maison / Vitrage/ Réparation du système de chauffage – nous nous occupons de la « santé » du système de chauffage. Déclaration défectueuse pour les réparations de chauffage

Réparation du système de chauffage – nous prenons soin de la « santé » du système de chauffage. Déclaration défectueuse pour les réparations de chauffage

Sur la base de relevés défectueux, des estimations sont établies dans les cas où la nature travaux de réparation ne nécessite pas l'élaboration de dessins d'exécution ou pour des travaux sélectifs, lorsqu'il est nécessaire d'effectuer de petits travaux pour restaurer des éléments structurels individuels et

Le relevé défectueux est un document qui remplace le projet et fait partie de la documentation de devis. Il est élaboré par des spécialistes qualifiés sur la base d'un examen visuel construction de l'ensemble du bâtiment ou d'éléments structurels individuels, de réseaux publics, de zones adjacentes et d'équipements.

PROCÉDURE DE RÉALISATION

Les déclarations défectueuses sont un document qui remplace le projet, font partie des estimations locales et sont compilées par des spécialistes qualifiés de la société ASTEL-2 sur la base d'une inspection visuelle de l'ensemble du bâtiment ou d'éléments structurels individuels, des réseaux de services publics, des territoires et équipements adjacents.

2. Sur la base des données d'inspection, un inventaire des défauts doit être établi, et sur sa base une fiche de défauts contenant une description des travaux pour éliminer ces défauts.

3. Dans la colonne 2 de la liste des produits défectueux, sont inscrits :

Description des travaux effectivement réalisés pour éliminer les défauts et dysfonctionnements identifiés à la suite d'une inspection visuelle des principaux éléments structurels du bâtiment, de la structure, des équipements, etc.

Noms des matériaux utilisés dans la production de l'œuvre.

Marques d'équipements remplacés ou nouvellement installés (le cas échéant) ;

Autres informations vous permettant de déterminer l'exactitude de l'application des prix.

4. La colonne 5 doit contenir le décompte des volumes reflétés dans la colonne 4.

5. Le volume des travaux de réparation est calculé en fonction de la taille des ouvrages à réparer ou de leurs sections, déterminées à partir de schémas et de plans, conformément aux règles de calcul du volume de travail.

6. Le cas échéant, des schémas, plans indiquant les dimensions et calculs de volumes, s'ils sont suffisamment importants, sont joints à la liste des défauts.

7. La liste des travaux effectués est incluse dans la liste des défauts conformément séquence technologique leur mise en œuvre.

S'il existe des conditions compliquées pour la production du travail ou d'autres facteurs affectant l'exécution du travail, ils doivent en outre être enregistrés dans la fiche de défauts.

8. La déclaration défectueuse doit contenir des informations sur les compilateurs avec l'indication obligatoire du poste et une transcription de la signature.

9. La déclaration défectueuse doit être approuvée par un spécialiste du « Client » qui est responsable des types et des volumes de travaux.

En cas de remplacement d'équipements, d'éléments de réseaux d'ingénierie (chauffage, ventilation, adduction d'eau, etc.) par des neufs, il est en outre nécessaire d'en joindre une liste convenue par le spécialiste desservant ces réseaux, agréée par le chef de l'institution, l'unité structurelle, etc.

10. La déclaration défectueuse doit être approuvée par le « Client » (le chef de l'établissement, l'unité structurelle, etc.).

Un constat de défaut est un acte d'inspection visuelle du local (objet) à réparer. Le document est une justification des dépenses de l’organisation pour la réparation des locaux (installations) concernés.

La déclaration défectueuse est généralement compilée sous la forme d’un tableau. Le tableau comprend une liste de défauts, les types de travaux pour les éliminer, indiquant les unités de mesure et les volumes.

La fiche de défauts est le document principal pour l'établissement ultérieur des devis locaux.

L'état défectueux est utilisé comme document comptable principal dans les états financiers. Puisqu'il n'existe pas de forme unifiée de déclaration défectueuse, lors de sa préparation, il est nécessaire de se guider sur les exigences de l'article 9 de la loi fédérale du 6 décembre 2011 n° 402-FZ « sur la comptabilité », qui s'appliquent à l'obligation le détail de la pièce comptable principale, à savoir :

1) nom du document ;

2) date de préparation du document ;

3) le nom de l'entité économique qui a rédigé le document ;

5) la valeur de la mesure naturelle et (ou) monétaire d'un fait de la vie économique, en indiquant les unités de mesure ;

6) le nom du poste de la ou des personnes qui ont réalisé la transaction, l'opération et la ou les personnes responsables de son exécution, ou le nom du poste de la ou des personnes responsables de l'exécution de l'événement accompli ;

7) les signatures des personnes prévues au paragraphe 6, indiquant leurs noms et initiales ou d'autres détails nécessaires à l'identification de ces personnes.

Une organisation peut rédiger une déclaration défectueuse sur son papier à en-tête. Dans ce cas, vous devez être guidé par les exigences suivantes :

Préparation obligatoire des pièces justificatives pour chaque transaction commerciale ;

Les corrections ne sont pas autorisées. Si cette mesure est nécessaire, les corrections doivent alors être convenues avec les personnes dont les signatures sont apposées sur les documents. Dans ce cas, il est nécessaire d'indiquer la date de correction des données sur les documents primaires ;

Les documents doivent être rédigés sur papier. Si elles ont été compilées sur support informatique, des copies papier de ces copies doivent être réalisées.

Une déclaration défectueuse n'est considérée comme régulièrement rédigée que si elle remplit toutes les conditions ci-dessus pour documents primaires comptabilité et ne contredit pas la législation en vigueur de la Fédération de Russie.

Le constat défectueux est formé et signé par une commission composée du président et des membres de la commission. Approuvé soit par le chef de l'organisation, soit par une personne autorisée.

Pour nommer les œuvres incluses dans la liste des défauts, il est recommandé d'utiliser des formulations issues de recueils de prix unitaires. Le rapport de défaut doit inclure tous les détails et énumérer toutes les zones ou pièces à réparer. Comme applications, il est recommandé d'utiliser des schémas, des dessins, des photographies, etc., confirmant l'état de la pièce (objet) à réparer.

Travail de mesure.

MESURES DES BÂTIMENTS INDUSTRIELS ET CIVILS ET DE LEURS ÉLÉMENTS STRUCTURELS INDIVIDUELS.
MESURES DE RÉSEAUX DE PIPELINES INTERNES À DES FINS DIVERSES.
TRAVAUX DE MESURES SUR LES RÉSEAUX ÉLECTRIQUES ET PLACEMENT D'ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES.
MESURES DES STRUCTURES HYDRAULIQUES.
RÉDACTION DE DESSINS DE MESURES.
PRISE DE VUE STÉRÉOPHOTOGRAPHIQUE AU SOL DE FAÇADES ET D'INTÉRIEURS DE BÂTIMENTS ET DE STRUCTURES.
TRAVAUX DE MESURES TOPOGRAPHIQUES POUR LA RÉALISATION DES FICHES TECHNIQUES DES VOIES FERROVIAIRES D'ACCÈS ET DES ACTES TECHNIQUES ET ADMINISTRATIFS DES GARES FERROVIAIRES.
FIXATION DE CHEMINS DE LIGNES DE CÂBLES AÉRIENNES ET SOUTERRAINES EXISTANTES, COMMUNICATIONS, RADIO ET ÉCLAIRAGE RUE.

