гэр / Дотоод засал чимэглэл/ Үндсэн болон одоогийн засварын стандартын тодорхойлолт. Одоогийн засвар, их засвар хоёрын ялгаа

Үндсэн болон одоогийн засварын стандартын тодорхойлолт. Одоогийн засвар, их засвар хоёрын ялгаа

Засварын ажлыг гүйцэтгэх давтамжаас хамааран хоёр төрөлд хуваадаг. одоогийн засвар, их.

Их засварын ажлын жагсаалт

Их засварын ажлын төрлүүдийн жагсаалтыг хэлтсийн актуудад (Дүрэм, норм ба дүрэм ..., заавар, зөвлөмж гэх мэт) тусгасан болно. Эдгээр төрлийн ажлын жагсаалт нь капиталын барилгын төслийн төрөл, зорилгоос хамааран өөр өөр байдаг.

Ажлын төрлийг хэлтсүүдийн журмын хавсралтад өгсөн бөгөөд текстийг нь өгсөн болно хавсралтадэнэ хэвлэлд:

Хавсралт 8. Барилга байгууламжийн их засварын ажлын жагсаалт ( ЗХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 1973 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 279 "Үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламжийн төлөвлөгөөт урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээ хийх журмыг батлах тухай" тогтоол ("MDS 13-14.2000 ..."-тай хамт))

Хавсралт No 8. Орон сууцны томоохон засварын үед гүйцэтгэсэн ажлын ойролцоо жагсаалт ( ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 "Орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, стандартыг батлах тухай" тогтоол.)

Хавсралт 9. Барилга байгууламжийн их засварын ажлын жагсаалт ( ОХУ-ын Хууль зүйн яамны 2001 оны 9-р сарын 28-ны өдрийн 276-р тушаал (2006 оны 1-р сарын 24-ний өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) "Эрүүгийн тогтолцооны байгууллагуудын барилга, байгууламжийн техникийн ашиглалтын зааварчилгааг батлах тухай")

Хүснэгт 2.3. Их засварын ажлын жагсаалт орон сууцны барилгууд, Холбооны хуулийн N 185-ФЗ-д заасан хөрөнгөөс санхүүжүүлсэн ажилд оруулах тохиолдолд ( )

Эрх зүйн зохицуулалтад “их засвар” гэсэн ойлголтын тодорхойлолт

Их засвар- объектын техник, эдийн засгийн шинж чанарыг загварт ойртуулахын тулд ямар нэгэн бүрэлдэхүүн хэсгийг солих, сэргээх замаар хийсэн засвар ( ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2000 оны 12-р сарын 13-ны өдрийн N 285 "Хотын халаалтын системийн дулааны шугам сүлжээний техникийн ашиглалтын стандарт зааврыг батлах тухай" тушаал.).

Их засвар- барилга байгууламжийн техник, эдийн засгийн үндсэн үзүүлэлтүүдийн өөрчлөлттэй холбоогүй, бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдлийг арилгахын тулд барилгын ажил, зохион байгуулалт, техникийн арга хэмжээнүүдийг цогцоор нь хийх. функциональ зорилго, шаардлагатай бол бүтцийн элементүүд болон инженерийн тоног төхөөрөмжийн системийг хэсэгчлэн солих замаар ашиглалтын хугацааг сэргээх, түүнчлэн ашиглалтын гүйцэтгэлийг сайжруулах ( Москвагийн Засгийн газрын 2002 оны 7-р сарын 30-ны өдрийн N 586-PP тогтоол (2015 оны 12-р сарын 23-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) "Инженерийн шугам сүлжээ, барилга байгууламж, зам тээврийн барилгын зураг төслийг урьдчилан бэлтгэх, зураг төслийг бэлтгэх нэгдсэн журмын тухай журмыг батлах тухай" Москва хотын байгууламжууд").

Их бүтээн байгуулалтын төслийн их засвар(шугаман объектоос бусад) - даацын барилгын бүтцийг эс тооцвол капиталын барилга байгууламжийн барилгын бүтцийг солих, (эсвэл) сэргээн засварлах, инженерийн шугам сүлжээ, инженерийн шугам сүлжээг солих, (эсвэл) сэргээх. капиталын барилгын объект эсвэл тэдгээрийн элементүүдийг дэмжих, түүнчлэн даацын барилгын бүтцийн бие даасан элементүүдийг ижил төстэй эсвэл эдгээр байгууламжийн гүйцэтгэлийг сайжруулдаг бусад элементүүдээр солих, (эсвэл) эдгээр элементүүдийг сэргээх. (2017 оны 6-р сарын 18-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт).)

Барилга байгууламжийн их засвар

Барилга байгууламжийн их засварын ажилдбарилга байгууламжийн (байгууламж) бие даасан эд анги, эсхүл бүхэл бүтэн бүтэц, эд анги, инженерийн тоног төхөөрөмжийн бие махбодийн элэгдлээс шалтгаалан тэдгээрийн гүйцэтгэлийг сайжруулдаг илүү бат бөх, хэмнэлттэй хэсгүүдээр нөхөн сэргээх, солих ажлыг багтаана ( ОХУ-ын Госстройын 2004 оны 3-р сарын 05-ны өдрийн 15/1 тоот тогтоол (2014 оны 06-р сарын 16-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Нутаг дэвсгэр дэх барилгын бүтээгдэхүүний өртөгийг тодорхойлох аргачлалыг батлах, хэрэгжүүлэх тухай" Оросын Холбооны Улс"("MDS 81-35.2004..."-тэй хамт)).

Барилгын их засварын ажил- Барилга, байгууламжийн техник, эдийн засгийн үндсэн үзүүлэлтүүдэд өөрчлөлт оруулахгүй, бие махбодийн болон үйл ажиллагааны (ёс суртахууны) элэгдлийг арилгах барилга байгууламж, зохион байгуулалт, техникийн арга хэмжээний цогц арга хэмжээ, шаардлагатай бол хувь хүний эсвэл солих. бүх бүтцийн элементүүд (орлуулах боломжгүй зүйлээс бусад) ба инженерийн системийн тоног төхөөрөмж, тэдгээрийн шинэчлэл. Их засвар нь барилгын ашиглалтын хугацааг уртасгадаггүй, учир нь тэдгээр нь засварын явцад солигддоггүй хамгийн бат бөх элементүүдээр тодорхойлогддог ( "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай" 2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 185-ФЗ Холбооны хуульд заасан хөрөнгөөр санхүүждэг орон сууцны барилгыг их засварлах ажлын цар хүрээг бүрдүүлэх арга зүйн зөвлөмж. "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сан" Төрийн корпораци 2013 оны 2-р сарын 15-ны өдөр баталсан.)

Орон сууцны барилгын их засварын ажил

Их засвар орон сууцны барилга - орон сууцны өмчлөгчдийн дундын өмчлөлийн хуучирсан бүтцийн элементүүдийн эвдрэлийг арилгахын тулд энэхүү Холбооны хуульд заасан ажил, (эсвэл) үйлчилгээг гүйцэтгэх, (эсвэл) үзүүлэх; орон сууцны барилга(цаашид орон сууцны байшингийн дундын өмч гэх), түүний дотор нөхөн сэргээх, солих, сайжруулах зорилгоор гүйцэтгэлийн шинж чанаророн сууцны нийтийн өмч ( 2007 оны 7-р сарын 21-ний N 185-FZ Холбооны хуулийн 2-р зүйл (2016 оны 6-р сарын 23-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай").

Орон сууцны нийтийн өмчийн их засвар: даацаа алдсан орон сууцны барилга байгууламж, эд анги, инженерийн тулгуур систем, даацын бүтцийн бие даасан элементүүдийг солих, (эсвэл) сэргээх (засвар) хийх ажил (үйлчилгээ) -ийн багц. Ийм ажлын хэмжээ нь одоогийн засвараас давсан тохиолдолд ижил төстэй эсвэл бусад сайжруулсан үзүүлэлтүүдийг стандарт төлөв хүртэл нь ажиллуулах явцад үйл ажиллагааны хүчин чадал ( )

Их засварын төрлүүд

Иж бүрэн, сонгомол засвар

Их засварыг иж бүрэн засвар, сонгомол засвар гэж хуваадаг.
а) бүтцийн элементүүд, инженерийн тоног төхөөрөмжийг солих, тэдгээрийг шинэчлэх засвар юм. Үүнд барилга байгууламжийг бүхэлд нь эсвэл түүний бие даасан хэсгүүдийн бие махбодийн болон үйл ажиллагааны элэгдлийг нөхөх ажлыг багтаасан болно.
б) барилга байгууламжийн бие даасан болон хэсэгчилсэн элэгдлийг бүрэн нөхөхөд чиглэсэн барилга байгууламж, тоног төхөөрөмжийн бие даасан бүтцийн элементүүдийг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих засвар.
Их засварын төрөл гэж ангилах нь засварт зориулагдсан барилгуудын техникийн байдал, тэдгээрийн зохион байгуулалтын чанар, дотоод сайжруулалтын зэргээс хамаарна ( "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай" 2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 185-ФЗ Холбооны хуульд заасан хөрөнгөөр санхүүждэг орон сууцны барилгыг их засварлах ажлын цар хүрээг бүрдүүлэх арга зүйн зөвлөмж. "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сан" Төрийн корпораци 2013 оны 2-р сарын 15-ны өдөр баталсан))

Иж бүрэн засвар: орон сууцны нийтийн өмчийн ихэнх хэсэгтэй холбоотой орон сууцны барилга, түүний салангид хэсгийг солих, сэргээх, (эсвэл) засварлах ( "ГОСТ Р 51929-2014. ОХУ-ын үндэсний стандарт. Орон сууц, нийтийн аж ахуй, орон сууцны барилга байгууламжийн менежмент. Нэр томьёо, тодорхойлолт" (Росстандартын 2014 оны 6-р сарын 11-ний өдрийн N 543-р тушаалаар батлагдсан, хүчин төгөлдөр болсон.)

Иж бүрэн засвар- барилгын бүх элементүүдийг хамарсан, бүх элэгдсэн бүтцийн элементүүд, инженерийн тоног төхөөрөмжийг нэгэн зэрэг сэргээн засварлах, барилгын сайжруулалтын түвшинг нэмэгдүүлэх, бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдлийг арилгах. Барилга, байгууламжийн дараагийн иж бүрэн засварыг хийх нь тэдний эзэмшиж буй газарт өөр барилга байгууламж барих гэж байгаатай холбогдуулан барилга байгууламжийг нураах, нүүлгэн шилжүүлэх, уг барилгыг сэргээн засварлахаар төлөвлөж байгаа тохиолдолд боломжгүй юм. эсвэл ерөнхий эвдрэлийн улмаас барилга байгууламжийг буулгахаар төлөвлөж байна. Эдгээр тохиолдолд барилга байгууламжийн бүтцийг зохих хугацаанд (нураах, сэргээн босгохоос өмнө) хэвийн ажиллагааг хангахуйц байлгах ажлыг хийх ёстой. )

Сонгомол засвар: орон сууцны нийтийн өмчийн бага хэсэг (зарим хэсэг) -тэй холбоотой орон сууцны барилга, түүний салангид хэсгийг солих (сэргээх) ( "ГОСТ Р 51929-2014. ОХУ-ын үндэсний стандарт. Орон сууц, нийтийн аж ахуй, орон сууцны барилга байгууламжийн менежмент. Нэр томьёо, тодорхойлолт" (Росстандартын 2014 оны 6-р сарын 11-ний өдрийн N 543-р тушаалаар батлагдсан, хүчин төгөлдөр болсон.)

Сонгомол засвар- барилга байгууламж, түүний инженерийн тоног төхөөрөмжийн бие даасан бүтцийн элементүүдийг хамарч, бие даасан элементүүдийн физик элэгдлийг арилгах, техникийн системүүдбарилга. Барилгын иж бүрэн засварын ажил нь тухайн байгууламжийн үйл ажиллагаанд ноцтой саад учруулж, ихээхэн элэгдэлд хүргэж болзошгүй тохиолдолд сонгомол засварыг хийдэг. бие даасан загварууд, иж бүрэн засварын тодорхойлолтод заасан хязгаарлалтын дагуу иж бүрэн засвар хийх нь эдийн засгийн хувьд боломжгүй бол барилгын үлдсэн хэсгүүдийн аюулгүй байдалд заналхийлсэн. Москвагийн Засгийн газрын 2010 оны 9-р сарын 29-ний өдрийн N 849-PP тогтоол (2015 оны 7-р сарын 7-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Москва хотын төрийн өмчийн үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг бүрэн засварлах журмыг батлах тухай, итгэмжлэлд шилжүүлсэн. удирдлага”)

Яаралтай засвар- осол, байгалийн гамшиг, алан хядах ажиллагаа, эвдрэл гэмтлийн улмаас бүтэлгүйтсэн бүх бүтцийн элемент, төхөөрөмж, инженерийн тоног төхөөрөмжийн системийг засварлах, солих ( Москвагийн Засгийн газрын 2010 оны 9-р сарын 29-ний өдрийн N 849-PP тогтоол (2015 оны 7-р сарын 7-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Москва хотын төрийн өмчийн үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг бүрэн засварлах журмыг батлах тухай, итгэмжлэлд шилжүүлсэн. удирдлага”)

Гадна инженерийн шугам сүлжээний их засвар

Гадна инженерийн шугам сүлжээний их засварын ажилдболон тохижилтын байгууламжид усан хангамжийн шугам сүлжээ, ариутгах татуурга, дулаан, хийн хангамж, цахилгаан хангамж, хашааны талбайн тохижилт, зам, авто зам, явган хүний замыг засах гэх мэт орно. ( ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2004 оны 03-р сарын 05-ны өдрийн 15/1 тоот тогтоол (2014 оны 06-р сарын 16-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) "ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртгийг тодорхойлох аргачлалыг батлах, хэрэгжүүлэх тухай" "("MDS 81-35.2004..."-тэй хамт)

Замын их засвар

Замын их засвар- хурдны зам, замын байгууламж ба (эсвэл) тэдгээрийн эд ангиудыг солих, (эсвэл) сэргээн засварлах ажлын багц, хэрэгжилтийг тогтоосон хязгаарт багтаан гүйцэтгэнэ. хүлээн зөвшөөрөгдөх үнэ цэнэхурдны замын анги, ангиллын техникийн шинж чанар, хэрэгжилт нь хурдны замын найдвартай байдал, аюулгүй байдлын бүтцийн болон бусад шинж чанарт нөлөөлж, хурдны замын зорчих хэсгийн хил хязгаарыг өөрчилдөггүй ( Урлаг. 2007 оны 11-р сарын 8-ны N 257-ФЗ Холбооны хуулийн 3-р зүйл (2017 оны 2-р сарын 7-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) "ОХУ-ын хурдны зам, замын үйл ажиллагааны тухай, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай")

Замын их засвар- замын хучилт, өнгөлгөө, суурь, замын байгууламжийг бүрэн сэргээн засварлах, гүйцэтгэлийг сайжруулах, хуучирсан байгууламж, эд ангиудыг хамгийн бат бөх, удаан эдэлгээтэй болгон солих, солих, геометрийн хэмжээг нэмэгдүүлэх зэрэг ажлын цогц юм. Замын үндсэн уртын дагуух замын суурийн өргөнийг нэмэгдүүлэхгүйгээр засварлаж буй замд тогтоосон ангилалд хамаарах хязгаарт багтаан тээврийн хэрэгслийн хөдөлгөөний эрчим, тэнхлэгийн ачааллын өсөлтийг харгалзан замын параметрүүд ( Москва мужийн Орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 125-RV "Москва мужийн Балашиха хотын дүүргийн нутаг дэвсгэрийг тохижуулах дүрмийг батлах тухай" тушаал.)

Их засвар хийх эцсийн хугацаа. Боломжийн хугацаа

Их засвар хийх хугацааг талууд тогтоосон эсвэл зохицуулалтын эрх зүйн актаар (LLA) тогтоодог. Хэрэв гэрээнд засвар хийх хугацааг заагаагүй бол эсвэл норматив акт, дараа нь боломжийн хугацаанд гүйцэтгэнэ.

"Боломжийн хугацаа" гэсэн ойлголт нь иргэний эрх зүйн хувьд уламжлалт бөгөөд ОХУ-ын Иргэний хуулийн хэм хэмжээнд олон удаа дурдсан байдаг (барьцааны харилцааны талаар ОХУ-ын Иргэний хуулийн 314-р зүйлийг үзнэ үү - 4-р зүйлийг үзнэ үү). ОХУ-ын Иргэний хуулийн 345 дугаар зүйлийн 358 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Их засвар хийх боломжийн хугацаа нь эд хөрөнгийн байдал, түүний шинж чанар, цаг уурын онцлог, их засварын онцлог, техникийн чадавхи болон бусад шалтгаанаас хамаарна.

Нэмж дурдахад зохицуулалтын эрх зүйн актууд нь засвар хийх тодорхой хугацааг тогтоож, тэдгээрийг тодорхойлох журмыг тогтоож, зарим төрлийн засварын ажлын давтамжийг тогтоож болно.

Хавсралтууд:

; ЗХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 1973 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 279 "Үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламжийн төлөвлөгөөт урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээ хийх журмыг батлах тухай" тогтоолын 8-р хавсралт ("MDS 13-14.2000..."-тай хамт).

Хавсралт 8

Гүйлгэх
БАРИЛГА, БАРИЛГЫН ИХ ЗАСВАР

A. БАРИЛГААР

I. Суурь

1. Өөрчлөх модон сандалэсвэл чулуу эсвэл бетон тулгуураар солих.
2. Хэсэгчилсэн нүүлгэн шилжүүлэлт (10% хүртэл), түүнчлэн барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй чулуун суурь, хонгилын ханыг бэхжүүлэх, шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжөөс нэмэлт ачаалал.
3. Суурийн босоо болон хэвтээ тусгаарлагчийг сэргээх.
4. Барилгын эргэн тойронд байгаа сохор талбайг сэргээн засварлах (20% -иас дээш). нийт талбайсохор газар).
5. Барилгын эргэн тойронд байгаа ус зайлуулах хоолойн засвар.
6. Нэг нурж буй чулуу, бетон тулгуурыг солих.

