гэр / Хөшиг, наалт/ Тус байрыг орон сууцны зориулалтаар хүлээн зөвшөөрсөн тогтоол. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн тогтолцоо

Тус байрыг орон сууцны зориулалтаар хүлээн зөвшөөрсөн тогтоол. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн тогтолцоо

ОХУ-ын 2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн "Орон сууцны байр нь үл хөдлөх хөрөнгө болох тусгаарлагдсан байр юм. Байнгын оршин суухиргэд (тогтсон ариун цэврийн шаардлага хангасан ба техникийн дүрэмболон хэм хэмжээ, хууль эрх зүйн бусад шаардлага).

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 15 дугаар зүйлд заасны дагуу "Орон сууцны байрыг ОХУ-ын Засгийн газраас олгосон холбооны байгууллагаас тогтоосон үндэслэл, журмаар амьдрахад тохиромжгүй гэж зарлаж болно. гүйцэтгэх эрх мэдэл».

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн "Орон сууцны байр, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах ёстой гэж тооцох журмыг батлах тухай" тогтоолоор орон сууцны барилга байгууламжийг орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрөх дараах үндэслэлүүдийг тодорхойлсон болно. амьдрахад тохиромжгүй байр болон орон сууцны барилгаяаралтай болон нураах боломжтой:

1. Барилга байгууламжийг бүхэлд нь буюу түүний салангид хэсгүүдийн ашиглалтын явцад бие махбодийн элэгдлээс шалтгаалсан элэгдэл, эвдрэлийн улмаас хүний амь нас, эрүүл мэндийн аюулгүй байдлыг хангах боломжгүй хүний хүрээлэн буй орчинд тодорхойлогдсон хортой хүчин зүйлүүд байгаа эсэх. гүйцэтгэлийн шинж чанар, барилгын найдвартай байдал, бат бөх, тогтвортой байдлыг хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй түвшинд хүргэхэд хүргэдэг барилгын бүтэцболон үндэслэл; өөрчлөлтүүд орчинХүний биед аюултай химийн болон биологийн бодисын агууламж, агаар мандлын агаарын чанар, цацрагийн суурь түвшин, физик хүчин зүйлсийн хувьд шаардлагатай ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага, эрүүл ахуйн стандартыг дагаж мөрдөхийг зөвшөөрдөггүй орон сууцны байрны бичил цаг уурын параметрүүд. дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон орны эх үүсвэр байгаа эсэх.

2. Угсармал, тоосгон болон чулуун байшингууд, түүнчлэн дотор модон байшингуудсуурь, хананы хэв гажилттай орон нутгийн материалаар хийсэн байшингууд, даацын бүтэцмөн элементүүдэд их хэмжээний биологийн гэмтэл учруулдаг модон бүтэц, энэ нь даацын хүчин чадал шавхагдаж, нурах аюулыг илтгэнэ.

3.-д байрлах орон сууцны байр орон сууцны барилгуудФизик хүчин зүйлээр (дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон болон ионжуулагч цацраг), агаар мандлын агаар, хөрсөн дэх химийн болон биологийн бодисын агууламж (азотын исэл, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутил ацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, мөнгөн ус, хар тугалга ба түүний органик бус нэгдлүүд, хүхэрт устөрөгч, стирол, толуол). , нүүрстөрөгчийн дутуу исэл, фенол, формальдегид, диметил фталат, этил ацетат, этилбензол), түүнчлэн аж үйлдвэрийн бүс, инженерийн болон тээврийн дэд бүтцийн бүс, ариун цэврийн хамгаалалтын бүсэд байрлах орон сууцны барилгуудыг энэ тохиолдолд амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. Инженерийн болон дизайны шийдлээр эрсдэлийн шалгуурыг хүлээн зөвшөөрөгдөх хэмжээнд хүртэл бууруулах боломжгүй.

4. Хөрсний гулгалт, үер, цасан нуралтын аюултай бүс, түүнчлэн жил бүр үерийн усаар үерт автдаг, инженерийн болон инженерийн техникийн туслалцаатайгаар боломжгүй газарт байрлах орон сууцны байр. дизайны шийдлүүдталбайг үерлэхээс урьдчилан сэргийлэх. Эдгээр бүсэд байрлах орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд нураах, сэргээн босгох шаардлагатай.

5. Холбооны гүйцэтгэх засаглалын эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон устах магадлалтай бүсэд байрлах орон сууцны байр. хүний гараар бүтсэн осол, хэрэв инженерийн болон дизайны шийдлийг ашиглан орон сууцны байрыг устгахаас урьдчилан сэргийлэх боломжгүй бол. Эдгээр бүсэд байрлах орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд нураах, сэргээн босгох шаардлагатай. Технологийн үйл ажиллагааны улмаас сүйрэх эрсдэлтэй орон сууц, орон сууцны барилга байгууламжийн хил хязгаарт байгаа нутаг дэвсгэрийг хүний гараар хийсэн ослын үед сүйрэх магадлалтай бүс гэж ойлгодог.

6. Газрын гадаргаас 1.8 м-ийн өндөрт 1 кВ/м-ээс дээш үйлдвэрлэлийн давтамжийн 50 Гц, индукцийн цахилгаан орны хүчдэл үүсгэдэг хувьсах гүйдлийн цахилгаан дамжуулах агаарын шугам болон бусад объектын ойролцоо байрлах орон сууцны байр. соронзон оронүйлдвэрлэлийн давтамж 50 Гц 50 мкТ-ээс их.

7. Дэлбэрэлт, осол, гал түймэр, газар хөдлөлт, хөрсний тэгш бус суулт, түүнчлэн геологийн бусад нарийн төвөгтэй үзэгдлийн үр дүнд эвдэрсэн орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. нөхөн сэргээх ажилтехникийн хувьд боломжгүй эсвэл эдийн засгийн хувьд боломжгүй бөгөөд эдгээр байшин, барилгын байгууламжийн техникийн нөхцөл байдал нь даацын хүчин чадал, ашиглалтын шинж чанар буурсанаар тодорхойлогддог бөгөөд энэ нь хүмүүсийн оршин суух, инженерийн тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдалд аюул учруулж байна. Эдгээр орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж тооцогддог тул нураах боломжтой.

8. Зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс (өдөрт 55 дБ, шөнө 45 дБ) өндөр дуу чимээтэй хурдны зам руу харсан цонхтой өрөөнүүдийг инженерийн болон зураг төслийн шийдлийн тусламжтайгаар багасгах боломжгүй бол амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. дуу чимээний түвшинг зөвшөөрөгдөх хэмжээнд хүртэл .

9. Хогийн савыг угаах, цэвэрлэх төхөөрөмжтэй, дээгүүр буюу зэргэлдээх орон сууцны байр.

Дараахь зүйл нь орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзэх үндэслэл болохгүй.

1. Орон сууцны нэг болон хоёр давхар барилгад төвлөрсөн ариутгах татуурга, халуун ус хангамж дутмаг.

2. 5-аас дээш давхар орон сууцны барилгад цахилгаан шат, хогийн суваг байхгүй, хэрэв энэ орон сууцны барилга нь биеийн элэгдлээс шалтгаалан ашиглалтын хязгаарлагдмал нөхцөлд байгаа бөгөөд их засвар, сэргээн босголтод хамрагдахгүй бол.

3. Орон сууцны барилга байгууламж, тэдгээрийн байршлын орон зайн төлөвлөлтийн шийдэл нь өмнө нь хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу баригдсан, ашиглалтад орсон орон сууцны барилга дахь орон сууцны өрөө, туслах байрны хамгийн бага талбайтай нийцэхгүй байх. Хэрэв энэ шийдэл нь байршлын хувьд эргономикийн шаардлагыг хангаж байвал орон зай төлөвлөлтийн шийдвэрүүд шаардлагатай багцтавилга, функциональ тоног төхөөрөмж.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 32 дугаар зүйлд орон сууцны байрыг өмчлөгчөөс нь хураан авах дараахь журмыг зохицуулдаг.

1.Төрийн болон хотын хэрэгцээнд холбогдох газрыг хураан авсантай холбогдуулан орон сууцны байрыг өмчлөгчөөс эргүүлэн авах замаар хураан авч болно. Орон сууцны нэг хэсгийг зөвхөн өмчлөгчийн зөвшөөрлөөр худалдаж авахыг зөвшөөрнө. Хэний хэрэгцээнээс шалтгаалж булааж авдаг газар, орон сууцны байр худалдан авах ажлыг ОХУ, ОХУ-ын харьяалагдах аж ахуйн нэгж эсвэл хотын захиргааны байгууллага гүйцэтгэдэг.

2. Орон сууцны байрыг битүүмжлэх шийдвэрийг төрийн болон нутгийн захиргааны байгууллага гаргана.
3. Орон сууцны байрыг битүүмжлэх тухай төрийн байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллагын шийдвэр улсын бүртгэлд хамрагдана.

4. Орон сууцны өмчлөгчид энэ байрыг хураахаас нэг жилийн өмнө өөрт хамаарах орон сууцны байрыг хураах шийдвэр гаргасан тухай, ийм шийдвэрийг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн огнооны талаар бичгээр мэдэгдэх ёстой. хураан авах тухай шийдвэр гаргасан байгууллага. Эзэмшигч нь ийм мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш нэг жилийн хугацаа өнгөрөхөөс өмнө орон сууцны байр худалдаж авахыг зөвхөн өмчлөгчийн зөвшөөрлөөр зөвшөөрнө.

5. Битүүмжлэлд хамрагдах орон сууцны өмчлөгч нь уг байрыг битүүмжлэх шийдвэрийг улсын бүртгэлд бүртгэсэн үеэс эхлэн тухайн орон сууцны байрыг худалдан авах тухай тохиролцоонд хүрч, шүүхийн шийдвэр гартал өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй. өөрийн үзэмжээр, хийх шаардлагатай зардалорон сууцны байрыг зориулалтын дагуу ашиглахыг хангах. Эзэмшигч нь орон сууцны байрыг эргүүлэн авах үнэ, тогтоосон хугацаанд хийсэн хөрөнгө оруулалттай холбоотой зардал, алдагдлыг тодорхойлохдоо хураан авсан орон сууцны байрны үнийг ихээхэн хэмжээгээр нэмэгдүүлэх эрсдэлийг хариуцна.

6. Орон сууцны байрыг эргүүлэн авах үнэ, эргүүлэн авах нөхцөл болон бусад нөхцөлийг тухайн орон сууцны өмчлөгчтэй тохиролцсоны үндсэн дээр тогтооно.

7. Орон сууцны байрыг эргүүлэн авах үнийг тодорхойлохдоо орон сууцны байрны зах зээлийн үнэ, түүнчлэн орон сууцны байрыг эргүүлэн авснаас болж өмчлөгчид учирсан бүх хохирол, түүний дотор орон сууцны байрыг өөрчилсөнтэй холбогдон учирсан хохирлыг багтаана. оршин суугаа газар, өөр орон сууцны байрыг өмчлөхөөс өмнө түр хугацаагаар ашиглах, нүүх, түүнийг өмчлөхийн тулд өөр орон сууцны байр хайх, өөр орон сууцны өмчлөлийг бүртгүүлэх, гуравдагч этгээдийн өмнө хүлээсэн үүргээ хугацаанаас нь өмнө дуусгавар болгох, түүний дотор алдагдсан ашиг.

8.Орон сууцны өмчлөгчтэй тохиролцсоны үндсэн дээр хураан авсан орон сууцныхаа оронд түүний үнийг эргүүлэн авах үнэд оруулан өөр орон сууцны байр олгож болно.

9. Орон сууцны өмчлөгч нь орон сууцны байрыг эргүүлэн авах шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл, эсхүл орон сууцны байрыг эргүүлэн авах үнэ, түүнийг эргүүлэн авах бусад нөхцлийн талаар түүнтэй тохиролцоогүй бол төрийн эрх бүхий байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа. Ийм шийдвэр гаргасан байгууллага орон сууцны талбайг эргүүлэн авах тухай нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргаж болно. Орон сууцны өмчлөгчид орон сууцны байрыг хураах тухай мэдэгдлийг илгээсэн өдрөөс хойш хоёр жилийн дотор орон сууцны байрыг эргүүлэн худалдаж авах тухай нэхэмжлэлийг гаргаж болно.

10. Орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрсөн нь тухайн барилгад байгаа байрыг эзэмшигчдэд боломжийн хугацаанд буулгах, сэргээн босгох шаардлагыг тавих үндэслэл болно. Хэрэв эдгээр өмчлөгчид заасан байшинг буулгах, сэргээн босгох ажлыг тогтоосон хугацаанд хийгээгүй бол тухайн байшин байрладаг газрыг хотын хэрэгцээнд хураан авах бөгөөд үүний дагуу тухайн байшинд байгаа орон сууцны байр бүрийг хураан авах болно. хотын өмчлөлийн өмчлөлийн орон сууцны байрнаас бусад тохиолдолд битүүмжлэх.

11. Байршиж буй нутаг дэвсгэрийн хувьд бол орон сууцны байшин, аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн, нураах, сэргээн босгох, барилга байгууламжийг хөгжүүлэх тухай шийдвэрийг ОХУ-ын хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн дагуу гаргасан, ийм байшинг хүлээн зөвшөөрөх шийдвэр гаргасан байгууллага. аюултай тул тухайн байшинд байгаа байрыг эзэмшигчдэд түүнийг нураах, сэргээн босгох шаардлагыг танилцуулж, тухайн байшинг барих, буулгах, сэргээн босгох зөвшөөрөл хүссэн өргөдөл гаргахад дор хаяж зургаан сарын хугацаа тогтоох үүрэгтэй. . Орон сууцны байшингийн өмчлөгч, өмчлөгчид тогтоосон хугацаанд ийм байшин барих, буулгах, сэргээн засварлах зөвшөөрөл хүссэн өргөдлөө гаргаагүй бол тухайн байшин байрлах газар, тухайн байшингийн орон сууцны байр хамаарна. хотын хэрэгцээнд зориулж хураан авах.

