عدم توانایی فنی برای نصب دستگاه های اندازه گیری معمولی خانه. در مورد نصب دستگاه های اندازه گیری در ساختمان های آپارتمانی

عدم توانایی فنی نصب ODPU چیست؟ برای پاسخ به این سوال، ابتدا باید چیزهای نه چندان پیچیده ای را بدانیم که سعی می کنم به وضوح توضیح دهم. دو نوع اصلی اتصال وجود دارد (دو سیستم تامین حرارت): "باز" ​​و "بسته" ...

"باز" ​​(در شکل بالا نشان داده شده است) زمانی است که مایع خنک کننده، که در اتاق دیگ بخار گرم می شود، به شیر آب می رسد. آب گرم، در حالی که خنک کننده معمولاً در زمستان قبل از ورود به شیر از رادیاتورهای گرمایشی "بازدید" می کند (از دیگ بخار به رادیاتور و عقب گردش می کند).

"بسته" (در شکل زیر نشان داده شده است) زمانی است که خنک کننده برای تامین آب گرم استفاده نمی شود، فقط آب سرد شیر را در مبدل حرارتی (آبگرمکن) گرم می کند که پس از گرم شدن، به شیر آب گرم می رسد. به نظر می رسد این است (فلش های دوتایی حرکت را نشان می دهد آب لوله کشیاز طریق مبدل حرارتی).

بیشتر شهر ما با استفاده از مدار باز متصل است. اما طبق قانون فدرال "در مورد تامین گرما" هنر. 29 از 2022 قابل استفاده نیست " مدار باز" یعنی نیاز به بازسازی اجباری واحدهای گرمایشی تمام خانه های دارای "مدار باز" و انتقال آنها به "مدار بسته" وجود دارد. برای چی؟ پاسخ ساده است - "از رادیاتور آب ننوشید، رادیاتور خواهید شد." اما به طور جدی، اینها الزامات قوانین بهداشتی و اپیدمیولوژیک است - آب گرم باید واقعا قابل شرب باشد و نه فنی. و صرفه جویی - کاهش هزینه های مصرف (در صورت انجام صحیح) و امکان تعیین تعرفه واحد برای آب گرم و گرمایش.

به نظر می رسد همه اینها چه ربطی به اندازه گیری تجاری انرژی حرارتی با استفاده از دستگاه های معمولی اندازه گیری خانه (CDMU) دارد؟ همه چیز بسیار ساده است. کلیه حسابداری تجاری نه تنها باید سازماندهی شود، بلکه طبق قوانینی که به طور خاص مطابق با قانون تدوین شده است (طبق قانون "صرفه جویی در انرژی ..."، بند 2 ماده 12، دستگاه های اندازه گیری عمومی خانه را می توان به بهره برداری رساند. فقط زمانی که آنها مطابق با قانون، قانون فدرال "در مورد تامین گرما"، ماده 19، بند 7 نصب شده باشند. اندازه گیری تجاری انرژی حرارتی و خنک کننده مطابق با قوانین اندازه گیری تجاری انرژی حرارتی و خنک کننده انجام می شود. که به تصویب دولت می رسد فدراسیون روسیهبا در نظر گرفتن الزامات مقررات فنی). و این قوانین وجود دارد. از سال 1995 تا 27 نوامبر 2014، "قوانین حسابداری انرژی گرمایی و خنک کننده" به تصویب معاون اول وزیر سوخت و انرژی فدراسیون روسیه V.N. Kostyunin در 12 سپتامبر 1995 N Bk-4936 توسط وزارت دادگستری روسیه در 25 سپتامبر 1995 ثبت نام N 954 (از این پس pr954) ثبت شد. و از مارس 2014 تا به امروز، دستور وزارت ساخت و ساز روسیه مورخ 17 مارس 2014 N 99/pr "در مورد تایید روش اندازه گیری تجاری انرژی حرارتی و خنک کننده" در وزارت دادگستری روسیه در سپتامبر ثبت شده است. 12، 2014 N 34040، صادر شده به درخواست بند 2 قطعنامه دولت فدراسیون روسیه در 18 نوامبر 2013 N 1034 "در مورد حسابداری تجاری انرژی حرارتی و خنک کننده" (از این پس به عنوان pr99 نامیده می شود).

پاورقی را نیز ببینید

این قوانین چه نیازی دارند؟ فقط در مکان های خاص اندازه گیری کنید! که در آن دقیقا؟ در اینجا اصول وجود دارد.
برنج. کنوانسیون ها

برنج. نمودار شماتیکقرار دادن نقاطی برای اندازه‌گیری مقدار انرژی حرارتی و جرم خنک‌کننده در سیستم‌های تامین گرمای باز با بار گرمایی کل بیش از 0.5 Gcal/h.