II. Хана, багана

1. Тоосго эсвэл чулуун хананы хагарлыг битүүмжлэх, ховилыг цэвэрлэх, давхаргыг хуучин өрлөгөөр боох.
2. Чулуун ханыг бэхжүүлэх байгууламж барих, засварлах.
3. Тоосгоны эвдэрсэн корниз, нүхний парапетуудын хөндлөвч, хананы цухуйсан хэсгүүдийг буулгах.
4. Барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй эсвэл шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн нэмэлт ачаалалтай холбоогүй өрлөгийн нийт эзэлхүүний 20% хүртэл чулуун хананы бие даасан эвдэрсэн хэсгүүдийг буулгах, засварлах.
5. Төмөр бетон ба чулуун баганыг хавчаараар бэхжүүлэх.
6. Шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн нэмэлт ачаалалтай холбоогүй баганын засвар, хэсэгчлэн солих (нийт эзлэхүүний 20% хүртэл).
7. Чулуу, төмөр бетон, металл хүрээ бүхий хананд дүүргэгчийг солих (40% хүртэл).
8. Модон эсвэл чулуун хананы эвдэрсэн титэмийг солих (хананы нийт гадаргуугийн 20% хүртэл).
9. Дүнз эсвэл чулуун ханыг тасралтгүй дүүргэх.
10. Хүрээний хананы бүрээс, дүүргэлт, хавтангийн дулаалгыг хэсэгчлэн солих (хананы нийт талбайн 50% хүртэл).
11. Модон хавтангийн бүрээс, дулаалгыг солих буюу засварлах.
12. Чулуун тавцангийн засвар модон ханатэдгээрийн шилжүүлгийн хамт нийт эзлэхүүний 50% хүртэл.
13. Дүнзэн болон чулуун хананы хуучирсан хавчаарыг дахин угсрах, солих.

III. Хуваалтууд

1. Бүх төрлийн хуваалтын илүү боловсронгуй загвараар элэгдсэн хуваалтыг засварлах, солих, солих.
2. Хуваалтын их засварыг хийхдээ хуваалтын нийт талбайг 20% -иас ихгүй хэмжээгээр нэмэгдүүлэх замаар хэсэгчлэн дахин төлөвлөлт хийхийг зөвшөөрнө.

IV. Дээвэр ба бүрээс

1. Эвдэрсэн модон бүрээсийг солих буюу угсармал төмөр бетоноор солих.
2. Эвдэрсэн металл болон төмөр бетон фермүүдийг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих, түүнчлэн төмөр бетон фермүүдийг угсармал төмөр бетон фермээр солих.
3. Бүрээсийн төрлийг өөрчлөх (модны хавтанг угсармал төмөр бетоноор солих, хүйтэн бүрээсийг дулаанаар солих гэх мэт), түдгэлзүүлэх үед бэхэлгээ хийх. өргөх төхөөрөмж, түүнчлэн металл болон угсармал төмөр бетон фермийн эд анги болон бусад элементүүдийн зэврэлт.
4. Туузан, мауэрлат, бүрээсийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
5. Дээврийн цонхны даацын байгууламжийн засвар.
6. Дээврийн цонхны тагийг нээх төхөөрөмжүүдийн засвар.
7. Эвдэрсэн бүрээсийн элементүүдийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих, түүнчлэн илүү дэвшилтэт, удаан эдэлгээтэй элементүүдээр солих.
8. Бүх төрлийн дээврийг хэсэгчлэн (нийт дээврийн талбайн 10%-иас дээш) эсвэл бүрэн солих буюу солих.
9. Дээврийн материалыг солихтой холбоотойгоор дээврийг сэргээн засварлах.
10. Дээвэр дээрх яндан болон бусад цухуйсан төхөөрөмжүүдийн ханын суваг, налуу, бүрээсийг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.

V. Дотор шалны тааз, шал

1. Дотор таазны засвар, солих.
2. Тусдаа барилга байгууламж эсвэл шалыг бүхэлд нь илүү дэвшилтэт, удаан эдэлгээтэй бүтэцээр солих.
3. Бүх төрлийн шалны болон мансарда шалыг бэхжүүлнэ.
4. Бүх төрлийн шал, түүний суурийг хэсэгчлэн (барилгын нийт талбайн 10%-иас дээш) буюу бүрэн солих.
5. Илүү бат бөх, удаан эдэлгээтэй материалаар солих замаар засварын явцад шалыг сэргээн босгох. Энэ тохиолдолд шалны төрөл нь стандартын шаардлагад нийцсэн байх ёстой техникийн үзүүлэлтшинэ барилгын хувьд.

VI. Цонх, хаалга, хаалга

1. Үйлдвэрийн барилга байгууламжийн цонх, хаалганы эвдрэл, хаалгыг бүрэн солих.

VII. Шат, үүдний танхим

1. Шат, налуу зам, үүдний танхимыг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.
2. Бүх төрлийн шат, тэдгээрийн бие даасан элементүүдийг өөрчлөх, бэхжүүлэх.

VIII. Дотор засал чимэглэл, нүүрэн тал
Тэгээд Будгийн ажил

1. Бүх байрны шавардлагын ажлыг шинэчлэх, нийт гипсэн гадаргуугийн 10% -иас дээш хэмжээний засал чимэглэлийг засах.
2. Өнгөлгөөтэй гадаргуугийн нийт талбайн 10% -иас илүү хэмжээгээр хананы өнгөлгөөг өөрчлөх.
3. Металл хийцийг зэврэлтээс хамгаалах тасралтгүй будах.

IX. Фасадууд

1. Бүрээсийн гадаргуугийн 10% -иас дээш талбай бүхий өнгөлгөөг засах, шинэчлэх.
2. Гипсийг бүрэн буюу хэсэгчилсэн (10% -иас дээш) нөхөн сэргээх.
3. Саваа, эрдэнэ шиш, бүс, сэндрик гэх мэтийг бүрэн сэргээнэ.
4. Хэвлэсэн эд ангиудыг шинэчлэх.
5. Тогтвортой нэгдлүүдтэй тасралтгүй будах.
6. Элс цацах машинаар фасад цэвэрлэх.
7. Өөрчлөлт тагтны хавтанболон хашаа.
8. Барилгын цухуйсан хэсгүүдийн бүрээсийг өөрчлөх.

1. Бүх төрлийн халаалтын зуух, яндан, суурийн иж бүрэн засвар.
2. Нүүрс, хий шатаах зуухыг дахин тоноглох.
3. Гал тогооны зуухыг бүрэн засварлах.

XI. Төвийн халаалт

1. Халаалтын зуух, бойлер, бойлерийн нэгжийн бие даасан хэсэг, нэгжийг солих. бүрэн солихбойлерийн нэгж (хэрэв бойлерийн нэгж нь бие даасан бараа материалын зүйл биш бол).
2. Өргөтгөл, конденсацын хаалт болон бусад сүлжээний тоног төхөөрөмжийг засварлах, солих.
3. Уурын зуухны суурийг засварлах, дахин тавих.
4. Бойлерийн өрөөний автоматжуулалт.
5. -аас шилжүүлэх зуухны халаалттөв рүү.
6. Халаалтын бүртгэлийг өөрчлөх.
7. Барилга байгууламжийг дулааны шугам сүлжээнд холбох (барилгаас 100 м-ээс ихгүй зайд).

XII. Агааржуулалт

1. Агаарын сувгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
2. Фенүүдээ солих.
3. Цахилгаан моторыг эргүүлэх буюу солих.
4. Дамппер, дефлектор, тохируулагч хавхлаг, наалт солих.
5. Агааржуулалтын сувгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
6. Агаар халаагчийг солих.
7. Халаалтын нэгжийн өөрчлөлт.
8. Шүүлтүүрийг өөрчлөх.
9. Циклоны өөрчлөлт.
10. Танхимын бие даасан загварыг өөрчлөх.

XIII. Усан хангамж, ариутгах татуурга

1. Усан хангамжийн оролт, ариутгах татуургын гарц зэрэг барилга доторх шугам хоолойг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.

XIV. Халуун усны хангамж

1. Ороомог ба бойлерыг солих.
2. Дамжуулах хоолой, эд анги, ерөнхийдөө шахуургын нэгж, танк, дамжуулах хоолойн тусгаарлагчийг өөрчлөх.

XV. Цахилгаан гэрэлтүүлэг, харилцаа холбоо

1. Сүлжээний хуучирсан хэсгийг солих (10% -иас дээш).
2. Хамгаалалтын бамбайг солих.
3. Кабелийн сувгийг засах буюу сэргээх.
4. Сүлжээнд их засвар хийхдээ чийдэнг өөр төрлийн (флюресценттэй ердийн) солихыг зөвшөөрнө.

B. БҮТЭЦЭЭРЭЭ

XVI. Усан хангамж, ариутгах татуургын байгууламж

a) Дамжуулах хоолой ба сүлжээний холбох хэрэгсэл

1. Дамжуулах хоолойн зэврэлтээс хамгаалах тусгаарлагчийг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.
2. Хоолойн диаметрийг өөрчлөхгүйгээр дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг өөрчлөх (хоолойн элэгдлийн улмаас). Энэ тохиолдолд цутгамал төмрийн хоолойг гангаар, керамик хоолойг бетон эсвэл төмөр бетоноор сольж, харин эсрэгээр нь асбест-цемент хоолойг металлаар солихыг зөвшөөрдөггүй (яаралтай тохиолдлоос бусад тохиолдолд).

3. Элэгдсэн холбох хэрэгсэл, хавхлага, галын цорго, плунж, хавхлага, яндан хоолойг солих буюу элэгдсэн хэсгийг солих замаар засварлана.
4. Тусдаа сифон хоолойг солих.

б) Худаг

1. Худагны торыг засварлах.
2. Ангаахай солих.
3. Устгасан тавиуруудыг дахин дүүргэх.
4. Ашиглах боломжгүй болсон модон худгийг солих.
5. Гипсийг шинэчлэх.

в) Усны хэрэглээ ба гидравлик байгууламж

1. Далан, далан, ус асгах суваг, суваг

1. Эрэг буюу налуугийн бэхэлгээг 50% хүртэл хэмжээгээр өөрчлөх буюу солих.
2. Шороон байгууламжийн хавдсан налууг дахин дүүргэх.
3. Дээл солих.
4. Төмөр бетон бүтээцийн усан доорх хэсгүүдийн хамгаалалтын давхаргыг шинэчлэх.
5. Сараалж, торыг солих.
6. Самбарын хаалтыг засварлах, солих.

2. Усны худаг

1. Өрөмдлөгийн машин барих, буулгах эсвэл бараа материалын өрөмдлөгийн төхөөрөмжийг суурилуулах, буулгах.
2. Худаг нуралт, лаг шавхайнаас цэвэрлэх.
3. Шинэ шүүлтүүрийг арилгаж, суурилуулах.
4. Суултын яндангийн шинэ баганатай худгийг бэхлэх.
5. Ус өргөх, агаар дамжуулах хоолойг солих.
6. Худагны урсацыг давсны хүчлээр торпедо хийх буюу угаах замаар сэргээх.
7. Цементийн цагирагыг цементлэх, өрөмдөх.

d) Эмчилгээний байгууламж

1. Ус үл нэвтрэх иж бүрэн засвар, солих.
2. Засал чимэглэлийн болон төмөр хийцийг засварлах, шинэчлэх.
3. Орчуулга тоосгон ханабарилга байгууламж дахь өрлөгийн нийт эзэлхүүний 20% хүртэл хуваалт.
4. Төмөр бетон, бетон болон чулуун хана, байгууламжийн ёроолын цоорхойг тодорхой газар бетоныг буулгаж дахин бетоноор битүүмжлэх.
5. Барилгын ханыг тасралтгүй gunite бүрэх.
6. Барилга байгууламжийн эргэн тойрон дахь ус зайлуулах сувгийг засах.
7. Танкны люкийг солих.
8. Сараалжуудыг солих.
9. Ачаалах шүүлтүүр, био шүүлтүүр, аэрофилтер солих.
10. Шүүлтүүрийн хавтанг солих.
11. Дамжуулах хоолой, холбох хэрэгслийг солих.
12. Лагийн талбайн ус зайлуулах системийг дамжуулах.

XVII. Төвийн дулаан хангамж

a) Суваг ба камер

1. Суваг ба камерын бүрээсийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн өөрчлөх.
2. Суваг, камерын ус үл нэвтрэх хэсгийг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.
3. Тоосгоны суваг, тасалгааны ханыг хэсэгчлэн дахин доторлох (хананы нийт гадаргуугийн 20% хүртэл).
4. Ус зайлуулах системийг хэсэгчлэн шилжүүлэх.
5. Суваг ба камерын ёроолыг засах.
6. Суваг, камерын төмөр бетон бүтээцэд хамгаалалтын давхаргыг шинэчлэх.
7. Бөглөө солих.

б) Дамжуулах хоолой ба холбох хэрэгсэл

1. Дамжуулах хоолойн дулаан тусгаарлалтыг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.
2. Дамжуулах хоолойн ус үл нэвтрэх ажлыг шинэчлэх.
3. Хоолойн диаметрийг нэмэгдүүлэхгүйгээр дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг (хоолойн элэгдлийн улмаас) солих.
4. Холбох хэрэгсэл, хавхлага, компенсаторыг солих эсвэл элэгдсэн хэсгийг солих замаар засах.
5. Хөдөлгөөнт болон суурин тулгуурыг солих.

XVIII. Нэвтрэх ба үйлдвэр доторх төмөр замын замууд

a) Дэд давхарга

1. Хэвийн хэмжээнд хүрэхгүй өргөнтэй газруудад доод давхаргыг өргөтгөх.
2. Хөрсний гулгалт, элэгдэл, хөрсний гулгалт, ангал зэрэг газруудад хөрсний гүнийг эмчлэх.
3. Бүх ус зайлуулах сувгийг сэргээх болон ус зайлуулах төхөөрөмж.
4. Замын дэвсгэрийн бүх хамгаалалтын болон бэхэлгээний байгууламжийг сэргээн засварлах (ширэг, хучилт, тулгуур хана).
5. Зохицуулалтын бүтцийг сэргээх.
6. Гүүрний конусыг засах, дүүргэх.
7. Хиймэл байгууламжийн бие даасан байгууламжийг солих эсвэл бусад байгууламжаар солих, түүнчлэн хоолой, жижиг гүүрийг бүрэн солих (хэрэв тэдгээр нь бие даасан бараа материалын объект биш, харин замын дэвсгэрийн нэг хэсэг бол).

б) Замын дээд бүтэц

1. Тогтворжуулагчийн давхаргыг цэвэрлэх буюу тогтворжуулагчийг шинэчлэх, тогтворжуулагчийн призмийг энэ төрлийн замын стандартаар тогтоосон хэмжээст хүргэх.
2. Ашиглах боломжгүй унтлага солих.
3. Элэгдсэн төмөр замыг солих.
4. Ашиглах боломжгүй бэхэлгээг солих.
5. Шулуутгах муруй.
6. Тусдаа элементүүд болон дамжуулах бааруудыг солих замаар эргэлтийн эргэлтийг засах.
7. Сонгуулийн ирцийн өөрчлөлт.
8. Гүүрний тавцангийн засвар.
9. Хөндлөнгийн шалыг солих эсвэл модыг төмөр бетоноор солих.

в) Хиймэл байгууламж (гүүр, хонгил, хоолой)

1. Элементүүдийг хэсэгчлэн солих эсвэл хуучирсан зайг бүрэн солих.
2. Чулуу, тоосгоны тулгуурыг хэсэгчлэн буулгах (нийт эзэлхүүний 20% хүртэл).
3. Бетон тулгуурыг засах (нийт эзэлхүүний 15% хүртэл).
4. Тулгуурын гадаргууг цавуу бетон эсвэл цементлэх.
5. Тулгуур дээр арматурын төмөр бетон бүрхүүл (хүрэм) суурилуулах.
6. Тусгаарлагчийг засварлах буюу бүрэн солих.
7. Гүүрний дам нурууг солих.
8. Хулгайны эсрэг баар солих.
9. Өөрчлөлт модон шал.
10. Төмөр бетон хавтангийн шалыг солих.
11. Эсрэг хашлага солих.
12. Гэмтсэн элементүүдийг солих модон гүүр, овоолгоос бусад.
13. Модон сав баглаа боодолыг төмөр бетон оосороор солих.
14. Чулууг хэсэгчлэн дахин тавих ба тоосгоны ажилхонгил ба хонгилын хана.
15. Хонгилын доторлогооны ард цементийн зуурмаг шахах.
16. Хонгилын ус зайлуулах төхөөрөмжийг засварлах, солих.
17. Хоолойн толгойг дамжуулах.
18. Элементүүдийг өөрчлөх модон хоолой(модны эзэлхүүний 50% хүртэл).
19. Төмөр бетон эсвэл бетон хоолойн элементүүдийн өөрчлөлт (эзэлхүүний 50% хүртэл).

XIX. Машины замууд

a) Дэд давхарга

1. Хөрсний нуралт, гулсалт, угаалтуур, ангалын бүсэд хөрсний гүнийг цэвэрлэх.
2. Бүх ус зайлуулах болон ус зайлуулах системийг сэргээх.
3. Замын дэвсгэрийн хамгаалалтын болон бэхлэлтийн бүх байгууламжийг сэргээн засварлах.
4. Хиймэл байгууламжийн бие даасан байгууламжийг солих эсвэл бусад байгууламжаар солих, түүнчлэн хоолой, жижиг гүүрийг бүрэн солих (хэрэв тэдгээр нь бие даасан бараа материалын объект биш, харин нэг тооллогын объектын хувьд замын дэвсгэр эсвэл замын нэг хэсэг бол).

б) Замын хувцас

1. Цемент-бетон хавтанг тусад нь тэгшлэх, солих.
2. Цемент-бетон гадаргуу дээр асфальтбетоныг тэгшлэх давхарга тавих.
3. Цемент бетон хучилттай авто замд асфальтбетон хучилт хийх.
4. Цемент бетон бүрээсийг шинээр солих.
5. Асфальтбетон хучилтыг бэхжүүлэх.
6. Буталсан чулуу, хайрганы гадаргууг сэргээн засварлах.
7. Дахин хучилт хийх.
8. Шороон замын профиль хийх.

