Орон сууцны бус байрны нийтийн үйлчилгээний тариф.

Дулаан / Халаалт, дулаан хангамж - төлбөр

Тус бүрийн эхлэлтэй халаалтын улиралоршин суугчдын дунд орон сууцны барилгуудБид "дулааны төлбөрийг ямар үндэслэлээр төлдөг вэ?", "Хэтэрхий их үү?" Гэсэн асуулт дахин дахин гарч ирдэг. болон "халаалтын төлбөрийн үнэн зөвийг хэрхэн шалгах вэ?"

Мөн дулааны төлбөр нь иргэдийн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хамгийн ойлгомжгүй хэсэг юм. Бидний хүлээн авсан баримтууд нь "Халаалт" гэсэн мөртэй. Энэ нь утгагүй хэмжилтийн нэгжийг агуулдаг - "гигакалори". "Үйлчилгээний хэмжээ" гэсэн баганад байгаа тоо нь бидний хувьд бүр ч утгагүй юм.

Ямар үйлчилгээ? Тэднийг хэрхэн тооцдог вэ? Калори нь үүнтэй ямар холбоотой вэ? Ямар нэг шалтгаанаар танай орон сууцтай холбоотой тэдний тоо хаанаас гардаг вэ? Үүнийг олж мэдье.

Гэхдээ тэр даруй хэлье - дулааны төлбөрийг тооцоолох нь нэлээд төвөгтэй дүрмийн дагуу явагддаг. Тэд маш олон томьёо агуулдаг бөгөөд ойлгоход багагүй хугацаа зарцуулдаг.

Тиймээс бид танд дараах байдлаар ажиллахыг санал болгож байна: эхлээд тооцооллын логикийг бүхэлд нь авч үзье, та ямар сонголт таны гэрт хамааралтай болохыг ойлгох боломжтой болно. Дараа нь бид тодорхой сонголт бүрийн халаалтын төлбөрийг тооцоолоход ашигласан томьёог үзэх болно.

Халаалтын төлбөрийг хэрхэн тооцдог вэ? Ерөнхий логик

Тиймээс "калори" -аас эхэлье, эс тэгвээс Гигакалори (Гкал). Эдгээр нь дулааны энергийн хэмжилтийн нэгжүүд юм. Энэ нь дулааны энергийг таны орон сууцанд хөргөлтийн шингэнээр дамжуулан нийлүүлдэг. хүртэл халаана хүссэн температурус.

Байшингийн халаалтын системээр дамжин өнгөрөхөд хөргөлтийн шингэн нь эрчим хүчнийхээ тодорхой хэсгийг гаргаж, таны орон сууцны радиатор, ус өргөгчийг халуун болгодог. Тиймээс манай байшинд орж буй дулааны хэмжээг Гкал-аар хэмждэг нь зүйн хэрэг юм.

Хэрэв таны орон сууцанд дулааны тоолуур байгаа бол энэ асуултанд хариулах нь харьцангуй хялбар юм. Тоолуурын тоологдсон хэмжээ нь хэрэглэсэн хэмжээ юм. Үүнээс гадна та халаалтанд ордог дулааны хэсгийг нэмэх хэрэгтэй буух, лифтний танхим гэх мэт. Үүнийг байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зориулж дулаан гэж нэрлэдэг. Түүний эзлэхүүнийг хэрхэн тооцоолохыг бид доор харуулна.

Ерөнхийдөө орон сууцны дулааны тоолуур ашиглан хэрэглээнийхээ хэмжээг тооцоолох нь мэдээжийн хэрэг үүнээс хялбар гэж хэлж болно. Гэхдээ асуудал нь өндөр барилгуудын орон сууцанд дулааны тоолуур суурилуулж эхэлсэн бөгөөд одоо цөөхөн хүн суурилуулсан байна. Гэсэн хэдий ч ийм хүмүүс байдаг бөгөөд одоогийн хууль тогтоомжид төлбөрөө хэрхэн тооцох талаар тодорхой заасан байдаг. Бид үүнийг нарийвчлан авч үзэх болно.

Илүү нийтлэг тохиолдол бол дулааны тоолуурыг орон сууцны "орц" дээр байрлуулах явдал юм. Ийм тоолуурыг нийтлэг буюу хамтын тоолуур гэж нэрлэдэг. Түүний уншилтууд нь байшинд хэр их дулаан орж ирснийг ойлгох боломжтой болгодог. Дараа нь та энэ энергийн аль хэсэг нь орон сууцанд унадаг болохыг тооцоолж болно.

дахь тархалт энэ тохиолдолдорон сууцны талбайтай пропорциональ тохиолддог. Энэ тооцоо нь нэлээд логик юм шиг санагдаж байна. Бүгд шаардлагатай томъёонуудбид доор өгнө.

За, нийтийн дулааны тоолуур байхгүй бол яах вэ? Бид хариулдаг: тооцооллыг халаалтын стандартын дагуу гүйцэтгэдэг. Энэ тохиолдолд стандарт нь нэг сарын турш орон сууцны нэг квадрат метрийг халаахад шаардагдах дулааны эрчим хүчний тооцоолсон хэмжээ юм. Тэдгээрийг квадрат метр тутамд Гкал-аар хэмждэг. метр.

Өвлийн улиралд бидний температурын горим байдаг тул өөр өөр хэсгүүдулс орнууд маш өөр, дараа нь халаалтын стандартыг бүс нутгийн эрх баригчид тодорхойлж, холбооны өөр өөр субъектуудад өөр өөр байдаг. Үүнээс гадна, төлөө янз бүрийн төрөлорон сууц, өөр өөр стандартыг тогтоож болно. Энэ нь нэлээд логик юм - хуучин хуарангийн дулааны алдагдал, 80-аад онд баригдсан харьцангуй орчин үеийн 11 давхар барилга нь мэдээжийн хэрэг өөр юм.

Стандартын дагуу халаалтын төлбөрийг тооцоолох алгоритм нь маш энгийн. Таны орон сууцны талбайг одоогийн стандартаар үржүүлснээр үр дүн нь таныг дулаацуулахад шаардагдах дулааны энергийн хэмжээ (онолын хувьд) юм. Мэдээжийн хэрэг, эдгээр бүх тооцоолол нь зарим талаараа таамаглалтай байдаг бөгөөд ихэвчлэн дулааны эрчим хүчний бодит хэрэглээтэй тохирдоггүй.

Халаалтын төлбөрийг стандартын дагуу манай Засгийн газар зөрүүдлээд багагүй хугацаа өнгөрч байна. Нийтийн дулааны тоолуур суурилуулах нь заавал байх ёстой гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн. Хэрэв нийтийн байшингийн тоолуур байхгүй бол (үүнийг суурилуулах техникийн боломж байгаа) халаалтын төлбөрийг "торгуулийн" коэффициентээр тооцно. 2017 оны 1-р сарын 1-ээс 1.5 байна. Стандартын дагуу тооцооны дэлгэрэнгүй мэдээллийг доор өгөв.

Одоохондоо тоймлон хүргэе. Таны тооцоонд зарцуулсан дулааны хэмжээг тодорхойлсон зураг гурван аргын аль нэгээр гарч ирж болно.

• таны орон сууцны дулааны тоолуурын заалт дээр үндэслэн (байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зарцуулсан дулааны эзлэх хувь)
• Нийтийн байшингийн дулааны хэрэглээнд эзлэх хувь дээр үндэслэн (нийтийн байшингийн тоолуур ашиглан тооцоолсон)
• халаалтын стандартыг үндэслэн, хэрэв танай байшин нийтийн тоолуургүй бол.