برای وضوح، من همان شکل را ارائه داده ام، فقط با رنگ قرمز سیستم تامین آب گرم را برجسته کردم، در سبز - سیستم گرمایش، در آبی - مکان های متناوب سنسورها (نقاط اندازه گیری) واحد اندازه گیری، با رنگ زرد - چه چیزی است. در "سیستم باز" استفاده نمی شود (نمودار از نوع ترکیبی است).

همانطور که می بینید، هیچ دماسنج در پشت نقطه جدایی بین منبع گرمایش و آب گرم وجود ندارد (برای محاسبه مقدار انرژی حرارتی لازم است)، آنها قبل از جداسازی قرار دارند و محاسبه انرژی فقط عمومی است (برای تامین آب گرم و گرمایش با هم. ) با قابلیت محاسبه جرم آب گرم و عدم وجود دبی سنج در سیستم گرمایشی.

نقشه ها از pr954 هستند. قوانین pr99 یک نمودار شماتیک مشابه را برای مکان نقاط اندازه گیری ایجاد می کند.

اما چنین طرحی (و برای سیستم باز، دیگری که گرمایش را جداگانه جدا می کند ، در pr954 یا pr99 نیست) مکان نقاط اندازه گیری به شما امکان می دهد فقط در صورتی که یک تعرفه واحد برای هر گیگا کالری برای گرمایش و تامین آب گرم تعیین شده باشد ، سوابق را نگه دارید. همانطور که می دانیم، در سوچی تعرفه های یک سیستم باز همیشه متفاوت بوده است؛ به عنوان مثال، اکنون هزینه یک گیگا کالری برای آب گرم 3172.23 روبل است. و گرمایش 2192.36 روبل. بنابراین ، مطابق با قوانین ، سازماندهی اندازه گیری تجاری برای یک طرح "باز" ​​فقط با تغییر سیاست تعرفه (تصویب یک تعرفه واحد) یا از طریق بازسازی (تعمیرات اساسی) واحدهای گرمایشی در خانه های دارای "ممکن می شود. طرح باز و انتقال آنها به "بسته" که برای آن تعرفه واحدی تعیین شده است.

برنج. نمودار شماتیک محل قرارگیری نقاط برای اندازه گیری مقدار انرژی حرارتی و جرم خنک کننده در سیستم های بسته(در شکل هیچ خط قرمزی وجود ندارد، زرد مدار گرمایش آب لوله کشی است که از مبدل های حرارتی عبور می کند).

این جهت طولانی مدت خواهد بود و سازمان MUP Sochiteploenergo یک راه حل غیرمعمول و "سریع" پیدا کرد - تصمیم گرفته شد که نقاط اندازه گیری پس از جداسازی آب گرم و گرمایش تعیین شود. این امکان (از لحاظ لجستیکی) امکان حسابداری جداگانه را فراهم کرد، اما نه طبق قوانین.

برنج. محل واقعی نقاط اندازه گیری برای مدار باز، ساخته شده توسط سازمان "MUP Sochiteploenergo"، "Scheme Sochiteploenergo".

اما چنین "اجرای" با قوانین مطابقت ندارد و این سؤال را ایجاد می کند: آیا می توان چنین صورت درآمد اداری را برای حسابداری تجاری پذیرفت؟ برای پاسخ به این سوال باید چیزهای بیشتری بدانید.

به چه دلیل نقاط اندازه گیری به این صورت بوده و در غیر این صورت (قبل از جداسازی) قرار نداشتند؟ همه چیز بسیار ساده است. ساخت ODPU از این طریق ساده تر و مهمتر از همه ارزان تر است. طبق قوانین ، واحد اندازه گیری (ODPU) تا حد امکان نزدیک به شیرهای سر (شیرهای ورودی مشترک) قرار داشت که از اهمیت ویژه ای برخوردار است:

شیرهای سر معمولاً فضایی برای اندازه گیری نقاط دارند.

روی آب داغ، هنوز داخل زمان شوروی، پروژه ها برای مکان هایی برای دبی سنج ها در نظر گرفته شده است.

ابعاد واحدهای گرمایش محدودیت هایی را در محل تجهیزات اعمال می کند.

وجود تجهیزات به هم پیوسته صرفه جویی در مصرف انرژی (آسانسورهای هیدرولیک، ترموستات، چوک) که به سختی فضای کافی برای آنها وجود داشت و نصب سایر تجهیزات (اندازه گیری) در نقطه جداسازی در سیستم گرمایش و تامین آب گرم وجود نداشت. گرمایش و تامین آب گرم و می تواند بر عملکرد سیستم به طور کلی تاثیر منفی بگذارد.