в) Гүүр, хоолой

1. Чулуу, тоосгоны тулгуурыг хэсэгчлэн буулгах (нийт эзэлхүүний 20% хүртэл).
2. Бетон тулгуурыг засах (нийт эзэлхүүний 15% хүртэл).
3. Овоолгоос бусад модон гүүрний эвдэрсэн элементүүдийг солих.
4. Модон болон төмөр бетонон шалыг солих, түүнчлэн модон шалыг төмөр бетоноор солих.
5. Өргөдлийг бүрэн өөрчлөх буюу солих.
6. Хоолойн толгойн реле.
7. Модон, төмөр бетон эсвэл бетон хоолойн элементүүдийг өөрчлөх (эзэлхүүний 50% хүртэл).

г) Машин, зам барих талбай
болон бусад машин, хадгалах газар, түүнчлэн газар
үр тариа цуглуулах цэгүүд

1. Ус зайлуулах байгууламжийг засварлах, сэргээх (хоол, суваг гэх мэт).
2. Булган чулуун талбайг дахин хучилттай болгох.
3. Талбайн буталсан чулуу, хайрганы гадаргууг сэргээн засварлах.
4. Бетоныг тэгшлэх давхарга тавихтай бетон тавцанг засах.
5. Цемент-бетон хавтанг тусад нь тэгшлэх, солих.
6. 2-5-р зүйлд заасан талбайг асфальтбетоноор хучих.

XX. Цахилгаан сүлжээ, харилцаа холбоо

1. Ашиглах боломжгүй холбох хэрэгслийг солих, солих.
2. Дэгээг хөндлөн гулдмайгаар солих.
3. Утас солих.
4. Төгсгөлийн болон холбох кабелийн ханцуйвчийг засах, солих.
5. Газардуулгын төхөөрөмжийг засварлах, солих.
6. Тулгуурыг солих (1 км тутамд 30% хүртэл).
7. Кабелийн худгийг суурилуулах.

XXI. Бусад барилгууд

1. Засварлах, солих эсвэл бусад гүүрэн гарцын тулгуураар солих агаарын жийргэвчдамжуулах хоолой.
2. Агаарын шугам хоолой суурилуулах тавцан, шат, гүүрэн гарцын хашааг засварлах, солих.
3. Кран тавиурын бие даасан багана (20% хүртэл) засварлах буюу солих.
4. Кран эстакаданы краны дам нурууг засах буюу солих.
5. Суурийг өөрчлөхгүйгээр хийцийг солих (20% хүртэл) бойлерийн байшин, хийн генераторын дэд станцын галлерей, түлшний хангамжийн тавиурыг засварлах.
6. Өөрчлөх эсвэл бүрэн солих модон шонхашаа (хашаа).
7. Тусдаа бетоныг засварлах буюу солих болон төмөр бетон тулгуур(20% хүртэл) болон хашаа (хашаа).
8. Хашааны тулгуур хоорондын дүүргэлтийн салангид хэсгүүдийг засах (40% хүртэл).
9. Хатуу чулуун хашааны салангид хэсгүүдийн засвар (20% хүртэл).
10. Хатуу Adobe хашааны салангид хэсгүүдийн засвар (40% хүртэл).
11. Доторлогоог солих буюу солих замаар яндан засах, цагираг суурилуулах, төмөр бетон хоолойн хамгаалалтын давхаргыг сэргээх.
12. Металл яндангийн салангид хэсгүүдийг засах, солих.
13. Дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг бүрэн солих (диаметрийг нэмэгдүүлэхгүйгээр) үнс, шаарыг зайлуулах системийг засварлах.
14. Модон шал, сохор талбай эсвэл асфальтыг бүрэн өөрчлөх замаар ачих тавцанг засах. Тусдаа тулгуур эсвэл тулгуур хананы хэсгүүдийг солих (20% хүртэл). Буулгах талбай нь агуулахын (налуу зам) нэг хэсэг бол бүх бүтцийг бүрэн өөрчлөх, солихыг зөвшөөрнө.

Орон сууцны томоохон засварын үед гүйцэтгэсэн ажлын ойролцоо жагсаалт; ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 "Орон сууцны хөрөнгийн техникийн ашиглалтын дүрэм, стандартыг батлах тухай" тогтоолын 8-р хавсралт.

ЖАГСААЛТ
ҮНДСЭН ЗАСВАРЫН ҮЕД ГҮЙЦЭТГЭСЭН АЖИЛ
ОРОН СУУЦ

1. Орон сууцны барилга байгууламжийг шалгах (орон сууцны нөөцийг бүрэн шалгах), зураг төслийн тооцоог бэлтгэх (засварын ажлын хугацаанаас үл хамааран).
2. Орон сууцны барилгын элементүүдийг солих, сэргээх, солих засвар, барилгын ажил (чулуу, чулууг бүрэн солихоос бусад). бетон суурь, даацын ханаболон хүрээ).
3. Орон сууцны барилгыг их засварын явцад шинэчлэх (олон өрөө орон сууцны задралыг харгалзан дахин төлөвлөлт хийх; нэмэлт гал тогоо, ариун цэврийн байгууламж суурилуулах, туслах байрны улмаас амьдрах орон зайг өргөтгөх, орон сууцны байрны дулаалга, харанхуйг арилгах. гал тогоо, гал тогооны өрөөнд орох хаалганууд нь шат, ариун цэврийн байгууламж эсвэл гал тогооны өрөөнд шаардлагатай, суурилуулсан эсвэл хавсаргасан төхөөрөмж бүхий гал тогооны өрөөнүүд); бойлерийн өрөө, дулаан дамжуулах хоолой, дулааны цэгийг суурилуулах замаар зуухны халаалтыг төвлөрсөн халаалтаар солих; дээвэр болон бусад бие даасан эх сурвалжууддулаан хангамж; хий эсвэл нүүрс шатаах зуухыг шинэчлэх; Хүйтэн, халуун ус хангамжийн систем, ариутгах татуурга, хийн хангамжийн оролтоос 150 м хүртэлх холболтын цэг хүртэлх зайд байгаа гол шугам сүлжээнд холбогдох тоног төхөөрөмж, хийн суваг, усны насос, бойлерийн өрөө суурилуулах; одоо байгаа төвлөрсөн халаалтын систем, халуун, хүйтэн ус хангамжийг бүрэн солих (хуванцар, металл хуванцар гэх мэт шинэчилсэн халаалтын төхөөрөмж, дамжуулах хоолойг заавал ашиглах, ган хоолойг суурилуулахыг хориглох); суурилуулалт гэр ахуйн цахилгаан зууххариуд нь хийн зуухэсвэл гал тогооны зуух; буух тэмдэг бүхий байшинд цахилгаан шат, хогийн суваг, хийн хог зайлуулах систем суурилуулах дээд давхарт 15 м ба түүнээс дээш; одоо байгаа цахилгаан хангамжийн сүлжээг илүү өндөр хүчдэлд шилжүүлэх; хамтын хэрэглээний телевизийн антеныг засварлах, телефон утас, радио өргөн нэвтрүүлгийн сүлжээнд холбох; домофон, цахилгаан түгжээ суурилуулах, галаас хамгаалах, утаа зайлуулах автомат системийг суурилуулах; цахилгаан шат, халаалтын зуух, дулааны сүлжээ, инженерийн тоног төхөөрөмжийг автоматжуулах, диспетчерийн ажил гүйцэтгэх; хашааны талбайг тохижуулах (засмал, асфальт, тохижилт, хашаа, модон саравч суурилуулах, хүүхдийн болон аж ахуйн нэгжийн тоног төхөөрөмж). Угсармал барилгын дээвэр, фасад, үений засвар 50% хүртэл.
4. Орон сууцны барилгын дулаалга (хүрээлэх байгууламжийн дулаан тусгаарлах шинж чанарыг сайжруулах ажил, гурван давхар бүрхүүлтэй цонхны дүүргэгч суурилуулах, гадна талын үүдний танхим суурилуулах).
5. Блок доторх инженерийн шугам сүлжээг солих.
6. Халаалт, халуун ус хангамж, хүйтэн болон дулааны эрчим хүчний хэрэглээг хэмжих тоолуур суурилуулах халуун усбарилга дээр, түүнчлэн халуун, хүйтэн усны орон сууцны тоолуур суурилуулах (сүлжээг солих үед).
7. Агааржуулалтгүй хосолсон дээврийг сэргээн засварлах.
8. Шалыг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих, дахин төлөвлөлт хийх орон сууцны барилгын их засварын зураг төслийн байгууллагуудын зураг төслийн хяналт.
9. Орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, байгууллагаас орон сууцны их засварын ажилд техникийн хяналтын нэгж байгуулсан тохиолдолд техникийн хяналт.
10. Барилгад баригдсан байрыг засварлах.

Барилга байгууламжийн их засварын ажлын жагсаалт; ОХУ-ын Хууль зүйн яамны 2001 оны 9-р сарын 28-ны өдрийн 276 тоот тушаалын 9-р хавсралт (2006 оны 1-р сарын 24-ний өдрийн нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) "Эрүүгийн тогтолцооны байгууллагуудын барилга, байгууламжийн техникийн ашиглалтын зааварчилгааг батлах тухай").

Хавсралт 9

БАРИЛГА, БАЙГУУЛЛАГЫН ҮНДСЭН ЗАСВАРЫН АЖЛЫН ЖАГСААЛТ

1.1. Суурь.
1.1.1. Модон сандлыг солих эсвэл чулуу, бетонон баганаар солих.
1.1.2. Хэсэгчилсэн реле (15% хүртэл), түүнчлэн барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй эсвэл шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн нэмэлт ачаалалтай холбоогүй чулуун болон модон барилгын гадна ба дотоод хана, тулгуур баганын доорх суурь ба подвалын ханыг бэхжүүлэх.
1.1.3. Барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй чулуун барилгын суурийг бэхжүүлэх.
1.1.4. Суурийн босоо болон хэвтээ тусгаарлагчийг сэргээх.
1.1.5. Суурь доорх хөрсийг элэгдэл, усжилтаас хамгаалахын тулд одоо байгаа суурин газрыг сэргээн засварлах эсвэл барилгын эргэн тойронд шинэ сохор талбай барих (сохор талбайн нийт талбайн 20 гаруй хувь).
1.1.6. Тоосгоны өнгөлгөөний засвар суурийн ханаподвалын талаас 10-аас дээш тоосгыг нэг газар өрж, тусдаа газар.
1.1.7. Хонгилд ус үл нэвтрэх хэсгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн сэргээн засварлах, суурилуулах.
1.1.8. Зоорийн болон доод давхрын цонхны ойролцоо нүхийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн нүүлгэн шилжүүлэх.
1.1.9. Орлуулах модон барилгуудялзарсан модон суурийн сандлуудыг шинэ модон, тоосго, бетон эсвэл төмөр бетон тулгуур дээр суулгана.
1.1.10. Барилгын эргэн тойронд байгаа ус зайлуулах хоолойн засвар.
1.1.11. Нэг нурж буй чулуу, бетон тулгуурыг солих.
Анхаарна уу. Их засварт зориулсан хөрөнгийг ашиглан химийн, дулааны болон бусад аргыг ашиглан суурийн хөрсийг зохиомлоор тогтворжуулах боломжтой.

1.2. Хана, багана.
1.2.1. Тоосгоны плинтус (нэг газар 10 гаруй тоосго) буулгах.
1.2.2. Тоосго эсвэл чулуун хананы хагарлыг битүүмжлэх, ховилыг цэвэрлэх, хуучин өрлөгөөр давхаргыг боох.
1.2.3. Чулуун ханыг бэхжүүлдэг барилга байгууламж барих, засварлах.
1.2.4. Эвдэрсэн тоосгон эрдэнэ шиш, хөндлөвч, парапет, нүх, хананы цухуйсан хэсгүүдийг дахин наах.
1.2.5. Барилгын дээд бүтэцтэй хамааралгүй тоосгон хананы эвдэрсэн хэсгүүдийг (барилгын нийт талбайн 25% хүртэл) бүрэн буюу хэсэгчлэн буулгах, бэхлэх, түүнчлэн шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн нэмэлт ачаалал, түүнчлэн модон хавтангаар бие даасан титэм солих. барилга байгууламж, хананы ерөнхий гадаргуугийн 25% -иас хэтрэхгүй.
1.2.6. Хүчдэл, металл зангиа бүхий ханыг бэхжүүлэх.
1.2.7. Чулуу, төмөр бетон, металл хүрээ бүхий хананд дүүргэгчийг өөрчлөх (40% хүртэл).
1.2.8. Тоосгоны хананы хагарлыг битүүмжлэх, хуучин өрлөгийг ухах, цэвэрлэх, шинээр суурилуулах, хуучин өрлөгөөр давхаргыг холбох.
1.2.9. Суурийн ирмэгийн дагуу бүх хэвтээ хавтгайн ус үл нэвтрэх давхаргыг сэргээх.
1.2.10. Босоо байрлалаас хазайсан, хэв гажилттай чулуун ханыг бэхлэх буюу бэхжүүлэх.
1.2.11. Эвдэрсэн корниз, парапет, галт хана, нүх, хананы цухуйсан хэсгүүдийг дахин доторлох.
1.2.12. Ашиглах боломжгүй болсон цонх, хаалганы тусдаа хөндлөвчийг солино.
1.2.13. Эвдэрсэн модон ханыг дээврийн эсгий дээр хавтан тавих эсвэл нэмэлт хавтангаар бүрэх, нарийн шаараар дүүргэх замаар дулаалах.
1.2.14. Одоо байгаа хэсгийг хэсэгчлэн буулгах дотоод ханабайрыг дахин төлөвлөхтэй холбоотой шинээр тавих (нийт эзлэхүүний 25% хүртэл).
1.2.15. Хананд янз бүрийн төрлийн чигжээсийг чулуу, төмөр бетон, металл хүрээгээр солих (хананы нийт талбайн 50% хүртэл).
1.2.16. Модон эсвэл чулуун хананы эвдэрсэн титэмийг солих (20% хүртэл).
1.2.17. Модон эсвэл чулуун ханыг тасралтгүй дүүргэх.
1.2.18. Хүрээний хананы бүрээс, дүүргэлт, хавтангийн дулаалгыг хэсэгчлэн солих (хананы нийт талбайн 50% хүртэл).
1.2.19. Модон хавтангийн бүрээс, дулаалгыг солих, засах.
1.2.20. Нийт эзэлхүүний 50% хүртэл доторлогоотой модон хананы чулуун хавтангийн засвар.
1.2.21. Модон болон чулуун хананы хуучирсан хавчаарыг дахин суурилуулах, солих.
1.2.22. Төмөр бетон болон чулуун багануудыг хавчаараар бэхжүүлэх.
1.2.23. Шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн нэмэлт ачаалалтай холбоогүй баганын засвар, хэсэгчлэн солих (20% хүртэл).

1.3. Хуваалтууд.
1.3.1. Элэгдсэн хуваалтыг илүү дэвшилтэт загвараар засах, солих, солих.
1.3.2. Хуваалтын нийт талбайг нэмэгдүүлэх замаар хэсэгчилсэн дахин төлөвлөлт (20% хүртэл).
1.3.3. Нэг дор 2 м2-аас дээш хэмжээтэй ашиглах боломжгүй хүрээ, хавтанг солих замаар хуваалтыг засах.
1.3.4. Хуваалтуудын дуу чимээ тусгаарлагчийг хатуу хавтан, картон эсвэл бусад материалын нэмэлт давхаргаар бүрж, дараа нь гипс, ханын цаас эсвэл будгийн давхарга түрхэх замаар бэхжүүлэх.
1.3.5. Хоёр давхар хуваалтын дүүргэлтийг дараа нь хавтангаар битүүмжлэн дүүргэж, бүгдийг нь дуусгах дуусгах ажил.

1.4. Дээвэр, дээвэр.
1.4.1. Хөндий, налуугийн талбайн хэвний хавтанг солих.
1.4.2. Эвдэрсэн дээврийн байгууламжийг дээврийн эсгий, дээврийн эсгий болон бусад дээврийн материалаар бүрсэн бэлэн төмөр бетон элементээр хийсэн дээврээр солих.
1.4.3. Эвдэрсэн металл болон төмөр бетон фермүүдийг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих.
1.4.4. Бүрээсийн төрлийг (угсармал төмөр бетоноор хийсэн модон хавтан, дулаан бүрээстэй хүйтэн бүрээс гэх мэт), түүнчлэн металл ба угсармал төмөр бетон фермийн эд анги, бусад элементүүдийн зэврэлтээс хамгаалах фермүүдийг бэхжүүлэх.
1.4.5. Дээврийн дээвэр, мауэрлат, дээврийн бүрээсийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
1.4.6. Дээвэр дээр хуучирсан төмөр хашааг засах, солих.
1.4.7. Гадна талын хуучирсан галын шатыг засварлах буюу солих.
1.4.8. Дээвэр дээр шинэ нүх суурилуулах, дотуур байрны цонхмөн тэдгээрт шилжих гүүр.
1.4.9. Утаа болон агааржуулалтын хоолойдээвэр дээр.
1.4.10. Дээврээс дээш гарсан яндан болон бусад цухуйсан төхөөрөмжүүдийн хуучирсан хананы суваг, ус зайлуулах суваг, бүрээсийг бүрэн солих.
1.4.11. Гэрэлтүүлэг багатай өрөөнүүдийн дээврийн цонхыг өндөр гэрэлтүүлэг болгон хувиргах.
1.4.12. Дээврийн цонхны даацын байгууламжийг засварлах, будах.
1.4.13. Дээврийн цонхны тагийг механик болон гараар нээх, хаах төхөөрөмжийг засварлана.
1.4.14. Эвдэрсэн бүрээсийн элементүүдийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих, түүнчлэн илүү дэвшилтэт, удаан эдэлгээтэй элементүүдээр солих.
1.4.15. Хэсэгчилсэн (10% -иас дээш) эсвэл дээврийг бүрэн солих буюу солих (бүх төрлийн).
1.4.16. Дээврийн материалыг сольсон тул дээврийг сэргээн босгох.
1.4.17. Яндан ба агааржуулалтын хоолой, галт хана, парапет болон дээвэр дээрх бусад цухуйсан хэсгүүдийн эргэн тойрон дахь бүрээсийг засах.
1.4.18. Парапет, төмөр хашлага бэхлэх, агааржуулалтын босоо ам, хийн суваг, бохирын ус өргөх болон дээвэр дээрх бусад цухуйсан хэсгүүдийн толгойг засах.
1.4.19. Зөөлөн бүрээстэй эсвэл эгц налуутай дээвэр дээрх янданыг аюулгүй цэвэрлэх зориулалттай шатыг сэргээн засварлах, засварлах.
1.4.20. Дээвэрт хүрэхийн тулд гаднах галын гарцыг арчлах.

