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Comment est calculé le paiement du chauffage ? Norme de consommation d'énergie thermique pour le chauffage : comment est calculé le paiement du chauffage

Chauffage / Chauffage, fourniture de chaleur - paiement

Au début de chaque saison de chauffage, les résidents Tours d'appartements la question se pose sans cesse : sur quelle base payons-nous « le chauffage ? », « Est-ce trop cher ? et "comment vérifier l'exactitude des tarifs de chauffage ?"

En outre, les frais de chauffage constituent la partie la plus incompréhensible des factures de services publics pour les citoyens. Les reçus que nous recevons portent la ligne « Chauffage ». Il contient une unité de mesure dénuée de sens : les « gigacalories ». Et le chiffre dans la colonne « volume des services fournis » nous semble encore moins significatif.

Quelles prestations ? Comment sont-ils comptés ? Qu’est-ce que les calories ont à voir là-dedans ? Et d'où vient leur nombre qui, pour une raison quelconque, est attribué à votre appartement ? Voyons cela.

Mais disons tout de suite : le calcul du montant que vous devez payer pour le chauffage se fait selon des règles assez complexes. Ils impliquent de nombreuses formules et prennent du temps à comprendre.

Nous vous proposons donc d’agir de cette façon : examinons d’abord la logique des calculs dans leur ensemble, vous pourrez comprendre quelle option s’applique à votre maison. Nous passerons ensuite en revue les formules utilisées pour calculer les frais de chauffage dans chaque option spécifique.

Comment sont calculés les frais de chauffage ? Logique générale

Commençons donc par la « calorie », ou plutôt la Gigacalorie (Gcal). Ce sont des unités de mesure de l'énergie thermique. Elle, l'énergie thermique, est fournie à vos appartements par l'intermédiaire d'un liquide de refroidissement - c'est-à-dire chauffé à température souhaitée eau.

En passant par le système de chauffage de la maison, le liquide de refroidissement cède une partie de son énergie et rend chauds les radiateurs et les colonnes montantes de votre appartement. Il est donc naturel que le volume de chaleur qui entre dans notre maison se mesure en Gcal.

Si vous disposez d'un compteur de chaleur dans votre appartement, répondre à cette question est relativement simple. La quantité comptée par le compteur est la quantité consommée. De plus, vous devez ajouter la partie de la chaleur qui sert au chauffage atterrissages, halls d'ascenseurs, etc. C’est ce qu’on appelle le chauffage pour les besoins généraux de la maison. Nous indiquerons ci-dessous comment son volume est calculé.

De manière générale, on peut dire qu'en utilisant un compteur de chaleur d'appartement, calculer le volume de votre consommation est bien sûr plus simple que cela. Le problème, cependant, est que les compteurs de chaleur ont commencé à être installés assez récemment dans les appartements des immeubles de grande hauteur et que peu de gens les font installer aujourd'hui. Cependant, de telles personnes existent et la législation actuelle décrit clairement comment elles peuvent calculer leur paiement. Nous allons examiner cela en détail.

Un cas beaucoup plus courant est celui où le compteur de chaleur est situé à « l'entrée » d'un immeuble d'habitation. Un tel compteur est appelé compteur commun ou collectif. Ses relevés permettent de comprendre la quantité de chaleur entrée dans la maison. Ensuite, vous pouvez calculer quelle partie de cette énergie revient à chaque appartement.

Répartition dans dans ce cas se produit proportionnellement à la superficie des appartements. Ce calcul semble tout à fait logique. Tous formules nécessaires nous fournissons ci-dessous.

Eh bien, que se passe-t-il s'il n'y a pas de compteur de chaleur commun ? Nous répondons : le calcul est effectué selon les normes de chauffage. La norme dans ce cas est la quantité calculée d'énergie thermique nécessaire pour chauffer un mètre carré de logement pendant un mois. Ils se mesurent en Gcal par mètre carré. mètre.

Puisque notre régime de température en hiver est Différents composants les pays sont très différents, alors les normes de chauffage sont déterminées par les autorités régionales et diffèrent selon les sujets de la fédération. De plus, pour différents types logement, des normes différentes peuvent être établies. Ce qui est tout à fait logique : les pertes de chaleur dans une ancienne caserne et dans un immeuble relativement moderne de 11 étages construit dans les années 80 sont bien sûr différentes.

L'algorithme de calcul des frais de chauffage selon les normes est assez simple. La superficie de votre appartement est multipliée par la norme en vigueur, le résultat est la quantité d'énergie thermique qui (théoriquement) est nécessaire pour vous garder au chaud. Naturellement, tous ces calculs sont quelque peu spéculatifs et ne correspondent souvent pas à la consommation réelle d'énergie thermique.

Depuis un certain temps, notre gouvernement lutte obstinément pour que les tarifs de chauffage soient conformes aux normes. L'installation de compteurs de chaleur collectifs est reconnue comme obligatoire. Et s'il n'y a pas de compteur commun dans la maison (bien qu'il existe une possibilité technique de l'installer), alors la redevance chauffage sera facturée avec des coefficients de « pénalité ». Depuis le 1er janvier 2017, il est de 1,5. Les détails du calcul selon la norme sont également donnés ci-dessous.

Pour l'instant, résumons. Le chiffre décrivant la quantité de chaleur consommée sur votre facture peut apparaître de trois manières :

sur la base des relevés du compteur de chaleur de votre appartement (plus votre part de consommation de chaleur pour les besoins généraux de la maison)
sur la base de votre part de la consommation de chaleur commune de la maison (calculée à l'aide du compteur commun de la maison)
en fonction des normes de chauffage, si votre maison ne dispose pas de compteur communal.

Autre précision importante : selon la législation en vigueur, les frais de chauffage peuvent être calculés :

pendant la saison de chauffage uniquement
tout au long de l'année

Laquelle de ces options suivre est décidée par les autorités régionales. S'il est décidé de facturer des frais de chauffage tout au long de l'année, des facteurs de correction spéciaux sont utilisés dans les formules de calcul des frais de chauffage. Nous en parlerons ci-dessous, dans la section où les formules sont discutées.

Nous notons ici une chose importante concernant les paiements pour le chauffage tout au long de l'année : si vous payez pour le chauffage et mois d'été et que votre maison dispose d'un compteur de chaleur communal, vous devez alors effectuer un paiement annuel d'ajustement pour le chauffage.

Notez-en simplement, nous y reviendrons plus en détail ci-dessous.

Maintenant que nous avons compris comment le paiement du chauffage est calculé, passons aux formules qui décrivent exactement ce que devrait être votre paiement.

Comment est calculée la redevance de chauffage si les paiements sont reçus uniquement pendant la saison de chauffage ?

Actuellement, le coût des services de chauffage est calculé sur la base des « Règles de fourniture de utilitaires propriétaires et utilisateurs de locaux dans des immeubles d'habitation et des immeubles résidentiels », approuvé par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 354 du 6 mai 2011. La version actuelle de ce document.

Pour éviter toute confusion à l'avenir, nous appellerons ce document plus simplement « Règles ».

Précisons encore une fois que si le chauffage vous est facturé uniquement pendant la période octobre - mai, alors tout ce qui est écrit dans cette section s'applique spécifiquement à vous. Si, dans votre cas, les paiements pour le chauffage sont mensuels, y compris en été, alors.

