خانه / پرده و پرده/ مصوبه مسکونی بودن محل. چارچوب قانونی فدراسیون روسیه

قطعنامه به رسمیت شناختن محل به عنوان مسکونی. چارچوب قانونی فدراسیون روسیه

RF مورخ 29 دسامبر 2004، "محل مسکونی یک مکان جدا شده است که دارایی غیر منقول است و برای اقامت دائمشهروندان (با تاسیسات بهداشتی و قوانین فنیو هنجارها، سایر الزامات قانونی).

طبق ماده 15 قانون مسکن فدراسیون روسیه، "محل مسکونی ممکن است به دلایل و به روشی که توسط ارگان فدرال مجاز توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین شده است برای سکونت نامناسب اعلام شود. قدرت اجرایی».

فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 28 ژانویه 2006 "در مورد تصویب مقررات مربوط به شناسایی اماکن به عنوان اماکن مسکونی، اماکن مسکونی نامناسب برای سکونت و یک ساختمان آپارتمانی به عنوان ناامن و در معرض تخریب" دلایل زیر را برای شناسایی مسکونی مشخص می کند. محل به عنوان نامناسب برای سکونت و ساختمان آپارتماناضطراری و در معرض تخریب:

1. وجود عوامل مضر شناسایی شده در محیط زیست انسانی که امکان تضمین ایمنی جان و سلامت شهروندان را به دلیل: زوال ناشی از فرسودگی فیزیکی در حین بهره برداری از ساختمان به طور کلی یا بخش های جداگانه آن فراهم نمی کند. ویژگی های عملکرد، منجر به کاهش قابلیت اطمینان، استحکام و پایداری ساختمان تا حد غیر قابل قبولی می شود سازه های ساختمانیو دلایل؛ تغییر می کند محیطو پارامترهای ریز اقلیم یک محل مسکونی، که اجازه انطباق با الزامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک لازم و استانداردهای بهداشتی را از نظر محتوای مواد شیمیایی و بیولوژیکی بالقوه خطرناک برای انسان، کیفیت هوای اتمسفر، سطوح تشعشعات پس‌زمینه و عوامل فیزیکی نمی‌دهد. وجود منابع نویز، ارتعاش و میدان های الکترومغناطیسی.

2. محل زندگی مستقر در پیش ساخته، آجری و خانه های سنگی، و همچنین در خانه های چوبیو خانه های ساخته شده از مصالح محلی با تغییر شکل پایه ها، دیوارها، سازه های باربرو درجه قابل توجهی از آسیب بیولوژیکی به عناصر سازه های چوبی، که نشان دهنده تمام شدن ظرفیت باربری و خطر سقوط است.

3. اماکن مسکونی واقع در ساختمان های مسکونیواقع در مناطقی که شاخص های ایمنی بهداشتی و اپیدمیولوژیک از نظر عوامل فیزیکی (صدا، ارتعاش، الکترومغناطیسی و تابش یونیزه کنندهغلظت مواد شیمیایی و بیولوژیکی در هوا و خاک اتمسفر (نیتریک اکسید، آمونیاک، استالدهید، بنزن، بوتیل استات، دی استیلامین، 1،2-دی کلرواتان، زایلن، جیوه، سرب و ترکیبات معدنی آن، سولفید هیدروژن، تولو استایرن، مونوکسید کربن، فنل، فرمالدئید، دی متیل فتالات، اتیل استات و اتیل بنزن) و همچنین در ساختمان‌های مسکونی واقع در مناطق صنعتی، زیرساخت‌های مهندسی و حمل‌ونقل و در مناطق حفاظتی بهداشتی، برای سکونت در مواردی نامناسب در نظر گرفته شود. به حداقل رساندن معیارهای ریسک توسط راه حل های مهندسی و طراحی تا حد قابل قبولی غیرممکن است.

4. اماکن مسکونی واقع در مناطق خطرناک زمین لغزش، گل و لای، ریزش برف و همچنین در مناطقی که سالانه دچار سیلاب می شوند و با کمک مهندسی و مهندسی در آنها غیرممکن است. راه حل های طراحیجلوگیری از جاری شدن سیل در منطقه ساختمان های آپارتمانی واقع در این مناطق به عنوان ناامن و در معرض تخریب یا بازسازی شناخته می شوند.

5. اماکن مسکونی واقع در منطقه تخریب احتمالی که توسط دستگاه اجرایی مجاز فدرال تعیین می شود. حوادث انسان سازدر صورتی که با استفاده از راهکارهای مهندسی و طراحی نمی توان از تخریب اماکن مسکونی جلوگیری کرد. ساختمان های آپارتمانی واقع در این مناطق به عنوان ناامن و در معرض تخریب یا بازسازی شناخته می شوند. منطقه تخریب احتمالی در صورت تصادفات انسان ساز به عنوان قلمرویی تلقی می شود که در محدوده آن اماکن مسکونی و ساختمان های آپارتمانی وجود دارد که در معرض خطر تخریب به دلیل حادثه ساخته دست بشر هستند.

6. اماکن مسکونی واقع در مناطق مجاور خطوط برق AC هوایی و سایر اشیاء که قدرت میدان الکتریکی با فرکانس صنعتی 50 هرتز بیش از 1 کیلو ولت بر متر و القایی در ارتفاع 1.8 متر از سطح زمین ایجاد می کنند. میدان مغناطیسیفرکانس صنعتی 50 هرتز بیش از 50 µT.

7. اماکن مسکونی واقع در ساختمانهای آپارتمانی که در اثر انفجار، حوادث، آتش سوزی، زلزله، فرونشست ناهموار خاک و همچنین در اثر سایر پدیده های پیچیده زمین شناسی آسیب دیده اند، برای سکونت نامناسب تلقی می شوند. کار مرمتاز نظر فنی غیرممکن یا از نظر اقتصادی غیرممکن است و وضعیت فنی این خانه‌ها و سازه‌های ساختمانی با کاهش ظرفیت باربری و ویژگی‌های عملیاتی مشخص می‌شود که خطری برای اشغال افراد و ایمنی تجهیزات مهندسی است. این ساختمان های آپارتمانی ناامن و در معرض تخریب تلقی می شوند.

8. اتاق هایی با پنجره های رو به بزرگراه با سطح صدای بالاتر از حداكثر استاندارد مجاز (55 دسی بل در روز، 45 دسی بل در شب) در صورتی كه با كمك راهكارهای مهندسی و طراحی، كاهش میزان صدا غیرممكن باشد، برای زندگی نامناسب تلقی می شوند. سطح نویز تا یک مقدار قابل قبول

9. اماکن مسکونی که در بالا یا مجاور آن دستگاهی برای شستشو و نظافت سطل زباله وجود دارد.

موارد زیر نمی تواند مبنایی برای اعلام نامناسب بودن یک مکان مسکونی برای سکونت باشد:

1. عدم وجود سیستم فاضلاب متمرکز و تامین آب گرم در ساختمان های مسکونی یک و دو طبقه.

2. عدم وجود آسانسور و سطل زباله در ساختمان مسکونی بیش از 5 طبقه در صورتی که این ساختمان مسکونی به دلیل فرسودگی فیزیکی در شرایط کاری محدود بوده و مشمول تعمیرات و بازسازی اساسی نباشد.

3. عدم انطباق راه حل فضاسازی اماکن مسکونی و موقعیت آنها با حداقل مساحت اتاق ها و اماکن کمکی آپارتمان در یک ساختمان مسکونی در حال اجرا، طراحی و ساخته شده بر اساس اسناد نظارتی معتبر قبلی، با مصوبه فعلی. تصمیمات برنامه ریزی فضا، در صورتی که این راه حل الزامات ارگونومیکی را از نظر قرارگیری برآورده کند مجموعه مورد نیازقطعات مبلمان و تجهیزات کاربردی.

قانون مسکن فدراسیون روسیه در ماده 32 روش زیر را برای توقیف اماکن مسکونی از مالک تنظیم می کند:

1. اماکن مسکونی ممکن است از طریق بازخرید در ارتباط با توقیف قطعه زمین مربوطه برای نیازهای ایالتی یا شهرداری از مالک توقیف شود. خرید قسمتی از محل مسکونی فقط با رضایت مالک مجاز است. بسته به نیاز چه کسی توقیف می شود قطعه زمین، خرید اماکن مسکونی توسط فدراسیون روسیه، نهاد تشکیل دهنده مربوطه فدراسیون روسیه یا یک نهاد شهرداری انجام می شود.

2. تصمیم به تصرف اماکن مسکونی توسط یک مقام ایالتی یا ارگان دولتی محلی اتخاذ می شود.
3. تصمیم یک مقام ایالتی یا دولت محلی برای توقیف اماکن مسکونی منوط به ثبت دولتی است.

4. صاحب یک محل مسکونی، حداکثر یک سال قبل از توقیف آتی این محل، باید کتباً از تصمیم اتخاذ شده در مورد توقیف اماکن مسکونی متعلق به خود، از تاریخ ثبت دولتی چنین تصمیمی مطلع شود. توسط ارگانی که تصمیم به توقیف گرفته است. خرید اماکن مسکونی قبل از انقضای یک سال از تاریخ دریافت چنین اخطاریه توسط مالک فقط با رضایت مالک مجاز است.

5. مالک یک محل مسکونی مشمول توقیف، از لحظه ثبت دولتی تصمیم به تصرف این محل تا زمان توافق یا تصمیم دادگاه برای خرید اماکن مسکونی، می تواند مالک، استفاده و دفع آن باشد. به صلاحدید و ساخت خود هزینه های لازماطمینان از استفاده از اماکن مسکونی مطابق با هدف آن. مالک ریسک انتساب به او را در هنگام تعیین قیمت بازخرید اماکن مسکونی، هزینه ها و زیان های مربوط به سرمایه گذاری های انجام شده در دوره مشخص را متحمل می شود که به طور قابل توجهی هزینه محل مسکونی توقیف شده را افزایش می دهد.

6. قیمت بازخرید اماکن مسکونی، شرایط و سایر شرایط بازخرید با توافق با مالک محل مسکونی تعیین می شود.

7. هنگام تعیین قیمت بازخرید یک محل مسکونی، شامل ارزش بازاری محل مسکونی و همچنین کلیه خسارات وارده به مالک از محل مسکونی در اثر خروج آن، از جمله خساراتی که در رابطه با تغییر مکان متحمل می شود، می شود. محل سکونت، استفاده موقت از محل مسکونی دیگر قبل از به دست آوردن مالکیت محل مسکونی دیگر، جابجایی، جستجوی محل مسکونی دیگری برای به دست آوردن مالکیت آن، ثبت مالکیت یک محل مسکونی دیگر، خاتمه زودهنگام تعهدات شخص نسبت به اشخاص ثالث، از جمله سود از دست رفته.

8. با توافق با مالک محل مسکونی، می توان در ازای محل مسکونی توقیف شده، محل مسکونی دیگری با ارزش آن در قیمت بازخرید در اختیار وی قرار داد.

9. در صورتی که مالک اماکن مسکونی با تصمیم بازپس گیری اماکن مسکونی موافق نباشد یا با وی در مورد قیمت بازخرید اماکن مسکونی یا سایر شرایط بازخرید آن توافقی حاصل نشده باشد، مقام ایالتی یا دولت محلی بدنی که چنین تصمیمی گرفته است می تواند در دادگاه برای بازخرید فضای زندگی شکایت کند. ادعای بازخرید اماکن مسکونی می تواند ظرف دو سال از تاریخ ارسال اخطاریه توقیف اماکن مسکونی به مالک اماکن مسکونی مطرح شود.

10. تشخیص ساختمان آپارتمانی غیر ایمن و در معرض تخریب یا بازسازی، مبنای ارائه الزام به مالکان اماکن در ساختمان مشخص شده برای تخریب یا بازسازی آن در مدت معقول است. در صورتی که این مالکین در مدت مقرر نسبت به تخریب یا بازسازی منزل معین اقدام ننمایند، زمینی که منزل مذکور در آن واقع شده است برای رفع نیاز شهرداری مورد توقیف قرار می گیرد و بر این اساس، هر یک از اماکن مسکونی در منزل مذکور مشمول توقیف می گردد. توقیف شود، به استثنای اماکن مسکونی متعلق به اموال حق شهرداری.

11. در صورتی که نسبت به سرزمینی که در آن واقع شده است خانه آپارتمانی، به عنوان ناامن شناخته شده و در معرض تخریب یا بازسازی است، تصمیمی در مورد توسعه منطقه ساخته شده مطابق با قانون فدراسیون روسیه در مورد فعالیت های برنامه ریزی شهری اتخاذ شده است، ارگانی که تصمیم به شناسایی چنین خانه ای گرفته است. به عنوان ناامن موظف است شرایط لازم برای تخریب یا بازسازی آن را به صاحبان محل در خانه مشخص شده ارائه کند و یک دوره حداقل شش ماهه برای ارائه درخواست مجوز برای ساخت، تخریب یا بازسازی خانه مشخص شده تعیین کند. . در صورتی که مالک یا مالکان یک ساختمان آپارتمانی در مدت مقرر درخواست مجوز ساخت، تخریب یا بازسازی چنین خانه ای را ارائه ندهند، زمینی که خانه مذکور در آن واقع است و اماکن مسکونی در منزل مذکور مشمول آن می شود. برای مصادره نیازهای شهرداری.

12. مصادره قطعه زمینی که ساختمان آپارتمانی در آن قرار دارد، ناامن شناخته شده و در معرض تخریب یا بازسازی است و اماکن مسکونی در چنین خانه ای قبل از انقضای مدت مقرر در بند 11، تنها با موافقت مالک.

نسخه فعلی قانون شهر مسکو مورخ 31 مه 2006 "در مورد تضمین حقوق مسکن شهروندان در هنگام جابجایی و خالی بودن اماکن مسکونی (ساختمان های مسکونی) در شهر مسکو" حاوی مقررات زیر در مورد جابجایی صاحبان منازل مسکونی است. محل:

1. مالکانی که محل های مسکونی را تخلیه می کنند ( ساختمان های مسکونی، به انتخاب آنها، معادل غرامت (غرامت) یا قیمت بازخرید نقدی یا غیر نقدی ارائه می شود. میزان غرامت (غرامت) یا قیمت بازخرید با توافق طرفین بر اساس ارزیابی مستقل تعیین می شود.

2. میزان غرامت پولی (غرامت) به مالک باید مطابق با اندازه ارزش بازار محل مسکونی تخلیه شده باشد.

