آب در یک آپارتمان چگونه گرم می شود؟ در مورد کیفیت تامین آب گرم در ساختمان های آپارتمانی

برای عملکرد عادی هر پروژه ساختمانی، از جمله ساختمان آپارتمان، بسیار مهم است که یک منبع آب کارآمد داشته باشید. تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی یک خط تامین آب مرکزی و همچنین توزیع لوله داخلی و آپارتمانی است.

مسائل مورد بحث در مقاله:

• سیستم آبرسانی در یک آپارتمان چه ویژگی هایی دارد؟
• چه طرح های تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی استفاده می شود.
• چه نوع لوله هایی برای آبرسانی به آپارتمان ها مناسب است.
• چه کسی مسئول تعویض بالابرهای تامین آب در ساختمان های آپارتمانی است؟
• چگونه یک طرح تامین آب گرم ساخته می شود.
• نحوه افزایش فشار در سیستم آبرسانی

سیستم آبرسانی در یک آپارتمان چه ویژگی هایی دارد؟

ایجاد آب سرد و گرم در یک ساختمان آپارتمانی بسیار دشوار است، زیرا مصرف کنندگان زیادی وجود دارد. هر آپارتمان یک شی جداگانه از یک ساختمان آپارتمانی است که باید آبرسانی شود. در عین حال، لوله های با قطرهای مختلف یک ساختار واحد با یک سیستم سیم کشی نسبتاً پیچیده هستند.

سیستم آبرسانی در یک ساختمان آپارتمانی یک مجتمع بزرگ و مجرد است تجهیزات پمپاژبا فیلترها و کنتورهای تعبیه شده در آن، همچنین با شیرهای قطع و کنترل و توزیع لوله آپارتمان به آپارتمان.

عناصر اجباری در طرح تامین آب یک ساختمان آپارتمانی تنظیم کننده فشار هستند. آب ورودی به آپارتمان خانه های آپارتمانی باید چندین مرحله اولیه تصفیه را طی کند تا هرگونه ناخالصی با منشاء مکانیکی از بین برود. علاوه بر این، کلرزنی اغلب برای ضد عفونی کردن آب انجام می شود.

اکثر سیستم راحتتامین آب در یک ساختمان آپارتمانی به عنوان منبع آب مرکزی شناخته می شود. یعنی آب با کیفیت بالا تحت فشار بالا به منبع آب مرکزی عرضه می شود. گردش آب با استفاده از سیستم تامین آب واقع در تمام شهرها و سکونتگاه ها تضمین می شود. اغلب، آب از مخازن سطحی که به اندازه کافی دور از منابع آلودگی قرار دارند تامین می شود. چنین سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی از سه جزء تشکیل شده است:

• سازه های ورودی آب؛
• ایستگاه های نظافت؛
• شبکه توزیع.

به لطف عناصری که در بالا توضیح داده شد، آب ایستگاه پمپاژ ابتدا به یک مخزن می ریزد و در آنجا تصفیه می شود و سپس وارد شبکه توزیع می شود تا آب مورد نیاز را تامین کند. چنین سیستم تامین آب تنها در صورت وجود چیدمان لوله با کیفیت بالا و صحیح و همچنین فشار خوب به خوبی عمل می کند.

از آنجایی که تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی باید آب را برای تعداد زیادی از کاربران تامین کند، تامین آب مرکزی را می توان با استفاده از یک چاه ساخته شده با استفاده از یک برج آبگیر مخصوص انجام داد. اکثر گزینه خوباین چاه زمانی که آب از عمق زیاد گرفته می شود آرتزین است و بنابراین کیفیت بسیار بالایی دارد و تمیز است. با این حال این روشمصرف آب بسیار گران است و اغلب برای اطمینان از تامین آب نه در یک ساختمان آپارتمان، بلکه در یک خانه باشگاهی (خانه کلبه ای با تعداد کمی آپارتمان) استفاده می شود.

سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی با استفاده از برج آب از چندین عنصر تشکیل شده است:

• کیسون
• مخزن اصلی برای مصرف آب؛
• ایستگاه پمپاژ

کیسون یک ظرف فلزی است که در عمق 2-2.5 متری بالای خود چاه قرار دارد. لوله ای در کیسون تعبیه شده است که آب را از چاه تخلیه می کند. کیسون حلقه بتن از نظر سفتی بدترین در نظر گرفته می شود. نقض تنگی منجر به سیلابی مکرر از آب های زیرزمینی ورودی می شود.

با استفاده از ایستگاه پمپاژ و کیسون، آب به مخزن ذخیره ای که در آن نصب شده است منتقل می شود شیر اتوماتیکروی یک شناور، هنگامی که آب مخزن پایین می آید و به حد معینی نمی رسد، پمپ را روشن می کند.

مرحله فشار کلدر چنین سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی به حجم مخزن یا مخزن ذخیره سازی بستگی دارد. حتی اگر برق قطع شود، آب همچنان به داخل آپارتمان ها جریان می یابد تا زمانی که فشار در مخزن به دلیل افت سطح آب کاهش یابد.

طرح تامین آب سرد در یک ساختمان آپارتمانی: 3 نوع اصلی

عملکرد هر وسیله خانگی در آپارتمانی که به آب متصل است به نصب صحیح سیستم آبرسانی در یک ساختمان آپارتمانی بستگی دارد. به لطف یک طرح آبرسانی شایسته، تمام آپارتمان ها باید با استفاده از یک منبع آب مرکزی با آب تامین شوند و آب باید به تمام نقاط تامین ضروری جریان یابد.

در حال حاضر راه های مختلفی برای تامین آب سرد در یک ساختمان آپارتمانی وجود دارد.

طرح 1.طرح تامین آب متوالی برای یک آپارتمان.

ساده ترین و کاربردی ترین روش تامین آب آپارتمان به آپارتمان در یک آپارتمان، نمودار اتصال متوالی است. این گزینه مقرون به صرفه و مقرون به صرفه است ارتباطات مهندسی. این طرح در ساختمان های مسکونی رایج است.

با این طرح خطوط لوله اصلی با گرم و آب سردبه صورت موازی نصب می شوند و هر تجهیزاتی با استفاده از سه راهی متصل می شود، به همین دلیل است که این طرح گاهی اوقات "اتصال سه راهی" نامیده می شود.

چنین طرح تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی مستلزم وجود یک خط اصلی مشترک برای تعداد زیادی از کاربران است که سیم کشی از آن با استفاده از همان سه راهی انجام می شود. لوله اصلی با قطر زیاد مانند یک کلکتور کشیده است.

این طرح تامین آب نه تنها بسیار رایج است، بلکه برای تامین آب یک آپارتمان معمولی که دارای یک حمام است و تعداد حمام زیادی ندارد، ایده آل است. لوازم خانگی، با به دست آوردن منابع آب کار می کند. این طرح تامین آب در یک آپارتمان دارای نقاط قوت و ضعف است.

نقاط قوت:

• صرفه جویی در لوله ها به میزان قابل توجهی؛
• پروژه بسیار ساده و آسان است.
• هزینه لوله گذاری آب کاهش می یابد.

نقاط ضعف:

• در صورت استفاده همزمان از چندین دستگاه باز، افت شدید فشار در نقاط انتهایی تامین آب امکان پذیر است.
• هیچ راهی برای خاموش کردن انتخابی سیستم وجود ندارد ، یعنی اگر یکی از لوله ها شکسته شود ، لازم است منبع آب در کل آپارتمان خاموش شود.
• تعیین محل نشت بسیار دشوار است.
• عدم دسترسی رایگان به سه راهی؛
• در صورت وقوع حادثه، نیاز به آسیب رساندن به لایه تکمیلی دیوار یا کف وجود خواهد داشت.

فقط متخصصان واجد شرایط باید لوله ها را مطابق با طرح تامین آب متوالی در یک ساختمان آپارتمان نصب کنند. فقط در این حالت لوله بلافاصله نشت نمی کند و فشار عادی خواهد بود.

طرح 2.مدار جمع کننده.

عملکرد لوازم خانگی که به آب وابسته هستند ممکن است به دلیل کاهش فشار در داخل مختل شود طرح کلیتامین آب یک ساختمان آپارتمانی برای جلوگیری از این وضعیت، گاهی اوقات یک مدار جمع کننده انتخاب می شود.

نصب این سیستم بسیار پرهزینه و دشوار است. با توجه به رفع افت فشار در مدار منیفولد می توان از تمامی نقاط تجهیزات لوله کشی به طور همزمان استفاده کرد. این امکان با گذاشتن یک لوله مجزا به هر نقطه تامین آب حاصل می شود. اگر نیاز فوری ایجاد شود، هر لوله جداگانه می تواند به سادگی بسته شود. از لوله اصلی به در این موردهیچ انشعابی وجود نخواهد داشت، که باعث می شود مدار جمع کننده تا حد امکان برای اطمینان از تامین آب در یک ساختمان آپارتمان ایمن باشد. ضمناً به دلیل اینکه لوله کلکتور تنها در یک مکان به لوله اصلی متصل می شود و به طور کلی لوله های اصلی و کلکتور به صورت موازی قرار می گیرند، احتمال نشتی کاهش می یابد.

شکل این نمودار به وضوح اصل اساسی آن را نشان می دهد - هر مصرف کننده آب از طریق یک لوله جداگانه مستقیماً به کلکتورهای تامین آب سرد و گرم متصل می شود. علاوه بر این، خود لوله در تمام طول خود هیچ انشعاب اضافی یا اتصالات غیر ضروری ندارد. این شرایط امکان نشتی را از بین می برد. هر دو اتصال (کلکتور - لوله و لوله - مصرف کننده آب) همیشه برای تعمیر به راحتی قابل دسترسی هستند.

نقاط قوت:

• قابلیت اطمینان سیستم به دلیل تعداد کم اتصالات؛
• تنظیم عملکرد یک لوله کشی جداگانه؛
• سهولت نگهداری و تعمیر سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی؛
• فضای داخلی به لطف نصب پنهان لوله ها خراب نمی شود.

طرح 3.طرح مختلط.

اغلب این طرح تامین آب در یک ساختمان آپارتمان استفاده می شود. کار نصبدر این مورد آنها ارزان تر هستند، اما فقط متخصصان می توانند چنین طرحی را به درستی طراحی کنند، زیرا دستگاه اشتباه به سادگی نتیجه مطلوب را نخواهد داد.

بیایید فرض کنیم که یک منبع آب کلکتور از زیرزمین عبور می کند، که از آن رایزرها بالا می روند و در هر طبقه، کلکتورها به رایزرهایی که وسایل بهداشتی را تامین می کنند متصل می شوند. به نظر می رسد که توزیع پایین و رایزر مجهز به سیستم سه راهی هستند و سیستم تامین آب کلکتور در ساختمان آپارتمان در امتداد طبقات اجرا می شود. که در شکل خالصمدار کلکتور یک یا چند کلکتور است که مستقیماً در زیرزمین یک ساختمان آپارتمان نصب شده است. از آنجا بقیه دستگاه ها تغذیه می شوند.

انواع لوله های مورد استفاده برای تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی

انواع مختلفی از لوله ها وجود دارد که برای سازماندهی تامین آب مورد استفاده قرار می گیرند ساختمان های آپارتمانی.

1. لوله های فولادی.

امروزه از این نوع لوله در هنگام سازماندهی تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی استفاده نمی شود. واقعیت این است که در حال حاضر این ماده از منابع خود استفاده کرده است. به علاوه، چنین لوله هایی ارزان نیستند. و نصب به خودی خود یک لذت بسیار گران قیمت و کار فشرده است. عیب اصلی این نوع لوله ها جمع آوری میعانات است که مواد خط لوله را از بین می برد. حجم لوله به دلیل ایجاد زنگ زدگی و پلاک در داخل آن کاهش می یابد که به معنی کاهش ظرفیت عبور است.

1. لوله های مسی.