Passons directement au calcul des charges thermiques. Leur algorithme, comme nous l'avons écrit ci-dessus, dépend des facteurs suivants :

présence d'un compteur commun dans la maison
disponibilité de compteurs de chaleur d'appartement (individuels) dans tous les appartements et locaux non résidentiels de la maison
et aussi (nous n'en avons pas parlé plus haut, mais maintenant nous allons vous mettre au courant) de la présence dans au moins 50% des locaux résidentiels (et non résidentiels) immeuble soi-disant "distributeurs»

Examinons chacun de ces points.

Option 1. Un compteur de chaleur commun n'est pas installé dans votre maison.

Dans ce cas, le forfait chauffage est calculé en fonction de trois paramètres :

la norme de chauffage homologuée dans votre région, combien de gigacalories (Gcal) sont nécessaires pour chauffer un mètre carré pendant un mois
tarif de chauffage approuvé pour votre fournisseur de chaleur, soit combien coûte un Gcal ?
superficie de votre appartement (nous vous rappelons que la surface chauffée n'inclut pas la superficie de la loggia ou du balcon).

La formule qui décrit le calcul des frais de chauffage en l'absence de compteur individuel (appartement) et général d'immeuble ressemble à ceci :

P je = S je x N t x T t

S je- superficie totale i des locaux résidentiels ou non résidentiels.

NT— consommation standard de services publics pour le chauffage.

Tt- tarif pour l'énérgie thermique, établi conformément à la législation de la Fédération de Russie

Autrement dit, la superficie de votre appartement est prise, multipliée par la norme de chauffage (combien de gigacalories sont considérées comme nécessaires pour chauffer un mètre carré de surface) et multipliée par le tarif du chauffage en vigueur dans votre région (le coût d'un gigacalorie).

Il convient également de considérer que si vous avez immeuble Il n'y a pas de compteur de chauffage communal, bien qu'il soit techniquement possible de l'installer, alors lors du calcul des frais de chauffage, un facteur multiplicateur est appliqué. Ainsi, le gouvernement encourage les gestionnaires d'immeubles et les habitants à installer des compteurs collectifs.

La valeur de ce coefficient croissant pour 2016 est supposée être de 1,4. Et à partir du 1er janvier 2017 - 1.5.

Option 2. Il existe un compteur de chaleur général dans le bâtiment, mais les compteurs de chauffage ne sont pas installés dans les appartements

Il est à noter que la formule ci-dessous ne s'applique que si aucun des appartements de l'immeuble n'est équipé de compteur de chaleur individuel. Si tel est le cas, le calcul est le suivant :

P i = V d x S i / S environ x T t

V d- le volume (quantité) d'énergie thermique consommée pendant la période de facturation, déterminé en fonction des relevés du compteur d'énergie thermique collectif (maison commune) dont est équipé l'immeuble.

S je— superficie totale du i-ème local résidentiel ou non résidentiel

S Ô b - la superficie totale de tous les logements et locaux non résidentiels immeuble

Tt— les tarifs de l'énergie thermique établis conformément à la législation de la Fédération de Russie.

Pour simplifier, on prend le volume total de chaleur consommé dans un immeuble à appartements.

Il détermine la part attribuable à votre appartement (en fonction du rapport entre la superficie totale de la maison et la superficie de l'appartement).

La quantité de chaleur obtenue en gigacalories est multipliée par le tarif en vigueur dans votre région.

Option 3. Le compteur général du bâtiment est installé, tous les appartements (locaux non résidentiels) sont équipés de compteurs de chaleur individuels.

"Tous

VI n- volume (quantité) consommé pendant la période de facturation en i-ième noyau ou locaux non résidentiels d'une ressource communale, déterminés par les relevés d'un compteur individuel ou général (appartement) dans le i-ième local résidentiel ou non résidentiel.

VI un

V je un = Vd - ∑ je V je n

S je

S à propos

T T

Le fait est que la quantité de chaleur consommée dans l'appartement est prise (sur la base des lectures du compteur de l'appartement) et qu'une partie de la consommation générale de chaleur du bâtiment qui traverse cet appartement y est ajoutée.

Option 4. Le compteur communal est installé ; au moins un appartement, mais pas tous, est équipé de compteurs de chaleur individuels.

Dans ce cas, le paiement du chauffage s'effectue sous la forme suivante :

P i = (V i +S i x (V d -∑V i)/ S rev ) x T T

S je- superficie de l'appartement,

VD- volume de consommation dans la maison, calculé à l'aide d'un compteur de chaleur commun à la maison,

S à propos- la superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels d'un immeuble à appartements,

T T- tarif chauffage,

VI- la consommation de chaleur dans l'appartement, dont nous parlons de. Si un compteur de chaleur y est installé, cela signifie le volume de consommation selon le compteur.

Si nous parlons d'un appartement qui n'est pas équipé de compteur de chaleur, alors sa consommation est calculée à l'aide d'une formule distincte :

VI= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,

En d’autres termes, pour calculer le volume de chaleur, il faut compter le volume moyen de consommation de chaleur par mètre carré dans les appartements équipés de compteurs de chaleur et ce relevé moyen est multiplié par la superficie de l'appartement en question. Ceux. la consommation moyenne de chaleur, calculée pour les appartements équipés de compteurs, est extrapolée aux appartements sans compteur.

En général, l'option 4 suppose que la part de la consommation de chaleur pour les besoins généraux de la maison par pièce est ajoutée à la consommation de chaleur de l'appartement. Ce volume est proportionnel au rapport de la superficie d'un appartement donné et à la somme des superficies de tous les locaux résidentiels et non résidentiels.

Comme vous pouvez le constater, le principe est le même que pour le calcul des frais de chauffage dans les maisons où tous les appartements sont équipés de compteurs de chaleur individuels.

Option 5. Paiement du chauffage dans un immeuble où plus de 50 % des appartements sont équipés de distributeurs

Le distributeur est un capteur installé sur la batterie de chauffage (à l'extérieur) et qui prend en compte la quantité de chaleur que la batterie dégage. environnement. En d’autres termes, il s’agit d’un analogue d’un compteur de chaleur fonctionnant selon des principes différents.

Les règles obligent les entreprises de services publics à prendre des relevés auprès des distributeurs pour calculer les frais de chauffage. Il suffit que deux conditions soient remplies :

un immeuble de grande hauteur doit être équipé d'un compteur de chaleur commun au bâtiment (collectif)
les distributeurs doivent être installés dans des appartements qui occupent collectivement une superficie de plus de 50 % de tous les locaux résidentiels et non résidentiels de la maison

Si ces conditions sont remplies, alors une fois par an (et plus souvent par décision de l'assemblée des habitants), le paiement du chauffage des appartements avec distributeurs est ajusté en fonction des relevés de ces appareils.

La formule dans ce cas est la suivante :

P je- le montant du paiement de la prestation de chauffage fournie dans le i-ème local d'habitation (appartement) équipé de distributeurs ou dans un local non résidentiel d'un immeuble à appartements pour la période pour laquelle l'ajustement est effectué,

k- le nombre de locaux résidentiels (appartements) et de locaux non résidentiels dans un immeuble collectif équipé de distributeurs,

p— le nombre de distributeurs installés dans le i-ème local d'habitation (appartement) ou local non résidentiel d'un immeuble à appartements ;

m qi— part du volume de consommation des services de chauffage imputable à qème distributeur, installé dans le ième locaux d'habitation (appartement) ou locaux non résidentiels d'un immeuble d'habitation, dans le volume de consommation des services de chauffage utilitaires dans tous les locaux d'habitation (appartements) et locaux non résidentiels d'un immeuble d'habitation équipés de distributeurs .

