توجیه نیاز به تعمیرات اساسی. توجیه نیاز به تعمیر تجهیزات مکانیکی شرکت های متالورژی

تعمیرات اساسی و جاری سازه و ساختمان- انواع اقدامات سازمانی و فنی با هدف حذف اشیاء اخلاقی. تعدادی تفاوت بین آنها وجود دارد. بیایید در مقاله به آنها نگاه کنیم.

بازسازی اساسی

این شامل رفع نقص و نقص در عناصر فرسوده شی است. برخی از آنها را می توان با موارد جدید و بادوام تر جایگزین کرد.

در طول تعمیرات اساسی موارد زیر ممکن است جایگزین شوند:

• پایه های بتنی و سنگی.
• دیوارهای باربر.
• سازه های قاب.

علاوه بر این، توسعه مجدد سازه، نصب سیستم های مهندسی اضافی و محوطه سازی محوطه اطراف می تواند انجام شود.

انواع تعمیرات اساسی

تعمیرات اساسی می تواند انتخابی یا جامع باشد.

مورد دوم شامل جایگزینی تجهیزات مهندسی و عناصر ساختاری یا ارتقاء آنها می شود. کار ممکن است کل ساختار را به عنوان یک کل یا بخش های جداگانه سازه را پوشش دهد.

در طول تعمیرات اساسی انتخابی، جزئی یا تعویض کامل طرح های فردیو عناصر، و همچنین تجهیزات مهندسی. چنین اقداماتی با هدف جبران سایش فیزیکی و عملکردی انجام می شود.

تعمیرات فعلی سازه ها و ساختمان ها

فرکانس اجرای آن با در نظر گرفتن تعیین می شود شرایط آب و هوایی، که در آن سازه عملیاتی می شود. وضعیت فنی عناصر و نحوه استفاده از شی نیز مهم است.

تعمیرات در فواصل زمانی انجام می شود که بیشترین اطمینان را ایجاد می کند استفاده کارآمدهدف - شی. کار پس از بهره برداری ساختمان قبل از تعمیرات اساسی یا بین تعمیرات اساسی انجام می شود.

توجیه تعمیرات فعلی ساختمان ها و سازه ها

برای اطمینان از ایمنی، نگهداری، تعمیرات معمول و کنترل عملیاتی آنها باید انجام شود. مقررات مربوطه در قانون شهرسازی آمده است.

توجیه نیاز به اجرا بر اساس نتایج کنترل عملیاتی انجام می شود. با انجام:

• بازرسی های دوره ای
• کنترل / نظارت.

در طی این مراحل، وضعیت فنی ارزیابی می شود سازه های ساختمانی, سیستم های مهندسی. بر اساس نتایج بازرسی ها، اظهارات ویژه ای تدوین می شود. شاخص های به دست آمده در آنها وارد می شود، که سپس با استانداردهای تعیین شده بررسی می شوند.

انواع بازرسی

برای توجیه نیاز تعمیرات فعلیسازه ها و ساختمان هامعاینات برنامه ریزی شده و غیر برنامه ریزی شده انجام می شود. اولی ها به نوبه خود به جزئی و کلی تقسیم می شوند.

در طول بازرسی های عمومی، کنترل انجام می شود شرایط فنیتاسیسات به عنوان یک کل، محوطه سازی خارجی و سیستم های مهندسی. در طی یک بازرسی جزئی، وضعیت برخی از سازه ها در محل و همچنین عناصر محوطه سازی ارزیابی می شود.

بازرسی های برنامه ریزی نشده پس از وقوع بلایای طبیعی (زلزله، طوفان باران، گل و لای، بارش شدید برف، سیل و غیره) انجام می شود که وقوع آن ممکن است منجر به آسیب به عناصر سازه ای منفرد شود. علاوه بر این، این گونه بازرسی ها پس از وقوع حوادث در سیستم های تامین انرژی، آب و گرما و همچنین در صورت مشاهده تغییر شکل در پایه تاسیسات انجام می شود.

تفاوت های ظریف

بازرسی های عمومی قبل تعمیرات جاری سازه ها و ساختمان هاحداقل دو بار در سال انجام می شود. کمیسیونی برای اجرای آنها تشکیل می شود. نتایج بازرسی در اسناد ثبت وضعیت فنی شی منعکس می شود. آنها به عنوان مثال مجلات حسابداری، کارت های ویژه و غیره هستند.

این اسناد باید حاوی اطلاعاتی در مورد:

• ارزیابی وضعیت فنی سازه و عناصر آن.
• نقص های شناسایی شده در بازرسی
• محل عیوب.
• دلایل بروز نقص های شناسایی شده
• کار بر روی تعمیرات جاری سازه ها و ساختمان هادر حین بازرسی انجام شد.

اطلاعات عمومی در مورد وضعیت تسهیلات سالانه در گذرنامه فنی منعکس می شود.

توجیه هزینه

مبنای تعیین قیمت تعمیرات جاری سازه ها و ساختمان هااسناد طراحی هستند که شامل هزینه تخمینی کار می شوند. این مستندات به ترتیب مقرر در قانون تهیه و تصویب می شود.

پروژه بر اساس ماده 48 قانون مدنی مجموعه ای از مصالح است که به صورت متنی و گرافیکی ساخته می شود. که در مستندات پروژهدر صورتی که اقدامات مربوطه بر شاخص های ایمنی و قابلیت اطمینان سازه تأثیر بگذارد، راه حل های کاربردی-فناوری، معماری، مهندسی-فنی، سازنده برای اطمینان از ساخت، تعمیر، بازسازی اشیاء و قطعات آنها تعیین می شود.

مشخصات تهیه سند

بر اساس قسمت 12.2 48 ماده GRK، هنگام انجام تعمیرات اساسی، آماده سازی انجام می شود. قطعات جداگانهاسناد طراحی مطابق با دستورالعمل های مشتری / توسعه دهنده، بسته به حجم و محتوای کار در نظر گرفته شده.

الزامات مربوط به محتوا و ترکیب بخش‌های پروژه توسط مصوبه دولت شماره 87 سال 2008 تعیین شده است. مستندات مورد تایید مشتری یا توسعه‌دهنده است.

هنگام انجام تعمیرات معمولی، ثبت کل پروژه لازم نیست. برآوردی که هزینه آن را توجیه کند کافی است. این به شکل مشخص شده در پیوست شماره 2 MDS 81-35.2004 تنظیم شده است.

تاریخ

نیاز به تعمیرات معمول تجهیزات ساختمان ها و سازه ها بیشتر از نیاز به تعمیرات اساسی است. در این راستا رویدادهای محلی هر سه تا شش ماه یکبار برگزار می شود. این بازه زمانی بسیار دلخواه است، زیرا ممکن است تعمیرات زودهنگام، به عنوان مثال، در صورت تصادف مورد نیاز باشد.

باید گفت که تعدیل لیست کارهای تعمیرات فعلی سازه ها و ساختمان ها، برنامه ریزی برای اجرای آنها می تواند توسط ساکنان در مجامع عمومی یا توسط کارمندان شرکت انجام شود. تعمیرات اساسی معمولاً هر 3-5 سال یکبار انجام می شود. مالکان یا کارمندان نیز می‌توانند تاریخ رویداد را در صورت وجود دلایل موجه به تعویق بیاندازند.

فعالیت های معمول تعمیر، به عنوان یک قاعده، بدون اطلاع قبلی انجام می شود. در مورد کارهای مربوط به تعویض یا نوسازی سازه ها در مقیاس بزرگ، از قبل به آنها اطلاع داده می شود.

علاوه بر این

هنگام تمایز بین جریان و تعمیرات اساسیاشیاء اغلب مشکل دارند. واقعیت این است که هیچ مرز مشخصی بین این قالب های رویدادهای سازمانی و فنی وجود ندارد.

به عنوان مثال، چنین مفهومی وجود دارد - "تعمیرات اساسی انتخابی" (در بالا بحث شد). این شامل جایگزینی جزئی عناصر ساختاری ساختمان است. با این حال، در طول تعمیرات معمول، اقدامات مشابهی را می توان انجام داد.

باید گفت که در عمل، تعمیرات اساسی ممکن است شامل طیف وسیعی از کارها باشد. علاوه بر این، همه آنها می توانند در لیست فعالیت های فنی فعلی گنجانده شوند. تحدید حدود دقیق تنها زمانی انجام می شود که پروژه تعیین مناسب را دریافت کند.

نتیجه

برای افراد عادی، تمایز مفاهیم "تعمیر معمول" و "تعمیرات اساسی" حتی اگر به فرآیندهای سازمانی و فنی مرتبط نباشد، می تواند قابل توجه باشد.

برای مثال، این تمایز ممکن است برای صاحبان خانه های فردی (خصوصی) که در حال برنامه ریزی برای انجام فعالیت های خاص مربوط به به روز رسانی سیستم ها و عناصر ساختاری سازه هستند، مهم شود. پول خودش را خرج این همه کار خواهد کرد. بر این اساس، او باید دقیقا بداند که چه فعالیت هایی باید انجام شود و هزینه آن چقدر است.

درک تفاوت بین تعمیرات فعلی و اصلی به شما امکان طبقه بندی را می دهد کارهای مهندسی، آنها را به انواع تقسیم کنید، سطح پیچیدگی آنها را تعیین کنید. اگر پیمانکاران شخص ثالث درگیر هستند، طبقه بندی به تعیین درجه مسئولیت آنها کمک می کند.

این تمایز برای صاحبان اماکن در آن نیز مهم است ساختمان های آپارتمانی. از این گذشته ، در این حالت ، پول ساکنان صرف تعمیرات سرمایه ای و جاری می شود. درک ویژگی های تعمیرات به منظور ایجاد روابط حقوقی و اقتصادی با شرکتی که این فعالیت های فنی را انجام می دهد برای مالکان مهم است. در عین حال خود ساکنین می توانند به همراه کمیسیون یا به طور مستقل در بازرسی سازه، بازرسی تجهیزات و سیستم های مهندسی مشارکت فعال داشته باشند. مالکان برای پذیرش باید اطلاعات به روزی در مورد وضعیت عناصر سازه ای ملک داشته باشند. تصمیمات درستدر مورد به روز رسانی آنها

معرفی

تعمیر متوسط ​​مسیر عمدتاً برای بهبود منشور بالاست به دلیل تمیز کردن مداوم بالاست سنگ خرد شده تا عمق 25 تا 40 سانتی متر بسته به کلاس مسیر و نوع بالاست در نظر گرفته شده است. در مواردی که نیازی به تغییر علامت گذاری مسیر نباشد یا تغییر آن نیازی به برش منشور بالاست نداشته باشد، تعمیرات مطابق با معیارها تجویز می شود.