Enquête

La composition et l'étendue des travaux de réparation des locaux sont déterminées sur la base d'une enquête état technique.

La composition et l'étendue des travaux de réparation des bâtiments et des structures, conformément à la clause 5.1 GOST 31937-2011 "Bâtiments et structures. Règles d'inspection et de surveillance de l'état technique"(le document est inclus dans la « Liste des normes et codes de bonnes pratiques nationaux, à la suite desquels l'application sur une base obligatoire garantit le respect des exigences de la loi fédérale « Règlements techniques sur la sécurité des bâtiments et des structures »), est établie sur la base d’une enquête sur l’état technique. Le résultat d’une telle enquête peut être un « Rapport d’inspection de l’état technique… »

Projet de rénovation majeur
Portée du travail (tâche) Calculatrice

Fiche de défauts - établie pour déterminer le volume de restauration ou de réparations majeures des bâtiments.

Nous examinerons les cas d'établissement d'une telle déclaration en relation avec le contrôle technique des bâtiments et des structures.

Échantillon de fiche de défauts

La déclaration défectueuse constitue une justification des coûts de construction estimés. Sert de document principal pour justifier les coûts estimés car il a été compilé par une organisation experte conformément à SNiP, GOST, ROST. Une liste des défauts ou un tableau récapitulatif des réparations avec une définition du volume et du nom du défaut (pour les réparations de restauration) selon la classification estimée donne au Client des avantages indéniables pour justifier les coûts, ainsi que pour inclure des volumes supplémentaires dans les devis. Des situations particulières peuvent survenir lorsqu'il est nécessaire de justifier des dépenses de nature incertaine. Notamment, en cas de détection de vices cachés d'éléments de structure tels que destruction de fondations, corrosion du béton et des métaux identifiés lors de l'inspection des structures du bâtiment et détectés dans un champ non visuel (caché). De tels défauts nécessitent une augmentation du coût estimé (c'est-à-dire au-delà de ce qui était prévu par le budget) et une élimination immédiate par un plan d'urgence.

Il est conseillé d'établir une telle déclaration avant toute réparation ou construction médico-légale et examen technique. Toutes les structures et bâtiments sont soumis à une inspection technique de manière planifiée (une fois tous les 5 à 10 ans). inspection techniqueà ce sujet fonctionnement sûr. Les bâtiments faisant l'objet de reconstruction, de grosses réparations et de réparations en cours doivent, avant le début des travaux, faire l'objet d'une procédure d'établissement d'un relevé des défauts dont l'objectif principal est de justifier de la pertinence de la réparation sur la base des volumes confirmés.

Construction d'un exemple de fiche de défauts

L'inspection technique d'un bâtiment est réalisée selon un schéma préalablement convenu, établi selon les règles de réalisation de ce type de travaux (liste de références). Lors de l'inspection des éléments structurels d'un bâtiment, des méthodes visuelles et visuelles-instrumentales sont utilisées. Les défauts visibles et évidents des éléments de construction sont déterminés visuellement : éclats, déformations, fissures, écart des éléments porteurs par rapport à la position de conception, etc. Des méthodes visuelles et instrumentales sont utilisées pour revérifier les dimensions géométriques de l'objet et des structures du bâtiment, comme ainsi que des éléments individuels et déterminer les propriétés physiques réelles. Charactéristiques mécaniques matériaux de construction de bâtiments.

Remplissage d'un échantillon de relevé défectueux

Pour déterminer et évaluer la position des structures du bâtiment dans l'espace, le SNiP 3.03.01-87 « Structures porteuses et enveloppantes » est utilisé. La résistance à la compression des matériaux de la structure de support a été déterminée conformément à GOST 22690 à l'aide d'un appareil électronique - la méthode des impulsions élastiques.

Les mesures linéaires sont effectuées avec un télémètre laser et un ruban à mesurer standard. Les déformations relatives et les écarts par rapport à la verticale sont contrôlés à l'aide d'un niveau et d'un fil à plomb.

La présence, la quantité et l'emplacement des barres d'armature dans une structure sont déterminés en mesurant la taille de la couche protectrice de béton au-dessus de l'armature et les caractéristiques de l'armature selon GOST 22904.

Fiche de défauts pour examen de construction ANNEXE N°1
AVIS D'EXPERT Non.
Client de l'examen :
Nom de l'objet :
Adresse de l'objet :
Objet de l'examen :
À compter du : "_"_____201_
Tableau récapitulatif des réparations basé sur les résultats de l'inspection du bâtiment
Liste des défauts