Өөр нэг чухал тодруулга: дагуу одоогийн хууль тогтоомж, халаалтын төлбөрийг тооцоолж болно:

• зөвхөн халаалтын улиралд
• жилийн турш

Эдгээр сонголтуудын алийг нь дагахыг бүс нутгийн эрх баригчид шийддэг. Хэрэв жилийн турш халаалтын төлбөрийг тооцох шийдвэр гаргасан бол халаалтын төлбөрийг тооцоолох томъёонд тусгай залруулгын хүчин зүйлийг ашигладаг. Бид тэдгээрийн талаар доор, томьёог хэлэлцэх хэсэгт ярих болно.

Жилийн туршид дулааны төлбөртэй холбоотой нэг чухал зүйлийг энд тэмдэглэж байна: хэрэв та дулааны төлбөрийг төлдөг бол зуны сарууд, мөн танай байшин нийтийн дулааны тоолууртай бол та халаалтын төлбөрийг жил бүр хийх ёстой.

Үүнийг тэмдэглээд аваарай, бид энэ талаар доор дэлгэрэнгүй ярих болно.

Одоо бид дулааны төлбөрийг хэрхэн тооцдогийг ерөнхийд нь олж мэдсэн тул таны төлбөр яг ямар байх ёстойг тодорхойлсон томъёо руу шилжье.

Зөвхөн халаалтын улиралд төлбөрөө авдаг бол халаалтын төлбөрийг хэрхэн тооцох вэ?

Одоогийн байдлаар халаалтын үйлчилгээний зардлыг ОХУ-ын Засгийн газрын 354-р тогтоолоор батлагдсан "Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм" -ийг үндэслэн тооцдог. 2011 оны тавдугаар сарын 6. Энэ баримт бичгийн одоогийн хувилбар.

Ирээдүйд төөрөгдөл гаргахгүйн тулд бид энэ баримт бичгийг илүү энгийнээр нэрлэх болно - "Дүрэм".

Хэрэв та зөвхөн 10-р сараас 5-р сард дулааны төлбөрийг төлсөн бол энэ хэсэгт бичигдсэн бүх зүйл танд хамаарна гэдгийг дахин нэг удаа тодруулъя. Хэрэв таны хувьд дулааны төлбөр сар бүр, тэр дундаа зуны улиралд ирдэг бол.

Дулааны төлбөрийг тооцоолохдоо шууд шилжье. Тэдний алгоритм нь дээр дурдсанчлан дараахь хүчин зүйлээс хамаарна.

• байшинд нийтлэг байшингийн тоолуур байгаа эсэх
• Байшингийн бүх орон сууц, орон сууцны бус байранд орон сууцны (хувь хүний) дулааны тоолуур байгаа эсэх
• Мөн түүнчлэн (бид энэ талаар дээр бичээгүй, гэхдээ одоо бид танд мэдээлэх болно) орон сууцны (болон орон сууцны бус) байрны дор хаяж 50% -д байгаа эсэх. орон сууцны барилгагэж нэрлэгддэг "Дистрибьюторууд»

Эдгээр цэг бүрийг авч үзье.

Сонголт 1. Танай байшинд нийтийн дулааны тоолуур суурилуулаагүй байна.

Энэ тохиолдолд халаалтын төлбөрийг гурван параметр дээр үндэслэн тооцно.

• танай бүс нутагт батлагдсан халаалтын стандарт, нэг квадрат метрийг сард халаахад хэдэн гигакалори (Гкал) шаардлагатай вэ
• дулаан нийлүүлэгчдээ баталсан халаалтын тариф, i.e. нэг Гкал ямар үнэтэй вэ?
• таны орон сууцны талбай (халаалтанд логгиа эсвэл тагтны талбай хамаарахгүй гэдгийг бид танд сануулж байна).

Хувь хүн (орон сууц) болон барилгын ерөнхий тоолуур байхгүй тохиолдолд халаалтын төлбөрийн тооцоог тодорхойлсон томъёо нь дараах байдалтай байна.

P i =S i x N t x T t

С и- орон сууцны болон орон сууцны бус байрны нийт талбай i.

Nt- халаалтын зориулалттай нийтийн үйлчилгээний стандарт хэрэглээ.

Т т-д зориулсан тариф дулааны энерги, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу байгуулагдсан

Өөрөөр хэлбэл, танай орон сууцны талбайг халаалтын стандартаар (нэг квадрат метр талбайг халаахад хэдэн гигакалори шаардлагатай гэж үздэг) үржүүлж, танай бүс нутагт мөрдөгдөж буй дулааны тарифаар (нэг байрны өртөг) үржүүлнэ. гигакалори).

Хэрэв танд байгаа бол үүнийг анхаарч үзэх нь зүйтэй орон сууцны барилгаНийтийн халаалтын тоолуур байхгүй, гэхдээ үүнийг суурилуулах техникийн боломжтой боловч халаалтын төлбөрийг тооцоолохдоо үржүүлэх коэффициентийг ашигладаг. Тиймээс засгийн газраас барилгын менежментийн байгууллагууд болон оршин суугчдыг нийтийн хэрэглээний тоолуур суурилуулахыг уриалж байна.

Энэхүү өсөлтийн коэффициентийн утгыг 2016 онд 1.4 гэж тооцож байна. Мөн 2017 оны 1-р сарын 1-ээс - 1.5.

Сонголт 2. Барилгын ерөнхий дулааны тоолуур байдаг боловч орон сууцанд халаалтын тоолуур суурилуулаагүй

Доорх томъёо нь зөвхөн тухайн байшингийн аль ч орон сууцанд бие даасан дулааны тоолуураар тоноглогдоогүй тохиолдолд л хамаарна гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв тийм бол тооцоолол дараах байдалтай байна.

P i = V d x S i / S тухай x T t

В г- орон сууцны байшинг суурилуулсан хамтын (нийтийн байшингийн) дулааны эрчим хүчний тоолуурын заалтын дагуу тодорхойлсон тооцооны хугацаанд хэрэглэсэн дулааны эрчим хүчний хэмжээ (тоо хэмжээ).

С и- i-р орон сууцны болон орон сууцны бус байрны нийт талбай

С Об - бүх орон сууцны нийт талбай ба орон сууцны бус байророн сууцны барилга

Т т- ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон дулааны эрчим хүчний тариф.

Хялбаршуулахын тулд бид орон сууцны байшинд зарцуулсан дулааны нийт хэмжээг авна.

Энэ нь таны орон сууцанд хамаарах хувийг (харьцаагаар үндэслэн) тодорхойлдог нийт талбайбайшин, орон сууцны талбай).

Гигакалорийн дулааны хэмжээг танай бүс нутагт мөрдөгдөж буй тарифаар үржүүлнэ.

Сонголт 3. Барилгын ерөнхий тоолуур суурилуулсан, бүх орон сууц (орон сууцны бус байр) бие даасан дулааны тоолуураар тоноглогдсон.

"Бүгд

V i n- тооцооны хугацаанд хэрэглэсэн хэмжээ (тоо хэмжээ). i-р цөм i-р орон сууцны болон орон сууцны бус байранд байгаа хувь хүн эсвэл ерөнхий (орон сууцны) хэмжих хэрэгслийн заалтаар тодорхойлогддог нийтийн нөөцийн орон сууцны бус байр.

V i нэг

V i нэг = Vd - ∑ i V i n

С и

S тухай

Т Т

Гол нь орон сууцанд зарцуулсан дулааны хэмжээг (орон сууцны тоолуурын заалт дээр үндэслэн) авч, энэ орон сууцаар дамжин өнгөрөх ерөнхий барилгын дулааны хэрэглээний хэсгийг нэмж оруулдаг.

Сонголт 4. Нийтийн хэрэглээний тоолуур суурилуулсан, нэгээс доошгүй, гэхдээ бүгд биш, орон сууц нь бие даасан дулааны тоолуураар тоноглогдсон байдаг.