La signification de cette formule est :

la totalité de la redevance chauffage est prélevée, qui (sur la base des normes, selon la formule de l'option 2) a été payée par les appartements où sont installés les distributeurs
la part de chacun de vos distributeurs dans le volume de chaleur qui a été prise en compte par les distributeurs dans tous les appartements est calculée
ensuite ces parts sont additionnées et ainsi votre part de consommation de chaleur parmi tous les appartements équipés de distributeurs est calculée
Nous multiplions le montant total du paiement du chauffage par tous les appartements avec distributeurs par votre part dans cette consommation (à en juger par les relevés des distributeurs).
le chiffre obtenu sera votre paiement pour le chauffage pour la période ajustée.

S’il s’avère supérieur à ce que vous avez déjà payé, les futurs paiements de chauffage vous seront imputés. S'il est inférieur, un paiement d'ajustement supplémentaire sera émis.

Comment est calculée la redevance chauffage si les paiements sont reçus tout au long de l’année ?

Dans ce cas, les frais de chauffage sont facturés tout au long de l’année en versements égaux. L'algorithme de calcul des paiements ici dépendra également de

présence/absence d'un compteur de chaleur commun à la maison

présence/absence de compteurs de chaleur individuels dans les appartements.

Parallèlement, si la maison dispose d'un compteur commun, les résidents doivent alors procéder à des ajustements annuels des charges de chauffage.

Alors considérons options possibles recharge pour le chauffage.

Option 1. La maison n'a ni compteurs de chaleur collectifs ni individuels

Dans ce cas, le paiement du chauffage dans la ième pièce (appartement) est calculé selon les normes. La formule de calcul est :

P je = S je x (N T x K) x T T

S je

NT— consommation standard d'énergie thermique pour le chauffage (Gcal/m2) ;

À— le coefficient de fréquence des paiements par les consommateurs pour les services de chauffage, déterminé en divisant le nombre de mois complets de période de chauffage dans une année par le nombre de mois calendaires dans une année.

T T — tarif de l'énergie thermique établi conformément à la loi Fédération Russe(RUB/Gcal);

Dans le même temps, si vous ne disposez pas d'un compteur de chauffage commun dans votre immeuble, mais que vous avez la capacité technique de l'installer, un facteur croissant sera appliqué lors du calcul des frais de chauffage.

Le coefficient ne s'applique pas s'il existe un rapport d'inspection de la maison, au cours duquel l'absence de faisabilité technique installation d'un compteur de chaleur collectif (maison commune).

Option 2. Un compteur de chaleur domestique commun est installé dans la maison, les compteurs de chaleur des appartements ne sont pas installés dans tous les appartements et locaux non résidentiels

Dans ce cas, les frais de chauffage sont calculés selon la formule suivante:

P je = S je x V T x T T

S je- la superficie totale de la ième pièce (appartement) d'un immeuble à appartements ou la superficie totale d'un immeuble d'habitation (m²) ;

VT- volume mensuel moyen de consommation d'énergie thermique pour le chauffage de l'année précédente (Gcal/m²) sur la base des relevés du compteur de chaleur collectif ;

T T— tarif de l'énergie thermique établi conformément à la législation de la Fédération de Russie (RUB/Gcal).

En l'absence d'informations sur le volume de consommation de chaleur de l'année écoulée, le montant du paiement de chauffage est déterminé par la formule de calcul du paiement de chaleur selon la norme.

Une fois par an, le montant du paiement pour le chauffage du i-ème local d'habitation d'un immeuble à appartements doit être ajusté selon la formule :

P i = P k.pr x S i / S rév - P fn.i

P k.pr- le montant du paiement pour l'énergie thermique, déterminé sur la base des relevés des compteurs collectifs (communaux) installés dans un immeuble à appartements (rub.)

S je- la superficie totale du i-ème local (appartement, locaux non résidentiels) dans un immeuble à appartements ou la superficie totale d'un immeuble d'habitation (m²) ;

S à propos- la superficie totale de tous les locaux d'un immeuble à appartements ou d'un immeuble d'habitation (m²) ;

Pfn.i — taille globale frais de chauffage dans le ième local d'habitation d'un immeuble à appartements au cours de l'année écoulée (RUB).

Autrement dit, le paiement du chauffage est calculé sur la base du volume mensuel moyen de consommation enregistré par le compteur général du bâtiment au cours de l'année écoulée.

Lorsque des données sur la consommation moyenne de chaleur pour l'année en cours apparaissent, un recalcul (ajustement) est effectué sur la base de ces données.

Option 3. La maison dispose d'un compteur de chaleur commun, tous les appartements (100%) et locaux non résidentiels sont équipés de compteurs de chaleur individuels

La clé ici est de préciser que les compteurs de chaleur sont équipés spécifiquement "Tous » (100%) appartements et locaux non résidentiels.

Dans ce cas, la formule suivante s'applique :

P i = (V i n + V i un x S i / S rév) x T T

VI n- volume (quantité) d'énergie thermique, déterminé sur la base du volume mensuel moyen de consommation d'énergie thermique pour le chauffage selon les relevés d'un compteur individuel (d'appartement) de l'année précédente

S je— superficie totale de la ième pièce d'un immeuble

S à propos- la superficie totale detous les locaux résidentiels (appartements) et les locaux non résidentiels d'un immeuble à appartements

T T— tarif (prix) pour une ressource utilitaire (en l'occurrence, pour l'énergie thermique), établi conformément à la législation de la Fédération de Russie.

VI un- volume (quantité) d'énergie thermique fournie pendant la période de facturation pour les besoins communs du bâtiment dans un immeuble à appartements équipé d'un compteur de chaleur collectif (bâtiment commun).

Ce volume de chaleur pour les besoins généraux de la maison est calculé à son tour à l'aide de la formule suivante :

V je un = V D - ∑ je V je n

VD- le volume d'énergie thermique consommé dans un immeuble à appartements pendant la période de facturation, déterminé sur la base du volume mensuel moyen de consommation d'énergie thermique pour le chauffage selon les relevés du compteur collectif (immeuble commun) de l'année précédente.

Le fait est que la quantité de chaleur qui a été consommée par un appartement en moyenne par mois l’année dernière (selon le compteur de l’appartement) est prise en compte et ajoutée à celle-ci, c’est la part de la consommation générale de chaleur du bâtiment de l’année dernière qui va à cet appartement.

Le chiffre obtenu est multiplié par le tarif de chauffage en vigueur.