ایمنی، Rosenergonadzor ممکن است کارکرد یک تاسیسات مصرف‌کننده انرژی را متوقف کند، اگر با نسخه اصلی مطابقت نداشته باشد، پروژه فعلی(این دقیقاً موردی است که Sochiteploenergo به طور داوطلبانه بازسازی واقعی واحدهای گرمایشی را انجام داد).

بنابراین معلوم شد که پس از نصب واحدهای اندازه گیری از Sochiteploenergo، بسیاری از واحدهای گرمایشی ظاهر اولیه خود را از دست دادند و به جای تجهیزات صرفه جویی در انرژی، اکنون دستگاه های اندازه گیری وجود دارد و مصرف کنندگان شروع به دریافت افزایش پرداخت برای خدمات تامین گرما و نصب کردند. ODPU و طرح های اقساطی. و اگر این واقعیت را در نظر بگیریم که الزامات قانون فدرال "در مورد صرفه جویی در انرژی ..." هنر. 13، قسمت 1، از نظر سازماندهی حسابداری منابع برای خانه های مشمول تعمیرات اساسی تا 1 ژانویه 2013 اعمال نمی شد، پس چگونه می توانید برای این همه هزینه پرداخت کنید؟ چگونه می توان DTPU را قبول کرد و بر اساس آنها محاسبات انجام داد؟ و چنین "تجهیزات" خانه های ODPU شبیه آسیب به اموال مشترک صاحبان است. تغییر حالت غیرمجاز سیستم های مهندسیممکن است در حین کار آنها خطر ایمنی ایجاد کند. همانطور که می دانیم، تمام خدمات و محصولات در بخش انرژی باید با الزامات ایمنی مطابقت داشته باشند.

با توجه به مطالب فوق، چنین بر می‌آید که امکان فنی نصب دستگاه‌های اندازه‌گیری خانه مشترک، حداقل در طرح اتصال باز، بدون بازسازی واحدهای گرمایشی (تعمیرات اساسی)، با تعرفه‌های مختلف برای آب گرم و گرمایش وجود نداشت. این به نوبه خود اجازه اعمال ضریب افزایشی را برای مصرف کنندگان مشخص شده (ساختمان های مسکونی) نمی دهد. اما سازمان MUP Sochiteploenergo ضریب افزایشی را برای گرمایش اعمال می کند. در مورد این موضوع به وبلاگ من "افزایش ضریب گرمایش" مراجعه کنید http://krasnoarm37.blogspot.ru/2016/12/1.html

همچنین می دانیم که از امسال پرداخت هزینه مصرف آب و برق برای نگهداری اموال مشاع باید توسط سازمان های مدیریتی پرداخت شود. در این شرایط این سوال مطرح می شود که آیا می توان برای این نوع مصرف با توجه به قرائت کنتورهای خانه مشترک محاسبه کرد و آیا عملیات ایمنچنین ODPU؟

پرتال مکس خبری مبنی بر آغاز جمع آوری امضا برای استاندار منتشر کرد منطقه کراسنوداردر دستگاه های اندازه گیری خانه های معمولی

همین مطلب در "سلام سوچی" ارسال شده است

بیش از هشتاد خانه در حال جمع آوری امضا هستند که از 8 خانه ارسال شده است و خانه های جدید نیز به طومار می پیوندند. حمایت کنید، به سازماندهی مجموعه ای در خانه خود کمک کنید، این را به کمیته خانه یا شورای خانه خود نشان دهید.

فایل درخواست امضا در اینجا موجود است. https://drive.google.com/file/d/0B4p7lbPfdR-_M3YtREsxdkVDbE0/view

- قانون فدرال شماره 261 "در مورد صرفه جویی در انرژی ..." هنر. 13 قسمت 1 ... الزامات برای ویژگی های دستگاه های اندازه گیری برای منابع انرژی مورد استفاده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین می شود.

روابط ناشی از انجام اندازه گیری ها، ایجاد و مطابقت با الزامات اندازه گیری ها، ابزار اندازه گیری، تکنیک های اندازه گیری (روش ها) و همچنین هنگام انجام فعالیت هایی برای اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها توسط قانون فدرال "در مورد اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها" تنظیم می شود. مورخ 26 ژوئن 2008 شماره 102-FZ (از این پس قانون تضمین یکنواختی اندازه گیری ها نامیده می شود).

مطابق با قانون "اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها" الزامات برای اجرای اندازه گیری ها مطابق با روش های تایید شده تعیین شده است.

اندازه گیری های مربوط به حوزه مقررات دولتی برای اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها باید طبق روش های اندازه گیری تایید شده (روش ها) انجام شود، به استثنای تکنیک های اندازه گیری (روش) که برای انجام اندازه گیری های مستقیم با استفاده از ابزار اندازه گیری از نوع تایید شده است. تایید شده است. نتایج اندازه گیری باید در واحدهای مقادیر تأیید شده برای استفاده در فدراسیون روسیه بیان شود (بند 1 ماده 5 قانون تضمین یکنواختی اندازه گیری ها).

