Бичил аж ахуйн нэгжийн хөдөлмөрийн гэрээний загвар: давуу болон сул талууд. Дууссан хөдөлмөрийн гэрээ

Та энэ нийтлэлээс татаж авах боломжтой янз бүрийн ангиллын ажилчидтай хийсэн хөдөлмөрийн гэрээний жишээг олох болно. Тодорхой жишээнүүдийг ашиглан бид хуулийн шаардлага, бизнесийн ёс зүйг харгалзан баримт бичгийг хэрхэн зөв бөглөхийг харуулах болно.

Хууль тогтоомжид хөдөлмөрийн гэрээний нэгдсэн хэлбэрийг заагаагүй болно. Үүнийг ямар ч хэлбэрээр эмхэтгэсэн.

Хөдөлмөрийн гэрээний жишээ

Мэргэжилтнүүдийн тайлбар

Хэрэв хөдөлмөрийн гэрээнд заавал биелүүлэх нөхцөл байхгүй эсвэл алдаа гарсан бол торгууль ногдуулж болно. Компанийн алдааны өртөг нь 50,000 рубль юм. Энэ нь захиралд дор хаяж 5000 рубль төлөх болно. Бид таныг торгуулиас хамгаалах болно. BukhSoft програм нь хөдөлмөрийн гэрээг автоматаар үүсгэдэг. Түүнээс гадна аливаа мэргэжлээр мэргэшсэн мэргэжилтний ажлын онцлогийг харгалзан үздэг. Манай програмын тусламжтайгаар та энэ баримт бичгийн бүх зүйлд итгэлтэй байж болно.

Хөдөлмөрийн гэрээг бөглөх жишээ

Хөдөлмөрийн гэрээг хэрхэн бөглөх вэ

Гэрээний маягт нь бүлэгт заасан заавал байх ёстой дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан байх ёстой. 10, 11 ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хууль. Гэхдээ эдгээр нарийн ширийн зүйл дутуу байвал дүгнэлтгүй гэж үзэхгүй. Гэсэн хэдий ч баримт бичигт нэмэлт өөрчлөлт оруулах шаардлагатай.

Баримт бичгийг хоёр хувь үйлдсэн - ажилтан, ажил олгогчийн хувьд тус бүр нэг хувь. Хоёр хуулбарыг ирээдүйн ажилтан, ажил олгогч эсвэл түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч гарын үсэг зурсан байна (ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулийн 67 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Гэрээнд заасан ажилтны албан тушаал нь заасан албан тушаалтай тохирч байх ёстойг анхаарна уу боловсон хүчний хүснэгт. Үгүй бол хөдөлмөрийн байцаагч нар ийм хэмжээний торгууль ногдуулж болно (ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 5.27 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг):

• дээр хуулийн этгээд- 30,000-аас 50,000 рубль хүртэл;
• дээр албан тушаалтнууд- 1000-аас 5000 рубль хүртэл.

Дахин зөрчил гаргасан тохиолдолд торгууль нь компаниудад 50,000-аас 70,000 рубль хүртэл, менежерүүд болон албан тушаалтнуудад 10,000-аас 20,000 рубль хүртэл нэмэгддэг. Мөн эдгээр хүмүүсийг 1-3 жил хүртэл хугацаагаар хасч болно.

Хөдөлмөрийн гэрээнд ажилтны баталгааг хязгаарлах, бууруулах нөхцөлийг бүү оруул. Байгууллагыг Урлагийн дагуу шийтгэж болно. 5.27 ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хууль.

Эдгээр нөхцлүүд нь туршилтын хугацааг гурван сараас дээш хугацаагаар хэтрүүлэх, үүнд:

• компанийн захирал, тэдгээрийн орлогч нар;
• ерөнхий нягтлан бодогч, тэдгээрийн орлогч нар;
• салбар, төлөөлөгчийн газрын удирдлага.

Эдгээр хүмүүсийн хувьд туршилтын хугацаа зургаан сараас илүүгүй байж болно (ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулийн 70-р зүйл).

Гэрээнд амралтын хугацааг багасгах, богиносгосон ажлын долоо хоногт ажлын цагийг уртасгах, хагас цагаар ажиллахыг хориглох гэх мэт нөхцөлийг тусгаж болохгүй.

Тодорхой албан тушаалд ажилд орсон ажилчдыг бүртгэх нь хөдөлмөрийн гэрээ байгуулахыг шаарддаг. Зөвхөн энэ баримт бичигт хөдөлмөрийн харилцааны бүх талуудын үндсэн нөхцөл, хариуцлагыг тодорхойлсон болно. Хэрхэн зохиохыг олж мэдье хөдөлмөрийн гэрээмөн үүнийг дүгнэхдээ юуг анхаарах ёстой вэ.

Хөдөлмөрийн гэрээ байгуулах нөхцөл

TD-д томилогдсон үндсэн нөхцөлүүд нь:

• ажилтан, ажил олгогчийн талаархи мэдээлэл;
• паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, TIN;
• гэрээнд гарын үсэг зурсан ажил олгогчийн тухай мэдээлэл, түүний албан тушаал;
• энэ баримт бичгийг бэлтгэсэн огноо, газар;
• ажлын нөхцөл, ажлын хариуцлагын жагсаалт;
• баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаа;
• цалингийн төлбөрийн нөхцөл;
• ажлын хуваарь;
• хөдөлмөрийн хүнд нөхцөлд байгаа тохиолдолд нөхөн олговор;
• нийгмийн даатгал;
• одоогийн хууль тогтоомжтой зөрчилдөөгүй жагсаалтад ороогүй бусад нөхцөл.

Та дараах нэмэлт нөхцлүүдийг орхиж болохгүй:

• туршилтын хугацаа;
• хөлсөлсөн ажилтны санхүүгийн хариуцлага;
• арилжааны аж ахуйн нэгжийн нууцыг хадгалах, задруулахгүй байх;
• нэмэлт даатгал.

Ажилтантай хөдөлмөрийн гэрээний хамгийн түгээмэл хэлбэрүүд

ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуульд хөдөлмөрийн гэрээ байгуулах хоёр хэлбэрийг тусгасан болно.

• яаралтай, байгаа хязгаарлагдмал хугацааарга хэмжээ (5 жилээс илүүгүй);
• тодорхойгүй, ажилласан хугацааг заагаагүй, тухайн хүнийг тухайн албан тушаалд тогтвор суурьшилтай ажиллуулна.