تعمیرات متوسط ​​با تمیز کردن عمیق منشور بالاست را می توان در بخش های کلاس 1، 2 تجویز کرد، جایی که قبلاً تعمیر مسیر اصلی با تخمگذار مواد جدید بدون تمیز کردن عمیق سنگ خرد شده انجام شده است.

در طول تعمیرات متوسط، موارد زیر انجام می شود: بهبود مفاصل با صاف کردن انتهای منحنی ریل ها و سطح آنها. تعویض تراورس ها و بست های غیرقابل استفاده، افزودن (در صورت لزوم) بالاست به مسیر؛ حذف کارت های فاصله زمانی که تراورس های چوبی; تنظیم یا گسترش شکاف های مفصلی؛ صاف کردن مداوم مسیر با ترمیم علائم طراحی. روغن کاری و چسباندن پیچ و مهره های تعبیه شده و لب به لب. صاف کردن خطوط طرح منحنی های دایره ای و انتقالی؛ تعمیرات گذرگاه؛ تمیز کردن خندق و سایر تأسیسات تصفیه آب؛ طرح کنار جاده؛ سنگ زنی ریل

توجیه نیاز به تعمیرات میانه مسیر

ویژگی های مسیر در حال تعمیر

بخش تعمیر دو مسیره، برقی، مجهز به انسداد خودکار و متعلق به پیست کلاس 1 یا 2 است.

در پلان، یک خط دارای 80٪ خطوط مستقیم و 20٪ منحنی است. بیش از 80 درصد از بخش، مسیر بر روی یک خاکریز 6 متری، 20 درصد در حفاری و مکان های صفر گذاشته شده است.

وضعیت مسیر قبل از تعمیر:

ریل نوع P65 به طول 25 متر.

آسترهای چهار سوراخه

بست های میانی عصا،

تخت خواب چوبی 1872 عدد. در 1 کیلومتری راه؛

اتصالات عایق چسب پیچ هستند.

بالاست سنگ خرد شده، 35٪ آلوده

ابعاد منشور بالاست از ابعاد پیش بینی شده توسط پروفیل های عرضی بیشتر است.

وضعیت پیست پس از تعمیر:

طرح روبنامسیر بدون تغییر باقی می ماند؛

ضخامت لایه بالاست تمیز زیر تخت خواب 25 سانتی متر است.

ابعاد منشور بالاست در امتداد عرض شانه مطابق با پروفایل های عرضی معمولی داده شده است.

ارتفاعات پروفیل طولی مسیر قبل از تعمیر 5 سانتی متر نسبت به ارتفاعات مربوطه کاهش می یابد.

پشتیبانی شبکه تماس در فرورفتگی ها در پشت خندق نصب شده است.

شرایط کار

کار مقدماتی

حجم کار اصلی برای انجام در مسیر 1 کیلومتری،

تمیز کردن بالاست سنگ خرد شده از علف های هرز - 1000 متر. راه ها

تخمگذار سنگ خرد شده در طول مسیر - 300 متر

تعویض تراورس های چوبی - 440 عدد.

جامدبازرسی و تعویض بست های مسیر معیوب فردی - 1000 متر

2.2 هزینه هایی تا 10 درصد از کل هزینه های تعمیرات متوسط ​​مسیر برای درمان آسیب ها و بهره برداری از پل های کوچک ارائه می شود، اما کمتر از 15 نفر در روز به ازای هر 1 کیلومتر مسیر نیست.

2.3 تمیز کردن ریل ها و بست ها از خاک با استفاده از دستگاه تمیز کننده ریل ROM-3 انجام می شود. دوره آماده سازیزیر پوشش "پنجره" اصلی، به طور همزمان در چندین منطقه کاری.

2.4 برای اطمینان از عملکرد بدون وقفه دستگاه تمیز کردن سنگ خرد شده، قبل از عملیات، بالاست در جعبه های خواب در مناطق پاشش تا حجم 7٪ شل می شود.

2.5 خوابگاه ها و بست ها در پایه از قبل تخلیه شده و سپس به مراحل تحویل داده می شوند. جابجایی ها بر روی سکوهای چهار محور حمل می شوند و به صورت دستی تخلیه می شوند.

بست ها در کانتینرها حمل می شوند و توسط جرثقیل چرخ دستی DGK تخلیه می شوند.

2.6 تعویض تراورس های غیرقابل استفاده از طریق "پنجره" قبل از کارکرد دستگاه SCH-600 انجام می شود.

2.7 تصحیح تراورس ها طبق نمودار در سایت انجام می شود کارهای تکمیلیقبل از صاف کردن مسیر با دستگاه VPR-02.

2.8 تمیز کردن سنگ خرد شده آلوده با استفاده از دستگاه تمیز کننده سنگ خرد شده SCh-600 و در مکان هایی که موانعی برای عملکرد دستگاه وجود دارد به صورت دستی انجام می شود. هزینه های نیروی کار برای این کار فرآیند تکنولوژیکیارائه شده است.

ترکیب تولید

تعمیرات مسیر متوسط ​​توسط یک ستون ویژه که بخشی از PMS است انجام می شود.

ستون شامل:

کارگاه برای کارهای مقدماتی و تکمیلی اولیه - 31 نفر.

کارگاه سرویس ماشین آلات و مکانیزم های تولید اصلی.

کارگاه آماده سازی و تکمیل اولیه متشکل از تیم های زیر است:

تیپ شماره 1 -- 10 نفر

تیپ شماره 2 --- 12 نفر

تیپ شماره 3 -- 9 نفر

پرسنل مدیریت و نگهداری:

معاون - 1 نفر

جاده ماتر - 2 نفر

سرکارگر آهنگ - 3 نفر

سیگنالمن - 8 نفر

اپراتور واگن برقی اندازه گیری مسیر 1 نفر

تعداد کل: 15 نفر

ترکیب کارگاه سرویس ماشین آلات و مکانیزم های تولید اصلی

ارسال کار خوب خود در پایگاه دانش ساده است. از فرم زیر استفاده کنید

دانشجویان، دانشجویان تحصیلات تکمیلی، دانشمندان جوانی که از دانش پایه در تحصیل و کار خود استفاده می کنند از شما بسیار سپاسگزار خواهند بود.

نوشته شده در http:// www. همه بهترین. ru/

وزارت صنعت جمهوری بلاروس

مؤسسه آموزشی دولتی

"تکنیک متالورژی ژلوبینسک"

کار دوره

موضوع: "اقتصاد سازمان"

موضوع: توجیه اقتصادی تعمیرات اساسی

توسعه یافته توسط:

A.D. Chernov

بررسی شد:

آنها نائومنکو

معرفی

1.1 چرخه

1.2 ساخت برنامه تعمیر

2.1 تعیین شدت کار تعمیر کار

2.2 ساخت لیست-برنامه تعمیرات برای تعمیرات اساسی

3 . محاسبه تعداد تعمیرکاران و تعیین صندوق دستمزد

4.2 محاسبه برآورد هزینه

ادبیات

کاربرد

معرفی

هدف کار دوره: محاسبه شاخص های فنی و اقتصادی اصلی تعمیرات اساسی تجهیزات.

اهداف دوره:

· تعیین ساختار چرخه تعمیر.

· محاسبه شدت کار تعمیر کار.

· محاسبه تعداد تعمیرکار مورد نیاز و تعیین صندوق دستمزد;

· تهیه برگه برآورد تعمیر.

· تحلیل شاخص های اصلی فنی و اقتصادی تعمیرات اساسی.

کار دوره باید بر اساس داده های ارائه شده توسط خدمات تعمیرات، اقتصاددانان تعمیرگاه تجهیزات متالورژی و غیره تکمیل شود.

در اقتصاد بازار، افزایش مداوم قیمت انرژی و رقابت سخت تر، اساس کار موفقشرکت ها برای افزایش بهره وری نیروی کار، کاهش هزینه های شرکت، اعمال راه حل های منطقی و استفاده از تجهیزات کم مصرف انرژی هستند. افزایش بهره وری نیروی کار در یک شرکت با راه اندازی تجهیزات جدید، نوسازی تجهیزات قدیمی و کاهش زمان خرابی و خرابی تجهیزات همراه است که مستقیماً به تولید تعمیر بستگی دارد. بنابراین لازم است با بهبود تولید تعمیرات، روش های نوین در انجام تعمیرات و روش های مدرنبازسازی قطعات

تعمیر مجموعه ای از عملیات برای بازیابی قابلیت سرویس یا عملکرد محصولات و بازیابی منابع محصولات یا آنها است. اجزاء. تعمیر تجهیزات در شرکت های صنعتی مطابق با سیستم پذیرفته شده نگهداری پیشگیرانه برنامه ریزی شده (PPR) انجام می شود. فرکانس و دامنه تعمیرات توسط سیستم PPR بسته به حالت های عملیاتی، شرایط فنی و شرایط عملیاتی تجهیزات تعیین می شود. مقررات مربوط به نگهداری تجهیزات شرکت های صنعتی اجرای چندین نوع تعمیر (جاری و سرمایه، متوسط ​​و سرمایه یا جاری، متوسط ​​و سرمایه) را پیش بینی می کند. در طول تعمیرات معمول تجهیزات، آنها را حذف می کنند نقص های جزئی، مکانیسم ها را تنظیم کنید و کارهای کوچک مقیاس دیگر را برای اطمینان انجام دهید کار معمولیتجهیزات تا بعدی تعمیرات برنامه ریزی شده. تعمیرات فعلی معمولاً بدون جدا کردن تجهیزات در هنگام خاموش شدن کوتاه مدت انجام می شود. تعمیر متوسط ​​- از سایش بیش از حد حیاتی ترین قطعات و اجزای تجهیزات جلوگیری می کند. در طی یک تعمیر اساسی، تک تک قطعات و اجزای اصلی تجهیزات بازسازی یا جایگزین می شوند. تعمیرات اساسی معمولاً با جداسازی جزئی یا کامل تجهیزات انجام می شود. گاهی اوقات، در طول تعمیرات اساسی تجهیزات، آنها مدرن می شوند، به عنوان مثال. بهبود طراحی، بهبود شاخص‌های عملکرد، افزایش قابلیت اطمینان و غیره. هدف اصلی نوسازی، نزدیک‌تر کردن شاخص‌های فنی تجهیزات در حال تعمیر است. شاخص های فنیتجهیزات جدید و پیشرفته تر در عین حال، صرف زمان، هزینه و مواد برای نوسازی تجهیزات باید با نتایج فنی یا اقتصادی که پس از نوسازی آن حاصل می شود، توجیه شود. اگر در حین تعمیر اساسی، نوسازی با تغییراتی در طراحی و پارامترهای فنی اساسی تجهیزات انجام شود، چنین تعمیراتی تعمیرات اساسی نامیده می شود.

