaleur individuels dans les locaux d'habitation, le coût du chauffage pour chaque propriétaire d'appartement a été calculé à l'aide d'une certaine formule.

En particulier, comme le produit du volume de toute l'énergie thermique fournie à la maison (selon un compteur commun) par la part d'un certain logement qu'elle occupe dans la superficie totale de l'ensemble de la propriété résidentielle.

Le chiffre obtenu a été multiplié par le taux tarifaire en vigueur correspondant au taux régional. Et ce calcul a été appliqué si le chauffage est payé pendant la saison de chauffage, et non toute l'année.

Si les propriétaires payaient pour le chauffage toute l'année, alors pour calculer le coût, ils multiplient le volume mensuel moyen de chaleur consommé par la superficie totale de l'appartement et par la norme.

Lorsque le propriétaire dispose d'un compteur de chaleur individuel dans l'appartement, le volume total de chaleur consommé selon les relevés des compteurs et la chaleur absorbée par les biens communs est multiplié par la part de l'appartement dans la superficie totale. immeuble, et le résultat obtenu est multiplié par le tarif.

Sur la base de tels calculs, la question se pose : comment payent-ils le chauffage dans les maisons où certains appartements ont compteurs de chaleur, mais pas chez les autres ? Bien entendu, cette situation se produit beaucoup plus souvent lorsque quelqu'un a installé un compteur et que quelqu'un ne l'a pas fait. La réponse à la question est de savoir où réside le problème.

Conformément à la loi, les frais de chauffage dans les immeubles à appartements, où tous les appartements ne disposent pas de compteurs de chaleur, sont calculés selon les mêmes formules que pour absence totale appareils de mesure.

Si en mots simples, par exemple, il y a 150 appartements dans un immeuble. Parmi eux, 149 propriétaires ont installé des compteurs individuels, et un propriétaire ne l'a pas fait pour une raison quelconque. De ce fait, quelle que soit la disponibilité des appareils de comptage, les autres propriétaires paient les tarifs généraux.

Fin de l'injustice

La Cour constitutionnelle (Cour constitutionnelle) a reconnu que les règles de calcul des paiements pour le chauffage ne sont pas conformes à la Constitution. En particulier, nous parlons de l'article 157 du Code du logement de la Fédération de Russie et de certains points approuvés par le gouvernement de la Fédération de Russie, réglementant la fourniture de services publics aux propriétaires d'appartements et aux utilisateurs de locaux dans des immeubles à plusieurs étages. .

La raison pour laquelle la question a été examinée par la Cour constitutionnelle était la plainte de S. Demints, un habitant de la région de Moscou qui vit à immeuble.

Avant la mise en service de la maison, un compteur de chaleur collectif et des appareils individuels ont été installés. Mais certains propriétaires ont démonté eux-mêmes les compteurs individuels et ont commencé à payer des tarifs généraux.

Avant la saison de chauffage en 2016, la société de gestion a recalculé le montant du chauffage et il a été réparti entre tous les résidents en fonction de mètres carrés possédé. De plus, pour les propriétaires d'appartements disposant de compteurs de chaleur individuels installés, le montant s'est avéré supérieur à ce qu'ils ont dépensé selon les relevés des compteurs.

Demints S. s'est tourné vers la société de gestion pour régler cette injustice et a reçu une réponse selon laquelle tout était légal - les frais de chauffage sont calculés en fonction de surface carrée appartements. Le tribunal s'est également rangé du côté du Code criminel.

Mais l'affaire a été rapidement examinée par la Cour constitutionnelle. La Cour constitutionnelle a conclu que ces règles de paiement des services publics constituent un encouragement pour les utilisateurs peu scrupuleux. À leur tour, les résidents consciencieux de la maison doivent payer pour le service quel que soit le volume réel de ressources consommées.

Ainsi, les juges de la Cour constitutionnelle ont ordonné au gouvernement de modifier la procédure existante de paiement du logement et des services communaux. Et avant que ces changements ne soient apportés, le tribunal a statué que les résidents de bonne foi devaient calculer leur chauffage à l'aide d'un compteur (individuel).

De ces propriétaires qui n'ont pas compteurs individuels(non installé, démonté), percevoir le paiement selon les normes établies. On s'attend à ce que ces citoyens paient beaucoup plus que ceux qui ont installé des appareils.

Les juges de la Cour constitutionnelle ont également souligné que les conditions actuelles de paiement du logement et des services publics ont un impact négatif sur la situation environnementale en raison de la consommation accrue de services publics.

La résolution indique que le manque d'incitations économiques pour assurer la sécurité des appareils individuels apparaît comme un obstacle à la réalisation des buts et objectifs dominants de l'État en matière d'économie d'énergie.

Lors de la planification d'un système de chauffage pour notre maison, nous sommes confrontés à la question de savoir comment calculer correctement le chauffage. Et le calcul dans dans ce cas a deux aspects : d'une part, il est nécessaire de savoir quels dispositifs doivent être installés pour maintenir un microclimat confortable dans la pièce, et d'autre part, de calculer le montant qui devra être dépensé pour payer les services.

Chauffer une maison privée

Type et puissance de la chaudière

Si nous envisageons la construction ou la reconstruction d'une maison privée, l'un des points de conception les plus importants est le choix d'une chaudière optimale en termes de puissance. Si vous installez une chaudière insuffisamment efficace, elle fonctionnera pendant la saison froide en mode forcé, ce qui entraînera son usure rapide. D’un autre côté, nous ne voulons pas non plus payer pour de l’électricité dont nous n’avons pas besoin !

Note! L'utilisation d'une chaudière avec une puissance excédentaire entraîne une augmentation de la consommation d'énergie de 20 à 30 %

La première chose que vous devez décider est – c'est le type de chaudière lui-même :

Combustible solide– relativement peu coûteux et économique, mais présentent quelques inconvénients de fonctionnement. De tels inconvénients incluent, par exemple, la nécessité d'ajouter périodiquement du carburant (en cas de gel sévère - jusqu'à 3 à 4 fois par jour).
Carburant liquide- avoir tout à fait acceptable caractéristiques de performance, Mais un grand nombre de les produits de combustion toxiques rendent leur utilisation insuffisamment respectueuse de l’environnement.
Électrique– assez efficace et facile à utiliser. Principal inconvénient ces chaudières ont un coût d'électricité élevé.
Gaz– l’option privilégiée pour la plupart des paramètres, notamment la facilité d’utilisation et la consommation économique des ressources énergétiques. Le principal inconvénient est le prix élevé de l'équipement lui-même et la dépendance à l'égard de la disponibilité d'un gazoduc.

Quel que soit le type d’installation utilisée pour chauffer la maison, il est nécessaire de sélectionner son rendement optimal.