№	Nom du défaut de conception et de l'élément (assemblage)	Description du défaut	K.O.	Recommandations pour l'élimination
Sous-sol
1			DANS	Pompez l’eau, imperméabilisez les fondations et les sols. Nettoyez les structures de tout plâtre restant. Traiter avec des composés hydrophobes. Produire finition locaux
1er étage
2		Le joint entre la colonne en béton armé K400 et la poutre transversale en béton armé P400 et les dalles de plancher le long du mur de la pièce 2 (photo 13) présente un élément porteur non standard (angle ∟ 75x130x5) - photo 14. Les soudures à la jonction de cet élément avec la partie encastrée de la colonne présentent des contre-dépouilles inacceptables, des zones avec des scories non enlevées, des traces de corrosion jusqu'à 1 mm	B
3	Endommagement de la couche protectrice, corrosion du renfort de la barre transversale	Lors de l'examen des barres transversales, il a été constaté que la protection anticorrosion des éléments était partiellement endommagée ; dans certaines zones, il y avait des taches humides ; dans certaines zones, aux endroits avec une petite couche protectrice, des traces de corrosion sont apparues. raccords de distribution ou des pinces	B	Nettoyez les raccords. Traitez les raccords avec un composé anticorrosion. Réaliser des travaux de restauration de la couche protectrice du renfort.
4	Écaillage du plâtre et couche de peinture	Écaillage des revêtements de plâtre et de peinture résultant de l'exploitation de structures dans un état saturé d'eau. Les structures sont soumises à des cycles de gel	DANS
5	Écaillage des enduits de plâtre et de peinture	Écaillage des revêtements de plâtre et de peinture résultant de l'exploitation de structures dans un état saturé d'eau. Les structures sont soumises à des cycles de gel et de dégivrage.	DANS	Séchez les structures. Nettoyez les structures de tout plâtre restant. Traiter avec des composés hydrophobes. Nettoyer les locaux
6	Défaut dans l'interface entre la colonne et la traverse	Les joints de l'ossature de la colonne en béton armé K400 présentent des affaissements et des scories non impactées. L'unité de support de la poutre transversale sur la colonne en béton armé K400 n'est pas standard. Les soudures de cette unité à travers les plaques 8x160 présentent un manque de pénétration et un affaissement inacceptables.	B	Prévoir la conception pour renforcer cet ensemble, monolithiser le joint de la colonne avec la traverse
7	Défaut dans l'interface entre la colonne et la traverse	Dans l'unité de support de la traverse P400 sur la colonne K400 dans la pièce, la soudure a été réalisée à travers la partie encastrée (carré - 20x300) avec la partie encastrée de la colonne.	B	Souder les pièces encastrées, monolithiser la connexion
8	Défaut dans l'interface entre la colonne et la traverse	Dans l'unité de support de la traverse P400 sur la colonne K400, le soudage a été réalisé à travers la partie encastrée (carré - 20x300) avec la partie encastrée de la colonne.	B	Souder les pièces encastrées, monolithiser la liaison entre la traverse et la colonne
9	Corrosion des armatures de travail de la dalle de plancher	Des trous ont été pratiqués dans le plafond du 1er étage pour le passage des canalisations du système d'adduction d'eau. En raison d'une violation de la couche protectrice de renfort, ainsi que dans des conditions humidité élevée des traces de corrosion ont été détectées sur la surface des raccords de travail	B	Prendre des mesures pour nettoyer les renforts endommagés de la corrosion. Restaurer les barres d'armature endommagées. Restaurer l’intégrité de la couche protectrice du béton
10	Écaillage des revêtements de plâtre et de peinture, corrosion superficielle des pièces encastrées	Écaillage des revêtements de plâtre et de peinture résultant de l'exploitation de structures dans un état saturé d'eau. Les structures sont soumises à des cycles de gel	DANS	Séchez les structures. Nettoyez les structures de tout plâtre restant. Traiter avec des composés hydrophobes. Nettoyer les locaux. Nettoyer les pièces encastrées des traces de corrosion, traiter les pièces encastrées avec un composé anticorrosion
11	Fissure entre la colonne de support escalier Et panneau mural	Fissure jusqu'à 5mm de largeur et jusqu'à 2,5m de longueur entre le panneau mural et la colonne porteuse de l'escalier	B
12			B	Réaliser des mesures pour renforcer la structure selon un projet distinct
13	Fissure dans la céramique murale. panneaux de béton	Fissure jusqu'à 3 mm de large, jusqu'à 1 m de long	B	Réaliser des mesures pour renforcer la structure selon un projet distinct
14	Fissure dans la céramique murale. panneaux de béton	Fissure jusqu'à 4 mm de large, jusqu'à 1,3 m de long	B	Réaliser des mesures pour renforcer la structure selon un projet distinct
15	Fissure dans la céramique murale. panneaux de béton	Fissure jusqu'à 3 mm de large, jusqu'à 1,5 m de long	B	Réaliser des mesures pour renforcer la structure selon un projet distinct
16	Fissure dans la céramique murale. panneaux de béton	Une fissure jusqu'à 10 mm de large et jusqu'à 1,5 m de long à la jonction des carreaux de céramique. béton	B	Réaliser des mesures pour renforcer la structure selon un projet distinct
17	Écaillage de façade carreaux de parement	Éclat de carrelage de parement sur une superficie allant jusqu'à 0,5m2	DANS	Installer des tuiles
18			B	Réaliser des mesures pour renforcer la structure selon un projet distinct
19		Carreaux de copeaux sur une superficie ne dépassant pas 12 m2	DANS	Remplacer les tuiles
20			DANS	Remplacer les tuiles
21	Écaillage des tuiles de parement des parapets de fosse	Carreaux de copeaux sur une superficie ne dépassant pas 10 m2	DANS	Remplacer les tuiles
22	Écaillage des tuiles de parement de façade, absence d'un système efficace et sûr d'évacuation des eaux de la toiture, destruction de la couche protectrice du renfort de sol. Corrosion des renforts de plancher.	Écaillage des tuiles de parement, absence d'un système efficace et sûr d'évacuation des eaux de la toiture, destruction de la couche protectrice du renfort de sol. Corrosion des renforts de plancher.	B	Réaliser des mesures pour renforcer la structure selon un projet distinct
23	Écailler les carreaux du porche	Carreaux de copeaux sur une superficie ne dépassant pas 15 m2	DANS	Remplacer les tuiles
24	Carreaux écaillés des parapets de l'entrée du sous-sol	Carreaux de copeaux sur une superficie ne dépassant pas 12 m2	DANS	Remplacer les tuiles

Qu'est-ce que l'entretien et la réparation des systèmes de chauffage ? Qui peut et doit accomplir ces tâches ? À quoi ressemblent les instructions de réparation, par exemple, pour les vannes d'un ascenseur ? Essayons de répondre à ces questions.

Commençons par un petit avertissement.

Cet article décrit exclusivement expérience pratique un ancien plombier avec de nombreuses années d'expérience. Il est possible que la législation et les normes en constante évolution exigent désormais que les travaux de réparation soient effectués différemment ; cependant, c’est exactement ce qui se passe dans le monde réel.

Alors, commençons.

Nous essaierons de savoir qui résout des problèmes de ce type et comment.

Types de travaux de réparation

Il existe trois grandes catégories de réparations de systèmes de chauffage.

Urgence. L'objectif est de restaurer la fonctionnalité système de chauffage après, comme vous pouvez le deviner, un accident : une colonne montante éclatée, une conduite de radiateur qui se détache, le chauffage d'accès dégivrant.
Actuel. Ici nous parlons de sur l'identification et l'élimination des défauts mineurs, les contrôles de performance programmés Vannes d'arrêt, sa révision et son remplacement. Certains défauts mineurs sont identifiés par les résidents des appartements, certains sont découverts lors d'inspections programmées et certains sont découverts lors de la préparation du système de chauffage pour la saison de chauffage.

Attention : partie principale Travail en cours en préparation équipement de chauffage effectué en été, après avoir terminé le rinçage et arrêté la circulation.

Rénovation majeure implique un remplacement complet ou partiel des équipements de chauffage. Cela peut inclure le démontage de tous les tuyaux et leur remplacement par des tuyaux en métal-plastique, ou simplement le remplacement, par exemple, des plaques de radiateur dont la durée de vie est expirée.

Nous les examinerons dans cet ordre.

Problèmes et solutions

Réparations d'urgence

Regardons le plus problèmes communs problèmes rencontrés par les équipes de serruriers d’urgence et leurs solutions typiques.

Il n'y a pas de chauffage à travers la colonne montante. Le travail commence par la vérification de l'état des vannes et des évacuations : la cause est souvent des travaux de réparation non coordonnés effectués par les résidents et les ouvriers embauchés. S'ils sont en position de travail, les colonnes montantes sont déplacées pour décharger dans les deux sens afin de localiser le problème.

La cause est souvent un morceau de laitier dans un coude de tuyau ou une vanne à vis coincée. Enfin, si l'eau passe librement dans la colonne montante, il suffit de monter au dernier étage et d'y purger l'air.