12. Аюулгүй, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай орон сууцны барилга байгаа газар, 11-д заасан хугацаа дуусахаас өмнө тухайн байшингийн орон сууцны байрыг хураахыг гагцхүү түүний зөвшөөрөлтэйгээр зөвшөөрнө. эзэмшигч.

Москва хотын 2006 оны 5-р сарын 31-ний өдрийн "Москва хотод орон сууцны байр (орон сууцны барилга) нүүлгэн шилжүүлэх, сул байх үед иргэдийн орон сууцны эрхийг хангах тухай" хуулийн одоогийн хувилбар нь орон сууцны эздийг нүүлгэн шилжүүлэхтэй холбоотой дараахь заалтуудыг агуулна. байр:

1. Орон сууцны байрыг чөлөөлж буй өмчлөгчид ( орон сууцны барилгууд), тэдгээрийн сонголтоор түүнтэй адилтгах нөхөн олговор (нөхөн олговор) эсвэл эргүүлэн авах үнийг мөнгөн болон бэлэн хэлбэрээр олгоно. Нөхөн олговор (нөхөн олговор) эсвэл эргүүлэн авах үнийг бие даасан үнэлгээний үндсэн дээр талуудын тохиролцоогоор тодорхойлно.

2. Эзэмшигчдэд олгох мөнгөн нөхөн олговор (нөхөн олговор) нь чөлөөлөгдсөн орон сууцны зах зээлийн үнийн дүнтэй тохирч байх ёстой.

Эзэмшигчдэд мөнгөн нөхөн олговор (нөхөн олговор) нь бэлэн бус хэлбэрээр олгодог бөгөөд өмчлөгч нь ашиглах, өмчлөх эрхтэй өөр орон сууцны байртай бол орон сууц худалдаж авах эсвэл бусад зориулалтаар ашигладаг. . Нөхөн олговор (нөхөн олговор) нь солилцооны гэрээ эсвэл орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг тодорхойлсон өөр гэрээ байгуулах замаар өөр тохилог орон сууцны байр хэлбэрээр өмчлөгчид олгоно.

Нөхөн олговор хэлбэрээр олгосон орон сууцны үнэ нь хуульд зааснаас бусад тохиолдолд чөлөөлөгдсөн орон сууцны зах зээлийн үнэтэй тохирч байх ёстой.

3. Газар хураахтай холбогдуулан өмчлөгчөөс хураан авсан орон сууцны (орон сууцны барилга) эргүүлэн авах үнийг тогтоохдоо чөлөөлөгдсөн орон сууцны (орон сууцны барилга) зах зээлийн үнийн хэмжээг тусгана. Орон сууцны байрыг хураахдаа холбооны хууль тогтоомжид заасан нөхөн төлбөрийг хураахтай холбогдуулан эзэмшигчид учирсан бүх хохирол. Орон сууцны өмчлөгчтэй тохиролцсоны дагуу түүнийг хураан авсан орон сууцны байрны оронд түүний үнийг эргүүлэн авах үнэд оруулан өөр орон сууцны байраар хангаж болно.

4.Өмчлөгчийн зөвшөөрлөөр түүнтэй солилцооны гэрээ байгуулж болох бөгөөд үүний дагуу өмчлөгчид чөлөөлөгдсөн орон сууцны байртай тэнцэхүйц өөр тохилог орон сууцны байр олгоно. Энэ тохиолдолд түүнтэй адилтгах орон сууцны байрыг талбай нь бус орон сууцны байр гэж үзнэ. талбай багасуллагдсан орон сууцны байр, өрөөний тоо нь чөлөөлөгдсөн орон сууцны өрөөний тоотой тохирч байна. Энэ тохиолдолд солигдсон орон сууцны үнийн зөрүүнд нэмэлт төлбөр төлөхгүй.

ШИЙДВЭР

ЖУРАМ БАТЛАХ ТУХАЙ

(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 15, 32 дугаар зүйлд заасны дагуу ОХУ-ын Засгийн газар дараахь зүйлийг шийдвэрлэнэ.
1. Хавсаргасан байрыг орон сууцны зориулалттай, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж тооцох журмыг баталсугай.

2. ОХУ-ын Засгийн газрын 2003 оны 9-р сарын 4-ний өдрийн N 552 "Хүлээн зөвшөөрөх журмын тухай журам батлах тухай" тогтоолыг хүчингүй болсонд тооцсугай. орон сууцны барилгууд(орон сууцны байр) амьдрахад тохиромжгүй" (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2003 он, No 37, 3586-р зүйл).

Засгийн газрын дарга
Оросын Холбооны Улс
М.ФРАДКОВ

Зөвшөөрсөн
Засгийн газрын тогтоол
Оросын Холбооны Улс
2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн N 47

БАЙРЛАЛ
БАЙРЫГ ОРШИН БАЙР, ОРШИН БАЙР ГЭДГИЙГ ХҮЛЭЭХ ТУХАЙ.
АМЬДРАХ БОЛОН ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГАД ТОХИРОМЖГҮЙ
ЯАРАЛТАЙ БАЙДАЛ БОЛОН БУРЛАЖ БУЙ БУЙ БАЙРЛАХ
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

I. Ерөнхий заалтууд

1. Энэхүү журам нь орон сууцны байранд тавигдах шаардлага, орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх журам, орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзэх үндэслэл, ялангуяа орон сууцны барилгыг аюултай, нураах эсвэл нураах үндэслэлийг тогтооно. сэргээн босголт.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
2. Энэхүү дүрэм нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах өмчийн хэлбэрээс үл хамааран үйл ажиллагаа явуулж буй орон сууцны байранд хамаарна.
3. Энэхүү журам нь ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн дагуу ашиглалтад оруулах, улсын бүртгэлд хамрагдаагүй капиталын барилга байгууламжид байрлах орон сууцны байранд хамаарахгүй.
4. Орон сууцны байрыг иргэдийн оршин суух зориулалттай, үл хөдлөх эд хөрөнгө, амьдрахад тохиромжтой тусгаарлагдсан байр гэж хүлээн зөвшөөрнө.
5. Орон сууцны байрыг дараахь байдлаар хүлээн зөвшөөрнө.
орон сууцны барилга - иргэдийн ахуйн болон түүнд оршин суухтай холбоотой бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай өрөө, түүнчлэн туслах зориулалттай байрнаас бүрдсэн тус тусад нь тодорхойлсон барилга;
орон сууц - орон сууцны барилгад шууд нэвтрэх боломжийг олгодог бүтцийн хувьд тусдаа өрөө нийтлэг хэрэглээнэг буюу хэд хэдэн өрөөнөөс бүрдэх ийм байшинд, түүнчлэн тус тусдаа өрөөнд оршин суухтай холбоотой иргэдийн ахуйн болон бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай туслах зориулалттай байр;
өрөө - орон сууцны барилга, орон сууцанд иргэдийн шууд оршин суух газар болгон ашиглах зориулалттай орон сууцны барилга, орон сууцны нэг хэсэг.
6. Орон сууцны барилга гэдэг нь орон сууцны зэргэлдээх газар эсвэл ийм барилгын нийтийн эзэмшлийн талбайд бие даасан нэвтрэх боломжтой хоёр буюу түүнээс дээш орон сууцны цуглуулга юм. Орон сууцны барилга нь элементүүдийг агуулдаг нийтлэг өмчорон сууцны хууль тогтоомжийн дагуу ийм байшинд байр эзэмшигчид.
Туслах зориулалтаар ашиглах байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох байрыг орон сууцны зориулалтаар ашиглахыг хориглоно.
7. Орон сууцыг иргэдийн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзэхийг эдгээр зорилгоор байгуулагдсан хэлтэс хоорондын комисс (цаашид гэх) гүйцэтгэдэг. комиссын хувьд) заасан байр, байшин нь энэхүү журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлсний үндсэн дээр.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
Холбооны гүйцэтгэх байгууллага нь тогтоосон журмын дагуу ОХУ-ын орон сууцны сангийн орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг байгуулдаг. Комисст энэ холбооны гүйцэтгэх байгууллагын төлөөлөгчид багтдаг. Тус комиссын даргаар холбооны гүйцэтгэх байгууллагын албан тушаалтан томилогдоно.
ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх засаглал нь түүний тогтоосон журмын дагуу ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн орон сууцны байрны орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг байгуулна. Комиссын бүрэлдэхүүнд ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын энэхүү гүйцэтгэх байгууллагын төлөөлөгчид багтдаг. Комиссын даргаар ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын тодорхой гүйцэтгэх байгууллагын албан тушаалтан томилогдоно.
Орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь тогтоосон журмын дагуу хотын орон сууцны сангийн орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг байгуулдаг. Тус комиссын бүрэлдэхүүнд орон нутгийн засаг захиргааны энэ байгууллагын төлөөлөл багтдаг. Тухайн орон нутгийн захиргааны байгууллагын албан тушаалтныг комиссын даргаар томилно.
Мөн комиссын бүрэлдэхүүнд эрүүл ахуй, эпидемиологи, гал түймэр, үйлдвэрлэл, байгаль орчны болон бусад аюулгүй байдал, хэрэглэгчийн эрх, хүний сайн сайхан байдлыг хамгаалах чиглэлээр улсын хяналт, хяналт тавих, тооллого, бүртгэл хийх эрх бүхий байгууллагуудын төлөөлөл багтсан болно. хотод байрлах үл хөдлөх хөрөнгө болон хөдөөгийн суурин газрууд, бусад хотын захиргаа, шаардлагатай бол архитектурын байгууллага, хот төлөвлөлтийн байгууллага, холбогдох байгууллагууд.
Орон сууцны өмчлөгчийг (түүний итгэмжлэгдсэн хүн) комисст зөвлөх саналын эрхтэй, шаардлагатай тохиолдолд зураг төсөл, судалгааны байгууллагын мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг шийдвэрлэх саналын эрхтэй урьж байна.
8. Нутгийн төрийн байгууллага нь тухайн нутаг дэвсгэрт байрлах амины орон сууцны барилгыг иргэдийн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж үзэх шийдвэр гаргаж, эдгээр байр нь шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх эрхийг комисст шилжүүлэх эрхтэй. Эдгээр дүрмээр тогтоосон бөгөөд эдгээр байрыг иргэн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж үзэх шийдвэр гаргах.