Il existe une formule assez simple pour le calculer :

Wcat = Wsp * S / 10

Dans ce cas:

Wbot – puissance minimale autorisée de la chaudière.
Wsp est un indicateur de puissance spécifique par 10 mètres carrés.
S est la superficie de la pièce chauffée.

Note! La puissance spécifique est un indicateur standard et diffère selon différentes régions. Ainsi, à Moscou et dans la région de Moscou, ce paramètre est de 1 à 1,2, en régions du nord peut atteindre 2, et dans le sud il est de 0,7 à 0,9.

Calculs de radiateur

En plus de la chaudière elle-même, il faut aussi la produire. Ci-dessous, nous vous expliquerons comment est calculé le chauffage de la zone principale de notre maison.

Pour calculer le nombre de piles, utilisez la formule suivante :

W = S * h * 41

W – puissance du radiateur suffisante pour fournir température confortable dans la chambre.
S est la superficie de la pièce.
H – hauteur du sol au plafond (hors structures suspendues).
41 – taux de consommation d'énergie thermique par mètre cube de volume intérieur.

Le résultat du calcul utilisant cette formule est pouvoir total radiateurs installés. Nous divisons le chiffre obtenu par le transfert de chaleur d'une section de la batterie (les instructions du radiateur doivent contenir ces informations), et nous obtenons quantité requise sections. Pour assurer le meilleur chauffage, il est préférable d'arrondir le nombre obtenu !

Naturellement, après avoir effectué tous les calculs, il est nécessaire de sélectionner les modèles de radiateurs optimaux et de les installer de manière à minimiser les pertes de chaleur. La technologie d'installation de radiateurs de chauffage est clairement démontrée dans les leçons vidéo publiées sur notre portail.

Calcul du paiement

Paiement sans compteur commun

Pas moins point important consiste à calculer le paiement pour l'approvisionnement en chaleur de votre appartement. Selon le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 354 « Sur la fourniture de services publics... » le paiement du chauffage comprend :

Paiement du chauffage fourni dans votre appartement.
Paiement du chauffage des locaux communs.

La technologie de calcul dépend du fait que votre maison soit équipée ou non de compteurs de chaleur. Dans notre article, nous examinerons les deux options, qui vous permettront d'effectuer des calculs de vos propres mains dans n'importe quelle situation.

Alors, comment est calculé le tarif du chauffage dans une maison dans laquelle aucun compteur commun n'est installé ?

Le paiement du chauffage de l'appartement lui-même, dans lequel est installé un compteur de chauffage individuel, s'effectue selon la formule :

P je = V je * T k, Où:

V i est la quantité de chaleur consommée selon les indicateurs du doseur individuel.

Par exemple, le compteur indiquait que vous utilisiez 1,5 gigacalorie de chaleur en un mois. Dans ce cas, le montant total sera de :

1,5 * 1400 (tarif chauffage) = 2100 frotter.

S'il n'y a pas de compteur, alors une autre formule est utilisée :

P je = S je * N t * T t , Où:

S i – superficie de la pièce
N t – norme de consommation
T t—tarif fixé pour la région

Dans ce cas, un exemple de calcul ressemble à ceci :

La norme de consommation est de 0,025 Gcal par mètre carré.
La superficie de l'appartement est de 75 mètres carrés.
Tarif – 1400 roubles.

En conséquence nous avons :

77 * 0,0025 * 1400 = 2 625 roubles.

Comme vous pouvez le constater, un calcul minutieux montre l'efficacité de l'installation d'un compteur de chauffage dans chaque appartement, car les économies sont assez importantes.

P je = V je * T k, Où:

V i est la quantité de chaleur fournie pour les besoins généraux de la maison au cours de la période de référence.
T k est le tarif fixé par la loi.

Par exemple, si sur chauffage général Si 1 gigacalorie a été dépensée, le coût du paiement sera de 1 400 roubles.

Avec installé appareils individuels comptabilité : 2100 = 1400 = 3500 frotter.
Sans compteurs individuels : 2625 = 1400 = 4025 frotter.

Paiement avec un compteur commun à la maison

Si un compteur commun est installé dans la maison, le calcul de l'énergie thermique consommée individuellement est calculé comme suit :

P je = V ré * S je /S ré *T t, Où:

V d est le volume de chaleur consommé pendant la période selon les indicateurs du compteur général de chauffage du bâtiment.
S i – quartier de l'appartement.
S d - la superficie detous les locaux inclus dans la maison (y compris résidentiels, non résidentiels et utilitaires).
T t est le tarif établi dans votre région.

Paiement du chauffage des locaux usage commun est réalisé selon la même formule que dans le cas précédent.

Une autre façon consiste à utiliser des calculateurs de logement et de services communaux. Il existe aujourd'hui plusieurs calculatrices similaires et les données obtenues grâce à leur utilisation fournissent une précision de calcul suffisante.

Dans notre article, nous avons montré comment les calculs sont effectués puissance requise des chaudières et des radiateurs pour chauffer votre maison, et a également clairement démontré comment calculer le tarif de chauffage d'un appartement dans différentes situations. Nous espérons que les formules et les exemples donnés ici vous seront utiles, car une comptabilité stricte est la condition la plus importante pour réduire les coûts !

On ne sait souvent pas exactement comment se forme le coût du chauffage et pourquoi, pour les résidents, par exemple, d'une maison voisine, il est nettement inférieur. Toutefois, les frais sont toujours calculés selon le schéma approuvé. Il existe une certaine norme de consommation de chauffage, et c'est elle qui sert de base à la formation du coût final. Nous vous expliquons dans cet article ce que vous devez savoir sur la facturation du chauffage.

Dans cet article, vous apprendrez :

Quel est le lien entre le service de chauffage et les normes de consommation de chauffage ?
Qu’est-ce qu’une « norme de consommation de chauffage ».
Comment calculer la consommation de chauffage standard.
Quel est le rapport entre la norme de consommation d'électricité et le service de chauffage fourni par l'immeuble ?

Comment le service de chauffage est-il lié à la norme de consommation de chauffage ?

Tout d’abord, décrivons ce qui est inclus dans le concept de service de chauffage. Nous examinerons ensuite quelle est la norme de consommation établie pour le chauffage et comment elle est formée.

Sur la base des règles 354, la qualité du chauffage est évaluée en tenant compte des changements de température de l'air dans la pièce. Selon l'article 5 du Règlement, saison de chauffage commence lorsque la température moyenne quotidienne de l’air descend en dessous de 8 °C et ce régime persiste pendant 5 jours. L’objectif principal de la fourniture de chaleur aux pièces est de chauffer l’air à une température confortable. Comment s’effectue techniquement le chauffage ?

Dans notre pays aujourd'hui, les systèmes de chauffage de l'eau sont souvent utilisés. Le liquide de refroidissement (généralement de l'eau) est chauffé à une température prédéterminée et circule dans le système de chauffage. Progressivement, le support libère de la chaleur dans la pièce. Dans le même temps, sa température diminue en conséquence. La chaleur du liquide de refroidissement pénètre généralement dans l’atmosphère grâce aux radiateurs de chauffage.