غرامت پولی (غرامت) به مالک به صورت غیر نقدی ارائه می شود و برای تملک اماکن مسکونی یا برای مقاصد دیگر استفاده می شود در صورتی که مالک محل مسکونی دیگری داشته باشد که مالک نسبت به آن حق استفاده یا حق مالکیت دارد. . غرامت (غرامت) در نوع خود در قالب یک مکان مسکونی راحت دیگر با انعقاد قرارداد مبادله یا قرارداد دیگری که انتقال مالکیت اماکن مسکونی را تعریف می کند به مالک ارائه می شود.

بهای تمام شده اماکن مسکونی که به عنوان غرامت به صورت غیرنقدی ارائه می شود باید با ارزش بازار اماکن مسکونی تخلیه شده مطابقت داشته باشد، مگر در مواردی که قانون معین می کند.

3. هنگام تعیین قیمت بازخرید اماکن مسکونی (ساختمان مسکونی) که در رابطه با تصرف یک قطعه زمین از مالک توقیف شده است، باید شامل اندازه ارزش بازاری اماکن مسکونی تخلیه شده (ساختمان مسکونی) نیز باشد. به عنوان تمام خسارات وارده به مالک در ارتباط با توقیف آن، غرامتی که توسط قانون فدرال در هنگام توقیف اماکن مسکونی پیش بینی شده است. با توافق با مالک محل مسکونی، می توان در ازای محل مسکونی توقیف شده، محل مسکونی دیگری با ارزش آن در قیمت بازخرید در اختیار وی قرار داد.

4. ممکن است با رضایت مالک قرارداد معاوضه ای با وی منعقد شود که به موجب آن محل مسکونی راحت دیگری معادل محل مسکونی تخلیه شده در اختیار مالک قرار می گیرد. در این صورت، محل مسکونی معادل، مسکونی تلقی می شود که مساحت آن نباشد. مساحت کمترمحل های مسکونی خالی، و تعداد اتاق ها مطابق با تعداد اتاق های موجود در محل های مسکونی خالی است. در این صورت مابه التفاوت قیمت اماکن مسکونی مبادله شده پرداختی اضافه نمی شود.

وضوح

در مورد تصویب مقررات

(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 N 494 اصلاح شده است)

مطابق مواد 15 و 32 قانون مسکن فدراسیون روسیه، دولت فدراسیون روسیه تصمیم می گیرد:
1. تصویب آیین نامه ضمیمه شناسایی محل به عنوان اماکن مسکونی، اماکن مسکونی نامناسب برای سکونت و ساختمان آپارتمانی غیر ایمن و در معرض تخریب یا بازسازی.

2. فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 4 سپتامبر 2003 N 552 «در مورد تصویب مقررات مربوط به روش شناسایی را باطل تشخیص دهید. ساختمان های مسکونی(محل مسکونی) نامناسب برای زندگی" (مجموعه قانون فدراسیون روسیه، 2003، شماره 37، هنر 3586).

رئیس دولت
فدراسیون روسیه
M.FRADKOV

تایید شده
فرمان دولت
فدراسیون روسیه
مورخ 28 ژانویه 2006 N 47

موقعیت
در مورد شناسایی محل به عنوان محل مسکونی، محل مسکونی
نامناسب برای سکونت و ساختمان های آپارتمانی
شرایط اضطراری و در معرض تخریب یا بازسازی
(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 N 494 اصلاح شده است)

من. مقررات عمومی

1. این آیین نامه الزامات اماکن مسکونی، روش تشخیص مکان های مسکونی را به عنوان مناسب برای زندگی و زمینه هایی که بر اساس آن مکان های مسکونی برای زندگی نامناسب تشخیص داده می شود، و به ویژه یک ساختمان آپارتمانی ناامن و در معرض تخریب یا تخریب شناخته می شود را تعیین می کند. بازسازی
(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 N 494 اصلاح شده است)
2. این مقررات برای اماکن مسکونی در حال کار، صرف نظر از شکل مالکیت، واقع در قلمرو فدراسیون روسیه اعمال می شود.
3. این آیین نامه در مورد اماکن مسکونی واقع در پروژه های ساخت و ساز سرمایه ای که راه اندازی و ثبت آن در دولت مطابق با قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه انجام نشده است اعمال نمی شود.
4. اماکن مسکونی به عنوان اماکن ایزوله شناخته می شود که برای سکونت شهروندان در نظر گرفته شده است، دارایی غیرمنقول و مناسب برای سکونت است.
5. اماکن مسکونی به شرح زیر شناخته می شوند:
ساختمان مسکونی - ساختمانی که به طور جداگانه تعریف شده است که شامل اتاق ها و همچنین مکان هایی برای استفاده کمکی است که برای برآوردن نیازهای خانواده شهروندان و سایر نیازهای مربوط به سکونت آنها در آن در نظر گرفته شده است.
آپارتمان - یک اتاق ساختاری مجزا در یک ساختمان آپارتمانی که دسترسی مستقیم به محل را فراهم می کند استفاده مشترکدر چنین خانه ای و متشکل از یک یا چند اتاق و همچنین مکان هایی برای استفاده کمکی که برای رفع نیازهای خانگی شهروندان و سایر نیازهای مربوط به سکونت آنها در چنین اتاق جداگانه ای در نظر گرفته شده است.
اتاق - بخشی از یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان که برای استفاده به عنوان محل سکونت مستقیم شهروندان در یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان در نظر گرفته شده است.
6. ساختمان آپارتمانی مجموعه ای از دو یا چند آپارتمان است که دسترسی مستقل یا به زمین مجاور ساختمان مسکونی و یا مشاعات در چنین ساختمانی دارند. یک ساختمان آپارتمان شامل عناصری است اموال عمومیصاحبان اماکن در چنین خانه ای مطابق با قانون مسکن.
اماکن برای استفاده کمکی و همچنین اماکنی که بخشی از اموال مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است، مجاز به استفاده به عنوان محل مسکونی نیستند.
7. تشخیص یک محل به عنوان محل مسکونی مناسب (نامناسب) برای سکونت شهروندان و همچنین یک ساختمان آپارتمانی به عنوان ناایمن و در معرض تخریب یا بازسازی، توسط کمیسیون بین بخشی ایجاد شده برای این منظور (از این پس به عنوان کمیسیون)، بر اساس ارزیابی انطباق محل و خانه مشخص شده با الزامات مقرر در این آیین نامه.
(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 N 494 اصلاح شده است)
هیئت اجرایی فدرال طبق روال تعیین شده توسط خود کمیسیونی را برای ارزیابی اماکن مسکونی سهام مسکن فدراسیون روسیه ایجاد می کند. این کمیسیون شامل نمایندگان این نهاد اجرایی فدرال است. یک مقام از نهاد اجرایی فدرال مشخص شده به عنوان رئیس کمیسیون منصوب می شود.
مقام اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، طبق روال تعیین شده توسط خود، کمیسیونی را برای ارزیابی اماکن مسکونی موجودی مسکن یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ایجاد می کند. این کمیسیون شامل نمایندگان این نهاد اجرایی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه است. یکی از مقامات دستگاه اجرایی مشخص شده نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه به عنوان رئیس کمیسیون منصوب می شود.
سازمان دولت محلی طبق روال تعیین شده توسط خود کمیسیونی را برای ارزیابی اماکن مسکونی موجودی مسکن شهرداری ایجاد می کند. این کمیسیون شامل نمایندگان این نهاد دولتی محلی است. یکی از مقامات ارگان دولتی مشخص شده به عنوان رئیس کمیسیون تعیین می شود.
این کمیسیون همچنین شامل نمایندگان ارگان هایی است که مجاز به انجام کنترل و نظارت دولتی در زمینه های بهداشتی-اپیدمیولوژیکی، آتش نشانی، صنعتی، زیست محیطی و سایر ایمنی، حمایت از حقوق مصرف کننده و رفاه انسان، برای انجام فهرست و ثبت نام املاک واقع در شهری و سکونتگاه های روستایی، سایر شهرداری ها و در صورت لزوم مراجع معماری، مراجع شهرسازی و سازمان های ذیربط.
از مالک اماکن مسکونی (شخصی که از طرف وی مجاز است) با حق رای مشورتی و در موارد ضروری از کارشناسان واجد شرایط سازمان های طراحی و نقشه برداری با حق رای قاطع برای کار در کمیسیون دعوت به عمل می آید.
8. ارگان دولت محلی حق دارد در مورد شناسایی مکان های مسکونی خصوصی واقع در قلمرو مربوطه به عنوان مناسب (نامناسب) برای زندگی شهروندان تصمیم بگیرد و اختیار ارزیابی انطباق این اماکن با الزامات را به کمیسیون تفویض کند. مقرر در این آیین نامه و اتخاذ تصمیم در مورد تشخیص مناسب (نامناسب) این اماکن برای زندگی شهروندان.