1.5. Шал хоорондын тааз, шал.
1.5.1. Дотор болон мансарда шалыг засах, солих.
1.5.2. Шалны бие даасан дам нурууг солих, дам нурууны үзүүрийг протезээр сунгах, дараагийн бүх ажил. Цацрагийн хоорондох сонголтыг солих.
1.5.3. Бие даасан бүтэц эсвэл шалыг бүхэлд нь илүү дэвшилтэт, удаан эдэлгээтэй бүтэцээр солих.
1.5.4. Дотор болон мансарда шалны бүх элементүүдийг бэхжүүлэх.
1.5.5. Төмөр бетон шалыг эвдэрсэн тохиолдолд цутгах бетон .
1.5.6. Шал (бүх төрлийн) болон тэдгээрийн суурийг хэсэгчлэн (10% -иас дээш) эсвэл бүрэн солих.
1.5.7. Засварын явцад шалыг илүү бат бөх, бат бөх шалаар солих замаар сэргээн засварлах бол шалны төрөл нь стандартын шаардлага, шинэ барилгын техникийн нөхцөлд нийцсэн байх ёстой.
1.5.8. Шинэ шалыг суурилуулах замаар давхрын доорхи бетонон суурийг сэргээн засварлах.
1.5.9. Цэвэр банзан шалыг тэгшлэх дам нуруугаар дахин хийж, шинэ материал нэмнэ.
1.5.10. Бүрээсийг засах эсвэл солих замаар паркетан шалыг дахин тавих.
1.5.11. Нэгдүгээр давхрын дам нуруун дээр шалыг дахин тавих, суурийг засах буюу солих, тоосгоны баганыг сэргээх.
1.5.12. Газар доорх сувгийн ханыг засах, солих.

1.6. Цонх, хаалга, хаалга.
1.6.1. Эвдэрсэн цонх, хаалганы нэгж, мөн хаалгыг бүрэн солих.

1.7. Шат, үүдний танхим.
1.7.1. Шат, налуу зам, үүдний танхимыг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
1.7.2. Бүх төрлийн шат, тэдгээрийн бие даасан элементүүдийг солих буюу бэхжүүлэх.
1.7.3. Шатны хашлага, хашлагыг солих, засварлах нь нийт дүнгийн 5% -иас илүү юм.
1.7.4. Шинэ үүдний танхим барих.
1.7.5. Өөрчлөх металл утаснуудэсвэл утаснуудын эвдэрсэн хэсгийг гагнах.

1.8. Дотор засал, плита, будгийн ажил.
1.8.1. Бүх байрыг шавардлагын ажлыг дахин эхлүүлэх, нийт гипсэн гадаргуугийн 10% -иас дээш хэмжээний гипс засах.
1.8.2. Хуурай гипсээр хана таазны бүрээс.
1.8.3. Хавтасны гадаргуугийн нийт талбайн 10% -иас их хэмжээгээр хананы гадаргуугийн бүрээсийг сэргээх эсвэл солих.
1.8.4. Дотор стукко детальуудыг шинэчлэх.
1.8.5. Эдгээр байгууламжийн их засварын дараа цонхны хүрээ, хаалга, тааз, хана, шалыг будах.
1.8.6. Радиатор, халаалтын хоолой, усан хангамж, ариутгах татуурга, системийг их засварын ажил эсвэл шинээр суурилуулсны дараа хийжүүлэх, хэрэв зардлыг их засварын сангаас бүрдүүлсэн бол тосон будгаар будна.
1.8.7. Металл хийцийг зэврэлтээс хамгаалах тасралтгүй будах.

1.9. Фасадууд.
1.9.1. Барилгын фасадны доторлогоотой гадаргуугийн 10% -иас дээш талбайн өнгөлгөөг засварлах, шинэчлэх, тус тусад нь хавтанцарыг шинээр солих эсвэл эдгээр газрыг өнгөлгөөний өнгөт тохируулан будах замаар будах.
1.9.2. Гипсийг бүрэн буюу хэсэгчилсэн (10% -иас дээш) нөхөн сэргээх.
1.9.3. Барилгын фасадны саваа, эрдэнэ шиш, хонгил, сэндрик болон бусад цухуйсан хэсгүүдийг сэргээн засварлах, өөрчлөх.
1.9.4. Бүрэн солих, шинээр суурилуулах ус зайлуулах хоолой, түүнчлэн барилгын фасадны цухуйсан хэсгүүдийн гаднах бүх металл болон цементэн бүрээс.
1.9.5. Цутгамал ба хэв, деталийг сэргээн засварлах.
1.9.6. Барилгын фасадыг тогтвортой нэгдлүүдээр тасралтгүй будах.
1.9.7. Барилгын дээвэр, тагтны сараалж, хашааг шинээр солих буюу суурилуулах.
1.9.8. Фасад, плинтусыг элс цацагч машинаар цэвэрлэх.
1.9.9. Тагт, булан цонхны бүх даацын болон хаалттай байгууламжийг солих буюу бэхжүүлэх.
1.9.10. Барилгын цухуйсан хэсгүүдийн бүрээсийг солих.
1.9.11. Хуучин хаалгыг сэргээх эсвэл шинээр суурилуулах.
1.9.12. Модон барилгын фасадыг тосон будгаар будна.

1.10. Зуух ба зуух.
1.10.1. Зуух, гал тогооны зуух, суурилуулсан бойлер, яндан зэргийг засварлах, өөрчлөх, шинээр суурилуулах.
1.10.2. Халаалтын зуух, яндан, агааржуулалтын суваг, яндан, тэдгээрийн суурийн иж бүрэн засвар, шинэ суурилуулалт.
1.10.3. Халаалтын зуухыг модноос хувиргах хийн халаалтэсвэл хатуу түлшээр халаах зориулалттай.

1.11. Төвийн халаалт.
1.11.1. Одоо байгаа өрөөг бойлерийн өрөөнд тохируулан зуухны оронд төвлөрсөн халаалтыг суурилуулах, бойлерийн өрөө суурилуулах. Зарим тохиолдолд одоо байгаа байрыг бойлерийн өрөөнд тохируулах боломжгүй бол 65 м2-аас ихгүй талбай бүхий одоо байгаа барилгад өргөтгөл хийх эсвэл бойлерийн өрөөний шинэ барилга барихыг зөвшөөрнө.
1.11.2. Халаалтын зуух, бойлер, бойлерийн нэгжийн бие даасан хэсэг, угсралтыг солих эсвэл бойлерийн нэгжийг бүрэн солих (хэрэв тэдгээр нь бараа материалын бие даасан зүйл биш бол).
1.11.3. Одоо байгаа төвийн дулааны шугам хоолойг солих.
1.11.4. Өргөтгөх төхөөрөмж, конденсацын хаалт болон бусад сүлжээний тоног төхөөрөмжийг засварлах, солих.
1.11.5. Алсын зайн зуух, агааржуулалтын зуухны доорхи бойлерийн дагалдах хэрэгслийг суурилуулах.
1.11.6. Халаалтын төхөөрөмжийн нэмэлт хэсгүүд болон дамжуулах хоолойн бие даасан хэсгүүдийг солих, суурилуулах.
1.11.7. Бойлер болон бусад тоног төхөөрөмжийн суурийг засварлах, дахин тавих эсвэл дахин суурилуулах.
1.11.8. Бойлерийн өрөөний автоматжуулалт.
1.11.9. Ашиглах боломжгүй болсон шугам хоолойн дулаалгыг солих.
1.11.10. Бойлер болон яндан доторлогоог дахин хийнэ.
1.11.11. Ган бойлер, бойлер, уурын сав, танк дээр засваруудыг суурилуулах.
1.11.12. Шинэ бүрхүүл үйлдвэрлэх, суурилуулах.
1.11.13. Төвлөрсөн халаалтын зуухны доторлогоо, доторлогоог сэргээн засварлах буюу шинээр суурилуулах.
1.11.14. Бойлерийн өрөөнүүдийн муудсан металл янданг солих.
1.11.15. Халаалтын бүртгэлийг өөрчлөх.
1.11.16. Барилга байгууламжийг дулааны сүлжээнд холбох (барилга байгууламжаас 100 м-ээс ихгүй зайд).

1.12. Агааржуулалт.
1.12.1. Агааржуулалтын системийг шинээр суурилуулах, сэргээх, сэргээн засварлах.
1.12.2. Агаарын сувгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
1.12.3. Фенүүдээ сольж байна.
1.12.4. Цахилгаан моторыг эргүүлэх эсвэл солих.
1.12.5. Дамппер, дефлектор, тохируулагч хавхлаг, наалт солих.
1.12.6. Агааржуулалтын сувгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
1.12.7. Халаагчийг солих.
1.12.8. Халаалтын нэгжийн өөрчлөлт.
1.12.9. Шүүлтүүрийг өөрчлөх.
1.12.10. Циклоны өөрчлөлт.
1.12.11. Агааржуулалтын камерын бие даасан загварыг өөрчлөх.

1.13. Усан хангамж, ариутгах татуурга.
1.13.1. Барилгын дотоод ус хангамж, ариутгах татуургын системийг сэргээн засварлах, шинээр суурилуулах, шугам хоолой, түүний дотор ус хангамж, ариутгах татуургын оролт, тэдгээрийг ус хангамж, ариутгах татуургын сүлжээнд холбох. Хамгийн ойрын ус хангамжийн оролт, бохирын гарцаас гудамжны сүлжээ хүртэлх шугамын урт нь 100 м-ээс ихгүй байна.
1.13.2. Дотор шинэ ус зайлуулах хоолойг суурилуулах.
1.13.3. Холболтын цэгүүд дээр байгаа хашааны шугам эсвэл гудамжны сүлжээнд нэмэлт хяналтын худаг суурилуулах.
1.13.4. Газар доорх ус, бохирын шугам татах.
1.13.5. Цутгамал жорлонгийн цистернийг ус зайлуулах цоргооор солих, доторлогоог өөрчлөх, ус зайлуулах хоолойг богиносгох.
1.13.6. Цорго, хавхлага, ариун цэврийн хэрэгсэл солих.
1.13.7. Усны насос барих.
1.13.8. Шинэ ариун цэврийн байгууламж барих.

1.14. Халуун усны хангамж.
1.14.1. Халуун усны хангамжийг өөрчлөх, шинээр суурилуулах.
1.14.2. Халуун ус дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг солих.
1.14.3. Ашиглах боломжгүй болсон танк, ус халаагч, ус халаагчийг солих.
1.14.4. Тусдаа эд анги, эд ангиудыг бүрэн задлах, солих зэрэг танк, ороомог, бойлерыг засварлах.
1.14.5. Дамжуулах хоолой, эд анги, ерөнхийдөө шахуургын нэгж, танк, дамжуулах хоолойн тусгаарлагчийг солих.
1.14.6. Ванн, шүршүүр, тэдгээрийн холбох хэрэгслийг солих, суурилуулах (шугам хоолой, усны цорго, уян хоолой бүхий шүршүүрийн тор).

1.15. Цахилгаан гэрэлтүүлэг, харилцаа холбоо, цахилгааны утас.
1.15.1. Орон сууц, олон нийтийн барилга байгууламжийн цахилгаан гэрэлтүүлгийг шинээр суурилуулах, цахилгаан хангамжийн сүлжээнд холбох.
1.15.2. Ашиглах боломжгүй болсон гэрэлтүүлгийн утсыг солих нь угсралтын хэрэгслүүд (унтраалга, таслуур, залгуур, залгуур, залгуур), барилгын их засварын үед - шинэ цахилгааны утас суурилуулах.
1.15.3. Группын хуваарилалт, гал хамгаалагчийн хайрцаг, хавтанг шинээр суурилуулах, солих.
1.15.4. Байшингийн дахин төлөвлөлттэй холбогдуулан нэмэлт холбох хэрэгслийг суурилуулах замаар цахилгааны утсыг сэргээн засварлах.
1.15.5. Барилгын шатны цахилгаан гэрэлтүүлгийн автоматжуулалт.
1.15.6. Тоолуурын төхөөрөмж, цахилгаан угсралтын хамгаалалтын хэрэгслийг солих.
1.15.7. Кабелийн сувгийг засах, сэргээх.
1.15.8. Өөр төрлийн чийдэнг солих (флюресцент гэх мэт).

1.16. Хийн хангамж.
1.16.1. Хийн сүлжээнд холбогдсон орон сууцанд нэмэлт хийн тоног төхөөрөмж суурилуулах.
1.16.2. Хувь хүний орон сууцыг газжуулах.
1.16.3. Хий дамжуулах хоолойн бие даасан хэсгүүдийг солих.
1.16.4. Элэгдсэн тоног төхөөрөмжийг (хийн зуух, ус халаагч) шинэ төхөөрөмжөөр солих.

1.17. Цахилгаан шат, лифт.
1.17.1. Бүх төрлийн барилга угсралтын ажилтай лифт шинээр угсарна.
1.17.2. Лифтийн цахилгаан тоног төхөөрөмж, ачааны лебедканы бүрэн буюу хэсэгчлэн солих.
1.17.3. Металл хийц, уурхайн хаалтын торыг бэхжүүлэх, бүрэн буюу хэсэгчлэн солих.
1.17.4. Уурхайн цахилгааны утсыг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих.
1.17.5. Тогтмол оршин суугчтай өрөөнд дуу чимээг бууруулах ажилтай холбогдуулан лифтний төхөөрөмжийг буулгах, суурилуулах.
1.17.6. Лифтийн автоматжуулалт.

2. Байгууламж

2.1. Усан хангамж, ариутгах татуургын байгууламж. Дамжуулах хоолой ба сүлжээний холбох хэрэгсэл.
2.1.1. Дамжуулах хоолойн зэврэлтээс хамгаалах тусгаарлагчийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
2.1.2. Хоолойн диаметрийг өөрчлөхгүйгээр дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг өөрчлөх. Энэ тохиолдолд цутгамал төмрийн хоолойг гангаар, керамик хоолойг бетон эсвэл төмөр бетоноор сольж, харин эсрэгээр нь асбест-цемент хоолойг металлаар солихыг зөвшөөрдөггүй (яаралтай тохиолдлоос бусад тохиолдолд).
Хоолойг тасралтгүй солихыг зөвшөөрдөг сүлжээний хэсгүүдийн урт нь 1 км сүлжээнд 200 м-ээс ихгүй байна.
2.1.3. Элэгдэж хуучирсан арматур, хавхлага, галын цорго, плунжер, хавхлага, ус дамжуулах хоолойг солих эсвэл элэгдсэн хэсгийг солих замаар засварлана.
2.1.4. Тусдаа сифон хоолойг солих.

2.2. Усан хангамж, ариутгах татуургын шугам сүлжээ. Худаг.
2.2.1. Худгийн өрлөгийн засвар.
2.2.2. Хавчаар солих.
2.2.3. Устгасан тавиуруудыг дахин дүүргэх.
2.2.4. Эвдэрсэн модон худгийг солих.
2.2.5. Гипс шинэчлэх.

2.3. Усан хангамж, ариутгах татуургын шугам сүлжээ. Эмчилгээний байгууламжууд.
2.3.1. Ус үл нэвтрэхийг засах буюу солих (бүрэн).
2.3.2. Гипс, төмөр хийц засвар, шинэчлэх.
2.3.3. Тоосгоны хана, хуваалтыг дамжуулах (бүтэц дэх өрлөгийн нийт эзэлхүүний 20% хүртэл).
2.3.4. Төмөр бетон, бетон, чулуун хана, байгууламжийн ёроолын цоорхойг тодорхой газар бетоныг буулгаж дахин бетоноор битүүмжлэх.
2.3.5. Барилгын ханыг тасралтгүй цутгах бетон бүрэх.
2.3.6. Барилга байгууламжийн эргэн тойрон дахь ус зайлуулах сувгийг засах.
2.3.7. Танкны нүхийг солих.
2.3.8. Сараалжуудыг солих.
2.3.9. Ачаалах шүүлтүүр, био шүүлтүүр, аэрофилтер солих.
2.3.10. Дамжуулах хоолой, холбох хэрэгслийг солих.
2.3.11. Шүүлтүүрийн хавтанг солих.
2.3.12. Лагийн орны ус зайлуулах системийг дахин доторлох.

2.4. Төвийн дулаан хангамж. Суваг, камер.
2.4.1. Суваг, камерын бүрээсийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн өөрчлөх.
2.4.2. Суваг, камерын ус үл нэвтрэх хэсгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
2.4.3. Тоосгоны суваг, тасалгааны ханыг хэсэгчлэн дахин доторлох (хананы нийт гадаргуугийн 20% хүртэл).
2.4.4. Ус зайлуулах системийг хэсэгчлэн шилжүүлэх.
2.4.5. Суваг ба камерын ёроолыг засах.
2.4.6. Суваг, камерын төмөр бетон бүтээц дэх хамгаалалтын давхаргыг шинэчлэх.
2.4.7. Хавчаар солих.

2.5. Төвийн дулаан хангамж. Дамжуулах хоолой ба холбох хэрэгсэл.
2.5.1. Дамжуулах хоолойн дулаан тусгаарлалтыг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
2.5.2. Дамжуулах хоолойн ус үл нэвтрэх ажлыг дахин эхлүүлэх.
2.5.3. Хоолойн диаметрийг нэмэгдүүлэхгүйгээр дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг солих.
2.5.4. Холбох хэрэгсэл, хавхлага, компенсаторыг солих эсвэл элэгдсэн хэсгийг солих замаар засах.
2.5.5. Хөдөлгөөнт болон суурин тулгуурыг солих.