مزیت اصلی لوله های مسی- عمر طولانی (حدود 50 سال). این عمر مفید با عدم وجود تشکیلات زنگ به دست می آید، به علاوه مس دارای خواص باکتری کشی است. همه اینها باعث گرانی این نوع لوله می شود.

1. متالو لوله های پلاستیکی.

لوله های فلزی پلاستیکی امروزه بسیار محبوب هستند. لوله ها از از این موادعملی و قابل اعتماد، و آسان برای نصب. برای انجام نصب شما نیاز دارید ابزار ویژه، و اتصالات با استفاده از اتصالات ساخته می شوند. یک لوله فلزی پلاستیکی می تواند بارهای زیادی (هم فیزیکی و هم مکانیکی) را تحمل کند.

تامین آب در یک آپارتمان و فاضلاب

فراهم كردن زندگی راحتیک سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی به سادگی ضروری است. با این حال، تنها متخصصان می توانند چنین سیستمی را به درستی نصب کنند. برای نصب تجهیزات، باید یک نمودار ویژه ترسیم شود که مطابق آن نصب انجام می شود. اگر سیستم به درستی نصب شود، از نشتی و تغییر شکل سیستم های زهکشی محافظت می شود. اغلب، هنگام نصب یک سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی، تامین آب از طریق رایزر قطع می شود.

اگر نصب لوله های فاضلاب برای اولین بار در یک آپارتمان انجام می شود، بهتر است مکان معمولی همه وسایل لوله کشی را تغییر ندهید، یعنی باید از طرح قدیمی استفاده کنید. برای نصب مناسبشما باید فاصله دقیق بین سینک، توالت، وان حمام و سایر تجهیزاتی که از منبع آب کار می کنند را اندازه گیری کنید و یک برنامه مناسب برای کارهای آینده ترسیم کنید. علاوه بر این، باید محل گیره ها و لوله مرکزی فاضلاب را به درستی تعیین کنید. اعتقاد بر این است که هنگام ایجاد یک سیستم فاضلاب، شیب مورد نیاز است. شما همچنین باید فقط از مواد با کیفیت بالا استفاده کنید.

قبل از نصب جدید یا جایگزینی تجهیزات فاضلاب قدیمی در یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمانی، باید به طور کلی رایزر فاضلاب و وضعیت آن را ارزیابی کنید. در صورت غیبت نشانه های بیرونیزنگ زدگی، پس می توانید بدون تعویض انجام دهید. در مواردی که تعویض ضروری است، این روش باید با دقت انجام شود، زیرا لوله آسیب دیده در معرض تغییر شکل است و در صورت بی دقتی، کل رایزر ممکن است نیاز به تعویض داشته باشد.

گاهی اوقات پیش می‌آید که به دلیل ظهور تجهیزات جدید با منبع تغذیه، نیاز به گذاشتن لوله‌های جدید وجود دارد. ماشین لباسشویی، ماشین ظرفشویی و غیره). همچنین، ممکن است نیاز مشابهی به دلیل اتصال تجهیزات لوله کشی اضافی ایجاد شود.

برای اجرای نصب فاضلاب با کیفیت بالا، شما نیاز دارید:

• لوله های؛
• اجزاء؛
• ترکیبات برای تثبیت و آب بندی؛
• ابزار؛
• مناسب؛
• دستگاه ها

تامین آب و گرمایش در یک آپارتمان

امروزه گزینه های زیادی برای سیستم های گرمایش و تامین آب در یک ساختمان آپارتمان وجود دارد. علاوه بر این، همه آنها نسبتاً به یکدیگر وابسته هستند. این به ویژه در مورد گرمایش صدق می کند. واقعیت این است که آپارتمان را نمی توان به طور مستقل از منبع آب گرم گرم کرد.

البته، شما می توانید یک سیستم گرمایشی در یک آپارتمان نصب کنید، اما تمام اقدامات شما باید با خدمات شهری هماهنگ شود. اغلب نیاز به تعویض لوله های گرمایش قدیمی با لوله های جدید وجود دارد. قبلاً لوله های گرمایش از چدن ساخته می شدند. با این حال، سازه های چدنی مستعد تشکیل پلاک و کاهش نفوذپذیری هستند که منجر به نیاز به انجام دمش سالانه لوله می شود. آنالوگ های مدرن سیستم های گرمایشی به چنین تعمیر و نگهداری نیاز ندارند.

برای تعویض لوله های گرمایشی قدیمی ابتدا باید آنها را با دقت جدا کنید. در این مورد، برچیدن باید از رایزر مرکزی آغاز شود. حتی در اتاق های مدرنچنین لوله هایی در گوشه قرار دارند، زیرا مرسوم نیست که آنها را در دیوارها پنهان کنید. لازم است بدانید که تجهیزات گرمایشی تنها در صورت عدم وجود آب گرم در سیستم، یعنی پس از پایان فصل گرما، قابل جداسازی و تعویض هستند.

سیستم آبرسانی در یک ساختمان آپارتمانی با روش های مختلفی قابل نصب است. تفاوت اصلی همیشه در روش جمع آوری آب سرد، تصفیه و تامین آن است. توجه ویژهارزش توجه به نصب لوله های تامین آب در آپارتمان را دارد و قبل از آن ارزش دارد که میزان تجهیزاتی که از منبع آب کار می کند را تعیین کنید.

رایزرهای تامین آب در یک آپارتمان چگونه قرار می گیرند؟

رایزرها آرایش عمودی لوله ها در یک سیستم تامین آب هستند. آنها به سه نوع تقسیم می شوند:

• گرمایش؛
• بالابرهای تامین آب؛
• فاضلاب

تعمیر و نگهداری چنین تاسیساتی توسط سازمان های خاص (به عنوان مثال، مسکن و خدمات عمومی، مسکن و خدمات عمومی و غیره) انجام می شود.

دانستن برخی از جنبه های حقوقی این موضوع مهم است:

1. ارتباطات قابل سرویس، از جمله تامین آب، در یک ساختمان آپارتمانی باید توسط شرکت مدیریت ارائه شود. یعنی تعویض رایزرها و لوله هایی که عمر مفید آنها تمام شده است نیز باید با هزینه شرکت مدیریت انجام شود.
2. در ساختمان شهرداری، رایزرها باید توسط مدیریت شهری یا منطقه جایگزین شوند.
3. اگر سیستم های ارتباطی خصوصی شوند، پس کار بازسازیتوسط خود ساکنین پرداخت می شود.

گاهی اوقات افرادی که مسئول جایگزینی ارتباطات هستند سعی می کنند از انجام مسئولیت خود اجتناب کنند یا برای خدمات خود هزینه ای دریافت کنند. در این شرایط، ساکنین حق دارند درخواست رسمی مبنی بر تعمیر یا تعویض لوله ها را ارائه دهند. اگر بازخوردی وجود نداشته باشد، افرادی که در یک آپارتمان زندگی می کنند می توانند شکایت خود را به اداره مسکن بنویسند. اغلب چنین اقداماتی از سوی ساکنان منجر به احیای عدالت می شود.

تعویض بالابرهای آبرسانی در یک آپارتمان توسط چه کسانی و به چه ترتیبی انجام می شود؟

تعمیرات اساسی آب در یک ساختمان آپارتمانی یا تعمیرات اساسی کل موجودی مسکن فرسوده کاری بسیار پرهزینه است. بنابراین، در مواردی که شرکت مدیریت به طرز ماهرانه ای از انجام تعهدات خود طفره می رود، ساکنان مجبور می شوند برای انجام کارهای تعمیراتی اقدام کنند. با این حال، علاوه بر مالی و مشکلات فنی، تعداد زیادی از مسائل سازمانی وجود دارد. درک این نکته مهم است که تعویض کل رایزرها نیز می تواند برای ساکنین موثر باشد. به عنوان مثال، جایگزینی فولاد با پروپیلن کیفیت آب عرضه شده را بهبود می بخشد. علاوه بر این، به دلیل تلفات فشار کمتر در لوله‌های پلاستیکی، مصرف انرژی برای پمپاژ به طبقات بالا کاهش می‌یابد (پمپ‌های پمپاژ از طریق کنتور جداگانه تغذیه می‌شوند و پرداخت‌های آن بین آپارتمان‌های طبقات پمپ‌شده توزیع می‌شود). همچنین یک مزیت چشمگیر این واقعیت است که قیمت خدمات شبکه گرمایش با چنین جایگزینی لوله 10-20٪ کاهش می یابد.

پذیرفتن راه حل صحیحبا توجه به مسائل سازمانی نوظهور در مورد تعمیر و نگهداری سیستم های آبرسانی در یک ساختمان آپارتمانی، شناخت و درک ویژگی های فنی خاصی ضروری است.

1. تعویض رایزر در یک آپارتمان به تنهایی هیچ نتیجه ای نخواهد داشت. اگر رایزر را تغییر دهید، سپس به طور کامل، از زیرزمین به خروجی به لوله تهویه، پلاگین بالا، دریچه بازرسی یا تخلیه.
2. Boners حیاتی هستند عناصر مهمسیستم های ارتباطی مهندسی، حادثه ای که ممکن است منجر به آن شود، از جمله. و تلفات انسانی
3. قانون مسکن در مورد بالابرها (ماده 36 و بند 5 ماده 155 قانون مسکن فدراسیون روسیه، مواد 290، 292 قانون مدنی فدراسیون روسیه) واضح است: رایزرها دارایی ساکنان نیستند، حتی اگر آپارتمان خصوصی است مالک آنها شرکت مدیریت (اداره مسکن شهرداری، اداره حفاظت اقتصادی بخش، شرکت عامل خصوصی) است.
4. رایزرها به عنوان بخشی از یک تعمیر اساسی جایگزین می شوند و کمک های مربوط به تعمیرات اساسی به عنوان پرداخت مسکن و خدمات عمومی انجام می شود. اگر در میان ساکنان یک ساختمان آپارتمانی خاص، مستمری بگیران، ذینفعان، دانشجویان، بیکاران و غیره زیادی وجود داشته باشد، به احتمال زیاد هیچ وجه رایگانی در حساب یک شرکت مدیریت کاملا صادق وجود نخواهد داشت. از یک طرف، این برای ساکنان بد است (شما باید پرداخت کنید پول نقد، و از طرف دیگر - خوب (فرصتی برای دیکته کردن شرایط شما وجود دارد).
5. بازسازی های اساسی در یک ساختمان مسکونی هر 25 سال یکبار انجام می شود. عمر عملیاتی را می توان بر اساس ممیزی انجام شده افزایش داد، اما نمی توان دوره بین تعمیرات را افزایش داد.
6. انجام تعمیرات اساسی برنامه ریزی شده هر 25 سال بر عهده شرکت مدیریت نیست. این واقعیت همچنین انعطاف کافی را در مورد مسائل سازمانی مربوط به تعمیرات رایزر به ساکنان می دهد.
7. رایزر که در آن هر گونه تعمیر اضطراری در این 25 دوره تابستان، تا تعمیرات اساسی بعدی اضطراری در نظر گرفته می شود. این قانون حتی اگر گسل یک فیستول کوچک باشد که از طریق آن یک قطره آب در روز به بیرون نشت می کند، اعمال می شود.
8. علائم اولویت حوادث هنگام تعیین درجه آن همیشه تظاهرات خارجی است: لکه ها، گیره ها، مهره های جوش، آثار درزگیری.

این مقررات بیان می کند که تعمیرات اولیه سیستم های مهندسی در یک ساختمان تنها در صورت وجود خطر ثابت شده برای زندگی و سلامت ساکنان قابل انجام است. برای سازماندهی چنین تعمیراتی، نمایندگان HOA یا شرکت مدیریت باید درخواستی را تهیه کرده و به مقام اجرایی مربوطه ارسال کنند.

تصمیم برای انجام تعمیرات اساسی، از جمله سیستم تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی، تنها پس از چندین بررسی و معاینه ضروری می تواند اتخاذ شود. برنامه به صورت رایگان تهیه شده است، اما مطابق با الگوی عمومی پذیرفته شده است.