Dans ce cas, le montant de l'indemnité de chauffage dans le i-ème local résidentiel ou non résidentiel d'un immeuble à appartements est ajusté une fois par an selon la formule :

P i = P k.p - P n.p. —P n.n. /S vol. x S je

P k.p- le montant du paiement pour l'énergie thermique consommée au cours de l'année écoulée dans tous les locaux, déterminé sur la base des relevés du compteur collectif (maison commune) et du tarif de l'énergie thermique approuvé conformément à la législation de la Fédération de Russie (rub. );

Pn.n— le montant du paiement pour l'énergie thermique consommée pendant la période de facturation dans les locaux non équipés de compteurs, déterminé sur la base de la norme de consommation d'énergie thermique et du tarif de l'énergie thermique approuvé conformément à la législation de la Fédération de Russie ;

S à propos- superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels d'un immeuble à appartements (m²) ;

S je- superficie totale de la ième pièce (appartement, locaux non résidentiels) dans un immeuble à appartements (m²) ;

PNP- le montant du paiement de l'énergie thermique consommée au cours de l'année écoulée dans un immeuble à appartements équipé d'un compteur de chaleur collectif (bâtiment commun), à l'exception des volumes (quantités) d'énergie thermique consommées au cours de l'année écoulée dans tous les logements et non -des locaux d'habitation dans l'immeuble. Cet indicateur est déterminé, à son tour, par la formule :

V je un = V D - ∑ je V je n

V je — le volume de consommation d'énergie thermique dans le ième local résidentiel ou non résidentiel, sur la base du volume mensuel moyen de consommation d'énergie thermique pour le chauffage selon le compteur de l'année précédente.

Au lieu d'une conclusion

Après avoir lu tout ce qui est écrit ci-dessus, nous pensons que vous ne pouviez pas vous empêcher de vous poser la question : et ensuite ? Bon, les formules sont plus ou moins claires. Mais comment savoir si nous avons un compteur collectif dans notre maison, et comment prendre connaissance de ses relevés ? Quelles normes de chauffage et tarifs de chauffage s'appliquent dans notre région ? Où puis-je trouver tout ça ?!

Ces questions sont légitimes et nous espérons que, dans un avenir proche, nous tenterons de matériel suivant donnez-leur (ainsi qu’un certain nombre d’autres réponses non moins pertinentes).

Mais nous espérons que cet article, que vous avez déjà lu, vous donnera l'occasion d'au moins Plan général commencer à naviguer dans le problème. Et c'est déjà un gros problème. Après tout, c’est pour le chauffage fourni par les services publics que nous payons le plus cher. Et il serait bon de comprendre, au moins en première approximation, d’où viennent les chiffres de la ligne « chauffage » de nos reçus.

DANS Dernièrement Les résidents des immeubles à appartements se posent de nombreuses questions sur les tarifs de chauffage. Et cela n’est pas surprenant, car la plus grande partie du total des factures de services publics concerne le coût du chauffage.

Pour le chauffage central des immeubles d'habitation à plusieurs appartements, l'énergie thermique est fournie par des organismes spécialisés dans la fourniture de chaleur, dont les tarifs sont agréés par la commission régionale de l'énergie. Les tarifs restent inchangés jusqu'à la prochaine réglementation tarifaire.

Les résidents d'immeubles à appartements confondent souvent le paiement du chauffage à 1 mètre surface carrée, qui leur est facturé selon un tarif fixé par les autorités compétentes. Il convient de prêter attention au fait que le paiement du chauffage n'est qu'une valeur calculée et dépend directement de la quantité d'énergie thermique dépensée pour le chauffage.

Exemples de calcul du paiement des services de chauffage

Alors, comment les autorités compétentes calculent-elles le paiement du chauffage et la quantité d’énergie thermique consommée ? Il y a deux options ici:

S'il existe un compteur, le volume d'énergie thermique est déterminé par le compteur conformément à la législation en vigueur. Ensuite, le montant du paiement pour le chauffage est déterminé à l'aide de la formule suivante : [quantité d'énergie thermique dépensée] multipliée par la valeur tarif en vigueur. Si un compteur de chaleur domestique commun est installé, la quantité d'énergie consommée est déterminée pour l'année précédente. Peu importe que cela fasse partie de l'année ou L'année entière La consommation d'énergie thermique a été prise en compte par le compteur.

Si un compteur domestique commun a été utilisé pendant une partie de l'année, le volume d'énergie thermique est calculé pour la période restante conformément aux termes du contrat avec l'organisme de fourniture d'énergie. Une fois déterminée la quantité d’énergie consommée par an, elle est divisée par superficie totale locaux d'un immeuble à appartements, y compris les locaux non résidentiels qui ne sont pas une propriété commune.

Le résultat est la valeur de la consommation d'énergie thermique pour 1 mètre carré de superficie totale. Pour plus de clarté, imaginons la situation suivante : la quantité d’énergie thermique consommée par an était de 990 Gcal. La superficie totale des locaux d'un immeuble à appartements est de 5 500 mètres carrés (hors parties communes).

La quantité de consommation d'énergie thermique par mètre carré de surface dans ce cas sera : (990 / 5500) / 12 = 0,015 Gcal/m2 par mois. La quantité d'énergie thermique consommée étant divisée en 12 mois, cette valeur doit être acceptée en paiement tous les mois tout au long de l'année, et pas seulement pendant la période de chauffage.

Calculons maintenant les frais de chauffage pour le consommateur final, c'est-à-dire un résident d'un immeuble à appartements. Selon la formule Vt × Tt = volume mensuel moyen de consommation d'énergie thermique pour le chauffage de l'année précédente (Gcal/m²) × tarif de l'énergie thermique établi conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie. Ensuite, nous multiplions le chiffre obtenu par la superficie totale de la pièce.

Beaucoup de ceux qui ont reçu des reçus pour services cette année ont été très surpris de voir à quel point les montants pour le chauffage se sont révélés impressionnants. Bien sûr, lorsque vous avez conçu le chauffage de l'appartement et installé le chauffage dans l'appartement type de gaz, il était entendu que les principaux coûts seraient uniquement associés à l'installation du système. Il n'y a pas si longtemps, de nouvelles règles ont été établies pour expliquer le calcul du chauffage dans un appartement. De plus, une autre ligne supplémentaire est apparue sur le reçu - UN chauffage.

Dans cet article, nous vous aiderons à déterminer comment est calculé le chauffage d'un appartement. Selon les nouvelles règles et normes de calcul, le paiement de tout service public, y compris l'énergie thermique, sera divisé en plusieurs parties : le paiement des services fournis dans les locaux d'habitation et le paiement des services fournis pour les besoins généraux de toute la maison. Pour cette raison, la facture de chauffage ne comportera désormais plus une seule ligne, mais deux.

Calcul

La procédure de calcul de la facture de chauffage dépendra entièrement de la manière dont la maison est chauffée et de ce appareils de chauffage installé à l'intérieur. Il existe plusieurs options de base pour équiper une maison en appareils et appareils électroménagers, qui déterminent en grande partie le mode de calcul du chauffage d'un appartement :

Dans un immeuble résidentiel, un seul appareil est installé, ce qui est courant, et dans les appartements et locaux non résidentiels appareils de comptabilité complètement absent.
La maison dispose d'un appareil commun, nécessaire au comptage du chauffage, mais aussi chambres séparées La maison est équipée d'électroménagers individuels.
La maison manque complètement de compteur de chauffage commun.

Tout d'abord, vous devez savoir s'il existe un appareil électroménager commun installé dans la maison, ainsi que s'il existe d'autres compteurs de chauffage individuels dans des locaux résidentiels ou non résidentiels.

Exemple n°1

Un appareil commun est installé dans un immeuble résidentiel, et appareils individuels Il n'y a pas de chambres sur place. Au moment de décider comment calculer le chauffage dans un appartement, nous notons que le paiement du chauffage dans un local d'habitation s'effectue selon la formule n°3 du Règlement basée sur les relevés du compteur de chauffage individuel installé dans l'appartement, ou du compteur de chaleur norme de consommation établie pour le chauffage des locaux d'habitation. Toutes les lectures de l'appareil sont prises en compte dans Gcal.