Хөдөлмөрийн гэрээг хэрхэн зөв бүрдүүлэхийг мэдэхийн тулд баримт бичгийн агуулгад анхаарлаа хандуулах нь чухал юм. Энэ нь дараахь зүйлийг зааж өгөх ёстой.

• шаардлагатай зүйлс;
• иргэнийг ажилд авах нөхцөл;
• гэрээний бүх талуудын мэдээлэл;
• ажлын байрболон цаг хугацаа, түүнчлэн бусад заалтууд.

Энгийнээр хэлэхэд, агуулга нь гэрээнд заасан заавал байх ёстой зүйл болон нэмэлт зүйлээс бүрдэнэ.

Чухал! Гэрээг хоёр хувь үйлдсэн байх ёстой.

Хөдөлмөрийн гэрээний танилцуулах хэсэг

Энэ нь ерөнхий шинж чанартай бөгөөд дараахь зүйлийг агуулна.

• баримт бичгийн нэр, дугаар;
• эмхэтгэсэн огноо, газар;
• ажилтны хувийн мэдээлэл;
• ажил олгогчийн талаархи мэдээлэл;
• ямар баримт бичгийн үндсэн дээр энэ үйл ажиллагаа явуулж байгааг тодорхойлох.

Ерөнхий заалтууд

Талуудын хөдөлмөрийн харилцааны үндсэн заалтууд, туршилтын хугацаа, баримт бичиг хүчин төгөлдөр болох өдөр (гарын үсэг зурсан өдөр), ажлын байранд орж эхлэх огноо зэргийг энд зааж өгсөн болно.

Талуудын эрх, үүрэг

Баримт бичгийн энэ хэсэг нь ажилтан, хөлслөгчийн эрх, үүрэг хариуцлагыг тодорхой тусгасан тул хамгийн мэдээлэл сайтай байдаг. Энд та урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдал, байгууллагын дотоод горимыг дүрсэлж болно.

Хөдөлмөрийн гэрээний жишээ татаж авах

Цалин хөлсний нөхцөл, хэмжээ

Гүйцэтгэсэн ажлын материаллаг цалин нь төрөөс тогтоосон хэмжээнээс багагүй байх ёстой. Энэ догол мөрөнд зөвхөн цалингийн хэмжээг зааж өгөхөөс гадна түүнийг төлөх журам, давтамж (сар бүр, урьдчилгаа, мөнгөө биечлэн төлөх эсвэл банкны карт руу шилжүүлэх) зэргийг зааж өгөх нь зүйтэй.

Ажлын цаг, амралт, амралт

Энд байгаа мэдээллийг ихэвчлэн хүснэгт хэлбэрээр оруулдаг. Энэ догол мөрийг боловсруулахдаа хууль тогтоомжийг харгалзан үзэх нь чухал юм.

Өдөрт ажиллах цагийн тоо 8 цагаас хэтрэхгүй. Ажилчид ч гэсэн цалин авах эрхтэй жилийн чөлөө(дор хаяж 24 хоног).

Ажлын нөхцөл, ажлын байр

Ажилтны ажлын байрны нөхцөл, онцлогийг энд зааж өгсөн болно. Ажлын тоног төхөөрөмж, ажлын төрөл, эрүүл мэндэд хортой зүйл байгаа эсэхийг бүрэн жагсаасан болно.

Хөдөлмөрийн гэрээг цуцлах үндэслэл

Гэрээнд оролцогч талуудын аль нэгний санаачилгаар гэрээг цуцлахыг зөвшөөрнө. Гэсэн хэдий ч энэ журмыг хэрэгжүүлэх зайлшгүй шалтгаан байх ёстой. Энэ заалтыг гэрээнд тусгаагүй байж болно.

Гэрээнд оролцогч талуудын талаарх мэдээлэл

Энэ хэсэг нь үндсэн мэдээллийг агуулсан бөгөөд үүнгүйгээр үүнийг хүчингүйд тооцож болно. Үүнд талуудын бүтэн нэр, таних бичиг баримт, банкны данс болон бусад дэлгэрэнгүй мэдээлэл орно.

Баримт бичгийг нааж, хууль ёсны ач холбогдол өгөх нь гарын үсэг, тамга байгаа тохиолдолд явагддаг.

Загварын онцлог

Асуудалд орохгүйн тулд ажилд авах бүх нөхцөл, нөхцлийг урьдчилан тохиролцсон нь дээр. Баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ хүйс, арьсны өнгө, үндэс угсаа, нийгэм, өмч хөрөнгийн талаар ямар ч хязгаарлалт байхгүй. Жирэмсэн болон хүүхэдтэй эмэгтэйг ажилд авахаас татгалзахыг хориглоно. Одоогийн хууль тогтоомжийг зөрчсөн эсэх талаар шүүхэд гомдол гаргаж болно.

Хөдөлмөрийн гэрээ байгуулахдаа ажил олгогчоос шаардаж болох баримт бичиг

1. Иргэний үнэмлэх.
2. Хөдөлмөрийн дэвтэр.
3. FPS-ийн гэрчилгээ.
4. Цэргийн үнэмлэх.
5. Боловсролын диплом.

Туршилт

Хэрэв ажил олгогч туршилтын хугацааны тодорхой хугацааг заагаагүй бол тухайн ажилтныг түүнгүйгээр уг албан тушаалд ажилд авсан гэж үзнэ. Ийм учраас энэ цэгийг зааж, зааж өгөх нь чухал юм яг огноотуршилтын эхлэл ба төгсгөл.

Чухал мэдээлэл! Зохицуулалтын ерөнхий дүрмийн дагуу туршилтын хугацаа 3 сараас илүүгүй, менежер, нягтлан бодогчдын хувьд зургаан сараас илүүгүй байна.

Дүрмээр бол нутаг дэвсгэрт албан ёсны ажил эрхлэлт Оросын Холбооны Улсажил олгогч ба мэргэжилтний хооронд хөдөлмөрийн гэрээ байгуулахыг хавсаргасан байх ёстой. Энэ заалтыг дүрмээр зохицуулдаг Хөдөлмөрийн тухай хууль RF.

2017-2018 оны стандарт маягт.