II. Орон сууцны байранд тавигдах шаардлага

9. Орон сууцны байрыг үндсэндээ орон сууцны бүсэд байрлах байшинд заасны дагуу байрлуулна функциональ бүсчлэлнутаг дэвсгэрүүд.
10. Орон сууцны байшингийн даацын болон хаалттай байгууламжууд, түүний дотор орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчид хамаарах барилга байгууламж нь ашиглалтын явцад үүссэн хэв гажилтын (болон дотор) зөрчилтэй ажиллах нөхцөлд байх ёстой. төмөр бетон бүтээц- ан цавын эсэргүүцлийн хувьд) барилга байгууламжийн гүйцэтгэл, даацын чадвар, орон сууцны барилгын найдвартай байдлыг алдагдуулахгүй байх, иргэдийн аюулгүй оршин суух, инженерийн тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдлыг хангах.
Орон сууцны барилгын суурь, тулгуур байгууламж, түүнчлэн орон сууцны байшингийн эздийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох суурь, тулгуур байгууламж нь тэдгээрийн хэв гажилт, ан цав үүсэхэд хүргэдэг эвдрэл, эвдрэлгүй байх ёстой. , тэдгээрийн даацыг бууруулж, улам дордуулж байна үйл ажиллагааны шинж чанаруудбарилга байгууламж эсвэл бүхэлд нь орон сууцны барилга.
11. Орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчийг орон сууцны байранд болон түүний эргэн тойронд шилжих, нэвтрэх үед оршин суугчдыг гэмтээх эрсдэлээс урьдчилан сэргийлэх байдлаар зохион байгуулж, тоноглох ёстой. мөн орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг орхих. , түүнчлэн инженерийн тоног төхөөрөмжийг ашиглахдаа өмчлөгчдийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох орон сууц, байшингийн туслах байранд инженерийн тоног төхөөрөмжийг шилжүүлэх боломжийг хангах. орон сууцны барилгад байрлах байрны . Энэ тохиолдолд налуу ба өргөн шатны нислэгүүдболон налуу зам, алхмын өндөр, гишгүүрийн өргөн, өргөн буух, шат, хонгил, ашигласан мансарда, хэмжээсийн дагуух гарцын өндөр хаалгануудхөдөлгөөний тав тух, аюулгүй байдал, орон байрыг хангах ёстой.
12. Орон сууцны байр нь инженерийн системээр (цахилгаан гэрэлтүүлэг, ундны болон халуун ус хангамж, ус зайлуулах суваг, халаалт, агааржуулалт, хийжүүлсэн газарт мөн хийн хангамж) байх ёстой. Инженерийн төвлөрсөн шугам сүлжээгүй суурин газруудад нэг болон хоёр давхар барилга нь цэвэр усны болон бохирын жорлонгүй байж болно.
13. Орон сууцны барилгад байрлах инженерийн систем (агааржуулалт, халаалт, усан хангамж, ус зайлуулах суваг, цахилгаан шат гэх мэт), тоног төхөөрөмж, механизмууд, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчид багтсан байгууламжууд нь ариун цэврийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой. эпидемиологийн аюулгүй байдлын шаардлага. Төхөөрөмж агааржуулалтын системорон сууцны байр нь нэг орон сууцнаас нөгөөд агаарын урсгалыг оруулахгүй байх ёстой. Нэгдэл хийхийг зөвшөөрөхгүй агааржуулалтын суваггал тогоо болон ариун цэврийн байгууламж(туслах байр) зочны өрөөтэй.
Агааржуулалттай орон сууцны бүх байрны агаарын солилцооны ханш нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудад тогтоосон стандартад нийцсэн байх ёстой.
14. Орон сууцны байранд байрлах инженерийн систем (агааржуулалт, халаалт, усан хангамж, ус зайлуулах суваг, цахилгаан шат гэх мэт), түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчид багтсан байгууламжийг стандартын дагуу байрлуулж, суурилуулсан байх ёстой. Одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудад тогтоосон аюулгүй байдлын шаардлага, тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэгчдийн зааварчилгаа, түүнчлэн эдгээр инженерийн системээс үүссэн дуу чимээ, чичиргээний зөвшөөрөгдөх түвшний талаархи эрүүл ахуйн стандартыг дагаж мөрдөх.
15. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох орон сууцны гаднах хаалттай байгууламж нь дулаан тусгаарлалтыг хангасан байх ёстой. харьцангуй чийгшилорон сууц хоорондын коридорт болон зочны өрөөнүүд 60 хувиас ихгүй, халаалттай байрны температур +18 хэмээс багагүй, гаднах хүйтэн агаар нэвтрэхээс хамгаалж, өрөөнөөс усны уур тархахаас хамгаалсан уурын хаалт, чийгийн конденсац үүсэхгүй. дээр дотоод гадаргууил тод бус хаалттай байгууламжууд, орон сууцны барилгын бүтцэд илүүдэл чийг хуримтлагдахаас сэргийлдэг.
16. Орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчид хамаарах байр нь бороо, хайлмаг, бороо орохоос хамгаалагдсан байх ёстой. гүний усахуйн ус гоожиж болзошгүй инженерийн системүүдбарилгын хэрэгсэл, техникийн хэрэгслийг ашиглан.
17. Тавдугаар давхраас дээш орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байранд орох, үүнээс бусад тохиолдолд. дээврийн давхар, цахилгаан шат ашиглан гүйцэтгэх ёстой.
18. Зөвшөөрөгдсөн өндөрОрон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох галын тасалгааны талбайн ашиглалтанд байгаа орон сууцны барилга, байшингийн талбай нь бүтцийн ангилалд тохирч байх ёстой. галын аюулбарилга байгууламж, түүний галд тэсвэртэй байдлын зэрэг нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудаар тогтоогдож, хангах галын аюулгүй байдалорон сууцны байр, орон сууцны барилга бүхэлдээ.
19. Сэргээн босгосон орон сууцны барилгад ариун цэврийн байгууламжийн байршил өөрчлөгдөхөд ус, дуу чимээ, чичиргээнээс тусгаарлах, агааржуулалтын системээр хангах, шаардлагатай бол ариун цэврийн байгууламжийн тоног төхөөрөмж суурилуулсан шалыг хангах арга хэмжээ авах шаардлагатай. суурилуулсан байх ёстой.
20. Орон сууцны барилга байгууламж, тэдгээрийн байршил, орон сууцны барилга байгууламжийн орон зайн төлөвлөлтийн шийдэл, иргэдийн ахуйн болон орон сууцанд амьдрахтай холбоотой бусад хэрэгцээг хангахад зориулагдсан туслах зориулалттай өрөө, байрны хамгийн бага талбайн хэмжээ коридор ба коридор), эргономикийн шаардлагыг харгалзан шаардлагатай тавилга, функциональ тоног төхөөрөмжийг байрлуулах боломжийг хангах ёстой.
21. Орон сууцны байранд шаардлагатай дулаалга нь нэг, хоёр, хоёроор хангагдсан байх ёстой гурван өрөө орон сууц- дор хаяж нэг өрөөнд, дөрөв, тав, зургаан өрөө байранд - хоёроос доошгүй өрөөнд. Төв, хойд, өмнөд бүсийн орон сууцны барилгад жилийн намар-өвлийн улиралд дулаалгын үргэлжлэх хугацаа нь холбогдох үзүүлэлттэй тохирч байх ёстой. ариун цэврийн стандартууд. Өрөө, гал тогооны өрөөний байгалийн гэрлийн хүчин зүйл нь амьдрах орчны дунд хамгийн багадаа 0.5 хувь байх ёстой.
22. Өрөө, гал тогооны өрөөний (гал тогоо-хоолны өрөө) өндөр (шалнаас тааз хүртэл). цаг уурын бүсүүд IA, IB, IG, ID болон IVa нь 2.7 м-ээс багагүй, бусад цаг уурын бүс нутагт - 2.5 м-ээс багагүй байх ёстой.Орон сууцны коридор, танхим, урд танхим, мезанинуудын өндөр нь 2.1 м-ээс багагүй байх ёстой.
23. Доод давхарт байрлах орон сууцны шалны түвшин нь газрын төлөвлөлтийн түвшингээс өндөр байх ёстой.
Хонгилд амьдрах байрыг байрлуулах ба доод давхаруудзөвшөөрөгдөөгүй.
24. Өрөөнүүдийн дээгүүр ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө (шүршүүр), гал тогооны өрөө байрлуулахыг хориглоно. Гал тогооны өрөөний дээд давхарт ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө (шүршүүр) байрлуулахыг 2 давхарт байрлах орон сууцанд зөвшөөрнө.
25. Орон сууцны байрны өрөө, гал тогоо нь шууд байгалийн гэрэлтэй байх ёстой.
Иргэдийн ахуйн болон бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай бусад туслах байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нийтлэг өмчид хамаарах байр (коридор, үүдний танхим, танхим гэх мэт) нь байгалийн гэрэлтүүлэггүй байж болно. Өрөө, гал тогооны өрөөний шалны талбайн гэрлийн нээлхийн талбайн харьцааг эсрэг талын барилгуудын цонхны гэрэлтүүлгийн шинж чанар, сүүдэрлэх зэргийг харгалзан үзэх ёстой, гэхдээ 1: 5.5-аас ихгүй, 1-ээс багагүй байна: 8, мөн төлөө дээд давхруудналуу хаалттай байгууламжийн хавтгайд гэрлийн нүхтэй - дор хаяж 1: 10.
26. Орон сууцны байранд зөвшөөрөгдөх хэмжээ дууны даралтоктав давтамжийн зурваст дуу чимээ, нэвтрэлтийн дуу чимээний эквивалент ба хамгийн их түвшин нь одоогийн зохицуулалтад тогтоосон утгатай тохирч байх ёстой бөгөөд өдрийн цагаар өрөө, орон сууцанд дуу чимээний зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээ - 55 дБ, шөнийн цагаар хэтрэхгүй байх ёстой. - 45 дБ. Үүний зэрэгцээ агааржуулалтын систем болон бусад инженерийн шугам сүлжээний улмаас орон сууцны байранд үүссэн дуу чимээний зөвшөөрөгдөх хэмжээ. технологийн тоног төхөөрөмж, өдөр шөнийн цагаар тогтоосон хэмжээнээс 5 дБА бага байх ёстой.
Орон сууц хоорондын хана, хуваалт нь 50 дБ-аас багагүй агаарын дуу чимээ тусгаарлагчтай байх ёстой.
27. Орон сууцны байранд өдрийн болон шөнийн цагаар дотоод болон гадаад эх үүсвэрээс гарах чичиргээний зөвшөөрөгдөх хэмжээ нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актад тогтоосон утгатай тохирч байх ёстой.
28. Орон сууцны байранд хэт авианы зөвшөөрөгдөх түвшин нь одоогийн дүрэм журмаар тогтоосон утгатай тохирч байх ёстой.
29. Зочны өрөөнд эрчимтэй цахилгаан соронзон цацрагСуурин дамжуулагч радио инженерийн байгууламжийн радио давтамжийн хүрээ (30 кГц - 300 ГГц) хэтрэхгүй байх ёстой. хүлээн зөвшөөрөгдөх үнэ цэнэодоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудад тогтоосон.
30. Зочны өрөөнд хана, цонхноос 0.2 м-ийн зайд, шалнаас 0.5 - 1.8 м-ийн өндөрт 50 Гц-ийн үйлдвэрлэлийн давтамжийн цахилгаан орны хүч, үйлдвэрлэлийн давтамжийн соронзон орны индукц. 50 Гц нь 0.5 кВ/м ба 10 мкТ-аас хэтрэхгүй байх ёстой.
31. Орон сууцны доторх цацрагийн эквивалент тунгийн хэмжээ нь задгай талбайд зөвшөөрөгдөх тунгийн хэмжээнээс 0.3 мкЗв/ц-аас ихгүй байх ба ашиглалтын байрны агаар дахь радоны жилийн дундаж эквивалент тэнцвэрт эзлэхүүний идэвхжил нь 200-аас ихгүй байна. бк/куб. м.
32. Төвлөрөл хортой бодисуудзочны өрөөний агаарт хамгийн дээд хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой зөвшөөрөгдөх концентрациодоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актад тогтоосон хүн ам суурьшсан газрын агаар мандлын агаар. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны байрыг хангах ёстой шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэхдээ азотын исэл, аммиак, ацетальдегид зэрэг дотоод орчныг бохирдуулдаг эрүүл ахуйн хамгийн чухал бодисуудын зөвшөөрөгдөх дээд концентрацийн дагуу хийгддэг. , бензол, бутил ацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, мөнгөн ус, хар тугалга ба түүний органик бус нэгдлүүд, хүхэрт устөрөгч, стирол, толуол, нүүрстөрөгчийн дутуу исэл, фенол, формальдегид, диметил фталат, этил ацетат, этилбензетат болон.

III. Орон сууцны байрыг хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл
орон сууц, олон орон сууцанд тохиромжгүй

(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

33.Орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцох үндэслэл нь дараахь шалтгааны улмаас иргэдийн амь нас, эрүүл мэндийн аюулгүй байдлыг хангах боломжгүй хүний хүрээлэн буй орчинд хортой хүчин зүйл илэрсэн байна.
барилга байгууламжийг бүхэлд нь эсвэл түүний бие даасан хэсгүүдийн ашиглалтын явцад бие махбодийн элэгдэл, элэгдлээс болж эвдэрч, барилгын найдвартай байдал, барилгын бүтэц, суурийн бат бөх, тогтвортой байдал нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй түвшинд буурахад хүргэдэг;
Хүний биед аюултай химийн болон биологийн бодисын агууламж, агаар мандлын агаарын чанар, цацрагийн суурь түвшин, эрүүл ахуйн шаардлага хангасан ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага, эрүүл ахуйн стандартыг дагаж мөрдөхийг зөвшөөрдөггүй орон сууцны байрны орчин, бичил цаг уурын үзүүлэлтүүдийн өөрчлөлт. дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон орны эх үүсвэр байгаа физик хүчин зүйлүүд.
34. Угсармал, тоосго, чулуун байшин, түүнчлэн модон байшин, орон нутгийн материалаар хийсэн байшинд байрлах суурь, хана, даацын байгууламжийн хэв гажилт, модон байгууламжийн элементүүдэд их хэмжээний биологийн гэмтэл учруулсан орон сууцны байр; Энэ нь даац нь дуусч, орон сууцны барилгыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрч, нураах, сэргээн босгох тул хүн амьдрах боломжгүй, нурах аюул байгааг илтгэнэ.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
35. Ариун цэврийн болон эпидемиологийн аюулгүй байдлын үзүүлэлтүүд нь физик хүчин зүйл (дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон болон ионжуулагч цацраг), агаар мандлын агаар, хөрсөн дэх химийн болон биологийн бодисын агууламж, II бүлэгт заасан нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байр. Эдгээр журмын дагуу үйлдвэрлэлийн бүс, инженерийн болон тээврийн дэд бүтцийн бүс, ариун цэврийн хамгаалалтын бүсэд байрлах орон сууцны барилгуудыг инженерийн болон дизайны шийдлээр эрсдэлийн шалгуурыг хүлээн зөвшөөрөгдөх хэмжээнд хүртэл бууруулж чадахгүй тохиолдолд амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ.
36. Хөрсний гулгалт, үер, цасны нуралтын аюултай бүс, түүнчлэн жил бүр үерийн усаар үерт автдаг, инженерийн болон зураг төслийн шийдлийг ашиглан үерт автахаас урьдчилан сэргийлэх боломжгүй нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны байрыг ашиглахад тохиромжгүй гэж үзнэ. амьдарч байна. Эдгээр бүсэд байрлах орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд нураах, сэргээн босгох шаардлагатай.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
Инженерийн болон дизайны шийдлийг ашиглан орон сууцны барилга байгууламжийг сүйтгэхээс урьдчилан сэргийлэх боломжгүй тохиолдолд холбооны гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон хүний гарсан ослын үед сүйрэх магадлалтай бүсэд байрлах орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. Эдгээр бүсэд байрлах орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд нураах, сэргээн босгох шаардлагатай. Эдгээр журамд хүний үйл ажиллагааны ослын үед сүйрэх магадлалтай бүс гэж хил доторх хүний үйл ажиллагааны улмаас сүйрэх эрсдэлтэй орон сууц, орон сууцны барилга байгаа нутаг дэвсгэрийг хэлнэ.