Le volume de chaleur selon les données de l'appareil ménager commun était de 250 Gcal.
La superficie totale de la maison, qui comprend tous les appartements ainsi que les locaux non résidentiels, est de 7 000 m². mètres.
Superficie de l'appartement – 75 m² mètres.
Le tarif de l'énergie thermique est de 1 400 roubles. pour 1 Gcal.

Les calculs de chauffage en fonction de la superficie de l'appartement seront effectués selon le schéma suivant :

250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 roubles

Il s'agissait du calcul de la première composante du reçu, la deuxième composante sera calculée à l'aide des formules n° 10 et n° 14. La première formule calcule le volume du service et la deuxième formule calcule le montant des frais en roubles. Pour déterminer le volume, vous devez prendre en compte la superficie des locaux et appartements non résidentiels. Par exemple, la superficie du terrain est de 6 000 m². mètres.

La quantité de chaleur sera produite par le calcul suivant :

250 * (1-6000/7000) * 75/6000 = 0,446428571 Gcal.

3750 + 625 = 4375 roubles.

Exemple n°2

Il y a un appareil commun installé dans la maison, et il existe également des appareils individuels dans certains locaux résidentiels ou non résidentiels. Le paiement du chauffage de l'appartement s'effectuera selon les formules n°1 et n°2.

Selon la formule n°1, le calcul sera effectué selon la méthode suivante :

1,5 * 1400 = 2100 roubles

1,5 est le volume de chaleur en Gcal, extrait de ce qu'indique l'appareil individuel ;
1 400 roubles est le tarif pour le paiement de 1 Gcal de chaleur ;

Selon la formule n°2, le calcul s'effectue de la manière suivante :

le numéro 75 est la superficie de l'appartement ;
0,025 Gcal – norme de consommation de chaleur par 1 m².

Dans ce cas, la manière de calculer le chauffage d'un appartement dépendra de la présence ou non d'un appareil individuel permettant de mesurer la chaleur consommée. Le deuxième élément du reçu sera calculé à l'aide des formules 10 et 13. Le premier élément sera utilisé pour calculer le montant du paiement pour le chauffage et le deuxième élément sera le volume des services.

(250 – 10 -5000 * 0,25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Certains indicateurs inconnus comprennent :

10 Gcal – le volume d'énergie thermique consommée dans les locaux non résidentiels ;
5000 m² m. – superficie totale de tous les appartements ;
8 Gcal est la quantité de chaleur consommée dans les appartements. Les données sont extraites d'appareils individuels.
30 Gcal est la quantité de chaleur nécessaire à l'approvisionnement en eau chaude s'il n'y a pas de distribution de chauffage centralisée dans l'appartement.

0,9625 * 1 400 = 1 347,50 frotter.

Le paiement intégral du chauffage de l'appartement sera calculé selon cette méthode :

2.100 + 1.347,50 = 3.447,50 – si le système de chauffage de l’appartement dispose d’un appareil individuel ;

2 625 + 1 347,50 = 3 972,50 roubles. – s'il n'y a pas d'appareil dans l'appartement.

Exemple n°3

L’électroménager commun est totalement absent. Le paiement du chauffage sera calculé selon les formules n°1 et n°2.

Avant de calculer le chauffage de l'appartement, à l'aide de la formule n°1, le calcul ressemblera à :

1,5 * 1400 = 2100 roubles

Selon la formule n°2, le calcul s'effectuera comme suit :

0,025 * 75 * 1400 = 2625 roubles

Pour les besoins généraux de la maison, le calcul ressemblera à :

0,025 * 100 * 75 / 6 000 = 0,03125 Gcal

100 m² - superficie des locaux incluse dans propriété commune dans la maison.

La manière dont le chauffage d'un appartement est calculé en roubles est calculée selon la méthode suivante :

0,03125 * 1 400 = 43,75 roubles.

2 100 + 43,75 = 2 143,75 roubles. – s'il y a un appareil individuel dans l'appartement ;

2 625 + 43,75 = 2 668,75 roubles. – s'il n'y a pas d'appareil.

Veuillez noter que si vous rencontrez des problèmes de chauffage dans votre appartement et que vous ne savez tout simplement pas encore comment installer un chauffage individuel dans votre appartement, vous devez absolument contacter des spécialistes qui vous expliqueront tout et vous aideront à résoudre les problèmes. Tout d’abord, un projet de chauffage pour l’appartement est réalisé. Après son approbation, vous pouvez passer à l'étape suivante : acheter du matériel et, éventuellement, proposer une option telle que chauffage d'appoint appartements.

Avant de chauffer votre appartement, vous devez bien réfléchir à tout, non sans la participation de professionnels. Et si vous avez besoin de réparations de chauffage dans votre appartement, alors option idéale impliquera de contacter un service spécial - car des actions indépendantes peuvent nuire non seulement à vous, mais aussi à votre entourage.

Les reçus de paiement entrants pour les services de chauffage laissent souvent perplexes quant à leur grosses sommes payer. En pratique, vérifier la pertinence de ces chiffres est très difficile, puisque chaque Société de gestionélabore des tarifs individuels pour la population. Dans ce cas, il faut savoir comment payer le chauffage : la procédure de calcul et le calcul.

Base législative pour les calculs de chauffage

Tout d'abord, vous devez savoir sur quelle base les calculs de l'apport de chaleur sont effectués. Pour ce faire, vous devriez étudier la loi sur les paiements de chauffage. Sa dernière édition est le n°354 du 06/05/2011. Ses clauses décrivent en détail la procédure de calcul du paiement.

Par rapport à l'ancienne version, la procédure de calcul des montants des prestations fournies, ainsi que les formulaires de conclusion des contrats et des récépissés, ont changé. Avant de calculer le supplément de chauffage, le consommateur doit connaître le type d'aménagement de son immeuble d'habitation :

Un compteur commun au bâtiment pour mesurer l'énergie thermique consommée a été installé, mais il n'y en a pas dans les appartements ;
En plus du compteur général du bâtiment, un compteur d'énergie individuel est installé dans l'appartement ;
Il n'y a aucun appareil dans la maison pour contrôler la quantité d'énergie thermique consommée.

Ce n'est qu'après cela que vous pourrez découvrir comment sont calculés les paiements de chauffage. De plus, selon la résolution n° 354, le paiement de l'énergie thermique consommée est divisé en deux types : pour des locaux d'habitation spécifiques et pour les besoins généraux de la maison. Ces derniers comprennent le chauffage cages d'escalier, sous-sols et greniers d'immeubles. Par conséquent, avant de calculer le paiement du chauffage, vous devez vous renseigner auprès de la société de gestion sur la superficie totale de ces locaux, ainsi que sur le tarif pour y maintenir le niveau de température requis.

Les mêmes informations doivent être affichées sur les reçus reçus - il y aura 2 points de paiement, qui donneront le montant total. En règle générale, les normes de paiement pour le chauffage des locaux non résidentiels sont plus élevées que pour les locaux résidentiels. Mais en répartissant le montant total entre tous les appartements de l'immeuble, leur déduction sur le reçu est réduite.

Étant donné que le paiement du chauffage des locaux résidentiels et non résidentiels est pris en compte, il est nécessaire que cette information soit précisée dans la convention avec la société de gestion.

