خانه / پرده و پرده/ چگونه می توان پرداخت به موقع از صاحب محل غیر مسکونی برای مسکن و خدمات عمومی دریافت کرد. گرمایش اماکن غیر مسکونی

چگونه می توان پرداخت به موقع از صاحب محل غیر مسکونی برای مسکن و خدمات عمومی دریافت کرد؟ گرمایش اماکن غیر مسکونی

با تغییر در روش پرداخت مسکن خدمات عمومیدر اماکن غیر مسکونی، شرکت های مدیریت شروع به دریافت وجوه کمتری از صاحبان خود کردند. برای جلوگیری از محاسبات مجدد برای مسکن و خدمات اشتراکی نادرست جمع آوری شده، شرکت مدیریت باید درک خوبی از ساختار هزینه و قوانین پرداخت آن داشته باشد. در این مطلب به بررسی این موضوع می پردازیم که کدام مکان ها غیر مسکونی در نظر گرفته می شوند و چگونه املاک و مستغلات به این دسته منتقل می شوند و همچنین تعیین خواهیم کرد که صاحبان آنها چگونه برای تمام موارد هزینه لازم پرداخت می کنند.

بخش قابل توجهی از ساختمان های آپارتمانی دارای اماکن غیر مسکونی هستند. از ابتدای سال 1396 پرداخت های مسکن و خدمات عمومی برای صاحبان آنها به صورت به روز انجام شده است که تغییرات چشمگیری داشته است. پیش از این، شرکت‌های مدیریت پرداخت‌ها را می‌پذیرفتند، اما اکنون سازمان‌های تامین‌کننده منابع باید مستقیماً برای منابع آب و برق پرداخت کنند.

الزامات برای اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی

در ساختمان های آپارتمانی، علاوه بر مناطق مسکونی، انواع مختلفی از محل ها از جمله غیر مسکونی وجود دارد. تفاوت آنها با مالکیت مشترک این است که مالک خاصی دارند. در بیشتر موارد، چنین اشیایی املاک تجاری هستند. آنها در نتیجه انتقال یک آپارتمان معمولی در یک ساختمان آپارتمان به دسته غیر مسکونی ظاهر می شوند.

صاحبان چنین اشیایی حقوق و تعهداتی مشابه صاحبان آپارتمان ها دارند. اول از همه، این مربوط به هزینه های خدمات خانگی است.

این قانون تعدادی از قوانین را تعیین می کند که مالکان باید از آنها پیروی کنند اماکن غیر مسکونیدر MKD این الزامات برای محافظت از منافع سایر صاحبان اماکن در همان ساختمان در نظر گرفته شده است. در اینجا چندین شرط کلیدی وجود دارد.

1. فعالیت هایی که باعث آلودگی محیط زیست و تخلف می شود استانداردهای بهداشتی. به عنوان مثال، در یک ساختمان مسکونی امکان باز کردن یک توالت عمومی یا کلینیک برای پذیرش بیماران مبتلا به بیماری های عفونی وجود نخواهد داشت.

2. محل باید با قوانین ایمنی آتش نشانی، استانداردهای برنامه ریزی شهری و SNiP ها مطابقت داشته باشد. ورودی آن به صورت جداگانه چیده شده است. محل شی نیز به وضوح مشخص شده است - باید طبقه اول باشد. یک گزینه زمانی امکان پذیر است که محل های غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمان در طبقه دوم واقع شده باشند، اما فقط در شرایطی که اشیاء غیر مسکونی نیز در زیر آن قرار دارند.

3. مغازه ها و موسسات پذیرایی در ساختمان های مسکونیباز کردن ممنوع نیست با این حال، آنها باید حداکثر تا ساعت 23:00 کار را تمام کنند.

نحوه تبدیل ملک مسکونی به مکان غیر مسکونی

اگر مالک یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمانی بخواهد آن را به محل غیر مسکونی تبدیل کند، چندین شرط باید رعایت شود:

ورودی جداگانه در حال نصب است. برای اتاق هایی با مساحت بیش از 100 متر مربع، یک ورودی اضطراری نیز ساخته شده است.
در وضعیت تغییر آپارتمان نباید شهروندی ثبت نام شده باشد. قبل از شروع فرآیند انتقال، آنها نوشته می شوند.
شی نباید هیچ گونه محدودیتی داشته باشد. ملک نباید رهن شود، با رهن خریداری شود (هنوز بازپرداخت نشده است) یا برای اجاره بلندمدت منتقل شود.
محل در طبقه همکف یا بالای سایر اشیاء غیر مسکونی واقع شده است (این در بالا ذکر شد).
نقل و انتقالات در ساختمان هایی که در حال خراب شدن هستند یا برای تخریب برنامه ریزی شده اند انجام نمی شود.
تغییر وضعیت فقط برای کل آپارتمان انجام می شود. اتاق مجزانمی توان آن را به محل غیر مسکونی تبدیل کرد.
دلیل ممنوعیت اخذ وضعیت غیرمسکونی ممکن است قرار گرفتن آپارتمان در ساختمانی باشد که به عنوان یک اثر فرهنگی و تاریخی شناخته شده است.

برای انتقال یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان به یک محل غیر مسکونی، باید بسته ای از اسناد را جمع آوری کنید.

کلیه مدارک به جز درخواست را می توان به صورت کپی محضری ارسال کرد. به دستگاه مربوطه 48 روز کاری مهلت داده می شود تا تصمیم گیری کند. رد شدن یک تصمیم نهایی نیست. در دادگاه قابل اعتراض است.

چه نوع خدماتی توسط صاحبان اماکن غیر مسکونی پرداخت می شود؟

هر ماه صاحب اماکن غیر مسکونی باید پرداخت کند:

برای نگهداری از اماکن و اموال مشترک متعلق به او؛
برای تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی (هزینه های استاندارد بسته به مساحت محل)؛
برای منابع آب و برق مصرف شده توسط اماکن غیر مسکونی. تحویل آنها بر اساس قراردادهای مستقیم با سازمان تامین منابع انجام می شود.
برای حذف زباله توسط اپراتور مدیریت MSW منطقه ای منتخب.

یک مورد خاص

در صورتی که در آپارتمانی انجمن مالکان یا تعاونی ایجاد شده باشد و مالک محل غیر مسکونی در آن عضویت داشته باشد، تعهدات وی شامل پرداخت حق عضویت نیز می شود. این توسط قسمت 8 ماده 156 قانون مسکن RF تنظیم می شود.

صاحبان اماکن در خانه مالکان مشترک دارایی مشترک هستند. مطابق ماده 158 قانون مسکن فدراسیون روسیه، هر یک از آنها باید هزینه های نگهداری نه تنها دارایی خود، بلکه دارایی مشترک را نیز متحمل شوند. در این راستا، پرداخت های مربوط به آب و برق از هر نوع و نگهداری از محل انجام می شود و همچنین وجوهی به صندوق تعمیرات سرمایه اختصاص می یابد.

قوانین مربوط به نیاز به پرداخت هزینه خدمات مسکن برای صاحبان اماکن غیر مسکونی نیز اعمال می شود. هنر در این مورد صحبت می کند. 39 (قسمت 1 و 2) کد مسکن RF و همچنین هنر. 210 و 249 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

هنگام اجاره اماکن غیر مسکونی، تعهد پرداخت قبوض آب و برق با صاحب محل باقی می ماند. قانون برای انتقال این مسئولیت ها پیش بینی نشده است. در عین حال، طرفین می توانند در مورد پرداخت قبوض آب و برق توسط مستاجر توافق کنند. با این حال، اگر بدهی ظاهر شود، سازمان مدیریت همچنان هزینه های مربوط به آب و برق را از صاحب محل غیر مسکونی دریافت می کند.

پرداخت هزینه نگهداری ملک مشترک توسط مالک اماکن غیر مسکونی

مالک اماکن غیر مسکونی در ساختمان آپارتمانموظف است هر ماه قبوض آب و برق را پرداخت کند. این هزینه شامل هزینه های زیر می شود:

برای اداره خانه؛
برای محتوا و نگهداریاموال عمومی؛
برای برق، هر دو نوع آب، دفع فاضلاب و سایر منابع در چارچوب حفظ اموال مشترک.

مبلغ پرداختی برای نگهداری اموال عمومیمالک اماکن غیر مسکونی با توجه به اندازه سهم او در این ملک تعیین می شود. پول برای این خدمات به سازمان هایی که آنها را ارائه می دهند - شرکت های مدیریت یا انجمن های صاحبان خانه پرداخت می شود.

وضعیت.آیا مالکان اماکن غیرمسکونی در صورت عدم استفاده از ملک مشاع، باید هزینه خانه های مشترک را پرداخت کنند؟

بله، آنها باید.

حتی اگر محل دارای ورودی جداگانه باشد و صاحبان آن اصولاً نیازی به آسانسور نداشته باشند، ملزم به پرداخت هزینه نگهداری آن هستند. صرف نظر از اینکه مالک از ملک استفاده می کند، یکی از مالکین آن است. این امر الزام به نگهداری و تعمیر اموال را توضیح می دهد.

وضعیت. آیا می توان هزینه های متفاوتی برای نگهداری و تعمیر اماکن و آپارتمان های غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمان تعیین کرد؟

نه، این کار قابل انجام نیست.

هزینه مذکور با توافق شرکت مدیریت تعیین شده و برای کلیه صاحبان اماکن یکسان می باشد. این در بند 31 قوانین تصویب شده توسط دولت RF شماره 491 در 13 اوت 2006 پیش بینی شده است.

پرداخت های آب و برق مالک اماکن غیر مسکونی برای تعمیرات اساسی

اغلب این سوال مطرح می شود که آیا مالک اماکن غیر مسکونی باید هزینه آن را بپردازد؟ بازسازی اساسی. بله، این تکلیف همانند مالکان آپارتمان در مورد او نیز صدق می کند. این قانونچندین استثنا را فراهم می کند. مالک محل باید بررسی کند که آیا تحت یکی از این موارد قرار می گیرد یا خیر. شرایطی که در آن صاحبان اماکن غیر مسکونی نیازی به پرداخت هزینه تعمیرات اساسی ندارند در قسمت 2 ماده 169 قانون مسکن فدراسیون روسیه توضیح داده شده است.

وجوه برای تعمیرات اساسی را می توان با اپراتور جابجایی یا در یک حساب ویژه صادر شده برای یک خانه جداگانه جمع آوری کرد.

حداقل میزان مشارکت برای تعمیرات اساسی توسط مقامات منطقه ای تعیین می شود. صاحبان اماکن در چارچوب یک جلسه عمومی ساختمان این فرصت را دارند که این سهم را افزایش دهند. اگر وجوه تعمیرات اساسی در یک حساب ویژه جمع آوری شود، این امکان هزینه کردن آنها را بسیار تسهیل می کند تعمیر کار. با پرداخت سهم های افزایش یافته می توانید به سرعت به سقف مورد نیاز خود برسید و وجوه دریافتی مازاد بر آن را می توان با صلاحدید مالکان صرف رویدادهای فوق العاده کرد.

وضعیت. پرداخت ها در مورد اماکن غیر مسکونی به چه کسانی تحویل می شود؟

آدرس تحویل بر اساس اینکه چه کسی صاحب این محل است - یک شخص یا یک سازمان تعیین می شود.

اگر شرکتی دارای املاک باشد، رسیدها به آدرسی که دستگاه اجرایی دائمی آن در آن واقع است ارسال می شود. در این آدرس است که ارتباط با سازمان حفظ می شود. در صورت عدم وجود ارگان مذکور، تحویل به آدرس ارگان یا شخص دیگری که بدون وکالتنامه حق اقدام از طرف شرکت را دارد انجام می شود. این در قسمت 3 هنر بیان شده است. 171 قانون مسکن فدراسیون روسیه.

اگر محل متعلق به شخصی باشد، پرداخت ها به آدرس پستی وی ارسال می شود. این در بند 69 قوانین از RF PP شماره 354 از 6 می 2011 بیان شده است.

8 اسفند 1393 ساعت 04:41 سوال 779096 موسیوا اولگا آناتولیونا، خاباروفسک

اجاره فرعی اماکن غیر مسکونی

600 قیمت
سوال

موضوع حل شده است

سقوط - فروپاشی

پاسخ وکلا (8)

اخذ شده
هزینه 18%

وکیل، سن پترزبورگ

چت کنید

سلام اولگا آناتولیونا! به منظور جلوگیری از انواع اختلافات و اختلاف نظرها در مورد مشکل خود، پیشنهاد می کنم با شرکت تولید کننده به صورت کتبی با یک بیانیه مکتوب تماس بگیرید و در آنجا پاسخ کتبی به تمام سوالات خود در مورد محاسبه و پرداخت آب گرم و گرمایش بخواهید. تامین مستقیم از شبکه های گرمایش خاباروفسک، در همان برنامه مکتوب منطقی است که محاسبات خود را بر اساس روش فعلی ارائه دهید. برای شکایت در مورد میزان هزینه ها آماده شوید، که منطقی است پس از دریافت پاسخ کتبی یا پس از انقضای یک دوره مشخص، شروع کنید، جایی که همه می دانند که مبالغ اضافه پرداختی از کجا آمده است. علاوه بر درخواست مشخص شده، شما همچنین حق دارید با دادستانی منطقه تماس بگیرید، که از جمله موارد دیگر، بر قانونی بودن تعهدات مسکن و خدمات عمومی نظارت دارد. نیازی به صبر و امید نیست که کسی اتهامات را اشتباه تشخیص دهد، اقدام کند. تمام اطلاعات مستند لازم را به متخصص ذیصلاح ارائه دهید و در تنظیم اسناد از جمله کمک بگیرید. امیدوارم پاسخ من به شما کمک کرده باشد، روز خوبی داشته باشید

آیا پاسخ وکیل مفید بود؟ + 0 - 1

سقوط - فروپاشی

9313 وکلا منتظر شما هستند

پرداخت گرما در زیرزمین غیر مسکونی

سلام. من یک زیرزمین غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمان دارم که لوله های اصلی سیستم های گرمایش و آبرسانی از آن عبور می کند. تمام لوله ها عایق حرارتی هستند، هیچ رادیاتوری وجود ندارد. من اتاق را گرم می کنم بخاری برقی. از سال 2017، HOA شروع به صدور فاکتورهایی برای پرداخت 100٪ برای گرما کرد. آیا آنها حق این کار را دارند؟ هزینه پرداخت گرما در زیرزمین ها بر اساس چه اسناد قانونی محاسبه می شود؟ چگونه می توانم اقدامات HOA را به چالش بکشم؟

سرگئی سیکتیوکار.

