تجربه شخصی: من با دیگ بخار زندگی می کنم. گرمایش آپارتمان در ساختمان های آپارتمانی و گرمایش مرکزی: مقایسه

یکی از مهمترین معیارهای مهمکه امروزه تاثیر بسیار زیادی در انتخاب مسکن دارند، وجود سیستم گرمایش آپارتمان به آپارتمان در خانه است. به گفته جامعه شناسان، این شاخص در رتبه دوم قرار دارد و از نظر اهمیت حتی از طرح، هزینه و مصالح مورد استفاده در ساخت و ساز پیشی می گیرد.

فقط محل قرارگیری خود خانه از نظر اهمیت بالاتر از این معیار در نظر گرفته می شود. این عامل معمولاً با این واقعیت توضیح داده می شود که مصرف آب و گرما برای هر نفر در کشور ما سه برابر استانداردهای اروپایی است. متأسفانه گرمایش مرکزی قادر به ایجاد سطح مورد نیاز راحتی در اتاق نیست. از رایج ترین مشکلات، در در این مورد، باید به طور جداگانه خرابی ها در تامین گرما و همچنین بسیار را برجسته کنیم دمای پاییندر گرمایش باتری ها

بر اساس همه این عوامل، امروزه اکثر کارشناسان به این نتیجه رسیده اند که بهترین راه حلدر چنین شرایطی از آن برای گرمایش استفاده می شود ساختمان های آپارتمانیسیستم های گرمایش آپارتمان با راندمان و مزایای اقتصادی بالاتر.

فناوری تامین حرارت آپارتمان به آپارتمان شامل ایجاد در یک آپارتمان است سیستم خودمختارگرمایش چنین سیستم هایی معمولاً شامل دستگاهی است که گرما تولید می کند (مولد گرما)، خط لوله ای که تامین آب گرم را تامین می کند، همچنین لوله های گرمایش و رادیاتورهای گرمایشی.

همانطور که می دانید سیستم گرمایش متمرکز و تامین آب گرم که معمولا در کشور ما مورد استفاده قرار می گیرد دارای چندین معایب قابل توجه است. عیب اصلی آن این است که هر مصرف کننده خاص (صاحب آپارتمان) نه تنها هیچ نکته ای در صرفه جویی در گرما نمی بیند، بلکه فرصت واقعی برای انجام این کار نیز ندارد. علاوه بر این، پول زیادی در این مورد به دلیل تلفات حرارتی قابل توجه در طول حمل و نقل آب گرم از اتاق دیگ بخار به مصرف کننده از دست می رود.

همانطور که برای سیستم گرمایش آپارتمان، آن، بر خلاف گرمایش متمرکز، دارای تعدادی بسیار است مزایای مهم. در این مورد، نیازی به نصب یک گرمایش نسبتاً گران قیمت نیست، در طول حمل و نقل آن مطلقاً از دست دادن گرما وجود ندارد و هر صاحب آپارتمان هنگام استفاده از چنین سیستمی، فرصتی عالی برای صرف تنها مقدار گرما به دست می آورد. او به طور خاص نیاز دارد.

بنابراین، در صورت استفاده از چنین سیستم گرمایشی، دولت به میزان قابل توجهی در ساخت و ساز جدید و بازسازی شبکه های گرمایشی قدیمی صرفه جویی می کند و هر صاحب آپارتمان این فرصت را دارد که به صلاحدید خود گرما را دفع کند و قیمت ثابتی را که ماهانه هزینه می شود پرداخت نکند. برای گرمایش کاملاً واضح است که صاحب خانه بعید است که گرمایش را در طول این مدت روشن کند هوای گرم، که اغلب با تامین حرارت متمرکز اتفاق می افتد. با این حال، در این شرایط، گرما را می توان به آپارتمان نه تنها در مقادیر بیش از حد، که البته، مصرف کننده باید پرداخت کند، بلکه اغلب در روزهای یخبندان وجود ندارد. چنین پدیده هایی می تواند به دلایل مختلفی رخ دهد، به عنوان مثال، زمانی که فصل گرماتصمیم بگیرید که خیلی دیرتر از زمانی که ساکنین خاص می خواهند شروع کنید، یا در صورت بروز اضطراری در لوله اصلی گرمایش.

صاحب سیستم گرمایش فردی به دلیل استفاده از پروگرامر مخصوص در آن که به راحتی به هر دیگ مدرن وصل می شود، امکان تنظیم دمای مورد نیازحتی در بازه های زمانی مختلف بنابراین، در صورت تمایل، می توانید برنامه نویس را طوری تنظیم کنید که دما را در شب کمی کاهش دهد. به لطف این عملکرد، در این مورد همه چیز به عادات و خواسته های صاحب یک آپارتمان خاص بستگی دارد.

یکی دیگر از شاخص های بسیار مهم سیستم گرمایش آپارتمان به آپارتمان یک انگیزه مالی واقعی برای صرفه جویی در گرما است. از این گذشته ، احتمالاً همه به خوبی می دانند که اجرای آن بسیار ارزان تر خواهد بود عایق خوبآپارتمان‌ها، پس از آن خیابان را گرم می‌کنند. وقتی فردی برای حجم گاز واقعی مصرف شده پرداخت می کند، که مستقیماً به کیفیت عایق بستگی دارد، البته این یک انگیزه مادی عالی برای صرفه جویی در گرما می شود.

امروزه تعداد زیادی از شرکت ها خدمات خود را در زمینه تامین تجهیزات گرمایش فردی ارائه می دهند. در روسیه، بازار گرمایش آپارتمان در ساختمان های آپارتمانی عمدتاً در حال گسترش است. از جمله، شرکت هایی وجود دارند که با Gosstroy کار پرباری دارند فدراسیون روسیهو رشته های دیگر سازمان های ساختمانی. زمان آن فرا رسیده است که گرمایش انفرادی باید با گرمایش مرکزی یا حتی از اهمیت بالاتری برخوردار شود. وظیفه جلب توجه سرمایه گذاران و مصرف کنندگان ساختمانی به این حوزه است. بخش ساخت و ساز ساختمان های مسکونیبا گرمایش آپارتمان، اگر چه جدید، کاملا امیدوار کننده است.

در روسیه، آنها نسبتاً اخیراً در اواخر دهه 90 قرن گذشته شروع به صحبت در مورد گرمایش فردی برای ساختمان های مسکونی کردند. و قبلاً در اوایل دهه 2000 ، اولین امکانات با نرم افزار در کشور ما از جمله در اسمولنسک ظاهر شد. توجه به تعداد طبقات خانه های دارای گرمایش آپارتمان ضروری است. واقعیت این است که برای این فناوری مهم نیست که چند طبقه در خانه وجود دارد، دو یا ده طبقه. راه حل های فنی برای ساختمان ها در هر تعداد طبقه وجود دارد. مشکل شاید برای خدمات آتش نشانی وجود داشته باشد، اما برای شرکت های ساختمانی یا تامین کنندگان تجهیزات نه. به عنوان مثال، در شمال ایتالیا، مجموعه ای از سه ساختمان هفده طبقه وجود دارد که بیش از دو دهه است که با موفقیت مورد بهره برداری قرار گرفته است.

در این مقاله به بررسی مقایسه ای انواع مختلف می پردازیم سیستم های گرمایشیو ما ثابت خواهیم کرد که چرا خانه های دارای گرمایش آپارتمان برای مصرف کنندگان امیدوارتر از بقیه هستند.

گرمایش آپارتمان در ساختمان های آپارتمانی و گرمایش مرکزی: مقایسه

ما بر اساس معیارهای اصلی برای ارزیابی امکان سنجی مقایسه ای انجام خواهیم داد انواع متفاوتگرمایش یعنی، این یک سرمایه گذاری، ضریب است اقدام مفید، مالکیت، در دسترس بودن نگهداری و راحتی برای مصرف کننده. ما موارد گرمایش مرکزی را که از منابع گرمای رایگان استفاده می‌کنند، در نظر نخواهیم گرفت، مثلاً در دانمارک، جایی که زباله در گرمایش مرکزی استفاده می‌شود.