Chauffage urbain - options de calcul

Actuellement, il n'existe pas de tarifs uniformes selon lesquels le logement et les services communaux seraient payés pour le chauffage. Au lieu de cela, il existe des recommandations et des règles pour fixer le coût des services par les sociétés de gestion responsables de l'approvisionnement en chaleur des bâtiments résidentiels. La méthode de calcul dépend directement des compteurs de chaleur installés dans la maison ou l'appartement.

De plus, le montant du montant est affecté caractéristiques climatiques région, le degré d'usure des équipements, ainsi que l'isolation thermique de la maison. Ces facteurs sont pris en compte lors du maintien du niveau de température souhaité dans les zones résidentielles et non résidentielles du bâtiment.

Ceux. plus l'efficacité du système est faible, plus le paiement pour le chauffage sera élevé toute l'année. Considérons les principales options de calcul du coût des services de fourniture de chaleur selon les dernières méthodes réglementées au niveau législatif.

Dans certains cas, plusieurs colonnes montantes de chauffage peuvent traverser un appartement. Installer un compteur sur chacun d’eux est une entreprise coûteuse. Il est alors préférable d'installer un compteur de chaleur domestique commun.

Calcul du chauffage avec un compteur commun à la maison

Si un compteur de chaleur est installé dans la maison, la société de gestion est obligée d'effectuer des calculs à l'aide d'une certaine formule. Dans ce cas, la procédure de calcul du paiement du chauffage doit comprendre plusieurs points.

Tout d'abord, il est nécessaire de se mettre d'accord sur la superficie totale du bâtiment et sur l'appartement spécifique pour lequel le calcul est effectué. Ensuite, les actions suivantes sont effectuées :

Rapprochement des relevés des compteurs communaux en début et fin de période de paiement. La différence sera la consommation totale d’énergie de la maison. De cette façon, vous pouvez calculer correctement le paiement pour le chauffage d'un appartement ou de locaux non résidentiels ;
Calculer le rapport entre la superficie totale de l'appartement et le même indicateur pour la maison ;
Renseignez-vous sur le tarif de paiement de l'énergie thermique auprès de la société de gestion.

Le calcul supplémentaire du paiement du chauffage est effectué à l'aide de la formule suivante :

P=V*(Tk/Td)*K

Où R.– montant prévu à payer, V– le volume d'énergie thermique consommé sur la période, Merci Et Td– superficie de l'appartement et de la maison, À– tarif de chauffage des appartements.

A titre d'exemple, vous pouvez calculer le paiement du chauffage pour un appartement d'une superficie totale de 43 m² situé dans un immeuble de 7000 m². La consommation totale de chaleur était de 85 Gcal. Pour Voronej, le tarif moyen est de 1 371 roubles/Gcal. Ensuite, selon les normes de paiement du chauffage, le montant total sera de :

Р=85*(43/7000)*1371= 715 frotter.

Mais en plus, un système de normes de paiement pour le chauffage a été introduit. Il est utilisé en l'absence de compteurs de chaleur individuels. Le taux W moyen pour les locaux d'habitation varie actuellement de 0,022 à 0,03 Gcal/m² par mois. Ensuite, le paiement du chauffage doit être calculé à l'aide de la formule suivante :

Р=Тк*W*K

Supposons la valeur de W=0,027. Dans ce cas, le paiement sera :

Р=43*0,027*1371=1591 frotter.

C'est par cette formule que toutes les sociétés de gestion préfèrent faire des calculs.

Lors de l'établissement d'un contrat de fourniture de chaleur, vous devez vérifier la méthodologie de calcul. En pratique, les sociétés de gestion ne le fournissent pas toujours.

Calcul du chauffage avec un compteur commun à la maison et des compteurs individuels

La situation est beaucoup plus simple lorsque l'appartement dispose d'un compteur de chaleur. Dans ce cas, il suffit de multiplier les relevés des compteurs par le tarif de la société de gestion.

Considérant qu'il est possible interprétation différente loi sur les paiements de chauffage - une attention particulière doit être accordée aux tarifs. La différence de prix entre les différents prestataires de ce service peut atteindre 30 %. Et même si le chauffage est payé à l'aide d'un compteur individuel, un tarif élevé peut annuler toutes les tentatives d'économies sur les coûts courants.

Mais en pratique, le consommateur n'a pas la possibilité de choisir une société de gestion. Cela est particulièrement vrai pour les immeubles à appartements. Par conséquent, lorsqu'un calcul de vérification du paiement du chauffage est effectué à l'aide d'un compteur de chaleur individuel, les tarifs en vigueur doivent être appliqués.

Cependant, en plus du coût du service de consommation d'énergie dans les locaux d'habitation, il est nécessaire de prendre en compte les coûts de chauffage général de la maison. Tout d'abord, la quantité d'énergie thermique dépensée pour ce type d'approvisionnement en chaleur est calculée. Pour ce faire, vous devez utiliser la formule :

V=N*S*(Tk/Td)

Où V– la part du propriétaire de l'appartement pour payer le chauffage collectif, N– des normes de consommation pour payer le chauffage collectif, S– la superficie totale des locaux appartenant à cette catégorie, Merci Et Td– superficie de l'appartement et de la maison.

Actuellement, l'indicateur N est de 0,016 Gcal/m². A titre d'exemple de calcul du paiement du chauffage collectif, on peut supposer que la superficie des locaux non résidentiels de la maison est de 500 m². Ensuite, le propriétaire de l'appartement doit payer la consommation de chaleur suivante pour le chauffage :

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Ensuite, vous devez multiplier le résultat par le tarif du fournisseur de services. Dans la plupart des cas, dans le calcul global du paiement du chauffage, cette part représente entre 5 % et 15 %.

Comment réduire les coûts de chauffage actuels

Compte tenu de l'augmentation constante des tarifs du logement et des paiements des services communaux pour la fourniture de chaleur, la question de la réduction de ces coûts devient chaque année plus pertinente. Le problème de la réduction des coûts réside dans les spécificités du système centralisé.

Comment réduire les factures de chauffage et en même temps assurer le bon niveau de chauffage des locaux ? Tout d’abord, vous devez comprendre que les systèmes de chauffage conventionnels ne fonctionnent pas pour le chauffage central. moyens efficaces réduisant les pertes de chaleur. Ceux. si la façade de la maison a été isolée, un remplacement a été effectué conceptions de fenêtres pour les nouveaux, le montant du paiement restera le même.

La seule façon de réduire les coûts de chauffage est d’installer des compteurs de chaleur individuels. Cependant, vous pouvez rencontrer les problèmes suivants :

Un grand nombre de colonnes montantes thermiques dans l'appartement. Actuellement, le coût moyen d'installation d'un compteur de chauffage varie de 18 000 à 25 000 roubles. Afin d'effectuer des calculs de coûts de chauffage à partir d'un appareil individuel, il est nécessaire de les installer sur chaque colonne montante ;
Difficulté à obtenir l'autorisation d'installer un compteur. Pour ce faire, vous devez obtenir spécifications techniques et sur cette base, sélectionnez le modèle d'appareil optimal ;
Afin d'effectuer les paiements en temps opportun pour la fourniture de chaleur à l'aide d'un compteur individuel, il est nécessaire de les envoyer périodiquement pour vérification. Pour ce faire, le démontage et l'installation ultérieure de l'appareil ayant passé la vérification sont effectués. Cela entraîne également des coûts supplémentaires.