37. Дэлхийн гадаргаас 1.8 м-ийн өндөрт 1 кВ/м-ээс дээш үйлдвэрлэлийн давтамжийн 50 Гц, соронзон индукц бүхий цахилгаан орны хүч үүсгэх хувьсах гүйдлийн цахилгаан дамжуулах агаарын шугам болон бусад объектын ойролцоо байрлах орон сууцны байрыг харгалзан үзнэ. амьдрахад тохиромжгүй 50 Гц 50 мкТ-аас дээш үйлдвэрлэлийн давтамжийн талбай.
38. Дэлбэрэлт, осол, гал түймэр, газар хөдлөлт, хөрсний тэгш бус суулт, түүнчлэн геологийн бусад ээдрээтэй үзэгдлийн улмаас эвдэрсэн орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байрыг сэргээн засварлах ажил техникийн хувьд боломжгүй, эсвэл эдийн засгийн хувьд боломжгүй, байгаль орчинд ээлтэй нөхцөлд амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. Эдгээр байшин, барилгын байгууламжийн техникийн байдал нь даацын хүчин чадал, ашиглалтын шинж чанар буурч, хүмүүсийн оршин суух, инженерийн тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдалд аюул учруулж байна. Эдгээр орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж тооцогддог тул нураах боломжтой.
39. Хурдны зам руу харсан цонхтой, энэ дүрмийн 26-д заасан зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс дээш дуу чимээний түвшинтэй өрөөг инженерийн болон зураг төслийн шийдлийн тусламжтайгаар дуу чимээний түвшинг бууруулах боломжгүй бол амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. хүлээн зөвшөөрөгдөх үнэ цэнэ.
40. Хогийн савыг угаах, цэвэрлэх төхөөрөмж байрлуулсан дээрх болон түүний хажууд байрлах орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ.
41. Дараах нь орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцох үндэслэл болохгүй.
нэг ба хоёр давхар орон сууцны барилгад төвлөрсөн бохирын систем, халуун ус хангамж байхгүй;
5-аас дээш давхар орон сууцны барилгад цахилгаан шат, хогийн суваг байхгүй, хэрэв энэ орон сууцны барилга нь бие махбодийн элэгдлээс болж ашиглалтын хязгаарлагдмал нөхцөлд байгаа бөгөөд их засвар, сэргээн босголтод хамрагдахгүй бол;
Орон сууцны барилга байгууламжийн орон зайн төлөвлөлтийн шийдэл, тэдгээрийн байршил нь урьд өмнө хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу баригдсан, одоо батлагдсан орон зай төлөвлөлтийн шийдвэрүүдтэй нийцэхгүй байх. , хэрэв энэ шийдэл нь шаардлагатай тавилга, функциональ тоног төхөөрөмжийг байрлуулахтай холбоотой эргономикийн шаардлагыг хангаж байвал.

IV. Байшинг орон сууцны байр, орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрөх журам
амьдрах, олон орон сууцанд тохиромжгүй байр
эвдэрсэн, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай байшингууд
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

42. Комисс нь тухайн байрны өмчлөгчийн өргөдөл, иргэн (түрээслэгч)-ийн өргөдлийн үндсэн дээр, эсхүл өөрийн бүрэн эрхэд хамаарах асуудлаар төрийн хяналт, хяналт тавих эрх бүхий байгууллагын дүгнэлтийг үндэслэн уг байр нь эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж хүлээн зөвшөөрөх, түүнчлэн орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөх.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
43. Ашиглаж байгаа байр нь энэхүү журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэхдээ түүний бодит байдлыг шалгана. Энэ тохиолдолд зэрэг, ангиллыг үнэлдэг техникийн нөхцөлбарилгын бүтэц, орон сууцны барилга байгууламж, түүний галд тэсвэртэй байдлын зэрэг, гал түймрийн үед оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх нөхцөл, ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага, эрүүл ахуйн стандарт, хүний хувьд аюултай химийн болон биологийн бодисын агууламж. , агаар мандлын агаарын чанар, арын цацрагийн түвшин ба эх үүсвэрийн физик хүчин зүйлүүд дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон орон байгаа эсэх, өрөөний бичил цаг уурын параметрүүд, түүнчлэн амьдрах орчны байршил.
44. Энэхүү журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа байрыг үнэлэх журамд дараахь зүйлс орно.
өргөдөл, түүнд хавсаргасан баримт бичгийг хүлээн авах, авч үзэх;
нэмэлт баримт бичгийн жагсаалтыг тодорхойлох (төрийн хяналт, хяналтын холбогдох байгууллагуудын дүгнэлт, орон сууцны барилгын даацын болон даацын бүтцийн элементүүдийн шалгалтын үр дүнд үндэслэн зураг төсөл, судалгааны байгууллагын дүгнэлт, акт. орон сууцны байрыг эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа (харгалзахгүй) гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэр гаргахад шаардлагатай орон сууцны барилгад хийсэн хяналтын арга хэмжээний үр дүнд ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн орон сууцны улсын үзлэг;
Орон сууцны байрыг орон сууцны бус гэж хүлээн зөвшөөрөх үндэслэлд үндэслэн зураг төсөл, судалгааны байгууллагын мэргэжилтнүүдийн бүрэлдэхүүнийг тодорхойлох, эсвэл урьд нь сэргээн засварласан байрыг амьдрахад тохиромжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжийг үнэлэх. орон сууцны бус байр;
байнгын оршин суух зориулалттай орон сууцны байрны тохиромжтой (тохиромжгүй) байдлыг үнэлэх комиссын ажил;
орон сууцны барилгыг эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцсэн (харгалзахгүй) болон амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) (цаашид дүгнэлт гэх) гэж үзэх, орон сууцны барилгыг аюултай, аюултай гэж үзэх тухай комиссын дүгнэлт гаргах. нураах, сэргээн босгох;
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
тухайн байранд хийсэн шалгалтын акт (хэрэв комисс шалгалт хийх шаардлагатай гэж шийдсэн бол) тайланд заасан дүгнэлт, зөвлөмжийг үндэслэн комиссоос дүгнэлт гаргах. Үүний зэрэгцээ комисс нь орон сууцны барилгыг аюултай, нураах боломжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх нь зөвхөн дүгнэлтэд заасан үр дүнд үндэслэнэ. төрөлжсөн байгууллагашалгалт явуулах;
холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага комиссын ажлын үр дүнд үндэслэн шийдвэр гаргах;
шийдвэрийн нэг хувийг өргөдөл гаргагч болон орон сууцны өмчлөгчид шилжүүлэх (гурав дахь хуулбар нь комиссын үүсгэсэн файлд үлдэнэ).
45. Орон сууцны барилга нь амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) эсэх, орон сууцны барилга байгууламжийг аюултай гэж үзэхийн тулд өргөдөл гаргагч нь өргөдлийн хамт комисст дараахь баримт бичгийг бүрдүүлнэ.
орон сууцны өмчлөлийн баримт бичгийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар;
түүний хамт амьдрах орон зайн төлөвлөгөө техникийн паспорт, мөн орон сууцны бус байрны хувьд - ирээдүйд орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөх орон сууцны бус байрыг сэргээн засварлах төсөл.
Орон сууцны барилгыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд тухайн барилгад шалгалт хийж буй мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлтийг мөн ирүүлэх ёстой.
Өргөдөл гаргагчийн үзэмжээр амьдралын нөхцөл байдал хангалтгүй байгаа талаар өргөдөл, захидал, иргэдийн гомдол гаргаж болно.
Өргөдөл гаргагч нь төрийн хяналт, хяналт тавих эрх бүхий байгууллага бол энэ байгууллагын дүгнэлтийг комисст хүргүүлж, хянан үзсэний дараа комисс тухайн байрны өмчлөгчийг заасан баримт бичгийг ирүүлэхийг урьж байна.
46.Төрийн хяналт, шалгалт явуулах эрх бүхий байгууллагын хүлээн авсан өргөдөл, дүгнэлтийг комисс бүртгэсэн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор хянан хэлэлцэж, энэхүү журмын 47 дугаар зүйлд заасан шийдвэр (дүгнэлтийн хэлбэрээр) гаргана. эсвэл үнэлэгдсэн байранд нэмэлт шалгалт хийх шийдвэр.
Комисс нь ажлынхаа явцад нэмэлт шалгалт, туршилтыг захиалах эрхтэй бөгөөд үр дүнг нь өмнө нь комисст хэлэлцүүлэхээр ирүүлсэн баримт бичигт хавсаргасан болно.
47. Ажлын үр дүнг үндэслэн комисс дараахь шийдвэрийн аль нэгийг гаргана.
тухайн байр нь орон сууцны байранд тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, амьдрахад тохиромжтой эсэх;
явуулах хэрэгцээ, боломжийн талаар их засвар, ашиглалтын явцад алдагдсан орон сууцны байрны шинж чанарыг эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцүүлэхийн тулд сэргээн босгох, дахин төлөвлөх (шаардлагатай бол техник эдийн засгийн үндэслэлтэй), тэдгээрийг дуусгасны дараа - үнэлгээний журмыг үргэлжлүүлэх;
тухайн байр нь орон сууцны байранд тавигдах шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай, тухайн байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрсөн үндэслэлийг харуулсан;
орон сууцны барилгыг аюултай, нураах боломжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай;
орон сууцны барилгыг аюултай, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор оруулсан догол мөр)
Шийдвэрийг комиссын гишүүдийн олонхийн саналаар гаргаж, дүгнэлт хэлбэрээр гаргана. Шийдвэр гаргахад "дэвшсэн", "эсрэг" гэсэн саналын тоо тэнцүү байвал комиссын даргын санал шийдвэрлэх хүчинтэй байна. санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд шийдвэрээркомиссын гишүүд зарчмын зөрүүтэй саналаа бичгээр илэрхийлж, дүгнэлтэд хавсаргах эрхтэй.
48. Ажил дууссаны дараа комисс нь 1-р хавсралтын дагуу байрыг байнгын оршин суух тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж хүлээн зөвшөөрсөн 3 хувь дүгнэлт гаргана.
49. Байр байранд үзлэг хийсэн тохиолдолд комисс нь 2 дугаар хавсралтын маягтын дагуу 3 хувь үйлдсэн байранд шалгалтын акт үйлдэнэ.
Хүлээн авсан дүгнэлтийг үндэслэн холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь байрыг цаашид ашиглах, иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх хугацааг зааж, шийдвэр гаргаж, тушаал гаргана. хуулийн этгээдбайшин нь аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн, эсвэл засвар, сэргээн босголтын ажил хийх шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрсөн бол.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
50. Орон сууцны барилгыг аюултай, нураах гэж хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд орон сууцны байрыг түрээслэх, түрээслэх гэрээг хуульд заасан журмын дагуу цуцална.
Орон сууцанд тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн орон сууцны гэрээг гэрээний аль нэг талын хүсэлтээр хуульд заасны дагуу шүүхээр цуцалж болно.
51. Комисс комиссын тушаал, дүгнэлтийн 1 хувийг өргөдөл гаргагчид 5 хоногийн дотор илгээнэ.
Орон сууцны байр нь оршин суухад тохиромжгүй гэж үзвэл хортой нөлөөХүний амь нас, эрүүл мэндэд тодорхой аюул учруулах, барилга байгууламжийг онцгой байдлын улмаас эсвэл эдгээр дүрмийн 36-д заасан үндэслэлээр устгах аюул заналхийлсэн хүрээлэн буй орчны хүчин зүйлсийн тухай шийдвэрийг холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллагад илгээнэ. байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, эд хөрөнгийн өмчлөгч, өргөдөл гаргагч нь шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш ажлын өдрөөс хэтрэхгүй.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
52. Холбооны гүйцэтгэх засаглалын холбогдох байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын шийдвэрийг сонирхогч этгээд шүүхэд давж заалдаж болно.

V. Нэмэлт мэдээлэл ашиглах
шийдвэр гаргах

53. Энэхүү журмын 47-д заасан дүгнэлтийг үндэслэн гаргасан шийдвэрийн дагуу орон сууцны барилгад их засвар, сэргээн босголт, дахин төлөвлөлт хийх тохиолдолд тухайн хороо нь тухайн орон сууцны өмчлөгчид мэдэгдсэнээс хойш нэг сарын дотор. эсхүл түүний итгэмжлэгдсэн этгээд нь тэдгээрийн гүйцэтгэлийн талаар орон сууцны байрыг шалгаж, шалгалтын акт гаргаж, зохих шийдвэр гаргаж, сонирхогч этгээдэд мэдэгдэнэ.
54. Өвчний улмаас тэргэнцэр хэрэглэж байгаа хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд болон хүн амын хөдөлгөөн багатай бусад бүлгийн хувьд тэдний эзэмшиж буй хувийн орон сууцны байр (орон сууц, өрөө), иргэдийн хүсэлт, холбогдох эмнэлгийн баримт бичгийг танилцуулсны үндсэн дээр. Энэ өвчин нь иргэд, тэдний гэр бүлийн гишүүдийн оршин суух тохиромжгүй гэж комисс хүлээн зөвшөөрч болно. Комисс эдгээр дүрмийн 1-р хавсралтын дагуу эдгээр иргэдийн оршин суух зориулалтын байрыг тохиромжгүй гэж үзэх тухай дүгнэлтийг 3 хувь гаргаж, 5 хоногийн дотор 1 хувийг холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, гүйцэтгэх байгууллагад илгээнэ. ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын хоёр дахь хувийг өргөдөл гаргагчид өгнө (гурав дахь хуулбар нь комиссын үүсгэсэн файлд үлдэнэ).