Энэ тохиолдолд халаалтын төлбөрийг дараахь хэлбэрээр гүйцэтгэнэ.

P i = (V i +S i x (V d -∑V i)/ S rev ) x T T

С и- орон сууцны талбай,

В Д- нийтлэг байшингийн дулааны тоолуур ашиглан тооцоолсон байшингийн хэрэглээний хэмжээ;

S тухай- орон сууцны бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байрны нийт талбай,

Т Т- дулааны тариф,

V i- орон сууцны дулааны хэрэглээ, тухайлбал бид ярьж байна. Хэрэв дулааны тоолуур суурилуулсан бол тоолуурын дагуу хэрэглээний хэмжээг хэлнэ.

Хэрэв бид дулааны тоолуураар тоноглогдоогүй орон сууцны тухай ярьж байгаа бол түүний хэрэглээг тусдаа томъёогоор тооцоолно.

V i= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,

Өөрөөр хэлбэл, дулааны эзэлхүүнийг тооцоолохын тулд дулааны тоолуураар тоноглогдсон орон сууцны нэг метр квадрат дулааны хэрэглээний дундаж хэмжээг авч, энэ дундаж үзүүлэлтийг тухайн орон сууцны талбайн хэмжээгээр үржүүлнэ. Тэдгээр. тоолууртай орон сууцанд тооцсон дулааны дундаж хэрэглээг тоолуургүй орон сууцанд тооцдог.

Ерөнхийдөө 4-р хувилбарт нэг өрөөнд ногдох ерөнхий хэрэглээний дулааны хэрэглээний эзлэх хувийг орон сууцны дулааны хэрэглээнд нэмнэ гэж үздэг. Энэ хэмжээ нь тухайн орон сууцны талбайн харьцаа ба бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байрны талбайн нийлбэртэй пропорциональ байна.

Таны харж байгаагаар бүх орон сууц нь бие даасан дулааны тоолуураар тоноглогдсон байшинд халаалтын төлбөрийг тооцоолохтой адил зарчим юм.

Сонголт 5. Орон сууцны 50-иас дээш хувь нь дистрибьютерээр тоноглогдсон орон сууцны байшингийн дулааны төлбөр

Дистрибьютер нь халаалтын батерейнд (гадна) суурилуулсан мэдрэгч бөгөөд батерейнаас ялгарах дулааны хэмжээг харгалзан үздэг. орчин. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь өөр өөр зарчмаар ажилладаг дулааны тоолуурын аналог юм.

Дүрэмд нийтийн үйлчилгээний компаниуд халаалтын төлбөрийг тооцоолохдоо дистрибьютерээс уншлага авахыг шаарддаг. Зөвхөн хоёр нөхцлийг хангасан байх шаардлагатай:

• өндөр барилга нь нийтлэг барилгын (хамтын) дулааны тоолуураар тоноглогдсон байх ёстой
• Дистрибьютерийг байшингийн нийт орон сууцны болон орон сууцны бус байрны 50% -иас илүү хувийг эзэлдэг орон сууцанд суурилуулах ёстой.

Хэрэв эдгээр нөхцөл хангагдсан бол жилд нэг удаа (мөн ихэнх тохиолдолд оршин суугчдын хурлын шийдвэрээр) борлуулагчидтай орон сууцыг халаах төлбөрийг эдгээр төхөөрөмжийн уншилт дээр үндэслэн тохируулна.

Энэ тохиолдолд томъёо дараах байдалтай байна.

П и- тохируулга хийгдсэн хугацаанд хуваарилагч эсвэл орон сууцны бус байраар тоноглогдсон орон сууцны i-р байранд (орон сууц) дулааны хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ;

к- дистрибьютерээр тоноглогдсон орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны (орон сууц) болон орон сууцны бус байрны тоо;

х- орон сууцны i-р орон сууцны байранд (орон сууц) эсвэл орон сууцны бус байранд суурилуулсан дистрибьютерийн тоо;

м qi- дулааны шугам сүлжээний хэрэглээний эзлэхүүний эзлэх хувь q-р дистрибьютер, орон сууцны i-р байранд (орон сууц) эсвэл орон сууцны бус байранд суурилуулсан, түгээгчээр тоноглогдсон орон сууцны бүх орон сууцны байр (орон сууц) болон орон сууцны бус байранд нийтийн халаалтын үйлчилгээний хэрэглээний хэмжээгээр. .

Энэ томъёоны утга нь:

• Халаалтын төлбөрийг бүхэлд нь (стандартуудыг үндэслэн 2-р хувилбарын томъёоны дагуу) дистрибьютер суурилуулсан орон сууцнаас төлсөн болно.
• бүх орон сууцанд борлуулагчид харгалзан үзсэн дулааны эзэлхүүн дэх таны дистрибьютер бүрийн эзлэх хувийг тооцоолсон болно.
• Дараа нь эдгээр хувьцааг нэгтгэн дүгнэж, дистрибьютерээр тоноглогдсон бүх орон сууцны дулааны хэрэглээнд эзлэх хувийн жинг тооцоолно.
• Бид дистрибьютерүүдтэй бүх орон сууцны дулааны төлбөрийн нийт дүнг таны энэ хэрэглээнд эзлэх хувь хэмжээгээр үржүүлдэг (тохируулагчдын уншилтаар).
• үр дүн нь тохируулсан хугацаанд таны дулааны төлбөр болно.

Хэрэв таны төлснөөс илүү гарсан бол ирээдүйн дулааны төлбөрийг танд тооцох болно. Хэрэв үүнээс бага бол нэмэлт зохицуулалтын төлбөр олгоно.

Жилийн туршид төлбөрийг хүлээн авсан тохиолдолд халаалтын төлбөрийг хэрхэн тооцох вэ?

Энэ тохиолдолд халаалтын төлбөрийг жилийн туршид тэнцүү хэмжээгээр төлдөг. Энд төлбөрийг тооцоолох алгоритм нь үүнээс хамаарна

нийтлэг байшингийн дулааны тоолуур байгаа эсэх / байхгүй

орон сууцанд бие даасан дулааны тоолуур байгаа / байхгүй.

Үүний зэрэгцээ, хэрэв байшин нь нийтлэг хэмжих төхөөрөмжтэй бол оршин суугчид халаалтын төлбөрт жил бүр тохируулга хийх ёстой.

Тиймээс авч үзье боломжит сонголтуудхалаалтанд зориулж цэнэглэх.

Сонголт 1. Байшин нь нийтийн болон хувийн дулааны тоолуургүй

Энэ тохиолдолд i-р өрөөнд (орон сууц) халаалтын төлбөрийг стандартын дагуу тооцно. Тооцооллын томъёо нь:

P i = S i x (N T x K) x T T

С и

Н Т- халаалтын стандарт дулааны эрчим хүчний хэрэглээ (Гкал/кв. м);

TO- халаалтын үйлчилгээний хэрэглэгчдийн төлбөрийн давтамжийн коэффициентийг тухайн жилийн халаалтын үеийн бүтэн саруудын тоог жилийн хуанлийн саруудад хуваах замаар тодорхойлно.

Т Т - хуулийн дагуу тогтоосон дулааны эрчим хүчний тариф Оросын Холбооны Улс(РУБ/Гкал);

Үүний зэрэгцээ, хэрэв танай орон сууцанд нийтийн зориулалттай халаалтын тоолуур байхгүй, гэхдээ та үүнийг суурилуулах техникийн чадвартай бол халаалтын төлбөрийг тооцохдоо нэмэгдүүлэх коэффициентийг хэрэглэнэ.

Байшингийн шалгалтын тайлан байгаа тохиолдолд энэ коэффициент хамаарахгүй техникийн боломжхамтын (нийтийн байшин) дулаан хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах.