Хөдөлмөрийн гэрээний стандарт хэлбэр нь заавал байх ёстой дараах зүйлс:

1. Юуны өмнө гэрээ нь өөрөө зайлшгүй шаардлагатай. Ажил олгогч, мэргэжилтний эрх үүрэг, гэрээ байгуулах болсон шалтгааныг энд бичнэ. Товчхондоо, энд та тухайн ажилтан өргөдөл гаргах албан тушаалын нэрийг бичих хэрэгтэй.
2. Гэрээний үргэлжлэх хугацааны талаархи мэдээлэл. Энэ мөр нь гэрээг хугацаатай гэдгийг батлахад шаардлагатай (эсвэл та дуусах хугацааг зааж өгөх ёстой). Энэ баганад хатуу зохицуулалт байхгүй.
3. Ажилтанд олгогдсон эрх, үүрэг хариуцлагын талаархи мэдээлэл.
4. Ажил олгогчийн эзэмших эрх, ажилчдын өмнө хүлээх үүргийн талаархи мэдээлэл.
5. Нийгмийн багц ашиг тус. Бүх ажилчдад хуулиар олгосон тэтгэмжийг энд жагсаав.
6. Ажлын цагаар захиалга авна. Энд та ажлын хуваарь, амрах өдрүүд, амралтын цагаа бүртгэх хэрэгтэй.

Хэрэв мэргэжилтэн дадлага хийх шаардлагатай эсвэл туршилтын хугацаатай бол энэ мэдээллийг тусгасан байх ёстой. гэрээнд. Энэ заалтыг тусдаа догол мөр болгон бичиж болно, эсвэл аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны горимын тухай тушаалаар нэмж болно.

Бүтэц ба агуулга

Үүнд дараах заалтуудыг тусгах нь чухал гэрээний үндсэн нөхцөл. Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулийн 57-д зааснаар гэрээнд дараахь зүйлийг тусгасан байх ёстой.

Энэхүү гэрээнд бүх үндсэн нөхцөлүүдийг жагсааж болно. Чухал, тэр Үсгийн алдаа, буруу гүйцэтгэсэн тохиолдолд гэрээг хүчингүйд тооцож болно.

Дээрх заалтууд нь мэргэжилтний хуульд заасан эрх, үүргийг зөрчсөн бол гэрээг мөн хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болно.

Ажил олгогч өөрөө (төлөөлөгч нь түүний өмнөөс ажиллаж болно) болон өргөдөл гаргагчтай шууд гэрээ байгуулдаг. Түүнчлэн, хуульд заасны дагуу арван зургаан нас хүрсэн мэргэжилтнүүдтэй ажлын гэрээ байгуулж болно. Хөдөлмөрийн тухай хууль эсвэл холбооны хууль тогтоомжид заасан онцгой тохиолдлууд байж болохыг энд тэмдэглэх нь зүйтэй.

Тиймээс арван таван нас хүрсэн иргэд төлөвлөсөн тохиолдолд хөдөлмөрийн гэрээ байгуулж болно хөнгөн ажил.

Үндсэн ажил

Энэ гэрээг байгуулахын тулд хуульд заасан байдаг хэд хэдэн баримт бичиг:

• иргэний үнэмлэх;
• төгссөн диплом өндөр боловсрол(эсвэл мэргэжлийн сургууль төгссөн);
• мэргэжилтний ажлын дэвтэр (хэрэв тэр анх удаа албан ёсоор ажилд орсон бол түүнийг ажил олгогч олгосон);
• тэтгэврийн даатгалын талаархи мэдээллийг агуулсан гэрчилгээ;
• Хэрэв танд цэргийн үнэмлэх байгаа бол.

Хуульд заасны дагуу ажил олгогч байж болно нэмэлтээрхүсэлт дараах баримт бичиг:

• эмийн диспансерийн гэрчилгээ;
• психоневрологийн гэрчилгээ;
• гэмт хэрэгт холбогдоогүй тухай гэрчилгээ;
• эмнэлгийн бүртгэл;
• гэр бүлийн бүрэлдэхүүний гэрчилгээ;
• орлогын гэрчилгээ.

Хэрэв тавьсан шаардлага нь хууль ёсны бол өргөдөл гаргагч татгалзаж чадахгүй.

Мөн цагийн ажилд орох хүсэлт гаргасан тохиолдолд энэхүү гэрээг байгуулна. Үүнийг хэд хэдэн компанид нэг дор байгуулахыг хуулиар зөвшөөрдөг. Гэхдээ нэг нөхцөл бий: ажилтан нэг газар өдөрт дөрвөн цагаас илүү ажиллах боломжгүй.

Нэмж дурдахад энэ гэрээнд энгийн ажилчдад олгодог нийгмийн бүх баталгааг жагсаах ёстой. Энэ баримт бичиг нь ижил төстэй хууль ёсны жинтэй байх болно байнгын газаражил.

Хувь хүн

Эхний ээлжинд хөдөлмөрийн хуулийн дагуу эдгээр хүмүүс хэн бэ гэдгийг тодорхойлох шаардлагатай. Тэдгээрийг хувааж болно хоёр бүлэг:

1. гэж бүртгүүлсэн хувь хүмүүс хувиараа бизнес эрхлэгчид, түүнчлэн нотариатч эсвэл хуульч.
2. үйлчилгээ авах, бизнес эрхлэх зорилгоор хөдөлмөрийн харилцаанд орж буй хувь хүмүүс өрх. Ажилд авсан мэргэжилтнүүд нь дүрмээр бол гүйлгээ, асрагч, жолооч, тогооч, цэцэрлэгч гэх мэт.

Дээрхээс харахад хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлээгүй хүмүүс хөдөлмөрийн гэрээ байгуулж болно. Энэ нь ажил олгогч арван найман нас хүрсэн тохиолдолд боломжтой.

Насанд хүрээгүй хүмүүс тодорхой нөхцөл хангагдсан, тухайлбал байнгын орлогын эх үүсвэртэй байх, эцэг эх, асран хамгаалагчаас нь бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай тохиолдолд энэхүү гэрээг байгуулж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Ажлын үйл ажиллагааны бүх нюансууд хувь хүн, хувиараа бизнес эрхлэгчийн статусгүй, ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулийн 48 дугаар зүйлд тусгагдсан болно.