در ابتدای درخواست، یک سربرگ ترسیم می شود که نشان دهنده مخاطب (موقعیت، نام شرکت) و به دنبال آن نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی مدیر، مشخصات متقاضی، آدرس و شماره تلفن تماس است. متن اصلی برنامه باید منعکس کننده اصل مشکل و همچنین منعکس کننده آخرین تاریخ بازرسی باشد. شرح وضعیت کلیه سیستم های مهندسی باید اضافه شود. نتیجه باید دارای تاریخ و امضای متقاضی باشد.

اگر پس از ارائه چنین درخواستی، امتناع داده شد، ساکنان باید تقاضای رسمی شدن آن را به صورت کتبی داشته باشند، سپس می توانند با این امتناع کتبی به دادگاه مراجعه کنند. با این حال، تصمیم دادگاه باید مدت زیادی صبر کند، شاید حتی بیش از یک سال. بنابراین در این مورد 2 وجود دارد گزینه های ممکناقدامات:

1. می توانید منتظر یک حادثه جدی باشید که منجر به آبگرفتگی کل ورودی شود. در این صورت، کارگران به سادگی مجبور به انجام کار تعمیر خواهند شد. با این حال، گاهی اوقات اتفاق می افتد که کارمندان دفتر مسکن به جای جایگزینی کل رایزر، به سادگی یک وصله در یک منطقه مشکل ایجاد می کنند.
2. می توانید یک مجمع عمومی صاحبان خانه برگزار کنید و موضوع تعویض لوله های با کیفیت بالا را مطرح کنید. وجوه خود. در این مورد، هزینه یک آپارتمان 3-5 هزار روبل خواهد بود.

هر خانه دارای رایزرهای نصب شده است:

• سیستم گرمایش;
• فاضلاب؛
• برای تامین آب سرد و گرم آپارتمان.

تعویض هر یک از رایزرهای فوق برای تعمیر سیستم آبرسانی در یک ساختمان آپارتمانی به ترتیب زیر انجام می شود:

1. پوشش رایزر تعمیر شده.

اگر ما در مورددر مورد تامین آب گرم و تامین آب گرم، پس از خاموش شدن باید مدتی صبر کنید، زیرا مایع باقی مانده همچنان تخلیه می شود. اگر جایگزینی انتظار می رود بالابر فاضلاب، سپس هیچ یک از ساکنان نباید آب را تخلیه کنند (منبع باید قطع شود).

1. برداشتن لوله های قدیمی

دعوت از مکانیک ها از طریق شرکت مدیریت ضروری است، زیرا این نوع کار بسیار پیچیده است، به خصوص اگر لوله ها چدنی باشند.

1. نصب لوله های جدید.

حالا باید آب را روشن کنید و مطمئن شوید که نشتی ندارد. بهترین گزینه جایگزینی همزمان ارتباطات در سراسر خانه خواهد بود. این امر احتمال نشت و شرایط اضطراری را کاهش می دهد.

با وجود این واقعیت که اصل اساسی جایگزینی سیستم های ارتباطی در همه جا یکسان است، هنوز هم برخی از ویژگی های خاص وجود دارد.

هنگام تعویض بالابر گرمایش:

• در مورد نیاز به خاموش کردن منبع گرما و ارسال آن به شرکت مدیریت بیانیه ای ارائه دهید ، زیرا نمی توانید خودتان بدون دانش خاصی رایزر را خاموش کنید.
• هنگام اتصال باتری ها، دریچه های خاموش را در نظر بگیرید، این امر نیاز به خاموش کردن گرما را در کل خانه در صورت تشخیص نشتی از بین می برد.
• هنگام نصب لوله ها قطر را بیش از حد کاهش ندهید، در غیر این صورت به دلیل فشار زیاد در سیستم گرمایش مرکزی لوله می ترکد.

برای تعویض بالابر آب باید نوع مناسب لوله را انتخاب کنید. سیستم های آب سرد و آب گرم از پلاستیک متفاوت هستند لوله های تقویت شده، که از دمای بالا تغییر شکل نمی دهند.

بهتر است لوله ها را در کل خانه به یکباره تعویض کنید. با این حال، گاهی اوقات اتفاق می افتد که برخی از همسایگان مخالف آن هستند، سپس استاد به سادگی قطع می کند لوله قدیمیدر آپارتمان روبروی سقف (بالا و پایین) و نصب یراق آلات مخصوص. برچیدن باید با انجام شود طبقات بالا، اما باید یک رایزر جدید از طبقه اول نصب کنید.

نظر متخصص

نحوه تقسیم مسئولیت تامین آب با RSO

النا شولومووا،

وکیل، حسابرس، رئیس هیئت مدیره TSN "Zelenaya، 22"

1. مرز بین شبکه های آب سرد و آب گرم کجاست؟

دارایی مشترک یک ساختمان آپارتمانی شامل سیستم های آب سرد و آب گرم است که شامل موارد زیر است:

• رایزرها، انشعابات از رایزرها به اولین وسیله قطع کننده واقع در شاخه های رایزر، دستگاه های قطع کننده.
• ODPU آب سرد و گرم؛
• اولین شیرهای خاموش و کنترل در شاخه های سیم کشی داخل آپارتمان از رایزرها.
• تجهیزات مکانیکی، الکتریکی، بهداشتی و سایر تجهیزات مستقر در این شبکه ها.

دلیل اصلی برای دانستن اینکه چه کسی مسئول امور مالی است. مسئول باید اموال خود را حفظ کند و خسارات شبکه را بپردازد و همچنین با شرایط اضطراری برخورد کند. حتی کوچکترین حادثه در یک شبکه "در زمین" بسیار گران خواهد بود، زیرا سازماندهی حفاری ها و سپس محوطه سازی جدید قلمرو ضروری است. و اگر یک پارکینگ یا یک شیء دیگر در شبکه شناسایی شود، این کار ممکن است به هیچ وجه امکان پذیر نباشد.

مسئولیت تمامی عواقب حادثه نیز به عهده مسئول بخش شبکه است. این شخص به شکایات مصرف کنندگان نیز پاسخ خواهد داد.

مالکان نباید هزینه نگهداری اموالی را که متعلق به آنها نیست متحمل شوند. نمی توان ادعا کرد که سایت مورد مناقشه فقط به این دلیل که در ترازنامه RSO نیست متعلق به دارایی مشترک است. این موضع توسط HOA از خاباروفسک (تعیین هیئت قضایی دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 21 مارس 2016 شماره 303-ES16-917) دفاع شد.

1. مرز شبکه های گرمایشی کجاست؟

طبق قانون ترکیب اموال عمومیمشمول:

• رایزرها
• عناصر گرمایشی؛
• دریچه های کنترل و قطع؛
• انرژی حرارتی ODPU؛
• تجهیزات دیگری که در این شبکه ها قرار دارند.

محل انجام تعهدات سازمان تامین حرارت نقطه تحویل واقع در مرز ترازنامه مالکیت تاسیسات مصرف کننده حرارت یا شبکه حرارت مصرف کننده و شبکه تامین حرارت سازمان تامین حرارت و یا در نقطه است. اتصال به شبکه حرارتی بدون مالک

باید از این موضع دفاع کرد که تجهیزات یا بخش مورد اختلاف شبکه جزء اموال مشاع نیست. شایان ذکر است عدم وجود صورتجلسه مجمع عمومی و عدم اشاره به موضوع مورد اختلاف در قرارداد مدیریت ساختمان آپارتمانی می باشد. و برای انتقال محل تحدید حدود مالکیت ترازنامه، کافی نیست که RSO بگوید بخش شبکه متعلق به آن نیست، اراده صاحبان اماکن در ساختمان آپارتمان ضروری است.

چنین نتایجی در حکم دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 21 دسامبر 2015 در پرونده شماره 305-ES15-11564، A41-22117/2014 آمده است.

1. مرز در امتداد شبکه های فاضلاب کجاست؟

طبق قانون اجزای زیر داخل خانه سیستم مهندسیسیستم های فاضلاب دارایی مشترک در نظر گرفته می شوند:

• خروجی فاضلاب؛
• قطعات شکل (از جمله خم، انتقال، لوله، تجدید نظر، صلیب، سه راهی)؛
• رایزر، شاخه، لوله های اگزوز, قیف زهکشی;
• شاخه های رایزر تا اولین مفاصل لب به لب.
• سایر تجهیزات موجود در این سیستم

اگر عملی برای تعیین حدود مسئولیت عملیاتی وجود نداشته باشد، مرز مسئولیت عملیاتی در امتداد خط مالکیت ترازنامه تعیین می شود (بند 32 از قوانین تامین آب سرد و بهداشت، مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه 29 جولای 2013 شماره 644).

در صورتی که آب از طریق شبکه های بدون مالک که به آبفای انتقال می یابد به مشترکین برسد، در این صورت مرز مسئولیت عملیاتی در امتداد مرز شبکه های بدون مالک تعیین می شود.

اغلب مناطق مورد مناقشه خروجی فاضلاب از دیوار یک ساختمان آپارتمان تا اولین چاه بازرسی هستند. بیشتر اوقات مسئله ی جنجالیپس از اتمام ساخت یک ساختمان آپارتمان، زمانی که توسعه دهنده شبکه های فاضلاب خارجی را به مالکیت شهرداری منتقل نمی کند، بوجود می آید. مرز مسئولیت عملیاتی شبکه های فاضلاب، با اصرار شرکت آب، در این مورد باید از نقطه ورود خروجی به اولین چاه بازرسی عبور کند. حقیقت این هست که:

1. فاضلاب داخلی سیستمی از خطوط لوله و دستگاه‌ها در محدوده کانتور خارجی ساختمان و سازه‌ها است که توسط خروجی‌ها به اولین چاه بازرسی محدود می‌شود و از دفع زباله، باران و آب مذاب در شبکه فاضلاب اطمینان می‌یابد (بند 3.1.6). SP 30.13330.2016 "SNiP 2.04.01- 85 * تامین آب داخلی و فاضلاب ساختمان ها"). از این رو نتیجه گیری می شود که سیستم فاضلاب شامل خروجی ها و خروجی های فاضلاب، از رایزرها به اولین اتصالات لب به لب منشعب می شود، متعلق به ملک مشترک است. بنابراین به نظر شرکت آب مرزبندی باید در نقطه اتصال خروجی به چاه فاضلاب نصب شود.
2. هزینه های نگهداری و تعمیر مقاطع فاضلاب از مرز بیرونی یک ساختمان آپارتمان تا اولین چاه بازرسی در تعرفه خدمات فاضلاب لحاظ نشده است و خروجی های فاضلاب تنها به یک آپارتمان خدمات رسانی می کنند.

در رابطه با موارد فوق، شرکت آب اصرار به سرویس دهی تنها به شبکه حیاط قنوات دارد، اما از دیوار خارجیوی خانه ها را به چاه به عنوان مسئولیت شرکت مدیریت معرفی می کند.

طبق رویه قضایی، خروجی های فاضلاب ساختمان های آپارتمانی باید به موارد زیر تقسیم شوند:

• قسمت داخلی که در داخل خانه تا مرز بیرونی دیوار آن قرار دارد.
• قسمت بیرونی که از مرز بیرونی دیوار خانه تا دیواره چاه های فاضلاب امتداد دارد.

به جز مواردی که مجمع عمومی مالکان چیز دیگری تعیین کرده باشد، خروجی فاضلاب فقط در قسمتی که در داخل ساختمان آپارتمان (تا مرز بیرونی دیوار آن) قرار دارد، ملک مشاع محسوب می شود. عبور مقاطع خارجی شبکه های فاضلاب در امتداد محلیبه خودی خود آنها را به عنوان دارایی مشترک طبقه بندی نمی کند (مصوبات دادگاه داوری منطقه سیبری شرقی در تاریخ 2016/08/24 در پرونده شماره A78-10409/2015، دادگاه داوری ناحیه شمال غربی مورخ 05/05/2016 در پرونده شماره A56- 27226/2015، دادگاه داوری ناحیه اورال مورخ 3 اکتبر 2016 در پرونده شماره A76-4485/2015).