Сонголт 2. Байшингийн ерөнхий дулааны тоолуурыг байшинд суурилуулсан, орон сууцны дулааны тоолуурыг бүх орон сууц, орон сууцны бус байранд суурилуулаагүй болно.

Энэ тохиолдолд халаалтын төлбөрийг дараахь томъёогоор тооцоолно.

P i = S i x V T x T T

С и- орон сууцны i-р өрөөний (орон сууц) нийт талбай эсвэл орон сууцны барилгын нийт талбай (кв. м);

В Т- Хамтын дулааны тоолуурын заалтыг үндэслэн өмнөх жилийн халаалтанд зарцуулсан дулааны эрчим хүчний сарын дундаж хэмжээ (Гкал/кв. м);

Т Т- ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон дулааны эрчим хүчний тариф (RUB / Гкал).

Өнгөрсөн жилийн дулааны хэрэглээний эзлэхүүний талаархи мэдээлэл байхгүй тохиолдолд халаалтын төлбөрийн хэмжээг стандартын дагуу дулааны төлбөрийг тооцоолох томъёогоор тодорхойлно.

Жилд нэг удаа орон сууцны i-р байрны халаалтын төлбөрийн хэмжээг дараахь томъёоны дагуу тохируулна.

P i = P k.pr x S i / S rev - P fn.i

P k.pr- орон сууцны барилгад суурилуулсан хамтын (нийтийн) хэмжих хэрэгслийн заалтыг үндэслэн тогтоосон дулааны эрчим хүчний төлбөрийн хэмжээ (руб.)

С и- орон сууцны i-р байрны нийт талбай (орон сууц, орон сууцны бус байр) эсвэл орон сууцны барилгын нийт талбай (кв. м);

S тухай- орон сууцны барилга эсвэл орон сууцны бүх байрны нийт талбай (кв. м);

Pfn.i — нийт хэмжээсүүлийн нэг жилийн хугацаанд орон сууцны i-р орон сууцны байрны халаалтын төлбөр (RUB).

Өөрөөр хэлбэл, дулааны төлбөрийг ерөнхий барилгын тоолуураар өнгөрсөн жилийн хэрэглээний сарын дундаж хэмжээгээр тооцдог.

Тухайн жилийн дулааны дундаж хэрэглээний мэдээлэл гарч ирэхэд эдгээр өгөгдөл дээр үндэслэн дахин тооцоолол (тохируулга) хийнэ.

Сонголт 3. Байшин нь нийтийн дулааны тоолууртай, бүх орон сууц, орон сууцны бус байр (100%) нь бие даасан дулааны тоолуураар тоноглогдсон.

Энд гол зүйл бол дулааны тоолуур тусгайлан тоноглогдсон гэдгийг тодруулах явдал юм "Бүгд » (100%) орон сууц, орон сууцны бус байр.

Энэ тохиолдолд дараахь томъёог хэрэглэнэ.

P i = (V i n + V i нэг x S i / S rev) x T T

V i n- өмнөх жилийн хувийн (орон сууц) тоолуурын заалтын дагуу халаахад зарцуулсан дулааны эрчим хүчний сарын дундаж хэмжээг үндэслэн тогтоосон дулааны эрчим хүчний хэмжээ (тоо хэмжээ)

С и- орон сууцны i-р өрөөний нийт талбай

S тухай- орон сууцны бүх орон сууцны (орон сууц) болон орон сууцны бус байрны нийт талбай

Т Т- ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хэрэглээний нөөцийн тариф (үнэ) (энэ тохиолдолд дулааны эрчим хүчний хувьд).

V i нэг- хамтын (нийтийн барилга) дулааны тоолуураар тоноглогдсон орон сууцны барилгад нийтийн барилгын хэрэгцээнд зориулж тооцооны хугацаанд өгсөн дулааны эрчим хүчний хэмжээ (тоо хэмжээ).

Байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зориулагдсан дулааны хэмжээг дараахь томъёогоор тооцоолно.

V i нэг = V D - ∑ i V би n

В Д- өмнөх жилийн хамтын (нийтлэг барилга) хэмжих хэрэгслийн уншилтын дагуу халаахад зарцуулсан дулааны эрчим хүчний сарын дундаж хэмжээг үндэслэн тооцооны хугацаанд орон сууцны байшинд хэрэглэсэн дулааны эрчим хүчний хэмжээ.

Гол нь орон сууцны өнгөрсөн жил дунджаар сард хэрэглэсэн дулааны хэмжээг (орон сууцны тоолуураар) авч, нэмсэн нь өнгөрсөн жилийн барилгын ерөнхий дулааны хэрэглээний тухайн орон сууцанд орж байгаа хэсэг юм.

Үр дүнгийн тоог үржүүлнэ одоогийн тарифхалаалтын зориулалттай.

Энэ тохиолдолд орон сууцны i-р орон сууцны болон орон сууцны бус байранд халаалтын төлбөрийн хэмжээг жилд нэг удаа дараахь томъёоны дагуу тохируулна.

P i = P k.p - P n.p. -П н.н. /S боть. x S i

P k.p- ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу батлагдсан дулааны эрчим хүчний тариф, хамтын (нийтийн байшингийн) тоолуурын заалт дээр үндэслэн тогтоосон бүх байранд өнгөрсөн жилийн хугацаанд хэрэглэсэн дулааны эрчим хүчний төлбөрийн хэмжээ (руб.) ;

Pn.n- ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу батлагдсан дулааны эрчим хүчний хэрэглээний стандарт, дулааны эрчим хүчний тарифыг үндэслэн тогтоосон тоолуурын төхөөрөмжөөр тоноглогдоогүй байранд тооцооны хугацаанд хэрэглэсэн дулааны эрчим хүчний төлбөрийн хэмжээ;

S тухай- орон сууцны бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байрны нийт талбай (кв. м);

С и- орон сууцны i-р өрөөний нийт талбай (орон сууц, орон сууцны бус байр) (кв. м);

Pnp- нийтийн (нийтийн) дулааны тоолуураар тоноглогдсон орон сууцны барилгад өнгөрсөн нэг жилийн хугацаанд хэрэглэсэн дулааны эрчим хүчний төлбөрийн хэмжээ, бүх орон сууцны болон бусад орон сууцны өнгөрсөн жилийн хугацаанд хэрэглэсэн дулааны эрчим хүчний хэмжээ (тоо хэмжээ) -ийг эс тооцвол. -орон сууцны байшин дахь орон сууцны байр. Энэ үзүүлэлтийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

V i нэг = V D - ∑ i V би n

В Д- өмнөх жилийн хамтын (нийтлэг барилга) хэмжих хэрэгслийн уншилтын дагуу халаахад зарцуулсан дулааны эрчим хүчний сарын дундаж хэмжээг үндэслэн тооцооны хугацаанд орон сууцны байшинд хэрэглэсэн дулааны эрчим хүчний хэмжээ.

В би - i-р орон сууцны болон орон сууцны бус байранд дулааны эрчим хүчний хэрэглээний хэмжээ, өмнөх жилийн тоолуурын дагуу халаалтын дулааны эрчим хүчний хэрэглээний сарын дундаж хэмжээг үндэслэн.

Дүгнэлтийн оронд

Дээр бичсэн бүх зүйлийг уншсаны дараа та асуулт асуухгүй байж чадахгүй гэдэгт бид итгэж байна - дараа нь яах вэ? За, томъёонууд нь бага эсвэл тодорхой байна. Харин манай гэрт хамтын хэмжих хэрэгсэл байгаа эсэхийг яаж мэдэх вэ, түүний заалттай хэрхэн танилцах вэ? Манай бүс нутагт халаалтын ямар стандарт, дулааны тариф үйлчилдэг вэ? Би энэ бүгдийг хаанаас авах вэ?!