پاسخ وکلا

بهترین جواب

سوتورمینا النا الکساندرونا(2017/02/09 ساعت 20:13:26)

روز بخیر، سرگئی. طبق بند 54 فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 6 مه 2011 N 354 "در مورد ارائه اماکن به مالکان و استفاده کنندگان از ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" در صورت ارائه مستقل توسط پیمانکار خدمات شهری. خدمات گرمایش و (یا) تامین آب گرم (در صورت عدم تامین حرارت متمرکز و (یا) تامین آب گرم) با استفاده از تجهیزاتی که بخشی از دارایی مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است، محاسبه مقدار پرداخت برای مصرف کنندگان برای چنین خدمات شهری توسط پیمانکار بر اساس حجم منابع (یا منابع) ابزار استفاده شده در طول دوره صورتحساب در خدمات آب و برق تولید برای گرمایش و (یا) تامین آب گرم (از این پس به عنوان نامیده می شود) انجام می شود. منبع ابزار مورد استفاده در تولید)، و تعرفه (قیمت) برای منبع ابزار مورد استفاده در تولید. حجم یک منبع ابزار مورد استفاده در تولید با قرائت متری که حجم چنین منبع مفیدی را ثبت می کند، تعیین می شود، و در غیاب آن - متناسب با هزینه های چنین منبع مفیدی برای تولید انرژی حرارتی مورد استفاده برای ارائه خدمات گرمایش مشترک و (یا) برای ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم. من فرض می‌کنم که HOA مبالغ عجیبی از شما دریافت می‌کند، زیرا تامین انرژی حرارتی به اماکن غیرمسکونی بر اساس توافق‌نامه‌های تامین منابع منعقد شده به طور کتبی با سازمان تامین‌کننده منابع انجام می‌شود. در همان زمان، HOA اطلاعاتی در مورد صاحبان اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی ارائه می دهد و همچنین اطلاعیه هایی را برای صاحبان اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمان در مورد نیاز به تامین منابع به طور مستقیم با سازمان های تامین منابع ارسال می کند. با توجه به عدم وجود منبع گرمایش مرکزی در محل های غیر مسکونی شما، بر این اساس، در واقع هیچ توافقی با شما و همچنین پرداخت این منبع نمی توان منعقد کرد. مطابق بند 33 مصوبه شماره 354، مصرف کننده حق دارد: از پیمانکار اطلاعاتی در مورد صحت محاسبه میزان عوارض آب و برق ارائه شده به مصرف کننده برای پرداخت دریافت کند. درخواستی را به HOA ارسال کنید و در مورد دلایل رسیدهای صادر شده توضیح دهید؛ این اقدامات HOA غیرقانونی است. سپس بر اساس پاسخ می توانید با بازرسی دولتی مسکن شهر خود تماس بگیرید.

بهترین جواب

آناتولی ک.(2017/02/09 ساعت 20:19:28)

سلام، سرگئی عزیز، با توجه به سوالی که پرسیدید، می توانم موارد زیر را توضیح دهم: از آنجایی که یک خط لوله عایق در زیرزمین گذاشته شده است و دمای هوا با تلاش خود شما حفظ می شود - بخاری برقی، پس البته وجود ندارد. دلیلی برای دریافت هزینه های گرمایش از شما به عنوان مالک. در غیر این صورت، به این معنی است که پیمانکار قصد دارد از مالک محل، مصرف انرژی حرارتی برای تلفات تکنولوژیکی در حین حمل و نقل آن را که در هنگام تصویب تعرفه (در رابطه با تلفات از طریق شبکه های خارجی) و میزان مصرف در نظر گرفته می شود، پس بگیرد. استاندارد (در رابطه با خسارات داخل خانه) و در صورت وجود هزینه آب و برق، توسط مالکان اماکن گرمایشی پرداخت می شود (مصوبات AS UO مورخ 02/11/2015 شماره F09-10034/14, F09-9985/ 14، AS VSO مورخ 10/15/2014 در پرونده شماره A10-2458/2013، AS ZSO مورخ 2015/02/20 شماره F04-15650/2015، AS SZO مورخ 27 اکتبر 2015 در پرونده شماره A4. /2014). دادگاه از شما به عنوان مالک این محل حمایت می کند و ادعای شرکت جنایی را رد می کند مگر اینکه شرکت جنایی ثابت کند که مصرف واقعی انرژی حرارتی دریافتی از طریق انتشار گرما از لوله های عایق گرمایش و تامین آب گرم خانه که از محل متهم می گذرد. اجازه می دهد تا دمای مورد نیاز هوا را در این محل بدون نصب تجهیزات اضافی حفظ کنید (قطعنامه AS PO مورخ 11 ژوئن 2015 شماره F06-23212/2015). برو دنبالش، بهترین ها برایت و موفق باشی.

تیموفیف ایوان الکساندرویچ(2017/02/09 ساعت 20:22:12)

عصر بخیر

چنین اقدامی، فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 05/06/2011 شماره 354 "در مورد ارائه خدمات عمومی به مالکان و استفاده کنندگان از اماکن در آپارتمان های چندگانه" است.

منازل و ساختمانهای مسکونی» مطابق بند «د» بند 31 مصوبه:

پیمانکار موظف است در صورت درخواست مصرف کننده مستقیماً صحت محاسبه مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق ارائه شده به مصرف کننده، بدهی مصرف کننده یا اضافه پرداخت برای آب و برق، صحت تعلق جریمه ها (جریمه ها، جریمه ها) را بررسی کند. مصرف کننده و بلافاصله بر اساس نتایج چک، اسناد مصرف کننده حاوی پرداخت های تعهد شده صحیح را صادر می کند. اسنادی که به درخواست مصرف کننده صادر می شود باید با امضای مدیر و مهر مجری (در صورت وجود) تأیید شود. با ارائه دهنده خدمات HOA با یک درخواست کتبی برای توجیه محاسبه و محاسبه مجدد تماس بگیرید. اگر از شما رد شد، حق دارید با Rospotbernadzor، دفتر دادستان یا دادگاه تماس بگیرید. برای بازخورد شما سپاسگزار خواهم بود [ایمیل محافظت شده]

سیگولیا آنا والنتینوونا(2017/02/09 ساعت 20:22:25)

روز بخیر، سرگئی. شما به عنوان مالک باید با HOA تماس بگیرید تا طراحی و مستندات عملیاتی را بررسی کنید. اگر یک لوله حامل مایع خنک کننده برای خانه شما از زیرزمین شما عبور کند، طبق ترازنامه هزینه تلفات انرژی در زیرزمین را پرداخت خواهید کرد. برای کاهش هزینه ها، کنتورهای انرژی حرارتی در ورودی نصب می شود. می توانید مطابق با قوانین ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی تأیید شده مجدداً محاسبه کنید. فرمان شماره 354 دولت فدراسیون روسیه.

سرگئی زوبکوف(2017/02/09 ساعت 22:41:21)

سلام. لوله ها به منظور کاهش تلفات انرژی گرمایی در حین حمل و نقل، عایق حرارتی هستند. این بدان معناست که آنها نمی توانند منبع گرما باشند. اما HOA به این موضوع اهمیتی نمی دهد. فقط هزینه را دریافت کنید و صحبت نکنید. می توانید اقدامات HOA را بر اساس تصمیم AS AK مورخ 19 اکتبر 2015 در پرونده شماره AAZ-1395/2015 به چالش بکشید که بر اساس آن مکان خط لوله ترانزیت یک ضرورت عینی است و به دلیل فنی است. تکنولوژیکی و دستگاه ساختاریساختمان مسکونی. خطوط لوله ترانزیت جزء سیستم تامین حرارت (شبکه گرمایش) خانه هستند و در صورت داشتن عایق مناسب نمی توان آنها را در دسته بندی کرد. تاسیسات مصرف کننده گرما. این واقعیت که لوله اصلی از یک مکان غیر مسکونی که بخشی از زیرزمین یک ساختمان مسکونی است عبور می کند، به خودی خود دلیلی برای دریافت هزینه گرمایش از مالک یا سایر مالکان چنین مکان هایی ندارد.

بند 4 فرعی "ه"، اماکن غیر مسکونی که در آن وجود دارد ارتباطات مهندسیو سیستم های تامین برق گرمایشی بنابراین، صرف نظر از اینکه اتاق متصل است یا خیر، در صورت وجود گرمایش در نظر گرفته می شود باتری های گرمایشییا هر وسیله دیگری که توانایی تامین گرما را فراهم کند.

در عین حال، مفهوم "منطقه" نیز وجود دارد. استفاده مشترک» — فرود آمدندر یک آپارتمان، ورودی، ازاره و مانند آن. این اماکن ممکن است غیر مسکونی در نظر گرفته شوند یا نباشند. اگر سازمان های دولتی اطلاعاتی در مورد آنها به عنوان مکان های غیر مسکونی داشته باشند، به عنوان یک قاعده، آنها گرم نمی شوند و نیازی به پرداخت هزینه گرمایش نیست. برعکس، همه ساکنان ساختمان باید هزینه گرمایش فضاهای مشترک را بپردازند.

ما با جزئیات بیشتری در مورد این که چه مکان هایی در ساختمان های آپارتمانی به عنوان مکان های عمومی در نظر گرفته می شود و اینکه آیا صاحبان اماکن غیر مسکونی باید برای استفاده یک اتاقه هزینه کنند یا خیر بحث کردیم، در جزئیات بیشتر بحث کردیم.

دمای هوای باتری ها در فصل گرما چقدر باشد؟

برای انعقاد قرارداد، باید درخواستی را به هر سازمان تامین حرارت واقع در شهر متقاضی ارسال کنید. قبل از ارائه خدمات آب و برق لازم است توافق نامه امضا شود،اما حداکثر یک ماه تقویمی از تاریخ کسب حق استفاده از محل.

سازمان تامین حرارت باید همراه با درخواست ارسال کند:

گذرنامه داخلی فدراسیون روسیه از متقاضی.
اسناد ثبت شرکت - به عنوان مثال، اساسنامه؛ اسناد باید نام سازمان، جزئیات شرکت، محل ایالت را نشان دهند. ثبت نام و اطلاعات تماس
عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات در مورد محل که نشان می دهد: آدرس ساختمان، مساحت کل اماکن غیر مسکونی، نوع فعالیت انجام شده در محل (فعالیت های صنعتی / تجاری).
سندی که حق متقاضی را برای اقدام از طرف شرکت تأیید می کند - وکالت نامه یا دستور انتصاب به عنوان مدیر.
اقدامی از سوی سازمان هایی که تاریخ مهر و موم دستگاه اندازه گیری و همچنین برنامه بررسی های آتی دستگاه های اندازه گیری را بررسی می کنند.

ضمناً توجه به این نکته ضروری است که کلیه رونوشت های اسناد باید محضری باشد در غیر این صورت طرفین قادر به انعقاد قرارداد نخواهند بود.

محضر اسناد، علاوه بر عصاره ای از ثبت نام یکپارچه املاک و مستغلات (در سال 2018، اخذ عصاره برای اشخاص حقوقی 350 روبل هزینه دارد)، مبنای هزینه های تهیه اسناد است - برای ثبت اسناد رسمی، دفاتر اسناد رسمی بسته به منطقه و سیاست قیمت گذاری دفتر اسناد رسمی از 1500 تا 7500 روبل شارژ کنید.

در قرارداد با مالک چه چیزی باید مشخص شود؟

این توافقنامه سندی از چند ده برگ A4 است.امضا شده توسط مالک محل و سازمان تامین کننده منابع. باید شامل بخش های زیر باشد:

نرخ ها

قیمت خدمات تامین حرارت توسط قانون فدرال شماره 190-FZ مورخ 27 ژوئیه 2010، به ویژه ماده هشتم این قانون تعیین می شود.

این به آن معنا است تفاوت در پرداخت ها بین اماکن مسکونی و غیر مسکونی غیر قابل قبول است- میزان هزینه باید کاملاً در چارچوب مصوبات دولت فدراسیون روسیه مصوب برای اماکن مسکونی و غیر مسکونی باشد.

از مجموع موارد فوق نتیجه می شود که برای اطلاع از تعرفه کافی است به وب سایت سازمان تأمین کننده منابع که قرارداد با آن منعقد شده است بروید و از تعرفه گرمایش تعیین شده توسط کمیسیون انرژی منطقه ای مطلع شوید. این عددی است که باید هنگام محاسبه پرداخت نهایی برای آب و برق استفاده شود.

روش محاسبه میزان پرداخت در یک ساختمان آپارتمانی

میزان هزینه های گرمایش با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 23 مه 2006 N 307 تعیین شده است.و قطعنامه شماره 354. به ویژه در فصل سوم و «پیوست شماره 2» در سند اول، روش دقیق محاسبه پرداختی مشخص شده است.

همانطور که قبلاً در بالای مقاله ذکر شد، محاسبه هزینه گرمایش در طول دوره گرمایش طبق فرمول تعیین شده توسط فرمان N 354 دولت فدراسیون روسیه انجام می شود. طبق این فرمان، فرمول به شرح زیر: مساحت کل اتاق باید در مصرف استاندارد تاسیسات گرمایشی ضرب شود، پس از آن عدد حاصل باید در تعرفه هزینه انرژی حرارتی ضرب شود.

این فرمول برای مواردی مرتبط است که یک متر انفرادی در محل نصب نشده باشد - به عنوان یک قاعده، در مکان های غیر مسکونی نصب نمی شود، بنابراین ما این فرمول را به عنوان اصلی در نظر می گیریم.