تکنیک‌های اندازه‌گیری (روش‌های) در نظر گرفته شده برای انجام اندازه‌گیری‌های مستقیم در اسناد عملیاتی ابزار اندازه‌گیری گنجانده شده است (بند ۲ ماده ۵ قانون تضمین یکنواختی اندازه‌گیری‌ها).

مطابق ماده 9 قانون حصول اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها در زمینه مقررات دولتی اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها، وسایل اندازه گیری از نوع مصوب مجاز به استفاده است که مطابق با مقررات قانون تأیید شده است و همچنین اطمینان از رعایت الزامات اجباری تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها، از جمله الزامات اندازه گیری اجباری برای اندازه گیری ها، اندازه گیری اجباری و الزامات فنیبه ابزارهای اندازه گیری و الزامات اجباری تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد مقررات فنی. الزامات اجباری وسایل اندازه گیری در صورت لزوم شامل الزامات آنها نیز می شود اجزاء، نرم افزار و شرایط عملکرد ابزار اندازه گیری. هنگام استفاده از ابزارهای اندازه گیری، الزامات اجباری برای شرایط عملکرد و ایمنی آنها باید رعایت شود.

در خانه هایی که دستگاه های اندازه گیری نصب نشده اند، پرداخت های اشتراکیبالاتر، زیرا از سال جدید ضریب افزایشی 1.5 به استاندارد مصرف اعمال می شود. اما اگر MKD وجود نداشته باشد چه می شود توانایی فنی نصب دستگاه اندازه گیری? آیا در این مورد باید ضریب ضرب اعمال شود؟

امروز در مورد چند موضوع صحبت خواهیم کرد نصب دستگاه های اندازه گیری در ساختمان های آپارتمانی : امکان سنجی فنی نصب لانچر چیست، لانچر از چه زمانی شروع به کار می کند و اگر پرتابگر کمتر از سه ماه کار کرده باشد چه باید کرد.

امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری

صاحبان ساختمان ها، سازه ها، سازه ها، صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی باید اطمینان حاصل کنند که چنین ساختمان هایی با الزامات بهره وری انرژی مطابقت دارند و دستگاه های اندازه گیری را در آنها نصب می کنند (بند 9 ماده 11 N 261-FZ).

اگر مالکان به وظایف خود عمل نکنند و کنتور نصب نکنند، RSO ها این کار را برای آنها انجام می دهند. مالکان در واقع RSO را برای نصب PU در سهام مساوی به مدت پنج سال پرداخت می کنند (بند 9-13 ماده 13 N 261-FZ).

در عین حال، یک منفی وجود دارد عمل آربیتراژزمانی که تعهد به جبران هزینه های RSOنصب دستگاه های اندازه گیری به عهده شماست سازمان مدیریتبا غرامت بیشتر از صاحبان محل (تصمیم دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 17 ژوئن 2015 N 310-ES15-912 در پرونده N A14-13747/2013).

این به دلیل تفسیر سیستمی هنر اتفاق می افتد. 162 LC RF، بند 20 RF PP شماره 416، بند 24-26 RF PP شماره 491. MA، به موجب وضعیت خود، اطلاعات جامعی در مورد سهم هر یک از مالکان در حق مالکیت مشترک دارد اموال عمومیدر MKD MA همچنین اختیار تسویه حساب با RSO و دریافت پرداختی از مالکان برای خدمات ارائه شده را دارد.

بنابراین، باید به صاحبان آن اطلاع داد که نصب دستگاه های اندازه گیری به عهده آنهاست نه حق آنها. اگر مالکان کاری انجام ندهند، به طور پیش فرض می توانیم فرض کنیم که نصب کنتور از نظر فنی امکان پذیر است، اما در دسترس نیست.

در صورتی که مالکان مطمئن باشند که نصب سیستم کنترل در منزلشان غیرممکن است، حق دارند از مجری سیستم کنترل درخواست کنند که در مورد آن اقدام کند. عدم امکان فنی نصب دستگاه اندازه گیری(بند 33 تا (3) RF PP شماره 354).

اگر چنین عملی وجود ندارد، پس استانداردهای مصرف منابع آب و برقضریب ضرب 1.5 اعمال می شود. این بدان معنی است که مقدار در اسناد پرداختبالاتر خواهد بود.

عدم امکان فنی نصب دستگاه اندازه گیری

موارد عدم امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیریدر بند 3 دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 29 دسامبر 2011 N 627 ذکر شده است. شما نمی توانید PU را نصب کنید اگر:

• سیم کشی عمودی سیستم های مهندسی داخلی؛
• نیاز به بازسازی یا بازسازی اساسیسیستم های مهندسی درون خانه;
• ناتوانی در اطمینان از انطباق با الزامات فنی؛
• نیاز به اطمینان از عملکرد دستگاه اندازه گیری: تداخل الکترومغناطیسی، رطوبت، قرائت نمی تواند، سیل.