Эдгээр асуултууд нь хууль ёсны бөгөөд ойрын ирээдүйд бид хичээх болно гэж найдаж байна дараагийн материалтэдэнд (мөн бусад хэд хэдэн, үүнээс багагүй) хариулт өг.

Гэхдээ та аль хэдийн уншсан энэ нийтлэл танд ядаж л боломж олгоно гэж найдаж байна ерөнхий тоймасуудлыг удирдаж эхлэх. Мөн энэ бол аль хэдийн том асуудал юм. Эцсийн эцэст бид нийтийн үйлчилгээний дулааны төлбөрийг хамгийн их төлдөг. Мөн манай төлбөрийн баримтын “халаалтын” мөрөнд байгаа тоонууд хаанаас ирснийг ядаж эхний ойролцоо байдлаар ойлгох нь зүйтэй болов уу.

Орон сууцны төлбөрийн журамд өөрчлөлт орсноор нийтийн аж ахуйОрон сууцны бус байранд менежментийн компаниуд эздээсээ бага мөнгө авч эхлэв. Буруу хуримтлагдсан орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолохоос зайлсхийхийн тулд менежментийн компани нь төлбөрийн бүтэц, түүнийг төлөх дүрмийн талаар сайн ойлголттой байх ёстой. Энэ материалд бид ямар байрыг орон сууцны бус гэж үздэг, үл хөдлөх хөрөнгө энэ ангилалд хэрхэн шилждэг, мөн тэдний эзэд шаардлагатай бүх зардлын төлбөрийг хэрхэн төлөхийг тодорхойлох болно.

Орон сууцны барилгуудын нэлээд хэсэг нь орон сууцны бус байртай байдаг. 2017 оны эхэн үеэс эхлэн эзэмшигчдэд зориулсан орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг шинэчилсэн хэлбэрээр хийж эхэлсэн бөгөөд энэ нь ихээхэн өөрчлөлтийг авчирсан. Өмнө нь менежментийн компаниуд төлбөрийг хүлээн авдаг байсан бол одоо нөөцийг хангадаг байгууллагууд нийтийн үйлчилгээний нөөцийг шууд төлөх ёстой.

Орон сууцны барилгад орон сууцны бус байранд тавигдах шаардлага

Орон сууцны барилгад орон сууцны хорооллоос гадна хэд хэдэн төрлийн байр, түүний дотор орон сууцны бус байр байдаг. Тэд тодорхой өмчлөгчтэй байдгаараа нийтлэг өмчөөс ялгаатай. Ихэнх тохиолдолд ийм объект нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө юм. Тэд орчуулгын үр дүнд гарч ирдэг энгийн орон сууцорон сууцны бус ангилалд MKD-д.

Ийм объектын эзэд нь орон сууцны өмчлөгчидтэй адил эрх, үүрэг хүлээдэг. Юуны өмнө энэ нь ахуйн үйлчилгээний зардалд хамаарна.

Хууль тогтоомжид орон сууцны барилгад орон сууцны бус байр эзэмшигчид дагаж мөрдөх хэд хэдэн дүрмийг тусгасан болно. Эдгээр шаардлагууд нь нэг барилгад байрлаж буй бусад өмчлөгчдийн эрх ашгийг хамгаалах зорилготой юм. Энд хэд хэдэн үндсэн нөхцөл бий.

1. Байгаль орчныг бохирдуулж, зөрчиж буй үйл ажиллагаа ариун цэврийн стандартууд. Жишээлбэл, орон сууцны барилгад нийтийн бие засах газар, халдварт өвчтэй өвчтөнүүдийг хүлээн авах эмнэлэг нээх боломжгүй болно.

2. Байр нь дүрэмд нийцсэн байх ёстой галын аюулгүй байдал, хот төлөвлөлтийн стандарт ба СНиП. Түүнд орох хаалгыг тусад нь зохион байгуулдаг. Объектийн байршлыг мөн тодорхой зааж өгсөн - энэ нь нэгдүгээр давхар байх ёстой. Орон сууцны бус байрыг хоёрдугаар давхарт байрлах орон сууцны барилгад байрлуулах боломжтой, гэхдээ түүний доор байрлах орон сууцны бус объект байгаа тохиолдолд л боломжтой.

3. Дэлгүүр, нийтийн хоолны газрууд орон сууцны барилгууднээхийг хориглодоггүй. Гэхдээ 23:00 цагаас өмнө ажлаа дуусгах ёстой.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг орон сууцны бус байр руу хэрхэн яаж хувиргах вэ

Хэрэв орон сууцны байшингийн эзэн орон сууцны бус байр болгохыг хүсч байвал хэд хэдэн нөхцлийг хангасан байх ёстой.

• Тусдаа орц суурилуулж байна. 100 м2-аас дээш талбайтай өрөөнүүдийн хувьд яаралтай тусламжийн хаалга хийдэг;
• Орон сууцанд статусаа өөрчлөх бүртгэлтэй иргэн байх ёсгүй. Шилжүүлгийн процедурыг эхлүүлэхийн өмнө тэдгээрийг бичнэ;
• Объект нь ямар ч ачаалалгүй байх ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалж, барьцаалж худалдаж авахгүй (хараахан төлөгдөөгүй), урт хугацааны түрээсээр шилжүүлэхгүй байх;
• байр нь нэг давхарт эсвэл бусад орон сууцны бус объектуудын дээгүүр байрладаг (үүнийг дээр дурдсан);
• эвдэрсэн эсвэл нураахаар төлөвлөж буй барилгад шилжүүлэг хийхгүй байх;
• статусын өөрчлөлтийг зөвхөн бүхэл бүтэн орон сууцанд хийнэ. Тусдаа өрөөорон сууцны бус байр болгон хувиргах боломжгүй;
• Орон сууцны бус статусыг авахыг хориглох шалтгаан нь соёл, түүхийн дурсгалт газар гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн барилгад байгаа орон сууцны байршил байж болно.

Орон сууцны байшин дахь орон сууцыг орон сууцны бус байранд шилжүүлэхийн тулд та баримт бичгийн багц цуглуулах хэрэгтэй.

Өргөдөлөөс бусад бүх баримт бичгийг нотариатаар баталгаажуулсан хуулбараар ирүүлж болно. Шийдвэр гаргахын тулд холбогдох байгууллагад ажлын 48 хоногийн хугацаа өгдөг. Татгалзах нь эцсийн шийдвэр биш. Үүнийг шүүхэд эсэргүүцэж болно.

Орон сууцны бус байрны эзэд ямар төрлийн үйлчилгээний төлбөр төлдөг вэ?

Орон сууцны бус байрны эзэн сар бүр дараахь зүйлийг төлөх ёстой.

• түүний эзэмшиж буй байр, нийтийн өмчийг засварлах;
• орон сууцны барилгын их засварын ажилд (байрны талбайгаас хамаарч стандарт төлбөр);
• орон сууцны бус байранд зарцуулсан хэрэглээний нөөцийн хувьд. Тэдгээрийг нийлүүлэх ажлыг нөөцийн хангамжийн байгууллагатай шууд гэрээний үндсэн дээр гүйцэтгэдэг;
• Хог хаягдлыг зайлуулах ажлыг бүс нутгийн MSW менежментийн оператор гүйцэтгэнэ.

Онцгой тохиолдол.

Хэрэв орон сууцны барилгад орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо, хоршооны холбоо байгуулагдсан бөгөөд орон сууцны бус байрны өмчлөгч нь түүний гишүүн бол түүний үүрэгт гишүүнчлэлийн татвар төлөх орно. Энэ нь ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 156 дугаар зүйлийн 8-р хэсэгт зохицуулагддаг.