2.6. Машины замууд. Дэд давхарга.
2.6.1. Хөрсний гулсалт, хөрсний гулгалт, угаалтуур, ангал зэрэг газруудад хөрсний давхаргыг эмчлэх.
2.6.2. Ус зайлуулах, ус зайлуулах системийг сэргээх.
2.6.3. Замын дэвсгэрийн хамгаалалтын болон бэхлэлтийн байгууламжийг сэргээн засварлах.
2.6.4. Хиймэл байгууламжийн бие даасан байгууламжийг солих эсвэл бусад байгууламжаар солих, түүнчлэн хоолой, жижиг гүүрийг бүрэн солих (хэрэв тэдгээр нь бие даасан бараа материалын объект биш, харин нэг бараа материалын объект болох замын дэвсгэр эсвэл замын нэг хэсэг бол).

2.7. Машины замууд. Аялалын хувцас.
2.7.1. Тусдаа цемент-бетон хавтанг тэгшлэх, солих.
2.7.2. Цемент-бетон гадаргуу дээр асфальт бетоныг тэгшлэх давхаргыг тавих.
2.7.3. Цемент бетон хучилттай замд асфальтбетон хучилт хийх.
2.7.4. Цемент-бетон хучилтыг шинээр солих.
2.7.5. Асфальтбетон хучилтыг бэхжүүлэх.
2.7.6. Буталсан чулуу, хайрганы гадаргууг сэргээн засварлах.
2.7.7. Хучилтын хучилтыг дахин хийх.
2.7.8. Шороон замын профиль хийх.

2.8. Агуулах болон бусад сайтууд.
2.8.1. Ус зайлуулах байгууламжийг засварлах, сэргээх (хоол, суваг гэх мэт).
2.8.2. Булган чулуун талбайг дахин хучилттай болгох.
2.8.3. Талбайн буталсан чулуу, хайрганы гадаргууг сэргээн засварлах.
2.8.4. Бетоны тэгшлэх давхарга тавих замаар бетон тавцанг засах.
2.8.5. Тусдаа цемент-бетон тавцанг тэгшлэх, солих.
2.8.6. Талбайг асфальт бетоноор хучих.

2.9. Цахилгаан сүлжээ, харилцаа холбоо.
2.9.1. Холбох хэрэгслийг солих эсвэл солих.
2.9.2. Дэгээг хөндлөвчөөр солих.
2.9.3. Утас солих.
2.9.4. Төгсгөлийн болон холболтын кабелийн холбоосыг засах, солих.
2.9.5. Газардуулгын төхөөрөмжийг засварлах, солих.
2.9.6. Дэмжлэгийн өөрчлөлт (1 км тутамд 30% хүртэл).
2.9.7. Кабелийн худаг суурилуулах.

2.10. Бусад барилгууд.
2.10.1. Дамжуулах хоолойг агаарт тавих зориулалттай гүүрэн гарцын бусад тулгуурыг засах, солих, солих.
2.10.2. Дамжуулах хоолойг агаарт тавих тавцан, шат, гүүрэн гарцын хашааг засварлах, солих.
2.10.3. Кран эстакаданы бие даасан багана (20% хүртэл) засах буюу солих.
2.10.4. Кран эстакаданы краны дам нурууг засах, солих.
2.10.5. Суурийг өөрчлөхгүйгээр хийцийг солих (20% хүртэл) бойлер, хийн генераторын дэд станцуудын галлерей, түлшний хангамжийн тавиурыг засварлах.
2.10.6. Модон хашааны тулгуурыг солих буюу бүрэн солих.
2.10.7. Хашааны бие даасан бетон ба төмөр бетон тулгуурыг засах буюу солих (20% хүртэл).
2.10.8. Хашааны элементүүдийн бие даасан хэсгүүдийг засах (шуудангийн хооронд 40% хүртэл дүүргэх).
2.10.9. Хатуу чулуун хашааны бие даасан хэсгийг засах (20% хүртэл).
2.10.10. Хатуу Adobe хашааны бие даасан хэсгийг засах (40% хүртэл).
2.10.11. Яндангийн засвар, доторлогоог солих, солих, цагираг суурилуулах, төмөр бетон хоолойн хамгаалалтын давхаргыг сэргээх.
2.10.12. Металл яндангийн салангид хэсгүүдийг засах, солих.
2.16.13. Ус дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг бүрэн солих (диаметрийг нэмэгдүүлэхгүйгээр) үнс, шаарыг зайлуулах системийг засварлах.
2.12.14. Модон шал, сохор талбай эсвэл асфальтыг бүрэн солих замаар ачих тавцанг засах. Тусдаа тулгуур эсвэл тулгуур хананы хэсгүүдийг солих (20% хүртэл). Хэрэв буулгах талбай нь агуулахын байгууламжийн (налуу зам) нэг хэсэг бол бүх бүтцийг бүрэн өөрчлөх, солихыг зөвшөөрнө.

Холбооны хуулийн N 185-ФЗ-д заасан хөрөнгөөс санхүүжүүлэх ажилд хамрагдах орон сууцны барилгын их засварын ажлын жагсаалт; Хүснэгт 2.3 ( "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай" 2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 185-ФЗ Холбооны хуульд заасан хөрөнгөөр санхүүждэг орон сууцны барилгыг их засварлах ажлын цар хүрээг бүрдүүлэх арга зүйн зөвлөмж. "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сан" Төрийн корпораци 2013 оны 2-р сарын 15-ны өдөр баталсан.)

Энэхүү жагсаалтыг дээр дурдсанчлан санал болгосон томоохон засварын ажлын шинэчилсэн жагсаалтын үндсэн дээр боловсруулсан болно зохицуулалтын баримт бичигХолбооны N 185-FZ хуулийн 15 дугаар зүйлд заасан орон сууцны барилгын их засварын ажлын төрлүүдийн хүрээнд. Эдгээр удирдамжийн заалтууд нь үйл ажиллагааг нь зогсоохгүйгээр их засварт орох орон сууцны барилгуудад хамаарна гэж үзэж байна. Их засварын үр дүнд барилга байгууламж, инженерийн системийн бүх эд ангиудыг сэргээн засварлах, солих замаар орон сууцны нийтийн өмчийг техникийн бүрэн бүтэн байдалд оруулахын тулд шаардлагатай бүх ажлыг хийх ёстой. стандарт ашиглалтын хугацааны дагуу) их засвараас даацын бүтэц.

2.3.2. Технологийн процессыг эдгээр зөвлөмжийн 2.3-р хүснэгтэд заасан ажлын жагсаалттай тууштай, арга зүйн холболтыг 3-р хэсэгт оруулсан болно.

Хүснэгт 2.3

	Холбооны N 185-FZ хуулийн 15 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу ажлын төрлүүдийн нэр	Дэд төрөл ба бүтээлийн жагсаалт
	Цахилгаан, дулаан, хий, усан хангамж, ариун цэврийн байгууламжийн дотоод инженерийн системийг засварлах	1. Инженерийн системийг засварлах, солих:
		1.1. Хүйтэн усан хангамж, үүнд:
		1.1.1. Усны тоолуурын нэгжийг засварлах, солих;
		1.1.2. Түгээх шугам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.1.3. Өргөгчөөс орон сууц руу салаалах хавхлагыг оруулаад хаах хавхлагыг солих;
		1.1.4. Өргөлтийн шахуургын төхөөрөмжийг засварлах, солих
		1.1.5. Тоног төхөөрөмж, дамжуулах хоолой, галын ус хангамжийн төхөөрөмжийг засварлах, солих
		1.2. Халуун ус хангамжийн системийг засварлах, солих, үүнд:
		1.2.1. Түгээх сүлжээнд халуун ус бэлтгэх, нийлүүлэх цогцолбор дахь дулаан солилцогч, дулаан солилцуур, бойлер, шахуургын төхөөрөмж болон бусад тоног төхөөрөмжийг (нийтийн өмчийн нэг хэсэг болгон) засварлах, солих;
		1.2.2. Түгээх шугам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.2.3. Өргөгчөөс орон сууц руу салаалах хавхлагуудыг оруулаад хаах хавхлагыг солих.
		1.3. Ариутгах татуургын болон бохир усны системийг засварлах, солих, үүнд:
		1.3.1. Гаралтын хоолой, угсармал шугам хоолой, өргөгч, бүрээсийг засах, солих;
		1.3.2. Хэрэв байгаа бол хавхлагыг солих;
		1.4. Халаалтын системийг засварлах, солих, үүнд;
		1.4.1. Түгээх шугам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.4.2. Хаалт ба хяналтын хавхлагыг солих, түүний дотор өргөгчөөс халаах төхөөрөмж хүртэл орон сууцны байранд солих;
		1.4.3. Халаалтын төхөөрөмжийг газар дээр нь өөрчлөх, солих нийтлэг хэрэглээунтрах төхөөрөмжгүй орон сууцны байранд халаалтын төхөөрөмжийг солих;
		1.4.4. Цогцолбор болон өргөлтийн шахуургын нэгжийн дэргэд ITP (хувийн дулааны цэг) төхөөрөмжийг суурилуулах, засварлах, солих
		1.5. Хийн хангамжийн системийг засварлах, солих, үүнд:
		1.5.1. Байшин доторх түгээх шугам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.5.2. Хаалт ба хяналтын хавхлагыг солих, түүний дотор өргөгчөөс өрхийнх хүртэл салаагаар солих хийн хэрэгсэлорон сууцны байранд;
		1.6. Цахилгаан хангамжийн системийг засварлах, солих, үүнд:
		1.6.1. Үндсэн түгээлтийн самбар (үндсэн түгээлтийн самбар), түгээлтийн болон бүлгийн самбарыг засварлах, солих;
		1.6.2. Инженерийн болон орон сууцны гэрэлтүүлгийн байшин доторх түгээх шугам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.6.3. Шалны хавтан эсвэл орон сууцны тоолуурын хайрцагнаас салбаруудыг солих, нийтийн гэрэлтүүлгийн суурилуулалт, гэрэлтүүлгийн төхөөрөмж;
		1.6.4. Солих цахилгаан сүлжээинженерийн системийн ажиллагааг хангах цахилгаан шат, цахилгаан тоног төхөөрөмжийн цахилгаан тоноглолыг тэжээхэд;
		2. Инженерийн системийг шинэчлэх, үүнд:
		2.1. Хуванцар, металл-хуванцар гэх мэт шинэчилсэн халаалтын төхөөрөмж, дамжуулах хоолойг заавал ашиглах, ган хоолой суурилуулахыг хориглох.
		2.2. Одоо байгаа цахилгаан хангамжийн сүлжээг илүү өндөр хүчдэлд шилжүүлэх;
		2.3. Нийтийн гэрэлтүүлгийн хэрэгцээнд зориулсан гэрэлтүүлгийн хэрэгслийг эрчим хүч хэмнэдэг төхөөрөмжөөр солих;
		2.4. Халаалтын цэг, ус хэмжих төхөөрөмжийг дахин тоноглох;
		3. Зуухны халаалтыг төвийн халаалтаар солих төхөөрөмжтэй бойлерийн өрөө, дулаан дамжуулах хоолой ба халаалтын цэгүүд; дээвэр болон бусад бие даасан дулаан хангамжийн эх үүсвэрүүд
		4. Тоног төхөөрөмжийн систем хүйтэн ба халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, хийн хангамж элсэлтийн хамт 150 м хүртэлх хурдны замтай холбогдох цэг хүртэлх зайд одоо байгаа их биений сүлжээнд; төхөөрөмж яндан, усны шахуурга, бойлерийн өрөөнүүд
	Ашиглахад тохиромжгүй гэж үзсэн лифтний тоног төхөөрөмжийг засварлах, солих, шаардлагатай бол лифтний босоо амыг засварлах	Лифтийн тоног төхөөрөмжийг шинэчлэх, засварлах, солих, үүнд:
		1. Ашиглахад тохиромжгүй гэж үзсэн лифтний тоног төхөөрөмжийг засварлах, бүрэн солих;
		2. Шаардлагатай бол босоо амыг засах, залгасан босоо амыг солих;
		3. Машин механизмын орон зайг засах;
		4. Автоматжуулалтын элементүүдийг засварлах, солих, лифтний тоног төхөөрөмжийг илгээх;
		5. Лифтийн төхөөрөмжийн одоо байгаа автоматжуулалт, диспетчерийн системд холбогдоход шаардлагатай төхөөрөмжүүдийн тоног төхөөрөмж
	Дээврийн засвар	1. Дээврийн байгууламжийн засвар:
		1.1. Модон байгууламжаас:
		1.1.1. Засвар: хэсэгчлэн солих тулгуур хөл, Мауэрлатов Баараар хийсэн цул, сул батан
		1.1.2. Модон байгууламжийн антисептик ба галд тэсвэртэй.
		1.1.3. Дээврийн доорхи (мансарда) шалны дулаалга
		1.1.4. Засвар (дотуур байрны цонхыг солих)
		1.2. Төмөр бетон тулгуур ба дээврийн тавцангаас:
		1.2.1. Төмөр бетон тулгуур ба дээврийн тавцангийн алдааг олж засварлах;
		1.2.2. Дээврийн доорхи (мансарда) шалны дулаалга
		1.2.3. Дээврийн хавтанг засах;
		2. Дээврийн бүрээсийг солих
		2.1. Холболт бүхий металл дээврийн бүрээсийг бүрэн солих;
		2.2. Битумын цувисан материалаар хийсэн дээврийн бүрээсийг (дээврийн эсгий) тулгуур төхөөрөмжтэй хайлсан материалаар хийсэн дээврийн материалаар бүрэн солих.
		2.3. Хэсэг материалаар хийсэн дээврийн бүрээсийг (шифер, плита гэх мэт) холболтоор бүрэн солих.
		3. Ус зайлуулах хоолой, бүтээгдэхүүн (гадна болон дотоод) -ийг солих замаар ус зайлуулах системийг засварлах буюу солих (давхарга, суваг, суваг, тавиур);
		4. Дээврийн элементүүдийг засах буюу солих
		4.1. Дээврийн нүхний засвар
		4.2. Агааржуулалтыг засах, дотуур байрны цонх болон дээврийн хөндийг агааржуулах бусад төхөөрөмжийг засах, солих;
		4.3. Утааны агааржуулалтын төхөөрөмж, агааржуулалтын босоо амны толгойн таглаа солих;
		4.4. Парапет, галт хана, дээд байгууламжийн бүрээсийг өөрчлөх
		4.5. Утааны агааржуулалтын блок, лифтний босоо амны засвар (засал чимэглэлийн, будах) болон дулаалга
		4.6. Мансарда дээвэр дээрх хашааг сэргээх, солих;
		5. Агааржуулалтгүй хосолсон дээврийг дээврийн доорхи (мансарда) шалны дулаалгатай агааржуулалттай болгон хувиргах.
	Орон сууцны нийтийн өмчлөлийн подвалын засвар	1. Хонгилын хана, шалны хэсгүүдийн засвар
		2. Хонгилын хана, подвалын дулаалга
		3. Хонгилын хана, шалыг ус үл нэвтрэх
		4. Засвар техникийн байрметалл хаалга суурилуулахтай.
		5. Агааржуулалт, подвалын цонх, нүх, гадна хаалганы засвар
		6. Инженерийн сүлжээний оролт, гаралтын сувгийг гадна хананд битүүмжлэх (сүлжээг засах үед гүйцэтгэнэ)
		7. Сохор талбайг засах
		8. Ус зайлуулах системийг засварлах буюу солих
	Фасадны дулаалга, засвар	1. Тусгаарлах шаардлагагүй фасадны засвар
		1.1. Архитектурын захиалга зэрэг гипс (барзгар давхарга) засвар;
		1.2. Нүүрэн дээрх хавтанг засах;
		1.3. Гипс эсвэл барзгар давхарга дээр будах;
		1.4. Том блоктой болон том хавтантай барилгын ханын хавтангийн хэвтээ ба босоо холболтын битүүмжлэлийг засварлах, сэргээх;
		1.5. Цонхны үеийг битүүмжлэх фасад талаас засвар, сэргээн засварлах ба хаалганууднийтлэг газар;
		1.6. Цонхны налууны фасадны талыг будах;
		1.7. хилийн ханыг засах;
		1.8. Цонх, тагтны хаалгыг засах, солих (нийтийн өмчийн нэг хэсэг);
		1.9. Гаднах орцны хаалгыг засах, солих.
		2. Тусгаарлах шаардлагатай фасадны засварын ажил
		2.1. Хаалттай ханыг засах, дулаалах, дараа нь гадаргууг дуусгах
		2.2. Цонх, тагтны хаалгыг засварлах (нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох) эсвэл эрчим хүчний хэмнэлттэй загвараар цонх, хаалгыг солих (гурвалсан шилтэй цонхны хэсэг гэх мэт), дараа нь дулаалах (битүүмжлэх)
		2.3. Гадна орох хаалгыг дараа нь дулаалах эсвэл солих замаар засах металл хаалгаэрчим хүчний хэмнэлттэй загварт
		3. Хоёр бүлгийн барилгуудад нийтлэг ажил
		3.1. Шаардлагатай бол консолыг солих, ус үл нэвтрэх, битүүмжлэх, дараа нь будах зэргээр тагтны засвар хийх
		3.2. Орц, дээд давхрын дээгүүр халхавчны бүтцийг бэхжүүлэх, дараа нь гадаргууг өнгөлөх
		3.3. Гадаргууг дуусгах замаар cornice блокуудын бүтцийг бэхжүүлэх
		3.4. Цонхны тавцанг солих
		3.5. Ус зайлуулах хоолойг солих
		3.6. Подвалын засвар, дулаалга
	Хамтын (өрхийн) нөөцийн хэрэглээг хэмжих төхөөрөмж, хяналтын нэгжийг суурилуулах (дулааны эрчим хүч, халуун, хүйтэн ус, цахилгаан эрчим хүч, хий)	Хамтын (нийтийн байшингийн) хэрэглээний тоолуур суурилуулах: Халаалт, халуун ус хангамжийн хэрэгцээнд зориулсан дулааны эрчим хүч; Хүйтэн усны хэрэглээ, Цахилгаан эрчим хүч, Алсын бүртгэл, хяналтыг хангах автоматжуулалт, диспетчерийн төхөөрөмж бүхий нөөцийн удирдлагын зангилаа;
	Орон сууцны барилгын суурийн засвар.	1. Суурийг засварлах буюу солих.
		1.1. Суурийн элементүүдийн үе, давхарга, ан цавыг битүүмжлэх, дүүргэх. Хамгаалалтын давхаргыг суурилуулах.
		1.2. Суурийг бэхжүүлэх замаар орон нутгийн согог, хэв гажилтыг арилгах.