1. تعیین ساختار چرخه تعمیر

1.1 محاسبه تعداد تعمیرات انواع و تعیین سازه تعمیر چرخه

سیستم نگهداری پیشگیرانه برنامه ریزی شده مجموعه ای از اقدامات فنی و سازمانی برای مراقبت، نگهداری و تعمیر تجهیزات است که طبق برنامه ریزی و ماهیت پیشگیرانه انجام می شود.

وظایف اصلی سیستم نگهداری پیشگیرانه:

· جلوگیری از فرسودگی زودرس تجهیزات و حفظ آن در وضعیت آمادگی فنی.

· کاهش مدت زمانی که ماشین ها و تجهیزات صرف تعمیر و نگهداری می کنند.

· بهبود کیفیت و کاهش هزینه های تعمیرات.

· معرفی ابزارها، اشکال و روشهای سازماندهی مترقی نگهداریو تعمیر، بهبود سازماندهی کار برای کارگران تعمیر.

اصول اساسی عملکرد سیستم عبارتند از: احتیاط، که شامل این واقعیت است که پس از اینکه هر محصول (ماشین، تجهیزات) برای مدت زمان مشخصی (منبع) کار کرد، بدون توجه به شرایط فنی و فرسودگی فیزیکی آن، در معرض انواع خاصی از ضربه (نگهداری، تعمیر) است. برنامه ریزی، که شامل انجام تعمیرات (تعمیرات) طبق یک برنامه زمانی خاص با حجم مشخص کار در چارچوب زمانی تعیین شده است.

کلیه فعالیت ها طبق برنامه (برنامه) در یک بازه زمانی از پیش تعیین شده انجام می شود. در شرکت های متالورژی آهنی، سیستم تعمیر و نگهداری و تعمیر دو نوع تعمیر برنامه ریزی شده را ارائه می دهد: فعلی و عمده. در طول دوره بین تعمیرات معمولی، عملکرد واحدها و ماشین آلات با نگهداری فنی آنها حفظ می شود.

بسته به ماهیت و حجم کار انجام شده در هنگام توقف تجهیزات برای تعمیرات معمول، و با توجه به مدت زمان این توقف ها، تعمیرات جاری به تعمیرات معمولی اول (T1)، تعمیرات معمول دوم (T2) و سوم (T3) تقسیم می شوند. ).

مدت زمان از کار افتادن تجهیزات برای تعمیرات به نوع و دسته پیچیدگی تعمیر و همچنین به شرایط کاری پرسنل تعمیر بستگی دارد.

همه انواع تعمیر و نگهداری و تعمیرات برنامه ریزی شده در یک توالی مشخص انجام می شود و چرخه های تکراری را تشکیل می دهد.

چرخه تعمیر یک مجموعه تکراری است انواع مختلفتعمیرات برنامه‌ریزی‌شده در ترتیب تعیین‌شده از طریق تعیین شده، ساعت‌های مساوی کارکرد تجهیزات، که دوره‌های تعمیر بین‌المللی نامیده می‌شوند (بین دو نوع تعمیر برنامه‌ریزی‌شده به‌طور متوالی) انجام می‌شوند. چرخه تعمیر با یک تعمیر اساسی به پایان می رسد و با ساختار و مدت آن تعیین می شود.

ساختار چرخه تعمیر فهرستی از انواع تعمیرات است که در ترتیب اجرای آنها قرار دارند.

مدت چرخه تعمیر، تعداد ساعات کارکرد تجهیزات است که در طی آن انواع تعمیرات موجود در چرخه انجام می شود (زمان خرابی تجهیزات مرتبط با تعمیرات و نگهداری برنامه ریزی شده و برنامه ریزی نشده در طول چرخه تعمیر لحاظ نمی شود).

تعداد تعمیرات فعلی هر نوع تعیین می شود (به پیوست مراجعه کنید).

تعداد تعمیرات فعلی PT3، تعمیرات تعیین می شود:

که در آن nT3 تعداد تعمیرات فعلی T3 است.

SEC - مدت چرخه تعمیر، ماه ها؛

ТМР3 - مدت زمان بین تعمیر تعمیر فعلی T3، ماه.

تعداد تعمیرات فعلی PT2، تعمیرات تعیین می شود:

که در آن nT2 تعداد تعمیرات فعلی T2 است.

TMR2 - مدت زمان بین تعمیر تعمیر فعلی T2، ماه.

تعداد تعمیرات فعلی PT1، تعمیرات تعیین می شود:

که در آن nT1 تعداد تعمیرات فعلی T1 است.

TMR1 - مدت زمان بین تعمیر تعمیر فعلی T1، ماه.

بر اساس داده های به دست آمده در طول محاسبه، ساختار چرخه تعمیر به صورت شماتیک به تصویر کشیده شده است (نمونه ای از سازه در شکل 1 است).

1.2 ساخت برنامه تعمیر

تعمیرات تجهیزات طبق برنامه ای که برای سال برای هر کارگاه و کارخانه به طور کلی تهیه شده است انجام می شود. برنامه تعمیرات ماهانه بر اساس برنامه سالانه تنظیم می شود. تاریخ تعمیرات و مدت زمان آنها را مشخص می کند.

برنامه تعمیر باید شامل موارد زیر باشد:

1) نیاز یکنواخت به قطعات و مجموعه ها برای تعمیرات در ماه سال.

2) بارگیری یکنواخت کارگران تعمیر در روزهای تعمیر.

3) خاموشی همزمان برای تعمیرات واحدهای عامل و کارگاه های مرتبط.

برنامه تعمیر تجهیزات برای کل دوره تعمیرات اساسی نشان داده شده است. یک برنامه تقریبی تعمیر تجهیزات در جدول 1 ارائه شده است.

جدول 1 - برنامه تعمیر تجهیزات

2. محاسبه شدت کار کار تعمیر

2.1 تعیین شدت کار کار تعمیر

شدت کار یک تعمیر اساسی به عنوان مقدار هزینه های نیروی کار مورد نیاز برای انجام حجم معمولی لوله کشی، مونتاژ و نصب مکانیکی، تضمین بازگرداندن کارایی جسم در حال تعمیر، بدون در نظر گرفتن کار بر روی دستگاه، درک می شود. ساخت و بازسازی قطعات یدکی. استانداردهای شدت کار بر اساس وابستگی متناسب هزینه های نیروی کار به تعمیر تجهیزات به ویژگی های طراحی و تعمیر آن است. به ویژگی های طراحیعواملی که بر پیچیدگی تعمیرات تأثیر می گذارند عبارتند از: چیدمان، سینماتیک، طراحی مکانیسم ها و جرم آنها. به ویژگی های تکنولوژیکی - مشخصات فنی، قابلیت نگهداری. در واحدهای پیچیدگی تعمیر بیان می شود و مقوله پیچیدگی تعمیر تجهیزات را تعیین می کند.

مفهوم "مقوله پیچیدگی تعمیر" به طور کمی مشخص می کند ویژگی های تعمیرتجهیزات، به ویژه، پیچیدگی و قابلیت نگهداری آن. قابلیت نگهداری معیاری برای سازگاری ماشین ها برای بازیابی عملکرد از طریق تعمیر و نگهداری است. تجهیزات تکنولوژیکی. قابلیت تعمیر از نظر کمی با هزینه نیروی کار و پول برای از بین بردن خرابی ها تعیین می شود. پیچیدگی تعمیر مکانیزم معمولی (استاندارد) به عنوان واحد پیچیدگی تعمیر در نظر گرفته می شود. به این استاندارد یک دسته از پیچیدگی تعمیر اختصاص داده شده است. مقوله پیچیدگی تعمیر ماشین یک مقدار ثابت است. تنها در نتیجه بهبود یا نوسازی دستگاه، کاهش یا افزایش حجم کار تعمیر می تواند تغییر کند.

شدت کار تعمیرات اساسی، Tk، نفر-ساعت، با فرمول تعیین می شود:

(4)

که در آن k هزینه کار استاندارد برای تعمیرات اساسی در واحد پیچیدگی تعمیر است.

این شدت کار شامل آثار زیردر زمان توقف تجهیزات برای تعمیرات اساسی انجام می شود:

- جداسازی و مونتاژ مجدد تجهیزات با تنظیم مجدد اجزا و قطعات؛

- تعویض قطعات فرسوده، قطعات و سازه های فلزی، فلزکاری، جوشکاری و سایر کارهایی که توسط تکنولوژی تعمیرات ارائه شده است.

- انجام فعالیت های مورد نیاز طبق مقررات ایمنی و آتش نشانی.

شدت کار همچنین شامل زمان استراحت و نیازهای شخصی پرسنل تعمیر در طول دوره تعمیر می شود.

2.2 ساخت لیست تعمیرات-برنامه برای تعمیرات اساسی

ترسیم برنامه های تعمیر عملیاتی به قرارگیری و استفاده منطقی از پرسنل تعمیر و همچنین تجهیزات جرثقیل کمک می کند که به کاهش مدت زمان و شدت کار تعمیرات کمک می کند. هدف از نمودارها به شرح زیر است:

1) محتوای خاص و توالی کلیه عملیات تعمیر این تجهیزات را تعیین کنید.

2) مدت زمان هر عملیات تعمیر، تعداد و صلاحیت کارگرانی که عملیات را انجام می دهند را تعیین کنید.

بر اساس شدت کار محاسبه شده، ما یک لیست-برنامه تعمیرات برای تعمیرات عمده تجهیزات تهیه می کنیم.

جدول 2 - برنامه عملیاتی برای تعمیرات عمده تجهیزات

عملیات تعمیر	شیفت می کند	محدوده کار	کارکنان
1. از بین بردن دستگاه ...
2. جداسازی قطعات به قطعات ...
3. شستن، اجابت مزاج
6. نصب ماشین
7. تنظیم، راه اندازی

با در نظر گرفتن حجم کار مورد نیاز، 148 ساعت کار برای تکمیل این تعمیر اساسی مورد نیاز است.

3. محاسبه تعداد تعمیرکاران و تعیین صندوق دستمزد.

3.1 محاسبه تعداد کارگران تعمیر

گروه های زیر از پرسنل تولید صنعتی مشمول محاسبه هستند: کارگران اصلی، کمکی و مدیران. تعداد کارگران اصلی در سایت، Chosn، افراد، را می توان از طریق شدت کار تعمیرات اساسی و زمان کار موثر یک کارگر تعیین کرد:

که در آن Tk شدت کار تعمیرات اساسی، افراد/ساعت است.

Fef - صندوق زمانی یک کارگر در حین تعمیرات 32 ساعت.

تعداد مدیران، Chruk، مردم، 8٪ از تعداد کارگران اصلی است:

تعداد کارگران کمکی، چوسپ، افراد، 25 درصد از تعداد کارگران اصلی است:

ما داده های به دست آمده را در جدول 3 خلاصه می کنیم و ساختار کارگران درگیر در تعمیرات اساسی را تعیین می کنیم.