گرمایش مرکزی

عملاً هیچ سرمایه‌گذاری در این زمینه وجود ندارد؛ همانطور که مشخص است، مقامات هرگز پولی برای گرمایش مرکزی ندارند. بنابراین تجهیزات جدید تقریباً هرگز مورد استفاده قرار نمی گیرند و آنچه در دسترس است فرسوده می شود. ضریب راندمان گرمایش مرکزی در روسیه 45-50 درصد است. صاحب سیستم گرمایش مرکزی مشخص است، این حالت است، به همین دلیل گرمایش مرکزی دارد، یعنی گرمایش عمومی. تعمیر و نگهداری انجام می شود، اما به طور نامنظم و نه همیشه کارآمد، شرکت های مدیریت مسئول آن هستند. اما بیایید با جزئیات بیشتری به راحتی نگاه کنیم. اگر مردم مجبور شوند پنجره ها را باز کنند یا برعکس از منابع گرمایی اضافی در قالب استفاده کنند، می توانیم در مورد چه نوع راحتی صحبت کنیم. وسایل گرمایشی? واضح است که گرمایش مرکزی را نمی توان برای مصرف کننده راحت نامید.

بلوک اتاق دیگ بخار در یک ساختمان مسکونی

وضعیت برای این نوع سیستم گرمایش بسیار بهتر به نظر می رسد. سرمایه گذاری ها به این دلیل است که شرکت های ساختمانی باید خانه را تحویل دهند و بدون سیستم گرمایشی این امکان وجود نخواهد داشت. زیرا شبکه گرمایشقرار دادن الزامات بالابرای سیستم های گرمایشی، ما باید آنها را رعایت کنیم. راندمان بسیار بالا است، زیرا نیازی به انتقال گرما نیست. اما در مورد اموال یک سوال مطرح می شود. از یک طرف، مالکان همه مالکان آپارتمان های یک ساختمان مسکونی هستند. اما در واقع، هنگامی که تجهیزات خراب می شود، مردم نمی خواهند روی آن سرمایه گذاری کنند، زیرا در نهایت، این امر عادی است و شخصی نیست. تعمیر و نگهداری دیگ بخار خانه های بلوکی انجام می شود و شرکت های خصوصی مسئولیت آن را بر عهده دارند و آماده انجام چنین کارهایی هستند. معمولاً اینها همان شرکت هایی هستند که در نصب و راه اندازی سیستم نقش داشتند. یک سوال دیگر: چه کسی هزینه آن را پرداخت می کند؟ بیایید سوال را بی پاسخ بگذاریم، زیرا این نوعفعالیت چندان سودآور نیست و مستلزم هزینه های قابل توجهی است. با این حال، سیستم های گرمایش با دیگ بخار بلوک سطح بالایی از راحتی را فراهم می کند، اما نه به صورت فردی، اگرچه بالاتر از گرمایش مرکزی است. به منظور انجام شرایط ایده آلشخصاً برای خودتان باید تجهیزات بسیار گران قیمتی مانند سرهای ترموستاتیک بخرید.

گرمایش آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان

سرمایه گذاری های مورد نیاز همان است که در مورد دیگ بخار بلوکی که در بالا توضیح داده شد. محاسبات نشان داده است که نرم افزار و BC برای یک ساختمان ده طبقه استاندارد تقریباً برابر است و 10-15 درصد در یک جهت یا جهت دیگر متفاوت است. همه چیز بستگی به این دارد که از چه تجهیزاتی استفاده می شود و هزینه آن چقدر است. کار نصب. راندمان سیستم بسیار بالاست در واقع با راندمان دیگ برابر است. هیچ مشکلی در مورد ملک وجود ندارد، زیرا کل سیستم گرمایشی متعلق به مالک آپارتمان است. موضوع خدمات نیز عملاً حل شده است: شرکت های جوان به عنوان شرکت های خدماتی عمل می کنند. درست است، صاحبان سیستم های گرمایش فردی هنوز در مورد نیاز به تعمیر و نگهداری فکر نمی کنند. راحتی برای مصرف کننده در این مورد بسیار زیاد است. هر فرد می تواند پارامترهای مورد نیاز خود را پیکربندی کند. برای مثال، یکی به دمای 19 درجه نیاز دارد، در حالی که دیگری در 25 درجه احساس خوبی دارد. فقط کافی است آن را روی شوفاژ یا روشن قرار دهید ترموستات اتاقدمای مورد نیاز، کار دیگری لازم نیست انجام شود.

جذابیت سرمایه گذاری آپارتمان با گرمایش آپارتمان

این سوال اغلب در مورد جذابیت سرمایه گذاریخانه های دارای گرمایش آپارتمان قبلاً در بالا ذکر کردیم که نرم افزار و بوک میکر از نظر سرمایه گذاری تقریباً برابر هستند و مرکز گرمایش مرکزی بسیار گران تر است. نرم افزار و BC منحصراً در راحتی و حل مشکلات مربوط به مالکیت تجهیزات گرمایشی متفاوت هستند. تحقیقات واقعی انجام شد و هزینه های گرمایش فردی به منظور مقایسه آنها با محاسبات برای BC و CH محاسبه شد. معلوم شد که از نظر سرمایه گذاری، یعنی در مرحله ساخت و ساز، گرمایش آپارتمان کمی ارزان تر از قبل از میلاد و بسیار ارزان تر از گرمایش مرکزی است.

صرفه جویی در گاز و پول

با عطف به تجربه خارجی، توجه می کنیم که در ایتالیا مزایای مالیاتی برای شهروندانی که به گرمایش آپارتمان تغییر می دهند ارائه می شود. در این صورت از دیگ بخار جدا شده و دیگ دیواری را در منزل خود نصب می کنند. با این حال، حتی قبل از راه اندازی این مکانیسم "حمایت" از جمعیت، مقامات کشور مطالعه نسبتاً جالبی انجام دادند.

در دو مجتمع مسکونی تقریباً یکسان در میلان (یکی با دیگ بخار بلوک و دیگری با دیگ‌های دیواری)، اندازه‌گیری‌ها در یک دوره چهار ساله بر روی انواع داده‌های مربوط به هزینه‌های عملیاتی سیستم انجام شد. به طور خاص، حجم مطلق گاز مورد استفاده در یک آپارتمان در نظر گرفته شد. در طول فرآیند تحقیق، تجهیزات روز به روز پیشرفته تر شد؛ سرهای ترموستاتیک و ترموستات دیواری در آپارتمان ها نصب شد. در مورد نتایج، معلوم شد که این نرم افزار به شما امکان می دهد تا یک سوم گاز را ذخیره کنید. نتیجه کاملاً چشمگیر آزمایش، شما موافق خواهید بود.

در حال حاضر، داده های مشابهی وجود دارد، اما از منابع روسی (به عنوان مثال، مقاله ای از V.A. Eltsov، معاون اول مدیر کل Smolenskoblgaz OJSC، "Plamya"، شماره 4 از سال 2000، نمونه ای را در شهر اسمولنسک بررسی می کند). توجه به این نکته ضروری است که مصرف کننده به میزان قابل توجهی هزینه کمتری برای آن پرداخت می کند پرداخت های اشتراکیبا نرم افزار، چون گاز کمتری مصرف می کند.

به تجربه غرب برگردیم

نصب دیگ های دیواری در ایتالیا رایج است، زیرا این تجهیزات به دلیل طراحی عالی خود متمایز می شوند و دارای تعداد زیادی هستند. توابع مفید. سالانه تقریباً یک میلیون دیگ دیواری در ایتالیا و حدود چهار میلیون دیگ در سراسر اروپا فروخته می شود. و کل ناوگان تجهیزات موجود تقریباً 15 میلیون دیگ بخار است. و هیچ چیز عجیبی در این وجود ندارد، زیرا آپارتمان های دارای گرمایش آپارتمان واقعاً برای مصرف کننده مفید و از همه مهمتر راحت هستند.