II. الزاماتی که اماکن مسکونی باید رعایت کنند

9. اماکن مسکونی باید اساساً در خانه های واقع در منطقه مسکونی مطابق با منطقه بندی عملکردیقلمروها
10. سازه های باربر و محصور اماکن مسکونی، از جمله آنهایی که بخشی از دارایی مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی هستند، باید در شرایط کاری باشند که در آن تخلفات ناشی از عملیات از نظر تغییر شکل پذیری (و در سازه های بتن مسلح- از نظر مقاومت در برابر ترک) منجر به اختلال در عملکرد و ظرفیت باربری سازه ها، قابلیت اطمینان یک ساختمان مسکونی و تضمین اقامت ایمن شهروندان و ایمنی تجهیزات مهندسی نمی شود.
شالوده ها و سازه های تکیه گاه ساختمان مسکونی و همچنین پایه ها و سازه های پشتیبان که جزء دارایی مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است، نباید دچار تخریب یا آسیب شود که منجر به تغییر شکل یا ایجاد ترک شود. ، کاهش ظرفیت باربری و بدتر شدن آنها خواص عملیاتیسازه ها یا یک ساختمان مسکونی به عنوان یک کل.
11. اماکن مسکونی و همچنین اموال مشاع صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی باید به گونه ای چیدمان و تجهیز شود که از خطر آسیب به ساکنین هنگام تردد در داخل و اطراف اماکن مسکونی، هنگام ورود جلوگیری شود. و خروج از اماکن مسکونی و ساختمان مسکونی و همچنین هنگام استفاده از تجهیزات مهندسی و اطمینان از امکان جابجایی اقلام تجهیزات مهندسی در محل مربوطه آپارتمان ها و اماکن کمکی خانه که جزء دارایی مشترک مالکان می باشد. محل در یک ساختمان آپارتمانی در این مورد، شیب و عرض پرواز از پله هاو رمپ، ارتفاع پله ها، عرض آج ها، عرض فرودهاارتفاع معابر کنار پله، زیرزمین، زیر شیروانی کارکرده، ابعاد درگاه هاباید راحتی و ایمنی حرکت و اسکان را تضمین کند.
12. اماکن مسکونی باید دارای سیستم های مهندسی (روشنایی برق، تامین آب آشامیدنی و آب گرم، زهکشی، گرمایش و تهویه و در مناطق گازدار نیز گازرسانی باشد). در سکونتگاه‌های فاقد شبکه‌های شهری متمرکز، ساختمان‌های یک و دو طبقه ممکن است دارای توالت آب یا فاضلاب نباشند.
13. سیستم های مهندسی (تهویه، گرمایش، آبرسانی، زهکشی، آسانسور و غیره)، تجهیزات و مکانیسم های مستقر در اماکن مسکونی، و همچنین مواردی که در ملک مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی قرار دارند، باید مطابق با بهداشت و تجهیزات باشند. الزامات ایمنی اپیدمیولوژیک دستگاه سیستم تهویهاماکن مسکونی باید جریان هوا را از یک آپارتمان به آپارتمان دیگر منع کند. انجمن مجاز نیست کانال های تهویهآشپزخانه ها و امکانات بهداشتی(محل کمکی) با اتاق نشیمن.
نرخ تبادل هوا در کلیه اماکن مسکونی تهویه شده باید با استانداردهای تعیین شده در قوانین قانونی نظارتی فعلی مطابقت داشته باشد.
14. سیستم های مهندسی (تهویه، گرمایش، آبرسانی، زهکشی، آسانسور و غیره) مستقر در اماکن مسکونی و همچنین مواردی که در ملک مشاع صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی قرار دارند، باید مطابق با آن قرار گرفته و نصب شوند. با الزامات ایمنی تعیین شده در قوانین قانونی نظارتی فعلی و دستورالعمل های تولید کنندگان تجهیزات و همچنین استانداردهای بهداشتی از جمله مواردی که در مورد سطح مجاز صدا و ارتعاش ایجاد شده توسط این سیستم های مهندسی هستند.
15. سازه های محصور خارجی اماکن مسکونی که جزء دارایی مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است، باید دارای عایق حرارتی باشد که تأمین کننده آن باشد. رطوبت نسبیدر راهروی بین آپارتمانی و اتاق های نشیمنبیش از 60 درصد، دمای محل گرم شده کمتر از +18 درجه سانتیگراد نیست، و همچنین عایق در برابر نفوذ هوای سرد خارجی، مانع بخار از انتشار بخار آب از اتاق، تضمین عدم وجود تراکم رطوبت بر سطوح داخلیسازه های محصور کننده غیر شفاف و جلوگیری از تجمع رطوبت اضافی در سازه های یک ساختمان مسکونی.
16. اماکن مسکونی و همچنین اماکنی که جزء اموال مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است باید از نفوذ باران، ذوب و آب های زیرزمینیو احتمال نشت آب خانگی از سیستم های مهندسیبا استفاده از وسایل سازنده و وسایل فنی.
17. دسترسی به اماکن مسکونی واقع در ساختمان آپارتمانی بالاتر از طبقه پنجم به استثنای طبقه زیر شیروانی، باید با استفاده از آسانسور انجام شود.
18. ارتفاع مجازساختمان مسکونی در حال استفاده و مساحت طبقه داخل محفظه آتش نشانی که بخشی از دارایی مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است، باید با کلاس سازه مطابقت داشته باشد. خطر آتش سوزیساختمان و درجه مقاومت آن در برابر آتش تعیین شده در قوانین قانونی نظارتی جاری و اطمینان حاصل شود ایمنی آتشمحل های مسکونی و ساختمان مسکونی به عنوان یک کل.
19. در یک ساختمان مسکونی بازسازی شده در صورت تغییر مکان سرویس های بهداشتی، باید اقداماتی برای تامین عایق های آبی، صدا و ارتعاش، تامین سیستم تهویه و در صورت لزوم طبقاتی که تجهیزات سرویس های بهداشتی در آن قرار دارند، انجام شود. نصب می شوند باید تقویت شوند.
20. راه حل برنامه ریزی فضایی اماکن مسکونی و قرارگیری آنها در یک ساختمان آپارتمانی، حداقل مساحت اتاق ها و اماکن برای استفاده کمکی در نظر گرفته شده برای رفع نیازهای خانگی شهروندان و سایر نیازهای مربوط به سکونت آنها در اماکن مسکونی (به استثنای موارد راهرو و راهرو)، باید امکان اسکان مجموعه لازم از مبلمان و تجهیزات کاربردی را با در نظر گرفتن الزامات ارگونومیک فراهم کند.
21. در اماکن مسکونی باید تابش مورد نیاز برای یک، دو و. آپارتمان های سه اتاقه- حداقل در یک اتاق، برای آپارتمان های چهار، پنج و شش اتاق - حداقل در 2 اتاق. مدت زمان تابش در دوره پاییز و زمستان سال در یک ساختمان مسکونی برای مناطق مرکزی، شمالی و جنوبی باید مطابق با متناظر باشد. استانداردهای بهداشتی. ضریب نور طبیعی در اتاق ها و آشپزخانه ها باید حداقل 0.5 درصد در وسط فضای نشیمن باشد.
22. ارتفاع (از کف تا سقف) اتاق ها و آشپزخانه (آشپزخانه – غذاخوری) در مناطق آب و هوایی IA، IB، IG، ID و IVa باید حداقل 2.7 متر و در سایر مناطق آب و هوایی - حداقل 2.5 متر باشد.ارتفاع راهروهای داخل آپارتمانی، سالن ها، پیش اتاق ها و میزانسن ها باید حداقل 2.1 متر باشد.
23. سطح کف فضای نشیمن واقع در طبقه همکف باید بالاتر از سطح برنامه ریزی زمین باشد.
قرار دادن محل زندگی در زیرزمین و طبقات همکفمجاز نیست.
24. قرار دادن سرویس بهداشتی، حمام (دوش) و آشپزخانه در بالای اتاق ها مجاز نمی باشد. قرار دادن سرویس بهداشتی و حمام (دوش) در سطح بالایی بالای آشپزخانه در آپارتمان های واقع در 2 طبقه مجاز است.
25. اتاق ها و آشپزخانه های اماکن مسکونی باید دارای نور طبیعی مستقیم باشند.
سایر اماکن کمکی که برای رفع نیازهای خانگی و سایر نیازهای شهروندان در نظر گرفته شده است و همچنین مکانهایی که بخشی از دارایی مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است (راهروها، لابی ها، سالن ها و غیره) ممکن است نور طبیعی نداشته باشند. نسبت مساحت دریچه های نور به مساحت کف اتاق ها و آشپزخانه ها باید با در نظر گرفتن ویژگی های روشنایی پنجره ها و سایه زنی ساختمان های مخالف در نظر گرفته شود، اما نه بیشتر از 1: 5.5 و نه کمتر از 1: 8 و برای طبقات بالابا دهانه های نور در صفحه سازه های محصور شیبدار - حداقل 1: 10.
26. سطوح مجاز در اماکن مسکونی فشار صدادر باندهای فرکانسی اکتاو، سطوح معادل و حداکثر صدا و نویز نافذ باید مطابق با مقادیر تعیین شده در مقررات جاری باشد و از حداکثر سطح صدای مجاز در اتاق ها و آپارتمان ها در روز - 55 دسی بل، در شب تجاوز نکند. - 45 دسی بل در عین حال سطوح مجاز صدای ایجاد شده در اماکن مسکونی توسط سیستم های تهویه و سایر مهندسی و تجهیزات تکنولوژیکی، باید در طول روز و شب 5 دسی بل کمتر از سطوح مشخص شده باشد.
دیوارها و پارتیشن های بین آپارتمانی باید دارای شاخص عایق صدا در هوا حداقل 50 دسی بل باشند.
27. در اماکن مسکونی، سطوح مجاز ارتعاش از منابع داخلی و خارجی در طول روز و شب باید با مقادیر تعیین شده در قوانین قانونی نظارتی جاری مطابقت داشته باشد.
28. در اماکن مسکونی، سطح مجاز مادون صوت باید با مقادیر تعیین شده در مقررات جاری مطابقت داشته باشد.
29. در یک اتاق نشیمن شدت تابش الکترومغناطیسیمحدوده فرکانس رادیویی از تاسیسات مهندسی رادیویی فرستنده ثابت (30 کیلوهرتز - 300 گیگاهرتز) نباید بیشتر از ارزش های قابل قبولدر قوانین قانونی نظارتی فعلی تعیین شده است.
30. در اتاق نشیمن در فاصله 0.2 متر از دیوارها و پنجره ها و در ارتفاع 0.5 - 1.8 متر از کف، شدت میدان الکتریکی فرکانس صنعتی 50 هرتز و القای میدان مغناطیسی فرکانس صنعتی 50 هرتز به ترتیب kV/m و 10 µT نباید از 0.5 تجاوز کند.
31. در داخل یک محل مسکونی، نرخ دوز معادل تشعشع نباید بیش از 0.3 میکروSv/h از نرخ دوز مجاز برای مناطق باز تجاوز کند و میانگین فعالیت حجمی تعادلی معادل سالانه رادون در هوای محل مورد بهره برداری نباید از 200 تجاوز کند. Bq / متر مکعب. متر
32. تمرکز مواد مضردر هوای یک اتاق نشیمن نباید از حداکثر بیشتر شود غلظت های مجازبرای هوای جوی مناطق مسکونی که در قوانین قانونی نظارتی فعلی تعیین شده است. در عین حال، ارزیابی انطباق یک محل مسکونی با الزاماتی که باید رعایت کند با توجه به حداکثر غلظت مجاز مهمترین مواد بهداشتی که هوای داخل خانه را آلوده می کنند، مانند اکسید نیتروژن، آمونیاک، استالدئید انجام می شود. بنزن، بوتیل استات، دی استیل آمین، 1،2-دی کلرواتان، زایلن، جیوه، سرب و ترکیبات معدنی آن، سولفید هیدروژن، استایرن، تولوئن، مونوکسید کربن، فنل، فرمالدئید، دی متیل فتالات، اتیل بنزن استات و.

III. دلایل شناسایی اماکن مسکونی
نامناسب برای مسکونی و چند آپارتمانی

(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 N 494 اصلاح شده است)

33. مبنای اعلام نامناسب بودن محل مسکونی برای سکونت، وجود عوامل زیان آور شناسایی شده در محیط زیست انسانی است که به دلیل:
فرسودگی ناشی از سایش و پارگی فیزیکی در حین بهره برداری از ساختمان به عنوان یک کل یا بخش های مجزا از ویژگی های عملیاتی آن، که منجر به کاهش قابلیت اطمینان ساختمان، استحکام و پایداری سازه ها و پایه های ساختمانی به سطح غیرقابل قبول می شود.
تغییرات در پارامترهای محیطی و میکرو اقلیم یک محل مسکونی، که اجازه انطباق با الزامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک لازم و استانداردهای بهداشتی را از نظر محتوای مواد شیمیایی و بیولوژیکی بالقوه خطرناک برای انسان، کیفیت هوای جو، سطح تشعشعات پس‌زمینه و عوامل فیزیکی وجود منابع نویز، ارتعاش، میدان های الکترومغناطیسی.
34. اماکن مسکونی واقع در خانه های پیش ساخته، آجری و سنگی و همچنین در خانه های چوبی و خانه های ساخته شده از مصالح محلی، با تغییر شکل شالوده ها، دیوارها، سازه های باربر و درجه قابل توجهی از آسیب بیولوژیکی به عناصر سازه های چوبی. که حاکی از فرسودگی ظرفیت باربری و خطر ریزش به دلیل ناایمن شناخته شدن ساختمان آپارتمان و در معرض تخریب یا بازسازی، غیرقابل سکونت است.
(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 N 494 اصلاح شده است)
35. اماکن مسکونی واقع در ساختمان‌های مسکونی واقع در مناطقی که شاخص‌های ایمنی بهداشتی و اپیدمیولوژیک از نظر عوامل فیزیکی (صدا، ارتعاش، پرتوهای الکترومغناطیسی و یونیزان)، غلظت مواد شیمیایی و بیولوژیکی در هوا و خاک اتمسفر، در بخش دوم تعیین شده است. این آیین نامه و همچنین در ساختمان های مسکونی واقع در نواحی صنعتی، زیرساخت های مهندسی و حمل و نقل و در مناطق حفاظتی بهداشتی، در مواردی که راه حل های مهندسی و طراحی نتواند معیارهای ریسک را تا حد قابل قبولی به حداقل برساند، باید برای زندگی نامناسب تلقی شود.
36. اماکن مسکونی واقع در مناطق خطرناک زمین لغزش، گل و لای، ریزش بهمن و همچنین در مناطقی که سالانه دچار سیلاب می شوند و جلوگیری از طغیان قلمرو با استفاده از راهکارهای مهندسی و طراحی غیرممکن است، نامناسب تلقی شود. زندگي كردن. ساختمان های آپارتمانی واقع در این مناطق به عنوان ناامن و در معرض تخریب یا بازسازی شناخته می شوند.
(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 N 494 اصلاح شده است)
در صورتی که جلوگیری از تخریب اماکن مسکونی با استفاده از راه حل های مهندسی و طراحی غیرممکن باشد، مکان های مسکونی واقع در منطقه تخریب احتمالی در هنگام حوادث ساخته شده توسط انسان تعیین شده توسط دستگاه اجرایی مجاز فدرال باید برای زندگی نامناسب تلقی شود. ساختمان های آپارتمانی واقع در این مناطق به عنوان ناامن و در معرض تخریب یا بازسازی شناخته می شوند. در این آیین نامه، منطقه تخریب احتمالی در صورت وقوع حوادث انسان ساز به قلمرویی اطلاق می شود که در محدوده آن اماکن مسکونی و ساختمان های آپارتمانی وجود دارد که در اثر حادثه انسان ساز در معرض خطر تخریب قرار دارند.

37. اماکن مسکونی واقع در مناطق مجاور خطوط برق AC هوایی و سایر اجسام که قدرت میدان الکتریکی با فرکانس صنعتی 50 هرتز بیش از 1 کیلوولت بر متر و القای مغناطیسی در ارتفاع 1.8 متر از سطح زمین ایجاد می کنند باید در نظر گرفته شود. نامناسب برای زندگی میدان های صنعتی فرکانس 50 هرتز بیش از 50 μT.
38. اماکن مسکونی واقع در ساختمانهای آپارتمانی آسیب دیده در اثر انفجار، حوادث، آتش سوزی، زلزله، فرونشست ناهموار خاک و همچنین سایر پدیده های پیچیده زمین شناسی در صورتی که کار مرمت از نظر فنی غیرممکن یا از نظر اقتصادی غیرممکن باشد، باید برای سکونت نامناسب تلقی شود. وضعیت فنی این خانه ها و سازه های ساختمانی با کاهش ظرفیت باربری و ویژگی های عملیاتی مشخص می شود که خطری برای اشغال افراد و ایمنی تجهیزات مهندسی است. این ساختمان های آپارتمانی ناامن و در معرض تخریب تلقی می شوند.
39. اتاق های دارای پنجره رو به بزرگراه با سطح صدای بالاتر از حداكثر استاندارد مجاز مندرج در بند 26 این آیین نامه، در صورتی كه با كمك راهكارهای مهندسی و طراحی، كاهش میزان صدا غیرممكن باشد، برای سکونت نامناسب تلقی شود. به یک مقدار قابل قبول
40. اماکن مسکونی در بالا یا مجاور آن که دستگاه شستشو و نظافت سطل زباله در آن قرار دارد، برای سکونت نامناسب تلقی شود.
41. موارد زیر نمی تواند مبنایی برای اعلام نامناسب بودن محل مسکونی برای سکونت باشد:
عدم وجود سیستم فاضلاب متمرکز و تامین آب گرم در ساختمان های مسکونی یک و دو طبقه.
عدم وجود آسانسور و سطل زباله در ساختمان مسکونی بیش از 5 طبقه در صورتی که این ساختمان مسکونی به دلیل فرسودگی فیزیکی در شرایط کاری محدود بوده و مشمول تعمیرات و بازسازی اساسی نباشد.
ناهماهنگی راه حل برنامه ریزی فضایی اماکن مسکونی و موقعیت آنها با حداقل مساحت اتاق ها و اماکن کمکی آپارتمان در یک ساختمان مسکونی در حال اجرا، طراحی و ساخته شده بر اساس اسناد قانونی معتبر قبلی، با تصمیمات برنامه ریزی فضایی فعلی اتخاذ شده است. در صورتی که این راه حل الزامات ارگونومیک در مورد قرار دادن مجموعه ای از مبلمان و تجهیزات کاربردی لازم را برآورده کند.