چه کسی باید ترسیم کند گزارش بازرسی کنتور، تو پرسیدی؟

• ODPU - گزارش بازرسی توسط RSO و UO/HOA یا UO/HOA با حق بازرسی RSO تهیه می شود.
• IPU - اجرا کننده خدمات رفاهی.

IPU چه زمانی شروع به کار می کند؟

دستگاه اندازه گیری آماده استفاده است و پس از راه اندازی شروع به کار می کند (بند 81 مقررات N 354 فدراسیون روسیه).

در فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 26 دسامبر 2016 N 1498 آمده است که دستگاه اندازه گیری باید ظرف یک ماه پس از نصب راه اندازی شود. از اولین روز ماه بعد از ماه راه اندازی PU، پیمانکار شروع به محاسبه مبلغ پرداختی برای CP با توجه به نشانه های وارد شده می کند. عملکرد دستگاه اندازه گیری.

اگر یک کنتور انفرادی یا مشترک (آپارتمان) کمتر از سه ماه کار کرده باشد (برای گرمایش - کمتر از سه ماه از دوره گرمایش)، پرداخت برای خدمات آب و برق ارائه شده به مصرف کنندگان در منازل مسکونی یا اماکن غیر مسکونیبرای دوره صورتحساب، بر اساس استانداردهای مصرف CU مربوطه تعیین می شود.

شماره ثبت 23933

مطابق بند "د" بند 4 فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 6 مه 2011 N 354 "در مورد ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی"(قانون جمع آوری شده فدراسیون روسیه، 2011، شماره 22، ماده 3168) من سفارش می دهم:

1. تصویب:

معیارهای وجود (عدم) امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) مطابق با پیوست شماره 1 این دستور.

فرم گزارش بازرسی برای تعیین وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) مطابق ضمیمه شماره 2 این دستور؛

روش تکمیل گزارش بازرسی برای تعیین وجود (عدم) امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) مطابق ضمیمه شماره 3 این دستور.

3. وزارت مسکن و خدمات اجتماعی حداکثر 10 روز از تاریخ امضا، این دستور را برای ثبت دولتی به وزارت دادگستری فدراسیون روسیه ارسال می کند.

4. کنترل اجرای این دستور به معاون وزیر توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه A.A. پوپووا

و در مورد. وزیر V. Tokarev

پیوست شماره 1

ضوابط وجود (عدم وجود) امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک)

1. ضوابط وجود (عدم) امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک). آب سرد، آب گرم انرژی الکتریکی, گاز طبیعی، انرژی حرارتی (از این پس دستگاه اندازه گیری نامیده می شود نوع مناسب) به منظور تعیین امکان استفاده از دستگاه های اندازه گیری از نوع مناسب هنگام محاسبه هزینه خدمات آب و برق برای تامین آب سرد، تامین آب گرم، تامین برق، تامین گاز، گرمایش ایجاد می شود.

2. امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب در یک ساختمان آپارتمانی (مسکونی یا محل) به استثنای ساختمان آپارتمان(ساختمان یا محل مسکونی) مندرج در بند 5 این سند در صورتی وجود ندارد که بررسی حداقل یکی از معیارهای زیر را مشخص کند:

الف) نصب یک دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب با توجه به ویژگی های طراحی یک ساختمان آپارتمان (ساختمان مسکونی یا محل) بدون بازسازی، تعمیرات اساسی سیستم های مهندسی داخلی موجود (تجهیزات داخلی) و (یا) غیر ممکن است. بدون ایجاد سیستم های جدید مهندسی داخلی (تجهیزات داخلی)؛

ب) هنگام نصب یک دستگاه اندازه گیری از نوع مربوطه، اطمینان از انطباق با الزامات اندازه گیری و فنی اجباری برای دستگاه اندازه گیری از نوع مربوطه، از جمله مکان و روش نصب آن، که مطابق با قانون مورد نیاز است، غیرممکن است. فدراسیون روسیه در مورد اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها و مقررات فنی؛

ج) در محلی که قرار است دستگاه اندازه گیری از نوع مربوطه نصب شود، اطمینان از انطباق با الزامات اجباری برای شرایط عملکرد دستگاه اندازه گیری از نوع مربوطه، که برای عملکرد مناسب آن ضروری است، غیرممکن است. مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در مورد اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها و مقررات فنی، از جمله به دلیل شرایط فنیو (یا) حالت عملکرد سیستم های مهندسی داخلی (تجهیزات داخلی)، رژیم دما، رطوبت، تداخل الکترومغناطیسی، آبگرفتگی محل، و (یا) دسترسی به خواندن از یک دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب، نگهداری و جایگزینی آن غیرممکن است.