Байшин дахь байрны эзэд нь нийтлэг өмчлөлийн өмчлөгчид юм. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 158 дугаар зүйлд заасны дагуу тус бүр нь зөвхөн өөрийн өмчийг төдийгүй нийтлэг өмчийг хадгалах зардлыг хариуцах ёстой. Үүнтэй холбогдуулан бүх төрлийн нийтийн үйлчилгээний төлбөр, байрны засвар үйлчилгээний төлбөрийг хийхээс гадна их засварын санд мөнгө төвлөрүүлдэг.

Орон сууцны үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай дүрэм нь орон сууцны бус байрны өмчлөгчдөд мөн хамаарна. Урлаг энэ тухай ярьж байна. RF-ийн Орон сууцны тухай хуулийн 39 (1 ба 2-р хэсэг), түүнчлэн Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 210, 249.

Орон сууцны бус байр түрээслэхдээ нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүрэг нь тухайн байрны эзэнд үлддэг. Эдгээр үүрэг хариуцлагыг шилжүүлэх тухай хууль тогтоомжид заагаагүй болно. Үүний зэрэгцээ талууд түрээслэгчээс нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх талаар тохиролцож болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв өр үүссэн бол удирдлагын байгууллагаорон сууцны бус байрны өмчлөгчөөс нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг авах болно.

Орон сууцны бус байрны өмчлөгчийн дундын эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний төлбөр

Орон сууцны барилгад орон сууцны бус байр эзэмшигч нь сар бүр нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүрэгтэй. Энэхүү төлбөрт дараахь зардал багтсан болно.

• байшинг удирдах;
• агуулгын хувьд болон Засвар үйлчилгээнийтлэг өмч;
• нийтийн өмчийг хадгалах хүрээнд цахилгаан эрчим хүч, хоёр төрлийн ус, бохир ус зайлуулах болон бусад нөөц.

Орон сууцны бус байрны өмчлөгчийн дундын эд хөрөнгийг засварлахад төлөх төлбөрийн хэмжээг түүний энэ эд хөрөнгөд эзлэх хувь хэмжээгээр тодорхойлно. Эдгээр үйлчилгээний мөнгийг эдгээр үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллагууд - менежментийн компаниуд эсвэл орон сууцны өмчлөгчдийн холбоодод төлдөг.

Нөхцөл байдал.Орон сууцны бус байр эзэмшигчид нийтийн өмчийг ашиглахгүй бол нийтийн байшингийн хэрэгцээг төлөх ёстой юу?

Тийм ээ, тэд тэгэх ёстой.

Хэдийгээр байр нь тусдаа орцтой, эзэд нь зарчмын хувьд цахилгаан шат шаардлагагүй байсан ч засвар үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай байдаг. Өмчлөгч нь эд хөрөнгийг ашиглаж байгаа эсэхээс үл хамааран тэр өмчлөгчдийн нэг юм. Энэ нь эд хөрөнгийг хадгалах, засварлах үүргийг тайлбарлаж байна.

Нөхцөл байдал. Орон сууцны барилгад орон сууцны бус байр, орон сууцны засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний төлбөрийг өөр өөр хэлбэрээр тогтоох боломжтой юу?

Үгүй ээ, үүнийг хийх боломжгүй.

Дээрх төлбөрийг менежментийн компанитай тохиролцсоны дагуу тогтоосон бөгөөд байрны бүх өмчлөгчид ижил байна. Энэ нь ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491 тоот тогтоолоор батлагдсан дүрмийн 31-р зүйлд заасан болно.

Их засварт зориулсан орон сууцны бус байрны өмчлөгчийн үйлчилгээний төлбөр

Орон сууцны бус байрны эзэн төлөх ёстой юу гэсэн асуулт ихэвчлэн гарч ирдэг их засварын ажил. Тийм ээ, энэ үүрэг нь түүнд орон сууцны өмчлөгчтэй адил хамаарна. Энэ дүрэмхэд хэдэн үл хамаарах зүйлийг тусгасан болно. Байшин эзэмшигч нь эдгээр тохиолдлын аль нэгэнд хамаарах эсэхийг шалгах ёстой. Орон сууцны бус байрны эзэд их засварын ажилд мөнгө төлөх шаардлагагүй нөхцөл байдлыг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 169 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт тайлбарласан болно.

Их засварын хөрөнгийг нүүлгэн шилжүүлэх оператор эсвэл тусдаа байшинд олгосон тусгай дансанд хуримтлуулж болно.

Их засварт оруулах шимтгэлийн доод хэмжээг бүс нутгийн эрх баригчид тогтоодог. Барилгын нэгдсэн хурлын хүрээнд байр эзэмшигчид энэ хувь нэмрийг нэмэгдүүлэх боломжтой. Хэрэв их засварын мөнгийг тусгай дансанд цуглуулсан бол энэ нь түүнийг зарцуулах боломжийг ихээхэн хөнгөвчилдөг. засварын ажил. Нэмэгдсэн шимтгэл төлснөөр та шаардлагатай сангийн хязгаарт хурдан хүрч, түүнээс хэтэрсэн мөнгийг эзэмшигчдийн үзэмжээр онцгой үйл явдалд зарцуулж болно.

Нөхцөл байдал. Орон сууцны бус байрны төлбөрийг хэнд хүргэх вэ?

Хүргэлтийн хаягийг энэ байрны өмчлөгч болох хүн эсвэл байгууллага тодорхойлдог.

Хэрэв компани үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг бол төлбөрийн баримтыг түүний байнгын оффис байрладаг хаяг руу илгээдэг. гүйцэтгэх агентлаг. Яг энэ хаягаар байгууллагатай холбоо тогтоон ажиллаж байна. Дээрх байгууллага байхгүй тохиолдолд итгэмжлэлгүйгээр компанийн нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй өөр байгууллага, этгээдийн хаягаар хүргүүлнэ. Үүнийг Урлагийн 3-р хэсэгт заасан болно. 171 ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль.

Хэрэв байр нь өмчлөлд байгаа бол хувь хүн, дараа нь төлбөрийг түүний шуудангийн хаяг руу илгээнэ. Үүнийг 2011 оны 5-р сарын 6-ны өдрийн RF-ийн PP No354-ийн дүрмийн 69-р зүйлд заасан болно.

Орон сууцны бус өмчлөлийн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг эзэмшигчид хариуцдаг. Ерөнхийдөө тэд нөөцөөр хангадаг байгууллагуудын үйлчилгээ, нийтлэг өмчийн засвар үйлчилгээний төлбөрийг төлдөг. Төлбөр нь хууль ёсны бөгөөд тэд ийм эд хөрөнгөө ашигладаггүй, нэг давхарт байрладаг, тусдаа орцтой, инженерийн шугам сүлжээтэй байдаг.

Нөөц хангадаг байгууллагуудын үйлчилгээний төлбөрийг гэрээний дагуу орон сууцны бус байрны өмчлөгч шууд төлдөг. Үйлчилгээ үзүүлэгчдийн вэбсайт дээр мөнгө шилжүүлэхэд ямар ч шимтгэл авдаггүй. Мөн бүх картыг хүлээн авах нь чухал юм. Нийтийн өмчийг арчлах үйлчилгээний зардлыг дансанд нөхөн төлнө менежментийн компанитөлбөрийн баримт бичгийн дагуу.

Объектуудын цахилгаан хангамж

Орон сууцны бус байрны ерөнхий хэрэгцээг хэрхэн төлөх вэ? Онцгой анхааралОрон сууцны хэрэглэгчдийн амьдралын үйл ажиллагааны үр дүнд бий болсон хэмжээнээс хэд дахин ялгаатай байж болох хог хаягдал, ахуйн хог хаягдлыг зайлуулах төлбөрийг тооцох нь зүйтэй.