جدول 3 - برگه خلاصه کارگران تحت تعمیرات اساسی

بر اساس برگه خلاصه افرادی که در تعمیرات اساسی کار می کنند، می توان نتیجه گرفت که اکثر کارگران درگیر در تعمیرات را کارگران اصلی، سپس کارگران کمکی و بخش کوچکتری را مدیران تشکیل می دهند.

3.2 تعیین صندوق دستمزد

بر اساس تعداد کارمندان تعیین شده، وجوه دستمزد مربوطه محاسبه می شود. کارگرانی که در تعمیرات و نظارت مستمر واحدها و تجهیزات مشغول هستند، برای رعایت و کاهش زمان تعمیر، اجرای با کیفیت بالا و کاهش زمان از کار افتادن واحدها و تجهیزات پاداش دریافت می کنند. صندوق دستمزد شامل دستمزدهای پایه و اضافی است. حقوق پایه شامل صندوق تعرفه و صندوق پاداش است.

صندوق تعرفه برای پرداخت کارگران اصلی ZPtosn، هزار روبل، کارگران کمکی ZPtvsp، هزار روبل، و مدیران ZPtruk، هزار روبل، توسط فرمول ها با استفاده از داده های پیوست تعیین می شود:

جایی که ZPschosn میانگین دستمزد ساعتی کارگر اصلی، هزار روبل است.

ZPschvsp - میانگین دستمزد ساعتی یک کارگر کمکی، هزار روبل؛

Od - متوسط ​​حقوق ماهانه رسمی مدیران، هزار روبل؛

F - میانگین زمان واقعی کار ماهانه مدیر (که با ضرب مدت زمان شیفت در تعداد روزهای کاری در ماه تعیین می شود)، h.

حقوق اولیه با در نظر گرفتن پاداش ZPosn، هزار روبل، توسط:

که در آن b درصد پاداش است.

درصد پاداش 25 درصد از صندوق دستمزد تعرفه تعیین شده است. مبلغ اضافه حقوق 20 درصد حقوق پایه در نظر گرفته شده است. بنابراین، کل صندوق دستمزد برای دستمزد تمام وقت، هزار روبل، با فرمول تعیین می شود:

که در آن b درصد دستمزد اضافی است.

ما داده های به دست آمده را در جدول 4 خلاصه می کنیم و سهم صندوق های دستمزد کارگران اصلی، کمکی و مدیران را در کل صندوق دستمزد تعیین می کنیم.

جدول 4 - صندوق دستمزد کارکنان

بر اساس جدول 4، می توان گفت که بزرگترین جزء ساختار صندوق دستمزد برای کارگران اصلی و کوچکترین آنها برای مدیران است.

4. تهیه برآوردهای تعمیر

4.1 محاسبه هزینه های مواد

انواع مواد، قطعات یدکی و هزینه های سوخت و انرژی مورد استفاده در هنگام انجام تعمیرات اساسی مشمول حسابداری می باشد.

در طول تعمیرات اساسی، هزینه های سوخت و انرژی زیر استفاده می شود: برق، گرما (بخار)، آب فرآیند (به پیوست مراجعه کنید).

هزینه های برق، ze، هزار روبل، با فرمول تعیین می شود:

که در آن Ne میزان مصرف برق به ازای هر 1 متر مربع مساحت به مدت 1 ساعت (برگرفته شده برابر با 0.015 کیلو وات) است.

S - منطقه روشنایی، کارگاه، متر مربع؛

Fo - زمان روشنایی منطقه، h;

Tse - هزینه 1 کیلووات ساعت برق، هزار روبل.

هزینه های انرژی گرمایی، Zt، هزار روبل، بر اساس مدت زمان تعیین می شود فصل گرمامصرف گرمای ویژه و حجم گرمایش ساختمان ها:

که در آن V حجم ساختمان، m3 است.

Ph - مدت زمان گرمایش، ساعت؛

qt - مصرف خاصگرما، Gcal/m3 (معادل 20 Gcal/m3 فرض می شود).

z - ضریب اقدام مفیدنصب دیگ بخار (معادل 0.85 فرض می شود).

Ct - هزینه 1 Gcal سوخت، هزار روبل.

هزینه آب برای نیازهای تولید , Sv، هزار روبل، با فرمول تعیین می شود: برگه برآورد تعمیرات اساسی

که در آن qw مصرف ویژه آب به ازای هر 1 کارگر، متر مکعب در هر ساعت (معادل 0.01 متر مکعب در هر ساعت در نظر گرفته شده است)،

رنگ - هزینه 1 متر مکعب آب، هزار روبل.

قیمتخدمات حمل و نقل، ZTR، هزار روبل، محاسبه شده توسط فرمول:

که در آن Tmch حجم خدمات حمل و نقل، ساعت ماشین است.

Tsmch - قیمت یک ساعت ماشین، هزار روبل.

محاسبه هزینه مواد، Zi، هزار روبل، بر اساس نرخ مصرف تعیین شده و قیمت های مربوطه طبق فرمول انجام می شود:

که در آن Qi مصرف نوع i-امین هزینه های مواد برای تعمیرات اساسی است.

Ci - قیمت نوع i-امین هزینه های مواد، هزار روبل.

هزینه مواد و قطعات یدکی تعمیرات اساسی در جدول 5 محاسبه شده است.

جدول 5 - فهرست مواد، قطعات یدکی و لوازم خانگی برای تعمیرات اساسی تجهیزات

نام مواد	واحد		قیمت واحد، هزار روبل.	هزینه کل،
3. بلبرینگ
4. سرآستین
5. مهر و موم
6. پیچ و مهره، واشر، مهره
6. DSI (جدول 9، بند 10)

از جدول 5 می توان دریافت که هزینه مصالح 180.5 هزار است.

4.2 محاسبه برآورد هزینه

برگه برآورد سند اصلی برای تعیین هزینه تعمیرات آتی است. این به هزینه صحیح بودجه اختصاص داده شده برای تعمیرات کمک می کند. برآورد بر اساس لیستی از عیوب، قیمت مواد و استانداردهای زمانی برای تعمیرات اساسی محاسبه می شود. محاسبه برآورد در جدول 6 خلاصه شده است.

جدول 6 - برگه برآورد تعمیرات اساسی تجهیزات

عنوان مقاله	داده ها برای محاسبه	مبلغ، هزار روبل
1.برق	فرمول 17
2. انرژی گرمایی (بخار)	فرمول 18
3. آب فنی	فرمول 19
4.مواد، قطعات یدکی، لوازم خانگی	جدول 5
5-صندوق دستمزد (کارگران اصلی و کمکی)	فرمول 14 + فرمول 15	1382,4+406,8=1789,2
6. کمک های اجتماعی بیمه
7. مالیات بر حقوق و دستمزد
8. بیمه اجباری
9. استهلاک
10. ایمنی شغلی
11. هزینه های حمل و نقل	فرمول 20
کل هزینه تعمیرات اساسی:

با در نظر گرفتن موارد هزینه لازم برای انجام تعمیرات اساسی تجهیزات، هزینه تعمیرات اساسی 2979.7 هزار روبل خواهد بود.

5. تکمیل هزینه برای بازسازی قطعات یدکی

برای ایجاد تخمین هزینه برای بازسازی یک قطعه یدکی، لازم است با استفاده از داده های پیوست، هزینه های مواد، برق مصرفی (به جدول 7 مراجعه کنید)، دستمزد کارگران (نگاه کنید به جدول 8) محاسبه شود.

جدول 7 - محاسبه هزینه های مواد و انرژی

جدول 8 - محاسبه دستمزد مرمت قطعه یدکی

*نکته: gr.5 = gr.3 gr.4

هزینه بازیابی قطعه یدکی با استفاده از روش زیر محاسبه می شود:

1. مقدار مالیات بر ارزش افزوده، تقسیم مالیات بر ارزش افزوده، هزار روبل محاسبه می شود:

که در آن Tsbez VAT قیمت فروش بدون مالیات بر ارزش افزوده، هزار روبل است.

Sp - هزینه تولید (به جدول 9، مورد 10 مراجعه کنید)، هزار روبل؛

Pb - سود (به جدول 9، مورد 11 مراجعه کنید)، هزار روبل. stVAT - نرخ مالیات بر ارزش افزوده، ٪.

2. قیمت فروش از جمله مالیات بر ارزش افزوده، Tsotp، هزار روبل، تعیین می شود:

محاسبه در جدول 9 محاسبه شده است:

جدول 9 - هزینه برای بازسازی یک قطعه یدکی

عنوان مقالات		مقدار هزینه ها، هزار روبل.
1. هزینه های مواد	جدول 7
2. برق، انرژی قدرت	جدول 7
3. دستمزد کارگران تولید	جدول 8
4. سهم بیمه اجتماعی
5. مالیات بر حقوق و دستمزد
6. بیمه اجباری
7. سربار
8. هزینه فروشگاه
9. سربار کارخانه
10. هزینه تولید
11. سود (پس انداز برنامه ریزی شده)
12.قیمت بدون مالیات بر ارزش افزوده	در بند 10، بند 11
13. مالیات بر ارزش افزوده	فرمول 22
14.قیمت با احتساب مالیات بر ارزش افزوده	فرمول 23

با انجام محاسبات، به این نتیجه رسیدیم که مقدار هزینه 10.9 هزار روبل خواهد بود. و قیمت بازیابی قطعه یدکی 143.9 هزار روبل خواهد بود.

6. تجزیه و تحلیل شاخص های فنی و اقتصادی تعمیرات سرمایه

6.1 شاخص های فنی و اقتصادی تعمیرات اساسی

مقرون به صرفه بودن بازسازی قطعات یدکی:

جایی که خیابان هزینه بازیابی یک قطعه یدکی (فرمول 23)، هزار روبل است.

Сн - هزینه یک قطعه یدکی مشابه جدید، هزار روبل.

مرمت از نظر اقتصادی امکان پذیر تلقی می شود، مشروط بر اینکه Kev<1. Основные технико-экономические показатели капитального ремонта оборудования приведены в таблице 10.

جدول 10 - شاخص های فنی و اقتصادی اصلی تعمیرات اساسی

شاخص ها	معنی
مدت چرخه تعمیر، ماه.
شدت کار تعمیرات اساسی، ساعت کار
تعداد کارگران درگیر در تعمیرات اساسی، افراد: · کارگران ضروری · از کارگران حمایت کنید · مدیران	5 2
صندوق حقوق و دستمزد، هزار روبل.
هزینه های مواد، هزار روبل.
هزینه تعمیرات اساسی، هزار روبل.
هزینه های بازیابی یک قطعه یدکی، هزار روبل.
هزینه بازیابی یک قطعه یدکی، هزار روبل.
مقرون به صرفه بودن تعمیر قطعات یدکی

با جمع بندی داده های محاسباتی انجام شده در این دوره در جدول 10، مشخصات فنی و اقتصادی اصلی این تعمیرات اساسی را مشاهده می کنید.از آنجایی که FZP بزرگتر از Sb تعمیرات اساسی است، می توان نتیجه گرفت که تعمیرات اساسی دستگاه بافندگی از 850 میل بسیار کار بر است.