Il existe trois options d'approvisionnement en chaleur :

conductivité thermique;
convection;
radiation.

La conductivité thermique est la capacité des parties les plus chaudes d'un objet à transférer de la chaleur vers des parties moins chauffées à l'aide de particules en mouvement chaotique (molécules, atomes). Par exemple, quand radiateur de chauffage transfère la chaleur à un objet en contact avec lui.

La convection est un type d'échange thermique dans lequel l'énergie interne est transférée par des flux et des jets. Lors de la convection, la chaleur est transférée à travers un liquide ou un gaz, y compris l'air. Le gaz circule autour d'un certain objet à une température différente de la sienne. Lorsque l’air circule sur un radiateur chaud, il se réchauffe. Lorsque l’air circule sur des objets ayant une température plus basse, il se refroidit en conséquence. Les objets épurés chauffent.

Les espaces communs où il n'y a pas de radiateurs de chauffage (par exemple, atterrissages dans MKD), sont chauffés principalement par convection. C'est air chaud depuis les appartements où fonctionnent des radiateurs, il pénètre dans les entrées. De ce fait, une température normale y est créée.

Lors du rayonnement, l'énergie thermique est transmise à travers un milieu visuellement perméable, tel que l'air, des objets transparents ou le vide. Ondes électromagnétiques transférer la chaleur du plus chaud au plus froid objet chaud. Par exemple, la chaleur du Soleil à la Terre est transférée précisément par rayonnement. Bien entendu, un radiateur de chauffage ne dégage pas de chaleur dans le même volume que le Soleil. Un observateur non formé ne peut pas voir ce rayonnement. Mais grâce à des dispositifs spéciaux - les caméras thermiques - ce processus est clairement visible.

Le liquide de refroidissement n'est pas directement consommé pendant le chauffage (du moins lorsque le système de chauffage fonctionne normalement et qu'il n'y a pas de fuite). Il transfère uniquement la chaleur dans l'espace, créant ainsi un environnement confortable. L'eau chauffée dans une chaudière ou un autre appareil pénètre dans le système de chauffage, y circule, dégage de la chaleur et se refroidit. Ensuite, il passe par le pipeline de retour vers l'appareil de chauffage. En raison du fait qu'il n'y a pas de consommation de caloporteur, les utilisateurs des services publics ne paient pas pour sa consommation. Seule la chaleur que le liquide de refroidissement dégage dans l'espace des appartements chauffés est payée.

L'unité de mesure de l'énergie thermique généralement acceptée selon le Système international d'unités (SI) est le joule (J). Les locaux MKD consomment deux types d’énergie :

thermique;
électrique.

Comme indiqué ci-dessus, l'énergie est mesurée en joules (J). Mais les « kilowattheures » (kW⋅h) sont utilisés pour désigner l’électricité, et les gigacalories (Gcal) sont utilisées pour désigner l’énergie thermique.

La calorie (cal) comme unité de mesure est utilisée dans différentes régions dans les calculs, par exemple, si vous devez déterminer la consommation d'énergie thermique dans bâtiments résidentiels et appartements MKD. Une calorie est une unité hors système égale à 4,1868 J. C'est exactement la quantité d'énergie thermique nécessaire pour chauffer 1 gramme d'eau de 1 °C.

La calorie a d’abord été utilisée comme unité de mesure pour calculer le contenu calorifique de l’eau. Dans le secteur du logement et des services communaux, les calories sont utilisées précisément à cet effet. Le liquide de refroidissement des systèmes de chauffage à eau est généralement de l’eau.

Les joules peuvent être utilisés pour mesurer l’énergie thermique, comme toute autre énergie. Mais si l'on calcule l'énergie thermique consommée dans les bâtiments résidentiels et les immeubles d'habitation, des calories sont utilisées.

Pour chauffer 1 gramme d’eau à 1 °C, il faut 1 calorie. En conséquence, pour chauffer 1 tonne d’eau (1 million de grammes) à 1 °C, il faut 1 million de kcal, soit 1 Mcal (mégacalorie). Par exemple, pour chauffer 1 mètre cube d'eau (1 tonne) à une température de 0 à 60 °C, vous avez besoin de 60 Mcalories (mégacalories), soit 0,06 (0,060) gigacalorie (Gcal). Autrement dit, pour chauffer 100 mètres cubes d’eau à une température de 0 à 60 °C, il vous faut 6 Gcal. Notez que 60 degrés est la limite ECS pour les résidents bâtiments résidentiels et MKD.

En chauffage Systèmes MKD de grands volumes de liquide de refroidissement circulent. C'est pourquoi les calculs sont effectués en Gcal (1 Gcal équivaut à 1 milliard de cal).

Quelle est la norme de consommation de chauffage d’un point de vue physique ?

La législation russe prend en compte le MCD dans les calculs énergie consommée pour chauffer comme une seule unité. Un immeuble à appartements agit comme un objet technique indivisible, consommant l'énérgie thermique pour chauffer toutes les pièces. À cet égard, lors des calculs entre une organisation économe en ressources et un fournisseur de services publics, la quantité d'énergie thermique utilisée dans son ensemble par le MKD est très importante.

Il existe des règles pour l'établissement et la détermination des normes de consommation des services publics, approuvées par le décret gouvernemental n° 306 du 23 mai 2006. Conformément à celles-ci, la norme de consommation de chauffage par an est d'abord calculée en MKD (article 19 de l'annexe 1 aux règles 306, formule 19) .

Lors du calcul de la norme de consommation de chauffage par mois, une année est utilisée comme période de calcul. Bien entendu, les indicateurs selon les mois diffèrent et le paiement des normes de consommation de chauffage doit être soit le même tout au long de la saison de chauffage, soit uniforme tout au long de la saison. année civile. Tout dépend du mode de paiement du chauffage utilisé dans la région russe.

Le MKD comprend les locaux résidentiels et non résidentiels, ainsi que les biens communs appartenant à tous les propriétaires d'objets de la maison au titre de la propriété commune. Toute l'énergie thermique fournie au MKD est consommée par eux. En conséquence, les propriétaires doivent payer pour le chauffage. Mais la question se pose : comment répartir le coût du service fourni entre tous les abonnés ? Existe-t-il une norme de consommation de chauffage pour les besoins généraux de la maison ?

Le montant du paiement pour le chauffage est réparti de manière tout à fait raisonnable. Tout dépend de la superficie de chaque appartement ou locaux non résidentiels(en vertu des règles 354 et 306).

Comment calculer les normes de consommation d'énergie thermique pour le chauffage

Les normes de consommation de chauffage sont approuvées par les autorités locales autorisées. Le plus souvent, cette responsabilité relève des commissions de l'énergie des régions.