Хавсралт No1

амьдрах боломжгүй

Засгийн газрын тогтоол
Оросын Холбооны Улс
2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн N 47

ДҮГНЭЛТ
орон сууцны байрыг тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай
байнгын оршин суух зориулалтаар

(огноо)

комиссыг хуралдуулах тухай)

__________________________________________________________________
(бүтэн нэр, албан тушаал, ажлын байр)

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(бүтэн нэр, албан тушаал, ажлын байр)

__________________________________________________________________
(бүтэн нэр, албан тушаал, ажлын байр)
хянан шалгасан баримт бичгийн үр дүнд үндэслэн __________________________
__________________________________________________________________
(баримт бичгийн жагсаалтыг өгсөн болно)
дагуу байгуулагдсан хэлтэс хоорондын комиссын актыг үндэслэн
шалгалтын дүн, _____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Судалгааны тайлангаас гаргасан дүгнэлтийг өгсөн болно (тохиолдолд).
судалгаа явуулах), эсхүл энэ үндэслэлээр заасан байна
хэлтэс хоорондын комиссын шийдвэрийн дагуу шалгалт хийгээгүй)
________________________________________________-ийн талаар дүгнэлт гаргасан.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

(салбар хоорондын комиссоос гаргасан шийдвэрийн үндэслэлийг өгсөн болно
байр нь шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх дүгнэлт,
орон сууцны байранд тавигдах шаардлага, түүний тохиромжтой байдал
(тогтворгүй байдал) байнгын оршин суух)

Дүгнэлтийн нэмэлт:
а) хянан шалгасан баримт бичгийн жагсаалт;
б) байрыг шалгасан гэрчилгээ (хяналт хийсэн тохиолдолд);
в) хэлтэс хоорондын хүсэлт гаргасан бусад материалын жагсаалт
комисс;
г) хэлтэс хоорондын комиссын гишүүдийн зарчмын зөрүүтэй санал:
_________________________________________________________________.

(гарын үсэг) (овог нэр)

_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)
_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)

Хавсралт No2
байрыг хүлээн зөвшөөрөх журамд
орон сууцны байр, орон сууцны байр
амьдрах боломжгүй
мөн эвдэрсэн орон сууцны барилга
болон нураах, батлагдсан
Засгийн газрын тогтоол
Оросын Холбооны Улс
2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн N 47

ACT
байранд үзлэг хийх

N ______________________ _______________________________________
(огноо)

__________________________________________________________________
(байрны байршил, түүний дотор нэр
нутаг дэвсгэр, гудамж, байшин, орон сууцны дугаар)

Газар хоорондын комиссыг томилсон
_________________________________________________________________,
(холбооны гүйцэтгэх байгууллагын нэрээр томилогдсон
засгийн газар, ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсгийн гүйцэтгэх байгууллага
Холбоо, орон нутгийн засаг захиргаа, огноо, шийдвэрийн дугаар
комиссыг хуралдуулах тухай)
даргаас бүрдсэн ______________________________________________________
(бүтэн нэр, албан тушаал
болон ажлын газар)
болон комиссын гишүүд ________________________________________________
(бүтэн нэр, албан тушаал, ажлын байр)
уригдсан мэргэжилтнүүдийн оролцоотойгоор _________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(бүтэн нэр, албан тушаал, ажлын байр)
мөн байрны уригдсан өмчлөгч буюу түүний эрх бүхий этгээд
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(бүтэн нэр, албан тушаал, ажлын байр)
____________________-ийн хүсэлтээр байранд шалгалт хийсэн.
__________________________________________________________________
(өргөдөл гаргагчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл: бүтэн нэр, хаяг - хувьд хувь хүн,
Байгууллагын нэр, эрхэлж буй албан тушаал -
хуулийн этгээдийн хувьд)
тухайн байранд хийсэн шалгалтын актыг гаргасан _________________
_________________________________________________________________.
(хаяг, байрны өмч, кадастрын дугаар, нэвтэрсэн жил
ашиглалтанд орсон)
Товч тодорхойлолтамьдрах байрны нөхцөл, инженерийн систем
барилга, тоног төхөөрөмж, механизм болон барилгын хажууд
нутаг дэвсгэр ______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Зөрчлийн талаархи мэдээлэл тогтоосон шаардлага
үзүүлэлт эсвэл тайлбарын бодит утгыг харуулсан
тодорхой үл нийцэл ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Хэрэглүүрийн хяналтын үр дүнгийн үнэлгээ ба
бусад төрлийн хяналт, судалгаа ___________________________________
_________________________________________________________________.
(хяналтыг (туршилтыг) хэн, ямар үзүүлэлтээр, юу хийсэн
олж авсан бодит үнэ цэнэ)
Салбар хоорондын комиссын зөвлөмж, санал болгож буй арга хэмжээ,
аюулгүй байдлыг хангахын тулд авах ёстой буюу
байнгын оршин суух хэвийн нөхцлийг бүрдүүлэх ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Үр дүнгийн талаар салбар хоорондын комиссын дүгнэлт
байрыг шалгах ______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.

Хуулийн хавсралт:
а) багажийн хяналтын үр дүн;
б) лабораторийн шинжилгээний үр дүн;
в) судалгааны үр дүн;
г) зураг төсөл, судалгааны мэргэжилтнүүдийн дүгнэлт болон
мэргэшсэн байгууллагууд;
д) хэлтэс хоорондын комиссын шийдвэрээр бусад материал.

хэлтэс хоорондын комиссын дарга
_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)

Хэлтэс хоорондын комиссын гишүүд
_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)
_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)
_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)
_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)

Энэ нь ажиллахгүй байна Редакцийн эх сурвалж 01.01.1970

Баримт бичгийн нэр	ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн 47-р тогтоол "Орон сууцны байрыг орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөх журмыг батлах тухай". БУРГАНА"
Баримт бичгийн төрөл	тогтоол, журам
Хүлээн авах эрх мэдэл	Оросын засгийн газар
Баримт бичгийн дугаар	47
Хүлээн авах огноо	01.01.1970
Шинэчилсэн огноо	01.01.1970
Хууль зүйн яаманд бүртгүүлсэн огноо	01.01.1970
Статус	Энэ нь ажиллахгүй байна
Хэвлэл	Баримт бичгийг оруулах цахим хэлбэрээр FAPSI, STC "Систем" "ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга", 02/06/2006, N 6, урлаг. 702 "Оросын сонин", N 28, 02/10/2006
Навигатор	Тэмдэглэл

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн 47-р тогтоол "Орон сууцны байрыг орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөх журмыг батлах тухай". БУРГАНА"

Шийдвэр

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн зүйл заалтын дагуу ОХУ-ын Засгийн газар дараахь зүйлийг шийдвэрлэнэ.

1. Хавсаргасан байрыг орон сууцны зориулалттай, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах нөхцөлтэйд тооцох тухай журмыг баталсугай.

2. ОХУ-ын Засгийн газрын 2003 оны 9-р сарын 4-ний өдрийн 552 тоот "Орон сууцны барилга байгууламжийг (орон сууцны байр) амьдрахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх журмыг батлах тухай" тогтоолыг хүлээн зөвшөөрөх (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2003 оны 37 дугаар зүйл, 3586 дугаар зүйл) хүчингүй болсон.

Засгийн газрын дарга
Оросын Холбооны Улс
М.ФРАДКОВ

БАТАЛСАН
Засгийн газрын тогтоол
Оросын Холбооны Улс
2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн N 47

ОРОН СУУЦНЫ БАЙР, ОРОН СУУЦНЫ БАЙР, ОРОН СУУЦНЫ ОРОН БАЙРЫГ НӨХЦӨЛТГҮЙ, БУРАХ БОЛОМЖТОЙ БАЙГУУЛЛАГЫН БАЙРАНД ОРУУЛАХ ЖУРАМ I.

1. Эдгээр дүрмүүд нь орон сууцны байранд тавигдах шаардлага, орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх журам, орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзэх үндэслэл, ялангуяа орон сууцны барилгыг аюултай, нураах үндэслэлийг тогтооно.

2. Энэхүү дүрэм нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах өмчийн хэлбэрээс үл хамааран үйл ажиллагаа явуулж буй орон сууцны байранд хамаарна.

3. Энэхүү журам нь ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн дагуу ашиглалтад оруулах, улсын бүртгэлд хамрагдаагүй капиталын барилга байгууламжид байрлах орон сууцны байранд хамаарахгүй.

4. Орон сууцны байрыг иргэдийн оршин суух зориулалттай, үл хөдлөх эд хөрөнгө, амьдрахад тохиромжтой тусгаарлагдсан байр гэж хүлээн зөвшөөрнө.

5. Орон сууцны байрыг дараахь байдлаар хүлээн зөвшөөрнө.

орон сууцны барилга - иргэдийн ахуйн болон түүнд оршин суухтай холбоотой бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай өрөө, түүнчлэн туслах зориулалттай байрнаас бүрдсэн тус тусад нь тодорхойлсон барилга;

орон сууц - тухайн байшингийн нийтийн эзэмшлийн талбай руу шууд нэвтрэх боломжийг олгодог, нэг буюу хэд хэдэн өрөөнөөс бүрдэх орон сууцны барилга байгууламжийн хувьд тусдаа өрөө, түүнчлэн иргэдэд зориулсан ахуйн болон бусад хэрэгцээг хангахад зориулагдсан туслах зориулалттай байр. тусдаа өрөөнд ийм барилгад оршин суух;

өрөө - орон сууцны барилга, орон сууцанд иргэдийн шууд оршин суух газар болгон ашиглах зориулалттай орон сууцны барилга, орон сууцны нэг хэсэг.

6. Орон сууцны барилга гэдэг нь орон сууцны зэргэлдээх газар эсвэл ийм барилгын нийтийн эзэмшлийн талбайд бие даасан нэвтрэх боломжтой хоёр буюу түүнээс дээш орон сууцны цуглуулга юм. Орон сууцны барилга нь орон сууцны хууль тогтоомжийн дагуу ийм барилгад байгаа байрны эздийн нийтлэг өмчийн элементүүдийг агуулдаг.

Туслах зориулалтаар ашиглах байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох байрыг орон сууцны зориулалтаар ашиглахыг хориглоно.

7. Орон сууцыг иргэдийн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) орон сууцны барилга, түүнчлэн эвдэрсэн, нураах нөхцөлтэй орон сууцны барилга гэж хүлээн зөвшөөрөхийг эдгээр зорилгоор байгуулагдсан хэлтэс хоорондын комисс (цаашид гэх мэт) гүйцэтгэнэ. комисс), заасан байр, байшин нь эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлсний үндсэн дээр.

Холбооны гүйцэтгэх байгууллага нь тогтоосон журмын дагуу ОХУ-ын орон сууцны сангийн орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг байгуулдаг. Комисст энэ холбооны гүйцэтгэх байгууллагын төлөөлөгчид багтдаг. Тус комиссын даргаар холбооны гүйцэтгэх байгууллагын албан тушаалтан томилогдоно.

ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх засаглал нь түүний тогтоосон журмын дагуу ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн орон сууцны байрны орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг байгуулна. Комиссын бүрэлдэхүүнд ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын энэхүү гүйцэтгэх байгууллагын төлөөлөгчид багтдаг. Комиссын даргаар ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын тодорхой гүйцэтгэх байгууллагын албан тушаалтан томилогдоно.

Орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь тогтоосон журмын дагуу хотын орон сууцны сангийн орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг байгуулдаг. Тус комиссын бүрэлдэхүүнд орон нутгийн засаг захиргааны энэ байгууллагын төлөөлөл багтдаг. Тухайн орон нутгийн захиргааны байгууллагын албан тушаалтныг комиссын даргаар томилно.

Мөн комиссын бүрэлдэхүүнд эрүүл ахуй, эпидемиологи, гал түймэр, үйлдвэрлэл, байгаль орчны болон бусад аюулгүй байдал, хэрэглэгчийн эрх, хүний сайн сайхныг хамгаалах чиглэлээр төрийн хяналт, хяналт тавих, тооллого, бүртгэл хийх эрх бүхий байгууллагуудын төлөөлөл орно. хот, хөдөөд байрлах эдлэн газар.суурин суурин, бусад хотын захиргаа, шаардлагатай бол архитектур, хот төлөвлөлт, холбогдох байгууллага.

Орон сууцны өмчлөгчийг (түүний итгэмжлэгдсэн хүн) комисст зөвлөх саналын эрхтэй, шаардлагатай тохиолдолд зураг төсөл, судалгааны байгууллагын мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг шийдвэрлэх саналын эрхтэй урьж байна.

8. Нутгийн төрийн байгууллага нь тухайн нутаг дэвсгэрт байрлах амины орон сууцны барилгыг иргэдийн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж үзэх шийдвэр гаргаж, эдгээр байр нь шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх эрхийг комисст шилжүүлэх эрхтэй. Эдгээр дүрмээр тогтоосон бөгөөд эдгээр байрыг иргэн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж үзэх шийдвэр гаргах.

II. Орон сууцны байранд тавигдах шаардлага

9. Орон сууцны байрыг үндсэндээ нутаг дэвсгэрийн функциональ бүсчлэлийн дагуу орон сууцны бүсэд байрлах байшинд байрлуулна.