Fistule dans le tuyau de chauffage. Si les menaces destruction complète il n'y a pas de colonne montante ni de doublure - l'équipe d'urgence applique simplement un bandage, éliminant ainsi la fuite. Les travaux de soudure sont réalisés par une équipe réparations en cours.
Le contre-écrou devant le radiateur fuit. Lorsque la contremarche tombe, les fils sont rembobinés. S'il est détruit par la corrosion, la connexion sur le liner est remplacée par soudure ou filetage manuel.
Fortes fuites entre les sections. Sa cause ne peut être qu'un mamelon éclaté. Après avoir réinitialisé les colonnes montantes, le radiateur est démonté et reconstruit.
Le robinet de chasse d'eau ne se ferme pas après avoir rincé le radiateur. La colonne montante est réinitialisée, après quoi le joint du robinet est changé.
Le chauffage d'accès est dégivré, l'eau chaude coule dans l'entrée. Après avoir déconnecté la colonne montante, les sections endommagées sont démontées et la partie restante du radiateur est démarrée. Si nécessaire, le service d'urgence procédera travaux de soudure pour la restauration des connexions, des registres, etc.

Entretien

Examinons maintenant la réparation des systèmes de chauffage, qui est effectuée par les travailleurs du logement et des services communaux en préparation de la saison de chauffage.

Soyons réalistes : dans l'état actuel du logement et des services communaux, avec une grave pénurie de personnel et des normes de service qui se sont multipliées depuis l'effondrement de l'Union, une partie de ces travaux n'est pas effectuée régulièrement. Malheureusement, nous parlons désormais d’un idéal inaccessible.

Inspection des vannes d'arrêt en . Dans ce cadre, le fonctionnement de toutes les soupapes de décharge et de régulation et les robinets-vannes est vérifié et, si nécessaire, leur réparation. De plus, un entretien périodique est effectué : les joints d'huile sont remplis et les tiges sont lubrifiées.

La réparation des vannes implique dans la plupart des cas un simple remplacement du joint, ce que, avec un minimum de compétences, même un débutant peut facilement faire de ses propres mains ; mais l'inspection et la réparation des vannes sont beaucoup plus difficiles.

Si nécessaire, la cale d'espacement entre les joues est remplacée ou soudée, les miroirs dans le corps et sur les joues sont meulés, la tige est restaurée, la bague de pression sur le joint est remplacée et de nombreux autres travaux sont effectués. Le prix d’une nouvelle vanne est suffisamment élevé pour que l’investissement en temps en vaille la peine.

L'inspection et, encore une fois, la réparation des vannes d'arrêt sur les colonnes montantes sont une tâche tout aussi importante. En cas de dysfonctionnement, pour éliminer une fuite insignifiante, il faut réinitialiser toute la maison, ce qui, en cas de fortes gelées, peut entraîner le dégivrage de sections du circuit (principalement les entrées).
Rembobinage des contre-écrous sur les élévateurs est également requis à certains intervalles. Le linge de plomberie s'estompe avec le temps ; Malheureusement, les dernières maisons dans lesquelles les fils étaient scellés avec du lin résistant à la lumière, de l'huile siccative et de la minium, ont été mises en service à la fin des années soixante.
, élimination de diverses petites fuites de canalisations et soudures entre elles- un autre problème éternel. La méthode d'élimination est choisie en fonction des circonstances : dans un appartement, une petite fistule est généralement soudée et une section de canalisation fortement endommagée par la corrosion est entièrement remplacée. Au sous-sol, les fistules mineures sont le plus souvent bandées - avec une pince avec un joint ou même simplement un morceau de caoutchouc épais et un morceau de fil recuit.
Enfin, les responsabilités des équipes de maintenance comprennent entretien du système de chauffage: démarrer et arrêter le chauffage, supprimer embouteillages(bien sûr, dans les cas où les résidents étages supérieurs ne peut pas le faire tout seul) et annuel rinçage hydropneumatique chauffage.

Révision

Il existe une certaine procédure pour conclure des contrats pour rénovation majeure chauffage:

Une liste défectueuse est établie pour la révision à venir avec une liste indicative des travaux et des matériaux ;

Un appel d'offres est annoncé pour la fourniture du matériel et (ou) la réparation proprement dite. Toute entreprise municipale ou privée peut y participer, si « réparation de système de chauffage » a été indiquée dans la liste des services proposés lors de l'inscription (code OKDP 453).
Un accord est conclu avec l'organisme qui remporte l'appel d'offres, comprenant une liste complète des services fournis, la procédure de calcul et de contrôle, les garanties et responsabilités des parties et une douzaine d'autres points sans doute très importants.
Puis plusieurs semaines ou mois de travail peuvent, selon le résultat, aboutir à une satisfaction mutuelle des parties ou à des scandales et litiges.

Cependant, dans la pratique, le contrat est souvent conclu entre l'organisme de service et ses propres équipes de réparation d'urgence ou de routine, qui effectuent les travaux de réparation pendant les vacances et les week-ends. La pratique ne peut qu'être approuvée : l'artiste interprète est très fortement incité à bien faire son travail, puisqu'il devra résoudre les problèmes d'une performance de mauvaise qualité.

Quels travaux peuvent être effectués dans le cadre d'une grande révision ? Leur liste est petite :

Remplacement complet ou partiel des colonnes montantes et des conduites de chauffage.
Remplacement complet ou sélectif appareils de chauffage.
Remplacement de l'ensemble de l'ascenseur ou des vannes d'arrêt qu'il contient.
Remplacement total ou partiel des déversements de chauffage.

Bien entendu, tous les travaux sont réalisés en été, hors saison de chauffage.

Sur l'image - unité d'ascenseur pendant l'installation.

Conclusion

La vidéo jointe à l'article vous expliquera à quoi pourraient ressembler les différentes étapes des travaux de réparation. Nous espérons que les informations contenues dans ce document vous seront utiles.

Les dysfonctionnements des pipelines sont des fuites (fuites) dans les connexions filetées, à brides et soudées, lorsque des fissures se forment dans les tuyaux du pipeline, ainsi que le manque de chauffage des colonnes montantes individuelles.

Fuite dans Connexion filetée se produit généralement en raison d'une mauvaise étanchéité de la connexion, de filetages très profonds ou cassés et de fissures dans le raccord de connexion. Il n'est pas permis de marquer le site de la fuite. Il est nécessaire d'identifier et d'éliminer la cause du dysfonctionnement.

Des fuites dans un raccord à bride peuvent survenir en raison d'un serrage insuffisant des boulons, de joints défectueux et d'un mauvais alignement des brides. Ne pas enfoncer de cales dans les raccords à bride qui fuient.

Les fuites dans les joints soudés se produisent en raison de la mauvaise qualité des travaux de soudage ou de l'incapacité de déplacer les canalisations pendant la dilatation thermique en raison d'un mauvais encastrement dans les plafonds. Vous ne pouvez pas en fabriquer des défectueux. soudures. Ils sont brassés.

Les fissures dans les tuyaux peuvent également être éliminées en soudant un revêtement en tôle d'acier d'une épaisseur d'au moins 4 mm (si la fissure ne dépasse pas 20 cm de longueur et a une largeur supérieure à 6-20 mm) ou en soudant avec une couture continue si sa largeur atteint 5 mm.