از میلیون دیگ بخاری که هر ساله در ایتالیا نصب می شود، حدود 800 هزار دیگ جایگزین سیستم های قدیمی می شوند. آمار نشان می دهد که به طور متوسط ​​هر خانواده در ایتالیا هر 8 سال یک بار دیگ بخار خود را تعویض می کند. عمر سرویس دیگ بخار بسیار بیشتر است (15-20 سال)، اما تجهیزات با گذشت زمان منسوخ می شوند. به همین دلیل نیاز به تعویض دارد. می توان فرض کرد که در چند سال معینی کشور ما به تعویض گسترده دیگ های دیواری نیز نیاز خواهد داشت.

نظر مصرف کنندگان در مورد خانه های دارای گرمایش آپارتمان چیست؟

بیایید به واقعیت های روسیه برگردیم و به نظرسنجی که در اسمولنسک انجام شد، بپردازیم، جایی که خانه های زیادی با گرمایش آپارتمان وجود دارد. نتایج آن بسیار دلگرم کننده بود. 250 نفر به سؤالات پاسخ دادند که مساحت مسکن آنها تا 70 متر مربع (25 درصد) و از 70 تا 150 متر مربع (71 درصد) بود. سوالی درباره نحوه ارزیابی وضعیت مالی خود پرسیده شد؛ 93 درصد آن را مطلوب ارزیابی کردند. خانواده 62 درصدی پاسخ دهندگان از سه عضو یا بیشتر تشکیل شده است. در عین حال، سیستم های گرمایش آپارتمان تا یک سال (یک چهارم پاسخ دهندگان)، تا سه سال (67 درصد) و بیش از سه سال (تمام پاسخ دهندگان دیگر) توسط شهروندان استفاده می شود.

بر اساس موارد فوق، متوسط ​​پاسخ دهندگان فردی در سنین بالغ (41 تا 55 سال) است که شغل دائمو درآمد بالاتر از متوسط، در آپارتمانی به مساحت تقریبی 100 مترمربع و دارای یک خانواده سه نفره زندگی می کند و حدود 2 سال است که از گرمایش آپارتمان استفاده می کند.

سپس مهمترین سوال مطرح شد که در واقع همان چیزی است که کل مقاله ما به آن مربوط می شود. از پاسخ دهندگان پرسیده شد که چه چیزی در انتخاب این آپارتمان خاص تأثیر داشته است. لازم بود چندین عامل بر اساس اهمیت آنها ساخته شود. در مجموع هشت عامل وجود داشت، از چیدمان گرفته تا مکان خانه. اینها شامل وجود گرمایش آپارتمان در آپارتمان بود. نتایج به شرح زیر بود: نرم افزار در جایگاه دوم اهمیت قرار گرفت! به یاد داشته باشید که شهروندان با درآمد بالاتر از حد متوسط ​​به سوالات پاسخ دادند. همانطور که مشخص است، آنها وضعیت جو سرمایه گذاری در ساخت و ساز را به طور کلی تعیین می کنند. و مطالعه ای که در اسمولنسک انجام شد نشان می دهد که گرمایش آپارتمان دیگر آزمایشی نیست و به عاملی برای رشد و موفقیت شرکت های ساختمانی تبدیل شده است. نمایندگان شرکت ها باید بدانند که هزینه خانه های دارای گرمایش آپارتمان بیشتر نیست و اغلب کمتر است، در حالی که آپارتمان های موجود در آنها را می توان با قیمت بالاتر فروخت، زیرا برای مصرف کننده جذاب تر است. در نتیجه، شرکت ساخت و ساز می تواند درآمد قابل توجهی بیشتری داشته باشد.

به طور کلی، حتی قبل از نظرسنجی که در بالا توضیح داده شد، داده های پراکنده ای در مورد ارزیابی ویژگی های مصرف کننده نرم افزار وجود داشت. این شامل گفتگوهای متعدد با ساکنان، نصاب دیگ های دیواری، سازندگان و نمایندگان شرکت های خدماتی است. در اینجا یک مثال گویا است. در یکی از شهرهای منطقه مسکو، آپارتمان ها در خانه هایی با گرمایش فردی 500-550 دلار در هر مربع و در خانه هایی با گرمایش مرکزی - 350-400 دلار در هر مربع هزینه دارند. به نظر می رسد که دومی به دلیل قیمت باید جذاب تر باشد، اما در واقعیت آپارتمان های دارای گرمایش آپارتمان بسیار محبوب تر هستند و سریعتر به فروش می رسند. یک مثال دیگر هنگامی که شرکت ساختمانی اشغال اولین ساختمان ده طبقه را با نرم افزار تکمیل کرد، مردم با سؤالاتی در مورد اینکه چه زمانی تأسیسات جدید با دیگ های دیواری وجود خواهد داشت، گرفتار آن شدند.

در اینجا یک لحظه نسبتا جالب و آشکار است. به عنوان مثال، در اسمولنسک، تقریبا 90٪ از صاحبان آپارتمان می دانند چه مارک دیگ بخار در خانه خود نصب شده است. در حالی که در ایتالیا این رقم به 30 درصد هم نمی رسد. ما می توانیم از این نتیجه گیری کنیم: از آنجایی که مردم به برند علاقه مند هستند، به این معنی است که هنگام انتخاب آپارتمان برای خرید به این عامل نیز توجه می کنند. بر این اساس، برخی از برندها معتبرتر هستند.

در نهایت، همه شرکت کنندگان در نظرسنجی از اسمولنسک مجبور شدند به زبان خودشان در مورد مزایای این نرم افزار برای آنها صحبت کنند. پاسخ دهندگان به سه دسته تقسیم شدند گروه های بزرگ. اولی به پس انداز اشاره کرد، دومی در مورد راحتی صحبت کرد و سومی - در مورد بیشترین به دلایل مختلف. توجه داشته باشید که گروه دوم نیز استقلال از گرمایش مرکزی را یکی از مولفه های آسایش عنوان کردند.

ویژگی های گرمایش آپارتمان در روسیه

با نتایج بررسی جامعه شناسی همه چیز مشخص است، اما چه نوع دیگ هایی در کشور ما نصب می شود؟ شرکت های ساختمانی? آمار نشان می دهد که تقریباً نیمی از دیگ های خریداری شده تجهیزات با دوربین بازاحتراق و این خوب نیست، زیرا بسیاری در مورد کیفیت ضعیف ساخت سیستم های تهویه و حذف دود شنیده اند. علاوه بر این، امروزه آنها محبوب هستند پنجره های پلاستیکی، و دیگ نیاز دارد تعداد زیادی ازهوا برای احتراق مشخص است که دیگهای بخار با محفظه احتراق باز هوا را از آپارتمانی که در آن قرار دارند می گیرند و دستگاه هایی با دوربین بسته- از جانب محیط خارجی. البته نوع دوم دیگ گرانتر است. با این حال، ایمنی و راحتی کامل را تضمین می کند.

بیایید ادامه دهیم. حجم عمده دیگ های نصب شده 24 کیلووات است. فراموش نکنید که روس ها زیاد استفاده می کنند آب گرمو همچنین این واقعیت که افراد ثروتمند در آپارتمان هایی با سیستم گرمایش آپارتمان زندگی می کنند (این را بررسی قبلی نشان داد). به یاد داشته باشیم که طبق آمار، خانواده آنها از سه نفر یا بیشتر تشکیل شده است. واضح است که در همان زمان در آپارتمان می توانند دوش بگیرند، ظرف ها را بشویند و سایر کارهای خانه را انجام دهند. تجهیزات با توان 24 کیلووات حدود 12-13 لیتر در دقیقه در Dt=25 می دهد. و این، می بینید، برای زمستان های روسیه و عادات هموطنان ما کافی نیست. بنابراین، تغییر به دیگ های با ظرفیت 28 یا 32 کیلووات بد نیست. در مدار گرمایش، تجهیزات 24 و 28 کیلووات قابل تعویض هستند و دومی راحتی بیشتری را فراهم می کند. علاوه بر این، قیمت از نظر متراژ مربع بسیار کمی تغییر می کند.