IV. روش تشخیص محل به عنوان محل مسکونی، مسکونی
محل نامناسب برای سکونت و چند آپارتمان
خانه های خراب و در معرض تخریب یا بازسازی
(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 N 494 اصلاح شده است)

42. کمیسیون، بر اساس درخواست صاحب محل یا درخواست یک شهروند (مستاجر) یا بر اساس نتیجه گیری ارگان هایی که مجاز به انجام کنترل و نظارت دولتی در مورد موضوعات مربوط به صلاحیت خود هستند، ارزیابی می کند. انطباق محل با الزامات مقرر در این آیین نامه و محل مسکونی را برای سکونت مناسب (نامناسب) می شناسد و همچنین ساختمان آپارتمان را ناامن و در معرض تخریب یا بازسازی می شناسد.
(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 N 494 اصلاح شده است)
43. هنگام ارزیابی انطباق یک محل در حال کار با الزامات تعیین شده در این آیین نامه، وضعیت واقعی آن بررسی می شود. در این صورت مدرک و مقوله ارزیابی می شود شرایط فنیسازه های ساختمان و یک ساختمان مسکونی به عنوان یک کل، درجه مقاومت آن در برابر آتش، شرایط برای اطمینان از تخلیه ساکنان در صورت آتش سوزی، الزامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک و استانداردهای بهداشتی، محتوای مواد شیمیایی و بیولوژیکی بالقوه خطرناک برای انسان کیفیت هوای اتمسفر، سطوح تشعشع پس زمینه و عوامل فیزیکی منابع سر و صدا، ارتعاش، وجود میدان های الکترومغناطیسی، پارامترهای ریزاقلیم اتاق و همچنین موقعیت فضای نشیمن.
44. روش ارزیابی انطباق اماکن با الزامات مقرر در این آیین نامه شامل موارد زیر است:
پذیرش و رسیدگی به درخواست و مدارک پشتیبان ضمیمه آن؛
تعیین لیست اسناد اضافی (نتیجه گیری ارگان های مربوطه کنترل و نظارت دولتی، نتیجه گیری یک سازمان طراحی و بررسی بر اساس نتایج بررسی عناصر سازه های محصور و باربر یک محل مسکونی، یک عمل بازرسی مسکن دولتی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در مورد نتایج اقدامات کنترلی انجام شده در رابطه با اماکن مسکونی) لازم برای تصمیم گیری در مورد شناسایی محل مسکونی به عنوان مطابق (غیر منطبق) با الزامات مقرر در این مقررات.
تعیین ترکیب کارشناسان از سازمان‌های طراحی و بررسی بر اساس دلایل غیر مسکونی بودن اماکن مسکونی یا ارزیابی امکان تشخیص مکان‌های بازسازی‌شده قبلی به عنوان مناسب برای سکونت. اماکن غیر مسکونی;
کار کمیسیون برای ارزیابی مناسب بودن (نامناسب بودن) اماکن مسکونی برای اقامت دائم.
تهيه نتيجه‌گيري توسط كميسيون مبني بر تشخيص محل مسكوني مطابق (غير مطابق) با الزامات مقرر در اين آيين‌نامه و مناسب (نامناسب) براي زندگي (از اين پس به عنوان نتيجه‌گيري) و تشخيص ساختمان آپارتمان به عنوان ناامن و مشمول تخریب یا بازسازی؛
(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 N 494 اصلاح شده است)
تهیه گزارش بازرسی از محل (در صورت تصمیم کمیسیون در مورد نیاز به بازرسی) و نتیجه گیری توسط کمیسیون بر اساس نتیجه گیری و توصیه های مشخص شده در گزارش. در عین حال، تشخیص کمیسیون از یک ساختمان آپارتمان به عنوان ناامن و در معرض تخریب تنها می تواند بر اساس نتایج مندرج در نتیجه گیری باشد. سازمان تخصصیانجام معاینه؛
اتخاذ تصمیم توسط دستگاه اجرایی فدرال مربوطه، نهاد اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، یا نهاد دولتی محلی بر اساس نتایج کار کمیسیون.
انتقال یک نسخه از تصمیم به متقاضی و مالک محل مسکونی (نسخه سوم در پرونده تشکیل شده توسط کمیسیون باقی می ماند).
45. متقاضی برای رسیدگی به موضوع مناسب بودن (نامناسب بودن) محل برای سکونت و غیر ایمن تشخیص دادن یک ساختمان آپارتمانی، مدارک زیر را به همراه درخواست به کمیسیون ارائه می کند.
کپی محضری اسناد مالکیت برای اماکن مسکونی؛
طرح فضای زندگی با آن گذرنامه فنی، و برای اماکن غیر مسکونی - پروژه ای برای بازسازی اماکن غیر مسکونی برای شناسایی آن در آینده به عنوان محل مسکونی.
برای تشخیص ناامن یک ساختمان آپارتمانی، نتیجه گیری از یک سازمان تخصصی که بازرسی ساختمان را انجام می دهد نیز باید ارائه شود.
بنا به صلاحدید متقاضی، اظهارات، نامه ها و شکایات شهروندان در مورد شرایط نامناسب زندگی نیز ممکن است ارسال شود.
اگر متقاضی ارگانی است که مجاز به انجام کنترل و نظارت دولتی است، نتیجه این نهاد به کمیسیون ارائه می شود که پس از بررسی آن کمیسیون از صاحب محل دعوت می کند تا اسناد مشخص شده را ارائه دهد.
46. کمیسیون به درخواست یا نتیجه گیری رسیده از دستگاه مجاز به انجام کنترل و نظارت دولتی ظرف 30 روز از تاریخ ثبت رسیدگی و تصمیم (در قالب نتیجه) مندرج در بند 47 این آیین نامه اتخاذ می کند. یا تصمیمی مبنی بر انجام یک بررسی اضافی از محل ارزیابی شده.
کمیسیون در جریان کار خود این حق را دارد که آزمایشات و آزمایشات اضافی را سفارش دهد که نتایج آن به اسنادی که قبلاً برای بررسی به کمیسیون ارائه شده است پیوست می شود.
47. کمیسیون بر اساس نتایج کار یکی از تصمیمات زیر را اتخاذ می کند:
در مورد انطباق محل با الزامات اماکن مسکونی و مناسب بودن آن برای سکونت.
در مورد نیاز و امکان انجام تعمیرات اساسی، بازسازی یا توسعه مجدد (در صورت لزوم با مطالعه امکان سنجی) به منظور مطابقت دادن ویژگی های اماکن مسکونی از دست رفته در حین بهره برداری با الزامات مقرر در این آیین نامه و پس از تکمیل آنها - ادامه روند ارزیابی.
در مورد عدم انطباق محل با الزامات اماکن مسکونی، با ذکر دلایلی که بر اساس آن محل برای سکونت نامناسب شناخته می شود.
در مورد شناسایی یک ساختمان آپارتمان به عنوان ناامن و در معرض تخریب؛
در مورد تشخیص ساختمان آپارتمان به عنوان ناامن و مشمول بازسازی.
(بند ارائه شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 N 494)
تصمیم با اکثریت آرای اعضای کمیسیون و در قالب نتیجه گیری صادر می شود. در صورت مساوی بودن تعداد آرای موافق و مخالف در هنگام تصمیم گیری، رای رئیس کمیسیون تعیین کننده است. در صورت عدم توافق با با تصمیماعضای کمیسیون حق دارند نظر مخالف خود را به صورت کتبی بیان و به نتیجه ضمیمه کنند.
48. کمیسیون پس از اتمام کار در 3 نسخه نتیجه گیری می کند که محل را برای اقامت دائم در فرم مطابق ضمیمه شماره 1 تشخیص دهد.
49- در مورد بازرسی از اماکن، کمیسیون گزارش بازرسی از اماکن را در 3 نسخه در قالب ضمیمه شماره 2 تنظیم می کند.
بر اساس نتیجه گیری دریافتی، دستگاه اجرایی فدرال مربوطه، نهاد اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، نهاد دولت محلی تصمیم می گیرد و دستوری را صادر می کند که نشان دهنده استفاده بیشتر از محل، زمان اسکان مجدد افراد و اشخاص حقوقیاگر خانه ناامن و در معرض تخریب یا بازسازی تشخیص داده شود یا نیاز به تعمیر و مرمت کار تشخیص داده شود.
(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 N 494 اصلاح شده است)
50. در صورتی که ساختمان آپارتمانی غیر ایمن و در معرض تخریب شناخته شود، قراردادهای اجاره و اجاره اماکن مسکونی طبق قانون فسخ می شود.
قراردادهای اماکن مسکونی که برای سکونت نامناسب شناخته می شوند ممکن است به درخواست هر یک از طرفین قرارداد در دادگاه مطابق قانون فسخ شود.
51. کمیسیون 1 نسخه از دستور و نتیجه گیری کمیسیون را ظرف 5 روز برای متقاضی ارسال می کند.
در صورتی که یک محل مسکونی به دلیل وجود نامناسب برای سکونت اعلام شود اثرات مضرعوامل محیطی که خطر خاصی برای زندگی و سلامت انسان ایجاد می کند یا تهدیدی برای تخریب ساختمان به دلیل شرایط اضطراری آن یا به دلایل پیش بینی شده در بند 36 این آیین نامه است، تصمیم به دستگاه اجرایی فدرال مربوطه ارسال می شود. بدنه، نهاد اجرایی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، دولت محلی، مالک ملک و متقاضی حداکثر تا روز کاری پس از روز صدور تصمیم.
(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 N 494 اصلاح شده است)
52. تصمیم دستگاه اجرایی فدرال مربوطه، دستگاه اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، نهاد دولت محلی می تواند توسط افراد ذینفع در دادگاه تجدید نظر شود.

V. استفاده از اطلاعات اضافی
تصمیم گرفتن

53. در مورد تعمیرات اساسی، بازسازی یا بازسازی اماکن مسکونی طبق تصمیم اتخاذ شده بر اساس نتیجه مندرج در بند 47 این آیین نامه، کمیسیون ظرف یک ماه پس از اطلاع مالک محل مسکونی. یا شخص مجاز وی در مورد تکمیل آنها، اماکن مسکونی را بازرسی و گزارش بازرسی تنظیم و تصمیم مقتضی اتخاذ می کند که به اطلاع اشخاص ذینفع می رسد.
54. برای افراد دارای معلولیت و سایر گروه های کم تحرک جمعیت که به دلیل بیماری از ویلچر استفاده می کنند، اماکن مسکونی انفرادی تحت اشغال آنها (آپارتمان، اتاق)، بنا به درخواست شهروندان و بر اساس ارائه مدارک پزشکی مربوط به این بیماری ممکن است توسط کمیسیون برای اقامت شهروندان و اعضای خانواده آنها نامناسب تشخیص داده شود. کمیسیون در 3 نسخه نتیجه گیری در مورد تشخیص مکان های مسکونی به عنوان نامناسب برای اقامت این شهروندان در قالب مطابق ضمیمه شماره 1 این آیین نامه تهیه می کند و ظرف 5 روز 1 نسخه را به دستگاه اجرایی فدرال مربوطه ، دستگاه اجرایی ارسال می کند. از یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه یا ارگان دولتی محلی، نسخه دوم به متقاضی (نسخه سوم در پرونده تشکیل شده توسط کمیسیون باقی می ماند).

پیوست شماره 1

غیر قابل سکونت

فرمان دولت
فدراسیون روسیه
مورخ 28 ژانویه 2006 N 47

نتیجه
در مورد تشخیص مکان های مسکونی مناسب (نامناسب)
برای اقامت دائم

(تاریخ)

در مورد تشکیل کمیسیون)

__________________________________________________________________
(نام کامل، سمت و محل کار)

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(نام کامل، سمت و محل کار)

__________________________________________________________________
(نام کامل، سمت و محل کار)
بر اساس نتایج اسناد بررسی شده _________________________
__________________________________________________________________
(لیست مدارک ارائه شده است)
و بر اساس مصوبه کمیسیون بین بخشی که به موجب
نتایج آزمون، ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(نتیجه گیری از گزارش نظرسنجی ارائه شده است (در مورد
انجام بررسی)، یا نشان داده شده است که بر اساس
هیچ بررسی طبق تصمیم کمیسیون بین بخشی انجام نشد)
نتیجه گیری در مورد _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

(دلیل تصمیم اتخاذ شده توسط کمیسیون بین بخشی آورده شده است
نتیجه گیری در مورد ارزیابی انطباق محل با الزامات،
الزامات برای اماکن مسکونی و مناسب بودن آن
(نامناسب بودن) برای اقامت دائم)

ضمیمه نتیجه گیری:
الف) فهرست اسناد بررسی شده؛
ب) گواهی بازرسی از محل (در صورت بازرسی).
ج) فهرستی از سایر مطالب درخواست شده توسط بخش بین بخشی
کمیسیون؛
د) نظر مخالف اعضای کمیسیون بین بخشی:
_________________________________________________________________.

(امضا) (نام کامل)

_____________________ ________________________________
(امضا) (نام کامل)
_____________________ ________________________________
(امضا) (نام کامل)

پیوست شماره 2
به مقررات مربوط به شناخت اماکن
محل های مسکونی، اماکن مسکونی
غیر قابل سکونت
و ساختمان آپارتمانی خراب
و مشروط به تخریب، تایید شده است
فرمان دولت
فدراسیون روسیه
مورخ 28 ژانویه 2006 N 47

عمل کنید
بازرسی از محل

N _______________________ _________________________________________________
(تاریخ)

__________________________________________________________________
(موقعیت محل، از جمله نام
شماره محل و خیابان، خانه و آپارتمان)

کمیسیون بین بخشی تعیین شد
_________________________________________________________________,
(انتصاب شده توسط، نام نهاد اجرایی فدرال
دولت، نهاد اجرایی یکی از موضوعات فدراسیون روسیه
فدراسیون، دولت محلی، تاریخ، شماره تصمیم
در مورد تشکیل کمیسیون)
متشکل از رئیس _________________________________________________
(نام کامل، موقعیت شغلی
و محل کار)
و اعضای کمیسیون ________________________________________________
(نام کامل، سمت و محل کار)
با حضور کارشناسان دعوت شده _________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(نام کامل، سمت و محل کار)
و صاحب دعوت شده محل یا شخص مجاز وی
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(نام کامل، سمت و محل کار)
به درخواست _____________________ بازرسی از محل انجام شد
__________________________________________________________________
(جزئیات متقاضی: نام و آدرس کامل - برای شخصی,
نام سازمان و سمت در اختیار -
برای یک شخص حقوقی)
و این گزارش بازرسی از محل را تنظیم کرد _________________
_________________________________________________________________.
(آدرس، اموال محل، شماره کاداستر، سال ورود
در حال بهره برداری)
توضیح کوتاهوضعیت محل زندگی، سیستم های مهندسی
ساختمان، تجهیزات و مکانیزم ها و در مجاورت ساختمان
قلمرو _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
اطلاعات در مورد مغایرت ها الزامات تعیین شده
نشان دهنده مقادیر واقعی اندیکاتور یا توضیحات
عدم انطباق خاص ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
ارزیابی نتایج پایش ابزاری و
انواع دیگر کنترل و تحقیق _________________________________________________
_________________________________________________________________.
(کنترل (آزمون) توسط چه کسی انجام شد، با چه شاخص هایی، چه چیزی
مقادیر واقعی به دست آمده)
توصیه های کمیسیون بین بخشی و اقدامات پیشنهادی،
که باید برای اطمینان از ایمنی یا
ایجاد شرایط عادی برای اقامت دائم ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
نتیجه گیری کمیسیون بین بخشی در مورد نتایج
بازرسی از محل _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.