3. امکان فنی نصب کنتور انرژی حرارتی انفرادی (آپارتمان) در محوطه یک ساختمان آپارتمان وجود ندارد، به استثنای ساختمان آپارتمانی مشخص شده در بند 5 این سند، در صورتی که با توجه به مشخصات طراحی، ساختمان آپارتمان دارای توزیع عمودی سیستم های مهندسی گرمایش داخل خانه است.

4. امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب در یک ساختمان آپارتمانی (مسکونی یا اماکن) به استثنای ساختمان آپارتمانی (مسکونی یا اماکن) مشخص شده در بند 5 این سند در صورتی موجود باشد که: در بازرسی امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب، عدم وجود معیارهای مشخص شده در بندهای 2 و 3 این سند مشخص خواهد شد.

5. با توجه به ساختمان های آپارتمانی(ساختمان های مسکونی یا اماکن) که قانون فدرال 23 نوامبر 2009 N 261-FZ "در مورد صرفه جویی در انرژی و افزایش بهره وری انرژی و اعمال اصلاحات در برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه" (قانون جمع آوری شده فدراسیون روسیه، 2009، N 48، ماده 5711؛ 2010، N 19، ماده 2291، N 31، ماده 4160، ماده 4206؛ 2011، N 29، ماده 4288، ماده 4291، N 30، ماده 45. 49، ماده 7061، N 50، ماده 7344، 7359، N 51، ماده 7447) الزامی را برای آنها تعیین می کند که در تاریخ راه اندازی آنها به انواع خاصی از دستگاه های اندازه گیری منابع انرژی مجهز شوند، امکان فنی نصب چنین اندازه گیری وجود دارد. دستگاه ها موجود است

6. نتایج بازرسی امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب در گزارش بازرسی مشخص شده است تا وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) مشخص شود. ) دستگاه های اندازه گیری.

پیوست شماره 3

روش پر کردن گزارش بازرسی برای تعیین وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک)

1. در بند 1 گزارش بازرسی برای تعیین وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) (از این پس گزارش پیمایش نامیده می شود). نشان داد نهاد قانونی(نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، مشخصات گذرنامه شخص کارآفرین) انجام نظرسنجی و همچنین اطلاعات تماس چنین شخص حقوقی (کارآفرین فردی): آدرس (مکان ( مکان دائمیمحل سکونت) و شماره تلفن تماس.

2. در بند 2 گزارش بازرسی، نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی هر شخص - نماینده شخص حقوقی (کارآفرین انفرادی) که نظرسنجی را انجام می دهد و همچنین جزئیات سند تأیید کننده صلاحیت این شخص برای انجام. نظرسنجی (وکالتنامه، مأموریت، دستور و غیره) ذکر شده است.

3. در بند 3 گزارش بازرسی باید نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی هر یک از افراد حاضر در بازرسی قید شود، از جمله:

نماینده یک شخص حقوقی (کارآفرین انفرادی) مسئول نگهداری از اموال مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی و همچنین نام چنین شخص حقوقی (نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی فرد)؛

مالک (نماینده مالک) محل، ساختمان مسکونی که در رابطه با آن درخواستی برای نصب یک دستگاه اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان) ارائه شده است.

سایر افراد شرکت کننده در نظرسنجی

4. در بند 4 گزارش بازرسی، نوع دستگاه اندازه گیری مشخص شده است که برای نصب آن وجود (عدم) امکان فنی نصب آن در حال بررسی است:

فردی یا مشترک (آپارتمان) یا جمعی (خانه مشترک)؛

دستگاه اندازه گیری آب سرد، آب گرم، انرژی الکتریکی، گاز طبیعی، انرژی حرارتی.

5. بند 5 گزارش بازرسی نشان دهنده آدرس ساختمان آپارتمانی (مسکونی یا محل) است که در آن بازرسی انجام می شود تا امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب مشخص شود.

6. بند 6 گزارش بازرسی بیانگر روش انجام بازرسی است: با بازرسی یا استفاده از ابزار/اندازه گیری.

اگر ابزاری در حین نظرسنجی استفاده شود، نام و ویژگی های آن مشخص می شود.

اگر در حین بررسی از ابزار اندازه گیری استفاده شود، نام، مشخصات اندازه شناسی و تاریخ انقضای بازه بعدی بازرسی مشخص می شود.

7. بند 7 گزارش بازرسی بیانگر نتایج بازرسی یعنی وجود یا عدم وجود امکان فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب می باشد.