هنجارهای SP 30.13330.2016 در رابطه بین شما و RSO اعمال نمی شود. هر SNiP در طول طراحی و ساخت قابل استفاده است، اما نه در هنگام تعیین ترکیب دارایی مشترک در ساختمان های آپارتمانی.

سیستم تامین آب گرم در یک ساختمان آپارتمانی

DHW یک سیستم کامل است که از خطوط لوله و دستگاه های مختلفی تشکیل شده است که برای گرم کردن و توزیع آب سرد استفاده می شود مصرف کنندگان داغ. گاهی برای گرم کردن این اتاق ها از لوله های مخصوصی در حمام و توالت استفاده می شود. از این لوله ها به عنوان خشک کن نیز استفاده می شود.

با توجه به شعاع عمل، سیستم تامین آب گرم در یک ساختمان آپارتمانی می تواند:

1. محلی.

چنین سیستم آبرسانی معمولاً برای گروهی از اشیاء کوچک یا یک ساختمان کوچک ایجاد می شود. در این حالت مصرف کننده به لطف دیگ بخار گازی یا برقی خود آب را گرم می کند. تعمیر و نگهداری سیستم های آبرسانی محلی باید منظم باشد و استفاده از آنها معمولاً با عدم توانایی استفاده از منبع متمرکز آب گرم تعیین می شود.

نقاط قوت سیستم تامین آب گرم محلی در یک ساختمان آپارتمانی:

• به طور مستقل کار می کند.
• تعمیر چنین سیستمی بسیار ساده است.
• اتلاف حرارت کم است

1. مرکزی.

این نوع سیستم در ارتباط با انحلال دیگ بخارهای منطقه ای و محلی و همچنین سیستم های تامین گرما ظاهر شد. استفاده از این سیستم ها بسیار کاربردی تر است، زیرا نیازی به نصب تجهیزات ویژه برای گرم کردن آب سرد نیست و نیازی به سیم کشی اضافی نیست. با این حال، سیستم تامین آب گرم مرکزی در یک ساختمان آپارتمانی دارای معایبی است:

• تعمیرات مکرر و نگهداری منظم لوله ها؛
• اجرای آهسته درخواست های تعمیر توسط شرکت های برق؛
• تغییرات ناگهانی فشار؛
• دما به اندازه کافی بالا نیست

سیستم آب گرم محلی چنین معایبی ندارد.

در چارچوب سیستم های گرمایش و تامین آب متمرکز آب، می توان از هر دو حالت باز (آب شبکه با آب گرم مخلوط می شود) و بسته (آب از طریق سطوح بدون تماس با مایع خنک کننده گرم می شود) استفاده کرد. شبکه گرمایش.

استفاده از شبکه های گرمایش باز منطقی ترین است، اگرچه کیفیت آب عرضه شده متفاوت است رژیم دماممکن است به طور قابل توجهی بدتر شود. امروزه چنین سیستم هایی بسیار نادر هستند.

یک سیستم تامین آب گرم بسته در یک ساختمان آپارتمانی محبوبیت بیشتری دارد اخیرا، زیرا مبتنی بر استفاده از یک گرمایش اصلی با یک مدار کاملاً مستقل و مستقل (مخزن تزریق آب سرد) است. آب سرد به این مدار خودمختار پمپ می شود، که سپس از عناصر تبادل حرارت عبور می کند. در این حالت عناصر تبادل حرارت از آب اصلی گرما می گیرند که در نیروگاه حرارتی گرم می شود. ممکن است منابع گرمایی دیگری نیز وجود داشته باشد، اما گسترده ترین آنها انتقال مستقیم حرارت با استفاده از سیستم تامین آب گرم باز است.

در این شرایط، کیفیت آب گرم عرضه شده به خانه به وضعیت لوله های واقع در سیستم گرمایش مرکزی بستگی ندارد. اگر از یک سیستم بسته استفاده شود، مبدل های حرارتی و واحدهای پمپاژ اضافی وجود دارد.

سیستم تامین آب گرم بسته در یک ساختمان آپارتمانی دارای مزایای خاصی نسبت به سیستم باز است، از جمله خواص کیفی و باکتریولوژیکی.

مدار بستهتامین آب گرم در یک ساختمان آپارتمان بدون توجه به دمای هوا در زمستان، یک رژیم دمای پایدار را تضمین می کند.

امروزه مهندسان اغلب از سیستم تامین آب گرم بسته در یک ساختمان آپارتمانی استفاده می کنند. طرحی از این نوع قابل اعتمادتر در نظر گرفته می شود.

DHW در یک آپارتمان می تواند با استفاده از چندین روش انجام شود:

• آب در دیگ بخار گرم می شود و سپس به مصرف کننده می رسد.
• آب در یک نقطه خاص که در بلوک یا منطقه قرار دارد گرم می شود.
• آب با استفاده از تجهیزات ویژه نصب شده در زیرزمین یک ساختمان آپارتمان گرم می شود.
• آب در آپارتمان مصرف کننده گرم می شود.

DHW می تواند در گردش باشد. با این دستگاه، آب به طور مداوم در لوله ها حرکت می کند و از این طریق نه تنها تامین آب گرم، بلکه گرمایش را نیز تضمین می کند.

همچنین یک سیستم DHW بن بست وجود دارد. در این شرایط، آب بلافاصله استفاده نمی شود، اما ممکن است به مرور زمان خنک شود. در این راستا اغلب در آپارتمان یک ظرف مخصوص نصب می شود که آب گرم شده و دمای آن حفظ می شود.

استفاده از یک سیستم آب گرم جداگانه منطقی تر است، زیرا برای استفاده از یک سیستم متمرکز باید هزینه ماهانه پرداخت شود.

مقرون به صرفه ترین گزینه برای تامین آب گرم در یک آپارتمان را می توان دیگ بخار در نظر گرفت، زیرا شما فقط باید هزینه آب سرد را پرداخت کنید و آب گرم توسط خود کاربر تامین می شود.

طرحی برای افزایش فشار و حل مشکل فشار ناکافی

اغلب مشکل فشار آب ناپایدار در خط لوله ایجاد می شود. علاوه بر این، این مشکل هم برای صاحبان خانه های خصوصی و هم برای ساکنان بلندمرتبه های چند آپارتمانی آشنا است. با این حال، در یک خانه خصوصی، فشار در سیستم تامین آب ممکن است به دلیل یک مشکل جزئی در تجهیزات پمپاژ کاهش یابد، که به راحتی می توان آن را به تنهایی برطرف کرد. اما مشکلات مربوط به تامین آب مرکزی در یک ساختمان آپارتمانی به دلایلی خارج از کنترل کاربران ایجاد می شود.

در هر ساختمانی، سیستم آبرسانی دارای دو شبکه خارجی و داخلی است. مرز بین آنها فلنج شیر است که بلافاصله پس از عبور خط لوله از دیوار در ورودی قرار دارد.

علاوه بر این، سیستم تامین آب از دو واحد ورودی و کنتور آب و همچنین رایزرها با اتصالات و انشعابات توزیع تشکیل شده است. همچنین یکی از عناصر شبکه داخلی می تواند پمپ آب باشد.

بسته به اینکه چه طرح خاصی استفاده می شود، چنین دستگاهی می تواند یک پمپ یا مخزن ذخیرهچنین عنصری به لطف ذخیره آب خود می تواند با افزایش مصرف آن، پایداری تامین آب را تنظیم کند.

وظیفه اصلی شبکه آبرسانی داخلی در یک ساختمان آپارتمانی، توزیع آب بین نقاط توزیع یا بین مصرف کنندگان است. نقش اصلی در این توزیع به اتصالات آبگیر داده می شود. شیرهای کنترل فقط جریان آب را کنترل می کنند.

این نوع سیستم آبرسانی است که مکان و تعداد کل عناصر توصیف شده در بالا و همچنین نسبت مشخصات فشار شبکه های داخلی و خارجی را تعیین می کند.

با توجه به هدف آن، تامین آب می تواند:

• آب مصرفی و آشامیدنی (معمولاً در ساختمان های تا 12 طبقه ارائه می شود).
• تامین آب شرب و آب آشامیدنی همراه با تامین آب آتش نشانی (ساختمان های 12 تا 16 طبقه)؛
• جداسازی آشامیدنی و آتش نشانی و کاربردی با تامین آب با کیفیت های مختلف (برای ساختمان های بلند).

البته در شرایط مختلف و در موارد مختلف، فشار در سیستم آبرسانی در یک ساختمان آپارتمانی به میزان قابل توجهی متفاوت خواهد بود.

بیشترین گزینه سادهسیستم آبرسانی برای یک ساختمان تا 6 طبقه ارائه شده است. در این شرایط در ورودی ساختمان فشار لازم برای بهره برداری از خط لوله داخلی توسط شبکه خارجی تامین می شود. در این صورت نیازی به نصب هیچ وسیله اضافی برای افزایش فشار نیست.

اگر شبکه خارجینمی تواند با این کار کنار بیاید و نیاز به افزایش فشار وجود دارد، سپس می توان از طرح های زیر استفاده کرد:

طرح 1.طرح با معرفی ظرفیت تنظیم کننده.

اگر فشار کافی برای تامین آب به یک نقطه دور یا بلند وجود نداشته باشد و باید فشار را برای چند ساعت افزایش دهید، این طرح تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی بهینه ترین خواهد بود. این بر اساس یک اصل کار نسبتاً ساده است: در یک دوره کاهش مصرف (اغلب در شب) مخزن پر می شود و هنگامی که مصرف افزایش می یابد (در طول روز) عملکرد عادی شبکه با کمک این تامین آب

چنین مخازنی را می توان نه تنها برای تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی با تعداد زیادی طبقه، بلکه برای تنظیم تامین آب یک خانه خصوصی نیز استفاده کرد.

این مخزن را می توان در خط تامین تجهیزات لوله کشی که نیاز به فشار بیشتری دارند (لباسشویی، دوش و ...) قرار داد.

طرح 2.طرح با پمپاژ منظم آب.

اگر سطح فشار ناکافی به طور مداوم وجود داشته باشد، برای اینکه به زمان روز وابسته نباشید، بهتر است از طرحی با پمپ تقویت کننده استفاده کنید. این پمپ برای استفاده در آپارتمان یا خانه شخصی که به منبع آب مرکزی با فشار کم متصل است مناسب است. نقطه ضعف اصلی این طرح فعال شدن آسمی پمپ در هر بار باز شدن شیر است که منجر به سایش نسبتاً سریع تجهیزات می شود.

طرح 3.مداری که در آن هم بوستر پمپ و هم مخزن تنظیم وجود دارد.

این طرح مزایای هر دو طرح توصیف شده در بالا را ترکیب می کند و به محافظت از پمپ در برابر سایش سریع کمک می کند. اگر سیستم دارای یک باتری هیدرولیک، یعنی مخزن ذخیره آب باشد، پمپ تنها زمانی روشن می شود که سطح آب در چنین مخزنی به سطح معینی کاهش یابد. این به لطف سیگنال یک حسگر ویژه به شکل شناور که روی ظرف نصب شده است اتفاق می افتد.

شما می توانید یک پمپ را جداگانه از مخزن و بالعکس انتخاب کنید، اما یک جایگزین عالی وجود دارد: یک ایستگاه تامین آب ویژه که روی خط لوله نصب شده است. چنین ایستگاهی قبلاً شامل یک ظرف برای جمع آوری آب و خود پمپ است. این واحد نه تنها به شما امکان می دهد فشار را بهینه کنید، بلکه توانایی تامین آب از ورودی آب (چاه، حوض، برج آب). علاوه بر این، استفاده از این سیستم بسیار آسان است و می توان آن را به طور مستقل نصب کرد.

اگر ساختمان بیش از 16 طبقه داشته باشد، از سیستم های آبرسانی موازی (جدا) بیشتر استفاده می شود. هر شبکه آبرسانی در یک ساختمان آپارتمانی با استفاده از آب دریافت می کند بوستر پمپ ها، با هم در طبقه فنی یا زیرزمین قرار می گیرند. به طور معمول سرد و آب گرمچنین شبکه هایی توسط مخازن آب تغذیه می شوند.