Le non-réchauffement des colonnes montantes se produit si :

La vanne de travail installée sur la colonne montante n'est pas complètement ouverte ;

des poches d'air sont apparues (pour éliminer le dysfonctionnement, il est nécessaire de vérifier les pentes de la canalisation du grenier et d'y installer des collecteurs d'air à circulation);
un blocage est survenu en partie haute de la colonne montante chaude ou en partie basse de la colonne montante de retour (le blocage est éliminé en démontant la partie correspondante de la colonne montante non chauffante) ;
la zone d'écoulement de la colonne montante est rétrécie par un bouchon à filetage trop long vissé dans le té de la colonne montante (pour en évacuer l'eau ou y laisser entrer de l'air) ;
l'eau circule dans les conduites d'air d'un système à deux tuyaux avec sortie inférieure (il est nécessaire de fermer les vannes sur les conduites d'air de toutes les colonnes montantes jusqu'à ce que la circulation de l'eau dans le conduit d'air s'arrête ; le tuyau cesse de se réchauffer) ;
le système n'est pas réglé (lorsque la colonne montante est déconnectée pour réparation, la position réglée du clapet de la vanne ne sera pas perturbée s'il est marqué sur l'isolation ou la canalisation avec une ligne noire indélébile parallèle au repère sur le bouchon) ;
La pression dans la conduite de retour est insuffisante et une partie du système s'est vidée.

Un transfert de chaleur insuffisant des appareils de chauffage dans tout le bâtiment se produit si :

la programmation des températures de l'eau fournie par la centrale thermique ou la chaufferie n'est pas respectée (en fonction de la température de l'air extérieur) ; dans ce cas, diminuer la température de l’eau entrant dans le bâtiment de 1 °C abaisse la température des locaux d’environ 0,3 °C ;

la quantité d'eau entrante est inférieure à celle calculée ;
L'isolation des réseaux de chaleur extérieurs est défectueuse. Dans le même temps, le refroidissement de l'eau qu'ils contiennent atteint parfois 10 °C à norme admissible 2 °C. Ce dysfonctionnement doit être corrigé par l'organisme qui dessert les réseaux de chaleur externes.

Un transfert de chaleur insuffisant de nombreux appareils de chauffage est dû à une mauvaise régulation thermique des systèmes de chauffage à eau, qui se produit lorsque la quantité d'eau calculée est fournie au système et que son programme de température n'est pas respecté.

Un mauvais réglage vertical a valeur la plus élevée dans les systèmes de chauffage à deux tuyaux et se produit en raison de la présence d'une impulsion naturelle. Avec une diminution de la température extérieure et une augmentation correspondante de la température de l'eau entrant dans le système, cette impulsion augmente, mais de différentes manières pour les appareils de chauffage situés à des étages différents. L'augmentation sera plus importante pour les appareils situés à l'étage supérieur, où l'eau commencera à couler en quantité supérieure à celle requise. Dans le même temps, une quantité d'eau insuffisante s'écoulera dans les appareils des étages inférieurs et le transfert de chaleur des appareils diminuera (la température diminuera retourner l'eau et donc la température moyenne de l'eau dans les appareils).

Les principaux moyens de réduire le désalignement vertical sont :

réglage du système de chauffage à la température moyenne de l'eau pendant la période de chauffage (50-60 °C), ce qui assurera le fonctionnement normal des appareils à tous les étages à cette température d'eau la plus caractéristique et réduira de moitié environ le dysfonctionnement à ses températures maximale et minimale en système;

suppression de la pression naturelle à l'aide de rondelles d'étranglement installées sur les colonnes montantes ; lorsque les étages supérieurs sont surchauffés et que les étages inférieurs sont sous-chauffés, la laveuse est installée sur la colonne montante de retour entre les appareils surchauffés et sous-chauffés.

Un mauvais réglage horizontal se produit dans les systèmes monotubes dans les cas où l'eau pénètre dans les colonnes montantes individuelles du système en quantités qui ne correspondent pas au calcul.

Un changement de débit d'eau dans la colonne montante affecte le transfert de chaleur des derniers appareils le long du débit d'eau. Ainsi, avec une diminution du débit d'eau, le transfert de chaleur de ces derniers appareils diminuera de 30 % et celui des premiers de seulement 2 %. Lorsque la consommation d'eau double, le transfert de chaleur de ces derniers appareils augmentera de 10 % et celui des premiers de seulement 3 %. Ceci s'explique par le fait que le transfert de chaleur des premiers appareils dépend principalement uniquement de la température. eau chaude, et modifier sa consommation n’a quasiment aucun effet. Dans les systèmes de chauffage avec ascenseurs ou pompes mélangeuses, vous pouvez modifier le transfert de chaleur de ces derniers appareils en modifiant le débit d'eau du réseau (surchauffée).

Un transfert de chaleur insuffisant des appareils de chauffage se produit :

si le radiateur est dans la mauvaise position ;

si l'appareil de chauffage est recouvert de meubles ou d'articles ménagers (la distance entre l'appareil et le meuble doit être d'au moins 60 mm) ;
si le tuyau à ailettes est raccordé au pipeline avec des brides centrales, ce qui crée une stagnation de l'air dans sa partie supérieure, et une stagnation de l'eau dans sa partie inférieure. Les tuyaux à ailettes doivent être raccordés aux raccords avec des brides excentriques avec des trous dirigés vers le haut à l'entrée d'eau et vers le bas à sa sortie du tuyau à ailettes ;
s'il y a beaucoup de saletés et de boues dans l'appareil. Dans ce cas, vous devez le déconnecter et le laver 2 à 3 fois. Si, à la suite d'une utilisation prolongée ou d'une négligence lors de l'installation, de la saleté est trouvée dans de nombreux appareils, l'ensemble du système doit être lavé en le remplissant deux ou trois fois et en évacuant rapidement l'eau par un tuyau de grand diamètre temporairement connecté au niveau le plus bas. point du système.

Un bon résultat est obtenu en rinçant le système avec de l'eau et de l'air comprimé, qui sont fournis au système à partir d'un compresseur mobile d'une capacité de 3 à 6 m 3 /min et d'une compression d'air jusqu'à 0,5 MPa.

Le lavage comprend trois processus séquentiels :

le système directement relié à la chaufferie est rempli d'eau et les colonnes montantes sont purgées une à une en commençant par celle la plus éloignée apport thermique. Dans ce cas, la vanne du collecteur d'air, la vanne et les vannes de cette colonne montante sont ouvertes. L'air pénètre dans le système par une vanne et le mélange eau-air sortant de la colonne montante est évacué dans les égouts par les robinets. La durée de soufflage de la colonne montante dépend de la quantité et du degré de compactage des sédiments et est en moyenne de 3 à 5 minutes. Après cela, la vanne de la colonne montante la plus éloignée (la première) est fermée et la deuxième colonne montante, puis les colonnes restantes, sont purgées dans le même ordre ;
Les contremarches sont lavées une à une (en commençant par la première). L'air pénètre dans le système par une vanne, l'eau par des robinets et le mélange eau-air est éliminé par un robinet ; Tous les autres robinets et vannes doivent être fermés. Une fois le rinçage de la première colonne montante terminé, fermez le robinet et commencez à laver de la même manière la deuxième colonne montante, etc. ;
Lors du rinçage des canalisations principales, tous les robinets sont ouverts et créent ainsi un mouvement circulaire du mélange eau-air dans le système.