8. بند 8 گزارش بازرسی در صورتی تکمیل می شود که در بازرسی مشخص شود که امکان فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب وجود ندارد که نشان دهنده ضوابط مشخصی است که در بررسی برای عدم امکان فنی نصب یک دستگاه اندازه گیری مشخص شده است. دستگاه اندازه گیری از نوع مربوطه.

9. بند 9 گزارش نظرسنجی در صورتی تکمیل می شود که هر یک از افراد حاضر در جریان نظرسنجی نسبت به پیشرفت و نتایج نظرسنجی نظر خاصی داشته باشند.

در این صورت در بند 9 گزارش بازرسی، نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی شخص حاضر دارای نظر مخالف و همچنین محتوای نظر مخالف ذکر شده است.

10. بند 10 گزارش نظرسنجی تعداد نسخه های گزارش تنظیم شده را نشان می دهد که باید مطابق با تعداد افراد حاضر در بررسی باشد.

اقدامات تنظیم شده به هر یک از افراد حاضر در طول معاینه تحویل داده می شود.

در خانه هایی که کنتور نصب نشده است، قبوض آب و برق بیشتر است، زیرا از سال جدید ضریب افزایشی 1.5 به استاندارد مصرف اعمال می شود. اما اگر MKD وجود نداشته باشد چه می شود توانایی فنی نصب دستگاه اندازه گیری? آیا در این مورد باید ضریب ضرب اعمال شود؟

امروز در مورد چند موضوع صحبت خواهیم کرد نصب دستگاه های اندازه گیری در ساختمان های آپارتمانی: امکان سنجی فنی نصب لانچر چیست، لانچر از چه زمانی شروع به کار می کند و اگر پرتابگر کمتر از سه ماه کار کرده باشد چه باید کرد.

امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری

صاحبان ساختمان ها، سازه ها، سازه ها، صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی باید اطمینان حاصل کنند که چنین ساختمان هایی با الزامات بهره وری انرژی مطابقت دارند و دستگاه های اندازه گیری را در آنها نصب می کنند (بند 9 ماده 11 N 261-FZ).

اگر مالکان به وظایف خود عمل نکنند و کنتور نصب نکنند، RSO ها این کار را برای آنها انجام می دهند. مالکان در واقع RSO را برای نصب PU در سهام مساوی به مدت پنج سال پرداخت می کنند (بند 9-13 ماده 13 N 261-FZ).

در عین حال، رویه قضایی منفی در هنگام تعهد به جبران وجود دارد هزینه های RSOنصب دستگاه های اندازه گیری با غرامت بیشتر از صاحبان محل به سازمان مدیریت سپرده می شود (حکم دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 17 ژوئن 2015 N 310-ES15-912 در مورد N A14-13747/2013).

این به دلیل تفسیر سیستمی هنر اتفاق می افتد. 162 LC RF، بند 20 RF PP شماره 416، بند 24-26 RF PP شماره 491. MA، به موجب وضعیت خود، اطلاعات جامعی در مورد سهم هر یک از مالکان در حق مالکیت مشترک ملک مشترک در ساختمان آپارتمان دارد. MA همچنین اختیار تسویه حساب با RSO و دریافت پرداختی از مالکان برای خدمات ارائه شده را دارد.

بنابراین، باید به صاحبان آن اطلاع داد که نصب دستگاه های اندازه گیری به عهده آنهاست نه حق آنها. اگر مالکان کاری انجام ندهند، به طور پیش فرض می توانیم فرض کنیم که نصب کنتور از نظر فنی امکان پذیر است، اما در دسترس نیست.

در صورتی که مالکان مطمئن باشند که نصب سیستم کنترل در منزلشان غیرممکن است، حق دارند از مجری سیستم کنترل درخواست کنند که در مورد آن اقدام کند. عدم امکان فنی نصب دستگاه اندازه گیری(بند 33 تا (3) RF PP شماره 354).

اگر چنین عملی وجود ندارد، پس استانداردهای مصرف منابع آب و برقضریب ضرب 1.5 اعمال می شود. این بدان معنی است که مبلغ در اسناد پرداخت بیشتر خواهد بود.

عدم امکان فنی نصب دستگاه اندازه گیری

موارد عدم امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیریدر بند 3 دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 29 دسامبر 2011 N 627 ذکر شده است. شما نمی توانید PU را نصب کنید اگر:

• سیم کشی عمودی سیستم های مهندسی داخلی؛
• نیاز به بازسازی یا تعمیرات اساسی سیستم های مهندسی داخلی؛
• ناتوانی در اطمینان از انطباق با الزامات فنی؛
• نیاز به اطمینان از عملکرد دستگاه اندازه گیری: تداخل الکترومغناطیسی، رطوبت، قرائت نمی تواند، سیل.