بیایید به عنوان مثال به روند محاسبه نگاه کنیم:

مساحت اماکن غیر مسکونی واقع در مسکو 40 متر مربع است.
استاندارد مصرف برای تاسیسات گرمایشی که مطابق با آن در مسکو ایجاد شده است 0.016 Gcal/sq است. متر استاندارد را در مساحت اتاق ضرب می کنیم: 40x0.016 و مصرف انرژی را به مقدار 0.64 Gcal دریافت می کنیم.
تعرفه انرژی حرارتی بستگی به شرکت مدیریتی دارد که صاحب محل با آن تماس گرفته است. صرف نظر از سیاست قیمت گذاری شرکت، طبق قطعنامه شماره 354، تعرفه باید در محدوده قیمت تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه باشد.
فرض کنید شرکت مدیریت مالک محل PJSC Moscow United Energy Company است. این تعرفه که از 1 ژوئیه 2017 اعمال می شود، هزینه خدمات را 2199.24 روبل در هر 1 Gcal تعیین می کند.
ما مصرف انرژی را با تعرفه تعیین شده توسط شرکت مدیریت ضرب می کنیم - 0.64x2199.24 = 1407.5 روبل. این محاسبه منجر به پرداخت ماهانه اجباری برای ارائه خدمات گرمایشی مشترک شد.

چگونه پرداخت می کنید؟

در فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 05/06/2011 N 354، فصل III، بند 19، زیر. «م» به صراحت بیان شده است که مصرف کننده موظف است در قرارداد ارائه خدمات آب و برق آدرس و روش مورد نظر تحویل سند پرداخت به مصرف کننده را برای پرداخت آب و برق قید کند. بنابراین پرداخت طبق سند پرداخت انجام می شود و مکان و نحوه تحویل کاملاً به انتخاب مصرف کننده بستگی دارد.

هر کسی می تواند یک قبض پرداخت کندفرقی نمی کند که فرستنده مالک محل باشد یا خیر.

به عنوان یک قاعده، قرارداد ارائه خدمات آب و برق به طور جداگانه مشخص می کند که چه کسی حق پرداخت قبوض را دارد و اگر فقط مالک بتواند قبض را پرداخت کند، برای سازمان تأمین کننده منابع به هیچ وجه سودآور نیست. در نهایت، در یک وضعیت دشوار، این می تواند منجر به تاخیر در پرداخت شود، زیرا مالک همیشه این فرصت را ندارد که شخصاً صورتحساب را پرداخت کند، چه کمتر وکالت نامه ای را برای شخص ثالث صادر کند.

شما می توانید فاکتور خود را به روش های زیر پرداخت کنید:

در هر بانکی در منطقه.برای این کار باید کد 10 رقمی پرداخت کننده یا خود رسید را بگیرید. این روش بسیار ساده است: پرداخت کننده پول را به اپراتور منتقل می کند، او پول را به RSO ارسال می کند و پس از آن چک برای پرداخت کننده صادر می شود.
از طریق شعبه پست روسیه.این رویه دقیقاً به همان روشی که در بانک ها انجام می شود، به استثنای کارمزدهای اضافی انجام می شود. کمیسیون - 1.5٪ از مبلغ پرداختی.
از طریق دستگاه خودپرداز هر بانک دارای مجوز کافی.برای تکمیل عملیات، باید مورد "پرداخت برای خدمات" را در منو پیدا کنید، اطلاعات مربوط به RSO ارائه دهنده خدمات را وارد کنید و دوره پرداخت خاص را مشخص کنید. مبلغی که روی صفحه ظاهر می شود همان چیزی است که به محض فشار دادن دکمه "پرداخت" از کارت پرداخت کننده برداشت می شود.
توصیه می شود رسید را پرینت بگیرید و با خود ببرید، زیرا می تواند به عنوان مدرک مستندی از واقعیت پرداخت عمل کند.
پایانه های پرداخت،تقریبا در همه قرار دارد در مکان های عمومی، همچنین به شما امکان می دهد قبض آب و برق خود را پرداخت کنید. روش مشابه نکته قبلی است، تنها تفاوت آن افزایش کمیسیون است.
می توانید از طریق اینترنت نیز پرداخت کنید.این کار یا از طریق وب سایت بانک پرداخت کننده یا از طریق وب سایت RSO انجام می شود. در مورد اول، شما باید داده هایی را در مورد RSO که پول به آن ارسال می شود، وارد کنید، در مورد دوم - داده های خود مشتری و اطلاعات رسید دریافت شده.

پرداخت قبوض آب و برق برای گرم کردن اماکن غیر مسکونی یک فرآیند نسبتاً پر زحمت است ، اما فقط در مرحله اولیه ، زمانی که فرد تازه شروع به آشنایی با روش می کند. کافی است به معنای واقعی کلمه چندین بار عملیات را انجام دهید تا شروع به درمان آن به عنوان چیزی سریع و ساده کنید. اما برای انجام این کار، ابتدا باید به صورت اطلاعاتی آماده شوید، در غیر این صورت تاخیر و مشکلات ممکن است.

مشاوره تلفنی 8 800 505-91-11

تماس رایگان است

گرمایش اماکن غیر مسکونی

زیرزمین ساختمان غیر مسکونی. نیمکت گرمایش در حال بازگشت است. لوله با عایق عایق شده است. هزینه گرمایش از صاحب محل دریافت شد زیرا ... ساختمان به شبکه متصل است. مجاز؟

عصر بخیر فاکتور به صورت غیرقانونی صادر شده است. هیچ قرارداد تامین انرژی بین شما منعقد نشده است، دستگاه اندازه گیری وجود ندارد، دستگاه دریافت انرژی وجود ندارد. پرداخت نکنید، اعتراض به فاکتور ارائه شده را بنویسید. ماده 539. قرارداد تامین انرژی 1. سازمان تامین انرژی به موجب قرارداد تامین انرژی، متعهد می شود از طریق شبکه متصل، انرژی مشترک (مصرف کننده) را تامین کند و مشترک متعهد می شود هزینه انرژی دریافتی را پرداخت کند و همچنین مطابق با مقررات مربوطه عمل کند. رژیم مصرف آن که در توافقنامه تعیین شده است، از عملکرد ایمن شبکه های انرژی تحت کنترل خود و دستگاه ها و تجهیزات قابل سرویس دهی مورد استفاده وی در رابطه با مصرف انرژی اطمینان حاصل کند. 2. در صورتی که مشترک دارای دستگاه گیرنده برق منطبق با شرایط فنی تعیین شده، متصل به شبکه های سازمان تامین انرژی و دیگری باشد، قرارداد تامین انرژی منعقد می شود. تجهیزات لازم و همچنین در حصول اطمینان از اندازه گیری مصرف انرژی. ماده 540. انعقاد و تمدید قرارداد تأمین انرژی 1. در موردی که مشترک ذیل قرارداد تأمین انرژی شهروندی باشد که از انرژی برای مصارف خانگی استفاده می‌کند، از زمانی که مشترک برای اولین بار وصل شده است، قرارداد منعقد تلقی می‌شود. روش تعیین شده به شبکه متصل مگر اینکه با توافق طرفین ترتیب دیگری مقرر شده باشد، چنین قراردادی برای مدت نامحدود منعقد شده تلقی می شود و به دلایل مقرر در ماده 546 این قانون قابل اصلاح یا فسخ است. 2. قرارداد تامین انرژی که برای مدت معینی منعقد می شود، در صورتی که قبل از پایان مدت اعتبار آن هیچ یک از طرفین فسخ یا اصلاح یا انعقاد قرارداد جدید را اعلام نکند، برای همان مدت و با همان شرایط تمدید شده تلقی می شود. 3. در صورتی که یکی از طرفین قبل از انقضای مدت قرارداد، پیشنهاد انعقاد قرارداد جدید را ارائه دهد، روابط طرفین تا زمان انعقاد قرارداد جدید توسط قرارداد منعقده قبلی تنظیم می شود. ماده 541. مقدار انرژی 1. سازمان تامین انرژی موظف است از طریق شبکه متصل انرژی مشترک را به مقدار مقرر در قرارداد تامین انرژی و با رعایت نحوه تامین مورد توافق طرفین تامین کند. مقدار انرژی عرضه شده به مشترک و مصرف شده توسط وی مطابق با داده های حسابداری در مورد مصرف واقعی آن تعیین می شود. (طبق اصلاح قانون فدرال شماره 37-FZ مورخ 26 مارس 2003) 2. قرارداد تأمین انرژی ممکن است حق مشترک را برای تغییر میزان انرژی دریافتی، که توسط قرارداد تعیین شده است، مشروط به بازپرداخت هزینه های متحمل شده توسط مشترک، پیش بینی کند. سازمان تامین انرژی در ارتباط با اطمینان از تامین انرژی در مقدار مقرر در قرارداد. 3. در صورتی که مشترک تحت قرارداد تامین انرژی شهروندی باشد که از انرژی برای مصارف خانگی استفاده می کند، حق دارد از انرژی به مقدار مورد نیاز خود استفاده کند. ماده 542. کیفیت انرژی 1. کیفیت انرژی عرضه شده باید مطابق با الزامات تعیین شده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، از جمله قوانین اجباری، یا پیش بینی شده توسط قرارداد تامین انرژی باشد. (طبق قوانین فدرال مورخ 26 مارس 2003 N 37-FZ، مورخ 19 ژوئیه 2011 N 248-FZ) 2. اگر سازمان تامین انرژی الزامات کیفیت انرژی را نقض کند، مشترک حق دارد از پرداخت هزینه خودداری کند. چنین انرژی در این صورت سازمان تامین انرژی حق دارد بابت هزینه ای که مشترک در اثر استفاده از این انرژی صرفه جویی کرده است (بند ۲ ماده ۱۱۰۵) از مشترک مطالبه خسارت کند. ماده 543. تعهدات خریدار برای نگهداری و بهره برداری از شبکه‌ها، دستگاه‌ها و تجهیزات 1. مشترک موظف است از وضعیت فنی مناسب و ایمنی شبکه‌ها، دستگاه‌ها و تجهیزات انرژی بهره‌برداری شده، با رعایت رژیم تعیین‌شده مصرف انرژی اطمینان حاصل کند. و همچنین در مورد حوادث، آتش سوزی، خرابی دستگاه های اندازه گیری انرژی و سایر تخلفاتی که در زمان مصرف انرژی رخ می دهد، بلافاصله به سازمان تامین انرژی اطلاع دهید. 2. در مواردی که مشترک تحت قرارداد تامین انرژی شهروندی باشد که از انرژی برای مصارف خانگی استفاده می کند، تعهد اطمینان از وضعیت فنی مناسب و ایمنی شبکه های انرژی و همچنین دستگاه های اندازه گیری مصرف انرژی بر عهده تامین کننده انرژی است. سازمان، مگر اینکه به موجب قانون یا موارد دیگر تعیین شده باشد اعمال حقوقی. 3. الزامات شرایط فنیو بهره برداری از شبکه ها، دستگاه ها و تجهیزات انرژی و همچنین نحوه نظارت بر انطباق آنها توسط قانون، سایر قوانین قانونی و قوانین اجباری مصوب مطابق آنها تعیین می شود. ماده 544. پرداخت انرژی 1. پرداخت انرژی به میزان انرژی دریافتی واقعی مشترک طبق داده‌های حسابداری انرژی انجام می‌شود، مگر اینکه به موجب قانون، سایر اقدامات قانونی یا توافق طرفین ترتیب دیگری مقرر شده باشد. 2. نحوه پرداخت انرژی توسط قانون، سایر اقدامات قانونی یا توافق طرفین تعیین می شود. چ. 30، § 6، "قانون مدنی فدراسیون روسیه (قسمت دوم)" مورخ 26 ژانویه 1996 N 14-FZ (در تاریخ 29 ژوئیه 2018 اصلاح شده) (مشاور پلاس)

در سال 2001، بخشی از یک ملک غیر مسکونی را بدون تامین آب و گرمایش خریداری کردم. از هم اتاقی ام اجازه خواستم تا به خنک کننده و منبع آب وصل شوم. من به مدت سه سال با هزینه ماهانه خاصی از آن استفاده کردم. سپس چاه خود را حفر کرد و به منبع گرمایش مرکزی وصل شد. رابطه با همسایه به پایان رسید، اما منبع آب با سینک متصل باقی ماند. یک هفته پیش توسط کارگران شرکت آب محلی بازرسی انجام شد و برای این اتصال باقی مانده آنها حدود 450 هزار روبل برای استفاده ادعایی از آب طلب می کنند. من نمی دانستم که همسایه به طور غیرقانونی غذا می خورد. آیا این کار قانونی است؟ و به طور کلی، من چه مسئولیتی در قبال ارتباط شخص دیگری دارم؟

ما باید محاسبات آنها را بررسی کنیم. لزومی ندارد که این مقدار دقیق باشد. اما غنی سازی ناروا باید پرداخت شود (ماده 1102 قانون مدنی فدراسیون روسیه)

اگر شرکت آب معتقد است که متحمل ضرر شده است (ماده 15 قانون مدنی فدراسیون روسیه) ، این حق را دارد که ادعای جبران خسارت کند. با این حال، او نمی تواند اعداد را از هوا بیرون بکشد. رقم باید توجیه شود. ماده 15- جبران ضرر و زیان 1. شخصی که حقش تضییع شده است می تواند جبران خسارات وارده را به طور کامل مطالبه کند، مگر اینکه در قانون یا قرارداد جبران خسارت به مقدار کمتر مقرر شده باشد. 2. خسارات به هزینه هایی اطلاق می شود که شخصی که حقش تضییع شده است برای اعاده حق تضییع شده انجام داده یا باید انجام دهد، از دست دادن یا خسارت وارده به دارایی خود (خسارت واقعی) و همچنین درآمد از دست رفته ای که این شخص دریافت می کرد. در شرایط عادی گردش مدنی، اگر حق او تضییع نشده بود (سودهای از دست رفته). اگر متخلف از حق در نتیجه درآمدی دریافت کرده باشد، شخصی که حق او تضییع شده حق دارد جبران سود از دست رفته را به مبلغی که کمتر از آن درآمد نباشد، همراه با سایر خسارات مطالبه کند.