ضمیمه قانون:
الف) نتایج کنترل ابزاری؛
ب) نتایج آزمایشات آزمایشگاهی؛
ج) نتایج تحقیق؛
د) نتیجه گیری کارشناسان طراحی و نظرسنجی و
سازمان های تخصصی؛
ه) سایر مواد به تصمیم کمیسیون بین بخشی.

رئیس کمیسیون بین بخشی
_____________________ ________________________________
(امضا) (نام کامل)

اعضای کمیسیون بین بخشی
_____________________ ________________________________
(امضا) (نام کامل)
_____________________ ________________________________
(امضا) (نام کامل)
_____________________ ________________________________
(امضا) (نام کامل)
_____________________ ________________________________
(امضا) (نام کامل)

این کار نمی کند سرمقاله از 01.01.1970

نام سند	فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 28 ژانویه 2006 N 47 "در مورد تصویب مقررات مربوط به شناسایی یک محل به عنوان محل مسکونی، یک مکان مسکونی غیرمناسب و مناسب برای زندگی. تخریب"
نوع سند	فرمان، مقررات
اقتدار دریافت کننده	دولت روسیه
شماره سند	47
تاریخ پذیرش	01.01.1970
تاریخ تجدید نظر	01.01.1970
تاریخ ثبت نام در وزارت دادگستری	01.01.1970
وضعیت	این کار نمی کند
انتشار	سند در در قالب الکترونیکی FAPSI، STC "System" "مجموعه قوانین فدراسیون روسیه"، 02/06/2006، N 6، هنر. 702 "روزنامه روسی"، N 28، 02/10/2006
ناوبر	یادداشت

فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 28 ژانویه 2006 N 47 "در مورد تصویب مقررات مربوط به شناسایی یک محل به عنوان محل مسکونی، یک مکان مسکونی غیرمناسب و مناسب برای زندگی. تخریب"

وضوح

مطابق با مواد قانون مسکن فدراسیون روسیه، دولت فدراسیون روسیه تصمیم می گیرد:

1. تصویب آیین نامه ضمیمه شناسایی محل به عنوان اماکن مسکونی، اماکن مسکونی نامناسب برای سکونت و ساختمان آپارتمانی غیر ایمن و در معرض تخریب.

2. به رسمیت شناختن فرمان دولت فدراسیون روسیه 4 سپتامبر 2003 شماره 552 "در مورد تصویب مقررات مربوط به روش تشخیص ساختمان های مسکونی (محل های مسکونی) به عنوان نامناسب برای سکونت" (قانون جمع آوری شده فدراسیون روسیه، 1382، شماره 37، ماده 3586) باطل است.

رئیس دولت
فدراسیون روسیه
M.FRADKOV

تایید شده
فرمان دولت
فدراسیون روسیه
مورخ 28 ژانویه 2006 N 47

مقررات مربوط به تشخیص یک محل به عنوان محل مسکونی، یک محل مسکونی نامناسب برای سکونت و یک ساختمان آپارتمان به عنوان غیرمشروط و مشمول مقررات عمومی تخریب I.

2. این مقررات برای اماکن مسکونی در حال کار، صرف نظر از شکل مالکیت، واقع در قلمرو فدراسیون روسیه اعمال می شود.

3. این آیین نامه در مورد اماکن مسکونی واقع در پروژه های ساخت و ساز سرمایه ای که راه اندازی و ثبت آن در دولت مطابق با قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه انجام نشده است اعمال نمی شود.

4. اماکن مسکونی به عنوان اماکن ایزوله شناخته می شود که برای سکونت شهروندان در نظر گرفته شده است، دارایی غیرمنقول و مناسب برای سکونت است.

5. اماکن مسکونی به شرح زیر شناخته می شوند:

ساختمان مسکونی - ساختمانی که به طور جداگانه تعریف شده است که شامل اتاق ها و همچنین مکان هایی برای استفاده کمکی است که برای برآوردن نیازهای خانواده شهروندان و سایر نیازهای مربوط به سکونت آنها در آن در نظر گرفته شده است.

آپارتمان - یک اتاق ساختاری مجزا در یک ساختمان آپارتمانی که دسترسی مستقیم به مناطق مشترک در چنین خانه ای را فراهم می کند و شامل یک یا چند اتاق و همچنین مکان هایی برای استفاده کمکی است که برای شهروندان در نظر گرفته شده است تا نیازهای خانگی و سایر نیازهای مربوط به آنها را برآورده کند. اقامت در چنین ساختمانی در یک اتاق جداگانه؛

اتاق - بخشی از یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان که برای استفاده به عنوان محل سکونت مستقیم شهروندان در یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان در نظر گرفته شده است.

6. ساختمان آپارتمانی مجموعه ای از دو یا چند آپارتمان است که دسترسی مستقل یا به زمین مجاور ساختمان مسکونی و یا مشاعات در چنین ساختمانی دارند. یک ساختمان آپارتمانی حاوی عناصری از اموال مشترک صاحبان اماکن در چنین ساختمانی مطابق با قانون مسکن است.

اماکن برای استفاده کمکی و همچنین اماکنی که بخشی از اموال مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است، مجاز به استفاده به عنوان محل مسکونی نیستند.

7. تشخیص یک محل به عنوان محل مسکونی مناسب (نامناسب) برای زندگی شهروندان و همچنین یک ساختمان آپارتمانی خراب و در معرض تخریب توسط کمیسیون بین بخشی ایجاد شده برای این اهداف (از این پس به نام کمیسیون)، بر اساس ارزیابی انطباق محل و خانه مشخص شده با الزامات مقرر در این آیین نامه.

هیئت اجرایی فدرال طبق روال تعیین شده توسط خود کمیسیونی را برای ارزیابی اماکن مسکونی سهام مسکن فدراسیون روسیه ایجاد می کند. این کمیسیون شامل نمایندگان این نهاد اجرایی فدرال است. یک مقام از نهاد اجرایی فدرال مشخص شده به عنوان رئیس کمیسیون منصوب می شود.

مقام اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، طبق روال تعیین شده توسط خود، کمیسیونی را برای ارزیابی اماکن مسکونی موجودی مسکن یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ایجاد می کند. این کمیسیون شامل نمایندگان این نهاد اجرایی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه است. یکی از مقامات دستگاه اجرایی مشخص شده نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه به عنوان رئیس کمیسیون منصوب می شود.

سازمان دولت محلی طبق روال تعیین شده توسط خود کمیسیونی را برای ارزیابی اماکن مسکونی موجودی مسکن شهرداری ایجاد می کند. این کمیسیون شامل نمایندگان این نهاد دولتی محلی است. یکی از مقامات ارگان دولتی مشخص شده به عنوان رئیس کمیسیون تعیین می شود.

این کمیسیون همچنین شامل نمایندگان ارگان هایی است که مجاز به انجام کنترل و نظارت دولتی در زمینه های بهداشتی-اپیدمیولوژیک، آتش نشانی، صنعتی، محیط زیست و سایر ایمنی، حفاظت از حقوق مصرف کننده و رفاه انسان، برای انجام موجودی و ثبت نام واقعی هستند. املاک واقع در مناطق شهری و روستایی، شهرک ها، سایر شهرداری ها و در صورت لزوم معماری، شهرسازی و سازمان های مربوطه.

از مالک اماکن مسکونی (شخصی که از طرف وی مجاز است) با حق رای مشورتی و در موارد ضروری از کارشناسان واجد شرایط سازمان های طراحی و نقشه برداری با حق رای قاطع برای کار در کمیسیون دعوت به عمل می آید.

8. ارگان دولت محلی حق دارد در مورد شناسایی مکان های مسکونی خصوصی واقع در قلمرو مربوطه به عنوان مناسب (نامناسب) برای زندگی شهروندان تصمیم بگیرد و اختیار ارزیابی انطباق این اماکن با الزامات را به کمیسیون تفویض کند. مقرر در این آیین نامه و اتخاذ تصمیم در مورد تشخیص مناسب (نامناسب) این اماکن برای زندگی شهروندان.

II. الزاماتی که اماکن مسکونی باید رعایت کنند

9. اماکن مسکونی باید در درجه اول در خانه های واقع در منطقه مسکونی مطابق با منطقه بندی عملکردی قلمرو واقع شوند.

10. سازه های باربر و محصور اماکن مسکونی، از جمله آنهایی که در ملک مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی گنجانده شده است، باید در شرایط کار باشند که در آن تخلفاتی که در حین بهره برداری از نظر تغییر شکل پذیری (و تقویت شده) ایجاد می شود. سازه های بتنی - از نظر مقاومت در برابر ترک) منجر به اختلال در عملکرد و ظرفیت باربری سازه ها، قابلیت اطمینان یک ساختمان مسکونی و تضمین اقامت ایمن شهروندان و ایمنی تجهیزات مهندسی نمی شود.

شالوده ها و سازه های باربر ساختمان مسکونی و همچنین پی ها و سازه های باربری که جزو اموال مشاع مالکان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است نباید تخریب یا آسیبی که منجر به تغییر شکل آنها شود. یا ایجاد ترک ها، کاهش ظرفیت باربری آنها و آسیب رساندن به خواص عملیاتی سازه ها یا ساختمان های مسکونی به عنوان یک کل.

11. اماکن مسکونی و همچنین اموال مشاع صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی باید به گونه ای چیدمان و تجهیز شود که از خطر آسیب به ساکنین هنگام تردد در داخل و اطراف اماکن مسکونی، هنگام ورود جلوگیری شود. و خروج از اماکن مسکونی و ساختمان مسکونی و همچنین هنگام استفاده از تجهیزات مهندسی و اطمینان از امکان جابجایی اقلام تجهیزات مهندسی در محل مربوطه آپارتمان ها و اماکن کمکی خانه که جزء دارایی مشترک مالکان می باشد. محل در یک ساختمان آپارتمانی در عین حال، شیب و عرض پله ها و رمپ ها، ارتفاع پله ها، عرض آج ها، عرض فرودها، ارتفاع معابر در امتداد پله ها، زیرزمین، اتاق زیر شیروانی در حال استفاده، ابعاد درگاه ها. باید راحتی و ایمنی حرکت و قرارگیری را تضمین کند.

12. اماکن مسکونی باید دارای سیستم های مهندسی (روشنایی برق، تامین آب آشامیدنی و آب گرم، زهکشی، گرمایش و تهویه و در مناطق گازدار نیز گازرسانی باشد). در سکونتگاه‌های فاقد شبکه‌های شهری متمرکز، ساختمان‌های یک و دو طبقه ممکن است دارای توالت آب یا فاضلاب نباشند.

13. سیستم های مهندسی (تهویه، گرمایش، آبرسانی، زهکشی، آسانسور و غیره)، تجهیزات و مکانیسم های مستقر در اماکن مسکونی، و همچنین مواردی که در ملک مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی قرار دارند، باید مطابق با بهداشت و تجهیزات باشند. الزامات ایمنی اپیدمیولوژیک طراحی سیستم تهویه محل های مسکونی باید جریان هوا را از یک آپارتمان به آپارتمان دیگر حذف کند. ترکیب کانال های تهویه آشپزخانه و سرویس های بهداشتی (امکان کمکی) با اتاق نشیمن مجاز نیست.

نرخ تبادل هوا در کلیه اماکن مسکونی تهویه شده باید با استانداردهای تعیین شده در قوانین قانونی نظارتی فعلی مطابقت داشته باشد.

14. سیستم های مهندسی (تهویه، گرمایش، آبرسانی، زهکشی، آسانسور و غیره) مستقر در اماکن مسکونی و همچنین مواردی که در ملک مشاع صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی قرار دارند، باید مطابق با آن قرار گرفته و نصب شوند. با الزامات ایمنی تعیین شده در قوانین قانونی نظارتی فعلی و دستورالعمل های تولید کنندگان تجهیزات و همچنین استانداردهای بهداشتی از جمله مواردی که در مورد سطح مجاز صدا و ارتعاش ایجاد شده توسط این سیستم های مهندسی هستند.

15. سازه های محصور خارجی اماکن مسکونی که جزء دارایی مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است، باید دارای عایق حرارتی باشد که در فصل سرد رطوبت نسبی در راهرو بین آپارتمانی و اتاق های نشیمن را تضمین کند. بیش از 60 درصد، دمای محل گرم شده کمتر از 18+ درجه سانتیگراد نیست، و همچنین عایق در برابر نفوذ هوای سرد خارجی، مانع بخار از انتشار بخار آب از اتاق، اطمینان از عدم وجود تراکم رطوبت بر روی سطوح داخلی سازه های محصور غیر شفاف و جلوگیری از تجمع رطوبت اضافی در سازه های یک ساختمان مسکونی.

16. اماکن مسکونی و همچنین اماکنی که جزء اموال مشاع صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است باید از نفوذ باران، ذوب و آب زیرزمینی و نشت احتمالی آب خانگی از سیستم های مهندسی با استفاده از وسایل سازه ای و فنی محافظت شود. دستگاه ها

17. دسترسی به اماکن مسکونی واقع در ساختمان آپارتمان بالاتر از طبقه پنجم، به استثنای طبقه زیر شیروانی، باید از طریق آسانسور باشد.

18. ارتفاع مجاز یک ساختمان مسکونی در حال اجرا و مساحت طبقه داخل محفظه آتش نشانی که بخشی از دارایی مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است، باید با کلاس خطر آتش سوزی سازه ساختمان مطابقت داشته باشد. درجه مقاومت در برابر آتش آن در قوانین قانونی نظارتی فعلی تعیین شده است و ایمنی ساختمان های مسکونی و ساختمان مسکونی به طور کلی در برابر آتش را تضمین می کند.

19. در یک ساختمان مسکونی بازسازی شده در صورت تغییر مکان سرویس های بهداشتی، باید اقداماتی برای تامین عایق های آبی، صدا و ارتعاش، تامین سیستم تهویه و در صورت لزوم طبقاتی که تجهیزات سرویس های بهداشتی در آن قرار دارند، انجام شود. نصب می شوند باید تقویت شوند.

20. راه حل برنامه ریزی فضایی اماکن مسکونی و قرارگیری آنها در یک ساختمان آپارتمانی، حداقل مساحت اتاق ها و اماکن برای استفاده کمکی در نظر گرفته شده برای رفع نیازهای خانگی شهروندان و سایر نیازهای مربوط به سکونت آنها در اماکن مسکونی (به استثنای موارد راهرو و راهرو)، باید امکان اسکان مجموعه لازم از مبلمان و تجهیزات کاربردی را با در نظر گرفتن الزامات ارگونومیک فراهم کند.