Le type de maison détermine la norme de consommation de chauffage. La norme est valable au moins trois ans et ne change généralement pas pendant cette période. Vous pouvez faire appel de la décision fixant des normes de consommation de chauffage devant les tribunaux.

Les normes de consommation CG sont constituées de trois méthodes : experte, calculée et la méthode des analogues. Les organismes agréés ont le droit d'utiliser une méthode ou d'en combiner plusieurs.

Si les spécialistes utilisent la méthode analogique et experte, la norme de consommation de chauffage est établie sur la base du suivi de la consommation de chaleur dans les bâtiments résidentiels et les immeubles d'habitation avec à peu près le même bâtiment et caractéristiques techniques, nombre de résidents et niveau de commodités. La base ici est constituée des indicateurs des compteurs collectifs.

La méthode de calcul est utilisée s'il est impossible d'obtenir des relevés de compteurs, ou si les données des compteurs collectifs sont insuffisantes pour utiliser la méthode analogique, ou s'il n'y a pas d'informations pour utiliser la méthode experte.

Chaque région fixe ses propres normes de consommation d'énergie thermique pour le chauffage. Lors de sa formation, les pertes technologiques sont prises en compte. Dans le même temps, les coûts des ressources des services publics résultant d'un mauvais fonctionnement communications techniques et les équipements d'un immeuble d'habitation ou d'un immeuble à appartements, la mauvaise application des règles d'exploitation des locaux d'habitation et l'entretien des biens communs dans les immeubles à appartements ne sont pas pris en compte.

Consommation de chauffage standard par m². m est la consommation d'énergie thermique à laquelle une température normale est maintenue dans la pièce. Pour calculer la consommation standard de chauffage (Gcal pour 1 m2 par mois), utilisez la formule :

N = Q/S*12

Q voici la consommation totale d'énergie thermique pour chauffer les locaux d'un immeuble à appartements ou d'un immeuble d'habitation. Q est la somme des relevés de compteurs pour la saison de chauffage (Gcal), S est la superficie totale des locaux d'un immeuble d'habitation ou d'un immeuble d'habitation (m 2).

Normes de température ambiante.

Il existe des règles pour la fourniture de services publics à la population, approuvées par décret du gouvernement de la Fédération de Russie. Selon eux, la température de l'air dans les locaux d'habitation ne doit pas être inférieure à 18 °C et à 20 °C dans les pièces d'angle.

Le régime de température dans les bâtiments résidentiels est déterminé par GOST R 51617-2000 « Logement et services communaux. Sont communs spécifications techniques", approuvé par le décret de la norme d'État de Russie 158-st du 19 juin 2000 et SanPIN 2.1.2.1002-00.

GOST reconnaît les conditions de température suivantes pour les locaux d'habitation comme optimales :

20 °C pour les pièces d'angle ;
20 °C pour les bâtiments la première année d’exploitation ;
18 °C pour salons;
18 °C pour les cuisines ;
25 °C pour les salles de bains ;
16 °C pour cages d'escalier et les lobbys.

Selon SanPIN, les normes de température suivantes sont considérées comme optimales et autorisées dans les locaux d'habitation :

Pour ECS également installé régime de température, égal à 50–70 °C.

Calculer au plus juste les normes de consommation de chauffage

Selon les règles, lors de l'établissement des normes de consommation des services publics, la méthode analogique et la méthode de calcul doivent être utilisées.

La méthode analogique est utilisée s'il existe des données obtenues à partir de compteurs dans des maisons présentant des caractéristiques techniques et des paramètres de conception similaires, un niveau d'amélioration et également situés dans des endroits similaires. zones climatiques. La méthode analogique nous permet d'obtenir des informations fiables uniquement sur la consommation d'énergie et la consommation d'eau, malgré le fait que les propriétaires de locaux dans des immeubles d'habitation lavent la vaisselle, prennent des douches et des bains, utilisent l'éclairage et les appareils consommateurs d'énergie de différentes manières. Lors du calcul de la norme de consommation des services de chauffage, cette méthode ne peut pas être utilisée, du moins avec l'utilisation de compteurs communaux. Quant aux compteurs individuels, expérience pratique pas encore sur cette question.

Un compteur de bâtiment commun à l'entrée du bâtiment enregistre la quantité de chaleur consommée pour le chauffage. Mais cela ne veut pas dire que ce volume d'énergie thermique est optimal pour les habitants. Par exemple, à Moscou, il y a 8 maisons identiques série P-18 – 01/12. Dans le cadre de la refonte, ils ont remplacé les anciennes fenêtres par de nouvelles plus énergivores, isolé les façades, installé des unités de contrôle du système de chauffage automatisé, des thermostats. appareils de chauffage. Parallèlement, dans deux bâtiments, des distributeurs de chaleur ont été installés, entre autres, pour le comptage de l'énergie thermique appartement par appartement. Pendant la saison de chauffage 2010-2011. La consommation spécifique moyenne d’énergie thermique était de 190 kWh/m2. De plus, au cours de la période précédente, dans une maison, l'indicateur était de 99 kWh/m2. Des améliorations significatives des performances pourraient être obtenues en optimisant graphique de température fourniture d'énergie thermique pour le chauffage.

Pour calculer la norme de consommation de chauffage, il est recommandé d'utiliser uniquement la méthode de calcul. Mais la formule 9 proposée par le Règlement est incorrecte. D'après elle, Charge thermique le chauffage évolue avec la température extérieure :

QÔ= q o.max (t dans – t n.sro)/(t dans – t n.ro) · 24 n o · 10 –6, Gcal/h

q o.max - consommation standard d'énergie thermique pour chauffer un immeuble résidentiel ou un immeuble d'habitation (kcal/heure) ; t in - température des objets chauffés dans la maison, °C ; t n.sro - température moyenne quotidienne de l'air extérieur pendant la saison de chauffage, °C ; t n.r.o - température de conception de l'air extérieur lors de la conception du chauffage, °C ; non o - durée de la saison de chauffage avec une moyenne journalière Température extérieure 8 °C ou moins. 24 sont les heures d'une journée et 10 à 6 sont les facteurs de conversion de kcal en Gcal.

Si l'on prend en compte le bilan thermique de la pièce à vivre, la charge de chauffage horaire estimée sera égale à :

qo.max= q ogr q inf – q vie,

q ogre - pertes de chaleurà travers des clôtures extérieures ; q inf - pertes de chaleur pour chauffer l'air infiltrant à travers les clôtures extérieures ; q ménage - émissions de chaleur domestique des personnes, lumière artificielle, utiliser appareils ménagers, la cuisine, la vaisselle, les conduites d'eau chaude installées à l'intérieur des appartements, ainsi que l'apport de chaleur avec rayonnement diffusé.