Mais malgré ces facteurs, l'installation compteur de chaleur entraînera à terme une réduction significative des paiements pour les services de fourniture de chaleur. Si la maison dispose d'un circuit avec plusieurs colonnes montantes thermiques traversant chaque appartement, vous pouvez installer un compteur commun à la maison. Dans ce cas, la réduction des coûts ne sera pas si significative.

Lors du calcul du paiement du chauffage à l'aide d'un compteur domestique commun, ce n'est pas la quantité d'énergie thermique reçue qui est prise en compte, mais la différence entre celle-ci et tuyau de retour systèmes. C'est le plus acceptable et méthode ouverte formation du coût final de la prestation. De plus, en choisissant le modèle d'appareil optimal, vous pouvez encore améliorer système de chauffage domicile selon les indicateurs suivants :

Possibilité de réguler la quantité d'énergie thermique consommée dans le bâtiment en fonction de facteurs externes- Température extérieure;
Une manière transparente de calculer les paiements de chauffage. Cependant, dans ce cas, le montant total est réparti entre tous les appartements de la maison en fonction de leur superficie, et non en fonction du volume d'énergie thermique arrivant dans chaque pièce.

De plus, seuls les représentants de la société de gestion peuvent entretenir et mettre en place un compteur commun à la maison. Cependant, les résidents ont le droit d'exiger tous les rapports nécessaires pour rapprocher les paiements effectués et accumulés du logement et des services communaux pour la fourniture de chaleur.

En plus d'installer un compteur de chaleur, il est nécessaire d'installer une unité de mélange moderne pour réguler le degré de chauffage du liquide de refroidissement entrant dans le système de chauffage de la maison.

Questions sur le paiement des services de chauffage

Outre l'opacité de la procédure de calcul des paiements pour le chauffage, il existe un certain nombre de problèmes liés à l'approvisionnement en chauffage central. Dans la plupart des cas, ils incluent la qualité des services fournis, la légalité de la facturation toute l'année, ainsi que les modalités de calcul des paiements pour le chauffage électrique.

Hélas, la loi sur le paiement des services chauffage central L'essentiel est consacré aux calculs et aux éventuelles compensations pour des prestations de mauvaise qualité. Obtenir ce dernier est extrêmement difficile en raison de la paperasse. Considérons les principaux problèmes d'approvisionnement en chauffage central et les moyens de les résoudre.

Paiement à l'année ou saisonnier des services de chauffage

Au cours des cinq à sept dernières années, il y a eu nouvelle forme facturer le coût des services de chauffage urbain. Paiement du chauffage en période estivale est devenue une pratique courante. Mais dans quelle mesure est-ce pratique pour les consommateurs et légal d'un point de vue juridique ?

Le problème est que le consommateur moyen ne peut pas choisir s'il doit payer pour le chauffage toute l'année ou seulement pendant saison de chauffage. La décision à ce sujet est prise uniquement entre la société de gestion et l'organisme de fourniture de chaleur. Dans de rares cas, il est possible de modifier l'échéancier de paiement en accord avec la HOA ou la coopérative d'habitation.

Quelles sont les caractéristiques du paiement du chauffage en été ?

Impossibilité de contrôler la pertinence des frais facturés. Pour sa constitution, la société de gestion utilise de nombreuses méthodes complexes et complexes ;
Charge financière uniforme pour le consommateur. Le coût des services de chauffage en été et période hivernale toujours le même. Ceux. les dépenses en février seront les mêmes qu'en août ;
Possibilité de prendre une décision sur le paiement saisonnier de la fourniture de chaleur si des compteurs de chauffage sont disponibles.

C'est à cause de ce dernier point que les habitants des immeubles d'habitation préfèrent installer un compteur de chaleur commun.

En résumant le coût total du paiement saisonnier et annuel, vous pouvez voir que le montant le plus petit sera dans le premier cas.

Paiement du chauffage au gaz et électrique

Si possible, de nombreux propriétaires d'appartements tentent de se déconnecter du système d'alimentation en chauffage central. Alternativement, faites systèmes autonomes avec chaudières à gaz ou électriques.

En pratique, vous pouvez rencontrer de nombreux problèmes lors de l'organisation de tels systèmes d'alimentation en chaleur. Le principal n’est pas de payer le chauffage électrique, mais d’obtenir l’autorisation de l’installer. Et même après installation légaleéquipement, les difficultés suivantes peuvent survenir :

Paiement pour chauffage au gaz sera facturé sur une base générale. Avant cela, il est obligatoire d'installer un compteur de gaz ;
De plus, vous devrez payer pour le chauffage associé aux espaces communs. La procédure de calcul a été décrite ci-dessus ;
Vous ne pouvez pas connecter la chaudière au système de chauffage central sans vous en déconnecter au préalable. Cela conduira à l’ouverture du circuit des maisons communes.

Il est possible d'économiser de l'argent lors de l'organisation du chauffage électrique. Il consiste à accorder un tarif préférentiel par le fournisseur d'électricité. Mais il ne peut être utilisé que s'il n'y a pas de conduite de gaz dans la maison. S'il est disponible, le coût des services de fourniture d'électricité sera calculé sur une base générale.

Sinon, comment pouvez-vous économiser sur les coûts de chauffage central ? Une possibilité consiste à offrir des incitations ou des subventions. Cependant, ces derniers temps, il a été extrêmement difficile de les obtenir. Pour ce faire, vous devrez rassembler de nombreux documents et confirmer vos demandes de réduction des factures de services publics, y compris la fourniture de chauffage.

Haute qualité et chauffage pas cher– un indicateur important de confort et appartement chaleureux. Habituellement, il est calculé en fonction des lectures des appareils de mesure installés. Il peut s'agir d'une maison commune ou d'un appartement.

Le bâtiment commun sert aux règlements mutuels entre la municipalité d'un immeuble à appartements (SMD) et l'entreprise de fourniture d'énergie thermique. Un appareil de comptage individuel permet de calculer le montant payé par l'utilisateur final à la société SMD.

Si dans un immeuble à appartements l'un des types d'appareils pour comptage de chaleur sont absents, alors le calcul est effectué conformément aux normes établies par la loi. Lors d'une modification des tarifs, l'entreprise de fourniture d'énergie doit en informer le consommateur ou la société SMD et indiquer les raisons de ces modifications.

Il n'existe que trois façons de calculer le coût de la consommation d'énergie thermique des immeubles d'habitation :

Calcul pour les immeubles d'habitation sans compteurs ;
Calcul pour les maisons avec un compteur de chaleur commun et avec des compteurs individuels pas dans toutes les pièces ;
Calcul pour les immeubles d'habitation dotés d'un compteur collectif et de compteurs individuels dans chacun des locaux.

Cette méthode est considérée comme obsolète car peu précise. Il offre aux résidents d'un immeuble d'énormes paiements pour l'énergie thermique, parfois beaucoup plus élevés que dans les maisons dotées du même système d'alimentation en chaleur, mais équipées de compteurs spécialisés.

Le trop-payé est dû au fait que le calcul est effectué selon le tarif général et ne prend pas en compte les variations de température extérieure pendant la saison froide. La méthode de calcul avec cette méthode est assez simple et consiste à multiplier le tarif établi pour les services de chauffage par mètre carré. mètre de surface habitable pour la superficie totale de tous les appartements, greniers, sous-sols, buanderies qui sont chauffés.

Le paiement pour un appartement individuel est calculé en multipliant la superficie totale decet appartement par le quotient de la division du résultat total présenté ci-dessus par la superficie totale detous les appartements.