Тэмдэглэл:

1. Холбооны хуулийн 185-ФЗ-д тодорхойлсон орон сууцны байшингийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох барилга байгууламж, инженерийн системийг их засварлах үед бүтэц, инженерийн систем бүрийн 50-аас доошгүй хувийг сольж байна.

2. Нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох байшингийн халаалтын системд: ус өргөх, нийтийн эзэмшлийн талбайн халаалтын элементүүд, орон сууцны байранд - өргөгчөөс эхний салгах төхөөрөмж хүртэлх салбарууд (байхгүй бол - халаалтын төхөөрөмжтэй холбох цэг хүртэл, халаалтын элемент), зохицуулах ба хаах хавхлагууд; хамтын (өрхийн) дулааны эрчим хүчийг хэмжих төхөөрөмж, түүнчлэн эдгээр сүлжээнд байрладаг бусад төхөөрөмж.

3. МХ-ны ерөнхий өмчид хамаарах барилга байгууламж, инженерийн системийн их засварын ажлыг гүйцэтгэхдээ технологийн болон дизайны онцлогбарилга байгууламж, инженерийн системийг засварлаж (солих), MD-ийн ерөнхий өмчид хамаарахгүй эд хөрөнгийн хэсгийг задлах, устгах шаардлагатай; түүнийг сэргээх ажлыг их засварын зардлаар гүйцэтгэдэг. зураг төсөл, тооцооны баримт бичигт тусгагдсан.

4. Орон сууцны барилгад далд шугам хоолой бүхий халаалтын системийг засварлах боломжгүй (Хавсралт 2) төлөвлөж байгаа бол их засварын үед ил шугам хоолой, халаалтын төхөөрөмж, халаалтын элементүүд, түүний дотор халаалтын системийг дахин суурилуулахыг зөвшөөрнө. орон сууцны хороололд.

Орон сууцны барилгуудын засвар үйлчилгээ нь эд хөрөнгийн хангалттай нөхцөл байдлыг техникийн хувьд хадгалахад чиглэсэн арга хэмжээг хэрэгжүүлэх явдал юм. Энэ бүсийг хот төлөвлөлтийн акт, журмаар зохицуулдаг бөгөөд энэ нь ажил, холбогдох засвар, сэргээн босголтын жагсаалтыг тогтоодог. Үүний зэрэгцээ, ийм үйл явдлын мөн чанар нь өөр өөр байж болох тул их хэмжээний болон одоогийн засварыг ялгах хэрэгтэй, гэхдээ тэдгээр нь олон ижил төстэй байдаг. Энгийн хэрэглэгчийн хувьд орон сууцны салбарГэрийн засварын ажлын нарийн ширийн зүйлийг ойлгох нь өөрийн аюулгүй байдал, байшинг ашиглахад хялбар, эдийн засгийн хувьд чухал юм.

Барилгын засварын талаархи ерөнхий мэдээлэл

Үүний мөн чанарыг ойлгохын тулд одоогийн засвармөн түүнийг капиталаас ялгаж буй талуудын хувьд бид асуудлыг илүү өргөн хүрээнд авч үзэх хэрэгтэй. Тиймээс, барилга байгууламжийг шинэчлэх нь юуны түрүүнд объект болон түүний үйл ажиллагааны шинж чанарыг сайжруулахын тулд зэргэлдээх систем, бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн техникийн үзүүлэлтүүдийг өөрчлөх үйл явц юм. Өөрөөр хэлбэл, одоогийн засвар нь ямар нэгэн байдлаар хүлээн зөвшөөрөгдсөн хүчин чадлаар барилгын нөхцөл байдлыг сайжруулах явдал юм. Гэсэн хэдий ч ийм үйл явдлыг сэргээн засварлахтай андуурч болохгүй.

Бүтцийн техникийн өгөгдлүүдийг өөрчлөх үйл явц нь янз бүрийн төрлийн ажил, зөвхөн засвар төдийгүй барилгын ажилтай холбоотой байж болно. Барилга, байгууламж, байгууламжийг сэргээн засварлах нь ихэвчлэн нэг эсвэл өөр хэсгийг бүрэн засварлах шаардлагатай байдаг - жишээлбэл, дуусгах ажлыг эхнээс нь хийх, дээврийг солих эсвэл цахилгааны утсыг шинэчлэх шаардлагатай байж магадгүй юм. Ийм үйл ажиллагааг засвар гэж хатуу ангилах боломжгүй, учир нь барилга угсралтын ажилд ижил нөөц шаарддаг санхүүгийн зардал. Гэсэн хэдий ч одоогийн засварыг шууд утгаараа барилгын ажил гэж хэлж болохгүй. Эдгээр ойлголтууд нь зөвхөн хэсэгчлэн холбоотой боловч тэдгээрийн зорилго, зорилго нь өөр өөр байдаг. Барилга угсралтын ажил бол байшин барих, засвар хийхдээ объектын шинж чанарыг анхны байдалд нь оруулах явдал юм. Өөр нэг зүйл бол хоёр тохиолдолд ийм зорилгод хүрэх арга замууд давхцаж болно.

Одоогийн засварын тодорхойлолт

Одоо бид одоогийн засварын талаар илүү тодорхой тодорхойлолтод хүрч чадна. Дүрэм журмын дагуу энэ нь түүний бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн ашиглалтын хугацааг солих эсвэл техникийн хувьд шинэчлэх замаар барилгын ашиглалтын шинж чанарыг сэргээх зорилготой цогц арга хэмжээ юм. Ийм засварын онцлог нь хамгийн бага хэрэглээ (их засвартай харьцуулахад) юм. техникийн хэрэгсэлболон санхүүгийн зардал. Өөрөөр хэлбэл, одоогийн засвар гэдэг нь ноцтой зөрчилгүй байшинг сэргээхэд чиглэсэн техникийн үйл ажиллагааны төлөвлөгөөт хэрэгжилт юм. Өөрөөр хэлбэл, ийм засвар хийж буй багууд барилгын капиталын элементүүдийг барихад нөлөөлдөггүй, харин инженерийн системд хязгаарлалттайгаар саад учруулдаг. Гэсэн хэдий ч практик дээр мэргэжилтнүүдийн үйл ажиллагааны чиглэлийг хатуу заагаагүй байдаг - ялангуяа нэг бүтцийг сэргээх үйл явц нь зэргэлдээх системийг засах шаардлагатай болдог тохиолдолд.

Ажлын үйл явдлын жагсаалт

Ажлын тодорхой үйл ажиллагааг тодорхойлох нь одоогийн орон сууцны засварт хамрагдах хэсгүүдийг илүү нарийвчлалтай тодорхойлох боломжийг танд олгоно. Ялангуяа дараахь үйлдлүүдийг гүйцэтгэдэг.

Подвал дахь агааржуулалтын холболтын ажиллагааг сэргээх үйл ажиллагаа.
Суурийг бэхжүүлэх нь ихэвчлэн орон нутгийн хэв гажилтын процессыг арилгахыг хамардаг.
Шалыг бэхжүүлэх, будах ажил, бага зэргийн согог, эвдрэлийг арилгах, бие даасан өнгөлгөөний бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг хэсэгчлэн сэргээх.
Дээврийн фермийн бүтцийг бэхжүүлэх, ус зайлуулах холболтыг солих, дээврийн бүрээсийн согогийг арилгах, аудит хийх, шаардлагатай бол агааржуулалт, дулаалгын системийг засварлах, түүнчлэн антисептик эмчилгээ хийх.
Ханын холболтын дулаалга, бүрээсийн салангид хэсгүүдийг солих, архитектурын эд ангиудыг засах, фасадыг техникийн сэргээн засварлах, будах.
Шалны бүрээс, шат, логги, орцны элементүүдийг солих, сэргээх.
Хаалга, цонхны бие даасан эд ангиудыг сэргээх эсвэл солих. Гэсэн хэдий ч одоогийн засварын ажил энэ тохиолдолднээлхийн тэлэлтэд нөлөөлөхгүй.
Дотоод засал чимэглэлийн анхны дүр төрхийг сэргээх;
Зуухны эвдрэлийг арилгах, усан хангамж, халаалтын системд засвар хийх.
Хогийн савны ажиллагааг сэргээх.
Сэргээх, шаардлагатай бол агааржуулалт, цахилгааны эд ангиудыг суурилуулах.
Ойролцоох орчныг тохижуулах: зам, явган хүний зам, хашаа зэргийг сэргээх.
Гэрийн дэд бүтцийн нэг хэсэг болох тоног төхөөрөмжийн эвдрэлийг арилгахын тулд тусгай засварын ажлыг хийх боломжтой.

Бүтээлийн жагсаалтыг гаргахдаа юуг анхаарч үздэг вэ?

Тухайн тохиолдол бүрт тухайн байгууламжийн техникийн байдлыг сайжруулах тодорхой багц засварын ажлыг хийж болно. Ийм ажлын жагсаалтыг бүрдүүлэх нь барилга байгууламжийг шалгах үр дүнд үндэслэнэ. Ялангуяа бүтцийн элементүүд, байшингийн дотоод систем гэх мэт нөхцөл байдлыг шалгадаг.Гэхдээ одоогийн засвар нь бодит техникийн гүйцэтгэлд хот төлөвлөлтийн дүрэм байдаг тул ажил гүйцэтгэх үе шатанд ч, ажлын явцад ч мартаж болохгүй. талбайг шалгах, эрх бүхий гүйцэтгэгчид тодорхой стандартын дагуу түүний чиг үүргийг гүйцэтгэх ёстой. Энэ нь ялангуяа тоног төхөөрөмж, холбооны сүлжээ эсвэл бүтцийн элементийг цаашид ашиглахад тохиромжгүй гэж үзсэн тохиолдолд хамаарна. Дүрмээр бол ийм шийдвэрийг зохих шалгалтын дараа гаргадаг.

Их засвар

Их засварын ажилд илүү өргөн хүрээний техникийн үйл ажиллагаа багтдаг бөгөөд эдгээр нь байшингийн анхны гүйцэтгэлийн шинж чанарыг сэргээхэд чиглэгддэг. Энэ тохиолдолд авах арга хэмжээний хүрээ нь барилгын илүү чухал, бүтцийн чухал элементүүдэд нөлөөлж болно. Гэсэн хэдий ч томоохон засварын ажил бас өөрийн гэсэн хязгаарлалттай байдаг. Ялангуяа энэ нь даацын байгууламжид хамаарахгүй. Гэхдээ одоогийн засвараас ялгаатай нь ийм үйл ажиллагаа нь инженерийн болон техникийн дэд бүтцийг бүрэн сэргээх ажлыг багтааж болно. Эдгээр нь дулааны шугам сүлжээ, усан хангамж гэх мэт байж болно. Хэдийгээр их болон одоогийн засварын аль алинд нь инженерийн харилцаа холбооны доголдлыг арилгах шаардлагатай байдаг ч ажлын үйл ажиллагааны түвшин, цар хүрээ нь өөр өөр байдаг. Шугаман объектуудтай холбоотой засварын онцлогийг тэмдэглэх нь чухал юм. Ийм тохиолдолд даалгаврууд нь барилгын өмнөх ашиглалтын байдлыг сэргээхэд чиглэгддэг боловч объектын ангилал, ангиллыг өөрчлөхийг зөвшөөрдөггүй.

Их засварын ажил

Олон цэг дээр та аль хэдийн дурдсан арга хэмжээнүүдийг олж болно, гэхдээ засварын ажил нь илүү гүнзгий бөгөөд нарийн хийгдсэн гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Үүний зэрэгцээ одоогийн засвар нь барилгын техникийн нөхцөл байдлыг хэсэгчлэн, өнгөцхөн сэргээх явдал юм. Тиймээс, томоохон засварын ажил нь дараахь үйлдлүүдийг гүйцэтгэдэг.

Дотоодын инженерийн системтэй холбоотой сэргээн босголтын ажил. Энэ зүйлд цахилгаан, хий, усан хангамжийн харилцаа холбоо орно.
Өргөгч ба гол шугам, түүнчлэн ариутгах татуургын элементүүдийг солих, засварлах.
Лифтийн босоо ам болон холбогдох тоног төхөөрөмжийг засварлах, шаардлагатай бол бүрэн солих.
Дээврийн бүрээсийг солих, битүүмжлэх, дулаалах зэрэг дээврийг сэргээн засварлах.
Байшингийн эд хөрөнгийн жагсаалтад орсон подвалын засвар.
Дулаан тусгаарлагч зэрэг өргөн хүрээний фасадны өнгөлгөөний ажил.
Хамтын хэмжих хэрэгсэл, хяналтын системийг суурилуулах.

Хэрэв байшингийн одоогийн засварын ажил нь төвлөрсөн дулаан хангамж, усан хангамжийн сүлжээг шинэчлэхгүй бол энэ нь их засварын ажлын жагсаалтад хамгийн алдартай газруудын нэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэсэн хэдий ч тусад нь авч үзэх ёстой бусад олон ялгаанууд байдаг.

Одоогийн болон их засварын ялгаа

Эдгээр төрлийн засварын хооронд тодорхой хил хязгаар байхгүй гэдгийг нэн даруй тэмдэглэх нь зүйтэй. Түүгээр ч зогсохгүй хариуцлагатай хүмүүс ихэвчлэн нэг засварын хэлбэрийг өөр хэлбэрээр хийдэг. Тэгээд ч эгнээ үндсэн ялгааХэрэв бид тодорхой нөхцөл байдлыг авч үзвэл олж болно. Жишээлбэл, одоогийн засвар нь голчлон байшингийн тоног төхөөрөмж, байгууламжийг сайн нөхцөлд байлгах арга хэмжээ юм. Их засвар нь инженерийн систем, дээвэр гэх мэтийг бүрэн шинэчлэх, сэргээн засварлахыг хамардаг бол одоогийн засвар нь зөвхөн хэсэгчилсэн болон өнгөц засварыг хамардаг. Тохиолдолд дээврийн бүрээсЭнэ нь нөхөөсийг суулгах эсвэл бүрээсийг солих байж болно.

Хамгийн мэдэгдэхүйц ялгаа нь ажиллахад байдаг инженерийн системүүдболон бүтцийн чухал элементүүд. Цахилгааны утас эсвэл хийн хангамжтай ижил үйлдлүүд нь зөвхөн их засварын нэг хэсэг болгон хийгддэг боловч үргэлжилж буй үйл ажиллагаа нь зарим нэгж, эд ангиудын засварыг багтааж болно. Хэрэв бид ярьж байнабарилгын архитектурын элементүүдтэй ажиллах талаар, дараа нь дүрмээр бол бүтэц, гадна засал чимэглэлд томоохон хэмжээний оролцоогүйгээр хийх боломжгүй юм.

Мөн эдийн засгийн өөр төрлийн ялгаа байдаг. Их засвар нь тодорхой шалтгааны улмаас илүү үнэтэй байдаг гэдгийг дурдахгүй, зардлын өөр ангилалтай байдаг. Энэ талын ялгааг ойлгохын тулд та асуултыг ойлгох хэрэгтэй: одоогийн засвар нь шууд эсвэл шууд бус зардал уу? Үүний төлбөр нь нийтийн үйлчилгээний ерөнхий жагсаалтад багтсан тул ийм төрлийн зардал шууд бус байх болно. Гэсэн хэдий ч томоохон засвар нь тусдаа зүйл тул төлбөр нь шууд байх болно, гэхдээ зарим нөхцөлтэй.

Засварыг хэн хийдэг вэ?

Засварыг янз бүрийн объекттой холбож хийх боломжтой тул тэдгээрийг зохион байгуулах схемүүд өөр өөр байдаг. Хамгийн түгээмэл загвар бол одоогийн болон томоохон засварыг менежментийн компани гүйцэтгэдэг. Өөрөөр хэлбэл, байшингийн техникийн нөхцөл байдлыг хангах үүрэгтэй мэргэжлийн байгууллагатай гэрээ байгуулдаг. Гэсэн хэдий ч ийм үйлчилгээний зардлыг оршин суугчид төлдөг. Үүний зэрэгцээ, хэрэв одоогийн засварыг түрээслэгч төлөх ёстой бол томоохон засварын төлбөрийг эзэмшигч нь хариуцна. Эдгээр үйл ажиллагаанд санхүүгийн дэмжлэг үзүүлэх гол ялгаа нь энэ юм. Нэмж дурдахад, өмчлөгчийн холбоо нь засварын зохион байгуулагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг боловч нэг удаагийн ажил гүйцэтгэхийн тулд жүжигчдийг хөлслөх боломжтой.

Их болон урсгал засварын ангилалд орон сууцны доторх ажил орно. Байшингийн нийтлэг өмчтэй холбоотой ажлын үйл ажиллагаанаас ялгаатай нь энэ тохиолдолд засварын ажлыг бие даасан зохион байгуулалтаар хийдэг. Энэ ялгаа нь чухал асуултанд хариулахад тусална: одоогийн засвар үйлчилгээ эсвэл ажил уу? Таны харж байгаагаар энэ нь менежментийн компаниас үзүүлж буй үйлчилгээ, гадны тусламжгүйгээр өмчлөгчийн хэрэгжүүлдэг шууд ажлын үйл ажиллагаа байж болно.

Засвар, хөрөнгө оруулалт

Нягтлан бодох бүртгэлийн үүднээс авч үзвэл засварыг ихэвчлэн зардлын зүйл гэж тодорхойлдог. Энэ нь хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад хамаарахгүй гэсэн үг. Үүнийг хэлэхэд хөрөнгө оруулалт гэж ангилж болох засварын нийтлэг хэлбэрүүд байдаг. Тухайлбал, шинэчлэл, сэргээн босголт, техникийн дахин тоног төхөөрөмж үүнд хамаарна. Ийм мэргэшлийн ялгааг ойлгоход хэцүү биш юм - дараа нь тухайн объектын эдийн засгийн сайн сайхан байдалд нөлөөлөх үйл ажиллагаа нь хөрөнгийн хөрөнгө оруулалттай холбоотой байдаг. Жишээлбэл, сэргээн босголтын явцад барилгын талбайн хэмжээ нэмэгдсэн бол энэ нь түүний анхны нөхцөл байдалтай харьцуулахад зах зээл дээрх сонирхол татахуйц байдал нэмэгдэхэд нөлөөлнө. Зарим төрлүүдийн хувьд одоогийн засвар нь капиталын хөрөнгө оруулалт боловч зөвхөн нягтлан бодох бүртгэлийн элэгдлийн тусламжтайгаар урт хугацаанд хийгддэг. Энэ нь байгууламжийн ашиглалтын параметрүүдийг өөрчлөхөд илүү гүнзгий хөндлөнгийн оролцоотой байдаг тул их засварын ажилд ч мөн адил хамаарна.