Lorsque la température extérieure augmente ou diminue, seules les deux premières composantes du bilan thermique changent. Les émissions de chaleur des ménages restent inchangées tout au long de la saison de chauffage. La température extérieure ne les affecte pas. En raison de ce bonne option la formule ressemble à ceci :

QÔ= [(q o.max q vie) (t inn – t n.sro)/(t inn –E t n.ro) – q vie ] 24 n o 10 –6 ,

Si les émissions de chaleur domestique sont désignées sous forme de fractions de la charge de chauffage horaire calculée et retirées q o.max entre crochets, la formule sera :

QÔ= q o.max · [(1 q vie /q o.max) · (t in – t n.sro)/(t in – t n.ro) – q life /q o.max ] · 24 n o · 10 –6 .

Les dégagements de chaleur des ménages dans le bilan thermique restent constants par rapport à la charge de chauffage horaire calculée pour certaine maison. Toutefois, la proportion des émissions de chaleur augmente si la température de l’air extérieur augmente. En raison de l'augmentation de la température extérieure, l'apport de chaleur pour chauffer la pièce peut être réduit. Graphiques de température du liquide de refroidissement dans l'alimentation et conduites de retour système de chauffage doit converger non pas vers t n = t in = 18...20 °C, comme c'était le cas en utilisant la formule donnée dans les Règles, et quand t n = 10...15 °C, conformément aux autres formules données.

A noter que le calendrier de régulation qualitative de la source, construit sans tenir compte de la part croissante des émissions de chaleur domestique dans le bilan thermique de la maison avec l'augmentation de la température de l'air extérieur, est contraire aux normes. À cet égard, chaque immeuble résidentiel doit disposer d’unités de contrôle automatisées du système de chauffage. Si le raccordement est dépendant, le mouvement des pompes mélangeuses correctives doit être effectué non seulement pendant la coupure du programme de réglage central, mais également pendant presque toute la période, à condition que la température de l'air extérieur dépasse les paramètres « A ». .

Part des émissions de chaleur des ménages - constanteà partir de la charge horaire calculée sur le système de chauffage pour maison séparée. Cette part pour un autre bien immobilier augmente avec une protection thermique accrue ou avec le recours à la récupération de chaleur. l'air d'échappement pour chauffer l'air soufflé. S'il est prévu de construire une maison avec des caractéristiques techniques et une conception similaires, mais dans une région au climat plus frais, la part des émissions de chaleur domestique dans la conception du chauffage sera moindre. Si la construction est prévue dans une zone où la température extérieure de conception est plus élevée, la part sera plus élevée.

À cet égard, le tableau 7 des règles, qui indique la norme de consommation d'énergie thermique pour chauffer un immeuble résidentiel et un immeuble d'appartements, ne peut pas être qualifié de correct. Lors de la détermination des valeurs, les parts changeantes des dégagements de chaleur domestique par rapport à la charge de chauffage horaire calculée dans différentes régions russes ne sont pas prises en compte. Il n'est pas non plus tenu compte du fait qu'à l'avenir, sur la base du décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 18 du 25 janvier 2011, l'efficacité énergétique des bâtiments augmentera.

Ne prenons pas en compte les valeurs consommation spécifiqueénergie thermique pour chauffer les maisons construites avant 1995 et après 2000 montants variables sols dans les régions où la température extérieure de conception pour le chauffage est comprise entre -5 degrés et -55 degrés. Identifions les mêmes valeurs pour les bâtiments de la période 2011-2016. en tenant compte des exigences visant à augmenter leur efficacité énergétique, ainsi que pour les bâtiments où des reconstructions majeures ont été effectuées en même temps, et en les comparant aux exigences de 2000 (basées sur le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 18 du 25 janvier 2011)

Par arrêté du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie n° 262 du 28 mai 2010, parallèlement à une augmentation de l'efficacité énergétique, la résistance normalisée au transfert de chaleur des murs extérieurs, des revêtements et des plafonds a été augmentée jusqu'au niveau du tableau. 4 SNiP 23-02-2003, fenêtres de 2011 à la valeur R. F = 0,8 m 2 °C/W pour les zones avec une valeur de degrés-jours supérieure à 4 000 et 0,55 m 2 °C/W pour le reste, et à partir de 2016 - pas moins R. F = 1,0 m 2 °C/W également pour les zones au-dessus de 4 000 °C par jour. et 0,8 m 2 °C/W - pour le reste.

Pour les calculs, nous prendrons comme base un immeuble résidentiel de neuf étages en construction Russie centrale. Température de conception l'air extérieur y est de –25 degrés et la valeur des degrés-jours est de 5000. Conformément aux normes de 2000, la résistance réduite au transfert de chaleur des principales enceintes murales extérieures R. w = 3,15 m 2 °C/W, fenêtres R. F = 0,54 m 2 ·°C/W, échange d'air calculé pour une occupation de 20 m 2 de surface totale de l'appartement par personne = 30 m 3 /(h·personne), valeur spécifique du dégagement de chaleur domestique 17 W/m 2 carré mètres de pièces à vivre.

Voici à quoi ressemble le bilan thermique d’une maison. Un bâtiment perd 20 à 23 % de chaleur à travers les murs, 4 à 6 % à travers les revêtements et les plafonds, 25 à 28 % à travers les fenêtres et 40 à 50 % à travers l'infiltration d'air. Le pourcentage relatif des émissions de chaleur domestique par rapport aux pertes de chaleur calculées est de 18 à 20 %. La consommation de chaleur estimée pour chauffer une maison par rapport à la perte de chaleur estimée en 2000 sera lors de la résolution de l'équation du bilan thermique : o.max 2000 = 0,215 0,05 0,265 0,47 – 0,19 = 0,81. Pourcentage des émissions de chaleur des ménages par rapport à la consommation de chaleur estimée pour le chauffage q vie courante / q o.max = 0,19·100/0,81 = 23,5%.

Comment les pertes de chaleur relatives à travers les fenêtres et les murs d'un bâtiment évoluent-elles lorsque leur protection thermique augmente ?

Pour comprendre comment la consommation d'énergie thermique calculée pour le chauffage change avec l'augmentation de la résistance au transfert de chaleur des clôtures extérieures, regardons la Fig. 1. La figure montre que lorsque la résistance au transfert thermique des murs augmente de 15 % de 3,15 à 3,6 m 2 °C/W, la perte de chaleur relative à travers les murs diminue de 0,302 à 0,265 unités ou est égale à 0,265/0,302 = 0,877 par rapport à la valeur précédente. En passant à des fenêtres avec une résistance au transfert thermique de 0,8 au lieu de 0,54 m 2 °C/W, la consommation de chaleur est réduite de 0,425/0,63 = 0,675 par rapport à l'indicateur précédent.

Si l’on considère la réduction des déperditions thermiques par les revêtements et les plafonds, comme par les murs, et les déperditions thermiques relatives pour le chauffage de l’air d’infiltration, comme précédemment, l’équation du bilan thermique pour une maison construite depuis 2011 sera la suivante :

Qht.max 2011 = (0,215 0,05) 0,877 0,265 0,675 0,47 = 0,232 0,179 0,47 = 0,881.