در نتیجه، اضافه می کنیم که 90٪ دیگهای بخار عملاً هیچ دارند گزینه های اضافی، اگرچه آنها در آپارتمان هایی با راحتی بیشتری قرار دارند.

بیایید خلاصه کنیم. بدون شک مصرف کنندگان راحتی و کارایی سیستم های گرمایش آپارتمان را در وهله اول قرار می دهند. هنگام خرید آپارتمان با نرم افزار، آنها مایل به پرداخت بیشتر هستند. در حال حاضر، گرمایش فردی دیگر تنها یک اقدام اجباری برای کنار گذاشتن گرمایش مرکزی نیست. اکنون گرمایش آپارتمان در ساختمان آپارتمانلازم برای ارضای تقاضای بالامصرف کنندگان ثروتمند این بدان معنی است که همه شرکت های ساختمانی باید به آن توجه جدی داشته باشند.

گرمایش آپارتمان های بلندمرتبه

بازار گرمایش دقیقاً با اصطلاح "محافظه کار" مشخص می شود. اگر تغییرات در طراحی دیگهای گرمایش و توسعه فناوری کامپیوتر را با هم مقایسه کنیم سال های گذشته، سپس تقریباً مانند دویدن لاک پشت و یوزپلنگ خواهد بود. اما، از سوی دیگر، نکته اصلی برای یک سیستم گرمایش به روز رسانی مداوم نیست، بلکه آزمایش، دوام و قابلیت اطمینان است. این ویژگی ها است که بسیاری از ساکنان را به نصب گرمایش فردی در یک ساختمان آپارتمان ترغیب می کند.

چرا گرمایش آپارتمان روز به روز محبوب تر می شود؟

علیرغم این واقعیت که هیچ تغییر اساسی در طراحی دیگهای بخار وجود ندارد، دامنه استفاده از آنها به طور مداوم در حال رشد است. یکی از سریع ترین حوزه های کاربردی در حال رشد است ساختمان های آپارتمانیبا گرمایش فردی

مشکل اساسی روسیه وضعیت منزجر کننده مسکن و خدمات عمومی است. کسانی که به طور رسمی در DEZ ها، دفاتر مسکن و سایر سازمان های مشابه کار می کنند، به طور رسمی درآمد کسب می کنند سکه صرف. هیچ‌کس برای این سازمان‌ها کار نمی‌کند و این احساس را پیدا می‌کند که همه چیز به شانس سپرده شده است. در عین حال، هزینه های نگهداری مسکن برای جمعیت و به ویژه برچسب قیمت گرمایش مرکزی به سرعت در حال افزایش است. در این راستا، تقریباً تمام ساختمان های جدید با سیستم های گرمایش آپارتمان جداگانه ساخته می شوند. چنین سیستم هایی بر اساس دیگ های گاز دو مداره دیواری مدرن اجرا می شوند.

در عین حال، سازندگان مجبور نیستند برای نصب یک گرمایش اصلی گران قیمت هزینه کنند و هر ساکن خانه این فرصت را دارد که به اندازه نیاز خود گرما مصرف کند. در نتیجه، منابع انرژی به منطقی‌ترین شکل ممکن استفاده می‌شود و صاحبان آپارتمان می‌دانند که بهتر است به جای پرداخت پول اضافی برای گرمایش، خانه‌هایی با عایق بندی مناسب داشته باشند.

همچنین مهم است که مالک یک آپارتمان با سیستم گرمایش فردی اصولاً با مشکلی مانند "برنامه ریزی شده" سالانه و مجموعه ای از قطعی های آب گرم "غیربرنامه ریزی نشده" آشنا نباشد. هنگام استفاده از سیستم گرمایش فردی، می توانید نصب کنید دمای مورد نظردر داخل خانه، و اگر رادیاتور خیلی داغ است، پنجره ها را به طور کامل باز نکنید. به همین ترتیب، اگر خدمات برقی در معرفی گرمایش مرکزی دیر انجام شده باشد یا در زمستان سرد کافی نباشد، نمی توانید بخاری برقی را روشن کنید.

دیگهای بخار فرانسوی De Dietrich

به طور کلی، دیگ های دیواری برای سیستم های گرمایش فردی آپارتمان به آپارتمان را می توان به سه گروه بزرگ تقسیم کرد:

• گران ترین و باکیفیت ترین مدل های آلمانی (Viessmann, Vaillant)، فرانسوی (De Dietrich) و سوئدی.
• تجهیزات با کیفیت متوسط حدود قیمت. این دیگ های ایتالیاییمدل های آریستون، باکسی، برتا، چک داکون، مورا، اسلواکی، اسپانیایی و کره جنوبی.
• ارزان ترین دیگ های روسی تولید شده در کارخانه ماشین سازی ژوکوفسکی در پودولسک و نیژنی نووگورود هستند.

در عین حال ، باید درک کرد که چنین تقسیم بندی نسبتاً خودسرانه است ، زیرا حتی تولید کنندگان آلمانی نیز نسبتاً این کار را انجام داده اند مدل های ارزان قیمتدیگ های دیواری که ارزان تر از همتاهای ایتالیایی و چکی خود هستند.

تعدادی از شرکت ها در تولید انواع خاصی از تجهیزات بویلر تخصص دارند. یک مثال معمولی Vaillant است که تجهیزاتی را ارائه می دهد که منحصراً با گاز یا گاز کار می کنند سوخت مایع. و چک ها از Dakon طیف وسیعی از تجهیزات دیگ بخار را تولید می کنند و نه فقط مدل های دیواری.

دیگ بخار Vaillant

شایان ذکر است که اکنون خانه های دارای گرمایش انفرادی نیز بسیار محبوب هستند زیرا مسائل صرفه جویی در مصرف انرژی به طور فزاینده ای مطرح می شود. این مشکل به طور همه جانبه در حال حل شدن است و گرمایش آپارتمان تنها یکی از جنبه های معرفی فناوری های صرفه جویی در مصرف انرژی است.

فن آوری های جدید به طور فعال در ساخت شبکه های گرمایشی و عایق حرارتی ساختمان ها استفاده می شود. هنگام طراحی ساختمان های آپارتمانی از بازیافت انرژی حرارتی استفاده می شود. آنها سعی می کنند از تمام گرمای آزاد شده برای گرم کردن هوای ورودی به ساختمان استفاده کنند. این به شما امکان می دهد هزینه های گرمایش را بیشتر کاهش دهید.

بنابراین، شما باید به گرمایش فردی بروید. اگر ساختمان جدیدی دارید که سازندگان فوراً گرمایش آپارتمان به آپارتمان را در آن نصب می کنند، همه چیز ساده تر است. اما در صورت تمایل، می توان آن را در یک آپارتمان جداگانه ترتیب داد، حتی اگر خانه شما دارای سیستم تامین آب گرم و گرمایش مرکزی باشد. دشوار است، اما با پشتکار مناسب هیچ چیز غیر واقعی وجود ندارد.

برای اجرای چنین پروژه ای، ارزش انتخاب دیگ دو مداره مجهز به محفظه احتراق بسته را دارد. شما می توانید بدون مدار تامین آب گرم انجام دهید، اما فقط در صورتی که وقفه ای در آن نداشته باشید آب گرم.