Гэхдээ яагаад мэргэжилтнүүд ийм засварыг хөрөнгө оруулалт гэж хүлээн зөвшөөрдөггүй юм бэ? Хариулахын тулд бид ижил сэргээн босголтын жишээг өгч болно. Ийм ажил нь шинэ бүтцийн элементүүдийг нэмэх эсвэл нэвтрүүлэх замаар барилгын шинж чанарыг эрс сайжруулж чаддаг бол одоогийн болон томоохон засвар нь зөвхөн объектыг анхны техникийн байдалд нь буцааж өгдөг.

Дүгнэлт

Аливаа барилгын ашиглалтын нөхцлийг хадгалах нь түүний техникийн засвар үйлчилгээний үндсэн зорилго юм. Хариулахдаа энэ талыг анхаарч үзэх нь чухал юм дараагийн асуулт: одоогийн засвар - энэ юу вэ? Юуны өмнө энэ нь объектын найдвартай байдлыг нэмэгдүүлэх хэрэгсэл юм. Үүнийг хийхийн тулд мэргэжилтнүүд бүтцийг бэхжүүлж, шалны бүрэн бүтэн байдлыг сэргээж, хуваалтыг шинэчлэх гэх мэт засварын гоо зүйн үндэслэлийг үгүйсгэх аргагүй юм. Энэ хэсэгт бид фасадны дизайн, зэргэлдээх талбайг сайжруулах, засварын ажлыг тэмдэглэж болно нүүрэн талын материалболон бусад төрлийн ажил. Дашрамд хэлэхэд, энэ хэсэгт их засварыг одоогийнх шиг өргөнөөр төлөөлдөггүй. Гэхдээ зөвхөн хоёр төрлийн засварын арга хэмжээг хослуулснаар барилга байгууламжийн бат бөх, аюулгүй ажиллагааг хангадаг.

Засвар хийх нь амар ажил биш боловч зайлшгүй шаардлагатай. Энэ бол маш их бие махбодийн болон материаллаг зардал шаарддаг маш их ажил юм. Заримдаа бид нөхцөл байдлыг өөрчлөх, тод өнгө нэмэх, өрөөний дизайныг өөрчлөхийг үнэхээр хүсдэг. Энэ бол ноцтой асуудал бөгөөд хариуцлагатай хандах ёстой. Гэсэн хэдий ч ийм өөрчлөлт хийсэн хүмүүсийн ихэнх нь барилгын боловсролгүй, хийгдэж буй ажлын цар хүрээг зөв үнэлж чадахгүй байна. Засвар нь үндсэн урсгал, гоо сайхны гэсэн хоёр төрөлд хуваагддаг. Эхлээд төрөл тус бүрийг илүү нарийвчлан шинжлэхийг хичээгээд дараа нь тэдгээрийн хоорондын ялгаа юу болохыг дарааллаар нь ойлгоцгооё.

Дүрмээр бол гол ажил бол цахилгааны утас, цонх, хаалга, дээвэр, тоног төхөөрөмжийг солих, ханыг зүлгэх, будах, шалыг шинэ бүрээсээр хучих явдал юм. Өөрөөр хэлбэл, барилга байгууламжийг бүрэн сэргээн босгох, үүнд дахин төлөвлөлт багтаж болно. Ерөнхийдөө томоохон засварын ажил нь эзэд нь байшингаа арчилж, гоо сайхны жижиг шинэчлэлтүүдийг байнга хийдэг тохиолдолд 20 орчим жил үргэлжилнэ.

Барилгын томоохон засварын ажилд дараахь зүйлс орно.

элэгдлийн улмаас тодорхой эд анги эсвэл тодорхой төхөөрөмжийг солих;
техникийн тоног төхөөрөмжийг солих;
доторх байрыг сайжруулахад чиглэсэн хэд хэдэн тодорхой ажлуудыг хийх (шинэчлэх);
цонхны тавцан, тавцан, налууг засах;
дизайны төслийг сонгох;
сантехник, хоолой суурилуулах;
хана бэлтгэх, будах;
паркет, ламинат, плита тавих;
тааз суурилуулах гэх мэт.

Энэ тохиолдолд бүтцийн бие махбодийн элэгдлийг бүрэн буюу хэсэгчлэн арилгана. Энэхүү ажил нь инженерийн хангамжийг өөрчлөх, барилгын бүтцэд хоёр дахь амьдралыг авчрах явдал юм.

Хариуд нь томоохон засварыг дэд төрөлд хуваадаг.

цогцолбор;
сонгомол.

Эхний тохиолдолд барилга байгууламжийг бүхэлд нь эсвэл түүний салангид хэсгийг бүрхсэн бөгөөд энэ нь ихээхэн элэгдэж, яаралтай сэргээн босгох шаардлагатай. Хоёрдахь хувилбарт, дүрмээр бол, хэсэгчлэн эсвэл бүрэн элэгдсэн барилгын зарим бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг хэсэгчлэн солих ажлыг гүйцэтгэдэг.

Их засварын ажил нь зөвхөн сэргээн босголтын бүх шаардлагыг бүрэн хангаж чадах материалыг ашиглахыг шаарддаг.

Засвар үйлчилгээ

Одоогийн засвар нь өмнө нь ашиглагдаж байсан барилгын гаднах төрхийг өөрчлөхөд чиглэгддэг бөгөөд энэ тохиолдолд бүтцийг солихгүй. Тиймээс тооцоог гаргах нь илүү хялбар бөгөөд ийм ажлын өртөг нь мэдэгдэхүйц бага байна.

Засварын ажилд дараахь зүйлс орно.

хаалга, суурийн хавтан, налууг суурилуулах;
сантехник солих;
унтраалга суурилуулах, солих;
тааз суурилуулах (гипсэн хавтан эсвэл дүүжин тааз);
хана будах;
паркет, плита, ламинат тавих;
жижиг гоёл чимэглэлийн ажилгэх мэт.

Ердийн засварт зарцуулсан хугацаа нь томоохон шинэчлэлтэй харьцуулахад мэдэгдэхүйц бага байна. Ихэнх тохиолдолд энэ нь 10-20 хоног байдаг.

Гоо сайхны засварын ажлыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүнийг нийтлэлд дурдсан болно. Дүрмээр бол эдгээр нь хөнгөн, чухал биш ажил юм. Энэ бол түүний гоо зүйн байдлыг гаднаас нь сайжруулах зорилгоор байрны тодорхой сэргээн босголт юм. Дахин засаххана, тааз, шал, хаалга, тавцангийн хавтанг будах, ламинат эсвэл бусад шалны хучилт зэргийг будах гэх мэт.

Европын чанартай засварын ажил бол хамгийн сүүлийн үеийн технологи, техникийг ашиглан орон сууцны байрыг шинэчлэх явдал юм. Энэ тохиолдолд та зөвхөн өндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдээс тусламж хүсэх хэрэгтэй. Энд бид дулаан шал, шүүлтүүр суурилуулах гэх мэт шинэлэг зүйлийн талаар ярьж байна. цахилгаан системүүд, ийм ажлыг зөвхөн туршлагатай мастерт даатгаж болно.

Үндсэн болон одоогийн засварын үндсэн ялгаа

Ажлын төрөл тус бүртэй илүү дэлгэрэнгүй танилцсаны дараа бид хоёр шинэчлэлийн үндсэн ялгааг тодорхойлохыг хичээх болно, энэ нь эхлээд харахад бага зэрэг ялгаатай байдаг.

Одоогийн засвар нь байрны гадаад төрхийг бага зэрэг өөрчилж, арилгахад тусалдаг бага зэргийн согогууд, үүнд ханан дээрх хагарал, ханын цаасны хальс, шалны хучилтын зураас болон бусад олон зүйлс орно;
Ийм ажлыг хэн ч хийж болно, тусгай мэдлэг шаардагдахгүй. Гол дүрэм бол шаардлагатай багаж хэрэгслийг (сойз, бул, цавуу, цавуу, чигжээс) нөөцлөх явдал юм;
одоогийн засварын ажил нь маш бага тул цаг хугацаа, санхүүгийн хөрөнгө оруулалт бага шаарддаг;
жишээлбэл, ханын цаас өлгөх, шал, ханыг будах, цонх, хаалгыг сэргээх замаар амьдрах орчны дүр төрхийг ашигтай бөгөөд хурдан сэргээх боломжтой;
Барилгын энэ төрлийн гаднах өөрчлөлтийг стандарт схемийн дагуу, өнгөлгөөний материалыг ашиглах шаардлагагүй, шаардлагатай тохиолдолд (бавчны хавтан, шалны бүрээсийг солих, ханын цаасыг будгаар солих) ашиглаж болно.

Их засвар нь одоогийнхоос эсрэгээрээ. Мөн үүнд тодорхой шалтгаан бий:

Байшингийн дотоод засал, гадаад төрхийг сэргээн засварлах, өөрчлөх гол арга бол ашиглахыг шаарддаг нэмэлт бүтэц. Энэ хялбар арга нь ханыг будах, өнгөлөх, сантехник, цахилгаан хэрэгслийг солих, суурилуулах ажил. Нарийн төвөгтэй арга нь гоёл чимэглэлийн (нуман хаалга, тор, багана) гэх мэт янз бүрийн байгууламжийг суурилуулах ажлыг багтаасан болно.
Ийм хариуцлагатай ажлыг даатгах мэргэжилтэн дээр очих нь дээр. Мэдээжийн хэрэг та бүх ажлыг өөрөө хийж чадна, гэхдээ зөвхөн туршлагатай гар урчууд л бүх технологи, стандартыг дагаж мөрдөж, хийсэн ажлын баталгааг өгч, байрны үйл ажиллагааг аль болох аюулгүй болгож чадна.
Их засвар хийхэд илүү их цаг хугацаа шаардагдахаас гадна санхүүгийн зардал шаардагдана.
Байшинг сэргээн засварлахад илүү урт хугацаа шаардагдах боловч ажил нь илүү өндөр чанартай болж, шинэчлэлтийн хоорондох хугацаа илүү урт байдаг.

Засвараас гадна сэргээн босголтыг дурдах хэрэгтэй. Энэ нь хана будах, таазыг солих нь хангалтгүй, хөдөлмөр их шаарддаг үйл явц юм. Ийм ажил нь бүтцийн дүр төрхийг бүрэн эсвэл хэсэгчлэн өөрчлөхөд хүргэдэг. Сэргээн босголт нь барилгын хэмжээ, хэлбэрийг өөрчилдөг.

Бүтцийн дахин төлөвлөлтийг өөрчлөх, байрны профайлыг өөрчлөх, жишээлбэл оффисоос жижиглэн худалдааны цэг болгон өөрчлөх ажлыг ихэвчлэн хийдэг. Аж үйлдвэрийн барилгуудыг орон сууц, жижиглэн худалдааны цэг, оффис, зочид буудлын өрөөнд ихээхэн сэргээн засварласны дараа ашиглаж болно. Өөрөөр хэлбэл, сэргээн босголт гэдэг нь барилга байгууламжийг нэмэгдүүлэх, багасгах, зорилтот чиглэлийг өөрчлөх зорилгоор зураг төсөлд өөрчлөлт оруулах явдал юм.

Миний хүлээн авсан мэдээлэл эцэст нь надад юу өгөх вэ?

Олж авсан мэдлэгээ харуулахаас гадна ижил төстэй засварын ажилд ажилчдыг хөлслөх шаардлагатай бол ийм туршлага нь ашигтай байх болно. Энэ тохиолдолд мэргэжилтний тусламжгүйгээр шаардлагатай ажлын цар хүрээг тодорхойлж, ажилчдын өмнө тавьсан зорилгыг тодорхой тодорхойлох боломжтой.

Их засвар хийх нь одоогийн өөрчлөлтөөс хамаагүй илүү ноцтой ажил, материаллаг зардал шаардагдах тул энэ асуудлыг маш сайн мэддэг байх нь төсвөө хамгийн чадварлаг төлөвлөхөд тусална.

Гэртээ засвар хийж эхлэхийг хүсч буй олон туршлагагүй хүмүүс яагаад гэсэн асуултыг сонирхож байна.Ижил төстэй асуудалтай тулгараагүй хүмүүс энэ асуудлын талаар огт мэддэггүй тул энэ нь гайхмаар зүйл биш юм. Зарим хүмүүс орон сууцны засварын ажлыг жишээлбэл, зөвхөн өмчлөгч өөрөө биш, харин хэсэгчлэн нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ хийж болно гэж сэжиглэдэггүй. юу хийх хэрэгтэй, нөхцөл байдал хэр эгзэгтэй байгаагаас хамаарна. Хэрэв орон сууц эвдэрсэн бол хотын зөвлөлөөс тусламж хүсэх боломж үргэлж байдаг. Барилгын засварын ажил хийхээр төлөвлөж буй нөхцөл байдалд мөн адил хамаарна.

Засвар гэж юу вэ?

Засвар нь их засвараас юугаараа ялгаатай вэ гэсэн асуултанд зөв хариулахын тулд та үйл явцыг өөрөө ойлгох хэрэгтэй. Засвар гэж юу вэ? "Засвар" гэсэн ойлголт нь анх "солих" гэсэн утгатай байв. Хэрэв та үүнд найдах юм бол үйл явцын мөн чанарыг ойлгох болно. Өрөөний гадаад байдал, үйл ажиллагааг сайжруулахад чиглэсэн аливаа арга хэмжээ нь засвар юм. Зарим үйл явцын зорилго нь ямар нэг зүйлийг шинэчлэх, зарим нь түүнийг солих явдал гэдгийг та ойлгох ёстой. Эдгээр ажлын хоорондох ялгаа нь өөр өөр төрлийн зориулалтын процессыг агуулдаг. Энд томоохон болон одоогийн засвар гэх мэт ойлголтууд гарч ирдэг. Энэ ялгааг ойлгохын тулд та тус бүрийг тусад нь судлах хэрэгтэй.

Засварын болон их засварын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?

Одоо бид энэ үйл явцыг зөвхөн орон сууцанд төдийгүй хувийн байшинд төлөвлөх боломжтой гэж хийсвэрээр төсөөлж байна, мөн нийслэлээс хамаагүй олон удаа хийгддэг. Энэ нь шаардлагатай үед хийгддэг бөгөөд үүнд зарим хэсгийг солих эсвэл дутагдлыг арилгахын тулд өрөөнд үе үе хийгддэг бүх ажил орно. Ажил нь өрөөний нэг хэсэгтэй холбоотой байж болно, эсвэл бүхэл бүтэн барилгыг хамарч болох боловч үндсэн бүтцэд нөлөөлөхгүй. Хэрэв бид их засварын тухай ярьж байгаа бол бүтэц эсвэл бүтцийн хэсгийг бүрэн солих ажил аль хэдийн хийгдэж байна. Практик дээрх ялгааг зөв төсөөлөхийн тулд бид жишээг өгч болно: жишээлбэл, байшингийн дээврийг дахин хийх нь их засварын ажил, харин дээвэр дээр засвар хийх нь одоогийнх юм, эсвэл чухал ялгаа нь сүүлчийн сонголт нь засвар хийх шаардлагагүй юм. эхнийхээс ялгаатай нь их хэмжээний санхүүгийн зардал. Одоо төрөл бүрийг тусад нь авч үзье.

Засвар үйлчилгээ

Хэрэв бид уйтгартай интерьерээс залхсан эсвэл ямар нэг зүйлийг шинэчлэх шаардлагатай бол Гадаад төрхбайр, дараа нь бид гоо сайхны шинэчлэлтийг төлөвлөх талаар ярьж байна. Орон сууц, байшинг ижил төстэй зориулалтаар засварлах ажлыг багтааж болно дараах төрлүүдажил:

ханыг шинэ ханын цаасаар хучих;
таазны хавтанг цайруулах эсвэл будах;
хаалга, цонхны бүтцийг солих;
өөр төрлийн суурилуулалт гэх мэт);
хавтан тавих;
шалны хучилтыг буулгах, солих;
бүх төрлийн.

Хөрөнгийн сонголтоос гол ялгаа нь бүх ажил нь орон сууц, байшингийн үндсэн бүтцэд нөлөөлдөггүй явдал юм. Ийм засвар хийхэд ямар ч зөвшөөрөл шаардлагагүй бөгөөд эзэмшигч өөрөө болон түүний хөлсөлсөн бригадын аль аль нь үүнийг хийх боломжтой.

Их засвар

Энэ төрлийн ажлын талаар ярихдаа шинжээчид байшин, орон сууцны дизайн, түүний дотор даацын хананд нөлөөлж буй дэлхийн өөрчлөлтийг хэлнэ. Засвар нь их засвараас юугаараа ялгаатай байдгийн нэг чухал нюанс бол дэлхийн хэмжээнд үйл явцыг явуулахын тулд холбогдох үйлчилгээнээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай байдаг. Үйлчилгээний төрөл нь ямар төрлийн ажил хийхээс хамаарна. Тухайлбал, хэрвээ хана нураах гэж байгаа бол барилгын архитектороос зөвшөөрөл авах, дулааны шугам солих бол дулааны шугам сүлжээний зөвшөөрөл гэх мэтчилэн энэ ажлыг юу гэж ангилж болох вэ? төрөл?

орон сууц, байшингийн төлөвлөлтийг өөрчлөх;
хана, шал, таазтай дэлхийн ажил;
дамжуулах хоолойг бүрэн солих;
цахилгаан хэлхээний бүх элементүүдийг солих;
хана, шалан дээр плита тавих;
байшингийн бүх сантехникийн элементүүдийг шинэчлэх;
нэмэлт цонх, хаалга суурилуулах;
агааржуулалтын нүхний дизайн.