Un transfert de chaleur insuffisant des appareils individuels se produit également :

en raison de la présence d'une pente incorrecte de la ligne supérieure - du dispositif à la contremarche ou d'une courbure des lignes dans le sens vertical ;

s'il y a des bavures, qui sont le lieu de formation d'un blocage au niveau de la conduite de retour dont le long filetage est vissé dans le bouchon du radiateur ;
en raison du colmatage du liner par des dépôts métalliques formés lors du soudage (dans ce cas, le liner doit être remplacé).

Les dysfonctionnements des chaudières en fonte sont des fissures dans les sections, des fuites dans les raccords des chaudières.

Des fissures dans les sections des chaudières en fonte se forment pour les raisons suivantes : formation sur surfaces internesépaisse couche de tartre; la présence d'une quantité importante de boues ou de saletés dans la partie basse de la chaudière ; réapprovisionnement rapide du système en eau via des chaudières en fonctionnement (une surfusion locale des parois profilées se produit); une forte augmentation de la pression dans la chaudière.

Le tartre est libéré par l'eau qui alimente le système de chauffage, la principale mesure pour le combattre est donc d'éliminer les fuites d'eau du système ; Le système ne doit être vidangé qu'en cas d'urgence. Le tartre transmettant la chaleur 20 fois moins que la fonte, la chaleur est mal transférée à l'eau de la chaudière à travers une paroi contaminée par le tartre, la paroi va surchauffer et une fissure y apparaîtra. De telles fissures se développent le plus souvent dans les endroits de combustion de carburant la plus forte (15 à 30 cm au-dessus de la grille). Le tartre entraîne également une combustion importante du carburant (environ 2 % de combustion pour chaque 1 mm de couche de tartre).

Les premiers signes de formation de tartre dans la chaudière sont plus chaleur gaz d'échappement et température d'eau plus basse en sortie de chaudière (par rapport aux autres chaudières de la même chaufferie). La lutte contre le tartre peut être menée de deux manières : empêcher sa formation et nettoyer les chaudières du tartre.

La première méthode est la plus appropriée pour les chaufferies équipées de chaudières en fonte et consiste à purifier préalablement l'eau des impuretés chimiques (sels de calcium et de magnésium) dans des installations spéciales ou à empêcher le tartre à l'aide d'un dispositif magnétique anticalcaire PMU, qui ne nécessitent un entretien qualifié. Le principe de son fonctionnement repose sur le fait que les sels de calcium et de magnésium dissous dans l'eau sous l'influence d'un champ magnétique d'une certaine force et polarité changent de structure et, lorsque l'eau est chauffée, ne précipitent pas sur les parois du chaudière, mais précipite sous forme de boues cristallines finement dispersées. Les boues sont en suspension dans l'eau de la chaudière et peuvent en être évacuées par circulation continue à travers le séparateur de boues, dans lequel les boues en suspension se décantent. L'eau clarifiée est renvoyée vers le réservoir d'alimentation, où elle est mélangée à l'eau d'appoint et au condensat renvoyé. Les boues accumulées dans le séparateur de boues sont périodiquement évacuées vers le réseau d'égouts.

La deuxième méthode consiste à détartrer les chaudières à l'aide d'une solution aqueuse de d'acide chlorhydrique ou lessivage. Le nettoyage acide est effectué selon la méthode air-liquide, en utilisant compresseur d'air productivité 6 m 3 / h. De l'air comprimé est fourni à la partie inférieure de la chaudière, à moitié remplie de solution d'acide chlorhydrique ; dans ce cas, la solution remonte les sections et détache le tartre. Une fois le nettoyage terminé, la solution est retirée de la chaudière et toutes les sections sont soigneusement lavées.

La lixiviation est réalisée avec une solution carbonate de sodium(15 à 20 kg de soude pour 1 tonne d'eau), qui est utilisée pour remplir la chaudière, suivie d'une ébullition pendant 16 à 24 heures. Les boues et les saletés sont éliminées tous les 2 à 3 ans en lavant la chaudière avec de l'eau, qui est puis libéré par le trou inférieur des sections avant.

Le système doit être complété avec de l'eau dans la conduite de retour à moins de 2 m des chaudières. Sur la conduite d'évacuation des chaudières, il est nécessaire d'installer clapet anti-retour, éliminant la possibilité d'alimenter le système via des chaudières.

Une forte augmentation de la pression dans la chaudière se produit lors du fonctionnement de la chaudière avec des vannes fermées sur l'alimentation et conduites de retour et l'absence de conduite de dérivation et de soupape de sécurité au niveau de la chaudière, ainsi que lorsque le tuyau d'expansion du vase d'expansion (réservoir) gèle, que le dispositif de sécurité de refoulement des chaudières à vapeur est déconnecté ou fonctionne mal, et lorsque la pompe de circulation cesse de fonctionner (une surchauffe et une ébullition se produisent dans l'eau des chaudières).

Le vase d'expansion doit être raccordé à la conduite de retour à l'aide d'une conduite de circulation. S'il y a des pompes de circulation connectées à des moteurs électriques sur le même axe, la pompe de secours peut être mise en marche automatiquement en cas d'arrêt soudain de la pompe en marche. Le schéma correspondant, utilisé dans les chaufferies intégrées, prévoit l'ouverture d'une vanne sur la conduite de dérivation lors d'une interruption temporaire de l'alimentation en énergie électrique des moteurs (le système commence à fonctionner avec une impulsion naturelle).

Une augmentation insuffisante de la température de l'eau dans la chaudière est due aux raisons suivantes :

contamination des parois de la chaudière de l'intérieur par une couche de tartre, et de l'extérieur par de la suie et des cendres ;

quantité d'air insuffisante entrant dans la chaudière en raison d'un dysfonctionnement des unités de soufflage ;
température trop basse de l'eau de retour entrant dans les chaudières en raison d'une mauvaise isolation de la conduite de retour ou de son inondation par les eaux souterraines, ainsi que par l'eau du système d'alimentation en eau ou d'assainissement ;
traction insuffisante créée cheminée;
incohérence du combustible avec le type et les caractéristiques des dispositifs de combustion dans les chaudières. Si la chaudière est conçue pour brûler de l'anthracite, lors de la combustion d'un combustible de faible qualité, il est nécessaire de rééquiper son foyer : après démontage des sections, le foyer est augmenté en hauteur (selon les calculs), puis les sections sont installées et le la chaudière est doublée ;
la formation de lacunes et de fuites dues à une mauvaise qualité de l'assemblage de la chaudière ou à l'utilisation d'une grande quantité de cordon d'amiante pour sceller les raccords des mamelons. Dans ce cas, les gaz chauds s'échappent partiellement par les interstices sans laver les parois des conduits de fumée, et les bords des sections qui forment les déchets gazeux brûlent progressivement et l'évacuation de la chaleur de la chaudière diminue. Si la largeur des interstices dépasse 2 mm, la chaudière doit être reconstruite ;
La puissance de la chaudière est inférieure à la charge de chauffage.