چه کسی باید ترسیم کند گزارش بازرسی کنتور، تو پرسیدی؟

• ODPU - گزارش بازرسی توسط RSO و UO/HOA یا UO/HOA با حق بازرسی RSO تهیه می شود.
• IPU ارائه دهنده خدمات عمومی است.

IPU چه زمانی شروع به کار می کند؟

دستگاه اندازه گیری آماده استفاده است و پس از راه اندازی شروع به کار می کند (بند 81 مقررات N 354 فدراسیون روسیه).

در فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 26 دسامبر 2016 N 1498 آمده است که دستگاه اندازه گیری باید ظرف یک ماه پس از نصب راه اندازی شود. از اولین روز ماه بعد از ماه راه اندازی PU، پیمانکار شروع به محاسبه مبلغ پرداختی برای CP با توجه به نشانه های وارد شده می کند. عملکرد دستگاه اندازه گیری.

اگر یک کنتور انفرادی یا عمومی (آپارتمان) کمتر از سه ماه کار کرده باشد (برای گرمایش - کمتر از سه ماه از دوره گرمایش)، پرداخت آب و برق ارائه شده به مصرف کنندگان در اماکن مسکونی یا غیر مسکونی برای دوره صورتحساب بر اساس تعیین می شود. در مورد استانداردهای مصرف تاسیسات مربوطه.

پیوست شماره 1. ضوابط وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) پیوست شماره 2. فرم گزارش بازرسی برای تعیین وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) پیوست شماره 3. روش پر کردن گزارش بازرسی برای تعیین وجود (عدم) امکان فنی نصب فردی، مشترک (آپارتمان) ) دستگاه های اندازه گیری جمعی (خانه مشترک).

دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 29 دسامبر 2011 N 627
«در مورد تأیید ضوابط وجود (عدم) امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) و همچنین فرم گزارش بررسی برای تعیین وجود (عدم) امکان فنی نصب چنین دستگاه های اندازه گیری و روش پر کردن آن"

مطابق بند "د" بند 4 فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 6 مه 2011 N 354 "در مورد ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" (قانون جمع آوری شده). فدراسیون روسیه، 2011، N 22، ماده 3168) دستور:

1. تصویب:

معیارهای وجود (عدم) امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) مطابق با پیوست شماره 1 این دستور.

فرم گزارش بازرسی برای تعیین وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) مطابق ضمیمه شماره 2 این دستور؛

روش تکمیل گزارش بازرسی برای تعیین وجود (عدم) امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) مطابق ضمیمه شماره 3 این دستور.

3. وزارت مسکن و خدمات اجتماعی حداکثر 10 روز از تاریخ امضا، این دستور را برای ثبت دولتی به وزارت دادگستری فدراسیون روسیه ارسال می کند.

4. کنترل اجرای این دستور به معاون وزیر توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه A.A. پوپووا

شماره ثبت 23933

از 1 سپتامبر 2012 قوانین جدید برای ارائه خدمات آب و برق در چند آپارتمان و ساختمان های مسکونی. به گفته آنها، کنتورهای فردی، مشترک (آپارتمان) و جمعی (خانه مشترک) برای اندازه گیری منابع مصرفی (آب سرد و گرم، برق و گرما، گاز طبیعی) باید در محل نصب شود. استثنا عدم امکان فنی چنین نصبی است.

معیارهایی که بر اساس آن تعیین می شود ایجاد شده است. به عنوان مثال، در صورتی که نیاز به بازسازی، تعمیرات اساسی دستگاه های موجود یا ایجاد سیستم های مهندسی جدید داخلی (تجهیزات داخلی) باشد، نصب دستگاه های اندازه گیری غیرممکن تلقی می شود. در صورتی که رعایت الزامات اندازه گیری و فنی اجباری برای دستگاه اندازه گیری یا الزامات شرایط عملکرد آن (به ویژه به دلیل شرایط فنی سیستم های مهندسی، رطوبت، شرایط دما، تداخل الکترومغناطیسی)، غیرممکن باشد، نتیجه گیری مشابهی حاصل می شود. آبگرفتگی اماکن).

کنتورهای انرژی حرارتی فردی و مشترک (آپارتمان) در ساختمان های آپارتمانی نصب نمی شوند سیم کشی عمودیسیستم های گرمایش مهندسی

نتایج بررسی امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری در گزارش منعکس شده است. فرم و روش تکمیل آن مشخص شده است.

در خانه های نوساز باید در هر صورت امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فراهم باشد.

دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 29 دسامبر 2011 N 627 "در مورد تایید ضوابط وجود (عدم) امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک)، و همچنین فرم گزارش بازرسی برای تعیین وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب چنین دستگاه های اندازه گیری و نحوه تکمیل آن"

شماره ثبت 23933

این دستور از تاریخ 1 سپتامبر 2012 لازم الاجرا است.