عصر بخیر. خسارات را نیز می توان محاسبه کرد - ماده 15 قانون مدنی قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه ماده 7.20. اتصال غیرمجاز به سیستم های متمرکزآبرسانی و فاضلاب (طبق اصلاح قانون فدرال مورخ 14 ژوئیه 2008 N 118-FZ) (متن را در نسخه قبلی ببینید) اتصال غیرمجاز به سیستم های تامین آب و فاضلاب متمرکز - (طبق قانون فدرال مورخ 14 ژوئیه 2008 اصلاح شده است. N 118-FZ) (به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید) مستلزم اعمال جریمه اداری برای شهروندان به مبلغ هزار تا هزار و پانصد روبل است. برای مقامات - از دو هزار تا سه هزار روبل؛ بر اشخاص حقوقی- از بیست هزار تا سی هزار روبل. (طبق اصلاح قانون فدرال شماره 116-FZ مورخ 22 ژوئن 2007) (به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

به موجب هنر. 56 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه Vodokanal موظف است مقدار ارائه شده، واقعیت استفاده از آب و مدت استفاده از آب را اثبات کند. در این بین پرداخت هیچ فایده ای ندارد.

تمام خطرات مرتبط با اتصال بر عهده شماست. شما باید به طور رسمی مشخصات فنی را از شرکت آب دریافت می کردید. ممکن است مبلغ را ارائه دهند. اما در عین حال باید توجیه شود. فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 29 ژوئیه 2013 N 644 (در 26 ژوئیه 2018 اصلاح شده) "در مورد تصویب قوانین تامین آب سرد و فاضلاب و اصلاح برخی از اقدامات دولت فدراسیون روسیه". ""IV. ویژگی های اتصال (اتصال فناوری) به سیستم های تامین آب سرد متمرکز و (یا) دفع فاضلاب ""86. اتصال (اتصال فناوری) پروژه های ساختمانی سرمایه، از جمله شبکه های آبرسانی و (یا) فاضلاب، به سیستم های متمرکز تامین آب سرد و (یا) دفع فاضلاب به روشی که توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد فعالیت های برنامه ریزی شهری تعیین شده است انجام می شود. برای اتصال پروژه های ساخت و ساز سرمایه به شبکه های مهندسی، پشتیبانی فنی، با در نظر گرفتن ویژگی های مقرر در قانون فدرال "در مورد تامین آب و فاضلاب" و این قوانین، بر اساس توافق نامه اتصال (اتصال فن آوری) منعقد شده مطابق با یک قرارداد اتصال استاندارد (اتصال تکنولوژیکی) به یک سیستم تامین آب سرد متمرکز یا یک توافق نامه استاندارد در مورد اتصال (اتصال تکنولوژیکی) به سیستم زهکشی متمرکز. اتصال (اتصال فناورانه) به سیستم متمرکز آب و (یا) فاضلاب اشیاء غیر مرتبط با پروژه های ساخت و ساز سرمایه ای با موافقت سازمان آب و فاضلاب یا توافق با مقامات محلی به روشی که توسط آن تعیین شده است انجام می شود. این قوانین برای اتصال ( ارتباط تکنولوژیکی) پروژه های ساختمانی سرمایه ای. ""87. در صورتی که اتصال (اتصال فناوری) به یک سیستم آبرسانی و (یا) فاضلاب متمرکز، از جمله زمانی که نیاز به افزایش بار متصل است، نیاز به ایجاد و (یا) نوسازی (بازسازی) تأسیسات مرتبط با فناوری (مجاور) دارد. سیستم تامین آب متمرکز و (یا) زهکشی برای اطمینان از بار مورد نیاز متقاضی، سازمان آب و فاضلاب اجرای چنین فعالیت هایی را توسط سایر اشخاصی که به حق مالکیت یا بر اساس قانونی دیگر مالک چنین اشیایی هستند، تضمین می کند. بر اساس آن، با انعقاد قراردادهای اتصال با آنها، که بر اساس آن متقاضی عمل می کند. 88. متقاضی که قصد اتصال (اتصال تکنولوژیک) تاسیسات ساخت و ساز سرمایه ای را به سیستم متمرکز آب سرد و (یا) فاضلاب دارد، از جمله در صورت نیاز به افزایش بار متصل، با دولت محلی تماس می گیرد که ظرف 5 روز کاری در مطابق با طرح تامین آب و فاضلاب سازماندهی سیستم آبرسانی و فاضلاب را تعیین می کند که به اشیایی که لازم است (اتصال تکنولوژیکی) وصل شود. یک نهاد دولتی محلی یا دارنده قانونی یک قطعه زمین برای اتصال (اتصال فناوری) یک پروژه ساخت و ساز سرمایه به یک سیستم متمرکز آب سرد و (یا) فاضلاب با درخواست صدور مجوز به سازمان آب و فاضلاب مراجعه می کند. مشخصات فنیاتصالات در صورتی که متقاضی بار مورد نیاز خود را مشخص کرده باشد، با درخواست انعقاد قرارداد اتصال به سازمان آب و فاضلاب مراجعه می کند و این درخواست بدون دریافت ابتدا شرایط فنی اتصال توسط متقاضی قابل ارائه است. ""89. در صورتی که برای اتصال (اتصال فن آوری) یک شی به شبکه های پشتیبانی مهندسی مطابق با قوانین تعیین و ارائه شرایط فنی برای اتصال تأسیسات ساخت و ساز سرمایه به شبکه های پشتیبانی مهندسی، مصوب مصوبه دولت فدراسیون روسیه مورخه 13 فوریه 2006 N 83 "در مورد تصویب ضوابط تعیین و ارائه شرایط فنی برای اتصال تاسیسات ساخت سرمایه به شبکه های پشتیبانی مهندسی و ضوابط اتصال یک تاسیسات ساخت سرمایه به شبکه های پشتیبانی مهندسی"، متقاضی یا ارگان دولتی محلی دریافت کرد. شرایط فنی و مدتی که شرایط فنی برای آن صادر شده است منقضی نشده باشد، مجری قرارداد اتصال، سازمانی است که مشخصات فنی را صادر کرده است، جانشینان قانونی سازمان معین یا سازمانی است که به حق مالکیت مالکیت دارد. یا بر اساس یک مبنای قانونی دیگر، اشیاء تامین آب سرد متمرکز و (یا) سیستم های دفع فاضلاب، برای اتصال (اتصال تکنولوژیکی) که مشخصات فنی آنها صادر شده است. 90. متقاضی برای انعقاد قرارداد اتصال و اخذ شرایط اتصال (اتصال فناورانه)، درخواست اتصال شامل نام کامل و مختصر متقاضی (برای سازمان آبفای تعیین شده توسط دولت محلی) را ارسال می کند. اشخاص حقیقی- نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی)، محل و آدرس پستی آن، نام شی متصل و شماره کاداستر زمینی که شی متصل در آن قرار دارد (به استثنای موارد ارسال درخواست برای اتصال به عنوان بخشی از اجرای برنامه نوسازی مسکن در شهر مسکو)، اطلاعات مربوط به بار کلی متصل به همراه اسناد زیر پیوست شده است: الف) کپی اسناد تشکیل دهندهو همچنین اسنادی که تأیید کننده صلاحیت شخصی است که درخواست را امضا کرده است. ب) رونوشت محضری اسناد مالکیت زمین، و در صورت عدم وجود چنین اسنادی در حین ساخت، بازسازی به عنوان بخشی از برنامه نوسازی مسکن در شهر مسکو - یک کپی از طرح زمین یا قطعات زمیندر طرح کاداستر قلمرو مورد تایید نهاد اجرایی مجاز مسکو؛ ج) طرح موقعیتی محل شیء با اشاره به قلمرو منطقه مسکونی؛ د) نقشه توپوگرافی سایت در مقیاس 1:500 (با کلیه ارتباطات و سازه های بالای زمینی و زیرزمینی) توافق شده با سازمان های عامل. ه) اطلاعات مربوط به زمان ساخت و ساز (بازسازی) و راه اندازی تاسیسات در حال ساخت (بازسازی). و) تعادل مصرف آب و زهکشی تاسیسات متصل در طول دوره استفاده از حداکثر مقدار توان (بار) که نشان دهنده اهداف استفاده است. آب سردو توزیع حجم بار متصل با توجه به اهداف استفاده از جمله اطفاء حریق، نیازهای دوره ای، پر کردن و تخلیه استخرها، سطح پذیرش فاضلابو همچنین با توزیع حجم کل فاضلاب توسط خروجی فاضلاب (به درصد). ز) اطلاعات در مورد ترکیب و خواص فاضلاب در نظر گرفته شده برای دفع در سیستم زهکشی متمرکز. ح) اطلاعات در مورد هدف شی، ارتفاع و تعداد طبقات ساختمان ها، سازه ها، سازه ها. در صورتی که متقاضی قبلاً با دریافت شرایط اتصال فنی، چنین مدارکی را به سازمان آبفا ارائه کرده باشد و اطلاعات مندرج در این مدارک تغییری نکرده باشد، ارائه مجدد مدارک به همان سازمان آب و فاضلاب الزامی نیست. 90 (1). درخواست و مدارک مندرج در بند 90 این آیین نامه به صورت کاغذی یا در قالب یک سند الکترونیکی ارائه می شود. درخواست و اسناد ارسال شده در قالب یک سند الکترونیکی توسط افرادی که مجاز به امضای آنها مطابق با قوانین فدراسیون روسیه هستند، با استفاده از یک امضای الکترونیکی واجد شرایط پیشرفته (برای اشخاص حقوقی و کارآفرینان فردی) یا یک امضای الکترونیکی ساده (برای افراد) که توسط قانون فدرال "در مورد امضای الکترونیکی" پیش بینی شده است. امکان ارائه درخواست و مدارک در قالب سند الکترونیکی توسط سازمان آبفای کشور تضمین می شود. ارائه درخواست و مدارک در قالب یک سند الکترونیکی توسط متقاضی با استفاده از شناسه و رمز عبور صادر شده از طریق سایت رسمی سازمان آبفا در اینترنت به روشی که سازمان آبفای کشور تعیین می کند انجام می شود. . اطلاعات نحوه صدور و استفاده از شناسه و رمز عبور در سایت مشخص شده سازمان آب و فاضلاب درج شده است. در عین حال سازمان آبفای کشور موظف است از پذیرش در قالب سند الکترونیکی درخواست و مدارک متقاضیان از جمله امکان دریافت رایگان شناسه و رمز عبور توسط متقاضیان اطمینان حاصل نماید. امکان دریافت اطلاعات مربوط به مراحل اصلی پردازش برنامه ها به صورت بلادرنگ توسط متقاضیان بدون استفاده از نرم افزاری که نصب آن بر روی وسایل فنیمتقاضی نیاز به انعقاد مجوز یا قرارداد دیگری با دارنده حق چاپ نرم افزار، با ارائه دریافت هزینه از متقاضی و بدون استفاده از سخت افزار خاص دارد. متقاضی مسئول صحت و کامل بودن اسناد پیوست شده به درخواست در قالب یک سند الکترونیکی مطابق با قوانین فدراسیون روسیه است. (بند 90 (1) ارائه شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 29 ژوئن 2017 N 778) ""91. سازمان آبفای کشور ظرف مدت 3 روز کاری مدارک دریافتی را بررسی و از نظر انطباق با فهرست مندرج در بند 90 این ضوابط و انطباق بیلان ارائه شده مصرف و فاضلاب با هدف بررسی می کند. امکانات، ارتفاع و تعداد طبقات ساختمان ها، سازه ها و سازه ها. سازمان سیستم آبرسانی و فاضلاب تعیین می کند که اتصال (اتصال تکنولوژیکی) به کدام شی (بخش شبکه) سیستم های آب سرد متمرکز و (یا) فاضلاب انجام شود و امکان سنجی فنی اتصال (اتصال فناوری) را ارزیابی می کند. و وجود تدابیری برای تضمین چنین امکان فنی در برنامه سرمایه گذاری سازمان. "" 92. در صورتی که مدارک ارسالی ناقص باشد یا بیلان آب مصرفی و بهداشتی ارائه شده با هدف شیء، ارتفاع و تعداد طبقات مطابقت نداشته باشد، سازمان آب و فاضلاب ظرف 3 روز کاری از تاریخ دریافت درخواست، در مدت 20 روز کاری از تاریخ دریافت و (یا) مدارک، اطلاعیه ای مبنی بر لزوم ارائه اطلاعات مفقود شده برای متقاضی ارسال می کند و رسیدگی به درخواست را تا زمان دریافت اطلاعات و (یا) اسناد گمشده به حالت تعلیق در می آورد. در صورت عدم ارائه اطلاعات و (یا) مدارک مفقود شده توسط متقاضی در مهلت تعیین شده، سازمان آب و فاضلاب ظرف مدت 3 روز کاری از تاریخ تصمیم به ابطال درخواست مذکور، درخواست را لغو و به متقاضی اعلام خواهد کرد. 93. در صورتی که سازمان آب و فاضلاب مجری اتصال (اتصال فناورانه) تأسیسات متقاضی، سازمان ضامن نباشد، چنین سازمانی موظف است اتصال (اتصال فناورانه) با سازمان ضمانت‌کننده را از نظر در دسترس بودن هماهنگ کند. امکان سنجی فنیبرای اتصال (اتصال فناوری) و با سازمان تاسیسات آبرسانی و فاضلاب که شبکه های آبرسانی و (یا) فاضلاب سازمان تاسیسات آبرسانی و فاضلاب به طور مستقیم به آنها متصل است. سازمان ضمانت‌کننده و سازمان آب و فاضلابی که شبکه‌های آبرسانی و (یا) فاضلاب مستقیماً به آنها متصل است، ظرف مدت 10 روز کاری پس از دریافت درخواست، موظفند اتصال (اتصال فن‌آوری) را هماهنگ و یا نتیجه‌گیری را صادر کنند. سازمان آب و فاضلاب که امکان فنی اتصال وجود ندارد (اتصال فناوری) و همچنین عدم وجود اقداماتی برای اطمینان از چنین امکان فنی در برنامه سرمایه گذاری سازمان ضمانت کننده. "" 94. در صورت ارائه اطلاعات و مدارک مندرج در بند 90 این ضوابط به طور کامل و امکان فنی اتصال (اتصال فناورانه) و نیز مشروط به حضور در برنامه های سرمایه گذاری سازمان های آبفا و فاضلاب اقداماتی است که تضمین می کند. امکان فنی اتصال (اتصال فناورانه)، سازمان خدمات آبرسانی و فاضلاب، ظرف مدت 20 روز کاری از تاریخ ارائه اطلاعات و مدارک مندرج در بند 90 این قوانین، قرارداد اتصال امضا شده را به طور کامل برای متقاضی ارسال می کند. (اتصال فناورانه) با ضمیمه شرایط اتصال (اتصال فناورانه) و محاسبه هزینه اتصال (اتصال فناوری). "" 95. شرایط اتصال (اتصال فناوری) به یک سیستم تامین آب سرد متمرکز باید نشان دهد: الف) مدت اعتبار شرایط اتصال (اتصال تکنولوژیکی). ب) نقطه اتصال (اتصال تکنولوژیکی) که نشان دهنده آدرس (محل نقطه اتصال) است. V) الزامات فنیبه پروژه های ساختمانی سرمایه ای متقاضی، از جمله دستگاه ها و سازه های اتصال (اتصال تکنولوژیکی) و همچنین اقدامات انجام شده توسط متقاضی برای اتصال (اتصال فناوری). د) فشار آزاد تضمین شده در نقطه اتصال (اتصال تکنولوژیکی) و ارتفاع ژئودتیک