10. Орон сууцны байшингийн даацын болон хаалттай байгууламжууд, түүний дотор орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчид багтсан барилга байгууламж нь ашиглалтын явцад хэв гажилтын (болон хүчитгэсэн) зөрчилтэй байх ёстой. бетон бүтээц - хагарлын эсэргүүцлийн хувьд) нь барилга байгууламжийн гүйцэтгэл, даацын хүчин чадал, орон сууцны барилгын найдвартай байдал, иргэдийн аюулгүй оршин суух, инженерийн тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдлыг хангахад хүргэдэггүй.

Орон сууцны барилгын суурь ба даацын байгууламж, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох суурь, даацын байгууламж нь тэдгээрийн хэв гажилтанд хүргэдэг эвдрэл, гэмтэлгүй байх ёстой. эсвэл хагарал үүсэх, тэдгээрийн даацыг бууруулж, барилга байгууламж эсвэл орон сууцны барилгын ашиглалтын шинж чанарыг алдагдуулдаг.

11. Орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчийг орон сууцны байранд болон түүний эргэн тойронд шилжих, нэвтрэх үед оршин суугчдыг гэмтээх эрсдэлээс урьдчилан сэргийлэх байдлаар зохион байгуулж, тоноглох ёстой. мөн орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг орхих. , түүнчлэн инженерийн тоног төхөөрөмжийг ашиглахдаа өмчлөгчдийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох орон сууц, байшингийн туслах байранд инженерийн тоног төхөөрөмжийг шилжүүлэх боломжийг хангах. орон сууцны барилгад байрлах байрны . Үүний зэрэгцээ шат, налуу замын налуу, өргөн, шатны өндөр, гишгүүрийн өргөн, буух талбайн өргөн, шатны дагуух гарцын өндөр, подвал, ашиглаж буй мансарда, хаалганы хэмжээ. хөдөлгөөн, байрлуулах тав тухтай, аюулгүй байдлыг хангах ёстой.

12. Орон сууцны байр нь инженерийн системээр (цахилгаан гэрэлтүүлэг, ундны болон халуун ус хангамж, ус зайлуулах суваг, халаалт, агааржуулалт, хийжүүлсэн газарт мөн хийн хангамж) байх ёстой. Инженерийн төвлөрсөн шугам сүлжээгүй суурин газруудад нэг болон хоёр давхар барилга нь цэвэр усны болон бохирын жорлонгүй байж болно.

13. Орон сууцны барилгад байрлах инженерийн систем (агааржуулалт, халаалт, усан хангамж, ус зайлуулах суваг, цахилгаан шат гэх мэт), тоног төхөөрөмж, механизмууд, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчид багтсан байгууламжууд нь ариун цэврийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой. эпидемиологийн аюулгүй байдлын шаардлага. Орон сууцны байрны агааржуулалтын системийн дизайн нь нэг орон сууцнаас нөгөөд шилжих агаарын урсгалыг оруулахгүй байх ёстой. Гал тогоо, ариун цэврийн байгууламжийн (туслах байр) агааржуулалтын сувгийг зочны өрөөтэй хослуулахыг хориглоно.

Агааржуулалттай орон сууцны бүх байрны агаарын солилцооны ханш нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудад тогтоосон стандартад нийцсэн байх ёстой.

14. Орон сууцны байранд байрлах инженерийн систем (агааржуулалт, халаалт, усан хангамж, ус зайлуулах суваг, цахилгаан шат гэх мэт), түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчид багтсан байгууламжийг стандартын дагуу байрлуулж, суурилуулсан байх ёстой. Одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудад тогтоосон аюулгүй байдлын шаардлага, тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэгчдийн зааварчилгаа, түүнчлэн эдгээр инженерийн системээс үүссэн дуу чимээ, чичиргээний зөвшөөрөгдөх түвшний талаархи эрүүл ахуйн стандартыг дагаж мөрдөх.

15. Орон сууцны байшингийн эздийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох орон сууцны гаднах хаалттай байгууламжууд нь хүйтний улиралд орон сууцны коридор, зочны өрөөнд харьцангуй чийгшилтэй байх нөхцлийг хангасан дулаан тусгаарлалттай байх ёстой. 60 хувиас ихгүй, халаалттай байрны температур +18 хэмээс багагүй Цельсийн температур, түүнчлэн гаднах хүйтэн агаарыг нэвтрүүлэхээс тусгаарлах, өрөөнөөс гарах усны уурын тархалтаас уурын саад тотгор учруулахгүй байхыг баталгаажуулах. ил тод бус хаалттай байгууламжийн дотоод гадаргуу дээрх чийгийн конденсаци, орон сууцны барилгын бүтцэд илүүдэл чийг хуримтлагдахаас сэргийлнэ.

16. Орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох байр нь бороо, хайлмал, газрын доорхи ус нэвтэрч, инженерийн системээс ахуйн ус гоожихоос барилга байгууламж, техникийн хэрэгсэл ашиглан хамгаалагдсан байх ёстой. төхөөрөмжүүд.

17. Тавдугаар давхраас дээш орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны барилгад мансарда давхрыг эс тооцвол цахилгаан шатаар нэвтрэх ёстой.

18. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох үйл ажиллагаа явуулж буй орон сууцны барилгын зөвшөөрөгдөх өндөр, галын тасалгааны талбайн хэмжээ нь тухайн барилга байгууламжийн галын аюулын ангилалд нийцсэн байх ёстой. одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудад тогтоосон галд тэсвэртэй байдлын зэрэг, орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн галын аюулгүй байдлыг хангах.

19. Сэргээн босгосон орон сууцны барилгад ариун цэврийн байгууламжийн байршил өөрчлөгдөхөд ус, дуу чимээ, чичиргээнээс тусгаарлах, агааржуулалтын системээр хангах, шаардлагатай бол ариун цэврийн байгууламжийн тоног төхөөрөмж суурилуулсан шалыг хангах арга хэмжээ авах шаардлагатай. суурилуулсан байх ёстой.

20. Орон сууцны барилга байгууламж, тэдгээрийн байршил, орон сууцны барилга байгууламжийн орон зайн төлөвлөлтийн шийдэл, иргэдийн ахуйн болон орон сууцанд амьдрахтай холбоотой бусад хэрэгцээг хангахад зориулагдсан туслах зориулалттай өрөө, байрны хамгийн бага талбайн хэмжээ коридор ба коридор), эргономикийн шаардлагыг харгалзан шаардлагатай тавилга, функциональ тоног төхөөрөмжийг байрлуулах боломжийг хангах ёстой.

21. Орон сууцны байранд нэг, хоёр, гурван өрөөтэй орон сууцанд - дор хаяж нэг өрөөнд, дөрөв, тав, зургаан өрөө байранд - хоёроос доошгүй өрөөнд шаардлагатай дулаалгатай байх ёстой. Төв, хойд, өмнөд бүсийн орон сууцны барилгад жилийн намар-өвлийн улиралд дулаалгын үргэлжлэх хугацаа нь холбогдох ариун цэврийн стандартыг хангасан байх ёстой. Өрөө, гал тогооны өрөөний байгалийн гэрлийн хүчин зүйл нь амьдрах орчны дунд хамгийн багадаа 0.5 хувь байх ёстой.

22. IA, IB, IG, ID, IVa цаг уурын бүсүүдийн өрөө, гал тогооны өрөөний (гал тогоо-хоолны өрөө) өндөр (шалнаас тааз хүртэл) хамгийн багадаа 2.7 м, бусад цаг уурын бүс нутагт 2.5 м-ээс багагүй байх ёстой. дотоод коридор, хонгил, хонгил, дунд шатны өндөр нь дор хаяж 2.1 м байх ёстой.

23. Доод давхарт байрлах орон сууцны шалны түвшин нь газрын төлөвлөлтийн түвшингээс өндөр байх ёстой.

Орон сууцны байрыг подвал болон доод давхарт байрлуулахыг хориглоно.

24. Өрөөнүүдийн дээгүүр ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө (шүршүүр), гал тогооны өрөө байрлуулахыг хориглоно. Гал тогооны өрөөний дээд давхарт ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө (шүршүүр) байрлуулахыг 2 давхарт байрлах орон сууцанд зөвшөөрнө.

25. Орон сууцны байрны өрөө, гал тогоо нь шууд байгалийн гэрэлтэй байх ёстой.

Иргэдийн ахуйн болон бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай бусад туслах байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нийтлэг өмчид хамаарах байр (коридор, үүдний танхим, танхим гэх мэт) нь байгалийн гэрэлтүүлэггүй байж болно. Өрөө, гал тогооны өрөөний шалны талбайн гэрлийн нээлхийн талбайн харьцааг эсрэг талын барилгуудын цонхны гэрэлтүүлгийн шинж чанар, сүүдэрлэх зэргийг харгалзан үзэх ёстой, гэхдээ 1: 5.5-аас ихгүй, 1-ээс багагүй байна: 8, налуу хаалттай байгууламжийн хавтгайд хөнгөн нүхтэй дээд давхрын хувьд - 1:10-аас багагүй байна.

26. Орон сууцны барилгад октавын давтамжийн зурвас дахь дууны даралтын зөвшөөрөгдөх түвшин, түүнтэй адилтгах ба хамгийн их дуу чимээ, нэвтрэлтийн дуу чимээний түвшин нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актад тогтоосон утгатай тохирч, өрөөнүүдийн зөвшөөрөгдөх дууны түвшингээс хэтрэхгүй байх ёстой. болон орон сууцанд өдрийн цагаар 55 дБ, шөнөдөө - 45 дБ. Үүний зэрэгцээ агааржуулалтын систем болон бусад инженерийн болон технологийн тоног төхөөрөмжөөс орон сууцны байранд үүссэн дуу чимээний зөвшөөрөгдөх хэмжээ нь өдөр, шөнийн цагаар тогтоосон хэмжээнээс 5 дБА бага байх ёстой.

Орон сууц хоорондын хана, хуваалт нь 50 дБ-аас багагүй агаарын дуу чимээ тусгаарлагчтай байх ёстой.

27. Орон сууцны байранд өдрийн болон шөнийн цагаар дотоод болон гадаад эх үүсвэрээс гарах чичиргээний зөвшөөрөгдөх хэмжээ нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актад тогтоосон утгатай тохирч байх ёстой.

28. Орон сууцны байранд хэт авианы зөвшөөрөгдөх түвшин нь одоогийн дүрэм журмаар тогтоосон утгатай тохирч байх ёстой.

29. Орон сууцны хороололд суурин дамжуулагч радио инженерийн объектуудаас (30 кГц - 300 ГГц) радио давтамжийн муж дахь цахилгаан соронзон цацрагийн эрчим нь одоогийн дүрэмд заасан зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой.

30. Зочны өрөөнд хана, цонхноос 0.2 м-ийн зайд, шалнаас 0.5 - 1.8 м-ийн өндөрт 50 Гц-ийн үйлдвэрлэлийн давтамжийн цахилгаан орны хүч, үйлдвэрлэлийн давтамжийн соронзон орны индукц. 50 Гц нь 0.5 кВ/м ба 10 мкТ-аас хэтрэхгүй байх ёстой.

31. Орон сууцны доторх цацрагийн эквивалент тунгийн хэмжээ нь задгай талбайд зөвшөөрөгдөх тунгийн хурдаас цагт 0.3 мкС-аас ихгүй байх ба ашиглалтын байрны агаар дахь радоны жилийн дундаж эквивалент тэнцвэрийн эзэлхүүний идэвхжил 200 Бк/куб. м.

32. Орон сууцны байрны агаар дахь хортой бодисын агууламж нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актад тогтоосон хүн ам суурьшсан газрын агаар мандлын агаарын зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны байрыг хангах ёстой шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэхдээ азотын исэл, аммиак, ацетальдегид зэрэг дотоод орчныг бохирдуулдаг эрүүл ахуйн хамгийн чухал бодисуудын зөвшөөрөгдөх дээд концентрацийн дагуу хийгддэг. , бензол, бутил ацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, мөнгөн ус, хар тугалга ба түүний органик бус нэгдлүүд, хүхэрт устөрөгч, стирол, толуол, нүүрстөрөгчийн дутуу исэл, фенол, формальдегид, диметил фталат, этил ацетат, этилбензетат болон.

III. Орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах үндэслэл гэж үзэх үндэслэл

барилга байгууламжийг бүхэлд нь эсвэл түүний бие даасан хэсгүүдийн ашиглалтын явцад бие махбодийн элэгдэл, элэгдлээс болж эвдэрч, барилгын найдвартай байдал, барилгын бүтэц, суурийн бат бөх, тогтвортой байдал нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй түвшинд буурахад хүргэдэг;

Хүний биед аюултай химийн болон биологийн бодисын агууламж, агаар мандлын агаарын чанар, цацрагийн суурь түвшин, эрүүл ахуйн шаардлага хангасан ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага, эрүүл ахуйн стандартыг дагаж мөрдөхийг зөвшөөрдөггүй орон сууцны байрны орчин, бичил цаг уурын үзүүлэлтүүдийн өөрчлөлт. дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон орны эх үүсвэр байгаа физик хүчин зүйлүүд.

34. Угсармал, тоосго, чулуун байшин, түүнчлэн модон байшин, орон нутгийн материалаар хийсэн байшинд байрлах суурь, хана, даацын байгууламжийн хэв гажилт, модон байгууламжийн элементүүдэд их хэмжээний биологийн гэмтэл учруулсан орон сууцны байр; Энэ нь даац нь дуусч, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах аюултай гэж үзсэний улмаас хүн амьдрах боломжгүй, нурах аюул байгааг харуулж байна.