اغلب این شبکه ها به مناطق تقسیم می شوند: فشار مورد نیاز برای طبقات پایین با استفاده از فشار خط لوله خارجی و برای طبقات بالا - با استفاده از پمپ های تقویت کننده ایجاد می شود.

سلام تیمور

چنین خدماتی مانند گردش DHWوجود دارد و با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 8 نوامبر 2012 N 1149 "در مورد اصلاحات اصول اساسی قیمت گذاری در زمینه فعالیت های سازمان های خدمات عمومی" معرفی شد.

مطابق با بررسی این سند که توسط Garant.ru انجام شده است:

آب گرم: تعرفه هایی برای سیستم های آبرسانی باز و بسته در نظر گرفته شده است. اصول قیمت گذاری در حوزه فعالیت سازمان های عام المنفعه تعدیل شده است. مشخص شده است که مقامات نظارتی نوع تعرفه (یک یا دو بخشی) را برای آب سرد، دفع فاضلاب و تصفیه انتخاب می کنند. فاضلاب، برای یک سازمان خاص از مجتمع خدمات عمومی به روش تعیین شده توسط دستورالعمل ایجاد شده است. همچنین مقرر شده است که این مراجع برای آب گرم 2 تعرفه تعیین می کنند: در سیستم تامین آب گرم بسته و در سیستم تامین آب گرم باز (تامین گرما). یک سیستم بسته به عنوان مجموعه ای از سازه های مهندسی به هم پیوسته تکنولوژیکی که برای تامین آب گرم طراحی شده اند، درک می شود. می توان آن را با گرفتن آب گرم از شبکه های آب گرم یا با گرم کردن آب سرد با استفاده از نقطه حرارت مرکزی (بدون گرفتن آب گرم از شبکه گرمایش) انجام داد. در چنین سیستمی تعرفه آب گرم از یک جزء آب سرد و یک جزء انرژی حرارتی تشکیل شده است. زیر سیستم بازبه مجموعه ای از سازه های مهندسی متصل شده از نظر فناوری اشاره دارد که برای تامین گرما و تامین آب گرم در نظر گرفته شده است که با استخراج آب گرم از شبکه گرمایش انجام می شود. در اینجا، تعرفه آب گرم شامل یک جزء خنک کننده و یک جزء انرژی حرارتی است. مقرر شده است که اضافه بهای آب گرم تعرفه به صورت اضافه به جزء آب سرد بر اساس کارمزد هر متر مکعب تعیین می شود. متر آب سرد به منظور تعیین تعرفه های آب گرم برای سال 2013، اسناد مقرر در قوانین تنظیم تعرفه ها، اضافه بارها و شاخص های حاشیه ای در زمینه فعالیت سازمان های خدمات عمومی، قبل از آذرماه به مقامات منطقه ای در زمینه تنظیم تعرفه ها و هزینه ها ارائه می شود. 1, 2012. وزارت انکشاف منطقه ای موظف شده است اصلاحاتی را در قوانین ایجاد و تعیین استانداردهای مصرف آماده کند. خدمات رفاهی. آنها باید روشی را برای ایجاد استانداردهایی برای مصرف خدمات شهری ایجاد کنند که مصرف انرژی حرارتی برای گرم کردن آب به منظور تامین آب گرم را تعیین می کند. اصلاح قوانین نیز ضروری است که زمانی که یک سازمان مدیریت یا HOA یا یک تعاونی مصرف تخصصی با سازمان های تامین کننده منابع منعقد می کنند، الزامی است. آنها باید روشی را برای تعیین حجم آب گرم عرضه شده تحت یک قرارداد تامین گرما و (یا) تامین آب گرم به منظور ارائه خدمات تامین آب گرم ایجاد کنند.

خط لوله برای تامین آب متمرکز گرم نمی تواند طبق طرح تامین آب سرد ساخته شود. این خطوط لوله بن بست هستند یعنی به آخرین نقطه برداشت آب ختم می شوند. اگر با استفاده از همین طرح، یک منبع آب گرم در یک ساختمان آپارتمانی ایجاد کنید، آنگاه آب در شب در خط لوله خنک می شود، زمانی که از آن کم استفاده می شود. علاوه بر این، ممکن است چنین شرایطی وجود داشته باشد، به عنوان مثال، ساکنان یک ساختمان پنج طبقه واقع در همان رایزر در طول روز به سر کار می رفتند، آب داخل رایزر در حال خنک شدن بود و ناگهان یکی از ساکنان در طبقه پنجم نیاز به آب گرم داشت. پس از باز کردن شیر، ابتدا باید تمام آب سرد را از رایزر تخلیه کنید، منتظر آب گرم و سپس آب گرم باشید - این مصرف بیش از حد زیاد است. بنابراین، خطوط لوله تامین آب گرم در یک حلقه ساخته می شود: آب در اتاق دیگ بخار گرم می شود. واحد حرارتییا اتاق دیگ بخار و از طریق خط لوله تامین به مصرف کنندگان عرضه می شود و از طریق خط لوله دیگری که در این مورد به آن سیرکولاسیون می گویند به اتاق دیگ بخار باز می گردد.

در یک سیستم تامین آب گرم متمرکز، خطوط لوله در خانه با رایزرهای دو لوله ای و تک لوله ای گذاشته می شود (شکل 111).

برنج. 111. نمودارهای توزیع برای تامین آب گرم در سیستم های متمرکز

یک سیستم تامین آب گرم دو لوله ای از دو رایزر تشکیل شده است که یکی از آنها آب را تامین می کند و دیگری آن را تخلیه می کند. روی بالابر گردش خون خروجی قرار دهید وسایل گرمایشی- نرده حوله گرم. آب همچنان گرم می شد و به مصرف کنندگان ارائه می شد، اما اینکه آیا آنها از آن استفاده خواهند کرد یا نه و در چه زمانی مشخص نیست، پس چرا آن را هدر دهیم، بگذارید این آب ریل حوله های گرم شده و هوا را در حمام های مرطوب گرم کند. علاوه بر این، ریل حوله گرم شده به عنوان یک جبران کننده U شکل برای انبساط حرارتی لوله ها عمل می کند.

یک سیستم تامین آب گرم تک لوله ای با سیستم دو لوله ای متفاوت است زیرا همه رایزرهای گردش خون (در یک بخش از خانه) در یک قسمت ترکیب شده اند و این رایزر "بیکار" نامیده می شود (مصرف کننده ندارد). برای توزیع بهتر آب به نقاط مختلف مصرف آب و همچنین به منظور حفظ قطرهای یکسان در طول تمام ارتفاع ساختمان در سیستم های آب گرم تک لوله ای، رایزرها حلقه ای هستند. با طرح حلقه ای، برای ساختمان های تا 5 طبقه بلند شامل قطر بالابرها 25 میلی متر و برای ساختمان های 6 طبقه و بالاتر - قطر 32 میلی متر است. ریل حوله ای گرم شده در تاسیسات تک لوله ای بر روی رایزرهای تامین قرار می گیرد، به این معنی که وقتی آب در دیگ بخار ضعیف گرم می شود، می تواند سرد به مصرف کنندگان دور برسد. آب گرمنه تنها مصرف کنندگان نزدیک آن را جدا می کنند، بلکه در حوله های گرم شده آنها نیز خنک می شود. برای اطمینان از خنک نشدن آب و رسیدن آب گرم به مصرف کنندگان دور، یک بای پس در ریل حوله گرم تعبیه شده است.

سیستم های تامین آب گرم دو و یک لوله را می توان بدون ریل حوله ای گرم ساخته شود، اما پس از آن این دستگاه ها باید به سیستم گرمایش متصل شوند. در عین حال در تابستان حوله های گرمکن کار نمی کنند و در زمستان کل هزینه های تامین آب گرم و گرمایش افزایش می یابد.

برای اطمینان از خروج هوا از سیستم، لوله هایی با شیب حداقل 0.002 تا ورودی خط لوله گذاشته می شود. در سیستم های با سیم کشی پایینهوا از طریق شیر آب بالایی خارج می شود. در سیم کشی بالاهوا از طریق خارج می شود دریچه های هوای اتوماتیک، در بالاترین نقاط سیستم ها نصب می شود.

تامین مداوم آب گرم به یک ساختمان آپارتمانی ساختمان چند طبقهمی توان با استفاده از دو روش با استفاده از اصول عملیاتی مختلف انجام داد:

1. در حالت اول، منبع آب گرم یک ساختمان آپارتمانی آب را از خط لوله تامین آب سرد (تامین آب سرد) می گیرد، سپس آب توسط یک ژنراتور گرمای مستقل گرم می شود: یک دیگ آپارتمان، یک آبگرمکن گازی یا دیگ بخار، یک مبدل حرارتی که از گرمای یک آتش‌خانه محلی یا نیروگاه حرارتی استفاده می‌کند.
2. در مورد دوم، طرح تامین آب گرم یک ساختمان آپارتمان، آب گرم را مستقیماً از گرمایش اصلی می گیرد و این اصل در بخش مسکونی بسیار بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد - در 90٪ موارد سازماندهی تامین آب گرم در یک ساختمان مسکونی. .

مهم: مزیت گزینه دوم سیستم تامین آب برای یک ساختمان مسکونی کیفیت بهتر آب است که توسط GOST R 51232-98 تنظیم می شود. همچنین، هنگام گرفتن آب گرم از یک مرکز گرمایش مرکزی، دما و فشار مایع کاملاً پایدار است و از پارامترهای مشخص شده منحرف نمی شود: فشار در خط لوله سیستم داغتامین آب در سطح تامین آب سرد حفظ می شود و دما در مولد حرارت معمولی تثبیت می شود.

بیایید تامین آب یک ساختمان آپارتمان را مطابق با گزینه دوم با جزئیات بیشتری در نظر بگیریم، زیرا این طرح است که بیشتر در مناطق شهری و در مناطق شهری استفاده می شود. خانه های روستاییاز جمله خانه های روستایی یا باغی.

طرح تامین آب یک ساختمان آپارتمانی شامل چه عناصری است؟

واحد اندازه گیری آب، که تامین آب به خانه را سازماندهی می کند، چندین عملکرد را بر عهده دارد:

1. مصرف آب سرد را در نظر می گیرد، یعنی به عنوان یک کنتور آب عمل می کند.
2. می تواند در مواقع اضطراری یا در مواقع ضروری برای تعمیر قطعات و قطعات و همچنین از بین بردن نشتی، جریان آب سرد را به خانه قطع کند.
3. به عنوان یک فیلتر برای تصفیه آب درشت عمل می کند: هر طرح تامین آب گرم برای یک ساختمان آپارتمانی باید حاوی چنین فیلتر گلی باشد.

خود دستگاه از اجزای زیر تشکیل شده است:

1. مجموعه ای از شیرهای قطع کننده (شیرها، شیرها و شیرها) در ورودی و خروجی دستگاه. به طور استاندارد اینها شیرهای دروازه، شیرهای توپی، شیرها هستند.
2. کنتور آب مکانیکی که روی یکی از رایزرها نصب می شود.
3. فیلتر گل (فیلتر برای تصفیه آب درشت از ذرات جامد بزرگ). میتوانست باشد شبکه فلزیدر یک محفظه یا ظرفی که زباله های جامد در آن ته نشین می شوند.
4. گیج فشار یا آداپتور برای قرار دادن گیج فشار در مدار تامین آب؛
5. بای پس (بای پس از بخشی از لوله)، که برای خاموش کردن کنتور آب در حین تعمیرات یا تأیید داده ها عمل می کند. بای پس مجهز به دریچه های قطع کننده به شکل شیر توپی یا شیر است.