Les coûts relatifs estimés de l'énergie thermique pour le chauffage sont égaux à Qht.max 2011 = 0,881 – 0,19 = 0,691, et la norme de consommation de chauffage pour 2011 sera réduite par rapport à 2000 : 0,691/0,81 = 0,853 (diminution de 14,7%, en raison à une augmentation de la résistance au transfert thermique des murs, revêtements, sols de 15 % et fenêtres de 0,54 à 0,8 m 2 °C/W), et en valeur absolue à la valeur en 2000 q o.max = 50 m 2 °C/W converti en kcal/h : 50 0,853/1,163 = 36,6 kcal/(h m 2).

La résistance réduite au transfert de chaleur des murs augmentera encore de 15 % en 2016 par rapport à 2011. En passant à des fenêtres avec une résistance au transfert de chaleur de 1,0 au lieu de 0,8 m2 °C/W, les pertes de chaleur diminueront de 0,34/0,425 = 0 , 8. L'indicateur des déperditions thermiques totales relatives dans un immeuble de 9 étages en 2016 sera :

Q ht.max 2016 = 0,232·0,887 0,179·0,8 0,47 = 0,206 0,143 0,47 = 0,82.

Pertes de chaleur relatives calculées pour le chauffageQ ht.max 2016 = 0,82 – 0,19 = 0,63. La diminution de l'indicateur spécifique standardisé en 2016 par rapport à 2000 est de 0,63/0,81 = 0,778. La résistance au transfert de chaleur des murs, revêtements, plafonds n'a augmenté que de 30 % et celle des fenêtres jusqu'à 1,0 m2 °C/W. De ce fait, la consommation de chaleur pour le chauffage des locaux a diminué de 22,2 %, y compris par rapport à 2016 - de 22,2 à 14,7 = 7,5 %), et en valeur absolue : q o.max = 50·0,778/1,163 = 33,4 kcal/(h m 2). C'est ainsi que les composantes de la perte de chaleur dans un immeuble résidentiel de neuf étages seront corrélées en 2016. 25% de la chaleur sera perdue à travers les murs, revêtements et plafonds (0,206·100/0,82), à travers les fenêtres 0,143·100/0,82 = 17% (en 2000 ces paramètres étaient identiques entre eux - 26,5%) , pour chauffer les air infiltré en quantité standard : 0,47·100/0,82 = 58% (en 2000 - 47%). Le pourcentage des émissions de chaleur domestique par rapport aux pertes thermiques calculées pour le chauffage sera de 0,19·100/0,63 = 30 % (en 2000 - 23,5 %).

Calculons, dans le même rapport que pour 2000, les indicateurs de consommation de chaleur pour chauffer des maisons avec différents nombres d'étages, mais pour des zones avec des paramètres de température de conception de l'air extérieur différents. Vous trouverez ci-dessous un tableau avec les résultats des calculs appartenant à SNiP " Réseau de chaleur" Grâce au tableau, vous pouvez déterminer la puissance de la source de chaleur et quel est le diamètre des tuyaux utilisés dans les réseaux de chaleur.

Il est impossible de calculer la norme de consommation individuelle de chauffage des locaux à l'aide de ce tableau. Les paramètres des pertes calculées ne reflètent pas le degré d'optimisation de la régulation automatique de l'apport d'énergie thermique pour le chauffage.

Indicateurs spécifiques de la consommation de chaleur estimée pour le chauffage des immeubles d'habitation et des immeubles d'habitation pour 1 m 2 de la superficie totale des appartements, q o.max, kcal/(h m 2)

Nombre d'étages bâtiments résidentiels	Température estimée de l’air extérieur pour la conception du chauffage, t n, °C
Nombre d'étages bâtiments résidentiels
Pour les bâtiments construits avant 1995
1 à 3 étages Sur pied
2 à 3 étages verrouillé
4 à 6 étages brique
4 à 6 étages panneau
7 à 10 étages brique
7 à 10 étages panneau

Pour les bâtiments construits après 2000
1 à 3 étages Sur pied
2 à 3 étages verrouillé




Pour les bâtiments construits après 2010
1 à 3 étages Sur pied
2 à 3 étages verrouillé




Pour les bâtiments construits après 2015
1 à 3 étages Sur pied
2 à 3 étages verrouillé

Comment est calculée la norme de consommation de chauffage pour les locaux non résidentiels ?

Sur la base du paragraphe 20 des Règles pour la fourniture de services d'utilité publique à la population, approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 23 mai 2006 n° 307, si les compteurs d'eau chaude et d'eau chaude, d'électricité, de chaleur et le gaz n'est pas installé dans les locaux non résidentiels des immeubles d'habitation, le montant du paiement pour le logement et les services communaux est calculé selon les normes établies par la législation russe, ainsi qu'en tenant compte de la quantité de ressources consommées.

Les volumes de ressources utilitaires consommées sont déterminés comme suit :

pour l'approvisionnement en eau froide et en eau chaude - en utilisant la méthode de calcul. Les normes de consommation d’eau servent de base. S'ils ne sont pas là - exigences et règles codes du bâtiment;
Pour Eaux usées- quel est le volume total de chaud et eau froide;
pour le gaz et l'électricité - en utilisant la méthode de calcul. Le schéma de calcul doit être convenu entre l'organisme fournisseur de ressources et la personne avec laquelle l'organisme a conclu un accord. La base du calcul est la puissance et le mode de fonctionnement des appareils consommateurs installés dans l'installation ;
pour le chauffage - conformément à la clause. 1 du paragraphe 1 de l'Annexe n°2 au Règlement [note : selon la norme de consommation en Gcal/m², soit le calcul est le même que pour les appartements]. Dans le même temps, l'entrepreneur doit ajuster le montant du paiement pour le chauffage une fois par an. La procédure de réglage est décrite dans la sous-section. 2 clause 1 de l'annexe n° 2 au Règlement.

Dans d'autres situations, les volumes d'énergie thermique consommée dans les locaux non résidentiels, y compris les installations non résidentielles qui ne font pas partie de l'immeuble et sont situées séparément, sont calculés selon la Méthodologie de détermination des besoins en combustible, électricité et eau. dans la production et la transmission d'énergie thermique et de liquides de refroidissement dans les systèmes municipaux d'approvisionnement en chaleur de l'immeuble. La méthodologie a été approuvée par le Comité d'État pour la construction de la Fédération de Russie le 12 août 2003. Pour les calculs, la méthodologie de détermination de la quantité d'énergie thermique et de liquide de refroidissement dans les systèmes d'eau de chauffage municipaux MDS 41-4.2000, approuvée par arrêté de l'État. Le comité de construction de la Fédération de Russie du 6 mai 2000 n° 105 est également utilisé.