انتقال از گرمایش مرکزی به گرمایش فردی

قدیمی ها برای سیستم گرمایش فردی مناسب نیستند. رادیاتورهای چدنی. خوشبختانه امروزه مدل های آلومینیومی یا فولادی بیشتر در بازار رایج هستند. پس آنها را بخر بهتر است لوله های پلی پروپیلن بگیرید. و اگر بودجه اجازه دهد، مسی ها امکان پذیر است. اما به طور کلی از نظر نسبت قیمت/کیفیت، مشابه لوله های پلی پروپیلن در بازار وجود ندارد.

علاوه بر دیگ بخار، رادیاتور و لوله هایی که نیاز دارید دریچه های قطع کننده. بدون آن، کنترل گرمایش ناقص خواهد بود. شیرهای رادیاتور را با سرهای حرارتی نصب کنید.

نمودار گرمایش و کاغذ طرف مسئله

یک نکته مهم طرح گرمایش به درستی انتخاب شده است. می تواند تک لوله یا دو لوله باشد. اولی ساده تر و ارزان تر است، اما تنها زمانی مناسب است که تعداد رادیاتورها کم باشد.

سیستم دو لوله ای بسیار کارآمدتر است و در میلیون ها خانه و محل کار استفاده می شود. اما به طور کلی موضوع انتخاب دیاگرام سیم کشی را باید به متخصصانی سپرد که سیستم گرمایشی شما را نصب می کنند.

گرم، زیبا و دنج

اکثر لحظه سختدر اجرا طرح فردی- این حتی جنبه فنی قضیه نیست، بلکه جنبه کاغذی است. شما باید با تعدادی از موانع بوروکراتیک دست و پنجه نرم کنید و یک دسته از اوراق مجوز لازم را جمع آوری کنید. علاوه بر این، در هر مورد، کیت متفاوت خواهد بود، که به دولت خاص بستگی دارد.

اما نتیجه ارزش آن را دارد، از آن زمان می توانید به طور جدی در عملکرد سیستم گرمایش صرفه جویی کنید و به راحتی واقعی در خانه خود برسید. حدود 1.5 ماه طول می کشد تا مجوز دریافت کنید و سپس می توانید با خیال راحت به کار خود برسید. آن را با در نظر گرفتن فصل گرما برنامه ریزی کنید، یا حتی بهتر است به یک ساختمان جدید بروید سازماندهی شده توسط سیستمگرمایش آپارتمان انفرادی

هزینه خدمات گرمایش متمرکز همیشه قابل توجیه نیست. به همین دلیل، مالکان اغلب تصمیم می گیرند به گرمایش فردی یا گرمایش آپارتمان تغییر دهند.

تفاوت این رویه ها چیست و قانون در مورد آن چه می گوید؟

دلیل اصلی که اکثر صاحبان خانه در یک ساختمان آپارتمان می خواهند به گرمایش فردی روی آورند، اختلاف بین هزینه خدمات و کیفیت آنها است. البته، هر مورد منحصر به فرد است.

به عنوان مثال، فصل گرما به طور متوسط ​​از اواسط اکتبر شروع می شود و در ماه مارس تا آوریل به پایان می رسد. اما اگر در ماه مارس دیوارهای خانه زمان گرم شدن داشته باشند و سرما به وضوح احساس نشود ، در ماه اکتبر انتظار گرم شدن بسیار دشوار است.

خنک کننده توسط کارخانه CHP در دمای ثابتی عرضه می شود، اساساً مستقل از اینکه خنک کننده از طریق توزیع کننده تامین شود یا خیر. این دما نیز همیشه کافی نیست، اگرچه، در واقع، شرکت معتقد است که فصل گرما باز است.

همچنین شایان ذکر است که وضعیت شبکه های گرمایشی. در یک ساختمان چند طبقه قدیمی، این سیستم‌ها مدت‌ها فرسوده شده‌اند و رسوبات نمک و زنگ‌زدگی اجازه نمی‌دهد تا فشار تامین خنک‌کننده بهینه و در نتیجه انتقال حرارت لازم در خروجی حفظ شود.

به نظر می رسد که طبق گفته شرکت، گرمایش تامین می شود و خدمات ارائه می شود، هزینه آن به طور کامل شارژ می شود، اما مشتری، در خروجی، سطح کاملاً متفاوتی از گرمایش را دریافت می کند که هزینه آن را پرداخت می کند.

شرکت ها را نباید در این زمینه مقصر دانست. گاز طبیعی نیروگاه های حرارتی با هزینه بالاتری نسبت به افراد خصوصی عرضه می شود. علاوه بر این، سیستم های گرمایشی و شبکه های گرمایشی هر ساله نیاز به تعمیر دارند.

بویلرها نیز در معرض فرسودگی هستند و نیاز به تعمیر دارند، به ویژه با توجه به اینکه بیشتر نیروگاه های حرارتی در دوران شوروی ساخته شده اند. علاوه بر این، تلفات حرارتی در خطوط اصلی گرمایش، جایی که شهروندان بی‌وجدان عایق حرارتی را پاره کرده‌اند، بر سطح کیفیت خدمات نیز تأثیر می‌گذارد.

ورودی باز به منهای دمانشتی رادیاتور خرابی شیر واحد آسانسورو بسیاری از تفاوت های ظریف دیگر که در سطح قابل مشاهده نیستند، به طور قابل توجهی بر هزینه و کیفیت گرمایش تأثیر می گذارد.

گرمایش انفرادی

قانون هیچ مخالفتی با اتصال گرمایش فردی ندارد. اما ابتدا باید تعدادی از مشکلات فنی و حقوقی را که بر سر راه است حل کنیم.

مشکل اصلی ساکنانی که مایل به نصب دیگ های بخار مستقل هستند در ساختار خانه های آنها پنهان است. سیستم مرکزی نوعی شبکه با رایزرها، اتصالات، خطوط لوله و کنتورهای مشترک است. غیرفعال کردن یک سلول می تواند منجر به از کار افتادن کل سیستم شود و بنابراین به آن نیاز دارد تغییر اساسی. این از نقطه نظر فنی است.

از نظر حقوقی، سیستم گرمایش در یک ساختمان آپارتمانی دارایی مشترک است، به این معنی که همه ساکنان حق دارند از آن به سهم مساوی استفاده کنند. و بنابراین موضوع قطع ارتباط در یک مجمع عمومی در یک ساختمان آپارتمان حل می شود.

قطع یک آپارتمان از سیستم باعث کاهش حجم ملک مشاع می شود، بنابراین موضوع را نمی توان تنها به صورت یک طرفه حل کرد. قطع خود طبیعی نیست، بلکه باید توسط متخصصانی انجام شود که با تصمیم مناسب هدایت شوند.

در چه مواردی رضایت همسایگان الزامی نیست؟

همچنین اتفاق می افتد که بدون تشکیل مجمع عمومی می توان موضوع را حل کرد. این زمانی اتفاق می افتد که سیستم گرمایش در خانه و تمام عناصر آن توسط اسناد به عنوان ملک مشترک تعیین نشده باشد. اما حتی این واقعیت هم به این معنی نیست خود خاموش شدنطبیعی خواهد بود

در این مورد، لازم است از یک سازمان محلی که خدمات تامین منابع را ارائه می دهد، مجوز دریافت کنید، زیرا در طول بازسازی، گواهی ثبت نام خانه باید ویرایش شود.

بخش سوم آن، به طور خاص، اطلاعات دقیق در مورد سیستم گرمایش را فهرست می کند. قانون هرگونه تغییر و نصب را یک تغییر فنی می داند که باید در گذرنامه فنی درج شود.

اگر همه ساکنان خانه بخواهند گرمایش فردی را وصل کنند، این روش بهتر پیش می رود.

مدارک مورد نیاز

قانون می گوید که مطلقاً هر صاحب خانه حق گرمایش فردی و قطع اتصال از سیستم گرمایش مرکزی را دارد.