بالای لوله. ه) خروج مجاز از حجم آب سرد و حالت مصرف آب (تولید). و) الزامات نصب دستگاه های اندازه گیری آب و طراحی واحد اندازه گیری، الزامات ابزارهای اندازه گیری (دستگاه های اندازه گیری) آب در واحدهای اندازه گیری، الزامات طراحی یک واحد اندازه گیری، محل قرارگیری واحد اندازه گیری، نصب. نمودار دستگاه اندازه گیری و سایر اجزای واحد اندازه گیری، مشخصات فنیدستگاه اندازه گیری، از جمله دقت، محدوده اندازه گیری و سطح خطا (الزامات یک دستگاه اندازه گیری آب نباید حاوی دستورالعمل های مربوط به مارک های خاصابزار و تکنیک های اندازه گیری)؛ ز) الزامات برای حصول اطمینان از رعایت شرایط ایمنی آتش سوزی و تامین نرخ جریان آب سرد محاسبه شده برای اطفاء حریق. ح) فهرست اقدامات برای استفاده منطقیآب سرد که ماهیت مشورتی دارد. ط) حدود مسئولیت عملیاتی شبکه های آبرسانی سازمان آب و فاضلاب و متقاضی. "" 96. شرایط اتصال (اتصال فناوری) به یک سیستم متمرکز دفع فاضلاب باید نشان دهنده موارد زیر باشد: الف) مدت اعتبار شرایط اتصال (اتصال تکنولوژیکی). ب) نقطه اتصال (اتصال فناوری) (آدرس، شماره چاه یا اتاقک). ج) الزامات فنی برای پروژه های ساختمانی سرمایه ای متقاضی، از جمله دستگاه ها و سازه های اتصال (اتصال فناوری) و همچنین اقدامات انجام شده توسط متقاضی برای اتصال (اتصال فناوری). د) علائم سینی در نقاط اتصال (اتصال تکنولوژیکی)؛ ه) استانداردهای حجم فاضلاب، استانداردهای دفع فاضلاب برای ترکیب فاضلاب یا استانداردهای تخلیه مجاز مشترک، الزامات مربوط به ترکیب و خواص فاضلاب که به منظور جلوگیری از ایجاد شده است. تاثیر منفی برای بهره برداری از یک سیستم زهکشی متمرکز و همچنین رژیم دفع فاضلاب. و) الزامات دستگاه های در نظر گرفته شده برای نمونه برداری، الزامات ابزارهای اندازه گیری (دستگاه های اندازه گیری) فاضلاب در واحدهای اندازه گیری، الزامات طراحی واحد اندازه گیری، محل قرارگیری واحد اندازه گیری، نمودار نصب دستگاه اندازه گیری و سایر اجزای اندازه گیری. واحد، مشخصات فنی دستگاه اندازه گیری، از جمله دقت، محدوده اندازه گیری و سطح خطا (الزامات دستگاه های اندازه گیری حجم فاضلاب نباید دارای نشانه هایی از مارک های خاص دستگاه ها و روش های اندازه گیری باشد). ز) الزامات مربوط به کاهش تخلیه فاضلاب، آلاینده ها، سایر مواد و میکروارگانیسم ها که باید در طرح کاهش دبی و برنامه انطباق با الزامات ترکیب و ویژگی های فاضلاب در نظر گرفته شود. ح) حدود مسئولیت عملیاتی شبکه های فاضلاب سازمان آب و فاضلاب و متقاضی. "" 97. قرارداد اتصال (اتصال فن آوری) عمومی است و به روشی که توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه تعیین شده است، با رعایت ویژگی های تعریف شده توسط این قوانین منعقد می شود. در صورت وجود امکان فنی اتصال (اتصال فناورانه) امتناع سازمان آب و فاضلاب از انعقاد قرارداد اتصال (اتصال فناورانه) مجاز نمی باشد. در صورت امتناع یا طفره رفتن غیرمنطقی سازمان آب و فاضلاب از انعقاد قرارداد اتصال (اتصال تکنولوژیک)، متقاضی حق مراجعه به دادگاه را دارد. در صورتی که سازمان آب و فاضلاب توانایی فنی اتصال (اتصال فناورانه) را نداشته باشد، اتصال (اتصال فناورانه) طبق پروژه انفرادی انجام می شود. "" 98. پرداخت هزینه اتصال (اتصال فناورانه) متقاضی در قرارداد اتصال به ترتیب زیر انجام می شود: الف) 35 درصد هزینه اتصال (اتصال فناوری) ظرف 15 روز از تاریخ انعقاد قرارداد اتصال پرداخت می شود. ب) 50 درصد هزینه اتصال (اتصال فناوری) ظرف 90 روز از تاریخ انعقاد قرارداد اتصال پرداخت می شود، اما حداکثر تا تاریخ اتصال واقعی (اتصال فناوری). ج) 15 درصد هزینه اتصال (اتصال فناورانه) ظرف 15 روز از تاریخ امضای عمل اتصال توسط طرفین با تعیین آمادگی فنی برای تأمین منابع به تأسیسات مشتری پرداخت می شود، اما حداکثر تا زمان تحقق تعهدات. شرایط تامین منابع و (یا) تخلیه (دریافت) پساب (همانطور که توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 3 نوامبر 2016 N 1134 اصلاح شد) (متن را در "نسخه قبلی" ببینید) اگر مهلت های اتصال واقعی تسهیلات متقاضی به دلیل اقدامات انجام نشود ( عدم اقدام) متقاضی و سازمان آب و فاضلاب، کلیه موارد لازم جهت ایجاد امکان فنی اتصال (اتصال فناورانه) و انجام اتصال واقعی رویداد، مابقی سهم هزینه توسط متقاضی پرداخت می شود. حداکثر تا دوره اتصال (اتصال تکنولوژیکی) تحت قرارداد اتصال. ConsultantPlus: توجه داشته باشید. مطابق با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 8 دسامبر 2015 N 1340، برای روابط تنظیم شده توسط قوانین دولت فدراسیون روسیه که در آن از نرخ بازپرداخت بانک روسیه استفاده می شود، از 1 ژانویه 2016، به جای نرخ تامین مالی مجدد، نرخ کلیدی بانک روسیه اعمال می شود. در صورت عدم انجام یا عدم انجام صحیح تعهدات پرداختی توسط متقاضی، سازمان آب و فاضلاب حق دارد متقاضی را به پرداخت جریمه به میزان یکصد و سی ام نرخ بازپرداخت ملزم کند. بانک مرکزی فدراسیون روسیه، معتبر در روز پرداخت واقعی، از مبلغی که به موقع برای هر روز تاخیر پرداخت نشده است، از روز بعد پس از سررسید پرداخت تا روز پرداخت واقعی. 99. پیش نویس قرارداد اتصال باید ظرف مدت 20 روز کاری پس از وصول از سازمان آب و فاضلاب به امضای متقاضی برسد. برای انعقاد قرارداد اتصال پس از این مدت، اما در طول مدت اعتبار شرایط فنی، متقاضی حق دارد ضمن ارائه مجدد مدارک پیش بینی شده، نسبت به انعقاد قرارداد اتصال (اتصال فناورانه) مجدد به سازمان آب و فاضلاب اقدام نماید. در بند 90 این قوانین، که همان سازمان خدمات آبرسانی و فاضلاب، در صورتی که شرایط واقعی در روز ارائه درخواست جدید نسبت به موارد ذکر شده در اسناد ارائه شده قبلی تغییر نکرده باشد و در روز تجدید مربوط باشد. -ارائه، الزامی نیست. سازمان آب و فاضلاب ظرف 20 روز کاری از تاریخ وصول درخواست مکرر پیش نویس قرارداد اتصال امضا شده را در اختیار متقاضی قرار می دهد. 100. متقاضی 2 نسخه پیش نویس قرارداد اتصال (اتصال فناورانه) را ظرف مدت 10 روز کاری از تاریخ دریافت پیش نویس قرارداد اتصال (اتصال فناورانه) که به امضای سازمان آب و فاضلاب رسیده است را امضا و در مدت تعیین شده یک نسخه را ارسال می کند. سازمان آب و فاضلاب با اسناد پیوست تأیید کننده صلاحیت شخصی که قرارداد اتصال را امضا کرده است (اتصال فناوری). در صورت عدم موافقت با پیش نویس موافقتنامه اتصال (اتصال فناورانه) ارائه شده، متقاضی ظرف مدت 10 روز کاری از تاریخ دریافت پیش نویس قرارداد اتصال (اتصال فناورانه) که توسط پیمانکار امضا شده است، به آب و فاضلاب ارسال می کند. سازمان امتناع مستدل از امضای پیش نویس توافقنامه اتصال (اتصال تکنولوژیکی) ، که در صورت لزوم پروتکل اختلاف نظر ضمیمه می شود. در صورت ارسال امتناع مستدل متقاضی از امضای پیش نویس قرارداد اتصال (اتصال فناورانه) و پروتکل اختلاف نظر، سازمان آب و فاضلاب موظف است ظرف مدت 10 روز کاری از تاریخ دریافت امتناع مستدل، آن را بررسی و اقدامات لازم را انجام دهد. تا اختلافات را برطرف و برای امضا برای متقاضی ارسال کند پروژه جدیدقرارداد اتصال (اتصال تکنولوژیکی). "" 101. در صورت عدم امکان فنی اتصال (اتصال تکنولوژیکی) به دلیل نبود برق آزاد ( پهنای باندشبکه ها و سازه ها) و در صورت عدم وجود ظرفیت ذخیره برای تولید منبع مربوطه لازم برای اجرای تامین آب سرد و (یا) دفع فاضلاب، و در صورت عدم وجود اقداماتی در برنامه سرمایه گذاری که امکان فنی را تضمین می کند. اتصال (اتصال فن آوری)، سازمان تامین آب سرد و (یا) دفع آب، ظرف 30 روز از تاریخ دریافت درخواست متقاضی، به دستگاه اجرایی مجاز نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه (محلی) مراجعه می کند. ارگان دولتی - در صورت انتقال اختیارات برای تصویب برنامه های سرمایه گذاری) با پیشنهاد گنجاندن در برنامه سرمایه گذاری اقداماتی که امکان فنی اتصال (اتصال فناوری) تسهیلات ساخت سرمایه متقاضی را تضمین می کند، در مورد ایجاد هزینه اتصال فردی (فناوری) اتصال) و با در نظر گرفتن هزینه های مرتبط با اتصال (اتصال فناوری) هنگام تعیین تعرفه برای این سازمان برای دوره نظارتی بعدی. در صورتی که در تاریخ درخواست متقاضی، تعرفه ای برای اتصال (اتصال فناورانه) مصوب نشده باشد، اما اقداماتی برای افزایش ظرفیت و (یا) ظرفیت شبکه پشتیبانی مهندسی در برنامه سرمایه گذاری مصوب لحاظ شده باشد. برای ساماندهی سیستم آبرسانی و فاضلاب، انعقاد توافقنامه برای اتصال تا تعیین تعرفه های مشخص به تعویق می افتد. 102. نهاد اجرایی مجاز یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه (سازمان دولت محلی - در صورت انتقال اختیارات برای تصویب برنامه های سرمایه گذاری) ظرف 30 روز از تاریخ دریافت درخواست مشخص شده در بند 101 این قوانین، در نظر می گیرد. چنین درخواستی را اتخاذ می کند و در مورد گنجاندن اقدامات در برنامه سرمایه گذاری، ارائه امکان فنی اتصال (اتصال فناوری)، در مورد اعمال تعرفه اتصال (اتصال فناوری) یا هزینه اتصال فردی (اتصال فناوری) تصمیم می گیرد و تعیین می کند نیازهای مالی لازم برای اطمینان از امکان فنی اتصال (اتصال فناوری)، یا تصمیمی مبنی بر امتناع از گنجاندن فعالیت های مشخص شده در برنامه سرمایه گذاری با توجیه تصمیم اتخاذ شده و ارسال اطلاعیه در مورد تصمیم گرفته شده به سازمانی که تامین آب سرد و (یا) سرویس بهداشتی را ارائه می دهد. 103. اگر نهاد اجرایی مجاز یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه (سازمان دولت محلی - در صورت انتقال اختیارات برای تصویب برنامه های سرمایه گذاری) تصمیم بگیرد که اقداماتی را در برنامه سرمایه گذاری لحاظ کند که امکان فنی اتصال را تضمین می کند (فناوری). اتصال)، نیازهای مالی سازمان تأمین آب سرد و (یا) دفع آب لازم برای اطمینان از امکان فنی اتصال (اتصال فناوری) در هنگام ایجاد هزینه اتصال فردی (اتصال فناوری) یا تعرفه های چنین موردی در نظر گرفته می شود. سازمان برای دوره مقررات بعدی. ضمناً مهلت های اتصال (اتصال فناورانه) متقاضیانی که برای اتصال (اتصال فناوری) آنها انجام اقدامات مشخص شده ضروری است، مطابق مهلت های تکمیل اجرای این اقدامات تعیین می شود. "" 104. سازمان آب و فاضلاب پیش نویس قرارداد اتصال (اتصال فناورانه) و شرایط اتصال (اتصال فناورانه) را حداکثر تا 10 روز کاری پس از ایجاد تغییرات در برنامه سرمایه گذاری و تعیین میزان حق الصاق (اتصال فناورانه) برای متقاضی ارسال می کند. 105. پیش نویس قرارداد اتصال (اتصال فناورانه) باید ظرف 30 روز پس از وصول از سازمان آب و فاضلاب به امضای متقاضی برسد. اگر متقاضی نتواند پیش نویس توافق نامه امضا شده در مورد اتصال (اتصال فناوری) یا امتناع مستدل از امضای توافق نامه اتصال (اتصال فناوری) را به سازمان آب و فاضلاب ارسال کند، درخواست اتصال (اتصال فناوری) زودتر لغو می شود. بیش از 30 روز کاری از تاریخ دریافت توسط متقاضی امضا شده توسط پیمانکار پیش نویس توافقنامه اتصال (اتصال فن آوری). "" 106. اتصال (اتصال فناورانه) پروژه های ساختمانی سرمایه ای اعم از شبکه های آبرسانی و (یا) فاضلاب متقاضی به سیستم های متمرکز آب سرد و (یا) فاضلاب در صورت وجود امکان فنی اتصال (اتصال فناورانه) در روز. انعقاد قرارداد اتصال به موقع انجام می شود که از تاریخ انعقاد قرارداد اتصال نمی تواند بیش از 18 ماه باشد. طولانی مدتپس از اینکه متقاضی اخطاری در مورد تحقق شرایط اتصال (اتصال فناوری) ارسال کرد، در درخواست متقاضی نشان داده نمی شود. (همانطور که توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه در 29 ژوئن 2017 N 778 اصلاح شد) (متن را در "ویرایش قبلی" ببینید) قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه ماده 7.19. اتصال و استفاده غیرمجاز از انرژی الکتریکی، حرارتی، نفتی یا گازی اتصال غیرمجاز به شبکه های الکتریکیشبکه های گرمایشی، خطوط لوله نفت، خطوط لوله فرآورده های نفتی و خطوط لوله گاز و همچنین استفاده غیرمجاز (غیرحساب نشده) از انرژی الکتریکی، حرارتی، نفت، گاز یا فرآورده های نفتی، در صورتی که این اقدامات فاقد جرم کیفری باشد، مستلزم تحمیل جریمه اداری برای شهروندان به مبلغ ده هزار تا پانزده هزار روبل. برای مقامات - از سی هزار تا هشتاد هزار روبل یا رد صلاحیت برای مدت یک تا دو سال. برای اشخاص حقوقی - از صد هزار تا دویست هزار روبل.