6.2 اقدامات برای کاهش هزینه تعمیرات اساسی

تولیدات صنعتی به دلیل از کار افتادن ماشین آلات به دلیل فرسودگی زودرس و نامناسب بودن قطعات آن متحمل ضرر و زیان مواد زیادی می شود. به منظور کاهش هر چه بیشتر این تلفات، پرسنل تولید و تعمیر و نگهداری شرکت باید به وضوح مسئولیت ایمنی و عملکرد تجهیزات را مشخص کنند و برای تمدید زمان کارکرد تجهیزات بین تعمیرات تلاش کنند.

کاهش هزینه تعمیرات اساسی را می توان نه با تعویض قطعات فرسوده، بلکه با بازسازی آنها به دست آورد.

کاهش هزینه را می توان با ترکیب حرفه ها به دست آورد، اگر در تیمی که مشغول تعمیرات اساسی است، یک تعمیرکار به طور همزمان جوشکار برق و گاز باشد، فضا آزاد می شود و برای هر نفر برای دو شیفت کاری - 16 ساعت صرفه جویی می شود. .

این شرکت دارای یک سیستم منطقی برای نگهداری و تعمیر تجهیزات تکنولوژیکی است. اساس آن پیشگیری است که شامل انجام بازرسی ها و تعمیرات معمولی است که عملکرد ثابت تجهیزات را حفظ می کند. کل محدوده تعمیر و نگهداری و تعمیرات، یک سیستم نگهداری پیشگیرانه برنامه ریزی شده را تشکیل می دهد. اهداف اصلی خدمات تعمیرات بهبود کیفیت و کاهش هزینه تعمیرات از طریق معرفی گسترده روش های صنعتی و توسعه امکانات تخصصی می باشد.

حداکثر استفاده از تجهیزات موجود مستلزم عملکرد صحیح آن، نگهداری مداوم شرایط کاری و تعمیر به موقع است. همچنین لازم است آماده سازی فنی و عملیاتی تعمیرات انجام شود که شامل طراحی فرآیندهای تکنولوژیکی برای ساخت قطعات جایگزین و انجام تعمیرات و پشتیبانی به موقع مواد برای تعمیرات است.

ادبیات

1. Ermolovich L.L.، Sivchik L.G.، Tolkach G.V.، Shchitnikova I.V. تجزیه و تحلیل فعالیت های اقتصادی یک شرکت: کتاب درسی. کمک هزینه/زیر عمومی ویرایش LL. ارمولویچ. - Mn.: Interpressservice; Ecoperspective, 2004. - 576 p.

2. زولوگروف وی.جی. سازمان تولید و مدیریت شرکت: Proc. کمک هزینه - من.: خانه کتاب، 1384. - 448 ص.

3. Ilyin A.I. مدیریت سازمانی. - Mn.: بالاتر. مدرسه، 1997.

4. Kalinka A.A. اقتصاد سازمانی - من.، 1999.

5. Karpei T.V. اقتصاد، سازماندهی و برنامه ریزی تولید صنعتی: کتاب درسی. کتابچه راهنمای دانش آموزان دبیرستانی اد. ویرایش 4 و اضافی - Mn.: Design PRO, 2004. - 328 pp.: ill.

6. مقررات اساسی در مورد ترکیب هزینه های موجود در بهای تمام شده تولید. تایید شده مصوبه وزارت اقتصاد، وزارت دارایی، وزارت آمار و تحلیل، وزارت کار مورخ 9 دی 1377. شماره 03-02-07/300 اضافه. و تغییر دهید به آن: RN 2293/12 مورخ 02/11/1998؛ مورخ 10 مرداد 1379 شماره 160/84/55/111; به تاریخ 15 جولای 2002، RN 8/8327; مورخ 04.07.2002 شماره 142/95/60/95 // بولتن وزارت مالیات و عوارض جمهوری بلاروس. - 2009. - شماره 29.

7. در مورد قیمت گذاری. قانون جمهوری بلاروس // روزنامه شورای عالی BSSR. - 1991. - شماره 19. - 20.

8. فهرست مالیات ها، هزینه ها و کسورات پرداخت شده به بودجه جمهوری بلاروس و وجوه خارج از بودجه در سال 2004 // بولتن وزارت مالیات و هزینه های جمهوری بلاروس. - 2005. - شماره 3. - ص 105-111.

9. Enterprise Economics/Ed. وی.یا. گورفینکل، V.A. شواندارا. - م.، 2008.

10. اقتصاد، سازمان و برنامه ریزی تولید/تحت نظر عمومی. ویرایش تلویزیون. کارپی، ال.اس. لازوچنکووا - من.، 2005.

کاربرد

جدول 1 - دفعات و مدت زمان تعمیرات تجهیزات

جدول 2 - داده های محاسبه شدت کار تعمیرات اساسی، تعداد کارکنان، صندوق دستمزد

شاخص ها	معنی
1. هزینه کار استاندارد برای تعمیرات اساسی در واحد پیچیدگی تعمیر
3. مدت زمان شیفت، ساعت
4. تعداد روز برای تعمیرات اساسی
5. تعداد روزهای کاری در یک ماه
6. میانگین حقوق ساعتی کارگر اصلی، هزار روبل.
7. میانگین حقوق ساعتی یک کارگر کمکی، هزار روبل.
8. میانگین حقوق ماهانه رسمی مدیر، هزار روبل.

جدول 3 - قیمت هزینه های سوخت و انرژی برای تعمیرات اساسی تجهیزات

جدول 4 - داده های محاسبه هزینه های حمل و نقل و برق مورد نیاز برای تعمیرات اساسی تجهیزات و ترمیم قطعات یدکی

جدول 5 - قیمت مواد، قطعات یدکی و لوازم خانگی مورد نیاز برای تعمیرات اساسی تجهیزات

شاخص ها	واحد		قیمت هر واحد، هزار روبل.

جدول 6 - قیمت مواد مورد نیاز برای بازیابی قطعه یدکی

جدول 7 - داده های محاسبه دستمزد برای مرمت قطعات یدکی

ارسال شده در Allbest.ru

...

اسناد مشابه

تهیه برنامه زمانبندی نگهداری پیشگیرانه تجهیزات الکتریکی در کارگاه شامل تعیین انواع و تعداد تعمیرات در سال و مقوله پیچیدگی آنها. محاسبه تعداد تعمیرکاران تعمیر و نگهداری تجهیزات الکتریکی در کارگاه.

کار دوره، اضافه شده 04/11/2013


تهیه فهرست فردی از آثار و ساخت نمودار شبکه. محاسبه مدت زمان مورد انتظار کار. پارامترهای رویداد نمودار شبکه محاسبه پارامترهای هزینه برنامه شبکه: شدت کار و هزینه تخمینی کار.

تست، اضافه شده در 2013/07/11


محاسبه میزان تجهیزات مورد نیاز، برنامه زمانبندی و ضریب بار، تهیه خلاصه برگه. چیدمان محل کار، محاسبه تعداد کارگران اصلی و اضافی در سایت. تعیین کل صندوق دستمزد.

کار دوره، اضافه شده در 2015/04/25


سازماندهی و مدیریت بخش انرژی یک شرکت صنعتی. تعیین ساختار برنامه سالانه تعمیر تجهیزات. محاسبه تعداد پرسنل بهره برداری و نگهداری. محاسبه هزینه های استهلاک، تهیه برآورد هزینه.

کار دوره، اضافه شده 03/09/2013


ارزیابی فرسودگی فیزیکی یک عنصر سازه و ساختمان. تنظیم صورت نقص و گزارش خسارت. محاسبه ارزش بازار ملک. اقدامات و منطق آنها برای افزایش چرخه عمر یک ملک مستغلات.

کار دوره، اضافه شده در 2014/01/23


محاسبه هزینه های برنامه ریزی شده برای نصب یک حلقه زنگ امنیتی. محاسبه کسورات مالیات یکپارچه اجتماعی. محاسبه هزینه های اصلی Sevzapspetsavtomatika LLC. محاسبه سود برنامه ریزی شده تهیه محاسبات هزینه برنامه ریزی شده.

کار دوره، اضافه شده در 2007/03/28


ویژگی های شرکت تعمیر خودرو مورد مطالعه، ساختار و تقسیمات آن. مشخصات فنی خودروی فورد فوکوس. محاسبه حجم سالانه شرکت تعمیر در مجموع، بر اساس منطقه تولید. توجیه اقتصادی تعمیرات

کار دوره، اضافه شده در 2014/01/23


ساخت نمودار تعادل بین صنعتی برای دوره گزارش. ماتریس ورودی- خروجی و ماتریس ضریب هزینه کل. تعیین برنامه تولید برای دو نوع محصول که سود را به حداکثر برساند. ساخت برنامه شبکه برای اجرای کار.

تست، اضافه شده در 2014/09/25


ویژگی های شرکت مورد مطالعه. سازمان کار، پرداخت و پاداش برای کارگران تعمیر. توجیه اقتصادی و محاسبه هزینه. روش محاسبه شاخص های مالی از انجام خدمات فنی به اشخاص ثالث.

کار دوره، اضافه شده در 2016/02/16


تعیین زمان انجام سفارش برای انواع حرکت (متوالی، موازی، مختلط). همگام سازی نوع حرکت موازی. تأثیر تغییر تعداد بخش ها بر زمان انجام سفارش. محاسبه زمان راه اندازی آن.

1

این مقاله کارایی اقتصادی و اجتماعی و امکان سنجی انجام تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی را مطرح می کند. این مقاله داده های آماری در مورد وضعیت موجودی مسکن در شهر پرم ارائه می دهد. مفاد اصلی سیاست مسکن ایالت و منطقه در نظر گرفته می شود - تغییرات ایجاد شده در کد مسکن فدراسیون روسیه و همچنین مفاد اصلی برنامه منطقه ای برای تعمیرات اساسی املاک مشترک در ساختمان های آپارتمانی و همچنین ارائه می شود. مروری بر سیستم موجود برای نگهداری و تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی. معیارهای اصلی برای انتخاب خانه برای تعمیرات اساسی برجسته شده است. نمونه های عملی از بازرسی ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی در شهر پرم آورده شده است که هدف آن تعیین امکان سنجی تعمیرات اساسی بوده است. توصیه هایی برای سازماندهی و انجام موثر و مناسب تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی ارائه شده است.