Энэхүү гэрээнд ерөнхий захирлын албан тушаалыг яг бичигдсэн байдлаар нь харуулах ёстой ХХК-ийн дүрэм. Менежер нь байгууллагын төлөөлөгч бөгөөд түүний нэрийн өмнөөс ажилладаг тул энэ нь зайлшгүй бөгөөд чухал юм. Мөн хөдөлмөрийн гэрээнд туршилтын хугацаатай холбоотой заалтуудыг тусгах боломжтой болно.

Ийм албан тушаалын хувьд ийм байна дээд хугацаахүртэл хүрч болно зургаан сар. Туршилтын хугацаатай байх заалт байхгүй бол хуулийн дагуу байхгүй гэж үзнэ. Түүнчлэн, хөдөлмөрийн гэрээ нь өөрөө гэрээг цуцалсан тохиолдолд нөхөн олговрын хэмжээг зааж болно. Тэр хамгийн бага хэмжээХөдөлмөрийн хуулийн дагуу тэнцүү байх ёстой гурван сарын цалин.

Менежертэй хийсэн энэхүү гэрээний нэг чухал зүйл бол тухай заалт юм худалдааны нууцыг задруулахгүй байх.

Нягтлан бодогч

Нягтлан бодогчийн албан тушаал нь хадгалах, гаргах үүрэгтэй тул Мөнгө, дараа нь энэ мэргэжилтэн хамаарах болно материаллаг хариуцлага.

Нягтлан бодогчдын хувьд туршилтын хугацаа энгийн ажилчдаас илүү урт байж болно. Энэ нь зургаан сарын тэмдэгт хүрч байна.

Жолооч

Жолоочийн хөдөлмөрийн үйл ажиллагааны онцлог шинж чанараас шалтгаалан түүний хөдөлмөрийн гэрээ нь хэд хэдэн онцлог шинж чанартай байх болно. Ялангуяа мэргэжилтний байнгын аялалын улмаас энэ нь бодит байдалд нийцэхгүй тул гэрээнд ажлын байрны талаар заалт оруулахыг зөвлөдөггүй.

Гэрээ байгуулахдаа та ажлын хуваарийн төрлийг (хөвөгч, ээлж, шөнийн ээлжийн тогтмол) анхаарч үзэх хэрэгтэй. Дүрмээр бол жолоочтой нэмэлт гэрээг бүрэн хэмжээгээр байгуулдаг санхүүгийн хариуцлага.

Нэмж дурдахад, түүний хөдөлмөрийн гэрээнд дадлага, туршилтын хугацааны тухай заалт заавал байх ёстой.

Баримт бичгийн дүгнэлтийн талаархи мэдээллийг энэ видеонд үзүүлэв.

Нэмэлт гэрээ

ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулийн 72 дугаар зүйлд гэрээнд өөрчлөлт оруулах журмыг зохицуулсан цэгүүдийг жагсаасан болно. Гол нь хоёр талын бичгээр байгуулсан гэрээ. Гэхдээ байгаа гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй хэд хэдэн нюансуудЭнэ тохиолдолд ажил олгогч хөдөлмөрийн гэрээнд өөрчлөлт оруулах эрхтэй болно.

1. Аж ахуйн нэгжид үйлдвэрлэлийн үйл явц өөрчлөгдсөний үр дүнд. ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулийн 73 дугаар зүйлд хэрэв техникийн өөрчлөлт орсон бол. үйл явц нь ажилтны ажлыг ихээхэн хүндрүүлэх тул хөдөлмөрийн гэрээнд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай.
2. Шүүхийн шийдвэрийн үр дүнд. Хэрэв ажил олгогч нь ажлын чанарыг сайжруулах арга хэмжээ авсан бол үүний үр дүнд ажилтантай байгуулсан гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан болно. Ийм нөхцөлд шүүх аж ахуйн нэгжийн талыг авдаг.
3. Өөр албан тушаалд шилжсэний үр дүнд. Энэ шалтгаан нь хамгийн түгээмэл () нэг юм.
4. Мэргэжилтнээсээ зөвшөөрөл авалгүйгээр орчуулах үед. Хэрэв энэ нь түр зуурын функцийг гүйцэтгэдэг бол энэ нь боломжтой юм.
5. Өөр ажил өгсний үр дүнд. Ажил олгогч нь ажилтанд бусад чиг үүргийг гүйцэтгэхийг даалгах эрхтэй. Тэд ажилтны эрх, үүргийг өргөжүүлж, нарийсгаж болох бөгөөд энэ нь хөдөлмөрийн гэрээг өөрчлөхөд хүргэдэг.
6. Салбарт томилох. Ажилтан албан тушаалаа хадгалахын зэрэгцээ компанийн салбарт үүрэг гүйцэтгэнэ. Эдгээр өөрчлөлтүүд нь ажлын байрны заалтад өөрчлөлт оруулах шаардлагатай болно.
7. Хөдөлмөрийн нөхцөлд гарсан өөрчлөлтийн тухай мэдэгдэл. Хөдөлмөрийн нөхцөлийг өөрчлөхийг хүссэн ажил олгогч гурван өдрийн өмнө мэргэжилтэнд мэдэгдэх ёстой. Хариуд нь ажилчид тэднээс татгалзах эрхтэй бөгөөд үүний тулд компани бусад нөхцлийг санал болгох үүрэгтэй. Мөн шинэ албан тушаал нь өмнөх цалинтай тэнцэх сарын цалинтай байх ёстой. Хэрэв ажилтан санал болгож буй шинэ нөхцлөөс хоёр удаа татгалзвал түүний гэрээг цуцалж болно ().
8. Ажлын хуваарийг тохируулах. Хэрэв аж ахуйн нэгж ажлын цагийг оновчтой болговол энэ нь боломжтой юм. Гэсэн хэдий ч бүх өөрчлөлтийг тэмдэглэх нь зүйтэй энэ тохиолдолдхолбооноос зөвшөөрөл авах ёстой.

Хөдөлмөрийн гэрээнд үндсэн нөхцлөөс гадна нэмэлт нөхцлүүдийг ихэвчлэн заасан байдаг гэдгийг анхаарах нь чухал юм. Энэ нь ажил олгогч болон ажилтны аль алинд нь зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд учир нь энэ нь үүрэг хариуцлага, эрхийн талаар илүү дэлгэрэнгүй тайлбарлах боломжийг олгодог. Үүнээс үүдэн маргаантай нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд шүүхэд нэхэмжлэлээ нотлох нь илүү хялбар болно.