21. در اماکن مسکونی، برای آپارتمان های یک، دو و سه اتاق - حداقل در یک اتاق، برای آپارتمان های چهار، پنج و شش اتاق - حداقل در 2 اتاق، عایق بندی مورد نیاز باید پیش بینی شود. مدت زمان تابش در دوره پاییز و زمستان سال در اماکن مسکونی برای مناطق مرکزی، شمالی و جنوبی باید استانداردهای بهداشتی مربوطه را رعایت کند. ضریب نور طبیعی در اتاق ها و آشپزخانه ها باید حداقل 0.5 درصد در وسط فضای نشیمن باشد.

22. ارتفاع (از کف تا سقف) اتاق ها و آشپزخانه (آشپزخانه-اتاق غذاخوری) در مناطق آب و هوایی IA، IB، IG، ID و IVa باید حداقل 2.7 متر و در سایر مناطق آب و هوایی حداقل 2.5 متر باشد. ارتفاع راهروهای داخلی، تالارها، راهروها و نیم طبقه باید حداقل 2.1 متر باشد.

23. سطح کف فضای نشیمن واقع در طبقه همکف باید بالاتر از سطح برنامه ریزی زمین باشد.

قرار دادن اماکن مسکونی در طبقات زیرزمین و همکف مجاز نمی باشد.

24. قرار دادن سرویس بهداشتی، حمام (دوش) و آشپزخانه در بالای اتاق ها مجاز نمی باشد. قرار دادن سرویس بهداشتی و حمام (دوش) در سطح بالایی بالای آشپزخانه در آپارتمان های واقع در 2 طبقه مجاز است.

25. اتاق ها و آشپزخانه های اماکن مسکونی باید دارای نور طبیعی مستقیم باشند.

سایر اماکن کمکی که برای رفع نیازهای خانگی و سایر نیازهای شهروندان در نظر گرفته شده است و همچنین مکانهایی که بخشی از دارایی مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است (راهروها، لابی ها، سالن ها و غیره) ممکن است نور طبیعی نداشته باشند. نسبت مساحت دریچه های نور به مساحت کف اتاق ها و آشپزخانه ها باید با در نظر گرفتن ویژگی های روشنایی پنجره ها و سایه زنی ساختمان های مخالف در نظر گرفته شود، اما نه بیشتر از 1: 5.5 و نه کمتر از 1: 8، و برای طبقات فوقانی با دهانه های نور در صفحه سازه های محصور شیبدار - حداقل 1:10.

26. در یک ساختمان مسکونی، ترازهای مجاز فشار صوت در باندهای فرکانسی اکتاو، ترازهای صدای معادل و حداکثر و صدای نافذ باید مطابق با مقادیر مقرر در قوانین نظارتی جاری باشد و از حداکثر میزان مجاز صوت در اتاق ها تجاوز نکند. و آپارتمان در طول روز 55 دسی بل، در شب - 45 دسی بل. در عین حال، میزان صدای مجاز ایجاد شده در اماکن مسکونی توسط سیستم های تهویه و سایر تجهیزات مهندسی و فناوری باید 5 دسی بل کمتر از سطوح تعیین شده در طول شبانه روز باشد.

دیوارها و پارتیشن های بین آپارتمانی باید دارای شاخص عایق صدا در هوا حداقل 50 دسی بل باشند.

27. در اماکن مسکونی، سطوح مجاز ارتعاش از منابع داخلی و خارجی در طول روز و شب باید با مقادیر تعیین شده در قوانین قانونی نظارتی جاری مطابقت داشته باشد.

28. در اماکن مسکونی، سطح مجاز مادون صوت باید با مقادیر تعیین شده در مقررات جاری مطابقت داشته باشد.

29. در یک منطقه مسکونی، شدت تابش الکترومغناطیسی در محدوده فرکانس رادیویی از اجسام مهندسی رادیویی فرستنده ثابت (30 کیلوهرتز - 300 گیگاهرتز) نباید از مقادیر مجاز تعیین شده در مقررات جاری تجاوز کند.

30. در اتاق نشیمن در فاصله 0.2 متر از دیوارها و پنجره ها و در ارتفاع 0.5 - 1.8 متر از کف، شدت میدان الکتریکی فرکانس صنعتی 50 هرتز و القای میدان مغناطیسی فرکانس صنعتی 50 هرتز به ترتیب kV/m و 10 µT نباید از 0.5 تجاوز کند.

31. در داخل یک محل مسکونی، نرخ دوز معادل تشعشع نباید بیش از 0.3 میکروثانیه در ساعت از نرخ دوز مجاز برای یک منطقه باز تجاوز کند و میانگین فعالیت حجمی تعادلی معادل سالانه رادون در هوای محل مورد بهره برداری نباید تجاوز کند. 200 Bq / متر مکعب. متر

32. غلظت مواد مضر در هوای یک محل مسکونی نباید از حداکثر غلظت مجاز برای هوای جوی مناطق پرجمعیت تعیین شده در قوانین قانونی نظارتی جاری تجاوز کند. در عین حال، ارزیابی انطباق یک محل مسکونی با الزاماتی که باید رعایت کند با توجه به حداکثر غلظت مجاز مهمترین مواد بهداشتی که هوای داخل خانه را آلوده می کنند، مانند اکسید نیتروژن، آمونیاک، استالدئید انجام می شود. بنزن، بوتیل استات، دی استیل آمین، 1،2-دی کلرواتان، زایلن، جیوه، سرب و ترکیبات معدنی آن، سولفید هیدروژن، استایرن، تولوئن، مونوکسید کربن، فنل، فرمالدئید، دی متیل فتالات، اتیل بنزن استات و.

III. دلایل نامناسب بودن محل مسکونی برای سکونت و یک ساختمان آپارتمانی غیرایمن و در معرض تخریب

33. مبنای اعلام نامناسب بودن محل مسکونی برای سکونت، وجود عوامل زیان آور شناسایی شده در محیط زیست انسانی است که به دلیل:

فرسودگی ناشی از سایش و پارگی فیزیکی در حین بهره برداری از ساختمان به عنوان یک کل یا بخش های مجزا از ویژگی های عملیاتی آن، که منجر به کاهش قابلیت اطمینان ساختمان، استحکام و پایداری سازه ها و پایه های ساختمانی به سطح غیرقابل قبول می شود.

تغییرات در پارامترهای محیطی و میکرو اقلیم یک محل مسکونی، که اجازه انطباق با الزامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک لازم و استانداردهای بهداشتی را از نظر محتوای مواد شیمیایی و بیولوژیکی بالقوه خطرناک برای انسان، کیفیت هوای جو، سطح تشعشعات پس‌زمینه و عوامل فیزیکی وجود منابع نویز، ارتعاش، میدان های الکترومغناطیسی.

34. اماکن مسکونی واقع در خانه های پیش ساخته، آجری و سنگی و همچنین در خانه های چوبی و خانه های ساخته شده از مصالح محلی، با تغییر شکل شالوده ها، دیوارها، سازه های باربر و درجه قابل توجهی از آسیب بیولوژیکی به عناصر سازه های چوبی. که حاکی از فرسودگی ظرفیت باربری و خطر ریزش ها به دلیل ناایمن بودن ساختمان آپارتمانی و در معرض تخریب غیرقابل سکونت است.

35. اماکن مسکونی واقع در ساختمان‌های مسکونی واقع در مناطقی که شاخص‌های ایمنی بهداشتی و اپیدمیولوژیک از نظر عوامل فیزیکی (صدا، ارتعاش، پرتوهای الکترومغناطیسی و یونیزان)، غلظت مواد شیمیایی و بیولوژیکی در هوا و خاک اتمسفر، در بخش دوم تعیین شده است. این آیین نامه و همچنین در ساختمان های مسکونی واقع در نواحی صنعتی، زیرساخت های مهندسی و حمل و نقل و در مناطق حفاظتی بهداشتی، در مواردی که راه حل های مهندسی و طراحی نتواند معیارهای ریسک را تا حد قابل قبولی به حداقل برساند، باید برای زندگی نامناسب تلقی شود.

36. اماکن مسکونی واقع در مناطق خطرناک زمین لغزش، گل و لای، ریزش بهمن و همچنین در مناطقی که سالانه دچار سیلاب می شوند و جلوگیری از طغیان قلمرو با استفاده از راهکارهای مهندسی و طراحی غیرممکن است، نامناسب تلقی شود. زندگي كردن. ساختمان های آپارتمانی واقع در این مناطق به عنوان ناامن و در معرض تخریب شناخته می شوند.

37. اماکن مسکونی واقع در مناطق مجاور خطوط برق AC هوایی و سایر اجسام که قدرت میدان الکتریکی با فرکانس صنعتی 50 هرتز بیش از 1 کیلوولت بر متر و القای مغناطیسی در ارتفاع 1.8 متر از سطح زمین ایجاد می کنند باید در نظر گرفته شود. نامناسب برای زندگی میدان های صنعتی فرکانس 50 هرتز بیش از 50 μT.

38. اماکن مسکونی واقع در ساختمانهای آپارتمانی آسیب دیده در اثر انفجار، حوادث، آتش سوزی، زلزله، فرونشست ناهموار خاک و همچنین سایر پدیده های پیچیده زمین شناسی در صورتی که کار مرمت از نظر فنی غیرممکن یا از نظر اقتصادی غیرممکن باشد، باید برای سکونت نامناسب تلقی شود. وضعیت فنی این خانه ها و سازه های ساختمانی با کاهش ظرفیت باربری و ویژگی های عملیاتی مشخص می شود که خطری برای اشغال افراد و ایمنی تجهیزات مهندسی است. این ساختمان های آپارتمانی ناامن و در معرض تخریب تلقی می شوند.

39. اتاق های دارای پنجره رو به بزرگراه با سطح صدای بالاتر از حداكثر استاندارد مجاز مندرج در بند 26 این آیین نامه، در صورتی كه با كمك راهكارهای مهندسی و طراحی، كاهش میزان صدا غیرممكن باشد، برای سکونت نامناسب تلقی شود. به یک مقدار قابل قبول

40. اماکن مسکونی در بالا یا مجاور آن که دستگاه شستشو و نظافت سطل زباله در آن قرار دارد، برای سکونت نامناسب تلقی شود.

41. موارد زیر نمی تواند مبنایی برای اعلام نامناسب بودن محل مسکونی برای سکونت باشد:

عدم وجود سیستم فاضلاب متمرکز و تامین آب گرم در ساختمان های مسکونی یک و دو طبقه.

عدم وجود آسانسور و سطل زباله در ساختمان مسکونی بیش از 5 طبقه در صورتی که این ساختمان مسکونی به دلیل فرسودگی فیزیکی در شرایط کاری محدود بوده و مشمول تعمیرات و بازسازی اساسی نباشد.

ناهماهنگی راه حل برنامه ریزی فضایی اماکن مسکونی و موقعیت آنها با حداقل مساحت اتاق ها و اماکن کمکی آپارتمان در یک ساختمان مسکونی در حال اجرا، طراحی و ساخته شده بر اساس اسناد قانونی معتبر قبلی، با تصمیمات برنامه ریزی فضایی فعلی اتخاذ شده است. در صورتی که این راه حل الزامات ارگونومیک در مورد قرار دادن مجموعه ای از مبلمان و تجهیزات کاربردی لازم را برآورده کند.

IV. روش تشخیص مکان به عنوان محل مسکونی، اماکن مسکونی نامناسب برای سکونت و یک ساختمان آپارتمانی به عنوان ناامن و در معرض تخریب

43. هنگام ارزیابی انطباق یک محل در حال کار با الزامات تعیین شده در این آیین نامه، وضعیت واقعی آن بررسی می شود. در عین حال، ارزیابی درجه و طبقه بندی وضعیت فنی سازه های ساختمان و یک ساختمان مسکونی به عنوان یک کل، درجه مقاومت در برابر آتش آن، شرایط برای اطمینان از تخلیه ساکنان در صورت آتش سوزی انجام می شود. الزامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک و استانداردهای بهداشتی، محتوای مواد شیمیایی و بیولوژیکی بالقوه خطرناک برای انسان، کیفیت هوای جوی، سطوح تشعشعات پس‌زمینه و عوامل فیزیکی، منابع نویز، ارتعاش، وجود میدان‌های الکترومغناطیسی، پارامترهای ریزاقلیمی اتاق و همچنین موقعیت مکانی فضای نشیمن.

44. روش ارزیابی انطباق اماکن با الزامات مقرر در این آیین نامه شامل موارد زیر است:

پذیرش و رسیدگی به درخواست و مدارک پشتیبان ضمیمه آن؛

تعیین لیست اسناد اضافی (نتیجه گیری ارگان های مربوطه کنترل و نظارت دولتی، نتیجه گیری یک سازمان طراحی و بررسی بر اساس نتایج بررسی عناصر سازه های محصور و باربر یک محل مسکونی، یک عمل بازرسی مسکن دولتی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در مورد نتایج اقدامات کنترلی انجام شده در رابطه با اماکن مسکونی) لازم برای تصمیم گیری در مورد شناسایی محل مسکونی به عنوان مطابق (غیر منطبق) با الزامات مقرر در این مقررات.

تعیین ترکیب کارشناسان از سازمان‌های طراحی و نظرسنجی که باید بر اساس دلایلی که یک محل مسکونی را می‌توان غیرمسکونی تشخیص داد، یا ارزیابی امکان تشخیص مکان‌های غیر مسکونی بازسازی‌شده قبلی به عنوان مناسب برای زندگی؛

کار کمیسیون برای ارزیابی مناسب بودن (نامناسب بودن) اماکن مسکونی برای اقامت دائم.

تهيه نتيجه‌گيري توسط كميسيون مبني بر تشخيص محل مسكوني مطابق (غير مطابق) با الزامات مقرر در اين آيين‌نامه و مناسب (نامناسب) براي زندگي (از اين پس به عنوان نتيجه‌گيري) و تشخيص ساختمان آپارتمان به عنوان ناامن و مشمول تخریب؛

تهیه گزارش بازرسی از محل (در صورت تصمیم کمیسیون در مورد نیاز به بازرسی) و نتیجه گیری توسط کمیسیون بر اساس نتیجه گیری و توصیه های مشخص شده در گزارش. در عین حال، تشخیص کمیسیون از یک ساختمان آپارتمان به عنوان ناامن و در معرض تخریب تنها می تواند بر اساس نتایج تعیین شده در نتیجه گیری یک سازمان تخصصی انجام دهنده بررسی باشد.