شرایط فنی

فرسودگی فیزیکی و اخلاقی

مدرنیزاسیون

بازسازی اساسی ساختمان های آپارتمانی مسکونی

بازتولید سهام مسکن

سهام مسکن

1. برنامه منطقه ای برای تعمیرات اساسی املاک مشترک در ساختمان های آپارتمانی واقع در منطقه پرم برای 2014-2044، مصوب 24 آوریل 2014، شماره 288-p [منبع الکترونیکی] دولت منطقه پرم: دسترسی از صندوق الکترونیکی اسناد فنی قانونی و نظارتی "Techexpert".

2. VSN 58-88 (r). مقررات مربوط به سازماندهی و اجرای بازسازی، تعمیر و نگهداری ساختمان ها برای اهداف اجتماعی و فرهنگی-اجتماعی [منبع الکترونیکی]: حالت دسترسی: کارشناس فنی.

3. Evdokimenko N.L., Larin S.N. مشکلات حمایت مالی تعمیرات اساسی سهام مسکن // حسابرسی و تحلیل مالی - شماره 5 - 1388.

4. MDK 2-04.2004. راهنمای روش‌شناسی نگهداری و تعمیر سهام مسکن [منبع الکترونیکی]: حالت دسترسی: Tekhekspert.

5. روش تعیین فرسودگی فیزیکی ساختمانهای عمرانی [منبع الکترونیکی]: مورد تایید. دستور وزارت منابع جمعی و جمعی RSFSR مورخ 27 اکتبر 1970 N 404). - حالت دسترسی: ConsultantPlus.

6. سازونوف P.A. تجزیه و تحلیل اقتصادی حمایت از سرمایه گذاری برای تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی: پایان نامه برای درجه نامزدی علوم اقتصادی. - N. Novgorod، 2004 - 136 p.

7. نهاد ارضی سرویس آمار ایالت فدرال برای قلمرو پرم (Permstat) [منبع الکترونیکی]: رسمی. سایت اینترنتی. - حالت دسترسی: http://permstat.gks.ru/.

در میان بسیاری از مشکلات و وظایفی که در بخش مسکن پرم انباشته شده است، مشکل تعمیرات اساسی، بازسازی، نوسازی و نوسازی انبار مسکن به چشم می خورد.

این مشکل به دلیل سال ها کمبود بودجه تعمیرات اساسی و بازسازی انبار مسکن و تاسیسات به وجود آمد. طی دو دهه گذشته، استهلاک موجودی مسکن و تسهیلات عمومی افزایش چشمگیری داشته است که منجر به افزایش حجم بافت فرسوده و فرسوده، کاهش قابلیت اطمینان و ایمنی زیست محیطی عملکرد سیستم‌های مهندسی و کاهش ارزش‌گذاری شده است. افزایش هزینه های جاری نگهداری آنها.

هدف از مطالعه

هدف از این مطالعه بررسی سیستم موجود برای نگهداری و انجام تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی، بررسی معیارهای انتخاب خانه برای تعمیرات اساسی و ارزیابی کفایت آنها برای توجیه تعمیرات اساسی ساختمان های چند آپارتمانی مسکونی می باشد.

نتایج تحقیق

همانطور که آمار سال 2013 نشان می دهد، 60.2٪ از سهام مسکن در منطقه Perm در وضعیت 0 تا 30٪ فرسودگی و پارگی است، 33.8٪ از سهام در وضعیت 31-65٪ فرسوده است. به ترتیب 5.0٪ و 1.1٪ - 66-70٪ و بیش از 70٪ سایش. در عین حال، سهم ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی با درجه فرسودگی 31-65 درصد 57.7 درصد است. سهم بافت فرسوده و فرسوده مسکن 4.3 درصد است. همچنین لازم به ذکر است که بخش قابل توجهی از سهام مسکن در پرم از نظر ویژگی های کیفی، محتوای فنی و سطح بهبود پاسخگوی نیازهای مدرن جمعیت نیست.

در ارتباط با تغییرات در قانون مسکن فدراسیون روسیه در مورد سازماندهی و تامین مالی تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی، مقامات شهر پرم "برنامه منطقه ای برای تعمیرات اساسی املاک مشترک در چند آپارتمان" را تهیه کرده اند. ساختمان‌های واقع در منطقه پرم...»، تحت شرایطی که این برنامه تمام ساختمان‌های آپارتمانی را شامل می‌شود، به استثنای خانه‌هایی که به‌طور مقتضی ناامن و در معرض تخریب شناخته شده‌اند، و خانه‌هایی که خرابی فیزیکی آنها بیش از ۷۰ درصد است.

رتبه بندی ساختمان های مسکونی با توجه به درجه فرسودگی آنها وظیفه شهرداری است بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه در 30 ژوئن 2015 N 657 و فرمان دولت فدراسیون روسیه در 29 اکتبر 2014. N 1115 در مورد نظارت فنی خانه ها. علاوه بر این، طبق قانون منطقه پرم مورخ 11 مارس 2014 به شماره 304-PK، ترتیب گنجاندن ساختمان های آپارتمانی در برنامه منطقه ای تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی بر اساس داده های نظارت بر فنی تعیین می شود. وضعیت ساختمان های آپارتمانی مطابق با معیارهای زیر: 1) سال راه اندازی ساختمان آپارتمان. 2) تاریخ آخرین تعمیر اساسی بر اساس نوع کار (خدمات) موجود در لیست خدمات و (یا) کار در تعمیرات اساسی ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمان. 3) فرسودگی فیزیکی یک ساختمان آپارتمانی،٪؛ 4) کامل بودن دریافت کمک برای تعمیرات اساسی از صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان طی سه سال گذشته اجرای برنامه منطقه ای.

مطابق با اسناد نظارتی، تعمیر اساسی به مجموعه ای از کارها برای جایگزینی کامل یا جزئی عناصر سازه ای و سیستم های مهندسی ساختمان ها گفته می شود که منجر به کاهش فرسودگی فیزیکی و افزایش عملکرد می شود. تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمانی باید شامل رفع خرابی قطعات منفرد یا سازه های کاملا فرسوده، ترمیم یا جایگزینی آنها با قطعات مستحکم تر، بادوام تر و اقتصادی تر باشد که عملکرد عملیاتی ساختمان های در حال تعمیر را بهبود بخشد، به استثنای موارد تعویض کامل سازه های اصلی که شامل انواع دیوارها، قاب ها، سنگ و پی های بتنی می باشد. به عنوان بخشی از یک تعمیر اساسی، نوسازی ساختمان از نظر اقتصادی امکان پذیر می تواند انجام شود: بهبود طرح، افزایش کمیت و کیفیت خدمات، تجهیز به انواع تجهیزات مهندسی از دست رفته، و محوطه سازی محوطه اطراف.

مهمترین بخش سازماندهی یک تعمیر اساسی، توسعه استراتژی آن است. از نظر تئوری، دو گزینه تعمیر ممکن است: بر اساس شرایط فنی، زمانی که تعمیرات پس از وقوع یک نقص برای رفع آن آغاز می شود. پیشگیرانه-پیشگیرانه، زمانی که تعمیرات قبل از وقوع خرابی (برای جلوگیری از آن) شروع می شود. در عمل تعمیر و نگهداری فنی ساختمان ها، ترکیبی از دو استراتژی استفاده می شود: تعمیرات با توجه به عمر سرویس تجویز می شود و حجم کار تعمیر با توجه به شرایط فنی تعیین می شود.

زمان تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی توسط مقررات مربوط به سازماندهی و اجرای بازسازی، تعمیر و نگهداری ساختمان های مسکونی، تاسیسات عمومی و اجتماعی-فرهنگی (VSN 58-88(r)) تنظیم می شود. هنگام برنامه ریزی تعمیرات اساسی، فرکانس اجرای آنها را می توان مطابق با ضمیمه 2 توصیه شده (برای ساختمان ها به طور کلی) و ضمیمه 3 توصیه شده (برای سازه ها و عناصر جداگانه) در نظر گرفت. پیوست های مشخص شده حداقل مدت زمان کارکرد مؤثر ساختمان های آپارتمانی و همچنین عناصر منفرد ساختمان های آپارتمانی را تعیین می کند، یعنی چنین عمری که پس از آن تعمیرات اساسی لازم است. به عنوان مثال، حداقل مدت زمان عملکرد موثر پوشش های سقف ساخته شده از مواد نورد 10 سال، از فولاد گالوانیزه - 15 سال، از تخته سنگ - 30 سال، از کاشی های سرامیکی - 60 سال و غیره است. .

با این حال، در حال حاضر، سازماندهی تعمیرات اساسی عمدتاً بر روی کار بازسازی اضطراری متمرکز است.

تحت شرایط جدید برای سازماندهی تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی، ساکنان، یا بهتر است بگوییم، صاحبان آپارتمان ها در ساختمان های آپارتمانی، نقش مهمی در انجام تعمیرات اساسی یک خانه ایفا می کنند: بدون آنها، برآورد یا برآورد غیرممکن خواهد بود. کار انجام شده را بپذیرید و به نظر می رسد که برنامه تعمیر سرمایه جدید به مالکان این امکان را می دهد که هر چند با هزینه شخصی خود، فرسودگی انباشته شده سازه های ساختمانی و تاسیسات یک ساختمان مسکونی را از بین ببرند، وضعیت فنی ملک مشترک خانه را بهبود بخشند و عمر ساختمان را افزایش دهد. اما در اینجا نیز نقاط ضعفی هم از نظر مالی و هم فنی قبلاً شناسایی شده است.

لیست کارهای تعمیرات اساسی املاک مشاع در ساختمان های آپارتمانی، طبق برنامه منطقه ای، شامل: تعمیر سیستم های مهندسی داخلی برای برق، گرما، گاز، آبرسانی و فاضلاب. تعمیر یا تعویض تجهیزات آسانسور، تعمیر چاه آسانسور. تعمیر سقف، نصب خروجی سقف; تعمیر زیرزمین ها که بخشی از ملک مشترک خانه است. عایق کاری و (یا) تعمیر نما؛ نصب دستگاه های اندازه گیری جمعی (خانه مشترک) و واحدهای کنترل مصرف منابع؛ تعمیر فونداسیون

تجربه چندین ساله در بازرسی ساختمان‌های مسکونی نشان می‌دهد که در قلمرو پرم ساختمان‌های مسکونی چند آپارتمانی نیز در برنامه تعمیرات اساسی وجود دارد که توسط مدیریت شهری ناایمن تشخیص داده نمی‌شوند، اما در واقع ظرفیت باربری شهر وجود دارد. سازه‌های ساختمانی این خانه‌ها کاهش یافته، قابلیت اطمینان و ایمنی مناسب تضمین نمی‌شود و تهدیدی برای زندگی و سلامت شهروندان است. انجام تعمیرات اساسی اموال مشترک تحت برنامه در چنین خانه هایی ایمنی مورد نیاز ساختمان را تضمین نمی کند، بلکه برعکس، ممکن است عیوب و آسیب هایی را پنهان کند که نیاز به اقدامات اصلاحی دیگری (تقویت سازه ها یا بازسازی ساختمان) دارد. اینجاست که این سوال در مورد توصیه انجام تعمیرات اساسی یک ساختمان مسکونی مطرح می شود.