35. Ариун цэврийн болон эпидемиологийн аюулгүй байдлын үзүүлэлтүүд нь физик хүчин зүйл (дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон болон ионжуулагч цацраг), агаар мандлын агаар, хөрсөн дэх химийн болон биологийн бодисын агууламж, II бүлэгт заасан нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байр. Эдгээр журмын дагуу үйлдвэрлэлийн бүс, инженерийн болон тээврийн дэд бүтцийн бүс, ариун цэврийн хамгаалалтын бүсэд байрлах орон сууцны барилгуудыг инженерийн болон дизайны шийдлээр эрсдэлийн шалгуурыг хүлээн зөвшөөрөгдөх хэмжээнд хүртэл бууруулж чадахгүй тохиолдолд амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ.

36. Хөрсний гулгалт, үер, цасны нуралтын аюултай бүс, түүнчлэн жил бүр үерийн усаар үерт автдаг, инженерийн болон зураг төслийн шийдлийг ашиглан үерт автахаас урьдчилан сэргийлэх боломжгүй нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны байрыг ашиглахад тохиромжгүй гэж үзнэ. амьдарч байна. Эдгээр бүсэд байрлах орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд нураах боломжтой.

37. Дэлхийн гадаргаас 1.8 м-ийн өндөрт 1 кВ/м-ээс дээш үйлдвэрлэлийн давтамжийн 50 Гц, соронзон индукц бүхий цахилгаан орны хүч үүсгэх хувьсах гүйдлийн цахилгаан дамжуулах агаарын шугам болон бусад объектын ойролцоо байрлах орон сууцны байрыг харгалзан үзнэ. амьдрахад тохиромжгүй 50 Гц 50 мкТ-аас дээш үйлдвэрлэлийн давтамжийн талбай.

38. Дэлбэрэлт, осол, гал түймэр, газар хөдлөлт, хөрсний тэгш бус суулт, түүнчлэн геологийн бусад ээдрээтэй үзэгдлийн улмаас эвдэрсэн орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байрыг сэргээн засварлах ажил техникийн хувьд боломжгүй, эсвэл эдийн засгийн хувьд боломжгүй, байгаль орчинд ээлтэй нөхцөлд амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. Эдгээр байшин, барилгын байгууламжийн техникийн байдал нь даацын хүчин чадал, ашиглалтын шинж чанар буурч, хүмүүсийн оршин суух, инженерийн тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдалд аюул учруулж байна. Эдгээр орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж тооцогддог тул нураах боломжтой.

39. Хурдны зам руу харсан цонхтой, энэ дүрмийн 26-д заасан зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс дээш дуу чимээний түвшинтэй өрөөг инженерийн болон зураг төслийн шийдлийн тусламжтайгаар дуу чимээний түвшинг бууруулах боломжгүй бол амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. хүлээн зөвшөөрөгдөх үнэ цэнэ.

40. Хогийн савыг угаах, цэвэрлэх төхөөрөмж байрлуулсан дээрх болон түүний хажууд байрлах орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ.

41. Дараах нь орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцох үндэслэл болохгүй.

нэг ба хоёр давхар орон сууцны барилгад төвлөрсөн бохирын систем, халуун ус хангамж байхгүй;

5-аас дээш давхар орон сууцны барилгад цахилгаан шат, хогийн суваг байхгүй, хэрэв энэ орон сууцны барилга нь бие махбодийн элэгдлээс болж ашиглалтын хязгаарлагдмал нөхцөлд байгаа бөгөөд их засвар, сэргээн босголтод хамрагдахгүй бол;

Орон сууцны барилга байгууламжийн орон зайн төлөвлөлтийн шийдэл, тэдгээрийн байршил нь урьд өмнө хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу баригдсан, одоо батлагдсан орон зай төлөвлөлтийн шийдвэрүүдтэй нийцэхгүй байх. , хэрэв энэ шийдэл нь шаардлагатай тавилга, функциональ тоног төхөөрөмжийг байрлуулахтай холбоотой эргономикийн шаардлагыг хангаж байвал.

IV. Орон сууцны байр, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах боломжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх журам

43. Ашиглаж байгаа байр нь энэхүү журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэхдээ түүний бодит байдлыг шалгана. Үүний зэрэгцээ барилгын бүтэц, орон сууцны барилга байгууламжийн техникийн байдлын зэрэг, ангилал, галд тэсвэртэй байдлын зэрэг, гал гарсан тохиолдолд оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх нөхцөлийг үнэлдэг. ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага, эрүүл ахуйн стандарт, хүний биед аюултай химийн болон биологийн бодисын агууламж, агаар мандлын агаарын чанар, цацрагийн суурь түвшин, физик хүчин зүйл, дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон орон байгаа эсэх, бичил цаг уурын параметрүүд. өрөө, түүнчлэн амьдрах орчны байршил.

44. Энэхүү журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа байрыг үнэлэх журамд дараахь зүйлс орно.

өргөдөл, түүнд хавсаргасан баримт бичгийг хүлээн авах, авч үзэх;

нэмэлт баримт бичгийн жагсаалтыг тодорхойлох (төрийн хяналт, хяналтын холбогдох байгууллагуудын дүгнэлт, орон сууцны барилгын даацын болон даацын бүтцийн элементүүдийн шалгалтын үр дүнд үндэслэн зураг төсөл, судалгааны байгууллагын дүгнэлт, акт. орон сууцны байрыг эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа (харгалзахгүй) гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэр гаргахад шаардлагатай орон сууцны барилгад хийсэн хяналтын арга хэмжээний үр дүнд ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн орон сууцны улсын үзлэг;

орон сууцны барилгыг орон сууцны бус гэж хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл, эсвэл өмнө нь сэргээн засварласан орон сууцны бус байрыг амьдрахад тохиромжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжийг үнэлэх зорилгоор зураг төсөл, судалгааны байгууллагын мэргэжилтнүүдийн бүрэлдэхүүнийг тодорхойлох;

байнгын оршин суух зориулалттай орон сууцны байрны тохиромжтой (тохиромжгүй) байдлыг үнэлэх комиссын ажил;

орон сууцны барилгыг эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцсэн (харгалзахгүй) болон амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) (цаашид дүгнэлт гэх) гэж үзэх, орон сууцны барилгыг аюултай, аюултай гэж үзэх тухай комиссын дүгнэлт гаргах. нураах;

тухайн байранд хийсэн шалгалтын акт (хэрэв комисс шалгалт хийх шаардлагатай гэж шийдсэн бол) тайланд заасан дүгнэлт, зөвлөмжийг үндэслэн комиссоос дүгнэлт гаргах. Үүний зэрэгцээ комисс нь орон сууцны барилгыг аюултай, нураах ёстой гэж хүлээн зөвшөөрөх нь зөвхөн судалгаа хийж буй мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлтэд заасан үр дүнд үндэслэнэ;

холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага комиссын ажлын үр дүнд үндэслэн шийдвэр гаргах;

шийдвэрийн нэг хувийг өргөдөл гаргагч болон орон сууцны өмчлөгчид шилжүүлэх (гурав дахь хуулбар нь комиссын үүсгэсэн файлд үлдэнэ).

45. Орон сууцны барилга нь амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) эсэх, орон сууцны барилга байгууламжийг аюултай гэж үзэхийн тулд өргөдөл гаргагч нь өргөдлийн хамт комисст дараахь баримт бичгийг бүрдүүлнэ.

орон сууцны өмчлөлийн баримт бичгийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар;

техникийн паспорт бүхий орон сууцны байрны төлөвлөгөө, орон сууцны бус байрны хувьд - ирээдүйд орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд орон сууцны бус байрыг сэргээн засварлах төсөл.

Орон сууцны барилгыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд тухайн барилгад шалгалт хийж буй мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлтийг мөн ирүүлэх ёстой.

Өргөдөл гаргагчийн үзэмжээр амьдралын нөхцөл байдал хангалтгүй байгаа талаар өргөдөл, захидал, иргэдийн гомдол гаргаж болно.

Өргөдөл гаргагч нь төрийн хяналт, хяналт тавих эрх бүхий байгууллага бол энэ байгууллагын дүгнэлтийг комисст хүргүүлж, хянан үзсэний дараа комисс тухайн байрны өмчлөгчийг заасан баримт бичгийг ирүүлэхийг урьж байна.

46.Төрийн хяналт, шалгалт явуулах эрх бүхий байгууллагын хүлээн авсан өргөдөл, дүгнэлтийг комисс бүртгэсэн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор хянан хэлэлцэж, энэхүү журмын 47 дугаар зүйлд заасан шийдвэр (дүгнэлтийн хэлбэрээр) гаргана. эсвэл үнэлэгдсэн байранд нэмэлт шалгалт хийх шийдвэр.

Комисс нь ажлынхаа явцад нэмэлт шалгалт, туршилтыг захиалах эрхтэй бөгөөд үр дүнг нь өмнө нь комисст хэлэлцүүлэхээр ирүүлсэн баримт бичигт хавсаргасан болно.

47. Ажлын үр дүнг үндэслэн комисс дараахь шийдвэрийн аль нэгийг гаргана.

тухайн байр нь орон сууцны байранд тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, амьдрахад тохиромжтой эсэх;

Ашиглалтын явцад алдагдсан орон сууцны байрны шинж чанарыг эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцүүлэхийн тулд их засвар, сэргээн босголт, дахин төлөвлөлт хийх хэрэгцээ, боломжийн талаар (шаардлагатай бол техник эдийн засгийн үндэслэл). үнэлгээний журмыг үргэлжлүүлэх;

тухайн байр нь орон сууцны байранд тавигдах шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай, тухайн байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрсөн үндэслэлийг харуулсан;

орон сууцны барилгыг аюултай, нураах боломжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай.

Шийдвэрийг комиссын гишүүдийн олонхийн саналаар гаргаж, дүгнэлт хэлбэрээр гаргана. Шийдвэр гаргахад "дэвшсэн", "эсрэг" гэсэн саналын тоо тэнцүү байвал комиссын даргын санал шийдвэрлэх хүчинтэй байна. Комиссын гишүүд гаргасан шийдвэртэй санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд зарчмын зөрүүтэй саналаа бичгээр илэрхийлж, дүгнэлтэд хавсаргах эрхтэй.

48. Ажил дууссаны дараа комисс нь 1-р хавсралтын дагуу байрыг байнгын оршин суух тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж хүлээн зөвшөөрсөн 3 хувь дүгнэлт гаргана.

49. Байр байранд үзлэг хийсэн тохиолдолд комисс нь 2 дугаар хавсралтын маягтын дагуу 3 хувь үйлдсэн байранд шалгалтын акт үйлдэнэ.

Хүлээн авсан дүгнэлтийг үндэслэн холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь байрыг цаашид ашиглах, хувь хүн, хуулийн этгээдийг нүүлгэн шилжүүлэх хугацааг зааж өгсөн шийдвэр гаргаж, тушаал гаргана. байшин нь аюултай, нураах, эсвэл засвар, сэргээн босголтын ажил хийх шаардлагатай гэж үзсэн тохиолдолд аж ахуйн нэгжүүд.

50. Орон сууцны барилгыг аюултай, нураах гэж хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд орон сууцны байрыг түрээслэх, түрээслэх гэрээг хуульд заасан журмын дагуу цуцална.

Орон сууцанд тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн орон сууцны гэрээг гэрээний аль нэг талын хүсэлтээр хуульд заасны дагуу шүүхээр цуцалж болно.

51. Комисс комиссын тушаал, дүгнэлтийн 1 хувийг өргөдөл гаргагчид 5 хоногийн дотор илгээнэ.

Хүний амь нас, эрүүл мэндэд тодорхой аюул заналхийлж буй байгаль орчны хортой хүчин зүйлсийн улмаас орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзсэн, эсхүл онцгой байдлын улмаас барилга байгууламжийг сүйтгэх аюул заналхийлсэн тохиолдолд тухайн орон сууцны байрыг орон сууцны хороололд шилжүүлнэ. холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, орон сууцны өмчлөгч, өргөдөл гаргагч нь шийдвэр гаргасан өдрийн дараагийн ажлын өдрөөс хэтрэхгүй.

52. Холбооны гүйцэтгэх засаглалын холбогдох байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын шийдвэрийг сонирхогч этгээд шүүхэд давж заалдаж болно.

V. Шийдвэр гаргахдаа нэмэлт мэдээллийг ашиглах

54. Өвчний улмаас тэргэнцэр хэрэглэж байгаа хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд болон хүн амын хөдөлгөөн багатай бусад бүлгийн хувьд тэдний эзэмшиж буй хувийн орон сууцны байр (орон сууц, өрөө), иргэдийн хүсэлт, холбогдох эмнэлгийн баримт бичгийг танилцуулсны үндсэн дээр. Энэ өвчин нь иргэд, тэдний гэр бүлийн гишүүдийн оршин суух тохиромжгүй гэж комисс хүлээн зөвшөөрч болно. Комисс эдгээр дүрмийн 1-р хавсралтын дагуу эдгээр иргэдийн оршин суух зориулалтын байрыг тохиромжгүй гэж үзэх тухай дүгнэлтийг 3 хувь гаргаж, 5 хоногийн дотор 1 хувийг холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, гүйцэтгэх байгууллагад илгээнэ. ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын хоёр дахь хувийг өргөдөл гаргагчид өгнө (гурав дахь хуулбар нь комиссын үүсгэсэн файлд үлдэнэ).