برای تکمیل مراحل، مالک باید ارائه دهد:

• نتیجه شرکت مهندسیدر مورد امکان سنجی فنی تجهیز مجدد؛
• رضایت کتبی همه ساکنان آپارتمان؛
• اسنادی که مالکیت آپارتمان را تأیید می کند؛
• گذرنامه فنی مسکن؛
• بیانیه ای که به صورت آزاد تنظیم شده است.

قانون همچنین ارائه پروژه را به عنوان یکی از اسناد اصلی در بسته الزامی کرده است. این پروژه توسط مهندسان تامین آب و گرما در حال توسعه است.

سپردن پروژه به متخصصان نیز ارزشمند است زیرا دیر یا زود، تبدیل مستقل با بازگشت به مرکز گرمایش مرکزی ثابت و برچیده می شود، خوب است اگر این اتفاق قبل از آبگرفتگی همسایگان زیر به دلیل سیم کشی، نصب یا نصب نامناسب رخ دهد. برش لوله ها

این پروژه به طور انحصاری توسط متخصصانی که تغییرات را محاسبه می کنند جمع آوری می شود. محاسبه تعیین می کند که خاموشی آینده چه تأثیری بر عملکرد سیستم گرمایش در خانه خواهد داشت. علاوه بر این، متخصصان محاسبات حرارتی-هیدرولیک و محاسبات انتقال حرارت از رایزر را انجام می دهند.

اگر محاسبات نشان دهد که امکان سنجی فنیتبدیل گرمایش وجود دارد، پروژه قابل توافق است. اگر معلوم شود که تعطیلی باعث بدتر شدن نتایج گرمایش در آپارتمان‌های باقی‌مانده می‌شود، به احتمال زیاد این پروژه تصویب نخواهد شد.

موانع احتمالی

دریافت مجوز برای گرمایش فردی، همانطور که در ابتدا به نظر می رسد، دشوار نیست، اما در عمل تعدادی از مشکلات ایجاد می شود. قانون تامین گرما (FZ-190) انتقال به گرمایش فردی را ممنوع می کند، اگرچه مالک را از نصب دیگ های گرمایش فردی منع نمی کند.

علاوه بر این، سند یک لیست کامل ارائه می دهد مشخصات فنیبرای نصب صحیح مورد نیاز است.

هنگام اخذ مجوزها باید نوع تجهیزات در پروژه در نظر گرفته شود و اگر پروژه از نظر فنی اجازه می دهد این دستگاه، پس مقامات معمولاً از نصب خودداری نمی کنند.

جنبه فنی موضوع

هنگامی که مجوزها دریافت می شوند، آنها به سمت تجهیز مجدد فنی می روند. قانون فقط به متخصصان اجازه می دهد که برچیدن سیستم قدیمی را به عهده بگیرند. الگوریتم عملیات تقریباً مشابه نصب دیگهای بخار برای خانه های خصوصی است، اما باید چند نکته ظریف را به خاطر بسپارید.

گرمایش مستقل در آپارتمان اغلب توسط اتاق های مینی دیگ بخار انجام می شود. دیگ در بالای رادیاتور نصب می شود، بنابراین گردش غیر مجاز آب در سیستم گرمایش مختل شده و به طور خاص با استفاده از پمپ گردش خون تنظیم می شود.

برخی از دیگهای بخار بلافاصله با عناصر پمپاژ و همچنین یک گروه ایمنی و مخزن انبساط. این نوع از پمپ جداگانه مقرون به صرفه تر است.

قانون همچنین نوع دیگ بخاری را که در گرمایش مستقل استفاده می شود تعیین می کند. محفظه احتراق آن باید بسته شود، باید مجهز شود سیستم اتوماتیکخاموشی ها، دمای کارآب نباید از 95 درجه تجاوز کند و فشار عملیاتی سیستم نباید از 1 مگاپاسکال تجاوز کند.

همانطور که تمرین نشان می دهد، بهتر است از رادیاتور آلومینیومی استفاده کنید، زیرا انتقال حرارت خوبی دارد. اما می توانید کمی بیشتر هزینه کنید و به آن توجه کنید رادیاتورهای دو فلزی، که ماندگاری بسیار بیشتری دارند و از چکش آب نمی ترسند.

سیم کشی اغلب با لوله های پلاستیکی انجام می شود.

گرمایش آپارتمان

در حالت اول، گرمایش متمرکز وجود دارد که صاحب خانه قصد دارد آن را رها کند و به گرمایش فردی روی آورد. در این مورد، ما در ابتدا در مورد گرمایش متمرکز صحبت نمی کنیم.

این اغلب در ساختمان های جدید اتفاق می افتد، زمانی که خانه به سیستم مرکزی متصل نیست و هر آپارتمان دارای یک دیگ دو مدار گاز است.

گرمایش آپارتمانهم برای توسعه دهنده و هم برای خریدار مفید است.

اولی باعث صرفه جویی در هزینه رایزر و سیم کشی و همچنین در زمان تکمیل اسناد اضافی می شود. دوم مسکن با انتخاب سطح گرمایش و زمان مورد نیاز دریافت می کند.

اما مواردی نیز وجود دارد که دیگ از پیش نصب نشده است و خانه ها بدون حل مشکل گرمایش به بهره برداری می رسند.

وقتی دیگ بخار وجود ندارد

قانون منعی برای ساکنان چنین خانه هایی از نصب گرمایش آپارتمان مطابق با الزامات ندارد ایمنی آتشو به صلاحدید خودتان اما تعدادی از مشکلات هنوز در این راه به وجود می آید.

دیگ بخار سوخت جامد بلافاصله غیر قابل قبول است. اولاً در آپارتمان جایی برای زغال سنگ و هیزم وجود ندارد. ثانیاً، تعمیر و نگهداری چنین دیگ بخاری مکرر و پرهزینه است.

مشعل های خورشیدی نیز غیرقابل قبول هستند، زیرا سطح سر و صدای بالا و ظرفیت حداقل چند متر مکعب برای استفاده در یک آپارتمان مناسب نیست.

گرمایش مستقیم با برق، از جمله استفاده از رادیاتورهای مادون قرمز، کف گرم و سیستم های آب و هوا، می تواند در مقایسه با گاز بسیار گران باشد. پمپ حرارتی هوا به هوا جایگزین خوبی است.

اگر نمای خانه عایق بندی شده باشد، هزینه ها با استفاده از پمپ یا برق به میزان قابل توجهی کاهش می یابد. به‌علاوه، گرمایش زمانی که شما می‌خواهید روشن می‌شود، نه زمانی که در سرتاسر خانه به آن نیاز است.

اگر دیگ بخار وجود دارد

گرمایش آپارتمان خانه های جدید اغلب با استفاده از دیگ های گاز سازماندهی می شود. در حقیقت، گرمایش گاز، بر این لحظه، در مقایسه با انواع دیگر سودآورترین است.

اگر در نظر بگیرید که چرا توسعه دهندگان از گرمایش مرکزی امتناع می ورزند و چرا برای شما مفید است، می توانید دلایل واضحی پیدا کنید.

اولاً، هزینه بالای خدمات گرمایش مرکزی کاملاً موجه است. مالیات بالای گاز برای نیروگاه های حرارتی، استهلاک تجهیزات، تعمیر و جایگزینی شبکه های گرمایشی، تلفات حرارتی - همه اینها به یک درجه یا دیگری توسط مشترک شرکت پرداخت می شود.

اگر دیگ در آپارتمان نصب شود، چنین مشکلاتی وجود ندارد و هزینه گرمایش با همان قدرت، حداقل دو برابر ارزانتر خواهد بود.

اما چندین معایب نیز دارد. محصولات احتراق توسط کانال های هوای کواکسیال به نما حذف می شوند (مگر اینکه طراحی خانه در ابتدا برای گرمایش آپارتمان بهینه شده باشد).