Гэхдээ хуулиар баталгаажсан эрхийг ямар ч заалт зөрчиж болохгүй гэдгийг энд дурдах хэрэгтэй. Хөдөлмөрийн гэрээнд хууль зөрчсөн заалт байгаа бол биелүүлэхгүй байж болно.

Гэрээнд оруулж болох нэмэлт нөхцөлүүд:

• туршилтын хугацааг дуусгах хугацаа, үйл явц (хэрэв үүнийг энэ албан тушаалд ашиглах бол);
• өргөтгөсөн байрлалын өгөгдөл;
• нууцыг задруулахгүй байх тухай заалт (арилжааны болон төрийн);
• ажилчин болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн амьдралын чанарыг сайжруулах тухай заалт;
• нэмэлт байдлаар өөрийгөө даатгуулах боломжийг олгосон заалт;
• нэмэлт тэтгэвэр олгох тухай заалт (хувийн компаниудтай);
• гэрээний талуудын эрх, үүргийн талаарх заалтыг нэмэх;
• байгууллагын мөнгөөр ​​сурч байсан ажилтанд ногдуулсан үүрэг хариуцлага (дүрмээр бол тэд тодорхой хугацаанд ажиллах үүрэгтэй).

Хөдөлмөрийн гэрээнд түүний бүх оролцогчдын зөвшөөрлийн үр дүнд нэмэлт нөхцлийг тусгасан болно. Гэсэн хэдий ч тэдгээр нь заавал байх албагүй бөгөөд тэдэнгүйгээр гэрээ хүчинтэй байх болно.

Иргэний хуулиас ялгаатай

Өнөө үед иргэний эрх зүйн гэрээг практикт нэлээд өргөн хэрэглэж эхэлсэн. хөдөлмөрийн оронд. Ерөнхийдөө энэ нь ажил олгогч нь ажилчдынхаа эрх, нийгмийн багцын жагсаалтыг нэлээд багасгахыг хүсч байгаатай холбоотой юм.

Энэхүү гэрээний мөн чанар нь үйлчлүүлэгч, гүйцэтгэгч хоёрын харилцааг илэрхийлдэгт оршино. Өөрөөр хэлбэл тэр хөдөлмөрийн харилцааг баталгаажуулдаггүй.

Тиймээс энэхүү гэрээний дагуу бүртгүүлсэн ажилтан төрөөс баталгаажсан нийгмийн багц (өвчний чөлөө, амралт гэх мэт) авахгүй. Мөн энэ төрлийн гэрээнд хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээний хуулийн заалт хамаарахгүй. Тиймээс ажилчид эрхээ хамгаалахын тулд шүүхэд хандах хэрэгтэй болно.

Иргэний гэрээгээр ажилтны хөдөлмөрийг хөдөлмөрийн дэвтэрт тооцохгүй, учир нь түүнд ямар ч төлбөр хийгээгүй болно. даатгалын шимтгэл. Ажил олгогчид ч бас бий илүү их боломжуудийм гэрээг цуцлах (ямар ч нөхөн төлбөр төлөхгүй ашиглагдаагүй амралтболон өвчний чөлөө).

Энэхүү гэрээ нь ажилчдыг хангадаг илүү олон нийгмийн баталгааиргэний гэрээ гэхээсээ илүү ажил олгогчийн талаас. Хэрэв ажил олгогч мэргэжилтэн ажилд авахдаа сүүлийнхийг ашиглахыг хүсч байвал түүний зорилгын талаар бодох хэрэгтэй. Тэрээр нийгмийн баталгаанд мөнгө хэмнэхийг хүсч байгаа бөгөөд энэ нь ажилтанд муугаар нөлөөлнө.

Хадгалах захиалга

Хуулийн дагуу энэ баримт бичгийг боловсруулах ёстой хоёр хувь. Тэдний нэг нь хүний ​​нөөцийн хэлтсийн архивын өрөөнд, хоёр дахь нь мэргэжилтний гарт байх ёстой. Энэ нь ажлаас халах хүртэл хадгалагдах ёстой (үүний шалтгаан нь тухайн албан тушаалд тэнцээгүйн улмаас ажлаас халах эсвэл компанид өөр ажлын байранд шилжсэн байж болно).

Хэрэв ажилтан энэ баримт бичгээ алдсан бол ажил дээрээ бичгээр сэргээж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй холбогдох мэдэгдэл.

ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулийн заалтын дагуу ажилтныг ажлаас халах үед түүний хөдөлмөрийн гэрээний хуулбар хадгалагдах ёстой. 65-р зүйлд ажил олгогч үүнийг 75 жилийн турш хадгалах ёстой бөгөөд дараа нь архивын байгууллагад илгээнэ.

Одоо байгууллагууд 50 хүрэхийг хүсч байна зуны улиралхадгалах, гэхдээ энэ нь бас нэлээд том үзүүлэлт юм. Аливаа үүссэн асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд хөдөлмөрийн гэрээг хадгалах шаардлагатай маргаантай нөхцөл байдалэсхүл хөдөлмөрийн дэвтэр үрэгдүүлсэн тохиолдолд тэтгэвэр тогтоолгох. Түүний тусламжтайгаар та мэргэжлээрээ ажлаа баталгаажуулж чадна хортой нөхцөлхөдөлмөр.

Хөдөлмөрийн гэрээ ямар баталгаа өгдөг вэ? гэсэн асуултын хариулт энэ хөтөлбөрт байна.

ГЭРЭЭНИЙ № __
үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс

"____"____________ Г.

Нээлттэй Хувьцаат компани"Ган"-ыг ерөнхий захирал Петров Петрович төлөөлж, цаашид "түрээслүүлэгч" гэх дүрмийн үндсэн дээр ажиллаж байна.
"Сапфир" хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийг захирал Екатерина Ивановна Иванова төлөөлж, цаашид "Түрээслэгч" гэж нэрлэх дүрмийн үндсэн дээр ажиллаж байна.
Хамтдаа "Талууд" гэж нэрлэгдэх талууд дараах байдлаар Гэрээ байгуулав.