S'il y a des locaux non résidentiels chauffés dans la maison, le paiement s'effectue par d'autres modes. Habituellement, les calculs sont effectués directement avec le fournisseur de liquide de refroidissement.

Selon la réglementation, la température dans tous les locaux d'habitation chauffés doit être d'au moins 18 degrés Celsius. Mais souvent, cette règle n’est pas respectée. Et la raison en est précisément cette façon de fournir les services de chauffage et de calculer leur coût.

Également le non-respect du minimum régime de température dans des locaux d'habitation (ou des appartements) séparés, peut-être à cause de résidents imprudents qui ont remplacé radiateurs thermiques. Ceci est particulièrement ressenti par les résidents dont les appartements sont dans la chaîne de chauffage après les appartements dont les radiateurs ont été remplacés.

En règle générale, la température du premier diminue et, au contraire, la température du second augmente. Cela est également dû au fait que lors du remplacement de radiateurs identiques ou gros montant sections, mais avec un plus grand transfert de chaleur. Et l'une des conditions pour assurer une température de 18 degrés Celsius dans la pièce est un certain nombre de sections de batterie.

Calculs pour les maisons avec un compteur commun

Un compteur de chaleur collectif est généralement installé directement dans un immeuble à appartements ou dans un local spécial point de chauffe situé à l'extérieur de la maison elle-même. Il détermine la température qui entre dans le système de chauffage et celle qui sort du système. La différence entre ces deux indicateurs correspond au coût total dépensé par l’ensemble de l’immeuble.

Il s’agit du mode de paiement le plus courant pour les services de chauffage. Même si des compteurs individuels sont installés à 95%, le calcul global des redevances de chauffage se fera toujours selon ce principe.

Avec ce mode de détermination des tarifs de chauffage, les indicateurs suivants seront pris en compte :

Relevés d'un compteur domestique général (les relevés mensuels moyens de l'année précédente sont relevés) ;
Quartier des appartements ;
Le tarif fixé pour le chauffage dans une région ou une localité donnée.

Lors du calcul, tous ces indicateurs sont multipliés ensemble

Avec cette méthode de comptage de l'approvisionnement en chaleur, la consommation d'énergie thermique fournie peut être économisée de 40 %, par rapport à la méthode de détermination de la redevance sans appareils de mesure, c'est-à-dire à un taux fixe.

Le seul inconvénient de ce type de calcul est l'impossibilité de contrôler les sections de batteries installées dans les appartements. Par exemple, l'installation de sections avec un plus grand transfert de chaleur dans un appartement réduira la quantité de chaleur fournie à l'appartement suivant dans la chaîne derrière lui.

Mais l'administration SMD peut contrôler et prévenir de tels cas, car sa fonction est de protéger les intérêts de chaque résident d'un immeuble.

Il existe différentes modifications des compteurs de chaleur domestique. Certains sont conçus pour calculer uniquement l'énergie thermique dépensée pour le chauffage central, tandis que d'autres, en plus de la chaleur fournie, peuvent également calculer la quantité d'eau chaude fournie.

Calcul pour les maisons avec compteurs individuels

Cette méthode est utilisée si chaque appartement dispose de compteurs individuels ou s'il existe un système de dispositifs de distribution individuels. La présence de compteurs d'appartement n'est possible que dans les maisons équipées de systèmes de chauffage horizontaux.

À câblage vertical systèmes de chauffage, l'installation de tels appareils est techniquement impossible. Un tel compteur de chaleur individuel ne peut pas économiser de chaleur, il est conçu pour la calculer correctement. Les économies réalisées avec cette méthode de calcul résident dans la régulation du volume de chaleur fourni en cas d'excès de chaleur.

Le calcul de la consommation de chaleur de cette manière est effectué selon des tarifs établis, différents pour différentes régions et est établi par l'administration de la ville. En plus des lectures obtenues compteur individuel En règle générale, environ 20 % de la consommation de chaleur est ajoutée, destinée au chauffage. divers domaines usage commun.

L'un des plus importants points positifs L'utilisation de cette méthode de comptabilité constitue le contrôle le plus précis de la chaleur consommée et la possibilité pour chaque propriétaire d'appartement d'influencer le montant du paiement pour le chauffage de son appartement.

Mais il y a aussi quelques inconvénients ici : l'appareil lui-même et son installation sont assez chers, mais ils sont rentables avec le temps.

Comment économiser sur les factures de chauffage dans un immeuble

Il existe 2 manières d'économiser sur le chauffage s'il est impossible d'installer des compteurs individuels dans les appartements :

Refus de prestations chauffage central et installation de la chaudière ;
Installation d'un compteur de chaleur et d'un point de chauffage individuel dans un immeuble à appartements.

La première méthode a un coût assez élevé et des difficultés à obtenir des permis. Cette option est plus adaptée aux propriétaires de logements privés.

Et la deuxième option est beaucoup plus simple et ne nécessite pas de coûts aussi colossaux. Il convient bien à SMD, qui gère un immeuble à appartements de manière indépendante, sans la participation du bureau du logement.

Les résidents, après avoir collecté un certain montant de fonds pour chaque appartement individuel, peuvent acheter et équiper sous-sol point de chauffe individuel. Il régulera la quantité de chaleur fournie par le système de chauffage central, en tenant compte de la température extérieure, et prendra également en compte la chaleur consommée par la maison.

L'installation d'un tel dispositif de mesure a un effet rapide : vous pouvez économiser environ 25 % sur le coût du paiement de la chaleur fournie.

Ceci est obtenu grâce à l'ajustement automatique de l'énergie thermique fournie et à l'absence de nécessité de payer des tarifs de chauffage central gonflés (environ 10 à 20 %), qui incluent généralement le coût des pertes sur les conduites de chauffage.

Et si vous ajoutez l'isolation des appartements de l'ensemble de l'immeuble à l'installation d'un tel dispositif, vous pouvez encore économiser jusqu'à 15 % des coûts. De telles économies permettront de récupérer rapidement les coûts d'installation d'une unité de chauffage individuelle.

Conclusions générales

Réduire le coût du logement et des services communaux est le souhait de chaque résident d'un immeuble. En plus d'installer divers compteurs de chaleur fournis système central chauffage, il ne serait pas superflu de prendre des mesures pour isoler l'habitation :

Remplacez les vieilles fenêtres par des fenêtres en plastique ;
Isoler le bâtiment ;
Moderniser le système de chauffage et d'alimentation en chaleur d'un immeuble à appartements ;

L'attitude bienveillante commune de chacun des résidents vivant dans un immeuble contribuera à réduire réellement les frais de chauffage. Dans le même temps, pendant la saison de chauffage, la maison sera assez chaude et les factures fournies pour payer les services seront réduites plusieurs fois.

Il convient de rappeler qu'un compteur de chaleur dans n'importe quel immeuble n'est pas un moyen d'économiser sur le chauffage et de réduire les frais, mais le reflet de la réelle volonté de chaque résident d'économiser son argent.

La chaleur dans la maison pendant la saison froide est la clé du confort et d'un séjour agréable. Et, en calculant encore une fois le montant du paiement pour le chauffage fourni, pensez à votre maison et à la manière de réduire ce paiement.

Bon chauffage et température confortable- réalité et ne nécessitent pas de frais énormes, mais nécessitent un certain effort de la part de tous les résidents de la maison.