همچنین یک واحد آسانسور است که وظایف زیر را انجام می دهد:

1. عملکرد کامل و مداوم سیستم گرمایش در یک ساختمان آپارتمان را تضمین می کند و همچنین پارامترهای آن را تنظیم می کند.
2. آب گرم را به خانه می رساند یعنی تامین آب گرم (آب گرم) را تامین می کند. خود مایع خنک کننده در سیستم گرمایش مستقیماً از منبع اصلی گرمایش مرکزی وارد سیستم تامین آب گرم ساختمان آپارتمان می شود.
3. نقطه گرمایش می تواند منبع آب گرم را بین برگشت و تامین تغییر دهد. این ممکن است در هنگام یخبندان های شدید ضروری باشد، زیرا در این زمان دمای مایع خنک کننده روی لوله تامین می تواند به 130-150 0 درجه سانتیگراد افزایش یابد و این با وجود این واقعیت است که دمای عرضه استاندارد نباید از 750 درجه سانتیگراد تجاوز کند.

عنصر اصلی یک نقطه گرمایش است آسانسور جت آب، جایی که آب گرم از مدار خط لوله تامین مایع کار در خانه در محفظه اختلاط با مایع خنک کننده برگشتی با تزریق از طریق یک نازل مخصوص مخلوط می شود. بنابراین، آسانسور اجازه می دهد تا حجم بیشتری از مایع خنک کننده با دمای پایین از مدار گرمایش عبور کند، و از آنجایی که تزریق از طریق یک نازل انجام می شود، حجم عرضه کم است.

آداپتورهای اتصال DHW را می توان بین شیرها در ورودی مسیر و ایستگاه گرمایش قرار داد - این رایج ترین طرح اتصال است. تعداد درج ها دو یا چهار است (هر کدام یک یا دو در عرضه و برگشت). دو درج برای خانه های قدیمی معمول است؛ در ساختمان های جدید، چهار آداپتور استفاده می شود.

در مسیر تامین آب سرد، معمولاً از یک طرح بن بست با دو اتصال استفاده می شود: واحد اندازه گیری آب به بطری وصل می شود و خود بطری به رایزرهایی متصل می شود که از طریق آنها لوله ها به آپارتمان ها هدایت می شوند. آب در چنین سیستم تامین آب سرد فقط در حین جداسازی، یعنی هنگام باز کردن هر مخلوط کن، شیر، دریچه یا دریچه حرکت می کند.

معایب این اتصال:

1. اگر برای مدت طولانی به یک رایزر خاص آب وجود نداشته باشد، هنگام تخلیه آب برای مدت طولانی سرد می ماند.
2. ریل های حوله گرم تعبیه شده در ورودی های DHW از اتاق های دیگ بخار، که به طور همزمان حمام یا توالت را گرم می کنند، تنها زمانی گرم می شوند که DHW از یک بالابر خاص در آپارتمان کشیده شود. یعنی تقریبا همیشه سرد خواهند بود که باعث ظاهر شدن رطوبت روی دیوارها، کپک یا بیماری های قارچی مصالح ساختمانی اتاق می شود.

یک ایستگاه گرمایشی با چهار اتصال آب گرم در خانه، گردش آب گرم را مداوم می کند و این از طریق دو بطری و رایزر که توسط جامپرها به یکدیگر متصل می شوند، اتفاق می افتد.

نکته مهم: اگر کنتورهای مکانیکی آب روی شیرهای آب گرم نصب شده باشد، مصرف آب بدون در نظر گرفتن دمای آب در نظر گرفته می شود، که نادرست است، زیرا باید برای آب گرمی که استفاده نشده است هزینه اضافی پرداخت کنید.

تامین آب گرم می تواند به سه صورت عمل کند:

1. از لوله تامین تا لوله برگشت به دیگ بخار. چنین سیستم آب گرم فقط در فصل گرم که سیستم گرمایش خاموش است مؤثر است.
2. از لوله تامین تا لوله تامین. چنین اتصالی در فصل نیمه - پاییز و بهار، زمانی که دمای مایع خنک کننده کم و دور از حداکثر است، حداکثر سود را به همراه خواهد داشت.
3. از لوله برگشت به لوله برگشت. این طرح DHW در سرمای شدید، زمانی که دما در لوله تغذیه به ≥ 75 0 C افزایش می یابد، کارآمدتر است.

برای حرکت مداوم آب، اختلاف فشار بین نقطه شروع و پایان ورود به یک مدار لازم است و این اختلاف با محدود کردن جریان تضمین می شود. این محدود کننده یک واشر مخصوص نگهدارنده است - یک پنکیک فولادی با سوراخ در وسط. بنابراین آبی که از ورودی به آسانسور منتقل می شود با مانعی به شکل بدنه واشر مواجه می شود و این مانع با چرخشی تنظیم می شود که سوراخ نگهدارنده را باز یا بسته می کند.

اما محدودیت بیش از حد حرکت آب در مسیر خط لوله باعث اختلال در عملکرد نقطه گرمایش می شود، بنابراین واشر نگهدارندهقطر باید 1 میلی متر بزرگتر از قطر نازل ایستگاه حرارتی باشد. این اندازه توسط نمایندگان تامین کننده گرما محاسبه می شود تا دما باشد لوله برگشتگرمایش واحد آسانسور در محدوده دمای استاندارد بود.

لوله پرکن و رایزر چیست

اینها لوله هایی هستند که به صورت افقی گذاشته شده و از زیرزمین یک ساختمان مسکونی عبور می کنند که رایزرها را به ایستگاه گرمایش و کنتور آب متصل می کنند. بطری تامین آب سرد در یک نسخه، بطری تامین آب گرم - در دو نسخه انجام می شود.

قطر لوله های DHW یا آب سرد می تواند 32-100 میلی متر باشد و به تعداد مصرف کنندگان متصل بستگی دارد. برای هر طرح تامین آب، ø 100 میلی متر خیلی بزرگ است، اما این اندازه نه تنها با در نظر گرفتن وضعیت واقعی مسیر، بلکه با در نظر گرفتن اندازه رسوبات نمک و زنگ زدگی دیواره های داخلی لوله های فلزی نیز در نظر گرفته می شود.

رایزر لوله عمودی آب را به آپارتمان های واقع در بالای آن توزیع می کند. طرح استاندارد چنین سیم کشی شامل چندین بالابر - برای تامین آب سرد و گرم، و گاهی اوقات به طور جداگانه برای ریل حوله گرم می شود. گزینه های سیم کشی بیشتر:

1. چندین گروه از رایزرها که از یک آپارتمان عبور می کنند و به نقاط آبی که در فاصله زیادی از یکدیگر قرار دارند آب می دهند.
2. گروهی از رایزرها در یک آپارتمان که آب یک آپارتمان همسایه یا چند آپارتمان را تامین می کند.
3. هنگام سازماندهی تامین آب گرم، می توان از بلوزهای لوله برای اتصال حداکثر هفت گروه رایزر در سراسر آپارتمان ها استفاده کرد. لنگه ها به شیرهای مایوسکی مجهز شده اند. به این خط لوله گردش خون یا CTP می گویند.

قطر استاندارد لوله های تامین آب سرد و گرم برای رایزر 25-40 میلی متر است. قفسه‌های ریل حوله‌ای گرم شده و بالابرهای تکی از لوله‌های ø 20 میلی‌متری نصب می‌شوند. چنین رایزرهایی هم سیستم گرمایش خانه تک لوله ای و هم دو لوله ای را ارائه می دهند.

سیستم آب گرم بسته

گردش ثابت آب در یک سیستم تامین آب گرم بسته بر اساس اصل برداشت آب سرد از خط لوله و تامین آن به مبدل حرارتی است. پس از گرمایش، آب در سراسر آپارتمان به سیستم توزیع می رسد. سیال کار در سیستم گرمایش و آب گرم برای نیازهای فنی مصرف کنندگان از هم جدا می شوند، زیرا مایع خنک کننده ممکن است دارای اجزای سمی برای بهبود کیفیت انتقال حرارت باشد. علاوه بر این، لوله های آب گرم زودتر زنگ می زنند. چنین طرحی بسته نامیده می شود زیرا مصرف کننده از گرما استفاده می کند و نه خود خنک کننده.

لاینر لوله

وظیفه اصلی اتصالات توزیع آب به نقاط جمع آوری آب در آپارتمان است. قطر استاندارد لوله های تامین 15 میلی متر، عیار لوله ها DU15، جنس فولاد است. برای لوله های PVC یا فلز پلاستیک، قطر باید یکسان باشد. هنگام تعمیر یا تعویض آستر، استفاده از قطر کمتر توصیه نمی شود تا پارامترهای فشار طراحی که باید رعایت شود تغییر نکند. سیستم گردش خونتامین آب سرد یا گرم

برای سازماندهی خط چشم صحیح، اغلب از سه راهی استفاده می شود، با بیشتر طرح پیچیدهسیم کشی - کلکتورها. تامین کلکتور نیاز به نصب پنهان دارد، بنابراین کلکتور باید هنگام سرویس دهی به تعداد زیادی اتاق در خانه نصب شود. پس از 10-15 سال، لوله های فلزی از داخل با رسوبات معدنی نمک و زنگ زدگی بیش از حد رشد می کنند. کار پیشگیرانهبرای بازیابی عملکرد سیستم شامل تمیز کردن لوله ها با سیم فولادی یا جایگزینی لوله های قدیمی با لوله های جدید است.

با توجه به عملکرد ظاهری و دوام لوله های پی وی سی یا فلزی پلاستیکی، توصیه می شود از محصولات فولادی برای آستر استفاده کنید - آنها به خوبی در برابر شوک های آب و تغییرات دما مقاومت می کنند. چنین انحرافاتی در حالت عملکرد DHW اغلب هنگام روشن یا خاموش شدن سیستم گرمایش در مواقع اضطراری قابل مشاهده است. مواد لوله باید در طرح طرح آبرسانی یک ساختمان مسکونی در مرحله ترسیم پروژه و برآورد گنجانده شود.

1. گالوانیزه لوله های فلزی- آنها برای چندین دهه مورد استفاده قرار گرفته اند و بهترین بودن خود را ثابت کرده اند. لایه روی روی فلز از ایجاد خوردگی جلوگیری می کند و رسوبات نمک را حفظ نمی کند. هنگام خرید محصولات گالوانیزه، باید به یاد داشته باشید که جوشکاری روی چنین سطحی انجام نمی شود، زیرا جوشبدون محافظت از روی باقی می ماند - تمام اتصالات باید روی نخ ها انجام شود.
2. اتصالات لوله بر روی اتصالات برای لحیم کاری اتصالات مسی بسیار طولانی تر از لوله های فولادی و حتی گالوانیزه است. چنین اتصالاتی با اتصال لحیم کاری نیازی به نگهداری ندارند و می توان آنها را به دو صورت باز و پنهان قرار داد.
3. خط لوله راه راه برای تامین آب سرد یا گرم از از فولاد ضد زنگ. چنین محصولاتی به راحتی و به سرعت بر روی آنها نصب می شوند اتصالات رزوه اییا اتصالات فشاری برای این کار به تجهیزات خاصی به جز دو آچار قابل تنظیم نیاز نیست. عمر تضمین شده فولاد ضد زنگ توسط سازنده محدود نمی شود. تنها چیزی که در طول زمان باید تغییر کند، مهر و موم های سیلیکونی است.

ویژگی های تامین آب گرم و محاسبه حجم آب گرم

محاسبه مقدار آب گرم در سیستم به عوامل فنی و عملیاتی بستگی دارد:

1. دمای تخمینی آب گرم؛
2. تعداد ساکنان یک ساختمان آپارتمانی؛
3. پارامترهایی که وسایل لوله کشی می توانند تحمل کنند و تعداد دفعات عملکرد آنها در طرح کلی تامین آب؛
4. تعداد وسایل لوله کشی که به منبع آب گرم متصل هستند.

مثال محاسبه:

1. یک خانواده چهار نفره از یک وان 140 لیتری استفاده می کنند. وان در 10 دقیقه پر می شود، حمام دارای دوش با مصرف آب 30 لیتر است.
2. ظرف 10 دقیقه، دستگاه گرم کننده آب باید آن را گرم کند دمای طراحیبه مقدار 170 لیتر

این محاسبات نظری بر اساس میانگین مصرف آب توسط ساکنان کار می کند.