En raison du fait que le libellé législatif est très ambigu, la manière dont le problème pour l'utilisateur des services publics sera résolu dans la pratique est déterminée par la position de l'organisation d'économie d'énergie, de l'exécuteur (Code pénal, HOA), des arguments du participants et pratique judiciaire.

Comment la norme de consommation d'électricité pour le chauffage est-elle liée au service de chauffage fourni par MKD ?

Avant l'adoption du nouveau Code du logement de la Fédération de Russie, entre 1999 et 2005. la législation actuelle autorise la déconnexion chauffage central dans un immeuble résidentiel séparé d'un immeuble d'habitation et le chauffant à l'électricité. Le chauffage centralisé des maisons ne fonctionnant pas toujours efficacement, une proportion importante de la population, ayant enregistré tous ses Les documents techniques, a commencé à utiliser des piles électriques.

Le paiement du chauffage dans un immeuble à appartements a été calculé comme suit. Les propriétaires d'appartements équipés d'un chauffage centralisé payaient le service conformément aux normes de consommation. Les citoyens qui ont utilisé chauffage d'appartement, ils n’ont pas payé le service car ils n’ont pas reçu de reçu pour celui-ci. Tout cela était conforme aux principes reflétés dans l'art. 7 du Code du logement de la Fédération de Russie - « caractère raisonnable et équitable ». Cependant, en 2003-2013. tout a changé (tableau).

Formation du montant du paiement pour le chauffage dans la municipalité de la région de Mourmansk

Conditions	Une période de temps
Conditions	Avant 2006
Les raisons	Il existait une norme uniforme pour le chauffage dans toute la région	Des normes de chauffage étaient en vigueur, approuvé par les autorités locales	Le sujet a introduit de nouvelles normes pour le chauffage, mettant en évidence la norme pour propriété commune	Les normes pour les biens communs ont été annulées	Valide Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 23 mai 2006 n° 307
MKD sans compteur domestique commun, locaux sans compteur	Р i = S i x Nоt x Тт. Ajustement par année avec nouveau tarif	P i = S i x Nt x Tt. Ajustement par année	Р i = S i x Ntotal x Тт Podn = Nodn x Soи x S i /Sob. Ajustement annulé	P i = S i x Nt x Tt. Ajustement annulé	P i = S i x Nt x Tt. Ajustement annulé
L'immeuble est équipé d'un compteur commun à la maison, la pièce n'a pas de compteur	P i = Vd x S i /Stotal x Tt. Basé sur la consommation	Р je = S je x V je x Тт. En moyenne mensuel ajusté par année	P i = Vd x S i /Sd x Tt. Basé sur la consommation	Р je = Vд x S je / Stotal x Tt. Basé sur la consommation	Р je = S je x V je x Тт. En moyenne mensuel avec ajusté quelle que soit l'année

Des difficultés de paiement du chauffage sont apparues lorsque des compteurs communaux ont été installés dans le complexe d'appartements. Le montant du paiement a commencé à se composer de deux éléments : pour le chauffage d'un local résidentiel ou non résidentiel et superficies totales dans la maison.

Ainsi, de 2013 à nos jours, dans plusieurs pays Régions russes(par exemple, dans les régions de Kirov et de Mourmansk), où les immeubles d'habitation disposent de pièces chauffées à l'électricité, conformément à la traduction législative en ce type chauffage, les propriétaires de ces locaux continuent de recevoir des reçus de paiement pour les prestations de chauffage centralisé (Fig. 1).

Riz. 1. Schéma de distribution de l'énergie thermique pour chauffer la maison n°11 sur rue. Ville soviétique de Kandalaksha (version de l'Institution nationale du logement de la région de Mourmansk) :

59,07 Gcal / 2617 m² m = 0,02257 Gcal/m². m.
0,02257 Gcal/m². m x 1597,7 m². m = 36,06 Gcal.
0,02257 Gcal/m². m x 206,5 m². m = 4,66 Gcal.
4,66 Gcal / 2410,5 m² m = 0,001933 Gcal/m². m.
0,001933 Gcal/m². m x 812,8 m². m = 1,57 Gcal.
0,001933 Gcal/m². m x 1597,7 m². m = 3,09 Gcal.

Dans le même temps, les autorités régionales insistent pour que les propriétaires reviennent au chauffage centralisé. Mais ils oublient que la loi n'est pas rétroactive.

La formule 3 de l'annexe 2 du Règlement témoigne du fait que les actions sont licites. Conformément à celui-ci, les zones chauffées à l'électricité ne sont pas exclues du régime de paiement des services de chauffage centralisé.

Parallèlement, le 12 mars 2015, s'est tenue une réunion du groupe de travail consacrée à la formation des paiements pour le chauffage centralisé pour les propriétaires de locaux d'habitation équipés de batteries électriques (le groupe de travail a été créé par le gouverneur de la région de Mourmansk). Le procès-verbal de la réunion comprenait une recommandation adressée aux administrations de toutes les municipalités de la région de Mourmansk d'informer les propriétaires que les locaux d'habitation devraient être transférés au chauffage centralisé. Cependant, on ne sait pas clairement quel est le rapport avec la clause d'absence. action inverseà la loi.

Il s'avère qu'aujourd'hui l'essence des conflits entre les parties intéressées est la suivante :

les sociétés de fourniture de chaleur veulent que les propriétaires paient pour les services non fournis ;
les propriétaires de propriétés résidentielles n'ont pas l'intention de payer pour des services non fournis.

Aujourd'hui, dans un certain nombre de régions russes (par exemple dans les régions de Briansk et d'Arkhangelsk, territoire de Stavropol), la situation est quelque peu différente. La formule 3 de l'annexe 2 du Règlement est utilisée en tenant compte de l'arrêt de la Cour suprême de la Fédération de Russie du 23 mars 2015 n° AKPI15-198. Parallèlement, dans ces régions, la question liée au paiement du chauffage est résolue sur la base de l'art. 7 du Code du logement de la Fédération de Russie, y compris ses principales dispositions - le caractère raisonnable et l'équité.

Possibilité de résoudre le problème

Le principal élément confirmant que le propriétaire de la propriété bénéficie d’un service de chauffage central est la batterie du radiateur. Il fait partie du système de chauffage central, puisqu'il y est raccordé, et supporte le logement température requise. Les locaux d'un immeuble à appartements, chauffés à l'électricité, ne sont pas équipés de ces éléments. En conséquence, conformément à la loi, il n'y a pas de service de chauffage.

Vous trouverez ci-dessous des parties du MKD, qui servent de preuve que les propriétaires de locaux non résidentiels et résidentiels, où le chauffage est fourni par chauffage électrique, sont tenus de payer une partie des services publics :

escaliers (propriété commune de tous les propriétaires d'immeubles à appartements) ;
colonnes montantes de chauffage qui traversent les zones résidentielles et non résidentielles des propriétaires, où fonctionne le chauffage électrique.