در غیر این صورت بهتر است ساکنان چنین خانه هایی در فصل گرما دوباره پنجره ها را باز نکنند. اگر طراحی خانه برای این نوع گرمایش از قبل اندیشیده شده باشد، ورودی‌های هوا بر روی نما نصب می‌شوند و ضایعات را به‌گونه‌ای حذف می‌کنند که تمام دیگ‌های خانه به طور همزمان با تمام قدرت در ایمنی کامل کار کنند. ساکنان.

آپارتمان های نبشی و میانی به ترتیب حجم متفاوتی گاز مصرف می کنند. و اگر گرمایش مرکزی برای چنین خانه هایی مشکل را با همان هزینه پرداخت حل کند، پرداخت فقط به خروجی فردی دیگ بستگی دارد.

و در نهایت، ناایمن بودن گاز، حتی اگر دیگهای بخار مدرنمجهز به آخرین کلمهایمنی فنی این خطر که یکی از ساکنان نتواند با این تجهیزات کنار بیاید همچنان وجود دارد.

نتیجه

قطع اتصال از سیستم گرمایش مرکزی تنها زمانی امکان پذیر است که پروژه پیشنهادی متخصصان مورد تایید قرار گیرد و تجهیزات انتخاب شده برای گرمایش تمام الزامات تعیین شده در قانون را داشته باشند.

انجام چنین کاری بدون اجازه نه تنها غیرقانونی است، بلکه قبل از هر چیز برای اموال خود شما نیز خطرناک است.

برای خانه های دارای گرمایش آپارتمان، وضعیت ساده تر است: مالکان همیشه می توانند فصل گرمایش را در صورت نیاز باز کنند و آپارتمان را به اندازه نیاز گرم کنند.

اما، گاهی اوقات، حتی یک آپارتمان از نظر فنی خوب (برای گرمایش فردی) هنگام خرید تجهیزاتی ندارد. سپس شما باید یکی را انتخاب کنید گزینه های جایگزینمانند سیستم های آب و هوا یا پمپ های هوا.

امروز یکی از معیارهای مهم، که تعیین کننده انتخاب مسکن هستند، وجود گرمایش آپارتمان در خانه است. جامعه شناسان ادعا می کنند که این معیار با دور زدن حتی هزینه، چیدمان و مصالح ساختمانی در جایگاه دوم قرار می گیرد. بالاتر از آن از نظر اهمیت تنها موقعیت خانه است. همچنین مشخص است که مصرف گرما و آب برای هر ساکن کشورمان تقریباً سه برابر استانداردهای اروپایی است. در همان زمان، گرمایش مرکزی، متأسفانه، سطح رفاه لازم را برای روس ها فراهم نمی کند. در میان بیشترین مشکلات رایجلازم است وقفه در تامین گرما و دمای پایین رادیاتورهای گرمایش برجسته شود. علاوه بر این، قیمت خدمات گرمایشی در ساختمان های مسکونیفقط در حال رشد نکته دیگری نیز مهم است: شبکه های گرمایشی در روسیه تقریباً 60-70 درصد فرسوده شده اند و تجهیزات ایستگاه های گرمایش مرکزی و دیگ خانه ها 70 درصد فرسوده شده اند. به همین دلیل تلفات حرارتی در مسیر تولیدکننده تا مصرف کننده حدود 50 درصد است.

همه تعداد بزرگترکارشناسان به این نتیجه می رسند که در شرایط فعلی راه حل ایده آلانتقال کامل به گرمایش آپارتمان به عنوان یکی از روش های تامین گرمای مستقل به ساختمان های آپارتمانی است. مقرون به صرفه و کارآمد است.

سیستم گرمایش آپارتمان چیست؟ این چیزی نیست جز یک مینی دیگ بخار که در هر آپارتمان نصب شده است. در عین حال، می توان به صورت جداگانه میزان منابع مصرف شده و کنترل را در نظر گرفت رژیم دما. از جمله اجزای اصلی گرمایش آپارتمان عناصری مانند دیگ گرمایش، وسایل گرمایشی، تجهیزات برای تامین هوا و حذف دود. بیشترین گزینه ارزان قیمت گرمایش مستقلتامین گرما با استفاده از گاز طبیعیبه عنوان منبع انرژی

مزایا و معایب گرمایش آپارتمان قبلاً در کشورهای اروپایی و آسیایی کاملاً درک شده است. و در روسیه کاملاً گسترده است و هر روز محبوبیت بیشتری به دست می آورد. البته مزیت های متعدد معایب کوچک را تحت الشعاع قرار می دهد و به همین دلیل است که این چنین گسترش فعال این فناوری در کشور ما باعث شده است.

از سال 1999، کمیته ساخت و ساز دولتی روسیه آزمایش هایی را در مورد ساخت و ساز و استفاده از ساختمان های آپارتمانی با گرمایش مستقل انجام داده است. از جمله، خانه هایی با گرمایش آپارتمان در اسمولنسک، سن پترزبورگ، کالینینگراد و تعدادی از شهرهای دیگر وجود دارد. دیگ های دیواریبا یک اتاق باز به طور فعال در ساخت املاک تجاری در شهرهایی مانند کازان، ریازان، سامارا و حتی مناطق شمالی سیکتیوکار استفاده می شود.

آزمایش Gosstroy نشان داد که استفاده از گرمایش آپارتمان به طور قابل توجهی سطح راحتی در خانه ها را افزایش می دهد. مشکلات مربوط به وقفه در تامین آب به طور کامل برطرف شد و ساکنان این فرصت را به دست آوردند که در هزینه های گرمایش صرفه جویی کنند. یک نتیجه قابل توجه از آزمایش، انتشار در سال 2004 بود عمل هنجاری، که مدتها منتظر آن بودیم. این قانون طراحی، ساخت و بهره برداری از سیستم های گرمایش مستقل را کنترل می کند. یعنی این آیین نامه قوانین طراحی و ساخت SP 41-108-2004 است که توسط کمیته ساخت و ساز دولتی فدراسیون روسیه تأیید شده است. در همان زمان مقررات سرزمینی در برخی مناطق به اجرا درآمد کدهای ساختمان(TSN). آنها سیستم های گرمایش آپارتمان را به صورت محلی کاملا قانونی کردند.

هر سال جغرافیای عرضه گرمایش آپارتمان گسترده تر می شود. این فقط به یک چیز معنی می دهد: این سیستم کارآمدی خود را در عملیات ثابت کرده است و بنابراین می تواند برای حل مشکلات مسکن و خدمات عمومی مورد استفاده قرار گیرد.

مزایا و معایب مهم گرمایش آپارتمان

بیایید با مزایا شروع کنیم، زیرا تعداد آنها بیشتر است.

1. با گرمایش خودکار، مصرف کننده می تواند به طور مستقل سطح دمای آب گرم را در سیستم گرمایش کنترل کند و مشکل وقفه در تامین گرما و آب به دلایل مختلف از بین می رود.

2. با گرمایش آپارتمان، مصرف کنندگان این فرصت را دارند که 30 تا 40 درصد در مصرف گاز صرفه جویی کنند و در نتیجه هزینه کمتری برای قبوض آب و برق مصرف کنند.

3. ساخت خانه هایی با سیستم گرمایش آپارتمان بسیار ارزان تر است، زیرا نیازی به نصب شبکه های گرمایشی گران قیمت یا تجهیز نیست. نقاط گرمایشیو غیره علاوه بر این، در صورت تامین گاز پایدار، امکان ساخت ساختمان های مسکونی در مناطقی از شهر که زیرساخت شبکه گرمایش توسعه یافته وجود ندارد، امکان پذیر می شود. در نهایت، مشکل بازپرداخت سیستم گرمایشی ناپدید می شود، زیرا هزینه سیستم های آپارتمان به آپارتمان در لحظه خرید یک آپارتمان پرداخت می شود.