اتخاذ تصمیم توسط دستگاه اجرایی فدرال مربوطه، نهاد اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، یا نهاد دولتی محلی بر اساس نتایج کار کمیسیون.

انتقال یک نسخه از تصمیم به متقاضی و مالک محل مسکونی (نسخه سوم در پرونده تشکیل شده توسط کمیسیون باقی می ماند).

45. متقاضی برای رسیدگی به موضوع مناسب بودن (نامناسب بودن) محل برای سکونت و غیر ایمن تشخیص دادن یک ساختمان آپارتمانی، مدارک زیر را به همراه درخواست به کمیسیون ارائه می کند.

کپی محضری اسناد مالکیت برای اماکن مسکونی؛

طرح یک محل مسکونی با گذرنامه فنی آن و برای اماکن غیر مسکونی - پروژه ای برای بازسازی اماکن غیر مسکونی به منظور شناسایی آن در آینده به عنوان محل مسکونی.

برای تشخیص ناامن یک ساختمان آپارتمانی، نتیجه گیری از یک سازمان تخصصی که بازرسی ساختمان را انجام می دهد نیز باید ارائه شود.

بنا به صلاحدید متقاضی، اظهارات، نامه ها و شکایات شهروندان در مورد شرایط نامناسب زندگی نیز ممکن است ارسال شود.

اگر متقاضی ارگانی است که مجاز به انجام کنترل و نظارت دولتی است، نتیجه این نهاد به کمیسیون ارائه می شود که پس از بررسی آن کمیسیون از صاحب محل دعوت می کند تا اسناد مشخص شده را ارائه دهد.

46. کمیسیون به درخواست یا نتیجه گیری رسیده از دستگاه مجاز به انجام کنترل و نظارت دولتی ظرف 30 روز از تاریخ ثبت رسیدگی و تصمیم (در قالب نتیجه) مندرج در بند 47 این آیین نامه اتخاذ می کند. یا تصمیمی مبنی بر انجام یک بررسی اضافی از محل ارزیابی شده.

کمیسیون در جریان کار خود این حق را دارد که آزمایشات و آزمایشات اضافی را سفارش دهد که نتایج آن به اسنادی که قبلاً برای بررسی به کمیسیون ارائه شده است پیوست می شود.

47. کمیسیون بر اساس نتایج کار یکی از تصمیمات زیر را اتخاذ می کند:

در مورد انطباق محل با الزامات اماکن مسکونی و مناسب بودن آن برای سکونت.

در مورد نیاز و امکان انجام تعمیرات اساسی، بازسازی یا توسعه مجدد (در صورت لزوم، با مطالعه امکان سنجی) به منظور مطابقت دادن مشخصات اماکن مسکونی از دست رفته در حین بهره برداری با الزامات مقرر در این مقررات و پس از تکمیل آنها - در ادامه روند ارزیابی؛

در مورد عدم انطباق محل با الزامات اماکن مسکونی، با ذکر دلایلی که بر اساس آن محل برای سکونت نامناسب شناخته می شود.

در مورد تشخیص ساختمان آپارتمان به عنوان ناایمن و در معرض تخریب.

تصمیم با اکثریت آرای اعضای کمیسیون و در قالب نتیجه گیری صادر می شود. در صورت مساوی بودن تعداد آرای موافق و مخالف در هنگام تصمیم گیری، رای رئیس کمیسیون تعیین کننده است. در صورت عدم موافقت با تصمیم اتخاذ شده، اعضای کمیسیون حق دارند نظر مخالف خود را کتباً اعلام و به نتیجه گیری پیوست کنند.

48. کمیسیون پس از اتمام کار در 3 نسخه نتیجه گیری می کند که محل را برای اقامت دائم در فرم مطابق ضمیمه شماره 1 تشخیص دهد.

49- در مورد بازرسی از اماکن، کمیسیون گزارش بازرسی از اماکن را در 3 نسخه در قالب ضمیمه شماره 2 تنظیم می کند.

بر اساس نتیجه گیری دریافت شده، دستگاه اجرایی فدرال مربوطه، نهاد اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، نهاد دولت محلی تصمیم می گیرد و دستوری را صادر می کند که نشان دهنده استفاده بیشتر از محل، زمان اسکان مجدد افراد و قانونی است. اگر خانه به عنوان ناامن شناخته شود و در معرض تخریب یا در تشخیص نیاز به انجام کارهای تعمیر و مرمت باشد.

50. در صورتی که ساختمان آپارتمانی غیر ایمن و در معرض تخریب شناخته شود، قراردادهای اجاره و اجاره اماکن مسکونی طبق قانون فسخ می شود.

قراردادهای اماکن مسکونی که برای سکونت نامناسب شناخته می شوند ممکن است به درخواست هر یک از طرفین قرارداد در دادگاه مطابق قانون فسخ شود.

51. کمیسیون 1 نسخه از دستور و نتیجه گیری کمیسیون را ظرف 5 روز برای متقاضی ارسال می کند.

در صورتی که محل مسکونی به دلیل وجود عوامل زیان آور محیطی که خطر خاصی برای زندگی و سلامت انسان ایجاد می کند و یا به دلیل وضعیت اضطراری آن تهدیدی برای تخریب ساختمان باشد، برای سکونت نامناسب اعلام شود، تصمیم به این سازمان ارسال می شود. دستگاه اجرایی فدرال مربوطه، نهاد اجرایی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، نهاد دولتی محلی، صاحب خانه و متقاضی حداکثر تا روز کاری پس از روز صدور تصمیم.

52. تصمیم دستگاه اجرایی فدرال مربوطه، دستگاه اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، نهاد دولت محلی می تواند توسط افراد ذینفع در دادگاه تجدید نظر شود.

V. استفاده از اطلاعات اضافی برای تصمیم گیری

54. برای افراد دارای معلولیت و سایر گروه های کم تحرک جمعیت که به دلیل بیماری از ویلچر استفاده می کنند، اماکن مسکونی انفرادی تحت اشغال آنها (آپارتمان، اتاق)، بنا به درخواست شهروندان و بر اساس ارائه مدارک پزشکی مربوط به این بیماری ممکن است توسط کمیسیون برای اقامت شهروندان و اعضای خانواده آنها نامناسب تشخیص داده شود. کمیسیون در 3 نسخه نتیجه گیری در مورد تشخیص مکان های مسکونی به عنوان نامناسب برای اقامت این شهروندان در قالب مطابق ضمیمه شماره 1 این آیین نامه تهیه می کند و ظرف 5 روز 1 نسخه را به دستگاه اجرایی فدرال مربوطه ، دستگاه اجرایی ارسال می کند. از یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه یا ارگان دولتی محلی، نسخه دوم به متقاضی (نسخه سوم در پرونده تشکیل شده توسط کمیسیون باقی می ماند).

برنامه های کاربردی

پیوست شماره 1
به مقررات مربوط به شناخت اماکن
محل های مسکونی، اماکن مسکونی
نامناسب برای سکونت و
ساختمان آپارتمان
اضطراری و در معرض تخریب،
مصوبه تصویب شد
دولت فدراسیون روسیه
مورخ 28 ژانویه 2006 N 47

ضمیمه شماره 1. نتیجه گیری در مورد تشخیص مکان مسکونی مناسب (نامناسب) برای اقامت دائم

نتیجه گیری \r\n در مورد تشخیص مکان های مسکونی به عنوان مناسب (نامناسب) \r\n برای اقامت دائم \r\n \r\nN __________________________ __________________________ ________________ \r\n (تاریخ) \r\n _________________________________________________________________ \r\n( محل محل، از جمله نام محل و خیابان، شماره خانه و آپارتمان) \r\n \r\n کمیسیون بین بخشی منصوب \r\n________________________________________________________________ ، \r\n (انتصاب شده توسط ، نام نهاد اجرایی فدرال \ مقامات r\ n ، نهاد اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه \r\n فدراسیون روسیه ، ارگان دولتی محلی ، تاریخ \r\n شماره تصمیم در مورد تشکیل کمیسیون) \r\nمتشکل از رئیس _________________________________________________ \r\ n _________________________________________________________________ \r\n (نام کامل و نام، سمت و محل کار) \r\nو اعضای کمیسیون ________________________________________________ \r\n________________________________________________________________________________ \r\n (ج. و. o.، سمت و محل کار) \r\nبا حضور کارشناسان مدعو _ owner premises or a person authorized by him \r\n__________________________________________________________________ \r\n (full name, position held and place of work) \r\nbased on the results of the reviewed documents __________________________ \r\n__________________________________________________________________ \r\n (a list مدارک ارائه شده است) \r \nو بر اساس مصوبه کمیسیون بین بخشی که بر اساس \r\nنتایج نظرسنجی تنظیم شده است، _________________________________________________ \r\n _________________________________________________________________ \r\n _________________________________________________________________ \r\n________________________________________________________________ \r\ n__________________________________________________________________ \r\n (a conclusion taken from the survey report is given (in the case \r\n conducting a survey), or it is indicated that based on \r\n the decision of the interdepartmental commission the survey was not carried خارج) \r\nدر مورد _________________________________________________ نتیجه گیری کرد \r\n _________________________________________________________________ \r\n _________________________________________________________________ \r\n_________________________________________________________________. \r\n (منطقی برای نتیجه گیری توسط کمیسیون بین بخشی \r\n در مورد ارزیابی انطباق محل با الزامات \r\n برای اماکن مسکونی و در مورد مناسب بودن آن \r\n (نامناسب بودن) برای اقامت دائم ارائه شده است) \r\n \ r\nپیوست نتیجه گیری: \r\na) فهرست اسناد بررسی شده. \r\nب) گواهی بازرسی از محل (در صورت بازرسی). \r\nc) فهرستی از مواد دیگر درخواست شده توسط \r\nکمیسیون بین بخشی. \r\n د) نظر مخالف اعضای کمیسیون بین بخشی: \r\n________________________________________________________________. \r\n \r\nرئیس کمیسیون بین بخشی \r\n_________________ _________________________________ \r\n (امضا) (نام کامل) \r\n \r\nاعضای کمیسیون بین بخشی \r\n___________________ _________________________________ \r\n ( امضا) (نام کامل) \r\n_________________ _________________________________ \r\n (امضا) (نام کامل) \r\n \r\n \r\n

_________________________________________________________________ \r\n (نام کامل، سمت و محل کار) \r\nبا حضور کارشناسان دعوت شده ________________________________ \r\n_________________________________________________________________ \r\n________________________________________________________________ \r\n (نام کامل، سمت و محل کار) \ r\nو صاحب دعوت شده محل یا شخص مجاز توسط وی \r\n________________________________________________________________ \r\n _________________________________________________________________ \r\n (نام کامل، سمت و محل کار) \r\nبازرسی از محل را در the request of ____________________ \r\n_________________________________________________________________ \r\n (applicant's details: full name and address - for an individual, \r\nname of the organization and position held - for a legal \r\n entity) \r\nand drew این گزارش نظرسنجی در محل _________________ \r\n________________________________________________________________. \r\n (آدرس، ملک محل، شماره کاداستر، سال راه اندازی \r\n بهره برداری) \r\n \r\n شرح مختصری از وضعیت اماکن مسکونی، سیستم های مهندسی \r\nساختمان ، تجهیزات و مکانیزم ها و در مجاورت ساختمان \r\ قلمروها________________________________________________________________ \r\n________________________________________________________________ \r\n________________________________________________________________ \r\n_________________________________________________________________ \r\n________________________________________________________________ \r\n _________________________________________________________________. \r\n \r\n اطلاعات مربوط به عدم انطباق با الزامات تعیین شده با \r\nشخصی مقادیر واقعی نشانگر یا شرح \r\nعدم انطباق خاص________________________________________ \r\n________________________________________________________________ \r\n________________________________________________________________ \r\n________________________________________________________________ \r\n _________________________________________________________________ \r\n _________________________________________________________________ . \r\n \r\n ارزیابی نتایج پایش ابزاری و \r\ سایر انواع نظارت و تحقیق _________________________________ \r\n_________________________________________________________________. \r\n (توسط چه کسی کنترل (آزمایش) انجام شد ، برای چه شاخص هایی ، چه \r\n مقادیر واقعی بدست آمد) \r\n \r\n توصیه های کمیسیون بین بخشی و اقدامات پیشنهادی \r \n که باید برای اطمینان از ایمنی یا ایجاد شرایط عادی برای اقامت دائم ____________ ____________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. \r\n \r\n نتیجه گیری کمیسیون بین بخشی بر اساس نتایج \r\n بازرسی از اماکن _________________________________________________ \r\n _________________________________________________________________ \r\n _________________________________________________________________ \r\n________________________________________________________________ \r\n________________________________________________________________. \r\n \r\n پیوست قانون: \r\n الف) نتایج کنترل ابزاری. \r\n ب) نتایج آزمایشات آزمایشگاهی. \r\nc) نتایج تحقیق؛ \r\n د) نظرات کارشناسی از سازمان های طراحی و بررسی و \r\nتخصصی. \r\n ه) سایر مواد به تصمیم کمیسیون بین بخشی. \r\n \r\n \r\n

در وب سایت Zakonbase، فرمان دولت RF مورخ 28 ژانویه 2006 N 47 "در مورد تصویب مقررات مربوط به شناسایی یک محل به عنوان محل مسکونی، یک محل مسکونی و محل مسکونی غیرقابل استفاده و غیرقابل استفاده". در معرض تخریب "در جدیدترین و نسخه کامل، که کلیه تغییرات و اصلاحات در آن انجام شده است. این موضوع ارتباط و قابلیت اطمینان اطلاعات را تضمین می کند.

در عین حال، می توانید قطعنامه دولت فدراسیون روسیه در 28 ژانویه 2006 N 47 "در مورد تصویب مقررات مربوط به شناسایی یک محل به عنوان یک محل مسکونی، یک محل مسکونی، یک محل مسکونی، یک محله مسکونی و ساختمانی برای UN) دانلود کنید. به عنوان اضطراری و در معرض تخریب» می‌تواند کاملاً رایگان باشد، هم به صورت کامل و هم در فصل‌های جداگانه.