خرابی در سیستم توزیع آب سرد یا گرم

شما می توانید شرایط اضطراری زیر را با دست خود برطرف کنید:

شیر یا شیر آب نشتی دارد. این اغلب به دلیل سایش مهر و موم روغن یا مهر و موم اتفاق می افتد. برای رفع خرابی باید سوپاپ را به طور کامل و با قدرت باز کرد تا کاسه نمد روغن بالا رفته مانع نشتی شود. این تکنیک برای مدتی کمک خواهد کرد؛ در آینده، شیر باید بازسازی شود و قطعات فرسوده جایگزین شوند.

سر و صدا و لرزش یک شیر یا شیر هنگام باز کردن در یک سیستم تامین آب گرم (کمتر سرد). علت سر و صدا اغلب سایش، تغییر شکل یا خرد شدن واشر در جعبه دنده مکانیزم است. اگر شیر آب تا آخر باز نشود صداها ظاهر می شوند. این عیب می تواند باعث ایجاد یک سری چکش های آبی در لوله ها شود، بنابراین حذف آن از اهمیت بالایی برخوردار است. شیر شیر در صورتی که شیر توپی نیست بلکه شیر پیچی باشد می‌تواند در چند میلی‌ثانیه نشیمن سوپاپ یا بدنه شیر را ببندد. چرا خطر چکش آب در سیستم های تامین آب گرم بیشتر است؟ زیرا در لوله های آب گرم فشار کاری بیشتر است.

نحوه رفع مشکل:

1. آب ورودی را ببندید؛
2. محفظه شیر شیر پر سر و صدا را باز کنید.
3. واشر را تعویض کنید، اما قبل از نصب، واشر جدید را پخ کنید تا در هنگام باز شدن تحت فشار زیاد، شیر لرزش نداشته باشد.

حوله گرم شده گرم نمی شود. علت خرابی ممکن است وجود هوا در سیستم تامین آب با گردش مایع خنک کننده ثابت باشد. به طور معمول، پس از تخلیه اضطراری یا برنامه ریزی شده آب، هوا در یک بلوز لوله، که بین بالابرهای مجاور نصب می شود، جمع می شود. این مشکل با خونریزی در شاخه های هوا برطرف می شود. برای انجام این کار شما نیاز دارید:

1. هوا را در بسیار خون ریزی کنید نقطه اوجسیستم ها - در طبقه بالا؛
2. رایزر آب گرم واقع در آپارتمان را خاموش کنید (رایزر در زیرزمین خانه بسته است).
3. تمام شیرهای آب گرم آپارتمان را باز کنید.
4. پس از تخلیه هوا از طریق شیرها و میکسرها، باید آنها را ببندید. و شیر قطع کننده رایزر را باز کنید.

عیوب پنهان

در پایان فصل گرما، اختلاف فشار بین لوله های اصلی گرمایش ممکن است حفظ نشود و به همین دلیل، حوله های گرم شده که مستقیماً به منبع آب گرم متصل می شوند، سرد خواهند بود. این دلیلی برای نگرانی نیست - شما باید هوا را تخلیه کنید، که فشار را یکسان می کند و گرمایش دوباره برقرار می شود.

تامین آب برای عملکرد عادی بسیاری از پروژه های ساختمانی بسیار مهم است. سیستم آبرسانی یک ساختمان آپارتمانی با خط تامین آب مرکزی، توزیع لوله داخلی و توزیع لوله برای تامین آب آپارتمان نشان داده می شود.

تامین آب برای یک ساختمان چند طبقه با مصرف کنندگان متعدد بسیار دشوار است. هر آپارتمان در خانه باید به عنوان یک شی جداگانه برای تامین آب در نظر گرفته شود: لوله های با قطرهای مختلف یک ساختار واحد را با سیم کشی نسبتاً پیچیده تشکیل می دهند. به همین دلیل است که آبرسانی به یک ساختمان چند طبقه بسیار مشکل تلقی می شود.

این سیستم یک مجموعه کامل از تجهیزات پمپاژ با فیلترهای نصب شدهو دستگاه های اندازه گیری و همچنین شیرهای قطع و کنترل و توزیع لوله های آپارتمان به آپارتمان.

تنظیم کننده فشار در این طرح اجباری خواهد بود. آبی که وارد آپارتمان ها می شود ابتدا چندین مرحله تصفیه را طی می کند تا ناخالصی های مکانیکی از بین برود. آب نیز اغلب با استفاده از کلر ضد عفونی می شود.

آبرسانی مرکزی و سیستم آبرسانی

راحت ترین راه برای افرادی که در ساختمان های آپارتمانی زندگی می کنند تامین آب از منبع آب مرکزی است. چنین سیستمی شامل تامین آب با کیفیت بالا می باشد فشار خوب. آبرسانی مرکزی از طریق سیستم آبرسانی انجام می شود که در تمامی شهرها و روستاها وجود دارد. به عنوان یک قاعده، آب از مخازن سطحی که دور از منابع آلودگی قرار دارند وارد ایستگاه های پمپاژ می شود.

سیستم تامین آب مرکزیدارای سه جزء است:

• سازه های ورودی آب؛
• ایستگاه های نظافت؛
• شبکه توزیع.

آب از ایستگاه پمپاژ به یک مخزن خاص جریان می یابد. در آنجا مراحل متعددی از تصفیه را پشت سر می گذارد و تنها پس از آن وارد شبکه توزیع می شود تا آب تاسیسات لازم را تامین کند.

سیستم تامین آب در صورتی که لوله ها به صورت باکیفیت و صحیح چیده شوند به طور عادی کار می کند. فشار سیستم نیز نقش زیادی دارد.

برای تعداد زیادی از کاربران، سیستم تامین آب مرکزی ممکن است دارای یک چاه باشد که با استفاده از یک برج آبگیر مخصوص چیده شده است. بهتر است از چاه آرتزین استفاده کنید: آب از اعماق زیاد کشیده می شود، کیفیت آب بالا است.

اما این روش جمع آوری آب بسیار پرهزینه در نظر گرفته می شود. معمولا برای تامین آب کلبه آپارتمانی استفاده می شود.

نمودار و طراحی سیستم آبرسانی یک ساختمان آپارتمانی

سیستم آبرسانی با برج آب

چنین سیستمی دارای چندین عنصر اصلی است: یک کیسون، یک مخزن اصلی برای ورودی آب و یک ایستگاه پمپاژ.

اصل کار برج آب

کیسون یک ظرف فلزی است که در عمق 2-2.5 متری بالای خود چاه قرار دارد. لوله ای برای تخلیه آب از چاه در آن تعبیه شده است. یک کیسون حلقه بتنی کمتر هوابند در نظر گرفته می شود، زیرا اغلب توسط آب های زیرزمینی ورودی غرق می شود.

از طریق ایستگاه پمپاژو آب کیسون وارد مخزن ذخیره می شود. مجهز به شیر شناور اتوماتیک است. هنگامی که آب در چنین ظرفی افت می کند و به حد معینی نمی رسد، پمپ را روشن می کند.

فشار کل در سیستم به طور مستقیم به حجم بستگی دارد مخزن ذخیرهیا تانک حتی اگر قطع شده باشد انرژی الکتریکی، آب به طور پیوسته به آپارتمان ها جریان می یابد. اما تا زمانی که سطح آب در مخزن کاهش یابد و بر این اساس، فشار کاهش می یابد.

نمودار طراحی برج آب

انواع لوله های مورد استفاده برای تامین آب

لوله های فولادی

امروزه استفاده از لوله های فولادی عملاً متوقف شده است. در مدت زمان نسبتاً طولانی، چنین موادی برای لوله کشی منابع خود را مصرف کرده اند. علاوه بر این، قیمت لوله های فولادی بسیار بالا است.

نصب و راه اندازی لوله های فولادیهمچنین گران است و تلاش و زمان زیادی را می طلبد. عیب چنین سیستمی این است که میعانات به شدت روی آن انباشته می شود که می تواند مواد لوله را از بین ببرد. زنگ و پلاک به تدریج در داخل لوله فولادی ایجاد می شود که باعث کاهش حجم لوله می شود. بنابراین، توان عملیاتی نیز کاهش می یابد.

لوله های مسی

مهمترین مزیت استفاده از لوله های مسی عمر مفید آنها است که به 50 سال می رسد. لوله های فولادی بسیار گران هستند و همه نمی توانند آنها را بخرند. مزیت لوله های فولادی این است که روی آنها زنگ نمی زند. علاوه بر این، مس خاصیت ضد باکتریایی دارد.

سیم کشی لوله مسی

لوله های فلزی پلاستیکی

لوله های فلزی پلاستیکی امروزه بسیار محبوب هستند. آنها کاملا کاربردی هستند و قابل اعتماد هستند. نصب منبع آب فلزی پلاستیکی بسیار ساده است. تنها چیزی که نیاز دارید یک ابزار خاص است. لوله ها با استفاده از اتصالات متصل می شوند. لوله می تواند بارهای مکانیکی و فیزیکی قابل توجهی را تحمل کند.

لوله های فلزی پلاستیکی

طرح های تامین آب آپارتمان

پایداری عملکرد کلیه تجهیزات خانگی که به منبع آب متصل هستند مستقیماً به نحوه صحیح نصب سیستم تامین آب بستگی دارد.

طرح آبرسانی باید آب آپارتمان را از منبع آب مرکزی به تمام نقاط تامین مورد نیاز تامین کند. برای برخی تجهیزات لازم است از فشار ثابت آب در لوله ها اطمینان حاصل شود. در حال حاضر، تامین آب برای یک آپارتمان می تواند به چندین روش انجام شود: یک طرح اتصال سری، یک کلکتور و یک سیستم ترکیبی.

طرح تامین آب متوالی برای یک آپارتمان

ساده ترین و کاربردی ترین راه برای تامین آب یک آپارتمان، نمودار اتصال متوالی در نظر گرفته می شود. این گزینه مقرون به صرفهاز نظر قیمت و نصب تاسیسات. این طرح معمولا در ساختمان های مسکونی یافت می شود.

بر اساس این طرح، نصب خطوط لوله اصلی تامین آب گرم و سرد به صورت موازی انجام می شود. هر یک از تجهیزات در چنین سیستمی با استفاده از سه راهی متصل می شوند. به همین دلیل است که مدار اتصال سریال را اغلب مدار سه راهی می نامند.

یک طرح زنجیره ای دیزی به معنای وجود یک ستون فقرات مشترک برای تعداد زیادی از کاربران است. از چنین لوله مرکزی، سیم کشی نیز با استفاده از سه راهی انجام می شود. لوله اصلی قطر نسبتاً زیادی دارد و نقش یک جمع کننده دراز را بازی می کند.

همچنین بخوانید

سپتیک تانک برای خانه و باغ

لوله کشی ثابت در آپارتمان

چنین سیستم تامین آب در حال حاضر نه تنها گسترده، بلکه ایده آل ترین برای استفاده در یک آپارتمان معمولی است که دارای یک حمام و تعداد کمی از لوازم خانگی است که بر اساس تامین آب کار می کنند.

مدار ترتیبی مزایا و معایب خود را دارد.

مزایای:

• صرفه جویی قابل توجه در لوله؛
• سادگی و سهولت پروژه؛
• کاهش هزینه های لوله گذاری آب

ایرادات:

1. افت فشار در نقاط انتهایی منبع آب در صورت استفاده همزمان از چندین دستگاه باز.
2. عدم امکان خاموشی انتخابی (در صورت شکستگی یکی از لوله ها، نیاز به خاموش شدن کامل آپارتمان خواهد بود).
3. مشکل در تعیین محل نشتی.
4. عدم دسترسی رایگان به تمامی تی های توزیع سیستم.
5. در صورت بروز حادثه، ایجاد اختلال در لایه تکمیلی در سطح کف یا دیوار ضروری خواهد بود.