Орон сууцны бус байрны тариф

Байшин засварлах багана нь ч яахав, шатахууны мөнгө төлөх, хог цуглуулах хоёр өөр. Намайг юм яриад эхлэхээр цахилгааны жишээг “чи цахилгаанд өндөр үнэ төлдөг” гэж хэлдэг. Гэхдээ и-мэйлтэй бол энэ нь бага эсвэл тодорхой, тоолуур байдаг. Гэхдээ бичлэгээр тооцоолохын тулд би новшийн хувьд тусдаа тариф ашигладаг бөгөөд энэ нь миний бодлоор утгагүй зүйл юм.

Энэ нь хийн хувьд илүү хэцүү байдаг. Нэг талаас, цэвэр логик нэмэгдсэн тариф нь бүрэн утгагүй зүйл юм. Нөгөөтэйгүүр, эдгээр тарифыг ямар шийдвэрээр тогтоосныг эсэргүүцэх шаардлагатай байна. Мэдээжийн хэрэг, та орон сууцны бус байрны эздийн эрхийг зөрчсөн гэж үзэн оролдож болно.

Орон сууцны байшингийн орон сууцны бус байрны үйлчилгээний төлбөрийн онцлог: халаалт, хий, цахилгааны тариф.

Эзэмшигчийн статусаас - хууль ёсны. эсвэл физик хүн - орон сууцны бус байрны цахилгааны тарифаас хамаардаггүй, зөвхөн байрны зориулалт нь чухал юм. Хэрэв энэ нь агуулах, гараж гэх мэт ахуйн зориулалттай байр юм бол цахилгаан эрчим хүчний тарифыг орон сууцны тарифтай тэнцүү, өөрөөр хэлбэл хүн амын хувьд тогтоодог.

Өөр нэг сонголт бий: түрээслэгч нь өөрийн данснаас нийтийн үйлчилгээ үзүүлэгч бүрт шууд төлдөг. Орон сууцны эзэн нь худалдаачдад ашиглахаар шилжүүлсэн өөрийн өмчлөлийн тоолуурын сарын заалтыг биечлэн хянах эрхтэй.

Объектуудын цахилгаан хангамж

Москва болон Москва мужийн хувьд Үнэ тарифын хорооноос 2016 оны 12-р сарын 16-ны өдрийн 203-R тоот тушаал гаргасан. Хэрэв оффис, оёдлын газар, агуулах, гараж гэх мэт орон сууцны байшинд байрладаг бол 2017 оны 7-р сарын 1 хүртэл орон сууцны бус байрны цахилгааны тариф 4.81 рубль байна гэж тайлбарласан болно. 1 кВт / цаг, 2017 оны 7-р сарын 1-ээс - 5.04 рубль. 1 кВт/цаг.

Хэрэв байр нь өмч гэж бүртгэгдсэн бол өмчлөгч нь өмчлөх эрхийн бичиг баримттай бөгөөд үүний үндсэн дээр орон сууцны бүх өмчлөгчдийн нэгэн адил менежментийн компанитай орон сууцны бус байрны нийтийн үйлчилгээний гэрээ байгуулж, төлбөрөө төлөх ёстой. ерөнхий үндэслэл:

2018 онд нийтийн үйлчилгээний тарифыг хэрхэн, хаанаас олж мэдэх вэ

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний тарифын хэмжээг мэдэхийн тулд интернет ашиглах нь хамгийн хялбар арга юм. Өнөөдөр ОХУ-ын Холбооны монополийн эсрэг албаны онлайн эх сурвалж байдаг бөгөөд үүнд холбогдох хаягаар хийгдсэн бүх санхүүгийн төлбөрийг нарийвчлан тусгасан болно. Вэбсайт нь тарифын индикаторыг тооцоолох тусдаа онлайн тооцоолуурыг агуулдаг бөгөөд энэ нь өрийг бүх хаягаар тооцож, харуулдаг. Дэлгэрэнгүй тодорхойлолтүнэ, түүнчлэн холбогдох засгийн газрын зохицуулалтын холбоосууд.

Эхний шатанд та оршин суугаа газар, нутаг дэвсгэрээ сонгох хэрэгтэй. Орон сууцанд албан ёсоор бүртгүүлсэн оршин суугчдын тоо, түүнчлэн түүний нутаг дэвсгэрийг зааж өгөх нь чухал юм. Эдгээр үзүүлэлтүүд нь дараагийн тооцоололд шууд нөлөөлдөг. Энэхүү онлайн үйлчилгээ нь Оросын иргэдэд өмнө нь нууц байсан тарифын талаарх бүрэн мэдээллийг авах боломжийг олгодог.

2018 онд орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үнэ 7-р сарын 1-ээс 5.5 хувиар нэмэгдэнэ.

Цахилгаан зуухтай байшинд нэг тарифын тарифаар 1 кВт.ц эрчим хүчний өртөг 4.04 рубльээс нэмэгдэнэ. 4.3 урэх хүртэл. Өдрийн хоёр бүсээр ялгаатай тарифын хувьд үнэ өдрийн цагаар (4.65 рубльээс 4.95 рубль хүртэл), шөнийн цагаар (1.26 рубльээс 1.35 рубль хүртэл) нэмэгдэх болно. Гурван бүсийн бүх тариф нэмэгдэнэ: оргил үед - 4.85 рубльээс. 5.16 рубль хүртэл, хагас оргил үед - 4.04 рубльээс. 4.3 рубль хүртэл, шөнийн цагаар - 1.26 рубль хүртэл. 1.35 рубль хүртэл.

2017 оны 9-р сарын сүүлчээр ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яам 2018 он болон 2019, 2020 оны төлөвлөлтийн хугацаанд ОХУ-ын нийгэм, эдийн засгийн хөгжлийн таамаглалдаа тарифыг нэмэгдүүлэх төлөвтэй байгаагаа илэрхийлэв. дулаан хангамж, усан хангамж, ариун цэврийн байгууламжийг 2018-2020 онд 4% (энэ гурван жилийн хугацаанд жил бүр). Үүний зэрэгцээ 2019 оноос хойш нөөцийн ханган нийлүүлэгч компаниудын үйл ажиллагааны зардлыг тооцох шинэ аргачлалыг тариф тогтоох тогтолцоонд нэвтрүүлнэ гэж яамнаас онцоллоо. Үүнийг хэрэгжүүлсний дараа улсын хэмжээнд дунджаар ус хангамж, ариун цэврийн байгууламжийн тарифыг инфляцийн таамаглаж буй түвшнээс дээгүүр нэмэгдүүлэх төлөвтэй байна.

Москва хотод 2017 оны 7-р сарын 1-нээс эхлэн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний тариф, хүснэгт

тогтоосон стандартын хүрээнд эзэмшиж буй талбайн хувьд, Москва хотын өмчлөлийн орон сууцны байр түрээслэгчдэд, нийгмийн түрээсийн гэрээ эсвэл тусгай зориулалтын орон сууцны түрээсийн гэрээгээр олгосон, Москва хотын эзэмшлийн орон сууцны байрыг хэрэглэгчдэд зориулсан. үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээгээр болон нэг орон сууцны байртай, түүнд бүртгэлтэй орон сууцны өмчлөгч иргэнд (орон сууцны нийт талбайн 1 м.кв тутамд рубльээр) ашиглахаар заасан. НӨАТ орсон сар)

Орон сууцны нийгмийн түрээсийн гэрээ, тусгай зориулалтын орон сууцны түрээсийн гэрээний дагуу Москва хотын өмчлөлийн орон сууцны байрыг ашигласны төлбөрийн хэмжээ (орон сууцны байрыг нийгмийн түрээс, түрээсийн төлбөрийн хувь хэмжээ) тусгай орон сууцны байр)

Москвагийн Засгийн газрын 2016 оны 12-р сарын 13-ны өдрийн тогтоол

1.1.2. Орон сууцны нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу тусгай зориулалтын орон сууцны байр түрээслэх гэрээ, түүнчлэн Москвагийн Засгийн газрын 2016 оны 9-р сарын 21-ний өдрийн N 588-PP "Орон сууцны байр худалдаж авах, түрээслэх журмын тухай" тогтоолын дагуу. дагуу Москва хотын орон сууцны сангаас олгосон тодорхой төрөл зүйлЭнэхүү тогтоолын 2 дугаар хавсралтын дагуу өмнө нь оффисын зориулалттай орон сууцны зориулалтаар ашиглагдаж байсан орон сууцны байрыг арилжааны зориулалтаар түрээслэх гэрээнд" гэрээ.