اثربخشی و امکان سنجی بازسازی های اساسی ساختمان ها با مقایسه نتایج اقتصادی و اجتماعی به دست آمده با هزینه های مورد نیاز برای دستیابی به آنها تعیین می شود. در عین حال، نتایج اقتصادی باید در حذف فرسودگی فیزیکی و صرفه جویی در هزینه های عملیاتی بیان شود. نتایج اجتماعی باید در بهبود شرایط زندگی مردم، شرایط کاری پرسنل خدماتی، بهبود کیفیت و افزایش حجم خدمات بیان شود.

یکی از نمونه هایی که نقض دوره های عملیاتی استاندارد و اجرای نابهنگام کارهای تعمیر و نگهداری منجر به نتایج ناامیدکننده می شود، یک ساختمان آپارتمان مسکونی در خیابان است. کارپینسکی، 5 در منطقه صنعتی. این ساختمان در سال 1953، دو طبقه، با 30 آپارتمان، با دیوارهای آجری و سقف چوبی ساخته شده است. حداقل مدت بهره برداری موثر از ساختمان مسکونی مورد مطالعه قبل از انجام تعمیرات اساسی 10-15 سال [VSN] است. فرکانس تعمیرات معمولی باید 3-5 سال باشد. عمر واقعی ساختمان 62 سال است. در طول مدت بهره برداری از ساختمان هیچ گونه تعمیر اساسی انجام نشده است. رایزرها و خطوط لوله تاسیسات تا حدی تعویض شدند. بررسی این ساختمان مسکونی نشان داد که بازسازی اساسی ساختمان به دلایلی توصیه نمی شود.

ابتدا نقص و آسیب در سازه های ساختمانی ساختمان شناسایی شد که نشان دهنده وضعیت فنی اضطراری ساختمان است که اقامت امن ساکنان در خانه را تضمین نمی کند. این گونه عیوب عبارتند از: از طریق ترک های افقی در زیرزمین ساختمان، برآمدگی و انحنای آجرکاری زیرزمین که نشان دهنده جابجایی های افقی پی است. شکاف های عمودی در دیوارهای خارجی ساختمان، گسترش به کف و دیوارهای داخلی، که نشان دهنده تقسیم ساختمان به بلوک هایی با تغییر شکل های مختلف است. و همچنین انحرافات، ترک های متعدد و تخریب لایه گچ کف. نشست کف های زیرین کف

ثانیاً بر اساس نتایج ارزیابی کمی از وضعیت فنی سازه های ساختمانی، فرسودگی فیزیکی ساختمان مشخص شد که 59 درصد است. با توجه به متدولوژی تعیین فرسودگی فیزیکی ساختمان های عمرانی، بین فرسودگی فیزیکی ساختمان و هزینه برآوردی تعمیرات اساسی رابطه وجود دارد. با توجه به ارزش به دست آمده از فرسودگی فیزیکی سازه های ساختمانی (59%)، هزینه تقریبی تعمیرات اساسی 87% هزینه جایگزینی ساختمان است. جایی که هزینه جایگزینی یک ساختمان به عنوان هزینه ساخت جدید ساختمان مسکونی مورد مطالعه درک می شود که در قیمت های جاری در تاریخ بررسی محاسبه می شود. حداکثر هزینه تعمیرات باید بیش از 80 درصد هزینه تعویض باشد.

ثالثاً، ساختمان مسکونی مورد بررسی دارای فرسودگی عملکردی (اخلاقی) قابل توجهی است که نشان دهنده عدم انطباق سازه های ساختمان، سیستم های مهندسی و ساختمان به طور کلی با الزامات ارگونومیکی است و شامل شاخص های زیر است: وجود سازه های قابل احتراق (چوبی). کف و پارتیشن)؛ کمبود حمام؛ حمام و آشپزخانه مشترک برای چندین آپارتمان؛ اختلاف بین اندازه محل و الزامات نظارتی مدرن. رفع فرسودگی تنها از طریق بازسازی یا نوسازی ساختمان در حال بازدید امکان پذیر است.

البته در طی یک تعمیر اساسی، ممکن است کارهای نوسازی برای جبران فرسودگی انجام شود، اما چنین کاری جوهره یک تعمیر اساسی را تشکیل نمی دهد. در شرایط مدرن، با توجه به سرعت بالای پیشرفت علمی و فناوری و اجرای نتایج آن، چه در فناوری تولید کار و چه در تولید مصالح و سازه، انجام تعمیرات اساسی سنتی بدون عناصر مدرنیزاسیون در بسیاری از موارد غیر ممکن است. غیر عملی

الزام کلی برای گنجاندن در لیست برنامه ریزی شده کارها و فرآیندهای فناوری برای تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی مرتبط با نوسازی سازه ها، سیستم های مهندسی و سایر عناصر ساختمان های مسکونی باید با ارزیابی امکان اقتصادی انجام کار مدرن سازی مقدم باشد. . چنین ارزیابی با در نظر گرفتن این واقعیت انجام می شود که عمر مفید جدید (سازه های جایگزین، سیستم های مهندسی و سایر عناصر و قطعات آنها) نباید از عمر مفید باقی مانده ساختمان های آپارتمانی تجاوز کند.

موارد دیگری از تعمیرات اساسی نامناسب ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی وجود دارد. به عنوان مثال، ساختمان های مسکونی در خیابان. انگلس در منطقه دزرژینسکی. ساختمان ها دو طبقه و با دیوارهای آجری و سقف چوبی هستند. با وجود عمر مفید آنها (حدود 50 سال)، شرایط فنی آنها الزامات ایمنی مکانیکی را برآورده می کند و خطری برای زندگی و سلامت شهروندان ایجاد نمی کند. اما به دلیل فرسودگی قابل توجه، این ساختمان ها الزامات مدرن فضایی، بهداشتی-اپیدمیولوژیک و آتش نشانی را برآورده نمی کنند و همچنین در ظاهر معماری ساختمان های اطراف نمی گنجند - ساختمان های مشابه در قلمرو مجاور تخریب می شوند و برنامه ریزی شده است. برای ساخت بلوک های مجاور با خانه های 6-9 طبقه. راه منطقی برون رفت از این وضعیت نوسازی ساختمان های مسکونی است که شامل اسکان مجدد ساختمان های مسکونی و ساخت ساختمان های جدید با در نظر گرفتن مفهوم شهرسازی برای توسعه سه ماهه خواهد بود.

در مواجهه با نمونه‌های مشابه تعمیرات اساسی غیرقابل توجیه یا غیرمناسب اقتصادی ساختمان‌های مسکونی، در شرایط جدید سیاست مسکن، نیاز به توسعه روشی برای سازماندهی کار تعمیر با در نظر گرفتن منافع مشارکت‌کنندگان مستقیم در فرآیند سرمایه‌گذاری، مقررات نظارتی وجود دارد. چارچوب و قوانین جاری

طرح برنامه ریزی تعمیرات اساسی باید نه تنها بر اساس داده های مستند تجویز شده در برنامه تعمیرات سرمایه منطقه ای، بلکه بر اساس اطلاعات خاص، قابل اعتماد و به روز در مورد وضعیت فنی تمام سازه های ساختمانی، عناصر و اجزای ساختمان باشد. و سیستم های مهندسی ساختمان که توسط متخصصان واجد شرایط در نتیجه بررسی دقیق یا جامع وضعیت فنی ساختمان به دست آمده است.

یکی از وظایف مهم سازماندهی تعمیرات اساسی، تعیین نیاز به تعمیرات برای هر ساختمان مسکونی چند آپارتمانی خاص، سنجیدن نیازها در برابر قابلیت ها و اتخاذ تصمیمات مدیریتی بر اساس این تعادل است که همیشه یک مصالحه خاص است. در عین حال، مزیت اصلی سیستم تعمیرات پیشگیرانه برنامه ریزی شده باید حفظ شود، یعنی ماهیت پیشگیرانه آن، اطمینان از تعمیرات اولیه تا زمانی که ساختمان یا عنصر آن به وضعیت اضطراری برسد.

نتیجه

مشکل انجام تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی و بازگرداندن ویژگی های عملکردی و عملیاتی آنها به سطح مورد نیاز برای تعدادی از شاخص ها یکی از حادترین مشکلات است، اما هنوز حل نشده است. تغییرات ایجاد شده در قانون مسکن فدراسیون روسیه و برنامه های تعمیرات سرمایه منطقه ای باعث اختلاف نظر و اختلاف نظر زیادی می شود. سیستم رتبه‌بندی ساختمان‌های مسکونی بر اساس معیارهای پیشنهادی به ما اجازه نمی‌دهد که نیاز به تعمیرات اساسی، حجم و انواع تعمیرات را به‌اندازه کافی مشخص کنیم و مهم‌تر از همه، کارایی اقتصادی و اجتماعی و امکان‌سنجی تعمیرات اساسی را ارزیابی کنیم.

برای اجرای موفقیت آمیز مسیرهای اصلی بازتولید سهام مسکن از طریق تعمیرات اساسی، لازم است:

• نوسازی های اساسی را در ارتباط نزدیک با برنامه ریزی شهری و محیط اقتصادی موجود در نظر بگیرید (مطالعه امکان سنجی اجباری نوسازی های اساسی).
• شرایط فنی واقعی موجودی مسکن و پویایی نیازهای تعمیرات اساسی، نوسازی و بازسازی را در نظر بگیرید.
• الزامات فن آوری را برای زمان بندی تعمیرات اساسی در نظر بگیرید.
• تحریک فرآیند جذب منابع مالی در زمینه تعمیرات و افزایش جذابیت آنها برای سرمایه گذاران.
• ایجاد یک چارچوب قانونی برای تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی، با در نظر گرفتن شرایط اجتماعی-اقتصادی مدرن.

داوران:

Kashevarova G.G.، دکترای علوم فنی، استاد، رئیس. گروه SK و VM، دانشگاه تحقیقات ملی پرم، پرم.

Kharitonov V.A.، دکترای علوم فنی، پروفسور، رئیس. گروه "سیم"، دانشگاه تحقیقات ملی پرم، پرم.