La détérioration du tirage qui assure le fonctionnement des chaudières se produit si :

les porcs sont humides, fuient ou sont bouchés ;

La cheminée est située en dessous du bâtiment voisin et lorsque le vent y souffle de l'air. Dans ce cas, il est nécessaire de prolonger le tuyau pour qu'il soit 1 m plus haut que le bâtiment voisin ;
le portail derrière la chaudière au ralenti est ouvert ;
Des cendres se sont accumulées dans les conduits de la chaudière. Les conduits de fumée des chaudières en fonte doivent être nettoyés une fois par mois, et ceux des autres chaudières - une fois tous les trois mois ;
sur grille la chaudière contient une couche trop épaisse de scories et de combustible ;
le débit d'air dans la chaufferie est faible, ce qui peut être déterminé pour améliorer le tirage lors de l'ouverture porte d'entréeà la chaufferie.

L'humidité du porc se produit lorsqu'elle pénètre dans eaux souterraines, lorsque de l'eau s'échappe des chaudières ou des canalisations à proximité.

Des blocages dans les porcs se produisent si des morceaux de combustible non brûlé et des cendres s'y déposent ; en cas d'effondrement de la maçonnerie de la voûte ou d'une partie du coffrage de la voûte restant et non brûlée dans le porc (ce coffrage doit être brûlé immédiatement après la pose du porc) ; dans les endroits où les porcs effectuent des virages serrés, le nettoyage doit être effectué à proximité de ces endroits. Le porc et la cheminée doivent être nettoyés chaque année. Dans le même temps, les blocages chez les porcs ne sont souvent remarqués que par temps froid et ne se font pas sentir lors du dégel. Ce phénomène s'explique par des taux différents de diminution de la poussée et de la résistance totale du trajet du gaz avec l'augmentation de la température de l'air extérieur. Le tirage créé par la cheminée à une température de gaz de chaudière de 200-250 °C agira également lors des journées très chaudes, et à une température extérieure de 0 °C, il ne diminue que de 15 à 20 % du tirage agissant à la température de conception. de l'air extérieur. La quantité de combustible brûlé dans les chaudières et, par conséquent, la quantité de gaz de chaudière diminue de 100 % à cette température à 0 à 18 °C et à 0 °C ne représentera que 38 % du maximum.

Lorsque le soufflage est insuffisant, les chaudières fonctionnent avec une puissance calorifique incomplète, qui peut être facilement déterminée par le degré de chauffage de l'eau qu'elles contiennent. Les raisons d'un soufflage insuffisant peuvent être des défauts dans les ventilateurs soufflants, des pertes d'air dans les conduits ou canaux d'air et à travers les interstices entre les caissons de soufflage et les parois des sections. Les pertes d'air sont particulièrement élevées en cas de fuite dans les conduits souterrains de soufflage de briques, ce qui est vérifié avec le ventilateur en marche, d'abord par le toucher de la main, puis par la déviation de la flamme d'une bougie allumée.

La destruction des cheminées de chaudière se produit en raison d'une mauvaise pose du revêtement, d'un tassement de la chaudière dû à un état insatisfaisant des fondations, d'un échauffement accru de la chaudière avec un revêtement non sec après réparation (pendant la première semaine après la réparation, la chaudière doit être chauffée sans élever la température de l'eau au-dessus de 55 ° C ).

Lorsque les conduits de gaz sont détruits, le tirage se détériore et les gaz sont expulsés de la chaudière vers la chaufferie. Les fuites dans le revêtement de la chaudière nuisent également considérablement au tirage. Le plus souvent, ces fuites se produisent dans la partie frontale inférieure du revêtement de la chaudière, à la jonction du revêtement avec les porcs, ainsi que dans les rangées de briques recouvrant les ouvertures de nettoyage des conduits de fumée de la chaudière.

Les ombres dans les connexions des mamelons se produisent en raison de l'affaiblissement des mamelons ou d'un mauvais ajustement de ceux-ci aux cols des sections et d'une mauvaise étanchéité de ces connexions avec un cordon d'amiante. Les tétons doivent être ajustés aux cols des sections de manière à ce que l'écart entre eux ne dépasse pas 2 mm. Les connexions doivent être scellées avec de la pâte de graphite ou deux ou trois tours de cordon d'amiante, lubrifiés avec du graphite mélangé à de l'huile siccative naturelle.

Les dysfonctionnements des pompes et des ventilateurs soufflants sont enregistrés à l'aide de manomètres ou de thermomètres :

la pression de la pompe diminue, elle peut tomber en panne et son moteur électrique peut surchauffer si la pompe est obstruée par de la saleté ou du sable pénétrant dans le système lors de son installation ou de sa réparation ;

la pompe ne fournit pas la pression et les performances requises pour les raisons suivantes : fort glissement de la courroie, colmatage des pales, fuite d'air par le joint d'huile ou les brides du tuyau d'aspiration, rotation de la roue de la pompe en verso, vanne ouverte ou insuffisamment étanche sur la conduite de dérivation ;
Il y a une différence accrue de température de l’eau dans le réseau. Ce dysfonctionnement se produit si la pompe crée une pression insuffisante ou si la quantité d'eau qu'elle pompe est inférieure à celle requise. Eau dans appareils de chauffage Dans le même temps, ils deviennent en surfusion et leur transfert de chaleur diminue. Si les performances de la pompe ne peuvent pas être améliorées, il est nécessaire d’installer une pompe plus puissante ;
il y a une différence de température réduite de l'eau dans le réseau. Cela se produit lorsque la pression générée par la pompe est excessivement élevée. DANS dans ce cas Un excès d'eau dans les appareils de chauffage entraîne une augmentation de la température moyenne dans l'appareil, le transfert de chaleur de l'appareil augmente et une consommation excessive de carburant et d'électricité se produit. Pour éliminer ce dysfonctionnement, il est nécessaire de réduire la vitesse du moteur électrique de la pompe (selon les calculs) ;
Lorsque les pompes ou les ventilateurs fonctionnent, du bruit est généré.

Les causes du bruit peuvent être :

régime du moteur électrique trop élevé par rapport à celui calculé ;

connexion incorrecte de la pompe au moteur sur un axe (les moitiés d'accouplement doivent être reliées avec des boulons et des joints en caoutchouc) ;
scellement étanche des canalisations ou des conduits d'air dans les murs ou les plafonds. Dans ces endroits, les canalisations ou les conduits d'air doivent être enfermés dans des manchons en acier de toiture dont l'espace annulaire est rempli de feutre antiseptique ou d'autres matériaux insonorisants ;
connexion rigide des canalisations à la pompe. Pour éliminer le bruit, il est recommandé d'utiliser des inserts en tuyau en caoutchouc renforcé, de monter les canalisations reliées à la pompe sur des supports anti-vibrations avec amortisseurs en caoutchouc ;
connexion directe. conduits d'air en acier vers le ventilateur. Pour le raccordement, il convient d'utiliser des inserts souples en bâche huilée ;
vibrations des fondations. Il est conseillé d'installer les pompes et les ventilateurs sur des bases spéciales anti-vibrations qui garantissent un fonctionnement silencieux des unités de pompage et de ventilation.