Хэрэглээ

Хавсралт No1
байрыг хүлээн зөвшөөрөх журамд
орон сууцны байр, орон сууцны байр
амьдрахад тохиромжгүй болон
орон сууцны барилга
яаралтай болон нураах,
тогтоолоор баталсан
ОХУ-ын Засгийн газар
2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн N 47

Хавсралт No 1. ОРШИН БАЙРЫГ БАЙНГИЙН ОРШИН ОРШУУЛАХАД ТОХИРОМЖТОЙ (ТОГЛООМГҮЙ) ТУХАЙ ДҮГНЭЛТ.

ДҮГНЭЛТ \r\n Орон сууцны байрыг байнгын оршин суух зориулалтаар тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай \r\n \r\n \r\nN ___________________________ ______________________________________ \r\n (огноо) \r\n ______________________________________________________________________ \r\n( тухайн орон нутаг, гудамжны нэр, байшин, орон сууцны дугаар зэргийг багтаасан байрны байршил) \r\n \r\n Газар хоорондын комисс томилсон \r\n_________________________________________________________________, \r\n (холбооны гүйцэтгэх байгууллагын нэрээр томилогдсон) r\ n эрх баригчид, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага \r\n Холбооны орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, огноо, \r\n Комиссыг хуралдуулах тухай шийдвэрийн дугаар) \r\nДарга _______________________________________ \r\ n ______________________________________________________________________ \r\n (овог нэр, о., эрхэлж байсан албан тушаал, ажиллаж байсан газар) \r\nболон комиссын гишүүд ________________________________________________ \r\n________________________________________________________________________________ \r\n (f. Тэгээд. о., эрхэлж буй албан тушаал, ажлын байр) \r\nурьсан шинжээчдийн оролцоотойгоор _________________________________ \r\n________________________________________________________________________________ \r\n_________________________________________________________________ \r\n (овог нэр, албан тушаал, ажиллаж байсан газар) \r\n болон уригдан ирсэн өмчлөгч буюу түүнээс эрх олгосон этгээд \r\n_________________________________________________________________ \r\n (овог нэр, албан тушаал, ажлын байр) \r\nхянагдсан баримт бичгийн үр дүнд үндэслэн __________________________ \r\n__________________________________________________________________ \r\n (жагсаалт) баримт бичгийг өгсөн) \r \nболон \r\nсудалгааны үр дүнгийн талаар байгуулагдсан хэлтэс хоорондын комиссын актыг үндэслэн _______________________________________ \r\n _______________________________________________________ \r\n ______________________________________________________________________ \r\n (судалгааны тайлангаас гаргасан дүгнэлтийг өгсөн (хэрэв судалгаа явуулж байгаа тохиолдолд \r\n), эсвэл \r\n хэлтэс хоорондын комиссын шийдвэрийг үндэслэн судалгаа хийгээгүй гэж заасан ) \r\n_________________________________________________ талаар дүгнэлт гаргасан \r\n ______________________________________________________________________ \r\n ______________________________________________________________________ \r\n_________________________________________________________________. \r\n (салбар дундын комиссын гаргасан дүгнэлтийн үндэслэл \r\n байр нь орон сууцны байранд тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, байнгын оршин суухад тохиромжтой эсэх \r\n (тохиромжгүй). өгөгдсөн) \r\n \ r\nДүгнэлтийн хавсралт: \r\na) хянуулсан баримт бичгийн жагсаалт; \r\nb) байрыг шалгасан гэрчилгээ (хяналт шалгалт хийсэн тохиолдолд); \r\nc) хэлтэс хоорондын \r\nкомиссоос хүссэн бусад материалын жагсаалт; \r\n г) салбар дундын комиссын гишүүдийн зарчмын зөрүүтэй санал: \r\n_________________________________________________________________. \r\n \r\nХэлтэс хоорондын комиссын дарга \r\n_________________ __________________________________ \r\n (гарын үсэг) (овог нэр) \r\n \r\nХэлтэс хоорондын комиссын гишүүд \r\n__________________ __________________________________ \r\n ( гарын үсэг) (бүтэн нэр) \r\n_________________ __________________________________ \r\n (гарын үсэг) (бүтэн нэр) \r\n \r\n \r\n

______________________________________________________________________ \r\n (овог нэр, албан тушаал, ажлын байр) \r\nурьсан мэргэжилтнүүдийн оролцоотойгоор ________________________________ \r\n_________________________________________________________________ \r\n_________________________________________________________________________________ \r\n (овог нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын байр) \ r\nболон тухайн байрны уригдсан өмчлөгч буюу түүнээс эрх олгосон этгээд \r\n__________________________________________________________________ \r\n ______________________________________________________________________ \r\n (овог нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар) \r\nбайр байранд шалгалт хийсэн. ____________________ \r\n_________________________________________________________________ \r\n (өргөдөл гаргагчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл: овог нэр, хаяг - хувь хүн, \r\nбайгууллагын нэр, эрхэлж буй албан тушаал - хуулийн \r\n) \r\nболон зурсан. up this судалгааны тайлан premises _________________ \r\n_________________________________________________________________. \r\n (байрны хаяг, эд хөрөнгө, кадастрын дугаар, ашиглалтад орсон жил \r\n үйл ажиллагаа) \r\n \r\n Орон сууцны байрны нөхцөл байдал, инженерийн систем \r\nбарилгын товч тодорхойлолт , тоног төхөөрөмж, механизм болон барилгатай зэргэлдээх \r\nнутаг дэвсгэр ______________________________________________________________________ \r\n_________________________________________________________________ \r\n_________________________________________________________________ \r\n_________________________________________________________________ \r\n___________________________________________________________________ \r\n _________________________________________________________________. \r\n \r\n Тогтоосон шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай мэдээлэл \r\nзаагчийн бодит утгыг харуулсан эсвэл тодорхой зөрчлийн тайлбар \r\n________________________________________ \r\n_________________________________________________________________ \r\n__________________________________________________________________ \r\n_________________________________________________________________ \r\n ___________________________________________________________________ \r\n ______________________________________________________________________ . \r\n \r\n Багажийн хяналт ба \r\бусад төрлийн хяналт, судалгааны үр дүнгийн үнэлгээ _________________________________ \r\n_________________________________________________________________. \r\n (хяналтыг (туршилтыг) хэн хийсэн, ямар үзүүлэлтээр, ямар \r\n бодит утгыг авсан) \r\n \r\n Газар хоорондын комиссын зөвлөмж, санал болгож буй арга хэмжээ \r \n аюулгүй байдлыг хангах, эсвэл \r\n байнгын оршин суух хэвийн нөхцлийг бүрдүүлэхийн тулд авах шаардлагатай байна ___________ \r\n__________________________________________________________________ \r\n_________________________________________________________________ \r\n__________________________________________________________________ \r\n_________________________________________________________________. \r\n \r\n Байшинд хийсэн \r\nүзлэгийн дүнг үндэслэн газар хоорондын комиссын дүгнэлт ___________________________________________ \r\n ______________________________________________________________________ \r\n ______________________________________________________________________ \r\n__________________________________________________________________ \r\n_________________________________________________________________. \r\n \r\n Актын хавсралт: \r\n a) багаж хэрэгслийн хяналтын үр дүн; \r\n б) лабораторийн шинжилгээний үр дүн; \r\nc) судалгааны үр дүн; \r\n г) зураг төсөл, судалгааны болон \r\nмэргэшсэн байгууллагуудын шинжээчийн дүгнэлт; \r\n д) хэлтэс хоорондын комиссын шийдвэрээр бусад материал. \r\n \r\n \r\n

Zakonbase вэбсайтаас та ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн № 47 "Байрыг орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөх журмыг батлах тухай" тогтоолыг олж болно. БУУЛГАНА "Сүүлийн үед болон бүрэн хувилбар, үүнд бүх өөрчлөлт, нэмэлт өөрчлөлт орсон. Энэ нь мэдээллийн хамаарал, найдвартай байдлыг баталгаажуулдаг.

Үүний зэрэгцээ, та ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн 47-р тогтоолыг татаж авах боломжтой "Байрыг орон сууцны байр, орон сууцны хороолол гэж хүлээн зөвшөөрөх журмыг батлах тухай" ЯАРАЛТАЙ БАЙДАЛ БОЛОН БУРЛАЖ БАЙНА” гэсэн бичгийг бүрэн болон тусдаа бүлэгт бүрэн үнэ төлбөргүй бичиж болно.

Байрлал
орон сууцны байр, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах боломжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн N 47 тогтоолоор батлагдсан)

3. Энэхүү дүрэм нь ОХУ-ын дагуу ашиглалтад оруулах, улсын бүртгэлд хамрагдаагүй капиталын барилга байгууламжид байрлах орон сууцны байранд хамаарахгүй.

“Орон сууцны барилга байгууламж, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж тооцох журмыг батлах тухай”

ОРОСЫН ХОЛБООНЫ ЗАСГИЙН ГАЗАР

ШИЙДВЭР

ЖУРАМ БАТЛАХ ТУХАЙ

БАЙРЫГ ХҮЛЭЭН АВАХ ТУХАЙ

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 15, 32 дугаар зүйлд заасны дагуу ОХУ-ын Засгийн газар дараахь зүйлийг шийдвэрлэнэ.

1. Хавсаргасан байрыг орон сууцны зориулалттай, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж тооцох журмыг баталсугай.

(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494 тоот тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

2. ОХУ-ын Засгийн газрын 2003 оны 9-р сарын 4-ний өдрийн 552 тоот "Орон сууцны барилга байгууламжийг (орон сууцны байр) амьдрахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх журам батлах тухай" тогтоолыг хүчингүй болсонд тооцсугай (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга). Холбоо, 2003, No37, 3586-р зүйл).

Засгийн газрын дарга

Оросын Холбооны Улс

М.ФРАДКОВ

Зөвшөөрсөн

Засгийн газрын тогтоол

Оросын Холбооны Улс

БАЙРЛАЛ

АМЬДРАХ БОЛОН ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГАД ТОХИРОМЖГҮЙ

ЯАРАЛТАЙ БАЙДАЛ БОЛОН БУРЛАЖ БУЙ БУЙ БАЙРЛАХ

(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494 тоот тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

I. Ерөнхий заалтууд

(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494 тоот тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

5. Орон сууцны байрыг дараахь байдлаар хүлээн зөвшөөрнө.

7. Орон сууцыг иргэдийн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзэхийг эдгээр зорилгоор байгуулагдсан хэлтэс хоорондын комисс (цаашид гэх) гүйцэтгэдэг. комиссын хувьд) заасан байр, байшин нь энэхүү журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлсний үндсэн дээр.

(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494 тоот тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

II. Орон сууцны байранд тавигдах шаардлага

23. Доод давхарт байрлах орон сууцны шалны түвшин нь газрын төлөвлөлтийн түвшингээс өндөр байх ёстой.

Орон сууцны байрыг подвал болон доод давхарт байрлуулахыг хориглоно.

25. Орон сууцны байрны өрөө, гал тогоо нь шууд байгалийн гэрэлтэй байх ёстой.

Орон сууц хоорондын хана, хуваалт нь 50 дБ-аас багагүй агаарын дуу чимээ тусгаарлагчтай байх ёстой.

31. Орон сууцны доторх цацрагийн эквивалент тунгийн хэмжээ нь задгай талбайд зөвшөөрөгдөх тунгийн хэмжээнээс 0.3 мкЗв/ц-аас ихгүй байх ба ашиглалтын байрны агаар дахь радоны жилийн дундаж эквивалент тэнцвэрт эзлэхүүний идэвхжил нь 200-аас ихгүй байна. бк/куб. м.

III. Орон сууцны байрыг хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл

орон сууц, олон орон сууцанд тохиромжгүй

(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494 тоот тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

34. Угсармал, тоосго, чулуун байшин, түүнчлэн модон байшин, орон нутгийн материалаар хийсэн байшинд байрлах суурь, хана, даацын байгууламжийн хэв гажилт, модон байгууламжийн элементүүдэд их хэмжээний биологийн гэмтэл учруулсан орон сууцны байр; Энэ нь даац нь дуусч, орон сууцны барилгыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрч, нураах, сэргээн босгох тул хүн амьдрах боломжгүй, нурах аюул байгааг илтгэнэ.

(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494 тоот тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Инженерийн болон дизайны шийдлийг ашиглан орон сууцны барилга байгууламжийг сүйтгэхээс урьдчилан сэргийлэх боломжгүй тохиолдолд холбооны гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон хүний гарсан ослын үед сүйрэх магадлалтай бүсэд байрлах орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. Эдгээр бүсэд байрлах орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд нураах, сэргээн босгох шаардлагатай. Эдгээр журамд хүний үйл ажиллагааны ослын үед сүйрэх магадлалтай бүс гэж хил доторх хүний үйл ажиллагааны улмаас сүйрэх эрсдэлтэй орон сууц, орон сууцны барилга байгаа нутаг дэвсгэрийг хэлнэ.

41. Дараах нь орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцох үндэслэл болохгүй.

нэг ба хоёр давхар орон сууцны барилгад төвлөрсөн бохирын систем, халуун ус хангамж байхгүй;

IV. Байшинг орон сууцны байр, орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрөх журам

амьдрах, олон орон сууцанд тохиромжгүй байр

эвдэрсэн, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай байшингууд