عصر بخیر مطابق با فرمان شماره 354 دولت فدراسیون روسیه در مورد ارائه خدمات آب و برق، شما باید با سازمان های تامین منابع یک قرارداد مستقل منعقد می کردید. در مورد شما یک واقعیت مصرف غیر قراردادی وجود دارد. 62. اگر مشخص شود که اتصالی بر خلاف رویه تعیین شده (از این پس به عنوان اتصال غیرمجاز) تجهیزات درون آپارتمانی مصرف کننده به داخل انجام شده است. سیستم های مهندسیپیمانکار موظف است برای شناسایی اتصال غیرمجاز به روش مقرر در این قوانین اقدام کند. بر اساس اقدام شناسایی اتصال غیرمجاز، پیمانکار اخطاریه ای را برای مصرف کننده در مورد نیاز به حذف اتصال غیرمجاز ارسال می کند و هزینه های اضافی را برای خدمات آب و برق برای مصرف کننده ای که به نفع او چنین اتصالی برای آب و برق مصرف شده بدون حسابداری مناسب انجام شده است، دریافت می کند. . در این مورد، هزینه های اضافی باید بر اساس حجم منبع تاسیسات، محاسبه شده به عنوان حاصلضرب ظرفیت تجهیزات متصل غیرمجاز (برای آبرسانی و فاضلاب - با توجه به توان لوله) و دور آن محاسبه شود. - عملیات ساعتی برای مدت شروع از تاریخ اتصال غیرمجاز مندرج در قانون شناسایی اتصال غیرمجاز انجام شده توسط پیمانکار با دخالت سازمان تامین منابع مربوطه و در صورت عدم امکان تعیین تاریخ اتصال غیرمجاز. اتصال - از تاریخ بازرسی قبلی توسط پیمانکار، اما حداکثر 3 ماه قبل از ماهی که چنین اتصالی در آن شناسایی شده است، تا تاریخ حذف چنین اتصال غیرمجاز توسط پیمانکار. در صورتی که تعیین توان تجهیزات متصل غیرمجاز غیرممکن باشد، هزینه های اضافی بر اساس حجم تعیین شده بر اساس استاندارد مصرف برای تاسیسات مربوطه با اعمال ضریب افزایشی 10 برای چنین حجمی محاسبه می شود. عدم وجود شهروندانی که به طور دائم یا موقت در اماکن مسکونی اقامت دارند، حجم خدمات در این موارد با در نظر گرفتن تعداد صاحبان چنین مکان هایی محاسبه می شود. تأیید واقعیت اتصال غیرمجاز یک مصرف کننده در یک محل غیر مسکونی توسط پیمانکار به روشی که توسط این قوانین تعیین شده است انجام می شود، در صورتی که تجهیزات مصرف کننده منابع چنین مصرف کننده به شبکه های آب و برق داخل خانه متصل باشد. و توسط یک سازمان مجاز به انجام این اقدامات توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد تامین آب، فاضلاب، تامین برق، تامین حرارت، تامین گاز، در صورتی که چنین اتصالی به شبکه های متمرکزپشتیبانی مهندسی و فنی قبل از ورود به یک ساختمان آپارتمانی و مصرف منابع مشترک در چنین اماکن غیر مسکونی توسط دستگاه اندازه گیری جمعی (ساختمان مشترک) ثبت نمی شود. حجم منابع آب و برق مصرف شده در اماکن غیر مسکونی در صورت اتصال غیرمجاز توسط سازمان تامین کننده منابع با استفاده از روش های محاسبه مقرر در قانون فدراسیون روسیه در مورد تامین آب و فاضلاب، تامین برق، تامین گرما، گاز تعیین می شود. تامین برای موارد اتصال غیرمجاز. (بند 62 اصلاح شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 26 دسامبر 2016 N 1498) فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 6 مه 2011 N 354 (در تاریخ 28 دسامبر 2018 اصلاح شده) "در مورد مقررات خدمات آب و برق به مالکان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" (همراه با "قوانین ارائه خدمات آب و برق به مالکان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی") (مشاور پلاس)

شما مسئول اتصال غیرقانونی نیستید شما فقط از یک معافیت کوچک از اتصال غیرقانونی استفاده کرده اید و علاوه بر آن از غیرقانونی بودن این ارتباط اطلاعی نداشته اید. عدم وجود گناه و قصد به معنای مسئولیت اداری نیست. قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه ماده 2.2. اشکال گناه 1. تخلف اداریدر صورتی مرتکب عمدی شناخته می شود که مرتکب آن از ماهیت غیرقانونی عمل (عدم عمل) خود آگاه بوده، عواقب زیانبار آن را پیش بینی کرده و مایل به وقوع چنین عواقبی بوده یا آگاهانه اجازه داده یا نسبت به آن بی تفاوت بوده است. 2. در صورتی که مرتکب آن احتمال عواقب زیانبار عمل خود (عدم اقدام) را پیش بینی کرده باشد، اما بدون دلیل کافی، متکبرانه روی جلوگیری از چنین عواقبی حساب کرده یا احتمال وقوع آن را پیش بینی نکرده باشد، تخلف اداری ناشی از سهل انگاری شناخته می شود. چنین عواقبی، اگرچه او باید می توانست آنها را پیش بینی کند.

به طور کلی، همسایه شما، طبق ماده 7.20 قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه، باید مسئول اتصال غیرقانونی غیرمجاز ماده 7.20 قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه باشد. اتصال غیرمجاز به سیستم های آبرسانی و فاضلاب متمرکز (نسخه فعلی) اتصال غیرمجاز به سیستم های تامین آب و فاضلاب متمرکز - مستلزم اعمال جریمه اداری برای شهروندان به مبلغ هزار تا هزار و پانصد روبل است. برای مقامات - از دو هزار تا سه هزار روبل؛ برای اشخاص حقوقی - از بیست هزار تا سی هزار روبل. و برای دریافت 450 هزار روبل از شما، اولاً باید توجیه کنید که چرا این مبلغ خاص از شما مطالبه می شود و ثانیاً باید ثابت کنید که در ابتدا می دانستید که همسایه شما غیرقانونی وصل شده است. بنابراین هنوز چیزی پرداخت نکنید، بگذارید همه آن را ثابت کنند.

سلام بازدید کننده محترم سایت شما هم مثل همسایه آب غیر مجاز دارید! بنابراین، چیزی پرداخت نکنید، بلکه آنها را به دادگاه بفرستید. در دادگاه درخواست رد ادعاها به دلیل از دست دادن مهلت دوره محدودیتدر 3 سالگی اگر این را اعلام نکنید، دادگاه خود حق اعمال مدت محدودیت را ندارد و به هر موردی خارج از مدت محدودیت رسیدگی می کند، به قانون مدنی فدراسیون روسیه ماده 196 مراجعه کنید. دوره محدودیت عمومی 1. مدت محدودیت عمومی سه سال از تاریخ تعیین شده طبق ماده 200 این قانون می باشد. برای شما و بهترین ها، با احترام، وکیل Ligostaeva A.V.

یک محل غیر مسکونی (فروشگاه) مجهز به سیستم گرمایشی در طبقه اول ساختمان آپارتمان واقع شده است. هیچ قراردادی برای تامین حرارت با سازمان تامین حرارت منعقد نشده است. با شروع فصل گرما CC گرمای اتاق را تامین نمی کند. لوله های سیستم گرمایش خانه مشترک از اتاق عبور می کند. آیا شرکت مدیریت با بستن شیر انفرادی اتاقی که در زیرزمین آپارتمان قرار دارد گرمای اتاق را تامین نکند شرعی است اگر نه چه سندی این امر را تنظیم می کند؟

سلام، بله، اگر محل تجاری و غیر مسکونی باشد، همه چیز قانونی است. چه چیزی شما را از انعقاد قرارداد باز می دارد؟ برای شما آرزوی موفقیت و بهترین ها را دارم!

والریا، نوشتن شکایت به بازرسی مسکن دولتی و دفتر دادستان برای شما آسان تر است. آنها حق ندارند گرمایش را خاموش کنند، بگذارید مسئولان بفهمند چه خبر است.

برای یک محل غیر مسکونی با مساحت 32 متر مربع در یک ساختمان آپارتمان، 8000 روبل برای گرمایش هزینه شد. در همان ساختمان، برای یک آپارتمان 54 متر مربعی 3800 روبل پرداخت می شود. آیا این کار قانونی است؟

روسلان عزیز، هزینه گرمایش اماکن مسکونی و غیر مسکونی با استفاده از همین فرمول محاسبه می شود، اما تعرفه های انرژی حرارتی به گروه مصرف کنندگانی که از محل استفاده می کنند بستگی دارد.

آیا مالک یک محل غیرمسکونی (کافه) در یک ساختمان آپارتمانی می‌تواند سیستم گرمایشی را قطع کند و هزینه تخت‌های آفتابگیر و رایزرهایی که از محل خود به آپارتمان‌های ساکنین می‌گذرد را پرداخت نکند؟

رویه بسیار متناقضی در این مورد وجود دارد. مواردی وجود دارد که مردم را ملزم به پرداخت می کند و در مواردی که ادعای شرکت های فروش انرژی رد می شود، سوابق خلاف آنها وجود دارد. می توانید مقاله من را که در این سایت منتشر شده است، بر اساس یک مورد واقعی در موقعیتی بسیار شبیه به شما بخوانید. در نتیجه، شرکت فروش انرژی از برآورده کردن ادعای بازیابی هزینه انرژی حرارتی عرضه شده خودداری کرد.

گرمایش به اماکن غیر مسکونی ارائه می شود. آب سرد و گرم وجود ندارد. ارائه دهنده خدمات قراردادی را برای پرداخت هزینه تامین گرمایش و آب گرم صادر می کند. آیا شما با این موافق هستید؟ متشکرم.