لوله کشی در سراسر آپارتمان باید فقط توسط متخصصان مجرب انجام شود. تنها در این صورت احتمال نشتی لوله کم خواهد بود و فشار در سیستم نرمال خواهد بود.

مدار جمع کننده

با توجه به اینکه در حال حاضر تعداد زیادی از دستگاه هایی که از منبع آب کار می کنند در آپارتمان استفاده می شود، ممکن است عملکرد آنها مختل شود، زیرا فشار در سیستم عمومی به میزان قابل توجهی کاهش می یابد. برای جلوگیری از این اتفاق، لازم است مدار اتصال کلکتور را انتخاب کنید.

نصب چنین سیستم آبرسانی گران قیمت و بسیار پیچیده است. در ابتدا، افت فشار در سیستم از قبل حذف شده است و به همین دلیل است که می توان از تمام نقاط تجهیزات لوله کشی به طور همزمان استفاده کرد.

این به دلیل این واقعیت است که یک لوله جداگانه برای هر نقطه تامین آب گذاشته شده است. در صورت لزوم می توان آن را به سادگی مسدود کرد. با این نوع اتصال، لوله اصلی بدون انشعاب است که ایمنی استفاده از سیستم آبرسانی را تضمین می کند. احتمال نشتی نیز به میزان قابل توجهی کاهش می یابد، زیرا لوله کلکتور به موازات لوله اصلی تامین آب حرکت می کند و تنها یک اتصال با آن دارد.

نمودار کلکتور تامین آب آپارتمان

مزایای چنین سیستمی:

• به دلیل تعداد کم اتصالات - قابلیت اطمینان سیستم؛
• تنظیم عملکرد یک لوله کشی جداگانه؛
• سهولت تعمیر و نگهداری و تعمیر کل سیستم؛
• نصب مخفی لوله ها که فضای داخلی را خراب نمی کند.

فاضلاب در آپارتمان

سیستم های آبرسانی و فاضلاب در خانه نقش مهمی در تضمین زندگی عادی انسان دارند. فقط متخصصان می توانند همه چیز را به درستی محاسبه کنند و سازه های مهندسی از این نوع را نصب کنند. کل فرآیند نصب باید طبق یک طرح قبلاً توسعه یافته انجام شود. نصب صحیح لوله های فاضلاب تمامی احتمالات نشتی و تغییر شکل زهکشی فاضلاب را از بین می برد. اغلب، نصب ضایعات فاضلاب در یک آپارتمان شامل قطع منبع آب از طریق رایزر است. کار بسیار سریع و با کیفیت بسیار بالا انجام می شود.

مشاوره. اگر برای اولین بار است که لوله های فاضلاب در یک آپارتمان گذاشته می شود، بهتر است مکان معمولی همه وسایل لوله کشی را تغییر ندهید.

بهتر است از طرح قدیمی استفاده کنید. در این مورد، توصیه می شود یک برنامه کاری تقریبی را روی کاغذ ترسیم کنید و به وضوح فاصله بین سینک، توالت، وان حمام و سایر تجهیزاتی را که از منبع آب کار می کنند اندازه گیری کنید. همچنین تعیین محل گیره ها و لوله مرکزی فاضلاب ضروری خواهد بود. هنگام تخمگذار فاضلاب، شیب اجباری در نظر گرفته می شود. در این فرآیند مواد با کیفیت را فراموش نکنید.

قبل از گذاشتن یا جایگزینی سیستم فاضلاب در یک آپارتمان، لازم است وضعیت رایزر مشترک فاضلاب ارزیابی شود.

بالابرهای فاضلاب و آب در آپارتمان

اگر لوله فاضلاب مشترک دارای علائم خارجی خوردگی نباشد، نیازی به تعویض ندارد. اگر تعویض لازم باشد، این باید با دقت بسیار انجام شود، زیرا لوله آسیب دیده می تواند به راحتی تغییر شکل دهد و سپس کل رایزر باید تعویض شود.

این اتفاق می افتد که لوله های فاضلاب در یک آپارتمان برای هدف ظاهر شده گذاشته می شوند مقدار زیادتجهیزاتی که از منبع آب کار می کنند. مثلا ماشین ظرفشویی یا ماشین لباسشویی. یکی دیگر از گزینه های تخمگذار لوله های فاضلاب به عنوان یک ساختار اضافی می تواند زمانی باشد که نیاز به اتصال تجهیزات لوله کشی اضافی باشد.

نمودار سیستم فاضلاب در یک آپارتمان

تجهیزات لازم برای نصب فاضلاب با کیفیت:

• لوله های؛
• اجزاء؛
• ترکیبات برای تثبیت و آب بندی؛
• ابزار؛
• مناسب؛
• دستگاه ها

هنگام نصب یک رایزر جدید فاضلاب، باید این واقعیت را در نظر گرفت که لوله های پلاستیکی برای زهکشی آب قادر به تحمل بارهای فشاری یک قطعه لوله چدنی که ممکن است در بالای رایزر باشد، نخواهد بود. برای اطمینان از تثبیت محکم و قوی محل اتصال لوله ها، باید یک قطعه جایگزین ویژه به چنین لوله ای وصل شود. مواد مختلف. برای اطمینان از محکم بودن چنین اتصالاتی، از آداپتورهای کاف استفاده می شود که برای چنین ترکیباتی ("چدن-پلاستیک"، "پلاستیک-چدن") ساخته شده اند.

از بین بردن فاضلاب در یک آپارتمان

تعویض لوله فاضلاب قدیمی با لوله جدید دارای تفاوت های ظریف زیادی است که باید در این فرآیند مورد توجه قرار گیرد. در ابتدا لازم است مکان هایی در لوله که بیشترین آسیب پذیری را در برابر تغییر شکل دارند مشخص کرد. همچنین باید تمام اتصالات موجود را از لوله جدا کرده و تمام زباله ها را از بین ببرید. همه اینها برای اطمینان از کار راحت تر مورد نیاز است.

سپس، در نزدیکی رایزر، شیر آب بسته می شود، که آب را به آپارتمان می رساند. اگر تعویض زمان زیادی طول بکشد، بهتر است کل رایزر را از منبع آب جدا کنید. در آخرین لحظه لازم است که با دقت از بین برود لوله های چدنیفاضلاب همه اینها را می توان با استفاده از آچارهای قابل تنظیم یا ابزارهای دیگر انجام داد.

نصب یک لوله جدید در یک مجموعه کامل با آداپتورها و کوپلینگ های مختلف ضروری است، زیرا در این صورت امکان انجام کارآمد وجود نخواهد داشت. تمام اتصالات باید با درزگیر آب بندی شوند تا رایزر از نشت محافظت شود.

نصب صحیح فاضلاب پلاستیکی

مشاوره. تمام اتصالات یا یقه ها باید تمیز باشند. گریس سیلیکون باید به طور خاص برای اتصال لوله های فاضلاب در نظر گرفته شود.

تامین آب گرم

منبع آب گرم در یک آپارتمان یک سیستم کامل از خطوط لوله و دستگاه های مختلف است که برای گرم کردن آب سرد و توزیع آب گرم به مصرف کنندگان استفاده می شود. در برخی موارد از لوله های مخصوص در حمام یا توالت برای گرم کردن چنین اتاق هایی در آپارتمان استفاده می شود. آنها عملکرد اضافی خشک کن را دارند.

همچنین بخوانید

گرمایش یک ساختمان آپارتمانی

چیدمان استاندارد سیستم تامین آب سرد و گرم خانه

تمام سیستم های تامین آب گرم را می توان بر اساس چندین معیار تقسیم کرد:

• سیستم های آب گرم محلی؛
• سیستم های متمرکز;
• شبکه های گرمایش باز؛
• شبکه های گرمایشی بسته

با توجه به شعاع عمل، سیستم های تامین آب گرم به محلی و مرکزی تقسیم می شوند.

سیستم های آب گرم محلی

سیستم های آب گرم محلی برای گروهی از اشیاء کوچک یا یک ساختمان نصب می شود. در این حالت آب مستقیماً توسط خود مصرف کننده گرم می شود. آب با استفاده از دیگ های گازی یا برقی گرم می شود.

چنین سیستم هایی نیاز به تعمیر و نگهداری منظم دارند و تنها در صورت عدم امکان استفاده از آنها استفاده می شود تامین متمرکزآب گرم

سیستم آب گرم محلی

مزایای سیستم های آب گرم محلی:

• کار مستقل؛
• سهولت تعمیر؛
• اتلاف حرارت کوچک

سیستم های آب گرم مرکزی

ظهور سیستم های مرکزی برای تامین آب گرم یک آپارتمان به دلیل حذف دیگ خانه های منطقه ای و محلی و همچنین سیستم های تامین گرما است. از نظر راحتی، سیستم های تامین آب گرم مرکزی بسیار کاربردی تر خواهند بود.

طرح تامین آب گرم متمرکز برای یک ساختمان آپارتمانی

همه اینها به این واقعیت بستگی دارد که نیازی به نصب تجهیزات مناسب برای گرم کردن آب سرد و سیم کشی اضافی نیست. همچنین چنین سیستم تامین آب گرم معایبی نیز دارد. لوله ها باید دائماً نگهداری و تعمیر شوند، اما تاسیسات محلی به ندرت قادر به پاسخگویی به درخواست مشتری هستند. همچنین اختلاف زیادی در فشار آب در سیستم و دمای ناکافی وجود دارد که در مورد سیستم های آبرسانی محلی نمی توان گفت.

برای گرم کردن آب و تامین آن به مصرف کننده، سیستم های متمرکز می توانند از شبکه های گرمایش باز یا بسته استفاده کنند. شبکه های گرمایش باز برای اختلاط فراهم می کنند آب شبکهبا تجهیزات ویژه که قبلاً گرم شده است. پس از این، آب به مصرف کنندگان می رسد. شبکه های گرمایش بسته برای گرم کردن آب از طریق سطوح فراهم می کنند. مایع خنک کننده (آب یا بخار فوق گرم) و آب گرم شده به هیچ وجه با هم تماس ندارند.

شبکه های گرمایش باز منطقی تر در نظر گرفته می شوند، اما کیفیت آب عرضه شده ممکن است بسته به رژیم دما به میزان قابل توجهی بدتر شود. چنین سیستم هایی در حال حاضر به ندرت یافت می شوند.

مدار بسته گرمایش و آبرسانی خانه

تامین آب گرم در یک آپارتمان می تواند به روش های مختلفی انجام شود:

1. گرم کردن آب در دیگ بخار و سپس عرضه به مصرف کننده.
2. آب در نقاط خاص واقع در محله ها یا مناطق گرم می شود.
3. آب با استفاده از تجهیزات ویژه ای که در زیرزمین یک ساختمان چند طبقه نصب شده است گرم می شود.
4. آب در آپارتمان مصرف کننده گرم می شود.

منبع آب گرم می تواند در گردش باشد. در این حالت، آب به طور مداوم از طریق لوله ها حرکت می کند و نه تنها تامین آب گرم، بلکه گرمایش را نیز فراهم می کند. آب دائماً گرم می شود. منبع آب گرم بن بست نیز وجود دارد. در این حالت، آب بلافاصله استفاده نمی شود و ممکن است به سادگی با گذشت زمان خنک شود. به همین دلیل است که ظروف مخصوصی برای گرم کردن و حفظ دمای آب در آپارتمان تعبیه شده است.

در مورد پس انداز، منطقی است که از سیستم های جداگانه برای تامین آب گرم آپارتمان استفاده کنید. برای تامین آب گرم متمرکز، کاربر باید ماهانه هزینه ای بپردازد.

نمودار دیگ برای گرم کردن آب

اگر امکان استفاده از دیگ برای تامین آب گرم آپارتمان وجود داشته باشد، این بیشترین میزان خواهد بود گزینه اقتصادی، از آنجایی که پرداخت آب با توجه به کنتور آب سرد انجام می شود. مصرف کننده به طور مستقل آب گرم را تامین می کند.