1. Гэрээний сэдэв, хугацаа

1.1. Түрээслүүлэгч нь Түрээслэгчид дараахь зүйлийг түр хугацаагаар эзэмшүүлэх, ашиглах үүргийг хүлээнэ. үл хөдлөх хөрөнгө — орон сууцны бус байр № _____ нийт талбайтай 24 кв. м: 660006, ст. 60 Гоо сайхны салон байрлуулахын тулд 30 настай Октября (цаашид өмч гэх).
1.2. Үл хөдлөх хөрөнгийг түр хугацаагаар төлбөртэй ашиглахаар Түрээслэгчид шилжүүлэх нь хүлээн авах гэрчилгээгээр (Гэрээний хавсралт №1) албан ёсоор баталгаажсан болно.
1.3. Гэрээний хүчинтэй байх хугацаа нь ________________-ээс _____________ хүртэл байна.

2. Талуудын эрх үүрэг

2.1. Түрээслүүлэгч дараахь үүргийг хүлээнэ.
2.1.1 Түр төлбөртэй ашиглах эд хөрөнгийг шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээний дагуу Түрээслэгчид шилжүүлэх.
2.1.2. Гэрээ байгуулагдсан өдрөөс хойш ажлын тав хоногийн дотор түрээслэгчтэй цахилгаан, засвар үйлчилгээ гэх мэт төлбөрийг төлөх гэрээ байгуулна. үйлчилгээ (цаашид үйлчилгээний төлбөрийн гэрээ гэх).
2.1.3. Түрээслэгчийн буруугаас болж осол гарсан тохиолдолд түүний үр дагаврыг арилгахад шаардлагатай туслалцаа үзүүлэх.
2.1.4. Үл хөдлөх хөрөнгийн барилга байгууламжийн (түүний нэг хэсэг) аваарын нөхцөл байдал, эсвэл хот төлөвлөлтийн шалтгаанаар (шалтгаан) нураах шаардлагатай байгаа тул үл хөдлөх хөрөнгөө чөлөөлөх, буцааж өгөх шаардлагатай байгаагаа дор хаяж нэг сарын өмнө түрээслэгчид бичгээр мэдэгдэх.
2.1.5. Түрээсийн эд хөрөнгийг ашиглах, засварлах, дахин тоноглох, дахин төлөвлөлт хийх, сэргээн босгох гэх мэт асуудлаар Түрээслэгчээс ирүүлсэн бичгээр хүсэлтийг гуч хоногийн дотор авч үзэх.
2.1.6. Гэрээний хугацаа дуусах эсвэл хугацаанаас нь өмнө дуусгавар болсонтой холбогдуулан түрээслэгч үл хөдлөх хөрөнгөө чөлөөлөхдөө ердийн элэгдэл, бүх сайжруулалтыг харгалзан түрээслэгчид олгосон нөхцөлд үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авах гэрчилгээний дагуу хүлээн авна. эд хөрөнгөд хохирол учруулахгүйгээр салшгүй.

2.1.2. Түрээслүүлэгч дараахь эрхтэй.
2.1.2.1. Түрээсийн эд хөрөнгийг гэрээний дагуу аюулгүй байдал, ашиглалтын нөхцөлтэй нийцэж байгаа эсэхийг үе үе шалгаж байх зорилгоор чөлөөтэй нэвтрэх. одоогийн хууль тогтоомж.
2.1.2.2. Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ Түрээслэгчийн биелэлтийг хянах.