عصر بخیر متاسفانه اطلاعات کافی در سوال موجود نیست. نمودار تامین گرمایش برای شهر آرخانگلسک در پیوند http://www.arhcity.ru/data/913/Glava%201.pdf موجود است در آن می توانید دقیقاً تعیین کنید که خانه خاص شما با کدام طرح وصل شده است. مطابق با طرح تامین گرما: در سیستم تامین حرارت متمرکز شهر آرخانگلسک، تنظیم متمرکز با کیفیت بالا برای تامین انرژی حرارتی با توجه به بار گرمایش اتخاذ شده است. سهم اصلی تولید انرژی حرارتی از نیروگاه حرارتی آرخانگلسک است. طرحی برای اتصال Arkhangelskaya CHPP به مشترکین DHW بسته شد. نمودار دماتنظیم کیفیت تامین حرارت در آب شبکه 150/70 C با قطع دما در 120/70 C. سیستم تامین گرما بسته است، در حالی که سیستم های گرمایشی اکثر مصرف کنندگان از طریق شبکه های گرمایش متصل می شوند. مدار وابستهاز طریق واحد آسانسور شاید ملک شما از طریق یک سیستم دو لوله ای متصل شده باشد که معمولاً با "فقط گرمایش" اشتباه گرفته می شود. بنابراین، اگر تاسیسات شما مجهز به سیستم گرمایش و تامین آب گرم باشد، تامین کننده به درستی تامین آب گرم و گرمایش را برای پرداخت ارائه می کند، اما تعیین اینکه آیا مقدار و هزینه تاسیسات برای تامین آب گرم و گرمایش وجود دارد یا خیر ممکن نیست. از محتوای سوال به درستی محاسبه شده یا نه. در پیام خصوصی برام بنویسید شاید بتونم سوالتون رو دقیقتر جواب بدم.

لطفاً به من بگویید چه تعرفه های گرمایشی در مسکو برای مکان های غیر مسکونی در یک ساختمان جداگانه اعمال می شود؟

سلام تعرفه ها در محل املاک توسط بخشداری یا شهرستان تایید می شود برای شما آرزوی موفقیت و بهترین ها را دارم!

تعرفه گرمایش اماکن غیر مسکونی مالک در آپارتمان یک تعاونی مسکن، کنتور خانه مشترک.

تعرفه هم همینه پرداخت شده از مربع متر متعلق به

فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 6 مه 2011 N 354 "در مورد ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی": در بند 2، بند 40 مقرر شده است: مصرف کننده آب و برق. خدمات گرمایشی، صرف نظر از روش انتخابی برای مدیریت یک ساختمان آپارتمانی، هزینه ای را برای این خدمات به طور کلی پرداخت می کند، بدون تقسیم به پرداخت برای مصرف این سرویس در اماکن مسکونی یا غیر مسکونی و پرداخت برای مصرف آن به منظور حفظ اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی بند 42 (1) مقرر می دارد: در یک ساختمان آپارتمانی که مجهز به دستگاه اندازه گیری انرژی گرمایی جمعی (ساختمان مشترک) است و در آن همه اماکن مسکونی یا غیر مسکونی به انرژی گرمایی فردی و (یا) مشترک (آپارتمان) مجهز نیستند. متر (توزیع کنندگان)، پرداخت اندازه برای خدمات آب و برق برای گرمایش در محل طبق فرمول های 3، 3 (1) و 3 (2) پیوست شماره 2 این قوانین بر اساس قرائت های جمعی (خانه مشترک) تعیین می شود. ) متر انرژی حرارتی. در یک ساختمان آپارتمانی که مجهز به کنتور انرژی گرمایی جمعی (اجتماعی) است و در آن کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی مجهز به کنتورهای انرژی حرارتی فردی و (یا) مشترک (آپارتمان) (توزیع کننده) است، مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق برای گرمایش در محل طبق فرمول 3 (3) و 3 (4) پیوست شماره 2 این قوانین بر اساس قرائت کنتورهای انرژی حرارتی فردی و (یا) مشترک (آپارتمان) و قرائت یک متر انرژی گرمایی جمعی (خانه مشترک).

محل غیر مسکونی در طبقه همکف در یک ساختمان مسکونی چند طبقه قرار دارد. گرمایشی وجود ندارد. ساکنان آپارتمان واقع در بالای محوطه از سردی کف و سرمای آپارتمان شکایت دارند و من را در این امر مقصر می دانند. آیا من موظف به گرم کردن محل غیر مسکونی که چیزی در آن نیست؟ باتری و شبکه گرمایشگم شده اند.

سلام. البته شما هیچ مسئولیتی ندارید.

آنها موظف نیستند؛ علاوه بر این، نصب باتری (ها) بازسازی محل است که مستلزم مسئولیت تحت قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه است.

در زیرزمین و زیرزمین ساختمان آپارتمان یک محل غیر مسکونی وجود دارد؛ وسایل گرمایشی (رادیاتور) وجود ندارد، لوله های گرمایش خانه مشترکی وجود دارد که عایق بندی شده اند. مواد عایق حرارتیو سازمان تامین گرمایش تقاضای پرداخت هزینه گرمایش به ازای هر متر را دارد اتاق های مربع، چه باید کرد.

ولادیسلاو، در حال حاضر پاسخ دادن به آن دشوار است. اما به شما توصیه می کنم درخواست رسمی (کتبی) از سازمان تامین گرمایش داشته باشید. و بعد از آن به این فکر خواهید کرد که چه کاری انجام دهید.

در اماکن غیر مسکونی ما گرمایش روشن نیست. رئیس خانه (انجمن مالکان) می گوید مشکل مربوط به بدهکاران است اما ما به طور منظم پرداخت می کنیم. Teploenergo به ما گفت که آنها درخواستی برای اتصال ارائه نکرده اند و تنها طرف توافق، یعنی رئیس، حق ارائه اطلاعات را دارد. به نوبه خود، رئیس نمی خواهد از بدهکاران شکایت کند. و ما مستاجر در محل داریم؛ دمای بیرون در طول روز 1-2 درجه است. مردم یخ می زنند و نمی توانند به طور عادی کار کنند. لطفا بفرمایید آیا حق دارند گرمایش را روشن نکنند و پول نقدکه ما برای گرمایش پرداخت کردیم (بر این اساس هیچ کدام وجود ندارد)، آیا امکان برگشت آنها وجود دارد؟ متشکرم.

از شرکت مدیریت بپرسید که چرا گرمایش نیست شرایط حرارتی کل اتاق به هم خورده است اجازه دهید به شکایت کتبی شما پاسخ مستدل و کتبی بدهند و گزارش تطبیق پرداخت های شما را ارائه دهند بعد با شهرستان تماس بگیرید بازرس مسکن با یک شکایت جمعی از مشکل شما، همچنین به صورت کتبی. شرایط حرارتی اتاق را بررسی کنید.

عصر بخیر اکاترینا! شما شرایط بسیار سختی دارید. مشکل او اکنون به وجود نیامد، اما زمانی که شما با HOA قرارداد خدماتی را امضا کردید. همانطور که تمرین نشان داده است، اغلب برای صاحبان اماکن غیر مسکونی منعقد می شود که با HOA ها قرارداد ببندند. و برای تامین منابع، انعقاد قراردادهای مستقیم سود بیشتری ندارد، اما همه توانایی فنی این کار را ندارند. یعنی اگر سیستم گرمایشی اداری به خانه متصل باشد، شما باید تمام ناراحتی ها را در کنار ساکنان تحمل کنید. بنابراین، توصیه می شود که هم اسناد فنی و هم قراردادهای خدماتی، طرح های فنی را دریافت کنید و برای حل ریشه ای موضوع در یک قرار ملاقات حاضر شوید. توافق نامه نوشتن شکایات هر پاییز در مورد شکست HOA در انجام تعهدات خود از نظر اخلاقی و مالی گران است. .

من کارآفرین انفرادی را در 29 آوریل 2016 بستم، قراردادی برای گرم کردن اماکن غیر مسکونی داشتم، اکنون حکم دادگاه برای پرداخت بدهی گرمایش نشان داده شده در 1 اکتبر 2015 (4183 روبل + 1486 روبل جریمه) دریافت کرده ام. من همیشه به موقع پرداخت می کردم، اما در سال 2014 پرداخت نکردم زیرا ... گرما وجود نداشت، یعنی توسط بخاری برقی گرم می شود. پاسخی به حکم دادگاه نوشتم. اگر مسکن و خدمات عمومی از من شکایت کنند چه اتفاقی می‌افتد، مگر برای همه 3 سال پیش نیست؟
میشه راهنماییم کنید
با احترام، لیودمیلا، 69 ساله، معلول Sh gr.
01.11.2018

سلام! حق با شماست، در جلسه دادگاه که مدت محدودیت را بیان می کنید، دادگاه رای به ابطال پرونده صادر می کند.

سلام، لیودمیلا! خدمات مسکن و جمعی ممکن است بر بازگرداندن محدودیت های از دست رفته اصرار داشته باشند. دلیل خوب. دادگاه به احتمال زیاد با آنها ملاقات خواهد کرد، آنها همیشه خود را گدا می نامند. بنابراین، باید مدرکی مبنی بر پرداخت ارائه کنید و آن را به یک پاسخ نامه پیوست کنید و در آن بنویسید که با ادعاها موافق نیستید.

حکم دادگاه را لغو کن و تمام. قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه ماده 129. لغو حکم دادگاه در صورتی که بدهکار نسبت به اجرای آن در مدت مقرر اعتراض کند، قاضی حکم دادگاه را لغو می کند. در حکم ابطال قرار دادرسی، قاضی به خواهان توضیح می دهد که دعوای مذکور می تواند در نحوه رسیدگی به دعوی از سوی وی قابل طرح باشد. رونوشت حکم دادگاه مبنی بر لغو قرار دادگاه حداکثر تا سه روز پس از روز صدور برای طرفین ارسال می شود. با احترام، وکیل در ولگوگراد - استپانوف وادیم ایگوروویچ.

آیا مالک اماکن غیر مسکونی می تواند ... بخشی از MKD از گرم کردن محل خود خودداری می کند؟ متر حرارتی برای کل خانه مشترک است.

خیر او نمی تواند گرمایش را رد کند. سیستم متمرکز است، بنابراین خرابی، دوشاخه و غیره بر آن تأثیر می گذارد. چنین پروژه ای تایید نمی شود.

من صاحب یک خانه غیر مسکونی هستم زیر زمیندر یک ساختمان آپارتمانی آیا اگر هیچ فعالیتی در آنجا انجام ندهم (محل بسته است، هیچ قراردادی با خدمات آب و برق منعقد نشده است، ما محل را از مدیریت شهری در حالت ویران شده خریداری کرده ایم، تعمیرات هنوز امکان پذیر نیست) موظف به پرداخت هزینه گرمایش محل هستم. هیچ راهی برای خاموش کردن گرمایش وجود ندارد، زیرا ... اینها شبکه های مهندسی داخلی هستند. اگر کل ساختمان آپارتمان با این ارتباطات گرم شود، آیا من ملزم به پرداخت هزینه گرمایش فضا هستم؟

قانون مسکن فدراسیون روسیه، ماده 39. نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان 1. صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی بار هزینه های نگهداری اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان را تحمل می کنند. سهم هزینه های اجباری برای نگهداری ملک مشاع در یک ساختمان آپارتمانی که بار آن بر عهده صاحب محل در چنین خانه ای است، با سهم در حق مالکیت مشترک ملک مشترک در چنین خانه ای تعیین می شود. خانه ای از مالک مشخص شده

بر اساس کدام قوانین حقوقی اخذ هزینه گرمایش در اماکن غیر مسکونی غیرقانونی است دوره تابستان?

گرمایش یک سرویس عمومی است. و شرایط ارائه آن باید برای همه صاحبان اماکن (مسکونی و غیر مسکونی) در ساختمان آپارتمان یکسان باشد. بر این اساس، اگر برای صاحبان اماکن مسکونی در یک آپارتمان، هزینه گرمایش در تابستان تعلق نمی گیرد، اما برای صاحبان اماکن غیر مسکونی هزینه می شود، به بازرسی مسکن دولتی و دادستانی شکایت کنید. در آنجا خودگردانان به خود می آیند.

آیا یک شرکت تامین حرارت می تواند گرمایش اماکن غیر مسکونی را در فصل گرما خاموش کند؟

در این صورت ممکن است در صورت عدم پرداخت هزینه تامین حرارت، مراتب را کتباً به مالک اطلاع داده شود. نگاهی به شرایط قرارداد تامین حرارت ضروری است.

من یک محل غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمان دارم، می خواهم گرمایش را خاموش کنم، آیا حق دارم؟

بستگی به نوع گرمایش شما دارد. در حال حاضر علاوه بر مرکزی، فردی نیز وجود دارد. شما همچنین باید به این نگاه کنید که چه خیزبان هایی هنوز در اطراف محل شما می چرخند. اگر آب وجود دارد، باید آن را بپیچید. پس من آن را از روی گناه دادم. لطفا این موضوع را با شرکت مدیریت خود هماهنگ کنید.

سلام علیا. اگر اماکن غیر مسکونی شما در یک ساختمان آپارتمان واقع شده است، پس طبق فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 05/06/2011 N 354 "در مورد ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمانهای مسکونی»: «35. مصرف کننده حق ندارد: ب) بدون اجازه پیمانکار، مایع خنک کننده را از سیستم گرمایش تخلیه کند. ج) به طور خودسرانه عناصر گرمایشی را که در طراحی و (یا) اسناد فنی برای یک ساختمان آپارتمانی یا ساختمان مسکونی پیش بینی شده است برچیده یا خاموش کنید، سطوح گرمایشی دستگاه های گرمایشی نصب شده در یک ساختمان مسکونی را به طور خودسرانه بالاتر از پارامترهای پیش بینی شده در طراحی افزایش دهید. و (یا) اسناد فنی برای یک ساختمان آپارتمان یا خانه مسکونی. درخواست خود را به شرکت مدیریت ارسال کنید. آنها به شما اجازه یا رد می دهند. من خوشحال خواهم شد که در دفتر اولیانوفسک با جزئیات بیشتر به شما کمک کنم و به شما در تهیه برنامه لازم کمک کنم. آمدن به تعطیلات سال نوکار کردن).