Хэрэв орон сууцанд ийм засвар хийхээр төлөвлөж байгаа бол бүх зөвшөөрлийг авсны дараа та өөрөө ажил эхлэх эсвэл ажилчин хөлслөх боломжтой. Хэрэв энэ нь нийтийн эзэмшлийн талбай, барилга байгууламжтай холбоотой бол урьдчилан бэлтгэсэн төсөл, ажлын тооцоо шаардлагатай. Төлөвлөгөө нь дараахь зүйлийг нарийвчлан тусгасан байх ёстой.

засвар, солих шаардлагатай бүх элементүүдийн жагсаалт;
хийх шаардлагатай ажлын жагсаалт;
ажил бүрийн үнийн үнэлгээ;
засвар хийхэд шаардагдах материалын жагсаалт, тэдгээрийн өртөг;
заалт нэмэлт үйлчилгээ(тээвэр, ажилчид);
үе шаттайгаар засвар хийх хуваарь, хугацаа.

Засварын төрлүүд

Барилга, орон сууцны засварын ажлыг ажлын хэмжээ, эзэмшигчийн боломжоос хамааран янз бүрийн аргаар хийж болно. IN Сүүлийн үед"Европын чанартай засвар" гэдэг үгийг бид улам олон сонсох болсон. Энэ бол засварын нэг төрөл биш юм. Энэ үг нь зүгээр л Европын орнуудад батлагдсан шаардлагын дагуу ажил явагдаж байна гэсэн үг юм. Хэрэв бид төрлүүдийн талаар ярих юм бол дараахь зүйлийг ялгана.

"Эдийн засгийн сонголт." Байшинг шинэхэн байлгахын тулд зөвхөн шаардлагатай ажлыг энд хийдэг.
"Стандарт сонголт". Энд бид утас болон зарим холбооны элементүүдийг солих ажлыг нэмж оруулав.
"Люкс засах". Хүмүүс энэ төрлийг "түлхүүр гардуулах засвар" гэж нэрлэдэг. Гүйцэтгэгчдийн ажилд дизайнерын ажил нэмэгддэг. Энэ төрлийн засварыг эзэн өөрөө хийх нь ховор, учир нь энэ нь маш их хүчин чармайлт, мэдлэг шаарддаг.

Тооцоолол

Хэрэв уг ажлыг нийтийн барилгад хийхээр төлөвлөж байгаа эсвэл гүйцэтгэгчээр гүйцэтгэх бол одоогийн засварын тооцоог хийх шаардлагатай. Тооцоололд үндэслэн А бүрэн төсөлзасвар. Тооцоолол нь өөрөө хийх ёстой бүх төрлийн ажил тодорхойлогдсоны дараа хийгддэг. Тооцооллын баримт бичигт олон үйлдлүүд орно.

орон нутгийн тооцоо;
орон нутгийн тооцооллын тооцоо;
объектын тооцоо;
объектын тооцоолол;
хураангуй тооцоо;
зардлын хураангуй жагсаалт.

Эдгээр баримт бичигт үндэслэн акт гаргаж, төлөвлөсөн засварын зардлыг тодорхойлно.

Гүйцэтгэгчийг сонгох

Та орон сууцны байшин эсвэл хувийн өрхийг засварлахаар төлөвлөж байгаа эсэхээс үл хамааран ажилчдын багийг сонгох нь маш хариуцлагатай журам юм. Та интернет дэх зар сурталчилгаа эсвэл найз нөхдийнхөө зөвлөгөөнд итгэж болно, гэхдээ өөрийн нүдээр хийсэн ажлыг нь харсан хүмүүсийг сонгох нь дээр гэдгийг санаарай. Боломжит сонголтууд юу вэ? Бүх засварын ажлыг дараахь байдлаар хийж болно.

Барилгын компани.
Хувийн барилгын ажлын бригад.
Ганц мастер.

Сонголт бүр өөрийн давуу болон сул талуудтай. Тухайлбал, барилгын компани хангалттай туршлагатай, нэрээрээ чанарын баталгаа өгдөг. Гэхдээ хувийн ажилчдад хандсанаар та мөнгөө хэмнэж чадна. Гүйцэтгэгчийг сонгох нь бүхэлдээ байшингийн эзэнд хамаарах бөгөөд тэрээр бүх давуу болон сул талуудыг жинлэж үзээд шийдэх ёстой. зөв шийдэл. Бид зөвхөн нэг зөвлөгөөгөөр хязгаарлах болно: хэрэв танд санхүүгийн боломж байгаа бол эрсдэлд орохгүй, туршлагатай мэргэжилтнүүдтэй холбоо бариарай, ингэснээр бүгдийг дахин хийх шаардлагагүй болно.

Засварын ажил нь аливаа байшинд зайлшгүй шаардлагатай засвар үйлчилгээний арга хэмжээ юм. Үндсэн бүтэц, харилцаа холбоо, өнгөлгөөг сайн нөхцөлд байлгах нь байшинг өөрийн онцлогт тохируулан удаан хугацаагаар ашиглах боломжийг олгодог. үйл ажиллагааны зорилго. Үүний зэрэгцээ засварын ажлын хэлбэрүүд өөр байж болно. Эдгээр нь хэрэгжүүлэх хугацаа, ажлын жагсаалт, зардал, аюулгүй байдлын стандарт гэх мэтийг тодорхойлдог. Үндсэн ялгаа нь урсгал засвар ба их засварын хоорондох ялгаа бөгөөд энэ нь үйл явцыг зохион байгуулах арга барил, гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааны нарийн төвөгтэй байдал зэргээр илэрхийлэгддэг. .

Одоогийн засварын тодорхойлолт

Зохицуулалтын тодорхойлолтын дагуу урсгал засвар нь үйлчилгээ үзүүлж буй объектыг гэмтэл, эвдрэлээс цаг тухайд нь, системтэйгээр хамгаалахад чиглэсэн арга хэмжээ юм. Энэ тохиолдолд объект гэсэн утгатай үйлдвэрийн барилгууд, холбооны сүлжээ, байгууламж, орон сууцны барилга. Өөрөөр хэлбэл, одоогийн гэрийн засвар нь барилгын төслүүдийг бүрдүүлдэг элементүүдийн хэлбэрээр тодорхой бүтцийг засахад чиглэсэн урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээний жагсаалт юм.

Стандартуудын орчин үеийн хэвлэлд техникийн арга хэмжээ нь одоо байгаа алдаа дутагдлыг арилгахад чиглэгддэг гэдгийг онцлон тэмдэглэв. Гэхдээ үйл явдлын төсөл боловсруулахдаа ажлын элементүүдийг бэхжүүлэх зорилготой ажлыг нэмж болно. Жишээлбэл, урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээний ажилд дээвэрийн тулгуурыг бэхжүүлэх, засвар хийх, суурь, хананд хамгаалалтын хүрээ суурилуулах зэрэг орно. Ирээдүйд ийм шийдэл нь шинэ гэмтэл, хор хөнөөлтэй үйл явц үүсэхийг арилгадаг.

Их засварын тодорхойлолт

Их засвар гэдэг нь барилгын бүтэц, инженерийн тоног төхөөрөмжийг харилцаа холбооны хэрэгслээр сэргээн засварлах буюу бүрэн солихыг хэлнэ. Практикт орон сууцны томоохон засварын ажил нь байшингийн гаднах байдал, дотоод зохион байгуулалт, шинэчлэлтийг бүрэн эсвэл хэсэгчлэн засах замаар илэрхийлж болно. Үүний зэрэгцээ, гүйцэтгэгчид үндсэн бүтцийг бүрэн арилгахыг зөвшөөрдөггүй хязгаарлалтууд байдаг - наад зах нь ийм ажил нь байшингийн ашиглалтын хугацаатай нийцэхгүй байгаа тохиолдолд. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв барилга байгууламжийг 20-30 жилийн турш ашиглах боломжтой бол засварын явцад эвдрэлийн тодорхой шинж тэмдэггүйгээр шинэчлэгдэх боломжгүй юм.

Үндсэндээ их засвар нь объектын үйл ажиллагааны болон бие махбодийн элэгдлийн үр дагаврыг арилгадаг. Тиймээс инженерийн тоног төхөөрөмж, даацын хэсгүүдийг шинэчлэх томоохон ажил ихэвчлэн хийгддэг. Энэ утгаараа бид ердийн засвар ба их засварын дараах ялгааг тэмдэглэж болно: хэрэв эхний тохиолдолд бид орон нутгийн эвдрэл, эвдрэлийг арилгах талаар ярьж байгаа бол хоёрдугаарт, хэд хэдэн харилцан уялдаатай элементүүдэд нөлөөлдөг нарийн төвөгтэй ажиллагааг гүйцэтгэдэг.

Ажлын төрлөөр ялгаатай

Тогтмол засварын үеийн техникийн үйл ажиллагаанд засвар, солих, бүтцийг засах, бүрээс тавих, төлөвлөх зэрэг орно. орон нутгийн газаргэх мэт засвар үйлчилгээний баг нь сантехникийн бие даасан элементүүдийг сольж, хэсэгчлэн эвдэрсэн ханыг сэргээх эсвэл шинэчлэх боломжтой шал. Өөрөөр хэлбэл, эдгээр нь бүтцэд радикал хөндлөнгийн оролцоогүй бөгөөд ихэнхдээ гадны тодорхой бэрхшээлийг арилгахад илэрдэг ажил юм. Үүний зэрэгцээ одоогийн болон их засварын стандартууд ажлын жагсаалтад давхцаж болно. Жишээлбэл, усан хангамж, ариутгах татуурга, ерөнхийдөө усан хангамж нь ердийн засварын үйл ажиллагаатай холбоотой байж болно, учир нь гүйцэтгэгч нь үйл ажиллагааг сэргээхийн тулд ус өргөх төхөөрөмж, шахуургын хэсгүүдийг шинэчлэх боломжтой. Гэхдээ инженерийн шугам сүлжээ, харилцаа холбоо нь түүнд хуваарилагдсан тул их засварын ажил мөн ижил талбайд хийгддэг - өөр нэг зүйл бол төслүүдэд дэд бүтцийг бүрэн солих замаар сувгийн ажиллагааг системтэйгээр сэргээх тухай ярьж болно.

Санхүүжилтийн зөрүү

Засварын үйл ажиллагааны зохион байгуулалт, төлбөрийн ялгаа нь объектын төрлөөр тодорхойлогддог. Байшин нь хувийн болон олон орон сууц байж болно. Эхний тохиолдолд капиталын болон байнгын засварын аль алиныг нь бүхэлд нь эзэмшигч хариуцна. Тэрээр засварын ажлыг зохион байгуулах, санхүүжүүлэх үүрэгтэй. Гэсэн хэдий ч энэ нь дахин төлбөртэй барилгын компанид хандах боломжийг үгүйсгэхгүй. Засвар үйлчилгээямар ч нарийн төвөгтэй байшингууд. Хэрэв энэ нь нийтлэг өмчтэй холбоотой бол одоогийн засвар ба их засварын хоорондох ялгаа нь төлбөрийн хэмжээгээр байх болно. Тухайн тохиолдол бүрт шимтгэлийн хэмжээг байшин, бүс нутаг болон бусад хүчин зүйлээс хамаарч тус тусад нь тооцдог. Удирдлагын компани нь засварын ажлыг шууд зохион байгуулах, гүйцэтгэх үүрэгтэй.

Цаг хугацааны ялгаа

Тодорхой шалтгааны улмаас урсгал засвар хийх хэрэгцээ нь их засварыг зохион байгуулахаас хамаагүй олон удаа үүсдэг. Тиймээс орон нутгийн техникийн үйл ажиллагааны форматыг 3-6 сар тутамд нэг удаа ашигладаг. Гэхдээ энэ нь ойролцоогоор цаг хугацаа юм, учир нь жишээлбэл, осол гарсан тохиолдолд барилгыг хугацаанаас нь өмнө засах шаардлагатай байж магадгүй юм. Ажлын хуваарьт өөрчлөлт оруулах, түүнчлэн тэдгээрийн жагсаалтыг бүх нийтийн хурлын үеэр байшингийн оршин суугчид өөрчилж болно гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй.

Их засварын хувьд 3-5 жил тутамд хийдэг. Энэ тохиолдолд, хэрэв хүндэтгэх шалтгаан байгаа бол өмчлөгчдийн хурал эцсийн хугацааг хойшлуулж болно. Энэ хэсэгт одоогийн засвар, их засварын гол ялгаа нь бүтцийг шинэчлэх, солих томоохон хэмжээний үйл ажиллагаа явуулахдаа байшингийн оршин суугчдад урьдчилан мэдэгдэх ёстой. Энэ нь ялангуяа их засварт хамаатай бөгөөд одоогийн орон нутгийн үйл явдлууд мэдээлэлгүйгээр ч тохиолдож болно.

Их засвар ба сэргээн босголтын ялгаа

Ихэнхдээ сэргээн босголт гэдэг нэр томьёо нь их засвар, заримдаа бүр одоогийн засварын тухай ойлголтод ордог. Техникийн үүднээс авч үзвэл ийм холих нь шударга байж болох юм - сэргээн босголтын явцад ижил төвөгтэй, ижил газар нутагт ажлыг хийж болно. Гэхдээ сэргээн босголтын даалгавар нь үндсэндээ өөр юм. Одоогийн засварын хувьд гол зорилго нь тодорхой асуудал, эвдрэлийг арилгахад чиглэгддэг бол их засвар нь барилгын бүтцэд гарсан системийн зөрчлийг арилгахад чиглэгддэг - энэ бол түүний агуулга юм. Одоогийн болон их засварын аль алиныг нь барилга байгууламжийг наад зах нь найдвартай, аюулгүй байдлаар өмнөх байдалдаа буцааж өгөхийн тулд хийдэг. Хариуд нь ижил техникийн хэрэгслийг ашиглан сэргээн босголт нь тухайн үед ашиглалтын оновчтой нөхцөлд байсан ч гэсэн барилгын параметрүүдийг өөрчлөх зорилгоор хийгддэг.

Бусад ялгаануудын ялгаа

Засвар хийх хоёр форматыг хооронд нь ялгахад хүндрэлтэй байгаа нь тэдгээрийн хооронд тодорхой хил хязгаар байхгүй байгаатай холбоотой юм. Жишээлбэл, барилгын бүтцийг хэсэгчлэн солиход чиглэсэн сонгомол засварын тухай ойлголт байдаг. Гэхдээ одоо байгаа засварын ажлын хүрээнд ижил төстэй үйл ажиллагаа явуулах боломжтой. Нэмж дурдахад, практикт барилгын иж бүрэн засварын ажил нь одоогийн засварын жагсаалтаар шууд тодорхойлогдсон үйл ажиллагааны бүх давхаргыг багтааж болно. Тиймээс, төсөл нь зохих тэмдэглэгээг аль хэдийн авсан үед л хатуу ялгах боломжтой.

Дүгнэлт

Дундаж хүний хувьд салах шинж чанаруудын талаархи мэдлэг янз бүрийн төрөлзасвартай байж болно их ач холбогдол, ийм үйл явдлын албан ёсны зохион байгуулалтын үйл явцтай холбоогүй ч гэсэн. Энэ нь жишээлбэл, өөрийн санхүүгээ ашиглан тодорхой хугацаанд орон сууцны томоохон засвар хийхээр төлөвлөж буй хувийн өмчлөгчдийн хувьд чухал юм. Их засвар нь одоогийнхоос юугаараа ялгаатай болохыг ойлгох нь техникийн үйл ажиллагааны төрлийг ангилахад тусална - үүний дагуу тэдгээрийн нарийн төвөгтэй байдлын зэрэг, түүнчлэн гүйцэтгэгчдийн хариуцлагыг тодорхойлно. Энэ нь засварын ажлыг гүйцэтгэж буй менежментийн компанитай хууль эрх зүй, эдийн засгийн харилцаатай байдаг орон сууцны байшингийн оршин суугчдад бас чухал юм.

Үндсэн болон одоогийн засварын стандартын тодорхойлолт. Одоогийн засвар, их засвар хоёрын ялгаа

Их засварын ажлын жагсаалт

Эрх зүйн зохицуулалтад “их засвар” гэсэн ойлголтын тодорхойлолт

Барилга байгууламжийн их засвар

Орон сууцны барилгын их засварын ажил

Их засварын төрлүүд

Иж бүрэн, сонгомол засвар

Гадна инженерийн шугам сүлжээний их засвар

Замын их засвар

Их засвар хийх эцсийн хугацаа. Боломжийн хугацаа

Хавсралтууд:

Гүйлгэх БАРИЛГА, БАРИЛГЫН ИХ ЗАСВАР

ЖАГСААЛТ ҮНДСЭН ЗАСВАРЫН ҮЕД ГҮЙЦЭТГЭСЭН АЖИЛ ОРОН СУУЦ

БАРИЛГА, БАЙГУУЛЛАГЫН ҮНДСЭН ЗАСВАРЫН АЖЛЫН ЖАГСААЛТ

Барилгын засварын талаархи ерөнхий мэдээлэл

Одоогийн засварын тодорхойлолт

Ажлын үйл явдлын жагсаалт

Бүтээлийн жагсаалтыг гаргахдаа юуг анхаарч үздэг вэ?

Их засвар

Их засварын ажил

Одоогийн болон их засварын ялгаа

Засварыг хэн хийдэг вэ?

Засвар, хөрөнгө оруулалт

Дүгнэлт

Засвар үйлчилгээ

Үндсэн болон одоогийн засварын үндсэн ялгаа

Миний хүлээн авсан мэдээлэл эцэст нь надад юу өгөх вэ?

Засвар гэж юу вэ?

Засварын болон их засварын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?

Засвар үйлчилгээ

Их засвар

Засварын төрлүүд

Тооцоолол

Гүйцэтгэгчийг сонгох

Одоогийн засварын тодорхойлолт

Их засварын тодорхойлолт

Ажлын төрлөөр ялгаатай

Санхүүжилтийн зөрүү

Цаг хугацааны ялгаа

Их засвар ба сэргээн босголтын ялгаа

Бусад ялгаануудын ялгаа

Дүгнэлт

Нууц үг сэргээх

Гүйлгэх
БАРИЛГА, БАРИЛГЫН ИХ ЗАСВАР

ЖАГСААЛТ
ҮНДСЭН ЗАСВАРЫН ҮЕД ГҮЙЦЭТГЭСЭН АЖИЛ
ОРОН СУУЦ