پیوند کتابشناختی

شستاکوا E.A. در مورد توجیه اجرایی بودن انجام تعمیرات سرمایه ای ساختمان های مسکونی // مشکلات مدرن علم و آموزش. – 2015. – شماره 2-3.;
URL: http://science-education.ru/ru/article/view?id=23630 (تاریخ دسترسی: 06/12/2019). مجلات منتشر شده توسط انتشارات "آکادمی علوم طبیعی" را مورد توجه شما قرار می دهیم.

همانطور که تمرین نشان می دهد، تعیین خط بین تعمیر و بازسازی می تواند بسیار دشوار باشد. همکاران ما از مجله "حسابداری در ساخت و ساز" مروری بر آخرین توضیحات مقامات و داوری در این مورد تهیه کرده اند. توصیه های این مقاله به شما کمک می کند تا در مورد حسابداری هزینه تصمیم درست بگیرید و اختلافات غیر ضروری با مقامات مالیاتی را از بین ببرید.

در طول ممیزی، مقامات مالیاتی علاقه بیشتری به هزینه های سازمان مربوط به تعمیر کار نشان می دهند. توجه ویژه به چنین هزینه هایی با موارد زیر توضیح داده می شود: طبق بند 1 ماده 260 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، هزینه های تعمیرات جاری یا اساسی در یک زمان به طور کامل در هزینه ها هنگام محاسبه مالیات بر درآمد در نظر گرفته می شود.

به نوبه خود ، هزینه های بازسازی هزینه دارایی ثابت را افزایش می دهد و از طریق استهلاک به عنوان هزینه حذف می شود (بند 2 ماده 257 قانون مالیات فدراسیون روسیه). بنابراین، صلاحیت صحیح کار از در نظر گرفتن این هزینه ها برای اهداف مالیات بر سود جلوگیری می کند.

از چه تعاریفی استفاده کنیم

مطابق بند 1 ماده 11 قانون مالیات فدراسیون روسیه، موسسات مفاهیم و اصطلاحات مدنی، خانوادگی و سایر شاخه های قانون فدراسیون روسیه که در این قانون استفاده می شود به معنایی که از آنها استفاده می شود اعمال می شود. در این شاخه های قانون، مگر اینکه توسط قانون مالیات فدراسیون روسیه مقرر شده باشد.

مفهوم بازسازی با کد تعریف می شود

بنابراین، هنگام واجد شرایط بودن کار برای اهداف مالیاتی، سازمان ها باید طبق تعریف ارائه شده در قانون مالیات فدراسیون روسیه هدایت شوند. علاوه بر این، حتی در موردی که قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه (ماده 1) تعریف دقیق تری ارائه می دهد، به عنوان مثال، در رابطه با بازسازی اشیاء خطی. این دقیقاً موضعی است که مقامات وزارت دارایی روسیه اتخاذ کرده اند (به نامه مورخ 15 فوریه 2012 شماره 03-03-06/1/87 مراجعه کنید).

مطابق بند 2 ماده 257 قانون مالیات فدراسیون روسیه، بازسازی شامل بازسازی دارایی های ثابت موجود مرتبط با بهبود تولید و افزایش شاخص های فنی و اقتصادی آن است و تحت پروژه ای برای بازسازی دارایی های ثابت به منظور انجام می شود. افزایش ظرفیت تولید، بهبود کیفیت و تغییر دامنه محصولات.

بنابراین، هدف از بازسازی بهبود (افزایش) شاخص های استاندارد اولیه اتخاذ شده در مورد عملکرد یک دارایی ثابت است، به عنوان مثال، افزایش عمر مفید، ظرفیت و غیره.

این نتیجه گیری توسط تصمیمات دادگاه های داوری تایید شده است. بدين ترتيب در رأي دادگاه تجديدنظر داوري يازدهم مورخ 17 تيرماه 1389 در پرونده شماره A65-33483/1388، متذكر شد كه مجموعه اي از كارهاي ساختماني و نصبي بر روي ملك انجام شده است كه در نتيجه آن انجام شده است. شاخص های فنی اصلی آن تغییر کرد، مکان ها دوباره طراحی شد و کمیت آنها، کیفیت پشتیبانی مهندسی و فنی ملک تغییر کرد، بار انرژی در محل از 1.5 کیلو ولت آمپر به 2 کیلو ولت آمپر افزایش یافته است، هدف ملک تغییر کرد.

در نتیجه، داوران اظهار داشتند که مواد پرونده واقعیت بازسازی ساختمان را ثابت می کند.

علاوه بر این، در تصمیم سیزدهمین دادگاه تجدیدنظر داوری مورخ 14 سپتامبر 2011 در پرونده شماره A56-1315/2011، قضات خاطرنشان کردند که مطابق با الزامات ماده 257 قانون مالیات فدراسیون روسیه، صلاحیت کار انجام شده به عنوان بازسازی به منظور محاسبه مالیات بر درآمد فقط در صورت وجود پروژه بازسازی انجام می شود.

چه کارهایی به عنوان کار تعمیر طبقه بندی می شوند؟

مفهوم "تعمیر" در قوانین مالیاتی و حسابداری فعلی وجود ندارد. در عین حال، تعاریف تعمیرات اساسی اخیراً در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه ظاهر شده است. اصلاحات ماده 1 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه توسط قانون فدرال شماره 215-FZ در 18 ژوئیه 2011 ارائه شد. به طور خاص، تعمیرات اساسی تاسیسات عبارتند از:

جایگزینی و (یا) بازسازی سازه های ساختمانی پروژه های ساخت و ساز سرمایه یا عناصر این سازه ها (به استثنای سازه های ساختمانی باربر).

جایگزینی و (یا) بازسازی سیستم ها (شبکه ها) پشتیبانی مهندسی و فنی برای اشیاء املاک و مستغلات یا عناصر آنها.

جایگزینی تک تک عناصر سازه های باربر ساختمانی با عناصر مشابه یا دیگر که عملکرد چنین سازه هایی را بهبود می بخشد و (یا) بازسازی این عناصر.

علاوه بر این، تعریف جداگانه ای از تعمیرات اساسی تاسیسات خطی ارائه شده است.

این تغییر در پارامترهای اشیاء خطی یا بخش های آنها (قطعات) است که مستلزم تغییر در کلاس، دسته و (یا) شاخص های اولیه کارکرد چنین اشیاء مستغلات نیست و نیازی به تغییر مرزهای حق تقدم و (یا) مناطق امنیتی این اشیاء.

محاسبه هزینه های بازسازی

هنگام انجام بازسازی، مالیات دهنده باید حسابداری تجمعی داده های هزینه را در زمینه تمام عناصر هزینه ها (مواد، دستمزد، اقلام تعهدی برای هزینه های کار، خدمات سازمان های شخص ثالث و غیره) برای کل دوره کار ارائه دهد. پس از اتمام کار بازسازی، هزینه اولیه شی بازسازی شده با در نظر گرفتن هزینه های بازسازی، از جمله هزینه های پرداخت خدمات سازمان های شخص ثالث، ارزیابی می شود. در نتیجه هزینه های بازسازی تا زمانی که ملک مورد بهره برداری قرار گیرد، به عنوان بهای اولیه اموال استهلاک پذیر – دارایی های ثابت تلقی می شود.

این هزینه ها پس از دریافت مجوز راه اندازی، با محاسبه استهلاک در طول عمر مفید ملک در هزینه ها منظور می شود.

بنابراین، هزینه های ساخت یک تسهیلات ملکی برای اهداف مالیات بر سود از روز اول ماه بعد از ماه مورد بهره برداری در نظر گرفته می شود، اما نه زودتر از روز اول ماه پس از آن. ماهی که در آن تأیید اسنادی واقعیت ثبت اسناد ثبت دولتی حقوق شیء (نامه وزارت دارایی روسیه مورخ 14 فوریه 2011 شماره 03-03-06/1/96).

توجیه هزینه های تعمیر

برای جلوگیری از ادعاهای بازرسی مالیاتی هنگام انجام تعمیرات، داشتن اسنادی که تعمیر و هزینه های اجرای آن را تأیید می کند، ضروری است.

چنین اسنادی عبارتند از: بیانیه معیوب، دستور رئیس سازمان برای انجام تعمیرات، قرارداد کار تعمیر (در صورتی که تعمیر توسط شرکت به طور مستقل انجام شود، برنامه های تعمیر (زمان بندی)، برآورد هزینه تعمیر، فاکتورهای حرکت داخلی دارایی های ثابت و برای آزادسازی مواد برای تعمیرات، صورتحساب حقوق و دستمزد برای پرداخت دستمزد به کارگرانی که تعمیرات را انجام می دهند، گواهی پذیرش برای اشیاء تعمیر شده، مشخصات فنی اشیاء پس از تعمیر، نظرات کارشناسان مورد نیاز است.

این رویکرد توسط قضات مشترک است. به عنوان مثال، در رأی چهاردهمین دادگاه تجدیدنظر داوری مورخ 24 بهمن 1389 در پرونده شماره A05-5601/2010، اسناد تأیید کننده نیاز به تعمیرات اساسی و در نتیجه توجیه هزینه ها شامل طرح تعمیر و معیوب است. بیانیه.

داوران کار را به عنوان کار تعمیر و ساخت تلقی کردند، زیرا در نتیجه اجرای آنها شاخص های فنی و اقتصادی تأسیسات افزایش نیافته است، نیاز به کار ناشی از فرسودگی سازه ها و تجهیزات ساختمانی بود که نیاز به کار داشت. مرمت یا تعویض مطابق مهلت مقرر برای تعمیرات اساسی برای ادامه عملیات بیشتر تاسیسات. در عین حال فرسودگی تجهیزات موجود نیز از بین رفت.

قضات دادگاه تجدیدنظر داوری سیزدهم (رأی 23 شهریور 1390 در پرونده شماره A56-1315/2011) قراردادهای ارسالی، اظهارات معیوب، گواهی کار انجام شده و صورتحساب ها و همچنین نظرات کارشناسی اخذ شده را مورد تجزیه و تحلیل قرار دادند. ممیزی مالیاتی در محل و هنگام رسیدگی به پرونده در دادگاه بدوی و تصمیم گرفت که در پرونده مورد بررسی ساختمان تعمیر شده است.

در عین حال، مواد موردی نشان داد که شاخص های فنی و اقتصادی تأسیسات تغییر نکرده است و بنابراین، کارهای انجام شده توسط سازمان به دسته تعمیرات تعلق دارد و هزینه آنها به درستی در هزینه های مرتبط با آن لحاظ می شود. حفظ دارایی ثابت در شرایط کار بر اساس تصمیمات دادگاه می توان نتیجه گرفت که تعمیرات شامل آن دسته از کارهایی است که منجر به بهبود ویژگی های دارایی ثابت نمی شود. ضمناً در هنگام تعمیرات می توانید از قطعات و مواد (قطعات) یدکی جدید، بادوام و اقتصادی به جای فرسوده استفاده کنید.