2.2. Түрээслэгч дараахь үүргийг хүлээнэ.
2.2.1. Үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээний дагуу түр төлбөртэй ашиглахаар хүлээн авах. Үл хөдлөх хөрөнгийг зөвхөн гэрээний 1.1-д заасан зориулалтын дагуу ашиглах.
2.2.2. Гэрээ байгуулагдсан өдрөөс хойш арав хоногийн дотор Түрээслүүлэгчтэй 1.4-т заасан үйлчилгээний төлбөрийг төлөх гэрээ байгуулна. Гэрээ.
2.2.3. Түрээсийн төлбөрийг гэрээнд заасан хугацаанд төлөх.
2.2.4. хэвийн үйл ажиллагааг хянах ба техникийн нөхцөлинженер техникийн харилцаа холбоо, аюулгүй байдал, галын дохиолол, утасны сүлжээ, тэдгээрийн аюулгүй байдлыг хангах.
2.2.5. Дүрмийг дагах галын аюулгүй байдалаюулгүй байдлын урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ, түүнчлэн түрээслэгч болон үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагааны төрөлд хамаарах салбарын дүрэм, журам.
2.2.6. Хашаан, зэргэлдээх талбай, нийтийн эзэмшлийн талбайг ахуйн болон барилгын хог хаягдал хаяхгүй байх.
2.2.7. Үл хөдлөх хөрөнгө алдагдсан (гэмтэгдэж) болзошгүй аливаа гэмтэл, осол, бусад үйл явдлын талаар Түрээслүүлэгчид нэн даруй мэдэгдэх, үл хөдлөх хөрөнгийн аюул занал, цаашлаад сүйрлээс (гэмтэл) урьдчилан сэргийлэх боломжтой бүх арга хэмжээг нэн даруй авах.
2.2.8. далд болон үйлдвэрлэж болохгүй нээлттэй нийтлэлүүдхарилцаа холбоо барих, дахин төлөвлөлт хийх, дахин тоноглох, сэргээн босгох гэх мэт. Түрээслэгчийн бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр түрээслэгчийн хэрэгцээ шаардлагаас үүдэлтэй эд хөрөнгө.
Түрээслүүлэгч зөвшөөрөлгүй сэргээн босгох, хана, хуваалт, таазны бүрэн бүтэн байдлыг зөрчсөн, шугам сүлжээний өөрчлөлт, суурилуулалтыг илрүүлсэн тохиолдолд анхны дүр төрхТүрээслэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийг татан буулгах ёстой бөгөөд Түрээслүүлэгчийн нэг талын захиалгаар тогтоосон хугацаанд түрээслэгчийн зардлаар эд хөрөнгийг өмнөх хэлбэрээр нь сэргээнэ.
2.2.9. Шаардлагатай бол өөрийн зардлаар гүйцэтгэнэ Засвар үйлчилгээТүрээслүүлэгчээс урьдчилан бичгээр зөвшөөрөл авсан эд хөрөнгө, түүнчлэн түрээслүүлэгчийн гүйцэтгэсэн барилгын фасадны засвар, инженерийн болон техникийн харилцаа холбоог засах ажилд хувь нийлүүлсэн (ашиглаж буй байрны талбайн хэмжээгээр) оролцох. Барилга, байгууламжийн дээвэр, дээврийг цас мөсөөс цэвэрлэх зэрэг барилгын ойр орчмын талбайг тохижуулах арга хэмжээ авах. Энэ тохиолдолд эдгээр зардлыг нөхөн төлөх эсвэл түрээсийн төлбөрөөс тооцохгүй.
2.2.10. Түрээслүүлэгчийн бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр түрээсэлсэн эд хөрөнгийг давхар түрээслэх (дахин түрээслэх), гэрээгээр хүлээсэн эрх, үүргээ өөр этгээдэд шилжүүлэхгүй байх (эрхлүүлэх), түрээсийн эд хөрөнгийг үнэ төлбөргүй ашиглахгүй байх, мөн түүнчлэн: түрээсийн эрхийг барьцаалж, хувь нэмэр болгон барьцаалж болохгүй эрх бүхий капиталбизнесийн түншлэл, нийгэмлэгүүд.
2.2.11. Хэрэв та нэр, хаяг, банкны дэлгэрэнгүй мэдээллийг өөрчлөх эсвэл менежерээ өөрчилсөн бол энэ тухай түрээслүүлэгчид таваас доошгүй хугацаанд буцаах баримтын хамт бичгээр мэдэгдэнэ үү. хуанлийн өдрүүдхолбогдох өөрчлөлт буюу менежер өөрчлөгдсөн өдрөөс.
2.2.12. Түрээслүүлэгчийн төлөөлөгчдөд гэрээний нөхцлийн дагуу ашиглагдаж байгаа эсэхийг шалгах тохиолдолд түрээсийн эд хөрөнгө, түүнчлэн шалгалтын сэдэвтэй холбоотой шаардлагатай бүх бичиг баримтыг чөлөөтэй оруулах боломжийг олгоно.
2.2.13. Гэрээний хугацаа дуусч, түүнийг хугацаанаас нь өмнө цуцалсантай холбогдуулан түрээслүүлсэн эд хөрөнгийг удахгүй гаргах гэж байгаа талаар түрээслүүлэгчид эд хөрөнгийг гаргахаар хүлээгдэж буй өдрөөс хуанлийн гучаас доошгүй хоногийн өмнө бичгээр мэдэгдэх.
2.2.14. Гэрээ дуусгавар болсны дараа түрээсийн эд хөрөнгийг чөлөөлж, ердийн элэгдэл, эд хөрөнгөд хохирол учруулахгүйгээр салшгүй бүх сайжруулалтыг харгалзан Түрээслүүлэгчид хүлээлгэн өгөх гэрчилгээний дагуу түрээслэгчид буцааж өгнө.
2.2.15. Эд хөрөнгийн байгууламжийн (түүний нэг хэсэг) аваарын нөхцөл байдал үүссэн, эсвэл хот төлөвлөлтийн шалтгаанаар (үндэслэлээр) нураах шаардлагатай болсон тул эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслүүлэгчид буцааж өгөх. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийг буцааж өгсөн өдрөөс эхлэн гэрээг цуцалсан гэж үзнэ.
2.2.16. Гэрээ байгуулагдсан өдрөөс хойш хоёр сарын дотор үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэл, түүнтэй хийсэн хэлцлийн улсын бүртгэлийг эрх бүхий байгууллагатай (хэрэв гэрээг тодорхой хугацаагаар байгуулсан бол) өөрийн зардлаар улсын бүртгэлд бүртгүүлнэ үү. дор хаяж нэг жил).

2.3. Түрээслэгч дараахь эрхтэй.
2.3.1. Түрээслэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийг ашигласнаас олсон орлого нь Түрээслэгчийн өмч болно.

3. Гэрээний дагуу төлбөр тооцоо

3.1. Түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрийг НӨАТ оруулаад сар бүр тухайн сарын 10-ны өдрийг хүртэл сард ___________ рублийн дүнгээр төлбөрийн баримт бичигт дараахь мэдээллийг тусган харилцах дансанд шилжүүлдэг: "Гэрээгээр түрээслэх. огноо _________ дугаар _____ ".
3.2. Түрээсийн эхний төлбөрийг гэрээ байгуулагдсан өдрөөс хойш арав хоногийн дотор тухайн сарыг дуустал төлнө.
3.3. Түрээслэгчийн үйл ажиллагааны засвар үйлчилгээ, эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний зардлыг гэрээний 3.2-т заасан түрээсийн үнийн дүнд оруулаагүй бөгөөд холбогдох гэрээний үндсэн дээр түрээслэгчээс төлнө.
3.4. Түрээсийн төлбөрийн хэмжээг түрээслэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр жилд нэгээс илүүгүй удаа нэг талын журмаар өөрчилж болно. Үүнээс гадна түрээсийн төлбөрийг бууруулах боломжгүй. Энэ тохиолдолд түрээслүүлэгч нь үнэлгээний талаархи бие даасан үнэлгээчний тайланг хүлээн авсан өдрөөс хойш хуанлийн таваас доошгүй хоногийн дотор түрээсийн төлбөрийн хэмжээ өөрчлөгдсөн тухай бичгээр мэдэгдлийг буцаан хүлээн авсан баримтаар илгээх үүрэгтэй. үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн түрээсийн боломж. Түрээсийн шинэ хэмжээ нь Түрээслүүлэгчээс Түрээслэгчид мэдэгдэх мэдэгдэлд заасан мөчөөс эхлэн тогтоогдсон гэж үзнэ.
Дараах тохиолдолд түрээслэгчийг зохих ёсоор мэдэгдсэн гэж үзнэ.
- Түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрийн хэмжээг өөрчилсөн тухай мэдэгдэл хүлээн авсан тухай мэдээлэлтэй байх;
- Түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрийн хэмжээг өөрчлөх тухай мэдэгдлийг хүлээн авахаас татгалзсан бөгөөд энэ татгалзлыг бүртгэсэн;
- Түрээслэгч нь заасан хаягаар байхгүйн улмаас түрээслэгчийн сүүлчийн байршилд түрээсийн төлбөрийн хэмжээг өөрчлөх тухай мэдэгдлийг ирүүлээгүй бөгөөд энэ талаар харилцаа холбооны байгууллага түрээслүүлэгчид мэдэгдсэн.