4. مهم است که سیستم های گرمایش مستقل کاملاً سازگار با محیط زیست باشند. آنها از دیگهای بخار با محفظه احتراق بسته استفاده می کنند که در نتیجه آنها موفق به حل مشکل تهویه آپارتمان می شوند. در این تجهیزات، هوای احتراق با استفاده از فن تعبیه شده از بیرون به داخل وارد می شود. محصولات احتراق نیز از آنجا بیرون می آیند. از آنجایی که دیگ به صورت متناوب کار می کند، محصولات احتراق به راحتی در هوا پراکنده می شوند. در عملکرد عادی، تجهیزات با محفظه احتراق بسته و پیش نویس اجباری حدود 80 - 110 p.m. محصولات احتراق از مونوکسید کربن، که کاملا مطابق با استانداردهای اروپایی است.

هنگام طراحی و تجهیز سیستم های گرمایش آپارتمان، قبل از هر چیز باید حذف مطمئن و ایمن محصولات احتراق را در نظر بگیرید.

ما به طور جداگانه مزایای سیستم های گرمایش آپارتمان را برای گروه های خاص در نظر خواهیم گرفت.

مزایا برای مصرف کنندگان:

• قیمت تامین آب گرم و گرما بیش از نصف کاهش می یابد.
• شما می توانید به طور مستقل بر روی آب و هوا در آپارتمان نظارت کنید.

مزایا برای شرکت های ساختمانی:

• نیازی به نصب شبکه های گرمایشی گران قیمت، تجهیز نقاط گرمایشی یا نصب دستگاه های اندازه گیری حرارت نیست.
• می توانید در هر منطقه ای از شهر خانه بسازید، حتی اگر شبکه گرمایشی در آنجا وجود نداشته باشد.

مزایای شرکت های خدماتی:

• تولید راحت تر نگهداریاز آنجایی که در این مورد تعداد معینی از دیگ های گاز مشابه در یک مرکز در حال سرویس دهی هستند.
• امکان تعویض خطوط لوله، دستگاه های خاموش و کنترل و وسایل گرمایشی وجود دارد اتاق های مجزادر صورت توسعه مجدد یا حادثه، عملکرد سیستم های گرمایش در اتاق های دیگر مختل نمی شود.
• با توجه به داده های کنتور گاز، پرداخت منابع گرمای مصرفی آسان تر است.

مزایای مقامات اجرایی:

• منابع مالی صرفه جویی می شود، زیرا نیازی به ساخت نیروگاه های گرمایشی و نقاط گرمایشی نیست.
• منابع مالی صرفه جویی می شود زیرا هیچ یارانه ای برای آب و برق وجود ندارد.
• هیچ تلفات حرارتی در شبکه های گرمایش وجود ندارد.
• دولت نیازی به در نظر گرفتن و پرداخت هزینه ندارد انرژی حرارتی، از آنجایی که این مسئولیت به صاحبان آپارتمان ها منتقل می شود.

هنگام صحبت در مورد مزایای گرمایش آپارتمان نمی توان از معایب چشم پوشی کرد. بیایید یک مگس کوچک به پماد اضافه کنیم و مضرات گرمایش مستقل را در نظر بگیریم. اولاً، در سازماندهی حذف دود مشکلاتی وجود دارد. در کشور ما انتشار کواکسیال محصولات احتراق از طریق نمای ساختمان های آپارتمانی ممنوع است، به این معنی که نیاز به نصب یک دودکش وجود دارد و این فرآیند نسبتاً پرهزینه و زمان بر است. یکی دیگر از معایب خطر بالای سیستم های گرمایش آپارتمان است. در واقع، در این مورد، در هر اتاق وجود دارد تجهیزات گرمایشی، که با گاز کار می کند که به عنوان سوخت انفجاری شناخته شده است. اما در صورت استفاده از دیگ های بخار می توان این مشکل را حل کرد کیفیت بالا، مجهز به کنترل یونیزاسیون برای حضور سنسورهای شعله، پیش نویس و کنترل دما و همچنین خاموش شدن خودکار دریچه گاز در هنگام ناپدید شدن آتش.

در ساختمان های مرتفع ممکن است مشکلاتی با کشش در قسمت پایین و طبقات بالا. در این صورت ساکنان طبقات زیرین با بیش از حد مواجه خواهند شد سطح بالاکشش، و برعکس، بالاها با سطح بسیار پایین. به عنوان یک قاعده، دیگهای بخار با قدرت 24 کیلو وات در آپارتمان ها نصب می شوند، اما آنها با مساحت بسیار بزرگی از مسکن مطابقت دارند. در نتیجه، عملکرد تجهیزات تقریباً همیشه ناسازگار خواهد بود. واقعیت این است که بار طراحی برای تامین گرمای یک محل مسکونی متوسط ​​( آپارتمان دو اتاقه) کمتر از پنج کیلووات است. در حالی که بار منبع آب گرم، به عنوان مثال، برای پر کردن وان حمام با آب گرم، باید برابر با 24 کیلووات باشد، حتی برای آپارتمان های یک اتاقه. در نتیجه، باید توان دیگ را بر اساس اوج بار انتخاب کنید. در این مورد، ترموبلاک حتی با حداقل توان کار می کند، که با تشکیل تراکم در دودکش بدون عایق حرارتی خوب در دمای پایین در خارج همراه است. بنابراین دودکش باید مجهز به تجهیزات جمع آوری و حذف میعانات و دستگاه خنثی سازی آن قبل از تخلیه باشد. حداکثر قدرتدیگ های دیواری در یک ساختمان با 200 آپارتمان 4.8 مگاوات است که بیش از دو برابر همان رقم برای گرمایش منطقه ای. علاوه بر این، اگر بخاری های خازنی را در آن نصب کنید سیستم DHWکاهش توان نصب شده تجهیزات امکان پذیر خواهد بود اما قیمت و حجم اشغالی کل سیستم افزایش می یابد. بر این اساس، چنین راه حلی غیرقابل قبول است، زیرا تمام مزایای دیگ های دیواری را کاملا از بین می برد.

در نتیجه، هنگام نصب، دیگهای بخار تنظیم می شوند تا قدرت را به نصف کاهش دهند. طبیعتاً دستگاه‌ها متعلق به ساکنین هستند، بنابراین هیچ‌کس کارایی و ترکیب گازهای خروجی را اندازه‌گیری نمی‌کند و انتشار گازهای گلخانه‌ای نیز کنترل نمی‌شود.

در نهایت، در صورت استفاده از سیستم های گرمایش مستقل، زیرزمین ساختمان ها، زیر شیروانی ها و راه پله ها به هیچ وجه گرم نمی شوند که باعث یخ زدگی فونداسیون و به طور کلی کاهش عمر خانه می شود. همچنین ساکنان آپارتمان های قسمت مرکزی ساختمان از مزیت قابل توجهی برخوردارند، زیرا می توانند بخشی از گرما را از آپارتمان های مجاور دریافت کنند. برعکس اتفاق می افتد - در ساختمان های جدید تعداد زیادی آپارتمان خالی وجود دارد، بنابراین دیوارهای اتاق های همسایه خنک می شوند، که به نوبه خود مستلزم هزینه های اضافی برای عایق کاری آپارتمان است.

از نظر حقوقی، دیگ بخار متعلق به صاحب آپارتمان است، به این معنی که او باید تصمیم بگیرد که هر چند وقت یکبار این دستگاه را سرویس کند. با وجود این، فراموش نکنید: دیگ بخار یک دستگاه پیچیده است که نیاز دارد خدمات پس از فروشحداقل یک بار در سال، ترجیحا بیشتر. لازم به ذکر است که خدمات توسط متخصصان انجام می شود مراکز خدماتیو قیمت این خدمات پایین است و با صرفه جویی قابل توجه در قبوض آب و برق جبران خواهد شد.

با جمع بندی، مشخص می شود که گرمایش آپارتمان مزایا و معایبی دارد. اما جوانب مثبت و منفی بیشتری وجود دارد بلکه ویژگی ها، که اصولاً به طرق مختلف قابل حذف است.