هزینه گرمایش اماکن غیر مسکونی واقع در یک ساختمان آپارتمانی که واحد گرمایش خارجی در آن نصب شده است چگونه محاسبه می شود؟ آیا برای اماکن مسکونی و غیر مسکونی یک تعرفه به میلیون تومان وجود دارد؟ در واقع ما در تمام طول سال و طبق استاندارد بدون در نظر گرفتن داده های طرح پرداخت ویژه، هزینه اماکن مسکونی را پرداخت می کنیم و برای اماکن غیرمسکونی با نرخ متفاوت و مطابق با پرداخت استاندارد در فصل گرما پرداخت می کنیم. . هیچ تنظیمی انجام نمی شود.

عصر بخیر، مطابق با فرمان دولت فدراسیون روسیه در مورد ارائه خدمات عمومی به مالکان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و مسکونی، بند 2، بند 40، وی بیان می کند: مصرف کننده خدمات، صرف نظر از روش انتخابی برای مدیریت یک ساختمان آپارتمانی، هزینه ای را برای این خدمات به صورت مجموع بدون تقسیم به هزینه مصرف سرویس مشخص شده در اماکن مسکونی یا غیر مسکونی و پرداخت هزینه مصرف آن به منظور حفظ مشترک پرداخت می کند. ملک در یک ساختمان آپارتمانی ص 42 (1). پرداخت خدمات گرمایشی به یکی از دو روش انجام می شود - در طول دوره گرمایش یا به طور مساوی در طول سال تقویم. در صورت عدم وجود یک کنتور انرژی گرمایی جمعی (خانه مشترک) در یک ساختمان آپارتمانی و همچنین یک متر انرژی حرارتی فردی در یک ساختمان مسکونی، میزان پرداختی برای خدمات گرمایشی آب و برق طبق فرمول 2 و 2 (1) تعیین می شود. ضمیمه شماره 2 این قوانین بر اساس استاندارد مصرف خدمات تاسیسات گرمایشی. در یک ساختمان آپارتمانی که مجهز به کنتور انرژی حرارتی جمعی (اجتماعی) است و در آن همه اماکن مسکونی یا غیر مسکونی مجهز به کنتورهای انرژی حرارتی فردی و (یا) مشترک (آپارتمان) (توزیع کننده) نیستند، مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق برای گرمایش در محل تعیین شده توسط فرمول های 3، 3 (1) و 3 (2) ضمیمه شماره 2 این قوانین بر اساس قرائت یک کنتور انرژی گرمایی جمعی (خانه مشترک). در یک ساختمان آپارتمانی که مجهز به کنتور انرژی گرمایی جمعی (اجتماعی) است و در آن کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی مجهز به کنتورهای انرژی حرارتی فردی و (یا) مشترک (آپارتمان) (توزیع کننده) است، مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق برای گرمایش در محل طبق فرمول 3 (3) و 3 (4) پیوست شماره 2 این قوانین بر اساس قرائت کنتورهای انرژی حرارتی فردی و (یا) مشترک (آپارتمان) و قرائت یک متر انرژی گرمایی جمعی (خانه مشترک). هنگام انتخاب روش پرداخت برای تاسیسات گرمایشی در طول دوره گرمایش که سیستم بازمنبع گرمایش (تامین آب گرم)، اگر واحد اندازه گیری انرژی حرارتی یک ساختمان آپارتمانی مجهز به یک دستگاه اندازه گیری انرژی حرارتی جمعی (ساختمان مشترک) باشد که کل حجم (مقدار) انرژی حرارتی مصرف شده برای گرمایش و آب گرم را در نظر می گیرد. نیازهای تامین، برای تعیین میزان پرداخت برای خدمات آب و برق با توجه به گرمایش مطابق با مفاد بندهای سه و چهار این بند، حجم (مقدار) انرژی حرارتی مصرف شده در طول دوره صورتحساب برای نیازهای گرمایشی، در طول دوره گرمایش به عنوان تفاوت در حجم (مقدار) انرژی حرارتی مصرف شده در طول دوره صورتحساب تعیین می شود که با توجه به قرائت جمعی (خانه مشترک) تعیین می شود) یک کنتور انرژی حرارتی که یک ساختمان آپارتمان با آن مجهز شده است و محصول حجم (مقدار) انرژی حرارتی مصرف شده در طول دوره صورتحساب، مورد استفاده برای گرم کردن آب به منظور ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم، تعیین شده بر اساس مصرف استاندارد انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب به منظور ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم، و حجم (مقدار) آب گرم مصرفی در اماکن مسکونی و غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمانی و برای نیازهای عمومی خانه. هنگام انتخاب روش پرداخت برای تاسیسات گرمایشی در طول دوره گرمایش، اگر با سیستم تامین گرمای باز (تامین آب گرم) در یک ساختمان آپارتمانی، دستگاه های اندازه گیری جمعی (خانه مشترک) به طور جداگانه در سیستم گرمایش و در گرما نصب شود. سیستم آبرسانی، میزان پرداختی خدمات آب و برق با توجه به گرمایش طبق مفاد بندهای سه و چهار این بند تعیین می شود. مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق برای گرمایش در یک ساختمان مسکونی که مجهز به کنتور انرژی حرارتی فردی است، با فرمول 3 (5) پیوست شماره 2 این قوانین بر اساس قرائت کنتور انرژی گرمایی فردی تعیین می شود. .

در یک مکان غیر مسکونی ساخته شده است وسایل گرمایشیسیستم های گرمایشی در طول ساخت و ساز پیش بینی نشده است؛ خطوط لوله توزیع سیستم گرمایش یک ساختمان مسکونی از زیر سقف عبور می کند و در یک جعبه گچ تخته عایق بندی می شود که توسط گزارش بازرسی کمیسیون از شبکه گرمایش تأیید می شود. اتاق با بخاری برقی گرم می شود. آیا اماکن غیر مسکونی باید هزینه گرمایش را پرداخت کنند؟ در صورت امکان با استناد به رویه قضایی پاسخ دهید.

عصر بخیر میلانا، باید راهنمایی بشی مستندات پروژهبرای سیستم گرمایش و سیستم تامین برق یک ساختمان مسکونی. آیا بارهای طراحی برای این اتاق (بار حرارتی، توان الکتریکی) تعیین شده است. برای حل اختلاف، ممکن است به گزارش یک ممیز انرژی نیاز داشته باشید.

شرکت مدیریت به عنوان مالک یک زیرزمین غیرمسکونی برای پرداخت هزینه گرمایش نیاز به انعقاد قرارداد دارد، اگرچه یک دستگاه گرمایشی در زیرزمین وجود ندارد، فقط شبکه های عمومی خانه گذاشته شده است که آنها را با گچ تخته عایق بندی کردیم. آیا این کار قانونی است؟ اگر نه، چه قانونی می تواند این را تایید کند؟

روز خوب! نه، این غیرقانونی است، زیرا هیچ یک از قوانین موجود در این مورد چنین الزامی را تعیین نکرده است، برای شما آرزوی موفقیت دارم!

نحوه محاسبه گرمایش در یک محل غیر مسکونی، یک محل مجزا که به عنوان کارواش استفاده می شود.

الکسی، مطابق بند 20 قوانین ارائه خدمات عمومی به شهروندان، تصویب شد. با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 23 مه 2006 شماره 307، در صورت عدم وجود کنتورهای جداگانه برای آب سرد، آب گرم، برق، گاز و گرما در اماکن غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمان، مبلغ پرداختی برای آب و برق در اماکن غیر مسکونی طبق تعرفه های مربوطه تعیین شده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه و همچنین بر اساس حجم منابع آب و برق مصرفی محاسبه می شود که تعیین می شود: الف) برای تامین آب سرد و گرم تامین آب - با محاسبه بر اساس استانداردهای مصرف آب و در صورت عدم وجود آنها - مطابق با الزامات کدهای ساختمانو قوانین؛ ب) برای فاضلاب - به عنوان حجم کل آب سرد و گرم مصرفی. ج) برای انرژی گاز و برق - با محاسبه مورد توافق سازمان تأمین کننده منابع با شخصی که با آن قرارداد منعقد کرده است، بر اساس قدرت و حالت عملکرد دستگاه های مصرف کننده نصب شده در این محل. د) برای گرمایش - مطابق با زیر بند 1 بند 1 ضمیمه شماره 2 قوانین [توجه: طبق استاندارد مصرف در Gcal/sq.m.، i.e. محاسبه مانند آپارتمان ها است]. در این صورت پیمانکار سالی یک بار هزینه گرمایش را به روشی که در جزء بند 2 بند 1 پیوست شماره 2 ضوابط تعیین شده تعدیل می کند. در موارد دیگر، تعیین حجم مصرف انرژی حرارتی در اماکن غیر مسکونی، از جمله. در محل های غیر مسکونی واقع به طور جداگانه از (غیر شامل) یک ساختمان آپارتمانی، مطابق با روش تعیین نیاز به سوخت، انرژی الکتریکی و آب در تولید و انتقال انرژی حرارتی و خنک کننده ها در تامین حرارت شهری انجام می شود. سیستم های MDK 4-05.2004، تایید شده است. Gosstroy فدراسیون روسیه در 12 اوت 2003 و روش تعیین مقدار انرژی حرارتی و خنک کننده در سیستم های آب برای گرمایش شهری MDS 41-4.2000 تصویب شد. به دستور کمیته دولتی ساخت و ساز فدراسیون روسیه در تاریخ 6 مه 2000 شماره 105. با توجه به ابهام در متن قانون، حل عملی این موضوع برای مصرف کننده بستگی به دیدگاه سازمان تامین انرژی، پیمانکار (سازمان مدیریت، HOA)، استدلال طرفین و رویه قضایی دارد. .

صاحب اماکن غیر مسکونی می خواهد برای دو محل که رادیاتور گرمایشی در آن وجود ندارد محاسبه مجدد دریافت کند. اما این مکان ها در حجم گرم یک ساختمان آپارتمانی قرار دارند؛ این مکان ها توسط مالک به عنوان دفتر استفاده می شود، دیوارهای این مکان ها با توجه به اندازه گیری دمای 19 درجه به خیابان برخورد نمی کنند. مالک این اماکن چه دلیلی برای عدم پرداخت هزینه گرمایش دارد؟

ظهر بخیر، دلیلی برای پرداخت نکردن وجود ندارد. در صورتی که چنین دستگاه هایی در تمام محل های یک ساختمان آپارتمان نصب شده باشد و یک کنتور خانه مشترک نصب شده باشد، می تواند بر اساس قرائت دستگاه های اندازه گیری فردی پرداخت کند.

بعد از ظهر بخیر، به طور کلی، برای خدمات گرمایشی با استفاده از دیگ بخار گاز باید تعرفه در PCT دریافت کنید، اما اگر اتاق دیگ بخار گاز فقط برای نیازهای خود شما باشد، خیر. این ساده ترین گزینه است. محاسبه هزینه های خرید گاز، حمل و نقل و غیره. مالیات - شامل در اجاره. اگر به طور جداگانه به عنوان خدمات گرمایشی اشاره کنید، با تمام آنچه که بیان می کند، یک سازمان تامین گرما در نظر گرفته می شوید.

یک محل غیر مسکونی در طبقه 1 یک ساختمان مسکونی وجود دارد. خانه نوساز است. آیا می توان گرمایش را در یک مکان غیر مسکونی به منظور صرفه جویی در هزینه خاموش کرد، زیرا هنوز استفاده نشده است. یا در فصل گرما، برای جلوگیری از یخ زدگی، این کار ممنوع است. و این توسط چه اسنادی تنظیم می شود؟

شما به عنوان مالک محل، مسئولیت نگهداری آن را مطابق با هنر بر عهده دارید. 210 قانون مدنی. شما به درستی اشاره می کنید که امتناع کامل از گرمایش غیرقابل قبول است، زیرا این امر منجر به یخ زدن دیوارها می شود که باعث بدتر شدن ویژگی های عملیاتی می شود. در مورد شما، می توانید بازسازی محل را مطابق با هنر انجام دهید. 25 قانون مسکن فدراسیون روسیه و ارائه گرمایش فردی. اما باید در نظر داشته باشید که این کارها ارزان نیستند و ابتدا باید محاسبه کنید که آیا برای شما سودآور خواهد بود یا خیر.

یک سازمان تامین کننده منابع می خواهد یک مکان غیر مسکونی (فروشگاه) را از گرمایش قطع کند، آیا این کار قانونی است؟

الینا عزیز، سلام! اگر دلیلی نداشته باشد، البته غیرقانونی است. شما حق دارید به عنوان مثال به دادسرا شکایت کنید. شکایت را در 2 نسخه ارسال کنید، در یکی از آنها علامت پذیرش (تاریخ، امضا، رونوشت) را بخواهید. نسخه دوم آن را با علامت به عنوان سندی برای ثبت شکایت نگه دارید. برای کمک در ثبت شکایت، می توانید با وکیل مورد نظر خود در وب سایت تماس بگیرید. با آرزوی موفقیت برای شما و بهترین ها! با بهترین آرزوها، وکیل کوندراتیوا مارینا.

عصر بخیر البته قطع بدون دلیل غیر قانونی است. به احتمال زیاد شما بدهی دارید. بهترین ها برای شما و موفق باشید!

آیا می توان از گرمایش اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی امتناع کرد؟

شما می توانید فقط با تصمیم مجمع عمومی صاحبان یک ساختمان آپارتمان امتناع کنید. این موضوع را به رای صاحبان خانه بیاورید.

در محل های غیر مسکونی (زیرزمین) لوله های گرمایش حمل و نقل وجود دارد طبقات بالا. طبق پروژه باید عایق بندی شوند اما سازندگان و بعداً شرکت مدیریت لوله ها را عایق نمی کنند بلکه سعی می کنند برای گرمایش و حتی اتلاف انرژی گرمایی، بلکه 100 درصد گرمایش از ما پول بگیرند. ما هیچ وسیله گرمایشی نداریم و هرگز نداشته ایم. متشکرم.

با توجه به این موضوع، باید شکایتی علیه قانون کیفری به بازرسی دولتی مسکن بنویسید این حقیقت. شما باید طبق استانداردها فاکتور بگیرید.

سلام! در این صورت مطابق با موجود آئین نامهشما دلایلی برای شکایت در بازرسی مسکن دارید.