4. Талуудын хариуцлага

4.1. Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд талууд учирсан хохирлыг, түүний дотор алдагдсан ашгийг бүрэн хэмжээгээр нөхөн төлөх үүрэгтэй.
4.2 Гэрээгээр тогтоосон алданги, торгуулийг төлсөн нь Түрээслэгчийг гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх, зөрчлийг арилгахаас чөлөөлөхгүй.
4.3. Хэрэв түрээслэгч гэрээнд заасан хугацаанд төлбөрөө төлөөгүй бол түрээслэгч нь хойшлуулсан өдөр тутамд түрээсийн төлбөрийн нийт хугацаа хэтэрсэн дүнгийн 0.1% -иар торгууль төлнө. Торгуулийг гэрээний 3.2-т заасан харилцах данс руу шилжүүлнэ.
4.4. Түрээслэгч нь түрээслүүлсэн эд хөрөнгөө буцааж өгөөгүй буюу хугацаанд нь буцаан өгөөгүй тохиолдолд түрээсийн төлбөрийг гэрээний 3.2-т заасан банкны дансанд хойшлуулсан бүх хугацаанд төлөх үүрэгтэй. Түрээслэгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө буцааж өгөхгүй хоцорсон өдөр бүр сарын түрээсийн 0.2% -иар торгууль төлөх үүрэгтэй.
4.5. Үл хөдлөх хөрөнгийг зориулалтын бусаар ашигласан, гэрээний 2.2.10 ба (эсвэл) 2.2.11-д заасан үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд түрээслэгч нь сарын түрээсийг 3 дахин нэмэгдүүлсэнтэй тэнцэх хэмжээний торгууль төлөх үүрэгтэй. Торгуулийг гэрээний 3.2-т заасан банкны данс руу шилжүүлэх ёстой.

5. Гэрээг өөрчлөх (нэмэх) болон цуцлах журам

5.1. Гэрээний 3.5-д заасан нөхцлөөс бусад тохиолдолд гэрээнд өөрчлөлт оруулах (нэмэлт), түүнчлэн гэрээг цуцлах нь талуудын тохиролцоогоор боломжтой бөгөөд үүнийг албан ёсоор баталгаажуулах ёстой. бичгээрТалууд эсвэл шүүхээр гарын үсэг зурсан.
Гэрээний нөхцөлийг цуцлах, өөрчлөх (нэмэх) саналыг нөгөө талдаа гэрээг цуцлах, өөрчлөх (нэмэх) хүлээгдэж буй өдрөөс хуанлийн гуч хоногийн өмнө бичгээр илгээнэ.
5.2. Түрээслүүлэгч нь дараахь тохиолдолд гэрээг цуцлахаас хуанлийн гучаас доошгүй хоногийн өмнө Түрээслэгчид мэдэгдэн гэрээг нэг талын журмаар цуцлах эрхтэй.
а) Түрээслэгч эд хөрөнгө, инженерийн тоног төхөөрөмж, зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн нөхцөл байдлыг санаатай буюу болгоомжгүйгээр дордуулсан, эсхүл 2.2.2, 2.2.3, 2.2.5, 2.2.7-д заасан үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд; 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.11 Гэрээ;
б) Гэрээний 3.2, 3.3-т заасан хугацаанд түрээсийн төлбөрийг дараа нь төлсөнөөс үл хамааран хоёр сар дараалан төлөөгүй, хугацаа хожимдуулсан тохиолдолд;
в) Гэрээний 1.1-д заасан зорилгод нийцээгүй үл хөдлөх хөрөнгийг (бүтэн буюу хэсэгчлэн) ашиглах үед.
г) үл хөдлөх хөрөнгийн барилга байгууламжийн (түүний хэсэг) онцгой байдлын нөхцөл байдал, эсвэл хот төлөвлөлтийн шалтгаанаар (үндэслэл) түүнийг нураах шаардлагатай байгаа нь холбогдох шинжээчийн дүгнэлтээр баталгаажсан байх ёстой.
5.3. Гэрээг тодорхой бус хугацаагаар байгуулсан гэрээ гэж ангилсан бол Түрээслүүлэгч нь гэрээг цуцлахаас нэг сарын өмнө Түрээслэгчид бичгээр мэдэгдэж гэрээгээ хэдийд ч цуцлах эрхтэй.
5.4. Гэрээг цуцалсан нь Түрээслэгчийг түрээсийн өрийг төлөх, торгууль төлөх шаардлагаас чөлөөлөхгүй.

6. Бусад нөхцөл байдал

6.1. Одоогийн хууль тогтоомж нь Гэрээгээр зохицуулагдаагүй Талуудын харилцаанд хамаарна.
6.2. Энэхүү гэрээний нөхцөл нь түрээслэгч эд хөрөнгийг бодитоор ашигласан өдрөөс эхлэн энэхүү гэрээг байгуулахаас өмнө үүссэн харилцаанд хамаарна.
6.3. Түрээслэгч нь түрээслэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр барилгын гадна талд зар сурталчилгаа байрлуулах эрхгүй. Хариуд нь Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр ийм сурталчилгаа байрлуулах эрхтэй.
6.4. Хэлэлцээрээр шийдвэрлэгдэхгүй байгаа гэрээний дагуу буюу түүнтэй холбоотой талуудын хооронд үүссэн маргаан, санал зөрөлдөөнийг одоогийн хууль тогтоомжоор тогтоосон харьяаллын дагуу шүүхээр хянан шийдвэрлэнэ.
6.5. Гэрээний хавсралтууд нь Талууд гарын үсэг зурсан бөгөөд түүний салшгүй хэсэг юм.
6.6. Гэрээг ижил хуулийн хүчинтэй 2 (хоёр) хувь үйлдсэн бөгөөд нэг нь Түрээслүүлэгчид, нэг нь Түрээслэгчдэд зориулагдсан болно.

Талуудын хаяг, гарын үсэг:

Түрээслүүлэгч:

______________________________________
Байршил: _____________________________________
INN _____________/КПП _____________ OKPO __________ ОКАТО __________

____________ ____________________________________ ______________
м.п.

Түрээслэгч:

________________________________________________

_________________________ _________________________________ ______________
м.п.