موقعیت
در مورد شناسایی محل به عنوان محل مسکونی، محل مسکونی نامناسب برای سکونت و یک ساختمان آپارتمانی غیرایمن و در معرض تخریب
(مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 28 ژانویه 2006 N 47)

3. این آیین نامه در مورد اماکن مسکونی واقع در پروژه های ساخت و ساز سرمایه ای که راه اندازی و ثبت نام دولتی مطابق با فدراسیون روسیه انجام نشده است اعمال نمی شود.

«در مورد تصویب آیین نامه تشخیص اماکن مسکونی، اماکن مسکونی نامناسب برای سکونت و ساختمان آپارتمانی غیرایمن و در معرض تخریب یا بازسازی».

دولت فدراسیون روسیه

وضوح

در مورد تصویب مقررات

در مورد شناخت محل

مطابق مواد 15 و 32 قانون مسکن فدراسیون روسیه، دولت فدراسیون روسیه تصمیم می گیرد:

1. تصویب آیین نامه ضمیمه شناسایی محل به عنوان اماکن مسکونی، اماکن مسکونی نامناسب برای سکونت و ساختمان آپارتمانی غیر ایمن و در معرض تخریب یا بازسازی.

(طبق مصوبه دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 شماره 494 اصلاح شده است)

2. مصوبه دولت فدراسیون روسیه مورخ 4 سپتامبر 2003 شماره 552 "در مورد تصویب آیین نامه نحوه تشخیص ساختمان های مسکونی (محل های مسکونی) به عنوان نامناسب برای سکونت" (قانون جمع آوری شده روسیه) را باطل تشخیص دهید. فدراسیون، 1382، شماره 37، ماده 3586).

رئیس دولت

فدراسیون روسیه

M.FRADKOV

تایید شده

فرمان دولت

فدراسیون روسیه

موقعیت

نامناسب برای سکونت و ساختمان های آپارتمانی

شرایط اضطراری و در معرض تخریب یا بازسازی

(طبق مصوبه دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 شماره 494 اصلاح شده است)

I. مقررات عمومی

(طبق مصوبه دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 شماره 494 اصلاح شده است)

2. این مقررات برای اماکن مسکونی در حال کار، صرف نظر از شکل مالکیت، واقع در قلمرو فدراسیون روسیه اعمال می شود.

5. اماکن مسکونی به شرح زیر شناخته می شوند:

7. تشخیص یک محل به عنوان محل مسکونی مناسب (نامناسب) برای سکونت شهروندان و همچنین یک ساختمان آپارتمانی به عنوان ناایمن و در معرض تخریب یا بازسازی، توسط کمیسیون بین بخشی ایجاد شده برای این منظور (از این پس به عنوان کمیسیون)، بر اساس ارزیابی انطباق محل و خانه مشخص شده با الزامات مقرر در این آیین نامه.

(طبق مصوبه دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 شماره 494 اصلاح شده است)

II. الزاماتی که اماکن مسکونی باید رعایت کنند

9. اماکن مسکونی باید در درجه اول در خانه های واقع در منطقه مسکونی مطابق با منطقه بندی عملکردی قلمرو واقع شوند.

23. سطح کف فضای نشیمن واقع در طبقه همکف باید بالاتر از سطح برنامه ریزی زمین باشد.

قرار دادن اماکن مسکونی در طبقات زیرزمین و همکف مجاز نمی باشد.

25. اتاق ها و آشپزخانه های اماکن مسکونی باید دارای نور طبیعی مستقیم باشند.

دیوارها و پارتیشن های بین آپارتمانی باید دارای شاخص عایق صدا در هوا حداقل 50 دسی بل باشند.

28. در اماکن مسکونی، سطح مجاز مادون صوت باید با مقادیر تعیین شده در مقررات جاری مطابقت داشته باشد.

31. در داخل یک محل مسکونی، نرخ دوز معادل تشعشع نباید بیش از 0.3 میکروSv/h از نرخ دوز مجاز برای مناطق باز تجاوز کند و میانگین فعالیت حجمی تعادلی معادل سالانه رادون در هوای محل مورد بهره برداری نباید از 200 تجاوز کند. Bq / متر مکعب. متر

III. دلایل شناسایی اماکن مسکونی

نامناسب برای مسکونی و چند آپارتمانی

(طبق مصوبه دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 شماره 494 اصلاح شده است)

34. اماکن مسکونی واقع در خانه های پیش ساخته، آجری و سنگی و همچنین در خانه های چوبی و خانه های ساخته شده از مصالح محلی، با تغییر شکل شالوده ها، دیوارها، سازه های باربر و درجه قابل توجهی از آسیب بیولوژیکی به عناصر سازه های چوبی. که حاکی از فرسودگی ظرفیت باربری و خطر ریزش به دلیل ناایمن شناخته شدن ساختمان آپارتمان و در معرض تخریب یا بازسازی، غیرقابل سکونت است.

(طبق مصوبه دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 شماره 494 اصلاح شده است)

در صورتی که جلوگیری از تخریب اماکن مسکونی با استفاده از راه حل های مهندسی و طراحی غیرممکن باشد، مکان های مسکونی واقع در منطقه تخریب احتمالی در هنگام حوادث ساخته شده توسط انسان تعیین شده توسط دستگاه اجرایی مجاز فدرال باید برای زندگی نامناسب تلقی شود. ساختمان های آپارتمانی واقع در این مناطق به عنوان ناامن و در معرض تخریب یا بازسازی شناخته می شوند. در این آیین نامه، منطقه تخریب احتمالی در صورت وقوع حوادث انسان ساز به قلمرویی اطلاق می شود که در محدوده آن اماکن مسکونی و ساختمان های آپارتمانی وجود دارد که در اثر حادثه انسان ساز در معرض خطر تخریب قرار دارند.

41. موارد زیر نمی تواند مبنایی برای اعلام نامناسب بودن محل مسکونی برای سکونت باشد:

عدم وجود سیستم فاضلاب متمرکز و تامین آب گرم در ساختمان های مسکونی یک و دو طبقه.

IV. روش تشخیص محل به عنوان محل مسکونی، مسکونی

محل نامناسب برای سکونت و چند آپارتمان

خانه های خراب و در معرض تخریب یا بازسازی

(طبق مصوبه دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 شماره 494 اصلاح شده است)

44. روش ارزیابی انطباق اماکن با الزامات مقرر در این آیین نامه شامل موارد زیر است:

پذیرش و رسیدگی به درخواست و مدارک پشتیبان ضمیمه آن؛

کار کمیسیون برای ارزیابی مناسب بودن (نامناسب بودن) اماکن مسکونی برای اقامت دائم.

(طبق مصوبه دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 شماره 494 اصلاح شده است)

انتقال یک نسخه از تصمیم به متقاضی و مالک محل مسکونی (نسخه سوم در پرونده تشکیل شده توسط کمیسیون باقی می ماند).

کپی محضری اسناد مالکیت برای اماکن مسکونی؛

بنا به صلاحدید متقاضی، اظهارات، نامه ها و شکایات شهروندان در مورد شرایط نامناسب زندگی نیز ممکن است ارسال شود.

47. کمیسیون بر اساس نتایج کار یکی از تصمیمات زیر را اتخاذ می کند:

در مورد انطباق محل با الزامات اماکن مسکونی و مناسب بودن آن برای سکونت.

در مورد شناسایی یک ساختمان آپارتمان به عنوان ناامن و در معرض تخریب؛

در مورد تشخیص ساختمان آپارتمان به عنوان ناامن و مشمول بازسازی.

(بند معرفی شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 شماره 494)

49- در مورد بازرسی از اماکن، کمیسیون گزارش بازرسی از اماکن را در 3 نسخه در قالب ضمیمه شماره 2 تنظیم می کند.

بر اساس نتیجه گیری دریافت شده، دستگاه اجرایی فدرال مربوطه، نهاد اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، نهاد دولت محلی تصمیم می گیرد و دستوری را صادر می کند که نشان دهنده استفاده بیشتر از محل، زمان اسکان مجدد افراد و قانونی است. اگر خانه به عنوان ناامن شناخته شود و در معرض تخریب یا بازسازی یا تشخیص نیاز به تعمیر و بازسازی باشد.

(طبق مصوبه دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 شماره 494 اصلاح شده است)

51. کمیسیون 1 نسخه از دستور و نتیجه گیری کمیسیون را ظرف 5 روز برای متقاضی ارسال می کند.

در صورتی که یک مکان مسکونی به دلیل وجود اثرات مضر عوامل محیطی که خطر خاصی برای زندگی و سلامت انسان ایجاد می کند و یا به دلیل شرایط اضطراری آن یا به دلایل پیش بینی شده خطر تخریب ساختمان را ایجاد می کند برای سکونت نامناسب اعلام شود. در بند 36 این آیین نامه، تصمیم به دستگاه اجرایی فدرال مربوطه، دستگاه اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، نهاد دولت محلی، صاحب ملک و متقاضی حداکثر تا روز کاری پس از روز ارسال می شود. تصمیم صادر می شود.

(طبق مصوبه دولت فدراسیون روسیه مورخ 02.08.2007 شماره 494 اصلاح شده است)

V. استفاده از اطلاعات اضافی

تصمیم گرفتن

پیوست شماره 1

محل های مسکونی، اماکن مسکونی

غیر قابل سکونت

فرمان دولت

فدراسیون روسیه

نتیجه

در تشخیص مکان های مسکونی مناسب (نامناسب)

برای اقامت دائم

(تاریخ)

در تشکیل کمیسیون)

__________________________________________________________________

(نام کامل، سمت و محل کار)

__________________________________________________________________

(نام کامل، سمت و محل کار)

__________________________________________________________________

(نام کامل، سمت و محل کار)

بر اساس نتایج اسناد بررسی شده _________________________

__________________________________________________________________

(لیست مدارک ارائه شده است)

و بر اساس مصوبه کمیسیون بین بخشی که به موجب

نتایج آزمون، ________________________________________

__________________________________________________________________

(نتیجه گیری از گزارش نظرسنجی ارائه شده است (در مورد

انجام نظرسنجی)، یا نشان داده شده است که بر اساس

طبق تصمیم کمیسیون بین بخشی هیچ بررسی انجام نشد)

نتیجه گیری در مورد _________________________________________________

__________________________________________________________________

(دلیل تصمیم اتخاذ شده توسط کمیسیون بین بخشی آورده شده است

نتیجه گیری در مورد ارزیابی انطباق محل با الزامات،

ارائه شده به محل مسکونی و مناسب بودن آن

(نامناسب بودن) برای اقامت دائم)

ضمیمه نتیجه گیری:

الف) فهرست اسناد بررسی شده؛

ب) گواهی بازرسی از محل (در صورت بازرسی).

ج) فهرستی از سایر مطالب درخواست شده توسط بخش بین بخشی

کمیسیون؛

د) نظر مخالف اعضای کمیسیون بین بخشی:

_________________________________________________________________.

(امضا) (نام کامل)

_____________________ ________________________________

(امضا) (نام کامل)

_____________________ ________________________________

(امضا) (نام کامل)

پیوست شماره 2

به مقررات مربوط به شناخت اماکن

محل های مسکونی، اماکن مسکونی

غیر قابل سکونت

و ساختمان آپارتمانی خراب

و مشروط به تخریب، تایید شده است

فرمان دولت

فدراسیون روسیه

عمل کنید

بررسی های محل

№ ________________________ _______________________________________

(تاریخ)

__________________________________________________________________

(موقعیت محل، از جمله نام

شماره محل و خیابان، خانه و آپارتمان)

کمیسیون بین بخشی تعیین شد

_________________________________________________________________,

(انتصاب شده توسط، نام نهاد اجرایی فدرال

مقامات، مقامات اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه

فدراسیون، دولت محلی، تاریخ، شماره تصمیم

در تشکیل کمیسیون)

متشکل از رئیس _________________________________________________

(نام کامل، موقعیت شغلی

و محل کار)

و اعضای کمیسیون ________________________________________________

(نام کامل، سمت و محل کار)

با حضور کارشناسان دعوت شده _________________________________

__________________________________________________________________

(نام کامل، سمت و محل کار)

و صاحب دعوت شده محل یا شخص مجاز وی

__________________________________________________________________

(نام کامل، سمت و محل کار)

به درخواست _____________________ بازرسی از محل انجام شد

__________________________________________________________________

(جزئیات متقاضی: نام و آدرس کامل - برای یک فرد،

نام سازمان و موقعیت شغلی -

برای شخص حقوقی)

و این گزارش بازرسی از محل را تنظیم کرد _________________

_________________________________________________________________.

(آدرس، اموال محل، شماره کاداستر، سال ورود

در عملیات)

شرح مختصری از وضعیت فضای زندگی و سیستم های مهندسی

ساختمان، تجهیزات و مکانیزم ها و در مجاورت ساختمان

قلمرو _________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

اطلاعات در مورد عدم انطباق با الزامات تعیین شده

نشان دهنده مقادیر واقعی اندیکاتور یا توضیحات

عدم انطباق خاص ________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

ارزیابی نتایج پایش ابزاری و

انواع دیگر کنترل و تحقیق _________________________________________________

_________________________________________________________________.

(کنترل (آزمون) توسط چه کسی انجام شد، با چه شاخص هایی، چه چیزی

مقادیر واقعی دریافت شده)

که باید برای اطمینان از ایمنی یا

ایجاد شرایط عادی برای اقامت دائم ___________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

نتیجه گیری کمیسیون بین بخشی در مورد نتایج

بازرسی از محل _________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

ضمیمه قانون:

الف) نتایج کنترل ابزاری؛

ب) نتایج آزمایشات آزمایشگاهی؛

ب) نتایج تحقیق؛

د) نتیجه گیری کارشناسان طراحی و نظرسنجی و

سازمان های تخصصی؛

د) سایر مواد به تصمیم کمیسیون بین بخشی.

رئیس کمیسیون بین بخشی

_____________________ ________________________________

(امضا) (نام کامل)

اعضای کمیسیون بین بخشی

_____________________ ________________________________

(امضا) (نام کامل)

_____________________ ________________________________

(امضا) (نام کامل)

_____________________ ________________________________

(امضا) (نام کامل)

_____________________ ________________________________

(امضا) (نام کامل)

قطعنامه به رسمیت شناختن محل به عنوان مسکونی. چارچوب قانونی فدراسیون روسیه

بازیابی رمز عبور