Sans un entretien adéquat, le système de chauffage cessera tôt ou tard de fonctionner. S'il a été décidé de faire appel aux services de spécialistes, avant de commencer les réparations, un constat de défectuosité pour les réparations de chauffage est établi. Cette déclaration contient une liste indicative travail nécessaire et du matériel pour les réparations.

Pour commander des réparations de chauffage, appelez le +7 495 744-67-55

Les réparations du système de chauffage peuvent être divisées en trois catégories principales :

Réparations d'urgence. L'objectif principal est de restaurer le fonctionnement du système après une catastrophe. Les causes d'un accident peuvent être multiples, allant de l'éclatement d'une colonne montante au dégivrage du chauffage d'accès ;
Entretien. Nous parlons de vérifier le système de chauffage avant le début de la saison de chauffage. Ici, on peut identifier des défauts mineurs découverts par les habitants et les agents de l'habitat et des services communaux lors des inspections programmées. L'essentiel de ces travaux est effectué pendant la saison chaude, lorsque le système de chauffage est rincé et que la circulation du liquide de refroidissement est complètement arrêtée ;
Rénovation majeure. Dans ce cas, un remplacement complet ou partiel des équipements du système de chauffage a lieu. Ceci s'applique au démontage des canalisations, des radiateurs, etc.

Exemple de fiche de réparation de chauffage défectueux

Même s'il y a eu une panne mineure dans le système de chauffage et qu'il a été décidé de faire appel aux services d'une équipe de réparateurs, un rapport défectueux pour les réparations de chauffage est dans tous les cas établi, dont un échantillon peut être trouvé sur Internet. . Sa présence est nécessaire si le résultat des travaux ne satisfait pas le client et que tout se termine par un litige.

Le plus souvent, les spécialistes sont confrontés à des problèmes résultant d'un accident dans le système de chauffage.

Voici quelques principaux problèmes et moyens de les résoudre :

Il n'y a pas de chauffage le long de la colonne montante. Dans un premier temps, des spécialistes contrôlent les vannes et les rejets, car la raison peut résider dans des travaux de réparation non coordonnés avec les services d'habitation et communaux ou dans des ouvriers embauchés qui ont oublié de vérifier ce point. Si les vannes et les refoulements sont en état de fonctionnement, les colonnes montantes sont alors transférées au refoulement dans les deux sens. Souvent, la cause peut être un morceau de laitier ordinaire dans un coude de tuyau ou une valve à vin coincée. Si l'eau passe à travers la colonne montante, il suffit alors de simplement monter à l'étage supérieur et d'y purger l'air, s'il s'agit d'un bâtiment à deux ou plusieurs étages ;
Fistule dans le tuyau. Si la colonne montante ou la doublure est toujours en place en bonne condition, les spécialistes appliquent simplement un pansement, éliminant ainsi la fuite. Il est préférable de confier les travaux de soudure à des professionnels ; d'ailleurs, peu de gens l'ont à la maison. équipement nécessaire, mais vous ne pourrez pas l'acheter à moindre coût ;
Grande pression entre les sections des radiateurs de chauffage. La cause ici peut être un mamelon éclaté. Dans ce cas, le drain est vidé et le radiateur lui-même est démonté et reconstruit pour éliminer le défaut ;
Le robinet de chasse ne se ferme pas après le rinçage. Dans ce cas, il est nécessaire de réinitialiser la colonne montante et de changer le joint n°.
Le chauffage d'accès est dégivré et l'eau commence à s'écouler à l'extérieur. Il est nécessaire d'éteindre la colonne montante et de démonter toutes les sections endommagées. Si possible, le soudage est utilisé et les sections sont remises en place.

Déclaration défectueuse pour réparation du système de chauffage

Pour les réparations de routine, un rapport défectueux pour la réparation du système de chauffage n'est pas requis, mais ce serait quand même une bonne idée de prendre de l'entrepreneur un document confirmant le fait que c'est lui qui a participé à la résolution des problèmes identifiés dans le système de chauffage.

Il faut être réaliste et comprendre qu'étant donné l'état actuel des logements et des services communaux, la plupart des travaux de réparation ne sont pas effectués régulièrement, voire pas du tout. C'est pourquoi des équipes privées d'artisans viennent à la rescousse.

Lors des réparations de routine du système de chauffage, une attention particulière est portée aux points suivants :

Inspection des vannes d'arrêt. A ce stade, les vannes et vannes sont vérifiées et, si des défauts sont identifiés, des réparations sont effectuées. De plus, un entretien périodique est effectué, c'est-à-dire que les tiges sont lubrifiées et les joints sont remplis, ce qui permet au système de chauffage de fonctionner plus longtemps. Lorsqu'il s'agit de réparer des vannes, il s'agit dans la plupart des cas simplement de remplacer le joint, que vous pouvez remplacer de vos propres mains. L'inspection des vannes d'arrêt et la réparation des vannes sont un processus plus complexe ;
Rembobinage des contre-écrous sur les élévateurs. Cette procédure est également requise avec une fréquence particulière, car le lin de plomberie s'estompe simplement avec le temps ;
Remplacement des colonnes montantes, élimination des fuites, etc. Très Problème sérieux ce qui nécessite une intervention chirurgicale. S'il y a une petite fistule, elle est simplement soudée. Si une grande surface a été endommagée par la corrosion, alors à cet égard, remplacement complet détails. DANS sous-sol les petites fistules peuvent simplement être bandées à l'aide d'une pince ou d'un caoutchouc épais ;
Entretien du système de chauffage. Cet élément comprend le démarrage et l'arrêt du chauffage, l'élimination des poches d'air, le rinçage du système de chauffage, etc. Cela concerne bâtiments à plusieurs étages, où les travailleurs du logement et des services communaux devraient s'occuper de cette question. Si nous parlons d'une maison privée, cette étape peut être réalisée de manière indépendante ou en faisant appel à un spécialiste.

Exemple de rapport défectueux pour la réparation d’un système de chauffage

Les grosses réparations comprennent une certaine procédure pour conclure un accord avec l'entreprise qui effectuera les travaux de réparation :

Dans un premier temps, un constat de défectuosité est établi pour la réparation du système de chauffage, dont un exemplaire est disponible sur Internet. Cette déclaration contient une liste préliminaire des travaux et des matériaux nécessaires aux travaux ;
Un appel d'offres est en cours pour effectuer des travaux de réparation. Les entreprises municipales et privées qui offrent les services nécessaires peuvent participer à l'appel d'offres, et lors de l'enregistrement, le code OKDP 453 a été indiqué ;
Un accord est conclu avec l'entreprise lauréate de l'appel d'offres, qui reprend de nombreux points importants des travaux à venir ;
L'achèvement des travaux de réparation se termine par une satisfaction mutuelle des deux parties ou par un scandale et un litige.