Un certain nombre de problèmes restent à résoudre. Parmi eux:

En tant que propriétaires d'objets où le chauffage électrique est utilisé, ils doivent payer pour le chauffage dépensé sur la propriété commune, quelle est la norme de consommation de chauffage pour les besoins communs de la maison.
Comment payer l'énergie thermique émise par les colonnes montantes du système de chauffage traversant des objets chauffés électriquement.

Le conseil d'experts du système de contrôle public dans le secteur du logement et des services communaux de la Chambre publique de la région de Mourmansk a élaboré un certain nombre de propositions pour la formation du montant du paiement pour le chauffage dans les immeubles d'habitation avec des locaux résidentiels équipés de batteries électriques (Fig. .2, 3).

Riz. 2. Le diagramme montre comment l'énergie thermique est distribuée pour chauffer la maison n° 11 de la rue Sovetskaya à Kandalaksha (présenté par le conseil d'experts du système de contrôle public dans le secteur du logement et des services communaux de la Chambre publique de la région de Mourmansk) :

0,1712 Gcal/mois - pertes d'énergie thermique des colonnes montantes de soufflage et de retour (valeur moyenne), qui traversent les bâtiments résidentiels. Pour les calculs, l'instruction du ministère de l'Énergie de la Russie du 30 décembre 2008 n° 325 a été utilisée.
8 m² x 0,1712 Gcal = 1,3696 Gcal.
59,07 Gcal - 1,3696 Gcal = 57,70 Gcal.
57,7 Gcal / 1804,2 m² m = 0,03198 Gcal/m². m.
0,03198 Gcal/m². m x 1597,7 m². m = 51,09 Gcal.
0,03198 Gcal/m². m x 206,5 m². m = 6,6 Gcal.
6,6 Gcal / 2410,5 m² m = 0,00274 Gcal/m². m.
0,00274 Gcal/m². m x 812,8 m². m = 2,227 Gcal.
0,00274 Gcal/m². m x 1597,7 m². m = 4,38 Gcal.

Riz. 3. Schéma de paiement chauffage central propriétaires d'objets où fonctionne le chauffage électrique.

Dans ce cas vous pouvez :

Utilisez la norme de consommation de chauffage pour les besoins généraux de la maison (analogique, selon l'article 7 du Code du logement de la Fédération de Russie).
Installer des compteurs d'énergie thermique sur colonnes montantes de chauffage propriété commune.
Appliquer la méthode de calcul aux instruments pour le volume d'énergie thermique émis par les colonnes montantes de chauffage.

Dans les schémas donnés, les positions des parties sont justifiées et justes :

l'organisme de distribution de chaleur souhaite vendre des services de chauffage et en recevoir le paiement ;
les propriétaires souhaitent bénéficier de services de chauffage de haute qualité et les payer.

Hélas, les propositions avancées par le conseil d'experts du contrôle public dans le domaine du logement et des services communaux de la Chambre publique de la région de Mourmansk ne seront même pas prises en compte. Dans le même temps, les propriétaires d'objets chauffés à l'électricité reçoivent, comme auparavant, des factures de double paiement pour les services de chauffage. Le même problème a été découvert en Crimée, dans la ville de Krasnoperekopsk. Cela devrait être décidé directement par le gouvernement du pays.

Les paiements de chauffage représentent la part du lion du coût total des services publics. Découvrez dans cet article comment sont calculés les tarifs de chauffage selon les nouvelles règles de 2016 et comment le tarif est déterminé lorsque les compteurs ne sont pas installés. En étant capable de « lire » votre reçu, vous saurez combien vous payez et pour quoi. Cela vous permettra d'identifier en temps opportun les erreurs intentionnelles ou accidentelles dans les calculs indiqués sur les reçus.

Formule de calcul des charges de chauffage

Les règles relatives à la fourniture de services publics sont régies par les décrets du gouvernement de la Fédération de Russie n° 354 et n° 344. Ils indiquent que les redevances de chauffage sont calculées de deux manières :

Basé sur les relevés des compteurs.
Selon normes de consommation (si compteurs non installés).

Hors instruments

La superficie totale de l'appartement x la norme de consommation d'énergie thermique x le tarif de chauffage établi dans la région.

Selon Législation actuelle, dans toutes les maisons où il y a faisabilité technique, des compteurs communaux doivent être installés. En cas d'absence, un facteur multiplicateur est appliqué lors du calcul du forfait de chauffage. En 2016, il était de 1,4 et depuis début 2017, il est passé à 1,6.

Avec un compteur communal

Une autre méthode de calcul est utilisée lorsqu'un seul compteur commun est installé dans la maison et qu'il n'y a pas de compteurs dans les appartements. Dans ce cas, la formule est appliquée :

Le volume total de chaleur consommé dans la maison x la superficie de l'appartement/la superficie totale de tous les locaux du bâtiment x le tarif établi dans la région.

La quantité totale de chaleur consommée dans la maison est déterminée sur la base des relevés du compteur commun de la maison relevés sur une certaine période de temps. Habituellement, c'est 1 mois.

Avec compteur individuel

Voyons maintenant comment est calculé le chauffage dans un appartement dans lequel un compteur de chaleur individuel est installé. La formule est assez simple :

Le volume de chaleur consommé (relevés des compteurs d'ambiance) x tarif de chauffage établi dans la région.

Les charges de chauffage sont calculées selon cette méthode seulement si deux conditions sont remplies :

Des compteurs sont installés dans 100 % des appartements.
L'immeuble dispose d'un compteur communal.

Voyons comment les frais de chauffage sont calculés à l'aide d'un exemple précis :

Comment est déterminé le tarif s’il n’y a pas de compteurs ?

Même si l’État encourage les propriétaires à installer des compteurs, tout le monde n’en dispose toujours pas. Dans de tels cas, le tarif est calculé de deux manières :

Si même un compteur domestique commun n'est pas installé, le tarif fixé par l'administration locale est appliqué.
S'il existe un compteur commun à la maison, le tarif est calculé pour une maison spécifique.

Le tarif est révisé une fois par an. Sa taille est influencée par différents paramètres dont les principaux sont :

les prix de l'énergie ;
les dépenses liées au paiement des salaires ;
température moyenne des 5 dernières saisons de chauffage.

À la fin de la saison de chauffage, le tarif est révisé et les coûts de la saison précédente sont recalculés. Si les dépenses réelles s’avèrent inférieures, le trop-payé qui en résulte reste sur le compte personnel du propriétaire. Cela servira à payer le chauffage l’année prochaine. S'il s'avère que le tarif a été sous-estimé, des montants supplémentaires apparaissent sur les tickets de caisse.
Veuillez noter que si vous découvrez vous-même un écart entre les montants accumulés et payés, vous avez le droit de rédiger une demande de recalcul. Exemple d'application pour le recalcul paiements de services publics peut être téléchargé dans cet article