3.5. Тогтоолын 1.2.1-д "арилжааны зориулалттай орон сууцны" гэсний дараа "(Москвагийн Засгийн газрын 2016 оны 9-р сарын 21-ний өдрийн N 588-PP тогтоолын дагуу гэрээний дагуу түрээслэгчдийг эс тооцвол)" гэсэн үгсээр нэмж оруулав. "Москва хотын орон сууцны сангаас зарим төрлийн гэрээгээр олгосон орон сууцны байрыг худалдан авах, түрээслэх журмын тухай" "Өмнө нь гэрээнд заасан орон сууцны зориулалттай орон сууцны байрыг арилжааны зориулалтаар түрээслэх гэрээ". Москва хотын орон сууцны сангийн хөнгөлөлттэй бус барилгад орон сууцны байр түрээслэх)".

Хүн амын орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үнэ, хувь хэмжээ, тарифыг батлах тухай (2015 оны 12-р сарын 15-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) (Москвагийн Засгийн газрын 889-PP тоот тогтоолын үндсэн дээр хүчингүй болсон)

2.4. Засвар үйлчилгээ, одоогийн засвар бага давхар барилгаМосква хотын эзэмшилд байгаа, том гэр бүлд орон сууцны байрыг үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээний дагуу ашиглахаар олгосон орон сууцны нөөцийг улсын хэрэгцээг хангах бараа, ажил, үйлчилгээ худалдан авах замаар гүйцэтгэдэг. Эдгээр зорилгоор төсвийн хуваарилалтын хэмжээг оруулсан шимтгэлээс хүлээн авсан орлогыг харгалзан тодорхойлно том гэр бүлорон сууцны засвар үйлчилгээ, засварын ажилд зориулж Москвагийн засгийн газраас тогтоосон үнээр орон сууцны байрны засвар үйлчилгээ, урсгал засварын төлбөр.

1.1.1. Орон сууцны нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу орон сууцны байр, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх нийгмийн халамжийн арга хэмжээ авсан, эсвэл гэр бүлийн гишүүд нь заасан арга хэмжээ авсан түрээслэгчдэд зориулсан тусгай зориулалттай орон сууцны түрээсийн гэрээний дагуу хавсралтын дагуу. Энэ тогтоолын 1.

2018 оны зургадугаар сарын 27 5928

Шинэ оны өмнөхөн ОХУ-ын Засгийн газар орон сууцны байшингийн халаалтын төлбөрийг тооцох дүрмийг өөрчилсөн (ОХУ-ын Засгийн газрын 2018 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 1708 "" тогтоол). ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн хоёр тушаалыг нэг дор хэрэгжүүлэхийн тулд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай байв.

• ОХУ-ын Үндсэн хуулийн шүүхийн 2018 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн N 46-P-ийн хамгийн сүүлийн тогтоолоор орон сууцны эзэд бие даасан халаалт(нийтийн байшингийн батерейг "тасалсан" бөгөөд энэ хувиргалтыг зохих ёсоор гүйцэтгэсэн хүмүүст) халаалтын давхар төлбөрийг олгох боломжгүй, өөрөөр хэлбэл, амьдрах орон зайгаа халаах бодит хэрэглээний дагуу, мөн нэгэн зэрэг орон сууц, "нийтлэг байшин" талбайн аль алиныг нь багтаасан стандарт (түүний тухай үзнэ үү),
• ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн 2018 оны 7-р сарын 10-ны өдрийн N 30-P тоот тогтоолоор орон сууцны хорооллын бусад бүх орон сууц ийм төхөөрөмжөөр хангагдаагүй байсан ч бие даасан дулааны тоолуурын заалтыг харгалзан дулааны төлбөрийг гаргах шаардлагатай байна. ОУПХ (бид ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн аргументуудын талаар илүү дэлгэрэнгүй ярьсан).

Ийнхүү нэмэлт, өөрчлөлтүүд нь орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны (болон орон сууцны бус байр) хоёр ангиллын эзэдэд эрс нөлөөлсөн.

• нэгдүгээрт, байгаа хүмүүс хувь хүний ​​схемхалаалт,
• хоёрдугаарт, орон сууцны байшинд дор хаяж нэг хүн хувийн дулааны тоолууртай байдаг. Ийм ухамсартай иргэн, хамгийн чухал нь түүний ухамсар муутай хөршүүдийн хувьд халаалтын төлбөрийн нэгдсэн тооцоог нэвтрүүлж байна.

Эхний ("салан тусгаарлагчид") одоо дулааны төлбөрийг дараахь байдлаар төлнө: тусад нь - тэдний төлөө метр квадратдангаар нь болон тус тусад нь - орон сууцны байшингийн зөвхөн нийтийн өмчийг халаах дулааны хувьд түүний эзлэх хувьтай тэнцүү байна. нийтлэг өмч MKD. "Нийтийн байшингийн" дулааны төлбөрийг тооцоолох томъёо нь энгийн: хэрэв өрөөнд халаалтын төхөөрөмж байхгүй эсвэл хууль ёсоор батлагдсан дулаан хангамжийн схемийн дагуу орон сууцны хувийн дулааны эрчим хүчний эх үүсвэрийг ашигладаг бол нийтлэг байшингийн дулаанаас энэ өрөөнд зарцуулсан дулааны хэмжээ халаалтын систем, тэгтэй тэнцүү.

Сүүлчийнх нь "өөрийн" дулаан, дундын өмчийн "өөрсдийн" хувийг халаасан дулааны төлөө. Тоолуур эзэмшигчдэд зориулсан "орон сууцны" дулааны хэмжээг энэ төхөөрөмжийн уншилтаар тодорхойлох нь тодорхой байна. Гэхдээ тэд үлдсэн хэсгийн дулааныг хэрхэн тооцоолох вэ? Хариулт: Тэд орон сууцны байшинд хэдэн хувийн дулааны тоолуур суурилуулснаас үл хамааран бүх заалтыг нэгтгэж, тэдгээрийг байрлах орон сууцны талбайд хувааж, дундаж орон сууцны тодорхой нөхцөлт коэффициентийг авна. дулааны хэрэглээ. "Тоолуургүй" орон сууц хэр их дулаан зарцуулдагийг мэдэхийн тулд түүний талбайг энэ "дундаж орон сууцны" коэффициентээр үржүүлнэ. Жишээлбэл, хэрэв байшинд зөвхөн нэг орон сууцанд дулааны тоолуур суурилуулсан бол хүйтэнд тэсвэртэй, хэмнэлттэй иргэн амьдардаг бол өвлийн улиралд усанд сэлэхийг баримталдаг бусад бүх "IPU-гүй" орон сууцны хувьд. Байшин барихад менежментийн компани нь "орон сууцны" дулааны хэрэглээний хэмжээг хэмнэлттэй, Спартан загварын дагуу тооцоолно. Нийтийн байшингийн тоолуурын заалтын дагуу орон сууцны байшинд "орсон" үлдсэн бүх дулааныг нийтийн өмчийг халаахад зарцуулсан гэж үзнэ. Мөн орон сууцны талбайтай пропорциональ төлбөрийг хуваарилдаг.